北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（精選15篇）

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　根據(jù)、及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 標(biāo)的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京市 號(hào)房屋，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。

　　2.甲方于 年 月購(gòu)買(mǎi)上述房屋，總價(jià)款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。

　　3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　二、 房屋價(jià)款

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

　　三、 付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述 種方式支付房款：作者：_______________________

　　委托代理人：_________________

　　制片人：_____________________

　　一、作品的名稱(chēng)

　　______________________________。

　　二、交付出版物，交付已發(fā)行的作品

　　1.正式出版物，交付已發(fā)行的作品;

　　2.未出版的作品，交付謄清手稿或打印稿。

　　三、作品的字?jǐn)?shù)

　　______________________________。

　　四、交付作品的日期

　　______________________________。

　　五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的數(shù)額及支付的方式：

　　1.制片人以一次總付的方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________元;

　　2.制片人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)采用現(xiàn)金;

　　3.支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的期限：__________。

　　六、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

　　作者同意，在制片人付給轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提下，將作品的下列專(zhuān)有權(quán)轉(zhuǎn)讓給制片人：

　　1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品;

　　2.復(fù)制所制成的影片拷貝或錄像帶;

　　3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本);

　　4.以電影(電視)形式，通過(guò)廣播電臺(tái)或電視臺(tái)，廣播或播映該作品或其改編本：

　　5.以電影(電視)形式，發(fā)行該作品的電影拷貝或電視錄像帶;

　　6.以成冊(cè)小說(shuō)(不得超過(guò)_________字?jǐn)?shù))或連載形式出版改成電影(電視)的改編本;

　　7.廣播或傳播演員現(xiàn)場(chǎng)演出該作品改編劇本的表演。

　　七、作者的擔(dān)保義務(wù)

　　1.該作品系作者自己創(chuàng)作，同時(shí)自己合法享有所轉(zhuǎn)讓的一切專(zhuān)有權(quán)，該作品不含有任何侵犯他人版權(quán)的內(nèi)容;

　　2.該作品不包含任何誹謗他人的內(nèi)容;

　　3.所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利未同時(shí)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也未曾作為抵押財(cái)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給任何第三方，也未曾作為禮物贈(zèng)與任何第三方。

　　4.在本合同生效后的_________年內(nèi)，作者未經(jīng)制片人同意不得將作品付諸其他人公開(kāi)表演;

　　5.作者對(duì)上述所列各項(xiàng)專(zhuān)有權(quán)，在未經(jīng)制片人書(shū)面表示不接受之前，不得向第三方轉(zhuǎn)讓。

　　八、制片人對(duì)原作修改權(quán)的范圍限制

　　作者同意(或部分同意)制片人為攝制電影(電視)目的而改動(dòng)原作的題目、人物、情節(jié)和對(duì)白等，或?qū)⒃撟髌放c其他文學(xué)作品、戲劇或音樂(lè)作品相結(jié)合。

　　九、作者收回權(quán)利的條件

　　如果制片人在合同生效后一定時(shí)間(一般一年左右)并未開(kāi)始拍攝，或在商定的時(shí)間內(nèi)雖開(kāi)始拍攝，但未在商定的時(shí)間內(nèi)完成，則作者有權(quán)要求收回所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。如果屆時(shí)制片人已將其中部分或全部權(quán)利再轉(zhuǎn)讓給第三方，則由制片人負(fù)責(zé)先收回在第三方手中的權(quán)利。

　　十、制片人的義務(wù)

　　1.根據(jù)作品制作成電影(電視)片;

　　2.以該作品為基礎(chǔ)制成的影片(電視片)發(fā)行后，按發(fā)行的拷貝數(shù)量支付一定報(bào)酬(在上述“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”之外)。

　　十一、制片人能否再轉(zhuǎn)讓改編權(quán)，由雙方立法另行商定。

　　十二、制片人有權(quán)將轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的部分從屬權(quán)利，許可第三方使用，但不得損害作者的合法權(quán)益。

　　十三、違約責(zé)任

　　1.作者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交付稿件，制片人有權(quán)解除合同，并追究作者的違約責(zé)任。

　　2.制片人在約定的時(shí)間內(nèi)未向作者支付稿酬的，作者有權(quán)終止合同，并追究制片人的違約責(zé)任。

　　__________________________。

　　十四、本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由作者的住址所在地仲裁機(jī)構(gòu)裁決。該裁決為終局裁決，任何一方不得向法院起訴。

　　十五、本合同自各方簽字之日起生效。

　　作者(簽字)：___________ 制片單位(蓋章)：_______

　　住址：___________________ 代表人(簽字)：_________

　　郵政編碼：_______________ 地址：___________________

　　代理人(簽字)：_________ 郵政編碼：_______________

　　住址(或聯(lián)系地址)：_____

　　郵政編碼：_______________

　　簽訂地點(diǎn)：_______________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

　　_________年_____月_____日 _________年______月____日

　　電影(電視)劇版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向 申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請(qǐng)。

　　四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)

　　因該標(biāo)的房屋在___銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額___元，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。

　　五、 房屋交付

　　甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

　　5.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1.提交__仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.向房屋所在地法院起訴;

　　八、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　甲方（賣(mài)方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話(huà)：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話(huà)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

　　1、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣(mài)給乙方。

　　2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_________________________________，即人民幣（小寫(xiě)）______________________。

　　3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）_________________________，即人民幣（小寫(xiě)）_____________。

　　4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫(xiě)）____________________________，即人民幣（小寫(xiě)）_____________。

　　5、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）________________，即人民幣（小寫(xiě)）____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方）。

　　6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

　　7、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

　　8、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　9、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。

　　10、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方（賣(mài)方）：

　　身份證號(hào)：

　　電話(huà)：

　　住址：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　身份證號(hào)：

　　電話(huà)：

　　住址：

　　簽定日期：________年____月____日

　　簽定地點(diǎn)：__________________________________________

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　姓名：________________________（身份證號(hào)碼）_________________________

　　地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　姓名：_______________________（身份證號(hào)碼）___________________________

　　地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________________________，位于第__________棟樓__________室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證登記面積__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________________________________.第二條價(jià)格：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，所售房屋總金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整）；

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)按規(guī)定乙方自負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)先向甲方支付首付款____________元（大寫(xiě)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整），余款____________元（大寫(xiě)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　雙方協(xié)議交付時(shí)間為，甲方應(yīng)于乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，甲方歸還首付款同時(shí)由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方還歸首付款同時(shí)向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　注：

　　1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款10%的違約金。

　　2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款10%的違約金。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟�有�?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3%向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因乙方原因，每逾期一日，乙方應(yīng)按總房款的3%向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同后向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款10%的違約金。

　　第八條簽訂合同之后，甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方（簽名或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：_________年______月_______日

　　乙方（簽名或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：_________年______月_______日

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________

　　住址：________住址：________

　　身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：________

　　工作單位：________工作單位：________

　　電話(huà)：________電話(huà)：________

　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：________；建筑面積：________；房屋所有權(quán)證號(hào)為：________。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；或，本房屋用于出租，租期________年________月________日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權(quán)人，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。（附聲明附件）

　　第二條：成交價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣。

　　第三條：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具體付款時(shí)間：________。

　　第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

　　甲方于年月日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

　　第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在________年________月________日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，具體方式如下：

　　第六條：房屋交付時(shí)的狀況

　　具體見(jiàn)附件。

　　第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的.費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。

　　第八條：違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過(guò)天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；

　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過(guò)天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。

　　如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過(guò)________天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

　　如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過(guò)天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇其一）。

　　第十條：定金條款

　　簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

　　本協(xié)議共頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方（賣(mài)方）：____________（印）乙方（買(mǎi)方）：_________（印）

　　身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________

　　住址：____________住址：_________

　　電話(huà)：____________電話(huà)：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　附：

　　1、甲方身份證復(fù)印件一份；

　　2、乙方的身份證復(fù)印件一份；

　　3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

　　4、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份；

　　5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　根據(jù)建筑法：《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)協(xié)商就本宅建房工程達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、建筑工程概況及要求

　　①本住宅為磚混結(jié)構(gòu)，四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。內(nèi)外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清，內(nèi)粉刷為中級(jí)粉刷，層面平整潔，帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。

　　②木工、模板、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)好材料。做到路通、水通、電通。

　　③本宅臺(tái)階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負(fù)責(zé)施工。

　　④甲方負(fù)責(zé)為乙方提供場(chǎng)所停放設(shè)備，乙方設(shè)備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)。整個(gè)工程采用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在_________年_________月_________號(hào)前峻工。

　　二、安全及付款方式

　　①安全問(wèn)題，乙方在施工中，必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有安全的意識(shí)。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險(xiǎn)壹份，保險(xiǎn)金額為每人100人。其余流動(dòng)施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　②價(jià)格及付款方式，本宅一至四樓按實(shí)際施工平方，每平方米220元付款，另基礎(chǔ)和屋頂、（坡屋面）共加貳萬(wàn)伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計(jì)算。

　　③付款方式，乙方自進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工起甲方付款貳萬(wàn)元。另每建成一層付款貳萬(wàn)元。其余竣工后扣除質(zhì)量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后有效，具有同等法律效力，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　購(gòu)貨單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____市地生金建材有限公司供貨單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：江蘇__公司經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格、質(zhì)量及其他

　　1.產(chǎn)品的名稱(chēng)、規(guī)格、單價(jià)

　　2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求）：

　　①.按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　②.向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料等；

　　第二條產(chǎn)品的計(jì)量單位、計(jì)量方法計(jì)量單位、計(jì)量方法：現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)數(shù)檢驗(yàn)以實(shí)際到貨數(shù)量作為結(jié)算依據(jù)。

　　第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收無(wú)包裝。

　　第四條產(chǎn)品的交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)

　　1.交貨方法：乙方運(yùn)輸，并卸于甲方指定的位置（在場(chǎng)地允許的情況下）。

　　2.到貨地點(diǎn)：

　　3.收貨人：

　　第五條產(chǎn)品的交貨期限甲方至少提前三天通知送貨，乙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)品置于甲方指定的地點(diǎn)。

　　第六條貨款的結(jié)算及貨款支付

　　1.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：以上產(chǎn)品的價(jià)格包括但不限于材料、運(yùn)輸、裝卸，結(jié)算時(shí)按實(shí)際交貨量及與之相對(duì)應(yīng)的價(jià)格結(jié)算。

　　2.產(chǎn)品貨款的支付：

　　第七條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格不符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)立即無(wú)條件更換產(chǎn)品，一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果未經(jīng)復(fù)試化驗(yàn)使用產(chǎn)品，所用貨品視為合格產(chǎn)品。

　　第八條違約責(zé)任乙方不能按期交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的3％的違約金，特殊情況除外。

　　第九條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條其它本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。無(wú)雙方書(shū)面協(xié)議，債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　__年__月__日

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　購(gòu)買(mǎi)方_________________

　　出賣(mài)方_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

　　第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整

　　第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　第四條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第五條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

　　第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________

　　出賣(mài)方_________________身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：___________________郵編：___________________

　　電話(huà)：___________________;

　　購(gòu)買(mǎi)方__________________身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：___________________郵編：___________________

　　電話(huà)：___________________

　　鑒證日期：_______年____月____日

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　買(mǎi)方：__________

　　賣(mài)方：__________

　　買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

　　一、賣(mài)方有房產(chǎn)__________個(gè)單元,坐落在__________市__________第__________座__________樓__________單元,合計(jì)面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)_________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_________元整)。

　　二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署,買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

　　四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。

　　五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣(mài)方負(fù)責(zé),與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

　　六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣(mài)方不能交房時(shí),則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第( )項(xiàng)方式解決:

　　1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 頁(yè),一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。

　　賣(mài)方：__________

　　日期：__________

　　買(mǎi)方：__________

　　日期：__________

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:

　　一、 甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) 。

　　1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

　　2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為: ;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為: 。

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ￥ )元， 大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方在

　　年 月 日前分 次付清，付款方式: 。

　　乙方支付房款具體約定為:

　　1、于 前，支付甲方房款 ;

　　2、于 前，支付甲方房款 ;

　　三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

　　四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

　　五、甲方將戶(hù)口于 年 月 日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由 方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況: 。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　__年__月__日

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　一、建筑工程概況及要求

　　①本住宅為磚混結(jié)構(gòu)，四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。內(nèi)外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清，內(nèi)粉刷為中級(jí)粉刷，層面平整潔，帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。

　　②木工、模板、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)好材料。做到路通、水通、電通。

　　③本宅臺(tái)階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負(fù)責(zé)施工。

　　④甲方負(fù)責(zé)為乙方提供場(chǎng)所停放設(shè)備，乙方設(shè)備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)。整個(gè)工程采用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在20xx年元月31號(hào)前峻工。

　　二、安全及付款方式

　　①安全問(wèn)題，乙方在施工中，必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有安全的意識(shí)。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險(xiǎn)壹份，保險(xiǎn)金額為每人100人。其余流動(dòng)施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　②價(jià)格及付款方式，本宅一至四樓按實(shí)際施工平方，每平方米220元付款，另基礎(chǔ)和屋頂、（坡屋面）共加貳萬(wàn)伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計(jì)算。

　　③付款方式，乙方自進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工起甲方付款貳萬(wàn)元。另每建成一層付款貳萬(wàn)元。其余竣工后扣除質(zhì)量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后有效，具有同等法律效力，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據(jù)建筑法：《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)協(xié)商就本宅建房工程達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、建筑工程概況及要求

　　①本住宅為磚混結(jié)構(gòu)，四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。內(nèi)外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清，內(nèi)粉刷為中級(jí)粉刷，層面平整潔，帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。

　　②木工、模板、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)好材料。做到路通、水通、電通。

　　③本宅臺(tái)階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負(fù)責(zé)施工。

　　④甲方負(fù)責(zé)為乙方提供場(chǎng)所停放設(shè)備，乙方設(shè)備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)。整個(gè)工程采用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在_________年______月______號(hào)前峻工。

　　二、安全及付款方式

　　①安全問(wèn)題，乙方在施工中，必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有安全的意識(shí)。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險(xiǎn)壹份，保險(xiǎn)金額為每人100人。其余流動(dòng)施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　②價(jià)格及付款方式，本宅一至四樓按實(shí)際施工平方，每平方米220元付款，另基礎(chǔ)和屋頂、（坡屋面）共加貳萬(wàn)伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計(jì)算。

　　③付款方式，乙方自進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工起甲方付款貳萬(wàn)元。另每建成一層付款貳萬(wàn)元。其余竣工后扣除質(zhì)量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后有效，具有同等法律效力，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方：

　　乙方：

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

　　賣(mài)方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　居民身份證號(hào)碼：________________

　　地址：__________________________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________

　　居民身份證號(hào)碼：________________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____________________。并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于_______年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_______________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。

　　第二條價(jià)格

　　雙方議定上述房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)__________，即人民幣小寫(xiě)________元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲

　　方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支

　　付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款________%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。

　　第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

　　第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十三條合同爭(zhēng)議的解決

　　本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

　　甲方簽名(簽章)：________________

　　乙方簽名(簽章)：________________

　　中間人簽名(簽章)：________________

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

　　甲方(出賣(mài)人)：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話(huà)：_______

　　乙方(買(mǎi)受人)：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話(huà)：_______

　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______;建筑面積：_______;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;

　　第二條：成交價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

　　第三條：付款方式

　　采取一次性付款;

　　或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。

　　第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

　　甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

　　第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，具體方式如下：

　　第六條：房屋交付時(shí)的狀況

　　具體見(jiàn)附件。

　　第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。

　　第八條;違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;

　　如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

　　如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

　　如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

　　第十條：定金條款

　　簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

　　本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本合同以供雙方遵守執(zhí)行：

　　第一條：租賃房屋：甲方將坐落于__________套房，建筑面積為_(kāi)_____平方米（整租，單間合租）乙方作為：（居住，辦公或其他）________使用。配備物品情況_________

　　第二條：租賃期限：租賃期共為年，自_____年___月__日至_____年___月__日。

　　第三條：租金：每月租金為_(kāi)____元（大寫(xiě)人民幣_(tái)_______）按支付，押金_______元，付款方式為現(xiàn)金。

　　1、押金不得抵租金，押金在租期滿(mǎn)后繳清水電及其他費(fèi)用后退回（需提供繳費(fèi)清單）。

　　2、乙方應(yīng)在租金到期前10日向甲方交付下一周期的房租，乙方未按約定交納租金甲方按該期應(yīng)交租金3%每日加收滯納金。

　　第四條：協(xié)議事項(xiàng)

　　1、甲方承擔(dān)所出租房屋物業(yè)管理費(fèi)用。

　　2、乙方承擔(dān)從入住之日起至遷出之日房屋內(nèi)所有費(fèi)用（含水電，煤氣，電話(huà)，網(wǎng)絡(luò)等）。

　　3、乙方應(yīng)妥善使用，維護(hù)管理好出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，有下列情形之一時(shí)，甲方可以終止合同，收回房屋，不退押金，同時(shí)享有追償損失的權(quán)利：

　　①、乙方未及時(shí)足額付清房租。

　　②、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

　　③、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，損害公共利益、影響公共安全的。

　　④、乙方未征得甲方同意擅自變更用途，改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

　　⑤、乙方未事先征得甲方同意，與第三人互換住房時(shí)。

　　4、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，乙方因特殊情況需退房時(shí)，應(yīng)提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償同時(shí)扣除押金。如甲方因其他需要收回房屋，應(yīng)提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后退還未滿(mǎn)租期的租金，同時(shí)退還押金。

　　5、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿(mǎn)前壹個(gè)月提出續(xù)租意向，議定合理租金重新簽定合同。在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方同時(shí)將自用家具物品搬離，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬乙方認(rèn)可放棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方有權(quán)采取一切措施維護(hù)權(quán)益，或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切訴訟相關(guān)費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)賠償。

　　6、其他約定事項(xiàng)：

　　①因整棟樓接地連在一起，其他住戶(hù)如有漏電情況也會(huì)殃及本住戶(hù)，故每次洗澡時(shí)電熱水器務(wù)必要斷電洗澡，以免產(chǎn)生觸電等安全問(wèn)題與不良后果。未按要求使用產(chǎn)生后果由承租方承擔(dān)。

　　②、電閘方面：本套房有第一空氣開(kāi)關(guān)，第二空氣開(kāi)關(guān)在25層32層，第三空氣開(kāi)關(guān)在27層（6層住戶(hù)共用）。

　　7、以上合同希雙方共同遵守，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

　　8、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

北京市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

　　賣(mài)方協(xié)議人：陳____，女，漢族，20____年11月2日出生，__省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

　　賣(mài)方協(xié)議人：楊____全，男，納西族，20____年01月20日出生，__省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

　　買(mǎi)方協(xié)議人：劉____，男，漢族，20____年01月01日出生，__省德昌縣人，村民，原住德昌縣樂(lè)躍鎮(zhèn)臘鵝村3社。現(xiàn)住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

　　雙方經(jīng)過(guò)友好平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，就買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村私人住房一事達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、陳____和楊____全把自己擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)的座落于德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米1700元的價(jià)格出賣(mài)給劉____。出售的住房樓層為5樓右面，128.88平方米，總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。

　　2、自協(xié)議簽定之日起，陳____、楊____全將該套住房的所有權(quán)和使用權(quán)就完整的歸劉____所有和使用。

　　3、購(gòu)房款的支付方式：劉____于合同簽定之日一次性付清房款，貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。

　　4、陳____和楊____全出售給劉____的農(nóng)村私人住房，現(xiàn)在國(guó)家政策不允許辦理每層住樓的《房權(quán)證》和《土地使用證》，以后國(guó)家政策允許，陳____和楊____全必須無(wú)條件為劉____辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，把該套住房的《房權(quán)證》和《土地使用證》全部辦成劉____的名字。辦理兩證的所有費(fèi)用全部由劉____來(lái)承擔(dān)。

　　5、陳____和楊____全出售給劉____的住房四至邊界：東面同鐘蓮華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界，西面同村間小道接界，北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。建筑面積128.55平方米，占地面積25.2平方米。

　　6、陳____和楊____全出售給劉____的住房必須完全符合德昌縣城市規(guī)劃建設(shè)，建設(shè)質(zhì)量必須全部符合國(guó)家城建標(biāo)準(zhǔn)。如果德昌縣政府對(duì)該房進(jìn)行行政處罰，那么所有罰款由陳____和楊____全承擔(dān)。如果該住房被縣政府拆除，那么劉____的所有損失全部由陳____和楊____全承擔(dān)。

　　7、如果國(guó)家建設(shè)征用該套住房，那么國(guó)家建設(shè)的所有補(bǔ)償費(fèi)和建房指標(biāo)經(jīng)以及占地面積的補(bǔ)償費(fèi)全部歸劉____所有和使用。

　　8、陳____和楊____全免費(fèi)為劉____提供停放小轎車(chē)車(chē)位，并允許劉____在樓頂安裝太陽(yáng)能。

　　9、劉____有權(quán)將該套住房轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)利，陳____和楊____全不得干涉。

　　10、陳____和楊____全出售給劉____的住房為“清水房”清水管、污水管安裝到廚房和衛(wèi)生間，電線(xiàn)主線(xiàn)進(jìn)屋，防盜門(mén)壹道，普通鋁合金窗戶(hù)。

　　11、交房時(shí)間：陳____和楊____全于付款之日將該套住房交付給劉____。

　　12、違約責(zé)任：雙方約定按照發(fā)生違約時(shí)該套住房市場(chǎng)總價(jià)值的20%計(jì)算違約金，一方違約應(yīng)當(dāng)支付守約方該套住房市場(chǎng)總價(jià)值的20%的違約金，并且購(gòu)買(mǎi)時(shí)到發(fā)生違約時(shí)該套住房之間的差價(jià)歸守約方所有。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議經(jīng)自雙方簽字之日起生效，此協(xié)議每份效力相同。

　　賣(mài)方協(xié)議人：

　　買(mǎi)方協(xié)議人：

　　見(jiàn)證人：

　　年 月 日