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部門承包經(jīng)營合同

發(fā)布時(shí)間:2024-03-12

部門承包經(jīng)營合同(精選6篇)

部門承包經(jīng)營合同 篇1

  發(fā)包人:(以下簡稱甲方)

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  承包人:(以下簡稱乙方)

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商,就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。

  第一條:租賃標(biāo)的物介紹

  租賃物位于烏魯木齊市 路 號(hào) 怡和山莊 小區(qū) 幢 號(hào)房屋。房屋層高為 / 米,建筑主體結(jié)構(gòu)為 框架 ,建筑面積 / 平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報(bào)告》為準(zhǔn))。

  第二條:承包期限

  合同承包期限為 2 年(即從 20xx 年 3 月 1日起至 20xx 3 月 1 日止)。

  第三條:承包價(jià)格約定

  固定租金: 前三個(gè)月每月承包價(jià)格為400元;以后的租金視經(jīng)營情況做適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整幅度不超過15% ;

  第四條:租金的支付期限與方式:

  在每個(gè)租賃年度承包人按照季度支付,承租人應(yīng)提前一個(gè)月支付下季度租金;首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納。

  第五條:承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用。

  第六條:承包物使用用途約定

  承包人對租賃物僅做 經(jīng)營之用(經(jīng)營項(xiàng)目必須明確、具體),經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求,不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項(xiàng)目;

  承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項(xiàng)目的,必須向出租人提出書面申請,經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。

  第七條:承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物,必須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),其裝修費(fèi)用由承租人自理。

  出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍: 。

  租賃合同期滿后,附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除,其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。

  第八條:承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

  第九條:保證條款

  承租人在取得租賃物前,應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額): 仟元,在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的,出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同,履約保證金出租人有權(quán)不予退還。

  第十條:租賃物交付期限

  出租人應(yīng)于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。

  第十一條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、出租人的權(quán)利和義務(wù):

  1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金,并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用;

  2、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營項(xiàng)目變更申請,并就承租人對租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理;

  3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后,出租人將租賃物交付承租人使用;

  4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng),但非出租人原因除外;

  二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

  1、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán);

  2、在租賃期間,承租人必須按物價(jià)部門規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費(fèi)用,并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用;

  3、承租人經(jīng)營場所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求;

  4、承租人經(jīng)營項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營,如因承租人原因造成出租人損失的,出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失;

  5、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛;

  6、本合同履行期滿后,在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十二條:合同解除的條件

  一、有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除合同:

  1、承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá) 15 日以上;

  2、承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上;

  3、未經(jīng)出租人書面同意,承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不合理使用租賃物,致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的;

  5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將租賃物進(jìn)行改造的;

  6、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的;

  7、 無 。

  二、有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除本合同:

  1、出租人遲延交付租賃物 15 日以上的;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的;

  3、 無 。

  三、合同變更或解除的其他情況:

  1、遭遇不可抗力原因,經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同;

  2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致,本合同可以變更或解除;

  3、遇有公共突發(fā)事件,雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。

  第十三條:租賃合同期滿后,承租人返還租賃物的時(shí)間約定: 。

  第十四條:違約責(zé)任

  1、如果在租賃期內(nèi),本合同任何一方單方解除合同的,違約方應(yīng)該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

  2、出租人未按時(shí)或按要求維修租賃物,造成承租人人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到毀損的,負(fù)有賠償責(zé)任;

  3、承租人逾期交付租金不滿 日的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計(jì)算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之 叁 ),承租人逾期超過 15 日不支付租金等費(fèi)用,出租人有權(quán)解除合同。

  4、 無 。

  第十五條:本合同未盡事項(xiàng),雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,本協(xié)議一式叁份,出租人貳份,承租人壹份,自簽訂之日起生效。

  第十六條:合同糾紛處理。

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

  第十七條:其他約定事項(xiàng)

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

部門承包經(jīng)營合同 篇2

  發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

  承包方: 項(xiàng)目經(jīng)理 (以下簡稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)公開招標(biāo)(議標(biāo)),甲方獲得工程的總承包權(quán),為了加強(qiáng)管理,全面落實(shí)和履行甲方與建設(shè)方簽定的《建設(shè)工程施工合同》經(jīng)甲方研究決定派同志任項(xiàng)目經(jīng)理并組建項(xiàng)目部,負(fù)責(zé)承擔(dān)該工程的施工管理任務(wù),承擔(dān)《建設(shè)工程施工合同》中施工方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任和義務(wù)。為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,特簽定本合同。

  一、承包經(jīng)營范圍及造價(jià):《建筑工程施工合同》約定的工程內(nèi)容及其增、減、附屬工程。合同造價(jià)約 。

  二、合同工期: 日歷天。

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 。

  四、安全生產(chǎn)及文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn):按《建設(shè)工程施工合同》及投標(biāo)承諾執(zhí)行。

  五、承包形式:本工程項(xiàng)目實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承包,即:乙方對工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全終身負(fù)責(zé),對《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定的條款及保修事項(xiàng)負(fù)責(zé),對上繳公司的管理費(fèi)負(fù)責(zé),對該工程的經(jīng)營管理虧損負(fù)責(zé)并承擔(dān)與本工程相關(guān)的一切法律責(zé)任。

  六、管理費(fèi)上繳:

  (一)繳費(fèi)方式:

  經(jīng)協(xié)商確定;乙方按以下第 種方式上繳管理費(fèi)。

  1、按本工程《建設(shè)工程施工合同》總價(jià)上繳管理費(fèi),計(jì)人民幣¥大寫 ,實(shí)際上繳管理費(fèi)總額為結(jié)算總價(jià)的 %

  2、乙方以包干的形式上繳管理費(fèi),本工程確定上繳管理費(fèi)金額為人民幣¥大寫

  3、其他方式:由甲方根據(jù)具體情況另行確定。

  (二)繳費(fèi)辦法:

  1、按以上第“1”種方式上繳管理費(fèi)時(shí)乙方每次以建設(shè)方撥付的工程款為基數(shù),按所定費(fèi)率上繳,但全部管理費(fèi)必須在該工程竣工驗(yàn)收前全部繳清。

  2、按以上第按以上第“2種方式上繳管理費(fèi),在工程款首次撥付時(shí)一次性繳清。

  3、以上第“3”式上繳管理費(fèi)、甲、乙雙方根據(jù)具體情況另行商定、

  七:稅收和“規(guī)費(fèi)”的交納

  經(jīng)雙方確定,該工程的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。營業(yè)稅和個(gè)人所得稅由乙方自行向當(dāng)?shù)囟愂詹块T全額交納。國家行政機(jī)關(guān)及有關(guān)各部門應(yīng)收取的各項(xiàng)“規(guī)費(fèi)”均由乙方負(fù)責(zé)自行如數(shù)交納。

  八、財(cái)務(wù)管理

  1、甲方財(cái)務(wù)科對工程款實(shí)行專款專用。乙方必須保證本項(xiàng)目的所有工程款撥付匯至甲方財(cái)務(wù)賬戶,然后才財(cái)務(wù)科有計(jì)劃進(jìn)行支用,并嚴(yán)格執(zhí)行公司的財(cái)務(wù)管理制度。

  2、乙方不得憑白條從建設(shè)方領(lǐng)取工程款,或?qū)⒐钷D(zhuǎn)入非甲方指定的銀行及賬戶,嚴(yán)禁將工程款挪用作他用,如有違反者,視為挪用公款。甲方有權(quán)單方中止合同,并撤銷乙方對本項(xiàng)目承包的權(quán)力。同時(shí)也可向司法機(jī)關(guān)申請追究乙方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  九、甲方責(zé)任

  1、負(fù)責(zé)與建設(shè)單位和有關(guān)部門協(xié)調(diào),及時(shí)協(xié)助乙方辦理各類手續(xù),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

  2、向乙方提供技術(shù)咨詢和技術(shù)指導(dǎo)、督促乙方嚴(yán)格按照審定的施工方案組織施工,協(xié)助和指導(dǎo)乙方抓好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、竣工驗(yàn)收等方面的工作。

  3、指導(dǎo)乙方按施工規(guī)范進(jìn)行施工,協(xié)助乙方解決在施工中出現(xiàn)的技術(shù)和質(zhì)量方面的問題、及時(shí)處理現(xiàn)場質(zhì)量事故,參與分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。督促指導(dǎo)乙方搜集整理本項(xiàng)目的各種資料,以備歸檔。

  4、督促乙方按規(guī)程組織安全生產(chǎn),審核乙方的安全措施、設(shè)備及設(shè)施,協(xié)助乙方對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育,每周不少于一次,督促乙方搞好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場文明施工,協(xié)助處理現(xiàn)場安全隱患及安全事故。

  5、協(xié)助乙方對計(jì)劃生育,社會(huì)治安綜合治理,勞務(wù)管理工作等方面的教育,辦理有關(guān)證件(辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

  6、甲方有權(quán)視其工程規(guī)模,難易程度及乙方管理班子人員組成、素質(zhì)情況等,必要時(shí)可向乙方調(diào)派1至3名技術(shù)管理人員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十、乙方責(zé)任

  1、嚴(yán)格執(zhí)行甲方和建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中的一切條款,承擔(dān)《建設(shè)工程施工合同》中承包人的一切義務(wù)和責(zé)任。

  2、按照設(shè)計(jì)文件,嚴(yán)格按施工規(guī)范組織施工,使該項(xiàng)目達(dá)到《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)、合同工期,達(dá)不到質(zhì)量等級(jí)和合同工期,承擔(dān)其《建設(shè)工程施工合同》和投標(biāo)書中有關(guān)的罰責(zé)。

  3、自覺遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方各職能部門管理,自覺維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)。

  4、做到“安全生產(chǎn)、文明施工”并層層落實(shí)該工程的安全、質(zhì)量目標(biāo)和措施,杜絕死亡事故和質(zhì)量事故的發(fā)生,嚴(yán)禁違章作業(yè)、野蠻施工、盲目指揮,諾發(fā)生安全或質(zhì)量事故,無條件的承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

  5、項(xiàng)目部班子成員名單在開工前上報(bào)公司工程科,并負(fù)責(zé)項(xiàng)目班子的施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員、資料員、預(yù)算員等“六大員”的培訓(xùn),辦證工作,必須做到持證上崗,對特種作業(yè)人員要憑“特種工種作業(yè)證”錄用,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  6、施工過程中,積極籌措施工資金和組織合格材料進(jìn)場施工,遵守《勞動(dòng)法》、《合同法》,及時(shí)足額支付各工種人工工資和材料款,承擔(dān)因本工程發(fā)生的各種債務(wù)。甲方將對乙方支付工人工資的情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)拖欠人工工資,造成不良影響的,甲方將從工程款中直接支付該部分人工工資。

  7、根據(jù)建設(shè)部建質(zhì)【20__】113號(hào)文件關(guān)于《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)關(guān)構(gòu)不良記錄管理辦法》(試行)第六條規(guī)定,乙方在施工過程中發(fā)生該條所列1-8項(xiàng)行為的,除接受建設(shè)行政主管部門的處罰、限期整改外,同時(shí)接受甲方給予的每項(xiàng)次5000元處罰(該費(fèi)用憑甲方職能部門或建設(shè)行政主管部門開具的不良記錄從工程款中直接扣除)

  8、乙方未嚴(yán)格執(zhí)行JGJ59-99安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn),受到建設(shè)行政主管部門或公司工程部通報(bào)批評(píng)、開出整改及處罰通知單,乙方除限期整改、接受建設(shè)行政主管部門的處罰外,同時(shí)接受甲方給予的每次500元處罰(該費(fèi)用從工程款中直接扣除)

  9、嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》第六章“建設(shè)工程質(zhì)量保修”各條內(nèi)容,并承擔(dān)其一切責(zé)任。工程完工后,因乙方造成的質(zhì)量問題,且影響用戶正常使用的,必須在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派人員維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,因其它原因造成的質(zhì)量問題,必須配合有關(guān)部門調(diào)查處理,并按其責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  十一、違約責(zé)任

  1、 甲方挪用乙方承擔(dān)施工項(xiàng)目的工程款,將按挪用款額的日萬分之五計(jì)算罰金賠償乙方。

  2、 乙方不按合同財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款實(shí)施,私設(shè)賬戶和挪用工程款,視為挪用公款,甲方按日萬分之五給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰情節(jié)嚴(yán)重者將提請法院追究其法律責(zé)任。

  3、 乙方諾違反合同第“十一”條之約定,使甲方社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)上受到損害或不按規(guī)定上交甲方管理費(fèi),甲方可視其情節(jié)輕重分別做出如下處理決定:

  (1)中止本合同,停止一切服務(wù),不參與該工程竣工驗(yàn)收,所有資料不予簽字蓋章。

  (2)不按規(guī)定交納稅收及“規(guī)費(fèi)”由乙方承擔(dān)其全部法律責(zé)任。

  十二、獎(jiǎng)勵(lì):如乙方工程質(zhì)量被評(píng)為省、部優(yōu)工程,甲方按每平方米一元和五元的檔次獎(jiǎng)給乙方;如獲省、部級(jí)安全生產(chǎn)文明施工管理現(xiàn)場獎(jiǎng)的,甲方按每平方米0.5元和2元的檔次獎(jiǎng)給乙方。

  十三、其他約定:

  2、因特殊原因,如施工期間全額墊資或業(yè)主方只給該工程部分材料不支付工程款的項(xiàng)目,乙方確定無力按合同約定足額交付管理費(fèi)及其它費(fèi)用的,乙方必須在工程完工或辦理工程決算前到公司財(cái)務(wù)部辦理欠款手續(xù),否則甲方將停止一切服務(wù),由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  3、工程竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)與工人辦理工資結(jié)算手續(xù),并按公司規(guī)定將參與該工程施工的所有民工本人簽字認(rèn)可的工資結(jié)算表報(bào)甲方辦公室一份。若有未付清的民工工資,在竣工后的每一次撥付工程款時(shí),甲方將留足該部分款項(xiàng)后,方能將剩余款項(xiàng)撥給乙方使用。

  4、在施工過程中,若發(fā)生工傷事故,竣工時(shí)仍未處理完畢或者因工致殘,傷殘等級(jí)尚未簽定或雖已簽定,但乙方未按勞動(dòng)仲裁部門或法院判定的全部補(bǔ)償費(fèi)支付給傷者,甲方將在乙方負(fù)責(zé)施工的各工程項(xiàng)目的工程款中,按傷殘最高賠付額1.5倍留足該部分款項(xiàng)后,方能將剩余款項(xiàng)撥付給乙方使用。

  5、 若發(fā)生因乙方拖欠民工工資和對傷亡民工的善后工作處理不當(dāng),導(dǎo)致有關(guān)部門對方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  6、 乙方對外簽訂的任何合同或賒欠的人工、材料款,未經(jīng)甲方簽字同意,甲方均不承擔(dān)民事連帶責(zé)任。

  7、 附《施工合同》壹份于乙方

  十四、本合同一式三份,甲方二份,乙方乙方,雙方簽字生效,全部條款履行完畢后失效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  年 月 日

部門承包經(jīng)營合同 篇3

  甲方: 乙方:

  為保證全面完成公司X年X月能順利通過GMP認(rèn)證的計(jì)劃目標(biāo),保證GMP認(rèn)證所涉及的各項(xiàng)指標(biāo)能按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成。乙方自愿承包公司GMP辦安排的工作并與甲方協(xié)商后簽訂如下合同以資雙方共同信守執(zhí)行。

  一、 完成的任務(wù)

  負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理、衛(wèi)生管理的軟件編制工作,以及驗(yàn)證管理程序中規(guī)定的屬于生產(chǎn)部牽頭的工作及負(fù)責(zé)同相關(guān)部門的工作銜接。

  二、 完成各項(xiàng)任務(wù)的時(shí)間乙方保證按甲方下達(dá)的軟件編制任務(wù)書按時(shí)、按質(zhì)、按量完成,保證遵守GMP軟件編制工作人員應(yīng)遵守的紀(jì)律

  (1) 各部門重要的日常事務(wù)不可因此而拖延。

  (2) 需加班的請自覺加班,不再另計(jì)加班工資。

  (3) 所有人員應(yīng)自覺對本公司的軟件保密,不得將本公司的軟件流失,在軟件編制過程中不得復(fù)印本公司的任何文稿(包括草稿),不準(zhǔn)將軟件和文稿私自帶出公司大門;在編寫過程中各部門的計(jì)算機(jī)不得共享也不能多拷軟盤;

  (4) 文件的匯總:文件的匯總之日各部門將自己的軟盤拷入總機(jī)(技術(shù)副總辦公室),拷貝完成后近期由技術(shù)副總組織各部門相互提問,由文件編寫部門回答。

  三、 甲方保證軟件編制過程中必須的輔助工作的及時(shí)供應(yīng)(乙方以書面方式提出)。甲方保證要求甲方技術(shù)副總及時(shí)組織各部門匯稿和協(xié)調(diào)各部門書面提出的需要解決的問題。如甲方不能及時(shí)保證乙方以書面方式提出的必須的配套的輔助工作,由此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。如乙方不能及時(shí)按甲方提出解決方案及提供的配套輔助工作進(jìn)行的,由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。由于甲方基礎(chǔ)設(shè)施完工時(shí)間延后造成乙方工作不能按期完成的乙方工作完成時(shí)間將順延,對當(dāng)月的考核視為乙方完成工作任務(wù)。

  四、 關(guān)于目標(biāo)管理:乙方保證在甲方GMP辦領(lǐng)導(dǎo)下抓好軟件完成的進(jìn)度工作。乙方愿意承包上表所列項(xiàng)目的內(nèi)容及時(shí)間限制,并接受以下獎(jiǎng)懲。甲方同意:乙方按軟件編制任務(wù)書按時(shí)、按質(zhì)、按量完成,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方承包人 元/每次,乙方同意:乙方不能按軟件編制任務(wù)書按時(shí)、按質(zhì)、按量完成,甲方扣發(fā)乙方承包人50.00元/每次。

  五、關(guān)于額外補(bǔ)貼:甲方對乙方軟件編制承包人每月按400.00元進(jìn)行額外補(bǔ)貼。 六、甲方的激勵(lì)

  1.GMP認(rèn)證通過后,甲方愿意獎(jiǎng)勵(lì)乙方 七、乙方的賠付責(zé)任

  1.乙方由于自身工作及管理原因造成不能按時(shí)、按質(zhì)、按量、按甲方GMP辦提供的“月度軟件編制計(jì)劃”供應(yīng)需要的軟件,從而影響甲方GMP辦完成軟件編制的工作任務(wù),乙方同意按扣發(fā)軟件補(bǔ)貼,同時(shí)向甲方寫出書面整改意見。

  2.GMP認(rèn)證過程中由于乙方原因造成不能通過認(rèn)證,乙方愿意退還額外補(bǔ)貼,甲方解聘乙方。

  八、本合雙方簽字之日起生效。有效時(shí)間從X年X月X日起至X年X月X日止。合同執(zhí)行過程中如遇人力不能抗拒的因素影響合同執(zhí)行,該合同自動(dòng)失效。

  九、本合同一式貳份,甲方持一份,乙方持一份。

  甲方簽字(章): 乙方簽字:

  年 月 日

部門承包經(jīng)營合同 篇4

  發(fā)包人:

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  承包人:

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商,就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。

  第一條:租賃標(biāo)的物介紹

  租賃物位于烏魯木齊市 路 號(hào) 怡和山莊 小區(qū) 幢 號(hào)房屋。房屋層高為 / 米,建筑主體結(jié)構(gòu)為 框架 ,建筑面積 / 平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報(bào)告》為準(zhǔn))。

  第二條:承包期限

  合同承包期限為 2 年(即從 20xx 年 3 月 1日起至 20xx 3 月 1 日止)。

  第三條:承包價(jià)格約定

  固定租金: 前三個(gè)月每月承包價(jià)格為400元;以后的租金視經(jīng)營情況做適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整幅度不超過15% ;

  第四條:租金的支付期限與方式:

  在每個(gè)租賃年度承包人按照季度支付,承租人應(yīng)提前一個(gè)月支付下季度租金;首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納。

  第五條:承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用。

  第六條:承包物使用用途約定

  承包人對租賃物僅做 經(jīng)營之用(經(jīng)營項(xiàng)目必須明確、具體),經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求,不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項(xiàng)目;

  承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項(xiàng)目的,必須向出租人提出書面申請,經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。

  第七條:承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物,必須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),其裝修費(fèi)用由承租人自理。

  出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍: 。

  租賃合同期滿后,附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除,其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。

  第八條:承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

  第九條:保證條款

  承租人在取得租賃物前,應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額): 仟元,在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的,出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同,履約保證金出租人有權(quán)不予退還。

  第十條:租賃物交付期限

  出租人應(yīng)于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。

  第十一條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、出租人的權(quán)利和義務(wù):

  1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金,并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用;

  2、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營項(xiàng)目變更申請,并就承租人對租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理;

  3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后,出租人將租賃物交付承租人使用;

  4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng),但非出租人原因除外;

  二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

  1、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán);

  2、在租賃期間,承租人必須按物價(jià)部門規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費(fèi)用,并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用;

  3、承租人經(jīng)營場所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求;

  4、承租人經(jīng)營項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營,如因承租人原因造成出租人損失的,出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失;

  5、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛;

  6、本合同履行期滿后,在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十二條:合同解除的條件

  一、有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除合同:

  1、承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá) 15 日以上;

  2、承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上;

  3、未經(jīng)出租人書面同意,承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不合理使用租賃物,致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的;

  5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將租賃物進(jìn)行改造的;

  6、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的;

  7、 無 。

  二、有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除本合同:

  1、出租人遲延交付租賃物 15 日以上的;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的;

  3、 無 。

  三、合同變更或解除的其他情況:

  1、遭遇不可抗力原因,經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同;

  2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致,本合同可以變更或解除;

  3、遇有公共突發(fā)事件,雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。

  第十三條:租賃合同期滿后,承租人返還租賃物的時(shí)間約定: 。

  第十四條:違約責(zé)任

  1、如果在租賃期內(nèi),本合同任何一方單方解除合同的,違約方應(yīng)該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

  2、出租人未按時(shí)或按要求維修租賃物,造成承租人人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到毀損的,負(fù)有賠償責(zé)任;

  3、承租人逾期交付租金不滿 日的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計(jì)算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之 叁 ),承租人逾期超過 15 日不支付租金等費(fèi)用,出租人有權(quán)解除合同。

  4、 無 。

  第十五條:本合同未盡事項(xiàng),雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,本協(xié)議一式叁份,出租人貳份,承租人壹份,自簽訂之日起生效。

  第十六條:合同糾紛處理。

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

  第十七條:其他約定事項(xiàng)

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

部門承包經(jīng)營合同 篇5

  發(fā)包人:

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  承包人:

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商,就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。

  第一條:租賃標(biāo)的物介紹

  租賃物位于烏魯木齊市 路 號(hào) 怡和山莊 小區(qū) 幢 號(hào)房屋。房屋層高為 / 米,建筑主體結(jié)構(gòu)為 框架 ,建筑面積 / 平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報(bào)告》為準(zhǔn))。

  第二條:承包期限

  合同承包期限為 2 年(即從 年 3 月 1日起至 3 月 1 日止)。

  第三條:承包價(jià)格約定

  固定租金: 前三個(gè)月每月承包價(jià)格為400元;以后的租金視經(jīng)營情況做適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整幅度不超過15% ;

  第四條:租金的支付期限與方式:

  在每個(gè)租賃年度承包人按照季度支付,承租人應(yīng)提前一個(gè)月支付下季度租金;首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納。

  第五條:承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用。

  第六條:承包物使用用途約定

  承包人對租賃物僅做 經(jīng)營之用(經(jīng)營項(xiàng)目必須明確、具體),經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求,不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項(xiàng)目;

  承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項(xiàng)目的,必須向出租人提出書面申請,經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。

  第七條:承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物,必須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),其裝修費(fèi)用由承租人自理。

  出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍: 。

  租賃合同期滿后,附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除,其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。

  第八條:承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

  第九條:保證條款

  承租人在取得租賃物前,應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額): 仟元,在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的,出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同,履約保證金出租人有權(quán)不予退還。

  第十條:租賃物交付期限

  出租人應(yīng)于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。

  第十一條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、出租人的權(quán)利和義務(wù):

  1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金,并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用;

  2、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營項(xiàng)目變更申請,并就承租人對租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理;

  3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后,出租人將租賃物交付承租人使用;

  4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng),但非出租人原因除外;

  二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

  1、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán);

  2、在租賃期間,承租人必須按物價(jià)部門規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費(fèi)用,并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用;

  3、承租人經(jīng)營場所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求;

  4、承租人經(jīng)營項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營,如因承租人原因造成出租人損失的,出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失;

  5、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛;

  6、本合同履行期滿后,在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十二條:合同解除的條件

  一、有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除合同:

  1、承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá) 15 日以上;

  2、承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上;

  3、未經(jīng)出租人書面同意,承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不合理使用租賃物,致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的;

  5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將租賃物進(jìn)行改造的;

  6、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的;

  7、 無 。

  二、有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除本合同:

  1、出租人遲延交付租賃物 15 日以上的;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的;

  3、 無 。

  三、合同變更或解除的其他情況:

  1、遭遇不可抗力原因,經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同;

  2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致,本合同可以變更或解除;

  3、遇有公共突發(fā)事件,雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。

  第十三條:租賃合同期滿后,承租人返還租賃物的時(shí)間約定: 。

  第十四條:違約責(zé)任

  1、如果在租賃期內(nèi),本合同任何一方單方解除合同的,違約方應(yīng)該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

  2、出租人未按時(shí)或按要求維修租賃物,造成承租人人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到毀損的,負(fù)有賠償責(zé)任;

  3、承租人逾期交付租金不滿 日的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計(jì)算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之 叁 ),承租人逾期超過 15 日不支付租金等費(fèi)用,出租人有權(quán)解除合同。

  4、 無 。

  第十五條:本合同未盡事項(xiàng),雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,本協(xié)議一式叁份,出租人貳份,承租人壹份,自簽訂之日起生效。

  第十六條:合同糾紛處理。

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

  第十七條:其他約定事項(xiàng)

  無 。

  出租人: 承租方(承租人):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  簽訂日期: 年 月 日; 簽訂日期: 年 月 日;

  簽約地點(diǎn):

部門承包經(jīng)營合同 篇6

  發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

  承包方: 項(xiàng)目經(jīng)理 (以下簡稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)公開招標(biāo)(議標(biāo)),甲方獲得 工程的總承包權(quán),為了加強(qiáng)管理,全面落實(shí)和履行甲方與建設(shè)方簽定的《建設(shè)工程施工合同》經(jīng)甲方研究決定派 同志任項(xiàng)目經(jīng)理并組建項(xiàng)目部,負(fù)責(zé)承擔(dān)該工程的施工管理任務(wù),承擔(dān)《建設(shè)工程施工合同》中施工方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任和義務(wù)。為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,特簽定本合同。

  一、承包范圍及造價(jià):《建筑工程施工合同》約定的工程內(nèi)容及其增、減、附屬工程。合同造價(jià)約 。

  二、合同工期: 日歷天。

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 。

  四、安全生產(chǎn)及文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn):按《建設(shè)工程施工合同》及投標(biāo)承諾執(zhí)行。

  五、承包形式:本工程項(xiàng)目實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承包,即:乙方對工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全終身負(fù)責(zé),對《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定的條款及保修事項(xiàng)負(fù)責(zé),對上繳公司的管理費(fèi)負(fù)責(zé),對該工程的經(jīng)營管理虧損負(fù)責(zé)并承擔(dān)與本工程相關(guān)的一切法律責(zé)任。

  六、管理費(fèi)上繳:

  (一)繳費(fèi)方式:

  經(jīng)協(xié)商確定;乙方按以下第 種方式上繳管理費(fèi)。

  1、按本工程《建設(shè)工程施工合同》總價(jià)上繳管理費(fèi),計(jì)人民幣¥大寫 ,實(shí)際上繳管理費(fèi)總額為結(jié)算總價(jià)的 %

  2、乙方以包干的形式上繳管理費(fèi),本工程確定上繳管理費(fèi)金額為人民幣¥大寫

  3、其他方式:由甲方根據(jù)具體情況另行確定。

  (二)繳費(fèi)辦法:

  1、按以上第“1”種方式上繳管理費(fèi)時(shí)乙方每次以建設(shè)方撥付的工程款為基數(shù),按所定費(fèi)率上繳,但全部管理費(fèi)必須在該工程竣工驗(yàn)收前全部繳清。

  2、按以上第按以上第“2種方式上繳管理費(fèi),在工程款首次撥付時(shí)一次性繳清。

  3、以上第“3”式上繳管理費(fèi)、甲、乙雙方根據(jù)具體情況另行商定、

  七:稅收和“規(guī)費(fèi)”的交納

  經(jīng)雙方確定,該工程的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。營業(yè)稅和個(gè)人所得稅由乙方自行向當(dāng)?shù)囟愂詹块T全額交納。國家行政機(jī)關(guān)及有關(guān)各部門應(yīng)收取的各項(xiàng)“規(guī)費(fèi)”均由乙方負(fù)責(zé)自行如數(shù)交納。

  八、財(cái)務(wù)管理

  1、甲方財(cái)務(wù)科對工程款實(shí)行專款專用。乙方必須保證本項(xiàng)目的所有工程款撥付匯至甲方財(cái)務(wù)賬戶,然后才財(cái)務(wù)科有計(jì)劃進(jìn)行支用,并嚴(yán)格執(zhí)行公司的財(cái)務(wù)管理制度。

  2、乙方不得憑白條從建設(shè)方領(lǐng)取工程款,或?qū)⒐钷D(zhuǎn)入非甲方指定的銀行及賬戶,嚴(yán)禁將工程款挪用作他用,如有違反者,視為挪用公款。甲方有權(quán)單方中止合同,并撤銷乙方對本項(xiàng)目承包的權(quán)力。同時(shí)也可向司法機(jī)關(guān)申請追究乙方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  九、甲方責(zé)任

  1、負(fù)責(zé)與建設(shè)單位和有關(guān)部門協(xié)調(diào),及時(shí)協(xié)助乙方辦理各類手續(xù),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

  2、向乙方提供技術(shù)咨詢和技術(shù)指導(dǎo)、督促乙方嚴(yán)格按照審定的施工方案組織施工,協(xié)助和指導(dǎo)乙方抓好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、竣工驗(yàn)收等方面的工作。

  3、指導(dǎo)乙方按施工規(guī)范進(jìn)行施工,協(xié)助乙方解決在施工中出現(xiàn)的技術(shù)和質(zhì)量方面的問題、及時(shí)處理現(xiàn)場質(zhì)量事故,參與分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。督促指導(dǎo)乙方搜集整理本項(xiàng)目的各種資料,以備歸檔。

  4、督促乙方按規(guī)程組織安全生產(chǎn),審核乙方的安全措施、設(shè)備及設(shè)施,協(xié)助乙方對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育,每周不少于一次,督促乙方搞好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場文明施工,協(xié)助處理現(xiàn)場安全隱患及安全事故。

  5、協(xié)助乙方對計(jì)劃生育,社會(huì)治安綜合治理,勞務(wù)管理工作等方面的教育,辦理有關(guān)證件(辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

  6、甲方有權(quán)視其工程規(guī)模,難易程度及乙方管理班子人員組成、素質(zhì)情況等,必要時(shí)可向乙方調(diào)派1至3名技術(shù)管理人員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十、乙方責(zé)任

  1、嚴(yán)格執(zhí)行甲方和建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中的一切條款,承擔(dān)《建設(shè)工程施工合同》中承包人的一切義務(wù)和責(zé)任。

  2、按照設(shè)計(jì)文件,嚴(yán)格按施工規(guī)范組織施工,使該項(xiàng)目達(dá)到《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)、合同工期,達(dá)不到質(zhì)量等級(jí)和合同工期,承擔(dān)其《建設(shè)工程施工合同》和投標(biāo)書中有關(guān)的罰責(zé)。

  3、自覺遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方各職能部門管理,自覺維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)。

  4、做到“安全生產(chǎn)、文明施工”并層層落實(shí)該工程的安全、質(zhì)量目標(biāo)和措施,杜絕死亡事故和質(zhì)量事故的發(fā)生,嚴(yán)禁違章作業(yè)、野蠻施工、盲目指揮,諾發(fā)生安全或質(zhì)量事故,無條件的承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

  5、項(xiàng)目部班子成員名單在開工前上報(bào)公司工程科,并負(fù)責(zé)項(xiàng)目班子的施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員、資料員、預(yù)算員等“六大員”的培訓(xùn),辦證工作,必須做到持證上崗,對特種作業(yè)人員要憑“特種工種作業(yè)證”錄用,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  6、施工過程中,積極籌措施工資金和組織合格材料進(jìn)場施工,遵守《勞動(dòng)法》、《合同法》,及時(shí)足額支付各工種人工工資和材料款,承擔(dān)因本工程發(fā)生的各種債務(wù)。甲方將對乙方支付工人工資的情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)拖欠人工工資,造成不良影響的,甲方將從工程款中直接支付該部分人工工資。

  7、根據(jù)建設(shè)部建質(zhì)【20xx】113號(hào)文件關(guān)于《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)關(guān)構(gòu)不良記錄管理辦法》(試行)第六條規(guī)定,乙方在施工過程中發(fā)生該條所列1-8項(xiàng)行為的,除接受建設(shè)行政主管部門的處罰、限期整改外,同時(shí)接受甲方給予的每項(xiàng)次5000元處罰(該費(fèi)用憑甲方職能部門或建設(shè)行政主管部門開具的不良記錄從工程款中直接扣除)

  8、乙方未嚴(yán)格執(zhí)行JGJ59-99安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn),受到建設(shè)行政主管部門或公司工程部通報(bào)批評(píng)、開出整改及處罰通知單,乙方除限期整改、接受建設(shè)行政主管部門的處罰外,同時(shí)接受甲方給予的每次500元處罰(該費(fèi)用從工程款中直接扣除)

  9、嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》第六章“建設(shè)工程質(zhì)量保修”各條內(nèi)容,并承擔(dān)其一切責(zé)任。工程完工后,因乙方造成的質(zhì)量問題,且影響用戶正常使用的,必須在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派人員維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,因其它原因造成的質(zhì)量問題,必須配合有關(guān)部門調(diào)查處理,并按其責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  十一、違約責(zé)任

  1、 甲方挪用乙方承擔(dān)施工項(xiàng)目的工程款,將按挪用款額的日萬分之五計(jì)算罰金賠償乙方。

  2、 乙方不按合同財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款實(shí)施,私設(shè)賬戶和挪用工程款,視為挪用公款,甲方按日萬分之五給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰情節(jié)嚴(yán)重者將提請法院追究其法律責(zé)任。

  3、 乙方諾違反合同第“十一”條之約定,使甲方社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)上受到損害或不按規(guī)定上交甲方管理費(fèi),甲方可視其情節(jié)輕重分別做出如下處理決定:

  (1)中止本合同,停止一切服務(wù),不參與該工程竣工驗(yàn)收,所有資料不予簽字蓋章。

  (2)不按規(guī)定交納稅收及“規(guī)費(fèi)”由乙方承擔(dān)其全部法律責(zé)任。

  十二、獎(jiǎng)勵(lì):如乙方工程質(zhì)量被評(píng)為省、部優(yōu)工程,甲方按每平方米一元和五元的檔次獎(jiǎng)給乙方;如獲省、部級(jí)安全生產(chǎn)文明施工管理現(xiàn)場獎(jiǎng)的,甲方按每平方米0.5元和2元的檔次獎(jiǎng)給乙方。

  十三、其他約定:

  2、 因特殊原因,如施工期間全額墊資或業(yè)主方只給該工程部分材料不支付工程款的項(xiàng)目,乙方確定無力按合同約定足額交付管理費(fèi)及其它費(fèi)用的,乙方必須在工程完工或辦理工程決算前到公司財(cái)務(wù)部辦理欠款手續(xù),否則甲方將停止一切服務(wù),由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  3、 工程竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)與工人辦理工資結(jié)算手續(xù),并按公司規(guī)定將參與該工程施工的所有民工本人簽字認(rèn)可的工資結(jié)算表報(bào)甲方辦公室一份。若有未付清的民工工資,在竣工后的每一次撥付工程款時(shí),甲方將留足該部分款項(xiàng)后,方能將剩余款項(xiàng)撥給乙方使用。

  4、 在施工過程中,若發(fā)生工傷事故,竣工時(shí)仍未處理完畢或者因工致殘,傷殘等級(jí)尚未簽定或雖已簽定,但乙方未按勞動(dòng)仲裁部門或法院判定的全部補(bǔ)償費(fèi)支付給傷者,甲方將在乙方負(fù)責(zé)施工的各工程項(xiàng)目的工程款中,按傷殘最高賠付額1.5倍留足該部分款項(xiàng)后,方能將剩余款項(xiàng)撥付給乙方使用。

  5、 若發(fā)生因乙方拖欠民工工資和對傷亡民工的善后工作處理不當(dāng),導(dǎo)致有關(guān)部門對方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  6、 乙方對外簽訂的任何合同或賒欠的人工、材料款,未經(jīng)甲方簽字同意,甲方均不承擔(dān)民事連帶責(zé)任。

  7、 附《施工合同》壹份于乙方

  十四、本合同一式三份,甲方二份,乙方乙方,雙方簽字生效,全部條款履行完畢后失效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  年 月 日

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