別墅購銷合同（精選3篇）

別墅購銷合同 篇1

　　出售人(甲方)姓名：______________

　　買受人(乙方)姓名：______________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、本合同項下房屋的房地產權證號為：______________粵房地證字第________________號。

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條 房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于_______________(新地址為：_______________________)15棟房產。

　　2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條 計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條 付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：______________

　　1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前， 乙方須向甲方支付定金人民幣___________元整(大寫人民幣________元整)，定金交由雙方指定的珠海XX公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向__________公司領取該筆款項。

　　2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫人民幣_______元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。 上述款項全部匯入甲方指定帳戶：

　　開戶行：______________

　　帳號：______________

　　收款人：______________

　　第五條 房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三________日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條 稅費分擔約定

　　甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　B.乙方不退房，甲方按總交易價款的________%向乙方支付違約金。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條 其他約定

　　1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

　　3、 甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 雙方約定的其他事項：

　　補充協(xié)議：因甲方授權___________先生(身份證號：______________ )全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

　　出賣人(甲方)：_________ 買受人(乙方)：_______________

　　代理人：______________ 代理人：______________

　　日期：______________ 日期：______________

別墅購銷合同 篇2

　　渡假村別墅購銷合同書

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為________元。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計________元，待房屋建設工作量完成一半時再預付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：

　　甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費;

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修;

　　七、違約責任：

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖;

　　2、________渡假村別墅暫行管理方法;

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　地址及電話：

　　地址及電話：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號： 

　　帳號：

　　____年____月____日 

　　____年____月____日

別墅購銷合同 篇3

　　______________公司（簡稱甲方）與___________（簡稱乙方）在友好合作的基礎上，遵守自愿、平等、公正、互惠和誠信原則，就中草藥植物精品綠化苗木的購銷事宜，達成如下合同條款：

　　雙方遵循“公司+苗農=訂單林業(yè)”的經營模式〔即由______公司將零散的苗農組織起來，種植中草藥植物綠化苗木（半成品），數(shù)年后再由______公司回購中草藥植物綠化苗木（成品）〕，共同壯大中草藥植物精品綠化事業(yè)，實現(xiàn)公司與苗農雙贏的新局面。

　　一、甲方的責權利

　　1、保證銷售給乙方的苗木是經過馴化后的優(yōu)質中草藥植物苗木，在正常情況下移栽成活率在100%左右，年增值率在30%左右；

　　2、保證在乙方將這些苗木種植后，按照事先約定的時間和價位回收，回購時不得賒欠；

　　3、回收年限為______年，回收價為______株/元，總量______株，總價______萬元；

　　4、在合同期內視情況，不定期為乙方提供______支持；

　　5、為乙方代辦苗木托運等事務，外包裝費、運費由乙方自理。

　　二、乙方的責權利

　　1、享有《____________林場（苗圃）》稱謂；

　　2、購買甲方半成品苗木時貨、款雙清，不得賒欠；

　　3、原則上無權自銷本訂單苗木，若要自銷須征得甲方同意，否則將承擔由此帶來的經濟損失；

　　4、為甲方代辦苗木托運等事務，外包裝費、運費由甲方自理；

　　5、享有優(yōu)于他人與甲方續(xù)簽合作合同的權益。

　　三、其他

　　1、購銷明細表（若表格不夠用時，可另增附表）。

　　2、合同一式四份，雙方各持二份，雙方簽章生效；

　　3、有效期為______年______月______日至______年______月______日止；

　　4、未盡事宜雙方協(xié)商解決，若出現(xiàn)協(xié)商解決不了的法律問題，由仲裁委員會仲裁；

　　5、備注：_______________________。

　　甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）___________

　　代表：（簽章）____________代表：（簽章）___________

　　地址：_____________________地址：____________________

　　電話：_____________________電話：____________________

　　日期：_____________________日期：____________________