餐飲門面租賃合同（精選5篇）

餐飲門面租賃合同 篇1

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下。

　　第一條：租賃內容

　　1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條：租金及其他費用說明

　　1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

　　2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

　　3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

　　4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。

　　第四條：雙方權利和義務

　　1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

　　2：甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

　　3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

　　4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。

　　5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

　　6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

　　8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

　　9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

　　10：租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

　　11：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

　　13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。

　　14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。 15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

　　16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　第五條：其他

　　1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

　　2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第六條：違約

　　1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第七條：合同生效、糾紛解決

　　1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

　　3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

　　5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲門面租賃合同 篇2

　　出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：

　　聯系人：

　　通訊地址：

　　承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：

　　身份證號(必填)：

　　通訊地址(必填)：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產管理法》的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方經營的“商城”內餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業”)之相關事宜，簽訂本合同。

　　第一條鋪位。

　　該租賃物業套內建筑面積合計為 平方米。

　　第二條 租賃用途

　　2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統一規劃布局和定位進行經營，該餐飲鋪位僅限于經營 。租賃期間未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經營范圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

　　第三條 租賃期

　　3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應順延并確保為 年。

　　3.3租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內重新簽訂續租合同。如乙方未按本條約定就續租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權將租賃物業出租給他人，并安排準租戶進入現場視察及有權與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

　　第四條 租金 租賃物業 1.1乙方承租甲方租賃物業位于商城 層 號餐

　　4.1在乙方三年租賃期內，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標準為： 元/年，第二年、第三年租金根據市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業另行出租。

　　第五條 經營保證金

　　5.1 乙方須于簽訂本合同當日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經營保證金。

　　5.2 乙方在承租租賃物業期間，若違反《食品衛生法》等法規被執法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知后三日內將經營保證金補足。經營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵，已付租金數額則相應減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少。

　　5.3合同期滿或雙方協商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規定的租金以及其他各項費用，完全、適當的履行了本合同項下的全部義務，并按照本合同的約定將租賃物業交還甲方，經營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內將經營保證金余額無息退還給乙方。

　　第六條 物業管理費

　　6.1 租賃期限內，乙方第一年公共就餐區物業管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據實際使用量自行承擔。第二年、第三年物業管理費收取標準及收費時間：甲方根據實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。

　　第七條 其他費用

　　7.1乙方在經營活動中應當根據法律、法規及政策規定按時交納所應交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業從事經營活動應合法經營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務。否則，由此產生的法律責任全部由乙方自行承擔。

　　7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務，不因本合同解除或終止而免除。

　　第八條 交付使用

　　8.1 甲方應在商城開業之前將租賃物業交付乙方使用。

　　8.2乙方應當在接到甲方交樓通知后 日內到甲方處辦理收樓手續，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規定時間及要求到場辦理收樓手續，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產生所有不利后果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。

　　8.3 乙方在接收租賃物業(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業之日進行營業前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業日開始營業，遲于甲方通知的開業日五日還未營業的，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還。

　　第九條 物業裝修

　　9.1 凡屬于商城統一定造和安裝的設備、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。

　　9.2 如乙方需對租賃物業進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經審批，乙方不能開展裝修工程。

　　9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。

　　9.4乙方在裝修、布置租賃物業期間不得影響其他商戶的正常經營。

　　9.5 乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當地政府或有關部門的規定及要求，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。

　　第十條 租賃物業的使用

　　10.1 乙方應合理使用并愛護租賃物業及由甲方提供的附屬設施、設備。如因乙方原因造成租賃物業及附屬設施、設備損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經影響商場正常營業的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設施、設備，由此產生的費用全部由乙方承擔，乙方無權提出異議。

　　10.2 租賃物業及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內通知甲方處理，甲方經審核確認屬甲方維修范圍之內的，則應自審核確認后24小時內處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。

　　10.3 在乙方承租期限內，甲方有權監督乙方的經營活動，有權入場查驗乙方對租賃物業的使用狀況，乙方有義務予以積極配合。

　　第十一條 遵守管理規則

　　11.1 乙方承諾在本合同有效期內嚴格遵守由甲方制定的《商城經營管理公約》。《商城經營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權按照《商城經營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內如違反管理公約，將被視作違約。

　　11.3 甲方有權制訂或修改任何不利于經營和維持商城所必要的一切管理規章制度，且乙方應當予以支持并承諾遵守。

　　第十二條 關于轉租

　　12.1未經甲方書面同意乙方不得將租賃物業部分或全部進行分租、轉租，否則視為嚴重違約。

　　12.2 經甲方同意轉租的，應在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權利和義務。

　　第十三條 租賃物業歸還

　　13.1 當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業及其設施、設備完好無損的交還甲方，經甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協商保留乙方在租賃物業內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。

　　13.2 若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內將租賃物業恢復原貌(經雙方同意保留內部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標準相當于2倍的租賃期末年日租金及物業管理費的總和。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業內的設施或裝修的產權或使用權，包括所有的設備和物品，甲方有權對此做出處理，乙方或任何第三方不得提出任何異議，同時乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用，不得要求甲方收購承租場所內的裝修和各種設備，亦不得要求甲方支付搬運費、撤離費或拆除費等。

　　13.3 在退場之前，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項。

　　13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。

　　第十四條 雙方特別約定

　　14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續過程中甲方應給予積極協助和支持。乙方應遵守國家法律法規及蒼山當地政府部門的相關規定，合法經營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權益。

　　14.2甲方在可控范圍內向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經營環境。

　　14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設備。

　　14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。

　　14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰爭等)導致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責任及賠償按照政府規定標準執行。

　　14.7如甲方根據市場經營需要及有關管理部門的要求，需要對市場內餐飲鋪位及設施進行合理調整、改造時，應提前通知乙方，乙方應積極配合。 第十五條 違約責任

　　15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

　　15.2若乙方未能按期交納租金、物業管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方須支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應交款項滯納天數1%。逾期超過15天，則甲方有權隨時解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業管理費等費用，以及相應的滯納金。

　　15.3未經甲方同意擅自轉租、分租的，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經營保證金不予退還。

　　15.4若乙方于租賃期內未經甲方同意擅自變更本合同約定的經營范圍，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經營保證金不予退還。

　　15.5合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經營保證金作為對甲方的賠償。

　　15.6乙方違規違法經營，造成的一切損失由乙方自己承擔。同時，根據乙方違規違法給甲方造成的影響和損失的責任大小，甲方保留追究乙方責任的權利。

　　15.7乙方違反甲方的物業管理和市場管理的規定，甲方有權按市場管理的相關規定進行處罰。情節嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本合同，租金及經營保證金不予退還。

　　第十六條 其它條款

　　16.1如因本合同的履行所產生的任何爭議，雙方首先應通過平等協商解決，若協商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　16.2 本合同一方向另一方發出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經送達。任何一方均應在通訊地址、聯絡方式、名稱等發生變更之日起10內書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發送至另一方的文件視為另一方已收到。

　　16.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　16.4 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲門面租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)：________

　　承租方(乙方)：________

　　本合同于____年____月____日在____簽訂

　　門面租賃合同

　　出租方(甲方)：____簽訂地點：____承租方(乙方)：____簽訂時間：____年____月____日

　　第一條總則

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，經協商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

　　第二條門面基本情況

　　租賃門面座落于____，建筑面積____平方米，門面結構為：磚混，所在層數1層。

　　第三條租賃門面用途

　　租賃門面用途為商用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。

　　第四條租賃期限

　　自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門面相關配套設施租賃期限與門面出租期限一致。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

　　第五條租金及租金的結算

　　1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。

　　2、該門面租金按每年遞增____ %計算，第一年租金為____元(大寫____元整)，第二年租金為____元(大寫____元整)，第三年租金____為元(大寫____元整)，合同期為5年，門面租金____第三年調整一次，隨行就市，根據市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。

　　3、租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿后，甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

　　4、甲方開戶行帳號：____ 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。

　　第六條其它費用

　　1、租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環衛、消防、綠化保護、物業管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。

　　2、乙方租賃門面生產經營，應自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批準手續并承擔全部費用。

　　3、租賃期間，如果政府有關部門征收與門面有關但本條未約定的費用，則由乙方支付。

　　4、其它費用承擔：____ 。

　　第七條雙方權利義務除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權利、義務：

　　1、甲方權利

　　(1)按約定收取租金

　　(2)經甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

　　2、甲方義務

　　(1)本合同簽訂后10日內，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。

　　(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續并承擔費用。

　　(3)對出租門面及其附著設施定期檢查，檢查、監督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

　　(4)出租門面管理權發生變化，甲方應通知乙方，并有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人，本合同繼續有效。

　　(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂等門面主體結構)由甲方在合理期限內維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門面發生毀損之日起兩

　　日內通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。

　　3、乙方權利

　　(1)按約使用門面。

　　(2)優先續租權。合同期滿，同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　4、乙方義務

　　(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

　　(2)如需改變門面內部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。

　　(3)積極協助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發現問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。

　　(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設施損壞及甲方承修門面主體結構范圍以外的維護修理的費用。合同期滿，

　　(5)如需要續租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續租，甲方有權另租賃他人。

　　(6)合同期內乙方有監督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關。

　　第八條乙方承諾

　　1、乙方從簽訂本合同或實際接收門面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環境、治安、消防、工商等法律、法規和政策而引發的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。

　　2、甲方有權對租賃門面安全、環境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規避或減輕其安全、環境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由。

　　第九條門面的出售與轉讓

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權(但甲方關聯交易除外)。

　　2、乙方未經甲方同意，

　　第十條租賃門面的歸還及其他

　　1、租賃期滿，乙方不續租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續。乙方交還門面后30日內甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

　　2、租賃期間乙方添附的動產乙方可以拆除，不動產及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。

　　3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　4、租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續占用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的

　　5、門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定。

　　第十一條門面質量、產權瑕疵擔保

　　1、乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

　　2、甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質量和產權問題，不會發生侵犯第三方權利的情況。如因門面質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

　　第十二條違約責任

　　任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

　　1、甲方違約責任：

　　(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。

　　(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 %的違約金。

　　2、乙方違約責任：

　　(1)逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

　　(2)未經甲方同意，

　　(3)租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。

　　第十三條合同變更與解除

　　1、雙方協商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。

　　2、一方嚴重違約致使合同目的不能實現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。

　　3、因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。

　　4、單方解除事由：

　　(1)甲方可以解除合同的事由：

　　①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

　　④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經甲方同意后方可施工。未經甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的;斷電等自救措施。

　　(2)乙方可以解除合同的事由：

　　①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

　　②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租門面。

　　5、合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。

　　第十四條不可抗力

　　1、不可抗力事件包括：戰爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2、因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內通知對方，并在10日內提拱證明。

　　3、由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

　　第十六條通訊地址

　　雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。

　　出租方(甲方)通訊地址：____

　　聯系人：____

　　電話：____

　　承租方(乙方)通訊地址：____

　　聯系人：____

　　電話：____

　　第十六條其他

　　1、本合同未盡事宜，另行商定補充協議。

　　補充條款：

　　2、附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：

　　(1)門面附屬設施及門面配套設施清單。

　　(2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料。

　　3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

　　4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關部門備案。

　　乙方(簽字蓋章)________甲方(簽名蓋章)________

　　地址：________

　　地址：________

　　身份證號：________

　　身份證號：____________

　　聯系電話：________

　　聯系電話：________

　　開戶銀行：________

　　賬號：________

　　交接日期：____年____月____日

餐飲門面租賃合同 篇4

　　甲方(出租方)：__________ 身份證號碼：_______________________

　　乙方(承租方)：__________ 身份證號碼：_______________________

　　甲方將_________飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。產權歸__________所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、履約保證金

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　五、雙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后

　　(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　　(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責任：

　　(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動。

　　(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。

　　3、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　六、違約責任：

　　(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一

　　(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　八、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲門面租賃合同 篇5

　　出租方：__ ____(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________ _(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃商鋪描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區金羚大街25號3號樓25-35號門面房1間出租給乙方用于經營餐飲用房。該門面建筑面積共 170平方米;

　　2.內附屬設施：__水、電、暖氣、消防設施、門窗等設施完好_。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面使用; (經營餐飲用房)

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_ 5 _年，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1.第一年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第二年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第三年租金為￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第四年租金為￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第五年租金為￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅。

　　2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金。

　　3.乙方向甲方支付水費、電費、暖氣費、物業費等費用押金 20xx0 元，租賃期滿，乙方結清相應費用后甲方無息退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。租賃期內甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水、電、暖等基本設施完善，其所有權歸甲方所有;

　　5.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施甲方不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后___5__日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任;

　　2.乙方在不破壞商品原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

　　3.在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、暖、衛生費、物業管理費、經營活動中產生的一切費用及債權債務由乙方自行承擔，屬物業公司的收費項目根據物業公司的定價執行;

　　4.按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　4.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的___2__個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_5__日內恢復原狀(除地板墻壁外)返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___200__元/平方米(每個月)向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉租、轉讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權用于抵押。

　　2.在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前 1 個月通知乙方。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　十一、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過___5__天以上的;

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途;

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;

　　(2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十二、違約責任及賠償

　　1.非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、暖氣費、衛生費、物業費均由物業公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同連補充條款及附件共___4__頁，壹式___2___份。其中，甲、乙雙方各執__1__份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　1.租賃期間的水費、電費、暖氣費、衛生費、物業管理費等(按物業公司規定的收費標準)由乙方負擔。

　　2.因裝修期間所產生的一切費用由乙方負擔。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日