廠房場地租賃合同范本(精選19篇)
廠房場地租賃合同范本 篇1
甲方:_____________
乙方:_____________
在乙方獲悉甲方場地基本情況的前提下,根據《合同法》的有關規定,雙方本著誠實守信、互利共贏的原則,經過友好協商,就甲方場地租賃給乙方使用事宜達成以下協議:
一、場地
1、場地位置:出租的場地位于_____廠區內。(具體位置:_____廠區內,_____側圍墻、西至_____、南至_____、北至_____)。
2、場地面積:場地面積約為_____平方米,實際面積待雙方測量后確認。
3、場地租賃期限:經雙方同意,該場地的租賃期限為10年,即_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日。
4、場地現狀:_____場地為空地。
5、租賃費每年大寫:壹拾萬元、小寫:<100000元>,租賃費按年交納。第一年租賃費限于_____前交清,以后每年租賃費必須于第二個續租年的第一個月內交清。
二、合作內容
1、甲方同意乙方自行出資在租賃的場地上建造混凝土攪拌站,并且乙方保證其建造的混凝土攪拌站及附屬設施符合國家的相應建筑、消防等標準。因乙方違反相關部門的規定或因建筑本身不規范引發的事件、事故與甲方無關。
2、廠房建造期為個月,從乙方進場日起算。超過建造期限,乙方需承擔甲方相應的租金損失。
3、為充分發揮企業利益最大化,乙方保證在其租賃期間只采購甲方生產的水泥用于生產。
4、_____門衛人員工資及過磅費用由甲乙雙方各承擔50%。
三、甲方義務
1、因租賃的場地系政府劃撥土地,在場地租賃期內如遇政府動、拆遷或收回該土地,甲方有義務提前三個月告知乙方政府動、拆遷、收回土地信息。
2、甲方應為乙方提供水、電供應源。
四、乙方義務
1、乙方有義務在約定好的建造期內完成攪拌站的建造。
2、乙方有義務維護該租賃場地四至范圍內的建筑設施,不得私自拆除或改建四至范圍內的建筑物。如因乙方原因導致建筑物及圍墻倒塌乙方必須負責修繕、維修。
3、乙方拉運混凝土的車輛及人員安全均有乙方負責管理,責任由乙方承擔。
4、在租賃期內如遇政府動、拆遷或收回該土地,乙方有義務無條件服從,在約定的期限內撤離場地。
5、乙方必須按照甲方要求從甲方原有水、電源供應處自行接至攪拌站內,水、電源接送費用由乙方自己承擔。
6、乙方保證接至攪拌站內的供電、供水費用獨立核算,并安裝水、電表。用電費用由電力部門按規定直接收取,水費按照商業用水價格由甲方收取。
五、違約責任
1、在租賃期內,若因乙方原因提前終止本協議,乙方攪拌站及廠房建造成本甲方不予補償。因乙方原因造成的租賃場地及四至范圍內建筑物設施損壞的,甲方保留追償的權利。
2、在租賃期內,若因甲方原因提前終止本協議,甲方需對乙方攪拌站及廠房建造成本折價予以補償。
3、_____在租賃期內,因乙方原因引起的一切糾紛甲方均不負責,若造成甲方損失的,甲方保留向乙方追償的權利。
六、本協議未盡事宜,經雙方協商一致,可簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力
七、本協議未盡事宜,雙方協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟
八、本協議一式二份,雙方各執一份
九、本協議經雙方簽字、蓋章后生效
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房場地租賃合同范本 篇2
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據有關法律法規,經友好協商,甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議:
第一條 位置、面積
(一)甲方將位于 的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經甲乙雙方確認,租賃場地面積為 平方米。
(二)租賃物以包租方式出租,由甲方承擔租賃期間的修繕費用。
第二條 租賃期限及費用支付
(一)租賃期限為0.5年,即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。
(二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。
租賃期限屆滿前 個月,甲乙雙方協商可由乙方繼續租賃,但另行簽訂租賃場地廠房租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權優先承租。
第三條 租賃物的交付
(一)本出租場地廠房租賃合同生效之日起 日內,甲方將租賃物按現狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。
第四 專用設施、場地的維修、保養
1、租賃期間,乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養等事項。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時,租賃物歸還甲方。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
第五條 免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或不可抗力 導致甲方無法繼續履行時,本場地廠房租賃合同自動終止且互不承擔責任。
2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本場地廠房租賃合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在 日內,提供不可抗力的詳情及場地廠房租賃合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。
第六條 債權債務處理
承租前的遺留債權債務,由甲方負責解決。
承租期間,因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第七條 爭議的解決方式
本場地廠房租賃合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決,若協商不成的,依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本場地廠房租賃合同經雙方簽字生效。
4 本場地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復印件,土地使用證及房屋產權復印件。
2、本場地廠房租賃合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
3、本場地廠房租賃合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方
廠房場地租賃合同范本 篇3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(居間方):
甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎上,經協商就房產租賃事宜訂立本合同:
一、房屋狀況:
1、甲方出租的房屋坐落于市[區(縣)][小區(街道)[座][號(樓)]單元。建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權屬或債權、債務的糾紛。乙方承租該房屋用于________________________
2、在租賃期限內,甲方將其房屋及其設施設備包括家具及家電在良好狀態下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設施情況,由雙方在合同附件《物業驗收單》中具體說明。《物業驗收單》經甲乙雙方查驗實物簽署確認意見后,作為乙方交還房屋時的驗收依據。
二、租賃期限:
1、租賃期限為年月。
2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續出租,乙方在同等條件下有優先續租權。乙方若繼續承租,應當在本合同租賃期限屆滿前個月提出,經雙方協商同意后另訂租約。
三、租金支付與保證金:
1、租金為¥元/月(人民幣圓整/月)。本合同有效期內,租金不予調整。
2、乙方首付房租款為¥幣),于年月日前支付給甲方。其余租金從年個月支付一次,即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的.日內全額付清,每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。
3、租金的支付方式為:,保證金的支付方式為:
4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應予承擔的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產生的費用及損壞房屋設施(含家電)的賠償。保證金不足抵付時,乙方應于接到甲方通知后十日內補足保證金。
5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢,且乙方結清其租住期間發生的相關費用,甲方依據乙方提供結清所有使用費用的相關單據后于十日內退還乙方保證金。
四、居間方傭金:
1、傭金為__¥。
2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。
五、房屋交付、交還與修繕:
1、甲方應當于年日前將房屋交付給乙方,每逾期一日須向乙方支付月租金額%的違約金。逾期日乙方有權解除本合同,或者要求將承租房屋起始日期順延。
2、水電、燃氣、電話、有線電視、衛生、供暖、物業管理等費用,在甲乙雙方簽署《物業驗收單》之前由甲方承擔。之后的費用甲方承擔費,其余因使用而產生的費用由乙方承擔。
3、租賃期內的房屋結構維修責任由甲方承擔。乙方應當積極配合、協助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設施設備(含家電)人為的損壞及第三方損壞,由乙方承擔維修及賠償責任。
4、乙方應當在租賃期屆滿之際,依照《物業驗收單》將房屋及附屬設施設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外,乙方如要進行維修須征得甲方同意,交還房屋時應當甲方驗收。
5、房屋交還時,乙方不得存留物品,否則甲方有權對該存留物品進行處理并不承擔賠償責任。
六、違約責任及單方解除:
1、甲方經乙方同意提前收回房屋,應在十日內支付余租金。
2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租,除應按上述規定向甲方支付滯納金外,甲方有權解除本合同。同時,乙方須向甲方支付個月租金作為違約金,甲方有權以保證金和剩余租金折抵違約金。
3、乙方于承租期間擅自解除合同,或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉租、轉讓給第三方,或設定了任何形式的擔保,除向甲方支付個月租金作為違約金外,甲方有權隨時終止本合同。
4、租賃期間乙方不得從事法律法規禁止從事的違約活動及不道德的行為,否則甲方可隨時解除合同。
七、其他約定:
1、有下列情形之一的,甲乙丙三方可以變更或者解除本合同,房屋租金按照實際使用時間計算:
1)甲乙丙三方協商一致的:
2)不可抗力致使本合同不能繼續履行的:
3)依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的:
4)依照政府房屋拆遷公告規定日期需要拆除房屋的。
2、甲乙丙三方在協商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。
3、本合同在三方簽字或蓋章時生效,附件《物業驗收單》與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及相關附件一式三份,甲、乙、丙三方個執一份,具有同等法律效力。
八、補充條款:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房場地租賃合同范本 篇4
甲方(出租方):_____________________________________________________
地址:____________________________________________________
乙方(承租方):_____________________________________________________
地址:____________________________________________________
租賃期限自________年_______月______日至_____年_____月_____日止
登記備案部門:____________________________________________________
登記備案時間:____________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經充分協商,甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以資共同遵守執行。
一、出租廠房情況
1、甲方愿意將坐落在__________市__________區__________路(街、巷、里、村)__________號__________層的房產(以下稱“租賃物”),建筑面積__________平方米,(詳見土地房屋權證第__________號)出租給乙方。
2、本合同項下的租賃物的用途僅限于__________________,未經甲方同意,乙方不得改變用途。
3、本合同項下的租賃物采取__________租的方式,由__________方管理。
二、租賃期限
1、廠房裝修日期______個月,自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,裝修期間免收租費。
2、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、租賃期屆滿乙方應按時把租賃物交還甲方。乙方如需繼續承租上述租賃物,應在租賃期屆滿前_____個月與甲方協商,經甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。
三、租賃物的交付使用
在本合同生效之日起_____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。租賃物的現有設施及附屬設備詳見附件。
四、租金及保證金支付方式
1、租賃物第一年月租金為人民幣_____元/平方米,月租金不含稅,相關稅金需按國家規定繳納,由乙方承擔。
2、租賃期間內第一年租金不變,以后每年遞增率為_____%,租金調整日為每年的_____月_____日。
3、甲、乙雙方在簽訂本合同時,乙方應向甲方交納租賃期間保證金。保證金為人民幣_____元(大寫:人民幣_____________元整)。合同期滿,如乙方無違約責任、租賃物的設施及相關設備無毀損情形并且乙方已交清了全部應付的租金、稅金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,甲方應無息將保證金退還給乙方。
4、本合同簽訂后_____個工作日內,乙方應支付_____個月租金人民幣___________幣__________元(大寫:____________________元整)交付給甲方。以后支付月_____日前向甲方支付_____個月的租金。下期支付時間為_______年_______月_______日前。
5、本條規定的乙方應支付的租金、稅金和保證金,乙方應以銀行轉帳方式匯至甲方指定的下列帳號:
開戶行:___________________________________
帳號:___________________________________
五、其他費用
1、租賃期間,使用租賃物所發生的水、電、煤氣、電話及通訊的費等用由乙方承擔并負責按月繳納,逾期未支付的需承擔相應的滯納金,且由此引起的后果由乙方自行承擔。
2、租賃期間,物業管理費_______元/平方米/月,由乙方承擔并負責按月繳納,逾期未支付的需承擔相應的滯納金,且由此引起的后果由乙方自行承擔。
3、供電增容費:甲方提供的供電總電容為_______,不足需增容。供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續,乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
4、本條所涉及的費用乙方逾期支付超過_______日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且不退還保證金。
六、租賃期限內甲方保證承擔下列責任:
1、出租的房屋符合國家和地方政府關于房屋出租的規定、要求;
2、出租的房屋權屬清楚。若發生產權糾紛,概由甲方清理,并承擔民事責任。由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償;
3、甲方如需出賣上述房屋,應提前_______個月通知乙方。
七、租賃期間,乙方保證并承擔下列責任:
1、乙方應當愛護和合理使用所承租的房屋及附屬設施。不得擅自拆改、擴建和增添。確需對房屋進行裝修或增擴設備的,應征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行,所有費用由乙方自理。
2、乙方應按本合同規定期限交納租金。違約除補交租金外,每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付違約金,逾期支付租金超過_______日的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且不退還保證金。
3、乙方不得利用承租房屋進行違法活動。如有違法行為的,甲方有權立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且甲方不退還租金和保證金。
八、租賃物修繕責任:
1、租賃期內,租賃物及其附屬物損壞的,由乙方負責修復或賠償;
2、因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設施損壞的乙方不承擔賠償責任;
3、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。因乙方不及時修復造成房屋發生破壞性事故、財產損失或者人身傷害的,應當承擔賠償責任。
4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應給予協助。
九、轉租、合同變更及歸還
1、乙方在承租期間,將所承租的房屋全部或部分轉租或與他人全資、合作經營的,須經甲方書面同意,并另行簽訂合同。如果擅自中途轉租,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且甲方不退還租金和保證金。
2、在租賃期間,確需變更或解除租賃合同的,雙方當事人應提前協商。因當事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應當由責任方負責賠償。
3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
4、乙方在使用租賃物時必須遵守法律法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
十、裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,須申請報批的應同時向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
十一、廣告
1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
十二、防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律法規,積極配合做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
3、租賃物內確因維修等事宜需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。
4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
十三、有關費用
因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。
十四、適用法律及爭議解決
本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國法律。在履行本合同中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,訴訟解決,并由甲方所在地有權轄權的人民法院管轄。
十五、其他
1、租賃期間如遇國家征用拆遷,本合同自行終止,有關賠償事宜按《拆遷管理條例》規定辦理。
2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充合同。
3、本合同經雙方簽字蓋章,并自甲方收到乙方支付的保證金款項后生效。
4、本合同一式_______份,甲乙雙方各執_______份,報登記備案部門_______份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房場地租賃合同范本 篇5
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》有關規定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本租賃合同。
一、機械設備及廠房概況:
1、機械設備見附件設備清單。
2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。
3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝臵及照明、供水設施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。
2、在租賃期限內,未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。
三、租用設備的所有權和使用權:
1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。
2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、租賃期限及續租:
自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿,乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續,若乙方繼續使用,應在本合同期滿前15日內重新簽訂續租合同。
五、租金計算機結算方式:
1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,確因工作所需應通知甲方。
2、租賃費計費方式:
XX年租金¥500000元(人民幣:伍拾萬元整),(其中機械設備租金¥375000元,廠房租金125000元)
XX年租金¥1000000元(人民幣:壹佰萬元整),(其中機械設備租金¥750000元,廠房租金250000元)
XX年租金¥1500000元(人民幣:壹佰伍拾萬元整),(其中機械設備租金¥1125000元,廠房租金375000元)
3、若租賃在合同期內提前結束,租金按以下結算:每月16前退租的,交半月租金;15日后退租的,交正月租金。
4、租金在每年6月、12月底前各結算一次,結算后15天內乙方付清租金。
六、設備租賃的維修保養和費用:
1、設備在租賃期間內由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應做好日常維修、保養,保持設備良好,每月按照甲方有關規定進行保修,維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期(指新設備)發生故障,屬于制造廠商責任的,由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經濟損失。
七、雙方權利、義務:
(一)、甲方權利、義務:
1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。
2、甲方保證電力供應,電費由乙方按實際發生數量計量支付給乙方。
(二)、乙方權利、義務:
1、租賃期間,設備在廠房的安全由乙方負責,如發生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)
2、在設備租賃期間,乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設備租賃期內,發生各類機械事故,乙方均應即時如實填寫事故報告,并通知甲方,雙方協商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的,乙方應立即負責修復,如不能修復應予以甲方經濟賠償。
5、接受甲方設備管理和檢查,對于檢查出的問題按照有關規定即時處理。
6、除廠房內已有設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方書面同意,方可進行。租賃期滿,乙方拆除添臵設備時,不得損壞廠房結構,經驗收認可,方可辦理退租手續。
7、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整,損壞應即時更換或維修,費用由乙方承擔。
8、甲方負責大修廠房及其附屬設施,大修應提前15天書面通知乙方,乙方應積極協助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產生的一些后果由乙方負責。
9、如因不可抗力原因,導致廠房損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
八、違約責任:
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間內,未經甲方書面同意,乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押,否則責任由乙方全部負責。
3、乙方在租賃期限內,不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。
九、爭議的解決:
有關本合同的一些爭議,甲、以雙方應根據《合同法》及其他法律有關條款有好協商,協商不成,雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決,發生費用由敗訴方承擔。
十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過協商解決,作出的補充規定與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴格遵守本合同,至設備完全交還甲方并結算完租金后,本合同自動廢止。
甲方:
(公章)
代表人簽字:
XX年XX月XX日
乙方:
(公章)
代表人簽字:
XX年XX月XX日
廠房場地租賃合同范本 篇6
承租方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)_____________房地產咨詢服務有限公司以下列條件租賃出租方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃:
1、房屋座落:__________區______________路《_______________》______________________________________室;
2、建筑面積:____________________平方米;權屬:______________;用途:_______________________________;
3、租賃價格:人民幣___________元整,大寫:____________元整/年月請選擇并(√)表示確認
4、租賃期限:共計年自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止;
二、意向金的支付及有效期限約定:
甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為租房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為租房考慮期(租房意向考慮期是指:甲方在支付了租房意向金后可以在這段時間內確定是否租賃該房),在考慮期內甲方有權提出終止委托租賃行為(須以書面形式),并取回租房意向金,如超過考慮期甲方無任何書面異議,則視甲方已完全確定上述租賃行為,從超出考慮期之日起_____個工作日內為租房確認期(租房確認期是指:在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,則本合同終止,甲方所付之意向金立即無息返還。
三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定:
當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后,則甲方同意將上述意向金自動轉為租房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不租或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產租賃合同的,則視為違約,則甲方無權要求返回定金,丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。
為保護當事人的合法權利,本條款已作特別提示,請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,甲方:
四、甲方的義務:
在本合同之有效確認期內,丙方同意出租并簽字確認后,甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產租賃合同。
五、乙方的義務:
乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產租賃合同,同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權調查、辦理房屋交接手續等相關手續。
六、甲方之服務報酬支付:
甲方與丙方簽訂房地產租賃合同同時應按月租金的35%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的,則乙方應向甲、丙雙方支付違約金,其金額按上述月租金的35%,計_____________。
八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。
九、丙方意見及義務
丙方同意按上述甲方之租賃條件出租,并同意在簽字之日起5日內依_____________房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排,至乙方處與甲方簽訂房地產租賃合同。
十、丙方之服務報酬支付
丙方與甲方簽訂房地產租賃合同同時應按月租金的35%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。
十一、丙方違約之約定:
若丙方同意依甲方之租賃條件出租并在本合同上簽字后,有反悔或不按上述約定的5日期限前來簽訂租賃合同的應視為違約,丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利,本條款已作特別提示,請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,丙方:
十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房場地租賃合同范本 篇7
出租方(甲方)
地址: 電話:
承租方(乙方)
地址: 電話:
根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:
一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。\
九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。
十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房場地租賃合同范本 篇8
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就羽毛球場之事宜,經協商達成協議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方的羽毛球場地位于的羽毛球場館。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止。每周租用乙方羽毛球場地兩次,每次一個球場,具體時間為。
第三條租金及支付方式
本合同租金按年支付,租金標準為:元/小時;年租金合計元整。
租金采用銀行轉帳方式支付,一次支付一年租金,甲方委托公司收取租金。在簽訂合同后,乙方在甲方提供稅務發票后30天內將租金以轉賬方式支付到公司的賬戶(賬號:開戶行:戶名:)。
甲方出具的稅務發票須合法有效,租賃發票稅由甲方支付。
第四條甲方權利義務
1、甲方必須保證租賃場地權屬清晰,并可用于本合同約定的租賃用途,否則,乙方有權解除合同并要求賠償損失。
2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方能正常使用。
3、不得干涉乙方正常的活動。
第五條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應按約定支付租金。
3、應愛護并合理使用租賃內的各項設施。
第六條廉政規定
1、甲乙雙方嚴格遵守國家法律、廉政建設規定制度及相關行業行風建設的紀律。
2、甲乙雙方人員的業務活動應堅持公開、公平、公正的原則,不得損害國家和企業利益。
3、甲乙雙方應對各自工作人員開展廉政教育,增強相關人員廉潔自律的意識。
第七條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解不成的,按下列第2種方式解決(只能選擇一種):
1、提交相關仲裁委員會仲裁;
2、依法向租賃物所在地人民法院起訴。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第九條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:
電話:電話:
廠房場地租賃合同范本 篇9
承租人(甲方):
出租人(乙方):
簽 約 日 期:
簽 約 地 點:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經友好協商,現就甲方承租乙方 場地舉辦活動一事達成一致,為明確雙方權利義務,特訂立本合同。
第一條 租賃標的
(一)租賃場地: 。乙方保證該租賃場地其擁有合法使用權及出租權利。
(二)租賃用途: 。
(三)租賃期限: 年 月 日至 年 月 日(具體時間)。甲方布場時間為上述租賃時間開始前 小時之內。 甲方撤場時間為上述租賃時間結束后小時之內。
第二條 場地費用及支付
(一)場地租金:甲方向乙方支付場地租金共計人民幣 元整(¥ ,含稅)。
(二)場地租金的支付:甲方于 年 月 日前以現金或轉賬方式支付全部場地租金的50%即 元整,于活動結束后 日內付清余款。乙方應在甲方付款節點到期提前個工作日提供等額有效的發票,否則甲方有權延遲付款并不承擔違約責任。
(三)電費:甲方如需現場用電,則用電量小于 度的,甲方不另行支付電費,用電量大于 度的,甲方按照元/元向乙方支付超出部分電費,該部分電費在活動結束后與租金一起結清。
(四)其他費用:
(五)乙方指定收款賬號: 開戶行: 收款人: (甲方保證提供的賬戶信息完整正確,因甲方信息有誤導致的損失,乙方不承擔責任。)
第三條 雙方權利義務
(一)甲方應及時告知乙方有關活動的信息,以便乙方做好準備工作。
(二)甲方有權要求乙方提供約定的場地,并按約定向乙方支付場地租賃費用。
(三)甲方應注意維護乙方場地設施的完好,禁止在墻壁、地面鉆孔、釘釘子、 打磨、油漆和使用海綿膠、禁止危險施工等。
(四)活動期間,甲方自行負責其人員、車輛及相關財產的安全,乙方對甲方人員、車輛及相關財產的安全不負擔責任。
(五)甲方應采取必要的安全措施,保障活動的安全進行,乙方對甲方活動中出現的意外情況不負擔任何責任。如甲方所舉辦的活動對乙方人員、場地、建筑物及其他財產造成損害,則甲方應承擔相應的損害賠償責任。
(六)甲方應協助乙方做好活動現場管理工作,與乙方共同解決出現的問題。
(七)在活動期間,甲方應保持公共區域內的清潔和通道的暢通。
(八)活動結束后,甲方應將所租賃場地恢復原狀。
九)乙方應按合同約定向甲方提供活動場地。
(十)在本合同有效期間,乙方有權使用或許可第三方使用乙方展館場地中未租賃給甲方的場地。
第四條 不可抗力
(一)由于自然災害、戰爭、罷工等不可抗拒力致使合同無法履行的,雙方均不承擔違約責任,由此造成的損失由雙方各自承擔。
第五條 爭議解決
本合同未盡事宜及本合同履行中所產生的爭議由雙方本著平等友好的精神協商解決。若協商不成,則雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第六條 合同的生效
(一)本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 第七條 合同的終止
(一)雙方可以協商變更或終止本合同。
(二)乙方以甲方活動制造噪音等不正當理由要求單方面終止合同的,則視 為違約。
(三)如因甲方原因導致無需租賃該場地的,則需提前 天通知乙方終止合同,并支付乙方 元作為違約金,合同即終止。
第八條 其它
(一)本合同壹式 份,甲方執 份,乙方執 份,具有同等法律效力。
(二)本合同中未盡事宜,雙方協商一致后,另立補充協議,補充協議為合同的有效文件,具有同等法律效力。
承租人(甲方)簽章: 法定代表人: 聯系人: 聯系地址: 聯系電話: 簽訂日期:
出租人(乙方)簽章: 法定代表人: 聯系人: 聯系地址: 聯系電話: 簽訂日期:
廠房場地租賃合同范本 篇10
甲方:
乙方:
根據《民法典》第三編合同有關規定,經甲、乙雙方友好協商,就乙方____________租憑甲方____________事宜達成如下協議:
一、租賃場地及用途
乙方租用甲方(寫明地點,詳細到可以寫明面積)等,用于(寫明用途)。
二、租賃時間
乙方租憑甲方(寫明地點,詳細到可以寫明面積)時間自___________年_____月_____日起,租憑時間自___________年_____月_____日起,所租憑(寫明地點,詳細到可以寫明面積)等地終止日期至___________年_____月_____日。
三、租賃費用標準及支付方式
1、________________________
2、________________________
3、________________________
四、雙方權利及義務
(一)在專用期間,甲方應確保場地設施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產生的電費按表計費,按電業部門計價標準,據實核收。
五、合同的解除及續簽
(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議,需提前30日書面通知對方。
甲方:
乙方:
廠房場地租賃合同范本 篇11
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:
2、計租建筑面積:
二、租賃期限
租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為 元.
2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作,并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后,有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。
3、租賃期內,甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協議原件,并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養,并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權采取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,甲方有權單方決定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應承擔2萬元違約金。
八、本協議壹式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房場地租賃合同范本 篇12
承租方:____________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人:________________________
通訊地址:__________________________
聯系方式:__________________________
出租方:____________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:________________________
通訊地址:__________________________
聯系方式:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成協議如下:
第一條租賃場地
甲方承租乙方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。
第二條租賃期限
自________年______月______日起至________年______月______日止,共計_________年_________個月;
免租期為自________年______月______日起至_________年______月______日。
第三條續租
本協議續租適用以下第_________種方式:
1、甲方有意在租賃期滿后續租的,應提前________日書面通知乙方,乙方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。乙方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前乙方未做出書面答復的,視為乙方同意續租,租期為不定期,租金標準同本協議。
2、租賃期滿甲方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如甲方無意續租的,應在租賃期滿前_________日內書面通知乙方;甲方有違約行為的,是否續租由乙方決定。
第四條租金
租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協議_________日內甲方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條保險
1、乙方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______________________。
2、甲方自行投保的范圍為:______________________________。
第七條乙方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的甲方進行監督、教育、整頓。
3、應按約定為甲方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障甲方正常使用。
4、除有明確約定外,不得干涉甲方正常的經營活動。
5、____________________________________________。
第八條甲方權利義務
1、有權監督乙方履行協議約定的各項義務。
2、自覺遵守乙方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從乙方的監督管理。
3、應按期支付租金并承擔各項稅費。
4、應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得乙方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的.,應先征得乙方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
6、應按照乙方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
7、建筑物外立面及建筑物內部非甲方承租場地范圍內的廣告發布權歸乙方所有,未經乙方同意,甲方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
8、租賃期間,甲方不得改變租賃物的用途。
9、____________________________________________。
第九條協議的解除
甲方有下列情形之一的,乙方有權解除協議,甲方應按照_________的標準支付違約金:
1、未按照約定的用途使用場地,經乙方_________次書面通知未改正的。
2、進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
4、逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
5、違反保證金協議的有關約定的。
6、未經乙方同意連續_________日未開展經營活動的。
7、____________________________________________。
乙方或甲方因自身原因需提前解除協議的,應提前_________日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照________的標準向對方支付違約金。因乙方自身原因提前解除協議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第十條其他違約責任
1、乙方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使甲方不能正常使用的,應減收相應租金,甲方有權要求乙方繼續履行協議或解除協議,并要求乙方賠償相應的損失。
2、乙方未按約定投保致使甲方相應的損失無法得到賠償的,乙方應承擔賠償責任。
3、甲方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向乙方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
4、___________________________________。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,乙方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本協議自動解除,應退還甲方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十二條專用設施、場地的維修、保養
1、甲方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。甲方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還乙方。乙方對此有檢查監督權。
2、甲方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
3、甲方在租賃期限內應愛護租賃物,因甲方使用不當造成租賃物損壞,甲方應負責維修,費用由甲方承擔。
4、在租賃期限內如甲方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向乙方提交裝修、改建設計方案,并經乙方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,乙方可對該部分方案提出異議,甲方應予以修改。改建、裝修費用由甲方承擔。
5、如甲方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經乙方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十三條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的,甲方應于租賃期滿或協議終止后_________日內將租賃的場地及乙方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還乙方。甲方拒不交還的,乙方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由甲方承擔。
第十四條聲明及保證
乙方:
1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本協議。
2、乙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。
甲方:
1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本協議。
2、甲方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。
第十五條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十六條不可抗力
本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。
第十七條通知
1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起______日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條爭議的處理
1、本協議受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條解釋
本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行,本協議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協議的解釋。
第二十條補充與附件
本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
第二十一條協議效力
本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自________年______月______日至_________年______月______日。本協議正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;協議副本_________份,送_________留存一份。
承租方(公章):__________________
出租方(公章):__________________
法定代表人(簽章):____________
法定代表人(簽章):____________
________年______月______日
________年______月______日
廠房場地租賃合同范本 篇13
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積X平方米,用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積X平方米,庫房位置為.
第二條 租賃期限
自X年X月X日起至X年X月X日止,共計X年X個月;其中免租期為自X年X月X日起至X年X月X日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為X年X月X日,第二次租金的支付時間為X年X月X日至X年X月X日,.
第四條 保證金
是否收取保證金由雙方協商約定,相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。
第五條 保險
1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、.
2.乙方自行投保的范圍為:.
第六條 甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5.應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;.
6.應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;.
7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的%。
8..
第七條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2.應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。
3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5.應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的`還應承擔修復或賠償責任。
6.應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
10..
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照標準支付違約金:
1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地,經甲方X次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動累計達X次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6.逾期X日未支付租金或水電、等費用的。
7.違反保證金協議的有關約定的。
8.未經甲方同意連續X日未開展經營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
10..
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前X日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。
4..
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本合同續租適用以下第種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前X日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前X日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后X日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向X人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1.在租賃期限內場地所有權發生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2..
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份,.
第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
住所: 住所:
營業執照號碼: 營業執照號碼:
市場登記證號碼: 身份證號碼:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):
電話: 電話:
X年X月X日 X年X月X日
簽訂地點: 簽訂地點:
廠房場地租賃合同范本 篇14
甲方:
乙方:
茲有甲乙雙方就貯煤場地和電子汽車衡租賃事宜協議如下:
1、甲方自愿將位于____(地點)的____平方米場地及場地內的電子汽車衡作為計量設施有償提供給乙方使用。
2、租賃期間,甲方保證乙方用電用水和道路通暢,水電費乙方按表付給甲方;
3、在租賃期間,如遇國家建設和社會公共事業用地,雙方應當服從,對乙方的投入部份及搬運費用由甲方按補償;
4、租賃期為: 年 月 日至 年 月 日止。
5、年租金為____元整,由乙方按季向甲方支付,先付租金后使用,乙方不得拖欠。
6、租賃期內乙方需做到守法經營,并做好防火工作;
7、該合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份,蓋章后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
廠房場地租賃合同范本 篇15
出租人(甲方):
承租人(乙方):
保管人(第三方):
根據《中華人民共和國民法典》有關法律、法規的規定,三方就編號為的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下:
第一條保證金的管理
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。
第二條乙方保證金
自本合同簽訂之日起日內,乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
第三條乙方保證金按下列第種方式支付:
1、由甲方轉交第三方的,甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。
2、乙方直接支付第三方的,乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。
第四條乙方保證金應用于以下第種情況:
1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的,甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的,甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。
3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。
4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的,甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。。
第五條在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應保存好相關憑證。
第六條乙方保證金的補足
在租賃期限內使用乙方保證金的,乙方應在使用后日內將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。
第七條乙方保證金的返還
《租賃合同》終止后日內,如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應全額返還乙方。
第八條乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權解除《租賃合同》。
第九條甲方保證金支付方式
甲方在市場內收取租戶保證金的,應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金,數額為市場當年租金總額的%(-%),以作為履行合同的擔保。
甲方保證金應于每年月日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應于日內補足。新設立的市場應于開業后個月內向第三方支付保證金。
第十條甲方保證金應用于以下情況:
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
第十一條第三方的權利義務
1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應存入指定銀行的指定帳戶,不得轉存、隱匿。
2、確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。
3、收取保證金應開具合法、規范的收款憑據。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,三方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十三條其他約定事項。
第十四條本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,。
第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章):
乙方(章):
住所:
住所:
營業執照號碼:
營業執照號碼:
市場登記證號碼:
身份證號碼:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
電話:
電話:
廠房場地租賃合同范本 篇16
出租方:__________________ (以下簡稱“甲方”)
承租方:__________________ (以下簡稱“乙方”)
為了加強 安全管理,落實安全責任,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,在原簽訂的 企業入駐協議(甲乙雙方于______年______月______日簽訂)基礎上,經甲乙雙方友好協商,特訂立本安全協議(以下簡稱協議書),作為原入駐協議的補充協議。
一、甲方責任
1. 甲方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》/《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的.有關安全規定。
2. 企業入駐前向乙方說明工作環境要害部位安全注意事項。
3. 對乙方提出的有關安全問題,積極協助解決。
4. 甲方應定期對乙方承租的場所進行隱患排查、消防設施設備維護,如需整改,及時通知乙方進行整改。
5. 甲方應不定期對園區入駐企安全負責人及園區內安全管理員進行消防安全培訓。(消防安全培訓包括消防器材使用培訓、消防知識培訓、消防逃生演練、消防應急演練、安全知識培訓講座等)
二、乙方責任
1. 乙方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關安全規定。在生產過程中,定期組織職工開展安全教育,切實遵守安全作業規程,注意用電安全,確保防火防盜措施到位。
2. 乙方入駐前要對工作環境及相關消防設施設備進行檢查和確定,如有問題及時與甲方聯系。
3. 乙方如需對租賃場地進行裝修,則乙方應將裝修方案報消防等相關主管部門審批通過后向甲方報備,否則,由乙方承擔全部法律和經濟責任。乙方裝修期間,須嚴格按安全施工管理規范執行,并自行承擔施工安全責任。
4. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關規定,造成人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決;一切法律后果和經濟損失由乙方負責。
5. 乙方人員不準私自動用、拆卸甲方租賃場地原有的設施設備,由于未執行此項規定,造成人員傷害(包括甲乙雙方人員和第三方人員),一切后果和經濟損失由乙方負責。
6. 乙方應指定一名安全負責人負責對本單位所有從業人員進行安全教育和培訓,并依法進行管理和定期檢查。
7、 乙方應認真落實本協議第七條所列相關注意事項,租賃期內,乙方對承租場地安全承擔全部責任。
三、租賃期內,乙方須無條件服從甲方的安全管理,甲方對乙方租賃場地存在的安全隱患有權向乙方下達整改通知,乙方應在甲方規定的時限內完成整改。如不按要求及時整改,甲方X按性質對乙方進行罰款,直至解除雙方的租賃合同。
四、由于甲方或乙方未嚴格執行《協議書》約定內容,造成對方單位或第三方人員傷亡事故,按照相關安全生產法律法規的有關規定,劃分責任,依法協商處理。
五、本協議一式叁份,甲方執兩份,乙方持一份,每份具有同等法律效力。
六、本協議自簽字蓋章之日起執行(生效)。
七、附:用電注意事項、倉儲注意事項、消防注意事項
(一) 用電注意事項
1、電器方面
(1)不違反“停電檢修安全工作制度”,進而誤合閘造成維修人員觸電。
(2)不違反“帶電檢修安全操作規程”, 使操作人員觸電。
(3)不帶電移動設備。
(4)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設備。
(5)不違章救護他人觸電,造成救護者一起觸電。
(6)在對有高壓電容的線路檢修時要進行放電處理。
(7)不得使用超過規定負荷的大功率或超大功率電器產品。
2、施工方面
(1)嚴禁誤將電源保護接地與零線相接,且插座火線、零線位置接反使機殼帶電。
(2)嚴禁插頭接線不合理,造成電源線外露,導致觸電。
(3)嚴禁供電線路架設不規范造成搭接物帶電。
(4)嚴禁隨意更換與原規格不符合的空氣開關,失去短路保護作用,導致電器損壞。
(5)嚴禁施工中未對電器設備進行接地保護處理。
(6)未經許可,不得擅自動用園區相關電器設備。
3、電器產品、工具質量方面
(1)嚴禁電器設備缺少保護設施,造成電器在正常情況下損壞和觸電。
(2)嚴禁帶電作業時,使用不合格或不合理的工具或絕緣設施造成維修人員觸電。
(3)嚴禁使用劣質材料、不符合設計要求材料做出的絕緣等級、抗老化能力低、__________觸電的產品。
4、其他方面(1)降低電器設備的對地絕緣水平。
(2)保持電氣線路和電氣設備正常工作狀態,防止異常高溫和電火花、電弧的產生;
(3)對正常操作可產生電火花或電弧的場合,注意遠離燃物并對電火花的飛濺做必要的防護;
(二) 倉儲注意事項
1、為了加強倉庫安全管理,確保安全,根據國家有關消防、安全的規律、法規,制定本規定。
2、倉庫安全管理必須貫徹“預防為主”,實行“誰主管誰負責”的原則。
3、倉庫必須確定一名安全防火責任人,并建立健全各項防火規章制度。
4、倉庫保管員應當熟悉儲存物品的分類、性質、保管業務知識和防火安全制度,掌握消防器材的操作使用和維修保養方法,做好本職工作。
5、倉庫物品應當分類,嚴格按照“五距”(燈距、堆距、行距、柱距、墻距)的要求堆放, 不得混存。
6、倉庫的電氣裝置必須符合國家現行的有關電氣設計和施工安裝驗收標準規范的規定。甲、乙類物品庫房和丙類液體庫房的電氣裝置,必須符合國家現行的有關爆炸危險場所的電氣安全規定。
7、庫房內不準設置移動式照明燈具。照明燈具、電器設備的周圍和主線槽下方嚴禁堆放物品,其垂直下方與儲存物品水平間距離不得小于零點五米。
8、每個庫房應當在庫房外單獨安裝開關箱,保管人員離庫時。必須拉閘斷電。禁止使用不合規格的保險裝置。庫房內不準使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。
9、倉庫應當設置明顯的防火標志。庫房內嚴禁使用明火,嚴禁吸煙,不準住人。
10、倉庫應當按照國家有關消防法規規定,配備足夠的消防器材,保證隨時好用,確保安全。
11、制定電源、火源、_______________的安全管理和值班巡邏等制度,落實逐級防火責任制和崗位防火責任制;組織開展防火檢查,消除火險隱患。
12、組建義務消防隊,定期進行業務培訓,制定滅火應急方案,開展自防自救工作。
13、倉庫嚴格執行夜間值班、巡邏制度,帶班人員應當認真檢查,督促落實。
14、甲、乙類桶裝液體,不宜露天存放。必須露天存放時,在炎熱季節必須采取降溫措施。
15、庫存物品應當分類、分垛儲存,每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛間距不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱間距不小于零點三米,主要通道的寬度不小于二米。
16、甲、乙類物品和一般物品以及容相互發生化學反應或者滅火方法不同的物品,必須分間、分庫儲存,并在醒目處標明儲存物品的名稱、性質和滅火方法。
17、甲、乙類物品的包裝容器應當牢固、密封,發現破損、殘缺,變形和物品變質,分解等情況時,應當及時進行安全處理,嚴防跑、冒、滴、漏。
18、裝卸甲、乙類物品時,操作人員不得穿戴產生靜電的工作服、帽和使用產生火花的工具,嚴防震動、撞擊、重壓、摩擦和倒置。對產生靜電的裝卸設備要采取消除靜電的措施。
19、裝卸作業結束后,應當對庫區、庫房進行檢查,確認安全后,方X離人。
20、倉庫應當設置醒目的防火標志。進入甲、乙類物品庫區的人員,必須登記,并交出攜帶的火種。
21、庫房外一律不得采用明火作業。倉庫的消防設施、器材,應當由專人管理,負責檢查、維修、保養、更換和添置,保證完好有效,嚴禁圈占、埋壓和挪用。
(三)消防注意事項
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期間應妥善保管和維護甲方在乙方租賃場地配置的消防器材,不得隨意搬動或損毀,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
3、乙方不得占用或遮擋消火栓、滅火器、防火門、防火卷簾門等消防設備設施的正常使用范圍等,乙方必須保證消防通道具有回路并暢通。
4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃期間租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。
甲方(蓋章) :__________________乙方(蓋章):__________________
甲方代表:_______________ 乙方代表:__________________
廠房場地租賃合同范本 篇17
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和國家有關房屋租賃的規定,為明確雙方的權利和義務,經雙方友好協商,簽訂本合同。
第一條場地和設施
1、甲方現場地址:平方米(㎡);
2、住房條件:;
3、租賃目的:。
第二條租賃期限
租期從___年___月__—日開始,到___年___月__—日結束。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先續租權,但必須在租賃期滿前30天與甲方重新簽訂租賃合同。否則,視為自動放棄租賃權。第三條租金及租金支付方式
1、(大寫:)租金半年支付,每次支付年租金的50%。第一次付款時間為天,第二次付款時間為月
2、履約保證金:人民幣)由乙方在合同簽訂時一次性支付給甲方。
第四條甲方的義務和權力
1、雙方簽訂本合同后,甲方應準時將場地交付乙方使用;
2、甲方有權按時收取相關租金及衍生費用;
3、甲方有義務因場地擬拆遷而提前通知乙方終止合同;
4、租賃期內,甲方有權對現場進行監督檢查,并積極聽取乙方意見,提高管理服務質量。
第五條乙方的權利和義務
1、乙方應按本合同的規定按時足額向甲方支付租金、履約保證金、水電及其他相關費用。
2、乙方應妥善保護租賃房屋及設施。乙方如需裝修或裝修房屋(場地)(包括空地新建房屋),必須提前書面通知甲方并同時提交施工方案,取得甲方書面同意后方可施工,其費用和安全問題自行承擔。
3、乙方負責租賃房屋的日常管理。包括安全、衛生等。,由此產生的各種問題與甲方無關
4、乙方應在合同終止日無條件將租賃房屋歸還給甲方(簽訂新的續租合同除外),并保證房屋及附屬設施的完好。
5、本合同終止后,經甲方同意,乙方可以帶走其所建附屬設施的可移動裝飾及設施;不可移動的部分(如房屋和工地圍墻等。)不得由乙方銷毀,其所有權歸甲方所有、因乙方施工造成的投資損失由乙方自行承擔,租賃費及衍生費用不得以施工投資價格沖抵。
第六條租賃期間的衍生費用
租賃期內的衍生費用,如水電費等,按水表、電表計量的'實際用量按月收取,由乙方全額承擔、其中電費每千瓦時人民幣,水費每噸人民幣。
對于上述費用,乙方必須在每月5日前向甲方支付上月費用,乙方拖欠超過十天后,甲方有權停止供水和供電。
第七條合同主體的變更
1、如本合同第八條規定的終止條件未出現,甲方應將租賃房屋的所有權轉讓給第三方,本合同繼續有效。
2、因業務需要將租賃房屋全部或部分轉讓給第三方使用時,乙方必須事先獲得甲方的書面同意。
第八條合同的終止
1、因不可抗力導致本合同無法履行;
2、合同到期;
3、甲方計劃拆遷。
如因上述原因導致合同終止,甲乙雙方互不承擔責任。
第九條合同的終止
乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回場地。
1、未經甲方同意,乙方將場地全部或部分轉租;
2、乙方利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3、乙方擅自拆除甲方原有設施或侵占合同未規定的場地,經甲方勸阻無效;
4、乙方未按時足額支付租金及衍生費用,累計延誤時間為一個月;
5、乙方未履行消防安全規定,違反國家相關政策法規的,經甲方勸阻無效;
6、甲方擬拆除該場地(房屋)或擬挪作他用;
第十條違約和免責條件
1、乙方因使用和管理不當造成場地和設施損壞的,應負責修復或按價賠償;
2、乙方違反消防安全規定,給甲方造成的一切損失由乙方承擔,情節嚴重的,甲方有權扣除履約保證金,直至合同終止;
3、如乙方未能按期支付水電費及其他相關費用,甲方有權從乙方履約保證金中扣除所欠費用;
4、如甲乙雙方合同終止,乙方未能按期歸還所租房屋(場地),甲方有權在此期間雙倍返還租金,并采取停水斷電、封門等措施。直到貨物被扣留;
5、乙方在租賃期內發生的一切經濟糾紛和債務與甲方無關,甲方不承擔任何責任;
6、乙方不得隨意單方面解除合同,甲方有權不退還乙方支付的租金和履約保證金;
7、甲方單方面解除合同的,應向乙方返還額外的月租金及其履約保證金;
8、甲方要求乙方辦理財產保險,因乙方原因造成的房屋、附屬設施及商品的火災等損失,甲方不承擔任何責任、
9、在乙方租賃房屋內堆放煤炭等貨物時,貨物距離圍墻等設施一米以上。如乙方有違反,由此造成的一切損失,包括人身傷害,均由乙方承擔、
第十一條解決爭議的方式
因履行本合同而產生的一切與本合同有關的爭議,應由甲乙雙方協商解決,如協商不成,可依法向人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,雙方簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起生效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份
甲方:
乙方(公章):____________________。
法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________
廠房場地租賃合同范本 篇18
展場經營單位(下稱“甲方”):_________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
承租展場單位(下稱“乙方”):_________
注冊地址:_____________________________
辦公地址:_____________________________
電話:_________________________________
根據_有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經協商一致訂立本合同,以共同遵守。
第一條租賃場地
甲方同意乙方租用位于泌水院街142號厚德樓“嘉峨煙云”展廳,總面積約300平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦________(展會全稱)。
第二條租賃期限
1、租賃期限為20xx年5月16日中午至20xx月18日,共天。其中:進場日期:20xx年5月16日下午為布置時間;撤離場地日期:20xx年5月18日晚20:00撤完。
2、乙方需在上述時間之外使用租賃場地,應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的,應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準另行協商約定,并作為合同附件。
第三條場地租賃費用及相關費用
1、場地租金:___元/天,天數:天,共計租金2500元人民幣(含水電費)。租金支付方式:簽定本合同之日交付現金人民幣200元,大寫:貳佰元整。余款在布展日即5月16日一次_清。
2、在租賃期間所售商品自行銷售自行收費,所產生的發票稅費由乙方繳納,乙方需保證所售商品合理合法,若產生法律糾紛,乙方自行解決。
第四條雙方權利和義務
(一)展覽服務
1、租賃期間甲方向乙方提供如下服務,如:水電照明服務、安保服務、監控服務。
2、甲方保證與承諾,確保乙方在租賃期內正常使用租賃場地;按本合同約定的服務內容和標準提供服務。
(二)場地、設施使用
1、乙方應在正式開展前天向甲方提供相關宣傳資料,便于甲方了解。
2、在展覽期間,乙方應每天安排人員與甲方工作人員共同組成值班人員。值班時間為上午8:00—下午6:00。
3、為展覽進行運輸、拆卸及善后工作所產生的費用由乙方自行承擔。
4、乙方不得變動或修改甲方展館的布局、建筑結構和基礎設施。在租賃期限內,乙方如需在甲方展館內的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼,須事先得到甲方許可。
乙方對租賃期限內由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區域的任何損害承擔責任。
第五條違約責任
乙方擅自變更展題或取消展覽的、未按本合同規定支付場地租金及因展覽產生的臨時費用的,經甲方催告后仍未支付的,甲方有權單方面解除本合同,并按照總租賃金額的20%作為違約金:
第六條變更與解除
除本合同另有約定外,本合同未經雙方協商一致不得變更與解除。
雙方協商變更或解除本合同的,變更或解除方應提前3天以書面形式通知相對方,相對方應于收到通知后3天內以書面形式答復變更或解除方,逾期不答復的',視為同意變更或解除本合同。違反本條規定提出協商變更或解除的,相對方有權拒絕。
第七條爭議解決
因執行本合同而產生或與本合同有關的爭議,雙方應通過友好協商解決。無法通過協商解決,應向樂山市仲裁委員會申請仲裁或依法樂山市人民法院提起訴訟。
第八條不可抗力
1、本合同履行期間,任何一方發生了無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的不可抗力事件,以致不能履行或不能如期履行合同,發生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責任或推遲履行合同。發生不可抗力的一方,應于不可抗力發生后3天內以書面形式通知相對方,通報不可抗力詳盡情況。
2、在展會尚未開始前發生不可抗力致使本合同無法履行,本合同應當解除,已交付的租金費用應當返還,雙方均不承擔對方的損失賠償。若需遲延履行合作,需另行協商,簽訂補充協議。
第九條其他
本合同一式_________份,甲乙雙方各執_________份,具有同等法律效力。
本合同未盡事宜,經雙方友好協商,可訂立補充條款或協議,作為本合同附件,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房場地租賃合同范本 篇19
甲方:
乙方:
本著互惠、互利的原則,經甲、乙雙方友好協商,訂立本合同如下:
一、 租賃的位置及用途
甲方將東鼎商城 區 號商鋪,建筑面積經甲乙雙方認可確定為 平方米,租賃給乙方經營,乙方經營項目屬于 類。乙方如須變更經營項目,必須征得甲方書面同意,否則甲方有權收回該商鋪另行處置,并且乙方向甲方承擔伍仟元違約金。
二、租賃期限、租金及支付方式
1、租賃期自 年 月 月 日止(共計 個月整)。
2、租金計人民幣(大寫) 元整(¥: 元)。
3、甲方收取人民幣 元作為乙方履約保證金,待乙方完全履約合同后,甲方無條件退給乙方。
4、本協議履行期滿,雙方如有意延長租賃期限,應在本協議期滿前一個月重新簽訂新的書面租賃協議,同等條件下以原承租方優先為原則。
5、本協議履行期滿,乙方如不想續租,則應在本協議期滿前二個月以書面形式通知甲方。
6、以上租金、保證金在合同簽訂之日由乙方全額繳納給甲方。
7、該商鋪交付時間為 年 月 日。
8、交付時甲方通知乙方,乙方如在通知規定時間內不及時接受該商鋪,則作為自動放棄處理。甲方可另行處置商鋪,并且定金不退還給乙方。
三、甲方的權利和義務
1、甲方有權利按本合同約定向乙方收取租金。
2、甲方有權利對乙方的日常經營行為進行監督和管理,如出現不服從甲方管理的,甲方有權收回商鋪。
3、甲方有義務按時向乙方提供協議約定的經營場所,保證乙方的正常經營活動。房屋按現狀交付乙方,普通照明。
4、甲方應廣泛采納乙方的建議和提出的合理要求,根據法律法規制定各項管理制度。
5、甲方交付給乙方的商鋪質量合格,消防達標。
四、乙方的權利和義務
1、乙方應嚴格遵守國家有關法律法規及甲方的各項市場管理制度,服從甲方和有關主管部門的管理,做到文明經營、合法經商,自覺維護市場秩序,不得以任何形式在市場內賭博、打架斗毆和其他不法行為,否則責任自負。
2、乙方有權以自己的名義在本協議規定的核準經營范圍內獨立從事合法經營,獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等規定,由此產生的費用由乙方自理。
3、乙方必須辦理有效的營業執照、稅務登記證,注冊商標產品廠家授權書等有效證書,乙方所經營的商品質量必須合格,不準經營假冒偽劣商品和違禁物品等。如從事一切違反工商管理行為的活動,則責任自負,另甲方有權收回該商鋪作另行處置,并且乙方向甲方承擔1000元-10000元不等的違約金。
4、乙方必須承擔租賃商鋪的消防安全責任,如因在乙方商鋪內吸煙、私拉亂接電線、電器,將明火、易燃易爆品帶進商城內,或因裝修違規操作等所引起的一切安全事故,由乙方承擔全部經濟損失和法律責任。
5、租賃期內乙方應妥善管理好自身財產,如因乙方原因損壞、失竊等,則乙方自行負責與甲方無關。如夜間打烊后非乙方原因造成失竊,經公安部門認定屬甲方責任的,則由甲方負責。
6、乙方在裝璜前必須報甲方市場管理部,在征得書面同意后方可進行裝璜。如在裝璜過程中損壞甲方財產、破壞商鋪及引起其他一切事故,則乙方承擔一切經濟及法律責任。租賃合同期滿或合同終止,乙方所租賃商鋪的裝修、改善、增設他物已與房屋形成附合的所有權無償歸甲方所有,而無需賠償或補償,乙方擅自拆除造成房屋毀損的,應當賠償甲方。未形成附合的裝飾裝修物由乙方在甲方要求的期限內拆除,否則視為贈送給甲方,由甲方自行處置。
7、租賃期內,乙方應對甲方提供的所有財物負責,未經甲方書面同意不得轉借、轉租給他人,另乙方不得以任何理由將該商鋪抵押給他人,否則乙方承擔一切經濟及法律責任,甲方有權解除租賃合同。
8、乙方不得任意停業超過七天,否則甲方可收回該商鋪另行處置,并且乙方向甲方承擔20xx元的違約金,另剩余租金及費用不予退還。
9、乙方不得在商城內場地任意堆放貨物,否則甲方可收回該商鋪另行處置,并且乙方向甲方承擔1000元-10000元不等的違約金,另剩余租金及費用不予退還。
10、甲方對各商鋪的門頭廣告牌、燈箱及路牌統一規劃、統一設計制作,費用由乙方支付。如乙方不按規定自行設計制作,則乙方向甲方承擔違約金20xx元整。
11、甲方因市場整體需要改造涉及到乙方商鋪外公共部份的,乙方必須無條件服從,甲方不貼補任何損失。
12、在租賃期滿時,甲方因整體規劃需要改造房屋、配套的設施設備等,乙方必須無條件服從,并在甲方要求的期限內搬出,并將房屋交還甲方,否則乙方承擔違約責任和損失賠償。
五、其他約定事項
乙方若在協議期內以任何理由撤場,則剩余租金及費用甲方不予退還,并且乙方向甲方承擔5000元的違約金。
六、不可抗力
1、租賃期內,如發生不可抗力因素造成本合同不能履行或造成損失的各方自行承擔,雙方不作違約。
2、若因有關租賃法律法規修改、政府拆遷、改造等行為,導致甲方無法繼續履行本合同時,甲方可提前終止合同,但須提前三十日通知乙方。因此終止合同的,甲方不承擔違約及賠償責任。乙方清楚本條款含義并不持異議,其后亦不會以此作為索賠之理由。
七、違約責任
雙方應本著誠信合作、實事求是、嚴肅認真的態度簽訂此協議。本協議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應嚴格遵守,不得隨意變更合同內容,甲方違約則無條件退還乙方保證金、剩余租金并承擔相應的責任。乙方違約,則甲方有權解除合同、收回乙方所租賃的商鋪作另行處置、剩余租金及費用不予退還、并且按規定乙方向甲方承擔一定的違約金及其他相應的責任。
八、爭議的解決方式及其他
1、雙方友好協商解決;
2、協商不成,任何一方均可向甲方所在地有管轄權的法院起訴;
3、本協議一式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份。雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日