北京市租賃房屋協議（精選3篇）
北京市租賃房屋協議 篇1
______________公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設備租給____國駐華大使館(以下簡稱乙方)作館舍之用。
如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。
乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。
逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。
乙方按有關部門的規定繳付費用。
由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。
甲方將負責下列自然損耗的免費維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。
甲方進行上述工程前，應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協助。
第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。
如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。
對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。
乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。
在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。
乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。
乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。
第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。
乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。
否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。
第十條乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。
退房時，應提前一個月通知甲方。
經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。
租金按終止日結算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。
期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
北京市租賃房屋協議 篇2
合同編號：______________
出租人：_______________ 簽訂地點：_______________
承租人：_______________ 簽訂時間：_______________
第一條 租賃物(注：空格如不夠用，可以另接)
租賃物名稱數量質量配套設施用途使用方法和性質
第二條 租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前____日內續訂租賃合同。(期限超出二十年的，超過部分無效)
第三條 租金及其支付方式與期限
租金(大寫)：____________ ￥：________
支付方式與期限：________________________
第四條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_____________________
第五條 租賃物的維修
出租人維修范圍及時間：______________________
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。
承租人維修范圍及費用承擔：_________________________________________
第六條 因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應當相應(減少租金/延長租期)。
第七條 租賃物的改善或增設他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_____________________
第八條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。
第九條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸______所有。
第十條 租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收：_____________________
第十一條 出租人違約責任：________________
承租人違約責任：__________________________
第十二條 合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：(只能選擇一種)
(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項：____________________
出租人
出租人(章)：住所：
營業執照號碼：身份證號：
法定代表人：委托代理人：
電話：傳真：
開戶銀行：賬號：
稅號：郵政編碼：承租人
承租人(章)：住所：
營業執照號碼：身份證號：
法定代表人：委托代理人：
電話：傳真：
開戶銀行：賬號：
稅號：郵政編碼：
出租人：_______________
出租人(章)：_________ 住所：_________________
營業執照號碼：_________ 身份證號：_____________
法定代表人：___________ 委托代理人：___________
電話：_________________ 傳真：_________________
開戶銀行：_____________ 賬號：_________________
稅號：_________________ 郵政編碼：_____________
北京市工商行政管理局制定
北京市租賃房屋協議 篇3
出借人(全稱)：_________
借款人(全稱)：_________
保證/抵押人(全稱)：_________
1._________
2._________
各方根據有關法律法規、在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。
借貸條款
第一條 借款
(一)借款金額：_________ (人民幣大寫) 。
(二)借款用途：_________ 。
(三)出借人以現金方式支付_________ 元，其余以銀行轉賬的方式將借款匯入借款人賬戶：
戶 名：_________
開戶行：_________
賬 號：_________
(四)借款利率：本合同執行固定借款利率，為月利率_________ ‰。借款期限內不變。
(五)借款期限 ，自_________ 年_________ 月 _________日起至 _________年 _________月_________ 日止。
第二條 借款償還及利息支付
(一)借款人按本合同規定到期一次性償還全部本金。
(二)借款人按月支付利息，支付日為每月 _________日。
(三)借款人提前歸還借款的，按實際借款天數計收利息。
(四)借款逾期不還的部分，按每天_________ 計收違約金，直到全部本息還清為止。
第三條 擔保條款
(一)本借款由 用作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權處理抵(質)押品。借款人到期如數歸還借款的，抵押權終止。
(二)本借款由 提供不可撤銷的連帶責任擔保，保證人履行連帶責任保證后，有向借款人追償的權利，借款人有義務對保證人進行償還。
(三)擔保的范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規定確定由借款人和擔保人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現債權的一切費用。
(四)本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，債權人可以就物的`擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。
(五)保證期間為合同履行期屆滿后兩年。
第四條 權利義務
(一)出借人有權監督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應如實提供有關的資料。出借人為規避風險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。
(二)借款人必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動，否則出借人有權提前收回借款。
(三)借款人必須按合同規定的期限還本付息。
(四)借款人有義務接受出借人的檢查、監督借款的使用情況，了解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。
(五)借款人自愿用所有財產(動產和不動產)作借款擔保。出借人有權對借款人上述資產采取保全措施。
第五條 借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人償還。
第六條 債權轉讓和債務轉移的約定
(一)出借人可將本合同項下的債權自由轉讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。
(二)如出借人將本合同項下的債權轉讓給第三人，保證人承諾對轉讓的債權仍然承擔連帶保證責任。
(三)借款人將債務轉移給第三人，必須經出借人書面同意。
第七條在借款人發生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，承諾以其全部財產(包括應收款項)優先償還本合同所欠出借人的借款本息。
第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實的信息資料、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實，導致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認可出借人以經濟詐騙的方式來追償。
第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、律師費、調查費、差旅費等實現債權的一切費用全部由借款人承擔。
其他條款
第十條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。
第十一條 本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。
第十二條 借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔保人應按照約定承擔保證責任。
第十三條 合同生效、終止
本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下及所涉債務完全清償時終止。
第十四條 聲明條款
1.借款人、保證人有權清楚的知悉貸款的各項條款。
2.借款人、保證人已經全面閱讀、準確理解本合同的所有條款。應借款人、保證人要求，出借人已經就本合同做了相應的條款說明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應的法律后果都已經全部知曉并充分了解，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
第十五條 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
出借人(簽章)： _________借款人(簽字)：_________
身份證號： _________身份證號：_________
聯系電話： _________聯系電話：_________
住宅地址:_________ 住宅地址：_________
保證/抵押人(簽章)： _________保證/抵押人(簽字)：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
住宅地址: _________住宅地址：_________
簽訂日期：_________