保潔協議書（精選15篇）

保潔協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好的適應市、區城市管理體制改革的需要，切實加強對市容環境衛生的長效機制，經甲、乙雙方自愿充分協商，達成以下協議：

　　一、甲方將轄區內的所管道路（見附件）委托乙方實施清掃保潔。乙方對承包的道路清掃保潔質量向甲方負責，并受甲方監督。

　　二、道路清掃保潔期限為壹年（ 年 月 日至 年3月10日）。

　　三、合同期內清掃保潔費用按區財政預算人頭經費實行分月付款。甲方須于每月10日前按每月 人，人均 元（大寫： ）（含工資、工具、服裝、垃圾中轉費），總計 （大寫： ）向乙方付訖上個月的清掃保潔費用。

　　市區政府發給清掃保潔人員的各項福利慰問用品，甲方及時發給乙方，乙方須及時發給清掃保潔人員，雙方均不得截留。

　　清掃保潔道路面積增減、清掃保潔人員的增減及工資標準的調整，甲方均應按市區政府核定標準調整清掃保潔費用。

　　四、乙方在協議簽訂之日一次性向甲方交納10000.00元（壹萬元整）履約保證金。乙方在合同履行期間如無違約情況，甲方應于合同期滿三日內將保證金全額返還乙方。由于乙方責任中途被解除合同的甲方不予退還乙方履約保證金。

　　五、甲方向乙方移交道路基本情況及保潔面積、保潔人員清單及環衛保潔車輛見雙方移交清單。

　　交接后的保潔人員即屬乙方的.工作人員，合同期內提供給乙方使用，乙方要確保車輛正常運轉維護，不得故意損壞。如超過規定使用年限確需更換，須將舊車交回，更換新車。保潔車輛如有不足由乙方自行購置配備。

　　六、乙方應當面向社會公開招聘清掃保潔人員31人，安排到甲方所轄各條道路行使道路清掃保潔職責。乙方應優先招收本市下崗失業人員，招收清掃保潔人員中，下崗失業人員、無業人員所占比例須不低于80%。

　　乙方配置的清掃保潔人員須年齡男60歲以下，女50歲以下，身體健康，并向甲方提交上崗作業人員名單和基本情況。

　　七、乙方負責保潔人員的工資、工作服裝、生產作業工具，福利待遇及各項人身保險。在工作中造成的工傷、傷亡等事故，費用均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　八.乙方可根據清掃保潔路段的繁華程度和清掃保潔難易程度，在保證質量和人員總數量的前提下，自行對各路段清掃保潔人員崗位人數進行安排、調整。

　　鼓勵乙方實行機械化作業，乙方實行機械化作業的，經甲方同意后可根據機械化作業的實際工作量核減清掃人員數額，保潔人員數額不得核減。

　　九、時間要求：冬、春早7時，夏、秋季早6時結束普掃第一遍，下午1時普掃第二遍，普掃后實行全天巡回保潔，保潔期間不得用長掃帚掃地。遇特殊情況（如上級檢查、重大活動等）必須延長巡回保潔時間，延長時間乙方須服從甲方安排，乙方必須遵守上述時間要求，甲方將不定時抽查。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

保潔協議書 篇2

　　甲方：萊蕪市保時潔環保工程有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方遵循平等、協商、自愿的原則簽訂本雇工協議。現將有關事宜協議如下：

　　一、清掃保潔人員

　　1、協議期限： 本雇工協議期限為 年，自 年 月 日起至

　　年 月 日止，其中試用期 個月，自 年 月 日起至

　　年 月 日止。

　　2、年齡限定：男60周歲以下，女58周歲以下。

　　3、工作地點、內容及時間： 按村、鎮、環衛所劃分的保潔范圍為工作地點，對分管的區域進行清掃、收集、保潔，實行每天一普掃兩撿拾達到本協議第三款“質量要求”的標準。

　　4、勞動保護： 甲方給乙方提供符合相關規定的環衛安全標志服、安全帽、一次性發放勞動工具，使用小車者預交押金200元或從第一個月工資中扣繳，協議終止時，返還所配發的勞動工具，否則按購買價格從工資中扣繳。

　　5、勞動報酬：甲方支付給乙方的雇工報酬，按區政府劃分的城中村、一般村分別確定，乙方的月工資為 元人民幣。甲方對乙方實行績效考核工資制，每月依據本協議的《考核標準》和公司制定的《保潔員管理辦法》的規定，進行匯總考核，考核實得部分為工資實發數。

　　6、甲方給乙方統一配發手機，乙方繳納手機押金和質量保證金200元（或在發放第一個月工資時扣繳）。甲方設定號碼，不準隨意更改。每年甲方給乙方支付話費50元。協議終止時乙方交還手機，甲方退還押金和質量保證金，不交還者從工資中扣減200元手機費。不使用甲方配發手機者，不支付話費，同時必須配備自己的通訊工具，與甲方和環衛所保持通訊暢通。

　　二、清掃保潔范圍

　　乙方負責本村轄區的主次干道兩側墻到墻之間、鎮村道路連線的所有路面、人行道、橋頭，可視范圍內河床面及溝渠、河道的保潔，垃圾箱的消殺、清洗、垃圾箱周邊保潔。

　　三、質量要求

　　1、所轄道路清掃保潔按衛生標準進行清掃保潔。道路實行一日兩普掃，全日保潔，衛生質量達到“四凈六無”（即：路面凈、溝眼凈、樹穴凈、道板凈；無廢棄堆積物、無連片紙屑、無污泥積水、無人畜糞便、無白色污染、無雜草）的工作標準，道路兩側100米視野范圍內無樹掛、無白色污染、無有礙觀瞻的廢棄物、無亂倒、亂堆垃圾、雜物。

　　2、保潔產生的生活垃圾或區域少量垃圾必須按規定時間收集，傾倒至指定的垃圾箱。嚴禁向花壇、綠籬、草坪內傾倒垃圾。保持下水道口不堵塞，嚴禁向下水道清掃垃圾污物，嚴禁焚燒樹葉、雜草、塑料袋和廢紙等。

　　3、雨后及時清理路面，確保雨后路面無積水、無泥沙等其它沖積廢棄物。雪后及時采取措施清理兩側積雪。

　　4、如遇拋、灑、漏等其他污染保潔區域的情況，在作業時間內，及時組織清掃、清理干凈。

　　5、對責任區內所設置的壓縮式垃圾箱及時進行清理，確保箱內凈、周圍無垃圾外溢現象。每天對垃圾箱進行清洗、消毒，保持箱外表干凈整潔。

　　6、溝渠要堅持每天打撈，保持水面無影響觀瞻的漂浮物等。在溝渠可視范圍內不得有單個面積在0.5平方米以上的雜物。兩側斜坡不得有零散垃圾點或連片紙屑等。

　　7、加大對重點部位的衛生保潔，根據季節延長保潔時間，保證重點區域環境衛生保持潔凈。

　　8、垃圾箱內垃圾應及時清運干凈，做到日產日清；垃圾滿箱應及時通知甲方；逢年過節或餐廚垃圾多時，要增加收集垃圾次數，確保不出現垃圾堆積。

　　9、垃圾清運人員作業完成后應及時清理場地，做到車走地凈，確保垃圾箱周圍干凈整潔，無散存垃圾和污水。定時噴灑消毒、滅蚊蠅藥物，防止蚊、蠅孳生。

　　10、清掃收集的垃圾不得亂堆亂倒。

　　11、禁止將有毒有害廢棄物（如醫療垃圾、廢舊電池、日化產品、有毒有害工業廢棄物等）、不可處理廢棄物（如大石塊、碎磚瓦、建筑裝潢垃圾等）混入生活垃圾，應放入壓縮式垃圾箱。

　　12、不得將帶有火源的垃圾倒入壓縮式垃圾箱內，嚴禁焚燒垃圾。

　　13、及時清理管轄區域內的小廣告，紅紙等張貼物。

　　四、 考核標準

　　甲方采取定期與不定期的方式進行抽查、檢查與考核，對檢查情況進行總評，具體標準：

　　1、所轄清掃保潔區域主次干道路面、人行道、墻至墻掃不到位發現一處扣款10?0元。

　　2、不見雜物。發現一處果皮、廢紙、塑料袋等扣10?0元。

　　3、不見人畜糞便。發現一處扣10?0元。

　　4、不漏收堆。發現一處扣10?0元。

　　5、不往明溝、下水道、綠化帶、花壇內傾倒垃圾污物。發現一處（次）扣20?0元。

　　6、不焚燒樹葉、雜草、塑料袋和廢紙。發現一處扣20?0元。

　　7、遵守清掃保潔時間，實行全日保潔。根據環衛所規定的保潔時間，發現一次超時普掃和出現了漏掃等現象，扣10?0元。

　　8、墻根、樹坑、路沿石邊凈，發現一處不凈扣10?0分。

　　9、雨后不出現泥沙沖積或下水道不通，發現一次扣10?0元（特大暴雨除外）。

　　10、溝渠水面可視范圍不得有垃圾物、堆積物，發現一次扣20元。

　　11、上崗無故不穿環衛安全標志服，發現一次扣10?0元。

　　12、不按時上下班，遲到或早退、不按指定地點傾倒垃圾，發現一次扣10?0元。

　　13、凡不遵守“兩掃一保”規定而造成環境衛生質量差的，每次罰款20?0元。

　　14、凡保潔人員不到位或脫崗、坐崗、聊天、聚伙閑談，在傾倒垃圾途中和垃圾箱、站點處逗留而影響作業效率，使環境衛生差的，每次罰款10?0元。

　　15、垃圾箱外表沒有擦洗，發現一次扣10?0元。

　　16、在工作中，凡發現保潔員頂撞、謾罵監理、督查人員、公司負責人的，發現一次扣款50元，動手(或教唆他人)打人者立即解除協議。

　　17、手機隨身攜帶不準關機，保持通訊暢通，每漏接一次工作電話罰款10元。

　　18、以上17條考核標準僅限于一般情況，對于特殊情況可提高罰款數額，直至全月工資。

　　五、 考核兌現

　　1、乙方垃圾收集和保潔質量由甲方進行日查月檢，依據日常檢查結果和處罰情況，每月進行匯總，由甲方按實際考核情況發放給乙方工資。

　　2、凡請假不計發當日工資，由公司負責安排保潔，對不請假無故曠工者扣發當日工資數額的`2倍罰款。

　　3、未經同意，乙方不得私自找人替掃，對私自找人替掃者。替掃期間出現任何事故，甲方概不負責，一經發現立即解除乙方保潔協議。

　　六、 雙方責任

　　1、乙方必須按照環衛所制定的質量要求、考核標準進行保潔清掃。無條件的接受環衛所監理、督查人員的考核、檢查、處罰，接受甲方進行的各項監督檢查，并積極參加統一組織的各項活動，如不服從管理，甲方視情況每月從其工資中扣除20?0元，給予經濟處罰，直至解除協議。

　　2、對拉幫結派聚眾上訪鬧事者，一經查明為首的，扣除保證金、賠償因上訪停工所造成的一切經濟損失，并解除協議。若因其他原因查不出為首者，扣除所有上訪鬧事者質量保證金。

　　3、乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度及工作紀律，不缺勤、不脫崗，積極配合甲方的工作，服從甲方的領導。

　　4、乙方必須無條件接受甲方的指令性工作并按質按量按時完成，期間不準請假。

　　5、乙方不要因流動攤點和流動車輛（流動車輛指不是固定在某一工地上施工的車輛）帶來的拋、灑、漏造成的污染和因節慶鞭炮造成的污染向甲方推卸責任，乙方作為第一責任人應及時采取措施進行制止或清掃。

　　6、甲方在惡劣天氣情況下（如長時間降雨，特大風暴、大雨、雪和持續高溫等特殊天氣）以安全和事實情況為重，有權制止乙方出勤和對保潔工作作出其他部署安排；

　　7、甲方依據日常檢查結果，對乙方違反質量標準和不服從管理的有權進行處罰，態度不端正者，有權對其辭退、替換。

　　8、乙方對分管的垃圾箱，負有看管、清潔的責任，如有丟失每只承擔損失300元，從對應月工資中扣除。

　　七、 協議的解除或終止

　　1、甲乙雙方或單方主客觀情況發生重大變化，致使協議條款無法繼續履行的，如乙方身故、身患疾病，甲方的服務項目發生變化等。

　　2、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，經甲方提出拒不改正的。

　　3、嚴重違反甲方的規章制度、勞動紀律，經批評、教育不改者。

　　4、清掃保潔不及時、不到位、不達標、經常發生問題者。

　　5、在上級有關部門組織的明察暗訪中給予通報、曝光的（未發工資甲方給予全部扣罰，保潔區域沒有明確具體責任人的，甲方給予全村保潔員每人500元罰款）。

　　6、應聘前患有精神病、傳染病及其他嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的。

　　7、在試用期間被證明不符合錄用條件的。

　　8、男年滿60周歲，女年滿58周歲時自行終止協議，以本人身份證為準。

　　9、嚴禁乙方將本協議的工作轉讓給第三方，一經發現立即終止協議予以辭退，停發工資并不予返還質量保證金。

　　本協議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

　　年 月 日

保潔協議書 篇3

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：__________

　　地址：________________ 地址：________________

　　地址：__________________________

　　為凈化校園環境，甲方委托乙方進行校園保潔服務，根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規，甲乙雙方經平等協商，就校園部分區域的保潔工作達成一致意見，自愿簽訂本協議并共同遵守。

　　第一條 服務期限

　　甲乙雙方約定服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______日。

　　第二條 工作內容

　　1、乙方根據甲方工作需要，安排________等____人擔任學校的保潔工作。保潔崗位的設置為____________________。

　　2、保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。時間春冬季為________，夏秋季為____________。

　　3、保潔區域為____________________________。

　　4、保潔標準為____________________________。

　　第三條 工作條件與勞動保護

　　1、甲方應為乙方提供必要的工作條件和常用保潔工具，但不常用的專用保潔工具由乙方自帶。

　　2、甲方應建立保潔勞動安全衛生制度，排除保潔區域內的安全隱患，為乙方提供安全的工作環境。

　　3、乙方要嚴格遵守保潔工作操作規程尤其是高空作業和危險區域工作規程，確保勞動安全。

　　4、因工作需要甲方安排乙方加班的，應支付加班工資;加點的'，應支付加點工資。加班加點的時間要符合國家規定。

　　第四條 保潔費用

　　1、保潔費暫定每人每月(年)________________________元(大寫)。

　　2、甲方按月支付保潔費用，承包協議生效后，甲方于________支付給乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順，但時間必須在_____之內。

　　3、甲方安排乙方加班加點的，加班工資按每人每天____元支付，加點工資按每人每小時__元支付。

　　第五條 社會保險費

　　社會保險費由________繳納;其支付方式________________。

　　第六條 勞動紀律

　　乙方應當按要求履行本保潔協議，完成工作任務。乙方工作人員要遵守甲方依法制訂的與此相關的規章制度和工作規程。如果拒不按要求完成工作任務或違反相關紀律和規程給甲方工作造成損失的，甲方可以解除協議。

　　第七條 協議變更與終止

　　1、協議的變更與提前終止必采用書面形式;

　　2、本協議規定的履行期限屆滿，協議自行終止;

　　3、在協議履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商解決;

保潔協議書 篇4

　　甲方：地址：電話：

　　乙方：電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲方、乙方經友好協商，確定由乙方承包甲方管理建材小區南區物業區域的日常清潔服務工作。為規定雙方之義務并保證雙方之權益，特訂立以下合同條款：

　　一、委托管理事項

　　項目名稱：清潔服務

　　二、清潔服務范圍

　　甲方所轄任丘市建材小區南區的日常清潔，工作具體如下：

　　1、小區內住宅樓層面的公共區域、門窗、扶手欄桿，并保持樓道墻面的清潔。

　　2、保潔區內垃圾（不含裝修垃圾）的收集（清運掏垃圾桶的工作有甲方負責）；

　　3、小區院內清潔包括：硬化路面的清掃，全天巡視保持清潔。

　　三、承包方式

　　1、采用包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

　　2、室內外保潔：公共區域：要求達到甲方要求的清潔標準和工作標準。

　　四、甲方責任和義務

　　1、指派一名負責人負責協調甲、乙雙方的關系，對乙方提出合理之工作協助，要求及建議，甲方應予全力支持。

　　2、負責協調業主與乙方的關系，及時解決業主的需求。

　　3、在樓內外設置適量垃圾桶（果皮箱）、廢紙簍等清潔用品，便于環境衛生的保持。

　　4、要求及教育甲方員工自覺維護小區內的清潔衛生，對破壞本項目清潔衛生形象之行為應給予及時制止與糾正。

　　5、如遇特殊情結工作需求時，須提前或到現場通知乙方安排人員進行清潔工作。

　　6、有權修改相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。

　　7、免費向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、設備。

　　8、有權監督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對乙方的人員、設備及物耗有核定權利。

　　10、定時對乙方承包范圍內的衛生清潔服務質量進行檢查考核、監督、檢查合同執行情況，發現有質量、服務態度等問題，及時溝通協商。

　　五、乙方責任和義務

　　1、乙方按實際需求配備人員，如果發生變動需要提前與甲方協商同意：

　　2、每月與甲方協商清潔作業計劃，接受甲方關于清潔計劃的合理建議和要求。

　　3、按照雙方商定之人數，選派素質良好、服務熱情、形象健康、業務熟練之專業人員進入現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔衛生情況及工作日志，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系，以便于工作配合與協調。

　　4、保證派駐甲方的所有工作人員在工作時間必須統一著乙方作業工服、正確佩帶工作證，著裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。保持個人衛生清潔，并勁量統一穿著深色平底布鞋。

　　7、嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規章制度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進入不準進入的地方，不準在工作區域內就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行，并在工作是保證“適時回避”的原則。如遇客戶迎面而來，應暫時停止清潔，主動讓路，并向客戶點頭問好。遇到客戶詢問問題，要立刻體制工作，耐心仔細地回答客戶提問。如因乙方員工造成不良后果，責任由乙方負責；如清潔過程中乙方員工與業主（客戶）發生吵架，或產生了業主（客戶）的有效投訴，甲方協同乙方共同協商解決。

　　8、愛護甲方財務，如造成損失和損壞，將負責照價予以賠償。

　　9、負責承包業務所需清潔設備、工具、清潔材料及清潔保養技術，保潔工具應放置在規定位置，并擺放整齊。

　　10、負責對派駐甲方之人員的培訓，每個員工每月至少達到4個小時的培訓時間。

　　11、樓內保潔員日常工作時間：上午下午院內清潔人員工作時間：員工每周休息1天，國家法定假日發放雙倍工資。

　　12、負責承擔乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責任。教育員工嚴格遵守有關作業規定，符合現場安全管理要求（乙方在進場后一月之內必須給員工購買意外保險），杜絕安全事故的發生，若乙方工作人員在完成工作任務時造成自身貨第三者發生傷亡等事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

　　13、按甲方要求及時調整不符合要求的人員，乙方在接到通知后第二天須予以調整：除工作質量不合格及違反乙方工作標準和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現人員缺編情形，需在三天內補齊，否則按照缺編人員數量、缺編天數（含給予的3天）及人均費用標準扣除相應的清潔服務費。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人（或授權代表人）：法定代表人（或授權代表人）：

　　日期：日期：

保潔協議書 篇5

　　發包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　展銷中心工程，發包方和承包方之間明確安全責任，保證承包方員工和其所有雇員在承包過程中的人身健康和安全，預防發生各類安全事故，經雙方協商，甲乙雙方自愿簽訂本協議： 工程地址：

　　一、發包方的安全責任：

　　1、發包方對所需承包范圍和安全注意事項。

　　二、保潔方的安全責任：

　　1、承包方必須貫徹執行國家有關安全生產的方針、政策、法令、法規，遵守國家、行業有關安全生產、文明生產的規定。

　　2、承包前，承包方必須對施工人員進行安全教育、技能和安全培訓。

　　3、承包方工作人員必須無妨礙工作的病癥，否則不得參與施工工作。

　　4、承包方必須按國家有關規定，為施工人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證工具、器械使用安全，特別是要正確使用安全帶。

　　5、承包方應按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規、規定用工，嚴禁使用未成年工和有職業禁忌的人員進行施工作業。

　　6、承包方在保潔過程中，其人員發生安全事故時，承包方承擔全部經濟和法律責任，與發包方無關。

　　7、承包方在保潔作業過程中，因采取的安全措施不當、違反有關安全規程造成的一切事故或對第三方造成損失的，均由承包方承擔所造成的經濟損失及法律責任。

　　發包方： 承包方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　附身份證復印件

保潔協議書 篇6

　　甲方：

　　住所：

　　電話：

　　乙方：

　　住所：

　　電話：

　　本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，特訂立如下合同：

　　一、合同的宗旨及原則

　　本合同經雙方友好協商，本著平等協商等價有償的原則，就乙方對提供日常保潔服務，協商訂立本合同。

　　二、合同的范圍

　　本合同規定的服務范圍、作業內容及清掃周期以《清潔標準及定期作業指導書》為準。

　　三、合同履行期限：本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、合同雙方的責任

　　（一）甲方責任

　　1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

　　2.無償為乙方提供保潔用水、電。

　　3.對乙方保潔質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

　　4.教育有關人員遵守區內保潔制度，共同維護區內環境，愛護園內設施。

　　5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（注：電話費由乙方支付）。

　　6.負責協調乙方與園內客戶間的關系。

　　7.負責向乙方提供園內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。

　　8.積極采納乙方在園內保潔方面的合理化建議，協助乙方處理有關投訴。

　　9.甲方應提前 天以書面形式通知乙方進駐現場。

　　10.甲方有責任代乙方向客戶開局有償特約服務發票和收據（發票和收據由乙方提供）。

　　（二）乙方責任

　　1.乙方收到甲方進駐現場的書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。

　　2.乙方在甲方設立作業所。作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。

　　3.認真完成《清潔標準及定期作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量，達到客戶滿意。

　　4.乙方在 內服務人員不少于 人，非 內公共區域內日常保潔工作（如：有償特約服務）由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

　　5.乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進入工作現場的出入證由甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

　　6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

　　7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月 日之前將當月保潔工作總結和下月保潔工作計劃以書面形式報告甲方。

　　8.乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用供應簽訂勞動合同，并辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

　　9.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門（環衛、城管等）進行處罰的罰款由乙方承擔。

　　10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準（實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的 %-- %。

　　11.乙方教育員工愛護 區內建筑物及室內外各種設施，注意節水節電。

　　12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

　　13.乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員承擔。

　　14.乙方作業應遵守甲方規定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。

　　15.乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。

　　16.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

　　17.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品（如：大、小垃圾袋、衛生紙、香球、光亮劑、清潔劑等）。

　　五、合同總價

　　本合同月總金額為人民幣 元整（大寫： ）。

　　六、付款方式

　　1.甲方在合同生效后，如未發現保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月 日前（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣 元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的 %先行扣款，然后雙方協商。

　　2.甲方于每月 日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的 %；扣除的 %作為甲方應收的管理費。

　　七、合同變更與終止

　　1.合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

　　2.本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止

　　八、違約責任

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　九、爭議解決

　　1.本協議的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律的約束。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）：

　　（1）提交 仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向 人民法院起訴。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　（簽章）

　　（簽章）

　　年 月 日

　　年 月 日

保潔協議書 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方商定，訂立協議如下：

　　一、廁所保潔員工作內容

　　工作內容：消毒劑廠內全部公共廁所的保潔與打掃。

　　二、保潔要求：

　　1、消毒劑廠公共廁所堅持每天打掃，時間自定原則為不影響廠內工人正常使用。

　　2、打掃能做到大便池清潔、無積糞，小便槽內無積存尿液、尿垢，地面整潔、無積水、紙屑、煙頭、痰跡和雜物。并定期噴灑藥物消毒，保證基本無臭味、無蠅蛆。

　　3、廁所垃圾應倒到指定位置，待曬干后給廠內樹木、花草施肥。

　　4、如遇上級檢查需再次打掃廁所，應予以服從臨時性打掃廁所的任務。

　　三、工資待遇

　　1、打掃廁所所需物品由公司提供。

　　2、如有不打掃或不服從安排打掃廁所，每次扣除20元。

　　3、工資定為150元/月，每3個月到綜合管理部審批領取一次。

　　四、協議有效時間

　　1、本協議有效期自 20xx 年 6 月 1 日起至 20xx 年 12 月 31日止。

　　2、如要辭職需提前一個月提交辭職申請；若因違規違紀或其他原因不再適合本工作被公司辭退，則本協議自行終止。

　　五、未盡事宜，協商解決。

　　此協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：（簽章）

　　20xx年x月x日

保潔協議書 篇8

　　甲方：萊蕪市保時潔環保工程有限公司

　　乙方：

　　1、乙方要有強烈的`交通安全意識，自覺提高自我安全防范能力，主動避開行人、車流高峰，確保安全作業。如發生意外事故所造成的一切后果由乙方全部自理，甲方概不負責。

　　2、如果甲方發現乙方因身體狀況或年齡偏大（男60歲，女58歲）等原因，不能勝任本工作，甲方以安全為重，甲方有權隨時解除與乙方的清掃保潔協議，乙方不得無理取鬧。乙方不得帶病上崗工作，遇有患病應休息并及時通知甲方，甲方另行安排他人，待乙方痊愈后再上崗。否則，發生任何后果，甲方概不負責。

　　3、上班時間一定穿戴安全標志服，如不穿按規定嚴格考核。

　　4、乙方在清掃保潔期間必須認真負責，不得兼職其他任何工作，不得替換，如發現甲方有權終止協議。

　　本協議自雙方簽字之日生效，合同有效期到 年 月 日為止。本協議一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　乙方（簽字蓋章）：

　　年 月 日

保潔協議書 篇9

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規，，就_______________學校保潔服務事宜達成如下協議：

　　第一條、甲方聘請乙方_____名保潔員，負責學校公共區域保潔服務工作，具體服務內容為________________。

　　第二條、甲乙雙方約定服務費用(含保潔物料)共計_______元/月，甲方在每月_______日前一次性支付甲方上一月的服務費用，節假日往后順延，逾期_______日仍未支付乙方費用，乙方有權單方解除協議，由此給甲方造成的一切損失及影響乙方概不承擔責任，并依法追回所得。

　　第三條、甲乙雙方約定服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______日。

　　第四條、乙方人員要求工作期間統一著裝，佩帶胸卡，服裝干凈整潔，保持良好的儀容儀表。

　　第五條、乙方人員在工作期間應服從甲方指定人員的臨時性工作安排。

　　第六條、乙方人員在工作期間應忠于職守、盡職盡責、禮貌待人。工作期間語言、行為按公司規范要求執行或按甲方要求執行。

　　第七條、乙方人員在保潔期間遇到有人使用衛生間應停止手頭工作主動避讓。

　　第八條、甲方有權向乙方提出改進意見，乙方應按甲方的整改意見進行整改。

　　第九條、對不按甲方要求履行崗位職責的人員，經乙方核實確認后按甲方要求更換人員。

　　第十條、乙方應加強員工培訓，提供適合甲方要求的'人員。更換人員須提前通知甲方主管領導，征求甲方意見。

　　第十一條、甲乙雙方一方不履行協議義務或者履行協議義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括協議履行后可以獲得的利益，但不得超過違反協議一方訂立協議時預見到或者應當預見到的因違反協議可能造成的損失。

　　第十二條、甲、乙雙方應本著誠實守信的原則履行協議，雙方不得無故終止協議，如有特殊情況須終止本協議，須提前1個月以書面的形式通知對方，若單方終止協議的，應賠償對方一個月保潔費總額的經濟損失。

　　第十三條、因本協議而引起的糾紛，經協商或調解不能解決的，甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

　　第十四條、在協議履行期間若遇不可抗力(如地震、洪水等自然災害)造成協議無法履行，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第十五條、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。

保潔協議書 篇10

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規，甲、乙雙方經平等友好協商，由乙方向甲方提供勞動服務事宜，達成如下協議：

　　一、服務地點

　　甲方聘請乙方在_______區域進行保潔服務，該區域面積為_____平方米。

　　二、服務內容

　　乙方向甲方提供所屬區域保潔服務，方式為乙方在甲方規定的時間內完成甲方辦公區域保潔工作，具體包括_____________內容。

　　三、費用

　　本保潔服務費用為每月人民幣____元整(￥____)，一年合計為人民幣____元整(￥____)，上述費用包括清潔工工資、清潔工具、用品費用、稅費等一切費用。

　　四、支付方式

　　自協議生效后每月____日以前甲方向乙方支付保潔費用，乙方到稅務部門開據正規發票。如發現保潔質量問題，甲方按照保潔費的5%—10%先行扣款，然后雙方協商解決。

　　五、服務期限

　　從____年____月____日起至____年____月____日止，共計____日，協議到期如甲方仍需提供上述保潔服務，雙方續簽協議;任何一方在本協議期內需改變內容，需提前30日書面通知對方。

　　六、雙方職責與權利

　　1、甲方按時向乙方足額支付約定的各項費用。

　　2、甲方應尊重乙方服務人員正當的工作與人身權益。

　　3、使用權歸甲方管理。

　　七、違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行協議，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除協議。

　　2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止協議，否則違約方應向對方支付違約金。

　　八、爭議糾紛解決

　　1、本協議的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的`法律的約束。

　　2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向________________人民法院起訴。

　　九、其他約定

　　1、本協議的任何修改或補充，只有在雙方授權代表簽字后生效，并成為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　2、除非遇到不可抗力因素導致本協議不能履行，未經甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權變更協議內容。

　　3、對于本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。

　　4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

　　代表人(簽字)：_____________ 代表人(簽字)：_____________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

保潔協議書 篇11

　　委托方：________________ (下稱甲方)

　　受托方：________________ (下稱乙方)

　　甲乙雙方就________________________公司區域內保潔事宜，經雙方友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條服務地點：________________________________

　　第二條服務內容：乙方在約定期限內為甲方提供該區域全面保潔管理服務。

　　第三條合作方式：由乙方工料全包。

　　第四條服務范圍:

　　1.辦公樓、宿舍及食堂室內地面清掃。

　　2.辦公樓、宿舍及食堂室內生活垃圾清運、周邊衛生清掃。

　　3.辦公樓、宿舍及食堂室內門窗及隔斷保潔管理。

　　4.辦公樓、宿舍及食堂室內暖氣及暖氣管道保潔管理。

　　第五條保潔管理維護費：甲方核定乙方保潔管理維護費總計人民幣________________元整（￥________元），待驗收合格后一次性支付。

　　第六條甲方責任

　　1.甲方應提供必要的水電供應。

　　2.甲方協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。

　　3.甲方提供乙方員工更衣、設備存放的房間。

　　第七條乙方責任：

　　1.乙方負責對所有保潔員的全面管理工作。

　　2.乙方人員應遵守國家法律法規以及甲方的規章制度。

　　3.乙方人員應按照操作規范、清潔標準進行工作，保證清潔工作質量及周期，嚴格按服務內容、合作方式、服務范圍、服務要求執行。

　　4.乙方負責制定詳細的區域清潔計劃（季度）供甲方監控。

　　5.乙方負責提供清潔工作所用設備和物料。

　　6.乙方的保潔人員在工作中發生意外事故，責任由乙方自負。

　　7.乙方的保潔人員相關用工手續和資金（養老、醫保、工傷等）由乙方負責,與甲方沒有任何連帶關系和責任。

　　第八條雙方的權利與義務：

　　1.甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工。

　　2.甲方應按期支付給乙方清潔費用。

　　3.雙方都有義務遵守各項條款，在工作中提供必要的協助。

　　第九條監控措施：雙方協議履行期間，甲方對乙方服務質量及完成工作情況實施監控，提出整改意見，乙方應及時采取措施，按服務要求完成任務，如違章情節嚴重，甲方有權單方終止合同。

　　第十條雙方的違約責任：雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付20％的違約金。

　　第十一條合同履行期間，發生不可抗力事件（如地震、火災、水災、颶風等）按照國家有關規定處理；發生本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十二條本協議一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

　　甲方代表簽字/蓋章：___________________乙方代表簽字/蓋章：____________________

　　簽訂地址：_______________________簽訂地址：_______________________

　　20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

保潔協議書 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　為提升xx小區的物業品質，體現開發商“業主至上”的開發理念，保證x組團房產品的順利交付。要求物業服務中心對小區x組團幢的室內進行開荒保潔包括（公共樓道、地下儲藏間、非機動車庫、社區用房、電梯轎廂、地下室各管道、橋架、水表間、電表箱、風機房、電梯機房等）。

　　一、開荒保潔工作內容及標準：

　　1、單元戶內進戶門清洗：無水漬、無灰塵、無膠（有保護膜除外）；

　　2、單元戶內水泥地坪拖抹：無灰塵、無雜物；

　　3、單元戶內各設施清擦：無灰塵、干凈（包含固定玻璃外側清潔）；

　　4、樓道地坪清拖：無水泥、無雜物、無灰塵、干凈；

　　5、單元大堂地磚清洗：無灰塵、無水泥、光亮；

　　6、樓道各設施清擦（包括消防栓、門、燈、開關、扶手、墻面等）：無灰塵、無水泥、無雜物、干凈、無小廣告、無油漬；

　　7、各種管道：表面無灰塵、無水泥、無油漬；

　　8、地下室地面墻面：表面無灰塵、無水泥、光亮；

　　9、水表間、風機房：無灰塵、清潔、無異味、無蚊蟲。

　　二、開荒保潔人數及時間安排：

　　1、作業人數：25人左右；

　　2、作業時間：5月7日— 5月22日。

　　三、開荒保潔面積及收費標準：

　　1、幢（住宅面積）+地下建筑面積+公共建筑面積=27462.68㎡。x樓9975.04㎡（住宅面積：8622.98㎡，商業面積：283.82㎡，非機動車庫、社區用房面積：1068.24㎡）；x樓9264.15㎡（住宅面積：7940.55㎡，商業面積：698.31㎡，非機動車庫等其他面積：625.29㎡）；x樓8223.49㎡（住宅面積：7674.00㎡，非機動車庫等其他面積：549.49㎡）。

　　2、費用按建筑面積2.40元/㎡（包干）計算：27462.68㎡

　　四、付款方式：協議簽訂生效后3日內支付乙方前期開荒保潔工具購臵費用：￥10000元，大寫：壹萬元整，待甲方驗收完成后支付余下：￥62127.00元，大寫：陸萬貳仟壹佰貳拾柒元整。

　　五、雙方權利和義務：

　　1、甲方有權監督和管理乙方的開荒保潔工作，對開荒保潔工作的不足之處有權當面指正，并督促其整改。

　　2、開荒保潔工作結束后，甲方可委派代表進行現場驗收。

　　3、甲方有義務提供開荒保潔工作應具備的條件：保證通電、通水，協助物業服務中心向施工單位收繳所有進戶門鑰匙等。

　　4、甲方負責清理完樓道內施工單位遺留的建筑垃圾。

　　5、乙方有義務配合甲方的監督和檢查，并應甲方要求整改到位。

　　6、乙方嚴格按照安全操作規程執行，協議工作期內的一切安全責任均由乙方承擔，與甲方無關。

　　7、本協議執行期間，若遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　8、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決，若協商不成時，可提請項目所在地人民法院裁決。

　　9、本協議一式二份，由甲乙方雙各持一份，具同等法律效力，本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期： 日期：

保潔協議書 篇13

　　甲方：(以下簡稱甲方) 地址： 電話：

　　乙方：(以下簡稱乙方) 電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲方、乙方經友好協商，確定由乙方承包甲方管理 建材小區南區 物業區域的日常清潔服務工作。為規定雙方之義務并保證雙方之權益，特訂立以下合同條款：

　　一、 委托管理事項

　　項目名稱：

　　二、 清潔服務范圍

　　甲方所轄 任丘市建材小區南區 的日常清潔，工作具體如下：

　　1、 小區內住宅樓層面的公共區域、門窗、扶手欄桿，并保持樓道墻面的清潔。

　　2、 保潔區內垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運掏垃圾桶的工作有甲方負責);

　　3、小區院內清潔包括：硬化路面的清掃，全天巡視保持清潔。

　　三、 承包方式

　　1、采用包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

　　2、室內外保潔：公共區域：要求達到甲方要求的清潔標準和工作標準。

　　四、甲方責任和義務

　　1、 指派一名負責人負責協調甲、乙雙方的關系，對乙方提出合理之工作協助，要求及建議，甲方應予全力支持。

　　2、 負責協調業主與乙方的關系，及時解決業主的'需求。

　　3、 在樓內外設置適量垃圾桶(果皮箱)、廢紙簍等清潔用品，便于環境衛生的保持。

　　4、 要求及教育甲方員工自覺維護小區內的清潔衛生，對破壞本項目清潔衛生形象之行為應給予及時制止與糾正。

　　5、 如遇特殊情結工作需求時，須提前或到現場通知乙方安排人員進行清潔工作。

　　6、 有權修改相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。

　　7、 免費向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、設備。

　　8、 有權監督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對乙方的人員、設備及物耗有核定權利。

　　10、定時對乙方承包范圍內的衛生清潔服務質量進行檢查考核、監督、檢查合同執行情況，發現有質量、服務態度等問題，及時溝通協商。

　　五、乙方責任和義務

　　1、乙方按實際需求配備人員，如果發生變動需要提前與甲方協商同意：

　　2、每月與甲方協商清潔作業計劃，接受甲方關于清潔計劃的合理建議和要求。

　　3、按照雙方商定之人數，選派素質良好、服務熱情、形象健康、業務熟練之專業人員進入現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔衛生情況及工作日志，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系，以便于工作配合與協調。

　　4、保證派駐甲方的所有工作人員在工作時間必須統一著乙方作業工服、正確佩帶工作證，著裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。保持個人衛生清潔，并勁量統一穿著深色平底布鞋。

　　6、嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規章制度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進入不準進入的地方，不準在工作區域內就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行，并在工作是保證“適時回避”的原則。如遇客戶迎面而來，應暫時停止清潔，主動讓路，并向客戶點頭問好。遇到客戶詢問問題，要立刻體制工作，耐心仔細地回答客戶提問。如因乙方員工造成不良后果，責任由乙方負責;如清潔過程中乙方員工與業主(客戶)發生吵架，或產生了業主(客戶)的有效投訴，甲方協同乙方共同協商解決。

　　7、愛護甲方財務，如造成損失和損壞，將負責照價予以賠償。

　　8、負責承包業務所需清潔設備、工具、清潔材料及清潔保養技術，保潔工具應放置在規定位置，并擺放整齊。

　　9、負責對派駐甲方之人員的培訓，每個員工每月至少達到4個小時的培訓時間。

　　10、樓內保潔員日常工作時間：上午 下午 院內清潔人員工作時間：員工每周休息1天，國家法定假日發放雙倍工資。

　　11、負責承擔乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責任。教育員工嚴格遵守有關作業規定，符合現場安全管理要求(乙方在進場后一月之內必須給員工購買意外保險),杜絕安全事故的發生，若乙方工作人員在完成工作任務時造成自身貨第三者發生傷亡等事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

　　12、按甲方要求及時調整不符合要求的人員，乙方在接到通知后第二天須予以調整：除工作質量不合格及違反乙方工作標準和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現人員缺編情形，需在三天內補齊，否則按照缺編人員數量、缺編天數(含給予的3天)及人均費用標準扣除相應的清潔服務費。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

保潔協議書 篇14

　　發包方（甲方）：___________________

　　承包方（乙方）：___________________

　　依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國勞動法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本次保潔開荒承包有關事項，經雙方協商達成如下協議：

　　第一條承包概況

　　1、承包名稱：___________________

　　2、承包方式：___________________

　　3、承包量：___________________

　　4、承包部位：___________________

　　5、單方造價：___________________

　　6、合同價款（人民幣大寫______________________________________元整），￥___________________元。

　　第二條甲方工作

　　在合同履行期間，甲方向乙方工作人員提供工作期間休息、吃飯場所，遇到大型活動甲方提前向乙方提交服務要求，如乙方工作人員出現違規操作，甲方有權干涉及指正。

　　第三條乙方工作

　　合同履行期間，乙方工作人員在上班時間不得大聲喧嘩，不得影響學生上課及老師辦公，按校規配合甲方一切安排要求。

　　第四條違約

　　甲方或乙方不能按本協議款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，違約方應向對方賠償由此造成的經濟損失并支付違約金。

　　甲乙雙方發生爭議時，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　當事人協商、調解不成時，可向促裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。

　　第五條附則

　　本合同蓋章后生效。

　　甲方：___________________（公章）

　　乙方：___________________（公章）

　　簽訂日期：______年____月____日

保潔協議書 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方友好協商，訂立本協議如下：

　　一、物業管理協議簽訂

　　1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協議)中所提及建筑面積為同一面積)。

　　2、甲方應按照本協議，在與(租賃協議書)簽約同時與乙方簽訂(創業大廈物業管理協議)，協議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　二、物業費及其它

　　1、甲方根據本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣0.5 元/建筑平方米?日。

　　2、甲方應于本協議簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當于 個月物業費)人民幣(大寫)，人民幣(小寫) 元，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。

　　3、物業費保證金在本協議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失后，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。

　　4、物業費為每 個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。

　　5、乙方開戶行：建行清華園支行

　　乙方賬戶：

　　6、其它費用：

　　甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：

　　(1)自用電費(1.0元/度)

　　(2)電話初裝費及資源占用費

　　(3)網絡初裝費及使用費

　　(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)

　　加時空調收費標準

　　a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元。

　　b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費。

　　c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費。

　　d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分。

　　(5)其它。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。

　　2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。

　　3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。

　　4、甲方有義務

　　服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。

　　5、甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協助辦理，費用由甲方承擔。

　　6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。

　　7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。

　　8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。

　　9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。

　　10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協議。

　　11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統一存放。

　　12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。

　　13、未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。

　　14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。

　　15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。

　　16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。

　　17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。

　　四、乙方的責任和義務

　　1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。

　　2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。

　　3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。

　　4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。

　　5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。

　　6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。

　　7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。

　　8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。

　　9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車輛。

　　10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，

　　11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。

　　12、乙方應做好各項配套服務。

　　13、乙方須接受甲方的監督檢查。

　　五、違約責任

　　1、雙方均應遵守本協議的各項規定，任何一方違反本協議的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。

　　2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。

　　3、甲方未經乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

　　4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。

　　5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

　　六、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協議或不能按本協議約定的條件履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協議解決是否解除本協議，或者部分免除履行本協議的責任，或者延期履行本協議。

　　七、法律適用與爭議的解決

　　1、本協議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

　　2、因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。

　　八、附則

　　1、若本協議部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。

　　2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協議作為本協議的附件。本協議及相關附件和乙方關于管理該房產和廣場的各項規章制度是本協議不可分割的組成部分。

　　3、本協議以中文為準。

　　4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　5、本協議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　____年__月__日

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