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廠房租賃協議

發(fā)布時間:2024-06-04

廠房租賃協議(精選15篇)

廠房租賃協議 篇1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽訂合同如下:

  一、出租廠房情況:

  甲方出租給乙方的廠房座落在臨海市閘頭,出租廠房位于廠區(qū)東南二層七間廠房的`底層(面積13×4×7=364平方米)。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自年月日起至年月日止,租賃期年。

  2、甲、乙雙方約定,該廠房租金為每平方米建筑面積人民幣9元,年租金為39312元(364平方米×9元);租金為一年一付,三年租金不變。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同;租金雙方進行協商,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權;如果甲方自已使用廠房,也應提前三個月通知乙方,無條件收回,但剩余房租按實歸還。

  4、其他費用

  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。門衛(wèi)工資和門衛(wèi)房所用的水、電、狗食等費用乙方承擔50%,每月初結算上月產生的費用,在收到收據時三天內付清。

  三、廠房使用要求和維修責任

  乙方需要裝修或拆建,應事先征得甲方同意后方可進行。整體結構出現問題應由通知甲方,甲方進行維修,日常使用物(龍頭、開關、燈頭等)由乙方自已負責修理。

  四、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如要將該廠房轉租,需事先征得甲方同意,如擅自操作,甲方不再退還租金,于第三方發(fā)生糾紛后果由乙方負責。

  2、合同期滿后,乙方不續(xù)租時將廠房歸還甲方,甲方在驗收合格后歸還;

  五、其他約定

  1、甲、乙雙方應遵守法律法規(guī),合法經營。

  2、甲方督促、協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,生產安全由乙方自負。

  4、乙方裝修方案需征得甲方同意,費用乙方自負,租賃期滿,甲方不作任何補償。乙方不再續(xù)租,廠房內整體結構恢復原樣,如果乙方有困難,雙方可協商解決,所產生的費用由乙方承擔。

  5、為了安全防盜防竊,看門犬所發(fā)生的費用負擔50%。

  六、其他條款

  1、甲、乙雙方如要提前終止合同,雙方可友協商解決。如不能解決,可提交司法部門處理解決。

  2、合同簽訂后,如企業(yè)名稱地址變更,可由雙方簽字蓋章確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  七、本合同未盡事宜,甲、乙方依法協商解決。

  八、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

  電話:

  電話:

廠房租賃協議 篇2

  出租方(甲方):________

  承租方(乙方):________

  根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房建設日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自至租賃期年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在一個星期內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的`書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  出租方:_________________承租方:________________

  授權代表人:_____________授權代表人:________________

  開戶銀行:_______________開戶銀行:________________

  帳號:____________________帳號:_________________

  廠房租賃合同協議書廠房租賃合同協議書

  電話:____________________電話:_________________

  簽約地點:_______________

  簽約日期:_____年___月____日

廠房租賃協議 篇3

  出租方(以下簡稱甲方)___________

  承租方(以下簡稱乙方)___________

  根據相關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條廠房租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

  4.3物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

  4.4供電增容費

  甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

  第五條租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.

  5.3乙方應于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

  5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

  第六條租賃物的轉讓

  6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條專用設施、場地的`維修、保養(yǎng)

  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  補充:

  第八條防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條物業(yè)管理

  9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  9.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十條裝修條款

  10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十一條租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  補充:

  如發(fā)生轉租行為

  ,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

  5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十二條合同終止

  12.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  12.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  補充:

  第十三條免責條款

  13.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  13.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十四條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十五條廣告

  15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

  15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十六條有關稅費

  按國家及本市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十七條通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

  補充:

  第十八條適用法律

  18.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

  18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第十九條其它條款

  19.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  19.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十條合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(印章)_________________

  授權代表(簽字)_______________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  乙方(印章)_________________

  授權代表(簽字)_______________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  簽訂時間:_____年__月__日

廠房租賃協議 篇4

  廠房租賃協議

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  授權代表:________________________

  職務:____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  授權代表:________________________

  職務:____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  1.2 本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1 租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  2.2 租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1 租賃物的免租期為_______個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2 在本出租協議生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1 租賃保證金

  本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。

  4.2 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

  4.3 物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

  4.4 供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1 乙方應于本協議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本協議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2 乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

廠房租賃協議 篇5

  出租方(甲方)_____________________

  身份證號:_____________________

  承租方(乙方)_____________________

  身份證號:_____________________

  根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  1、甲方出租給乙方的廠房座落在____________________________,土地證號:_____________________,租賃建筑面積為_______平方米。使用權包括整座廠房院落,廠房類型為____________結構。

  2、甲方應保證其對出租廠房完整的所有權,并保證該廠房未設定任何抵押及無任何其他權利糾紛。

  二、租賃期限

  1、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止,租賃期五年。

  2、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,甲方應提前30天書面通知乙方,乙方收到通知后應如期搬遷。

  三、租金支付方式:

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金為元,大寫人民幣元整。

  2、甲、乙雙方簽訂合同后,乙方應于每年的12月份一次性向甲方支付一整年廠房租賃金。

  四、其他費用

  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可以從租賃費用中扣除維修費用。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  六、廠房轉租

  乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的同意。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的.法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作,甲方應保證該租賃廠房的消防設施等符合國家安全標準。

  3、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負。

  4、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用。

  5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權,同等條件下房子租給乙方;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應包賠乙方:擴建廠房設施費用、裝修費用和一年租金。

  2、租賃期間,因該出租廠房的權利糾紛,包括但不限于因產權證、土地使用證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任并賠償乙方總租金30%的違約金。

  3、可由甲方協助代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

  十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經蓋章或者簽字后生效。

  出租方(甲方)______________承租方(乙方)______________

  簽約日期:______________簽約日期:______________

廠房租賃協議 篇6

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,結合本租賃合同的具體情況,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  第一條租賃物位置、面積

  1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米,辦公樓1200平方米,總占地面積25000平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為三年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿前三個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條租賃物的交付

  3.1在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條租賃費用

  4.1租金

  租金支付貨幣為人民幣,按年支付,每年67萬元人民幣。

  4.2其它費用

  乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用,乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。

  第五條租金的支付

  5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的.租金67萬元人民幣,其余兩年的租金,乙方應提前半個月向甲方支付。

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,按照未付租金的日萬分之三收取。

  第六條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后,自建的簡易廠房等,在不損害原有建筑物的基礎上,可自行處理,否則,視為承租方放棄。

  第七條防火安全

  7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  7.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  7.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第八條管理責任

  8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關租賃物管理的有關約定,如有違反,應承擔相應責任。

  第九條租賃物的轉租

  9.1未經甲方同意,乙方不得擅自轉租。

  9.2若甲方同意乙方轉租,對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十條違約責任

  10.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  10.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。

  第十一條免責條款

  11.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  11.3若合同履行過程中出現本條第2款的情形,雙方協商解決,但甲方不承擔承租方投入建設、生產等損失的賠付,僅就剩余租金進行協商。

  第十二條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十三條爭議解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。

  第十四條其它條款

  14.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  14.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第十五條合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首年租金款項后生效。

  甲方(印章)_________________

  授權代表(簽字)_______________

  乙方(印章)_________________

  授權代表(簽字)_______________

  簽訂時間:_____年__月__日

廠房租賃協議 篇7

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):成都有限公司

  根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成如下協議。

  三、租金支付方式

  1、雙方約定,租賃內容包括:廠房面積m2,每平方租金11.5元庫房面積

  m2;每平方租金6元,辦公室兩間,合計m2,每平方租金8元;

  二樓宿舍2間,每間都有開戶窗。

  2、前三年年租金不變,年租金為元;半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據租金行情再行協商。

  3、租期時間約定:xx年01月01日至xx年01月01日.

  4、水電費的結算,按照實際使用度數(以供電局的收費單為依據)和平攤下來的公共用電來結算。

  四、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。

  4、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,甲方應該提前告之,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿三個月,甲方有權有權終止租賃協議并追討房租。

  八、其他條款

  1、租賃期間,甲方不得提前終止合同。租賃期間,乙方也不能提前退租。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  甲方:(簽字蓋章)

  聯系人:

  聯系電話:

  簽約日期:_____年___月____日

  乙方:(簽字蓋章)

  聯系人:

  聯系電話:

  簽約日期:_____年___月____日

廠房租賃協議 篇8

  出租方(以下簡稱甲方):

  公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

  聯系方式:

  聯系/送達地址:

  承租方(以下簡稱乙方):

  公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

  聯系方式:

  聯系/送達地址:

  根據相關規(guī)定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:

  一、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,面積約____平方米,其中廠房約____平方米,宿舍約____平方米,詳見附件平面圖。

  二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元(不含稅,若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費)。

  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

  甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  未經甲方書面同意,乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方,否則甲方有權解除本合同。

  八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

  九、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。

  十、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

  十一、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

  十二、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方承擔賠償責任。

  十三、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

  十四、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。

  十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

  十六、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。

  (以下無正文)

  甲方(簽章):

  代表簽字:

  合同簽定時間:_______年_______月_______日

  乙方(簽章):

  代表簽字:

  合同簽定時間:_______年________月________日

廠房租賃協議 篇9

  出租方:_____________________

  身份證號:

  聯系電話:

  承租方:_____________________

  身份證號:

  聯系電話:

  根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

  1、甲方將位于______________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

  2、本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意。

  3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條、租賃期限

  租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿,乙方如需續(xù)租,需提前三個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條、租賃費用

  租金為年租金_________________元整。每間廠房年租金為人民幣____________元,共計人民幣_____________元整。

  第四條、租賃費用的支付

  租賃費用半年交付一次,乙方應于每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。

  第五條、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  1、乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第六條、合法經營、防火安全

  1、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

  2、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  3、乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配臵滅火器,嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。

  第七條、裝修條款

  1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建,須事先向甲方提交改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。

  2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第八條、免責條款

  1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,需提前三個月通知乙方,甲方可因此而免責。

  2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第九條、合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十條、通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行。

  第十一條、其他

  1、乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。

  2、乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

  3、合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本合同一式____份,雙方各持____份。本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。

  甲方:

  簽約時間:______年______月______日

  乙方:

  簽約時間:______年______月______日

廠房租賃協議 篇10

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  根據國家有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的`基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情景

  甲方將位于濰坊市經濟技術開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃期限自___到__。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃期為

  2、甲、乙雙方一旦簽訂協議,乙方應向甲方支付廠房租金,租金一年一交,乙方就應于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金,如因資金問題拖欠租金,乙方須向甲方提前協商,如甲方不一樣意,乙方應按協議交付租金。

  四、其他費用

  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。如逾期不付,甲方有權解除租賃協議,對乙方不再作任何補償。

  五、廠房使用要求和維修職責

  租賃期間,乙方可根據自我的經營特點進行裝修、維護,但原則上不得破壞原房屋結構,裝修、維護等費用由乙方自行負擔,租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用,乙方自行建設的房屋等歸甲方所有,甲方也不作任何補償。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,不經甲方同意,不得擅自將廠房轉租。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當貼合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行,甲方應退還乙方剩余租金,因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。

  2、廠房租賃期間,乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用,如拖欠房租滿一個月,甲方有權增收5%的滯納金,并有權終止租賃協議。

  3、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的,提交甲方所在地人民法院處理。

  十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  簽約日期:

廠房租賃協議 篇11

  合第號

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權利義務關系,就乙方向甲方租賃在工業(yè)園內廠房的事宜,經雙方協商一致達成如下條款,以供遵守。

  一、租賃廠房基本情況:

  1、廠房坐落在北區(qū)。

  2、租賃廠房詳見其平面圖。

  3、租賃時間年。即________年____月____日至________年____月____日。

  二、租賃價格及付款方式:

  1、房租:甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價),將6#廠房第層樓,面積平方米租賃給乙方,月租金共計人民幣.

  2、變壓器:乙方按每年元1KVA的費用,租用甲方KVA的變壓器。

  3、物業(yè)管理費:乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。

  4、水電費:水電費按供電局、水廠正常抄表數按月計收。

  5、電梯:

  甲方向乙方提供2噸運貨電梯,乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯,乙方每年每月支付電梯工工資元,每年合計人民幣(元)因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整,交付方式與房租同步,按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費用,甲方有權隨時停止電梯的使用。

  上述肆項費用每季度交一次,必須先交后用,且在簽定合同之日,乙方必須預交信譽金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),甲方應退還此信譽金,否則甲方有權不退此信譽金。

  二、雙方責任:

  1、乙方租賃廠房于________年____月____日開始,租金從________年____月____日起計算。

  2、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網,如乙方需要額外的管網,則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用。

  3、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報,乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同第二條款第2條),甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施,車間內部額外的'安裝費用由乙方自理。

  4、在乙方租用期間,甲方確保乙方所租的廠房內外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),但因乙方操作管理不當,或發(fā)現問題未及時與甲方聯系,一切由乙方自負。

  5、廠房承載負荷500Kg/㎡,乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設計規(guī)范內,甲方負責廠房的建筑保險。

  6、乙方必須在武漢經濟開發(fā)區(qū)登記注冊,交納各項稅費。并享受開發(fā)區(qū)的相關優(yōu)惠政策。

  7、房屋交接時,甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內的有關設施,雙方填寫移交表,并簽字方可有效。

  8、乙方租廠房用于.乙方不得任意改變房屋用途,必須改變時,應提前向甲方提出書面申請,經甲方批準后方可改變。

  9、乙方使用的建筑物,非經甲方同意,不得改變外觀及結構。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內的有關規(guī)定執(zhí)行,并保證該廠房內24小時有人值班,以便雙方互相聯系,否則一切由乙方自負。

  10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產責任人,分管安全生產工作的領導是安全生產主要負責人,對本單位安全生產負全面責任。

  11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查,平時進行不定期檢查,節(jié)假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故,造成的后果由該單位承擔法律和經濟責任并承擔我方及第三造成的相關損失。

  12、甲方負責廠房外部衛(wèi)生和保安工作,并保證連接廠房和主干道的暢通。

  13、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用,若拖欠2個月房租,則甲方隨時有權終止本合同,無論乙方是否有貨物等在該廠房內,甲方都有權打開該廠房并將該廠房對第三方出租,乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外,還應繳納原合同終止后順延時間的租金,直到雙方辦理廠房終止協議(或相關手續(xù))為準,除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

  14、⑴乙方使用期滿退租廠房時,必須提前一個月通知甲方,同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標準),退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協議為準,任何情況下乙方若需將該廠房內的設備(尤其是大設備)搬出廠房,必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù),否則甲方有權阻止乙方設備的出入。

  ⑵乙方如需要續(xù)租,應于租期屆滿前兩個月通知甲方,價格將另行商訂,但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),甲方視乙方自動退出該廠房,無論乙方是否有貨物等在該廠房內,甲方都有權利打開該廠房并將該廠房對第三方出租,乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外,還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費,直到雙方辦理廠房終止協議為止。

  ⑶在本合同有效期內,任何一方提前終止合同,應提前一個月通知對方,經雙方協商達成一致,方可終止合同,并按年租金的10%賠償,用于提前終止合同給對方造成的經濟損失。

  15、乙方在租賃期內,不得轉租。

  三、綜合事項:

  1、合同執(zhí)行過程中,如果發(fā)生違法行為,將由有關部門依法追究法律責任。

  2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3、如有未盡事宜,經一方提出,雙方協商后進行修訂。

  4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

  5、本合同不得轉讓。

  6、附件:圖紙、設計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。

  甲方:

  乙方:

  法人代表:

  法人代表:

  法定地址:

  法定地址:

  電話:

  電話:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  帳號:

  帳號:

  簽定合同日期:

  ________年____月____日

廠房租賃協議 篇12

  租賃合同

  合同編號:

  甲方(出租方):

  統(tǒng)一社會信用代碼:

  聯系人:

  聯系電話:

  乙方(承租方):

  統(tǒng)一社會信用代碼:

  聯系人:

  聯系電話:

  甲方將依法承租的坐落于的生產車間、倉庫、辦公用房及配套附屬設施、設備(以下簡稱“租賃物”)轉租給乙方使用。經甲乙雙方平等自愿協商一致,達成如下約定:

  第一條 租賃物的基本情況

  1.1 本合同約定的甲方出租給乙方使用租賃物的基本情況如下:

  租賃物產權人:

  租賃物的具體位置:

  廠房建筑面積:6800㎡

  土地使用性質:工業(yè)用地

  經雙方確認,租賃物的具體范圍詳見合同附件一,以附件一紅線劃定的生產車間、倉庫、辦公用房等為準。

  1.2 甲方同意在將其依法承租的上述房屋出租給乙方使用,房屋交付使用時已具備的附屬設施設備以及公共設施等亦提供給乙方使用,房屋交付時的狀態(tài)及設施、設備情況詳見附件二,廠房應當交付消防、電源設施施工圖。

  1.3 甲方保證有權按照本約定將租賃物轉租給乙方,且該轉租行為符合法律、法規(guī)規(guī)定,該租賃物無查封、抵押債務及欠繳稅費、水電費等情況。如因上述未結事項或其它原因產生任何糾紛,由甲方自行解決并承擔全部責任。

  1.4 甲方保證房屋及附件二中的全部房屋設施狀態(tài)良好、符合安全、消防及環(huán)保要求標準,能夠滿足乙方使用,乙方確認上述設施、設備完好后接受移交。如房屋主體結構、或附屬設施、設備在正常使用當中出現故障,由甲方負責維修或更換;設施設備的維修責任分配詳附件三。

  第二條租賃物用途

  乙方承租上述租賃物用于造紙廠(是否對請確認)生產經營,甲方允許乙方在租賃期間充分行使租賃物的使用權,乙方有權將租賃物以轉租或其他方式交付給其他單位使用。甲方允許乙方根據生產經營需要對租賃物進行改造、裝修等。

  第三條租賃期限

  租賃期限 年,自年月日起至年月日止。甲方應當在本合同簽訂后15日內交付租賃物,任何一方不得在租賃期內提前終止本合同。

  第四條租金及支付

  4.1 出租租賃物年租金為元,租賃期限內的租金合計為人民幣元,(大寫)。本協議約定的租賃期限內,甲方保證在租賃期限內不得以任何理由提出增加或者變相增加租金及其他費用,不得擅自提前解除或者終止合同。

  4.2 租賃物自交付之日起個月免計租金,即年月日開始計租。租金每半年結算一次,第一期的租金從計租日起滿半年的下一月15日前支付,之后的每期租金從對應的結算周期起第一個月15日前支付當期租金。乙方應將租金轉賬至甲方如下賬戶中:

  賬戶名稱:

  賬號:

  開戶行:

  4.3 按照法律規(guī)定出租房屋應當繳納的各種稅費由方負擔。

  4.4 租賃期間,因乙方使用出租房屋/場地及附屬設施而發(fā)生的水費、電費、煤氣費、供暖費、物業(yè)管理費等費用,雙方約定由 乙 方承擔。

  第五條乙方的優(yōu)先承租權與優(yōu)先購買權

  本協議的租賃期限屆滿后,同等條件下,乙方具有優(yōu)先承租權,雙方續(xù)訂租賃合同的租賃價格由雙方另行協商確定。

  在乙方承租期間,產權人出賣租賃物的,甲方應當提前六個月通知乙方,同等條件下乙方具有優(yōu)先購買的權利,甲方保證本合同履行期限內產權人對于房屋的處分不影響本合同的履行。

  第六條租賃物的維修養(yǎng)護

  6.1 如建筑物的主體結構不合格或出現其他重大安全隱患等問題,甲方應當在接到乙方通知后天內修理完畢,乙方應予積極協助。

  如房屋主體結構不合格或出現其他重大安全隱患等問題,乙方亦可根據實際使用情況自行修繕,屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金,在下次支付租金時直接扣除,如果全部租金已經支付,甲方應當返還乙方相應費用。

  6.2 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作由乙方執(zhí)行有關部門規(guī)定,甲方未向乙方交付消防、電源施工資料致使乙方不能實施消防、電源維護的情形除外。

  第七條承諾與保證

  7.1為保證乙方承租并實現合同目的,甲方同意以 作為履行本合同的擔保(建議貴司要求甲方提供相應擔保)。擔保范圍包括本合同項下的全部債權和其他權利,主債權及利息、違約金、損害賠償和實現債權的費用。實現債權的費用包括但不限于訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、保險費及其他費用。未經乙方同意,甲方不得以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分擔保物。

  7.2 本合同履行期限內,任何一方法定代表人的變更均不影響本合同的履行,變更法定代表人后仍應受本合同約束,直至本合同履行期限屆滿。

  第八條租賃物的裝修與處置限制

  8.1 乙方有權對租賃物進行必要的裝修、加固、改造或增設設備、設施,費用由乙方自理,增加的設施、設備歸乙方所有。

  8.2 在租賃期間,甲方保證產權人及甲方不再將租賃物轉租或進行其他影響乙方正常使用的處置。

  8.3 如在乙方承租期間,該租賃物因被依法列入租賃房屋拆遷許可范圍的或該租賃物因社會公共利益被依法征收、征用該租賃物占用范圍內的土地使用權的,國家或者征地等相關單位對租賃標的的補償,乙方有權獲得其增建的地上物或者地下物、增設設施、設備折價補償、裝修損失、停業(yè)損失、預期利潤、設備搬遷補償、不可拆遷設備的重置折價、周轉期費用、人員安置費等相關補償。

  第九條合同的解除

  9.1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方不得解除本合同、提前收回租賃物。

  9.2 有下列情形之一,乙方有權解除本合同:

  9.2.1甲方對轉租房屋存在權利瑕疵致使乙方無法正常使用的。

  9.2.2出租的房屋因質量問題或因甲方隱瞞部分真實情況而影響乙方正常使用的。

  9.2.3甲方其他原因導致乙方停止生產經營天以上的。

  9.2.4其他甲方不履行本合約定義務的情形,經乙方催告在一定期限內仍不履行或不完全履行的。

  9.3 有下列情形之一的,甲方可以提前解除合同、收回房屋:

  9.3.1 乙方利用承租房屋進行犯罪活動的。

  9.3.2 乙方逾期支付租金達個月的。

  9.3.3 其他乙方不履行本合約定義務的情形,經甲方催告在一定期限內仍不履行或不完全履行的。

  9.4 任何一方依據本合同9.1、9.2、9.3之規(guī)定主張解除合同,應當書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。

  9.5 合同終止或解除后,乙方應在甲方書面通知后日內將租賃物內乙方的物品搬走,不能搬走或搬走價值顯著降低的由甲乙雙方協商給與乙方一定的補償。

  第十條違約責任

  10.1由于甲方與產權人的租賃合同解除或甲方與產權人發(fā)生糾紛或甲方對房屋轉租給乙方存在權利瑕疵,使乙方無法繼續(xù)使用該租賃物的,甲方應當退還乙方已支付的全部租金,并向乙方支付合同總金額%的違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,不足部分,甲方應當賠償。本條款約定的損失包括但不限于停產損失、搬遷損失、停產停業(yè)期間員工安置費、重新承租廠房的租金差額及重新裝修所需費用等所有損失。

  10.2乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應向甲方支付按應付未付租金每日【0.2】%的違約金。

  10.3 因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬物的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

  10.4 甲方應當保證在合同履行期間不得出現與該房產有關的糾紛事件,如果發(fā)生糾紛或有第三人向乙方主張權利的,甲方除了應當向第三人承擔賠付責任以外,還應按照10.1 條約定向乙方承擔違約責任。

  10.5由于甲方或者產權人原因導致乙方無法正常生產經營的,甲方應當按年租金總額的【0.2】%/日向乙方支付乙方無法正常生產經營期間的租金,造成乙方停產的,甲方應當甲方按照10.1 條約定向乙方承擔違約責任。

  第十一條爭議的解決

  11.1 所有與合同履行有關的爭議均需由雙方友好協商。協商不成,向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

  11.2糾紛處理期間,除雙方有爭議的部分外,合同其它部分應當繼續(xù)有效。

  第十二條不可抗力

  12.1 因不可抗力導致出租房屋毀損或造成損失、導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關義務時,雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應于不可抗力事件發(fā)生后日內告知對方并提供有關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

  12.2不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀現象(包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等)。

  第十三條 通知與送達

  13.1 為更好地履行本合同,雙方提供如下聯系方式:

  (1)甲方聯系方式

  郵寄地址:

  聯系人:

  電話:

  電子郵箱:

  (2)乙方聯系方式

  郵寄地址:

  聯系人:

  電話:

  電子郵箱:

  13.2 雙方通過上述聯系方式之任何一種(包括電子郵箱),就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等,均視為有效送達與告知對方,無論對方是否實際查閱。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。

  13.3 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起三日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

  13.4 合同送達條款與爭議解決條款均為獨立條款,不受合同整體或其他條款的效力的影響。

  第十四條 附則

  14.1 如本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可執(zhí)行,但未根本影響本合同的效力,合同其它條款不受影響。

  14.2 未經雙方書面確認,任何一方不得變更或修改本合同。

  14.3 本合同未盡事項,由甲乙雙方簽訂補充合同或以附件的形式對本合同的有關問題作出補充、說明、解釋,本合同的補充合同和附件與本合同不一致的,以補充合同和附件為準。

  14.4本合同一式【貳】份,甲方【壹】份,乙方【壹】份,自甲乙雙方蓋章之日起生效。

  (此下無正文)

  合同附件:

  附件一:租賃物的范圍

  附件二:租賃物交付時的基本情況(樓層、房屋交付時裝修、設施、設備情況的照片及文字性資料)

  附件三:租賃物的維修責任分配

  合同簽署頁:

  甲方:

  (蓋章)

  法定代表人:

  年月日

  乙方:

  (蓋章)

  法定代表人:

  年月日

廠房租賃協議 篇13

  出租人:_____________________

  承租人:_____________________

  租賃期限:_______年_____月___日至_______年_____月___日

  簽訂日期:_______年_____月___日

  簽訂地點:____________________

  甲方(出租方):_____________

  地 址:________________________

  法定代表:____________________

  電 話:_______ 傳 真:_________

  乙方(承租方):_____________

  地 址:________________________

  法定代表:____________________

  電 話:_______ 傳 真:_________

  鑒于:

  1. 甲方為坐落在_______處的工業(yè)廠房的合法所有權人,有權全部或部分出租該工業(yè)廠房;

  2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;

  3. 為此,根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協商一致,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。

  第一條 定義

  1. 本合同中使用的下列術語,除非另有所指,具有以下含義:

  1) 一方:指甲方或乙方。

  2) 雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

  3) 本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

  4) 租賃物業(yè):指 范圍內全部建筑物及附屬配套設施,包括專用區(qū)域和地面停車場,具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。

  5) 租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定。

  6) 專用區(qū)域:指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,其位置如附件2所示(紅)色部分。

  7) 公共區(qū)域:指該用地內租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。

  8) 停車場:指本合同第 條規(guī)定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場,包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

  9) 物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

  10) 交付標準:指甲方按本合同規(guī)定,向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。

  11) 交付日:指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期。

  12) 移交書:指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時,按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。

  13) 后期裝修:指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。

  14) 計租日:指開始計算租金的日期。

  15) 租金:指乙方根據本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金,租金已包括專用區(qū)域和 的使用費。

  16) 租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

  17) 月:指日歷月。

  18) 日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。

  第二條 租賃物業(yè)狀況

  1. 租賃物業(yè)位置 ,建筑結構為 ,建筑面積為 ,計租面積為 同建筑面積 。

  2. 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品,經甲、乙雙方共同清點后開具清單,并經雙方簽字確認,作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

  3. 在簽署本合同前,乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現場查驗,對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解,雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進行出租。

  第三條 租賃物業(yè)用途

  1. 乙方承租的廠房用途為: ,未經甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。

  2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業(yè)地點使用。

  3. 在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

  第四條 租賃期限

  1. 物業(yè)租賃期限共計_______個月,自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

  2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結束前 日內向甲方提出書面申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,則本合同到期時將自行終止。

  3. 本合同租期屆滿,甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下 有/無 優(yōu)先承租權。

  4. 本合同期限屆滿前,乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備,并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。

  第五條 租金及支付

  1. 租金標準為:_______元/平方米計租面積/日。

  2. 上述租金標準,還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,以及本合同附件3附屬設施使用費用。

  3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

  4. 支付方式:租金按每 支付一次,乙方以_______方式支付租金,具體支付時間為:_______。甲方在收到乙方的當期租金后,在五(5)個工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。

  5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日。

  第六條 定金及保證金

  1. 乙方應當在本合同簽訂后_______日內向甲方交付保證金計人民幣_______元,本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

  2. 租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的,甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內,向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,但不影響先行補足保證金的義務。

  3. 租賃期滿,乙方結清房租及其他費用,甲方應將保證金無息退還乙方。

  第七條 租賃物業(yè)交接

  1. 甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

  2. 雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗,并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

  3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應順延,甲方遲延交付物業(yè)超過 日的,乙方有權終止本合同,雙方互不承擔違約及賠償責任。

  第八條 廠房的裝修、改造及免租期

  1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工,并遵守國內相應的法律、法規(guī),服從甲方正常管理。

  2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。

  3. 在對租賃物業(yè)進行裝修工程前,雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險,向保險公司購買中國法律所要求的保險。

  4. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔整改裝修費用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

  5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀,并承擔由此造成的實際損失與責任。

  6. 在后期裝修期內,乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè),以準備作正式營業(yè),但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害,否則承擔相應的責任。

  7. 甲方同意將自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。

  8. 本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的,乙方應予以賠償。

  第九條 租賃物業(yè)的維修維護

  1. 租賃期間,甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。

  2. 乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng),并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護。

  3. 在租賃物業(yè)使用過程中,出現應由甲方承擔維修責任的事項時,乙方應及時通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產生的責任由甲方承擔,如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的,乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,代為維修,該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

  4. 甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等,且在有必要進入租賃物業(yè)時:

  1) 營業(yè)時間內,甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,乙方應給予協助及配合;

  2) 非營業(yè)時間內,在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域,但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產,并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則,甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

  5. 一般情況下,乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯絡到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產,并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則,乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

  6. 雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

  第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用

  1. 租賃期間,乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數交納。

  2. 乙方正式進住廠租賃物業(yè)前,之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),將繳費人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù),將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。

  3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施,仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。

  第十一條 承租人限制

  1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間,乙方應當合理使用廠房及附屬設施,作好廠房的日常維護工作,凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,乙方應當負責修復或賠償。

  2. 乙方在使用物業(yè)過程中,還應注意對環(huán)境的影響,因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔責任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環(huán)保要求,并應采取有效措施,減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

  3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

  4. 租賃期間內,廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求,做好防火、防汛等各項安全防范工作,并接受有關的檢查與監(jiān)督,如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,造成災害損失,則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5。

  5. 乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

  6. 在租賃期間,乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設施及其他財產,遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

  7. 本合同有效期內,甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的),但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,否則乙方有權無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔違約責任,賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權,甲方出售物業(yè)時,無須通知乙方,但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,并承擔合同項下的權利及義務。

  8. 租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產損失,由乙方承擔全部的法律責任。

  9. 在租賃期間,甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進行改造,在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

  第十二條 違約及賠償責任

  1. 在本合同有效期內,任何一方不得無故終止合同,否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

  2. 在租賃期限內,未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動,或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,甲方有權隨時解除本合同,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

  3. 乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,按欠付租金的日_______%向甲方支付違約金,延期超過 天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  4. 在租賃期限內,未經甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  5. 在租賃期限內,乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機關處罰的,除非能在甲方允許的期限內得以全部整改,否則甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  6. 乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內仍未予以補足的,延期按補足金額的日_______%向甲方支付違約金,延期超過 天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

  8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止,乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后 日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方,逾期移交期間按租金標準的 倍支付違約金。

  9. 發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務:

  1) 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

  2) 租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

  3) 因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在 3 個月內無法修復的。

  4) 雙方達成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

  10.任何一方出現違約行為,經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權終止本合同,且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

  11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

  12.任何一方違約,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利,違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用),并承擔賠償責任。

  13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

  第十三條 保險

  1. 在租期內,乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險,并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的,甲方須為其受益人之一。

  第十四條 不可抗力

  1. 不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

  2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據,雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

  3. 在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,自發(fā)生該事情當日起,乙方無須繳付任何租金,直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè),乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。

  第十五條 賠償限制

  1. 除本合同另有約定外,對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失,預期收益的損失,數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任,無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

  第十六條 租賃登記及稅費承擔

  1. 與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

  2. 雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

  第十七條 爭議的解決及法律適用

  1. 凡與本協議有關而引起的一切爭議,各方應首先通過友好協商解決,如經協商后仍不能達成協議時,可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,皆由敗訴方承擔。

  2. 在進行法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同仍應繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

  3. 本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

  第十八條 通知送達

  1. 一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

  2. 因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達日。

  3. 一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后,視為已由另一方有效收悉:凡使用專人遞送方式提供者,實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時,但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

  第十九條 保密

  1. 任何一方在依據本協議履行相應的義務時,可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:(1)本協議本身及其條款和內容;(2)在協議履行過程中----除非根據法律或司法程序要求披露外,在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

  2. 各方均承諾,在簽署及履行本協議過程中,任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

  3. 如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,以便對方申請相應的保護。

  4. 本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

  第二十條 其他

  1. 任何一方將獨立承擔違約責任,一方未按合同約定履行約定及法定義務,將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

  2. 如果本協議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,本協議其余的內容不應受此影響,而且本協議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

  3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

  4. 本合同未盡事宜,各方協商同意后,以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的,依照《合同法》的有關規(guī)定處理。

  5. 本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力。

  6. 本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

  甲方:__________ 乙方:__________

  代表人:__________ 代表人:__________

  _______年_____月___日 _______年_____月___日

廠房租賃協議 篇14

  長沙市廠房租賃協議

  出租人:

  身份證號碼:

  地址:

  承租人:

  身份證號碼:

  地址:

  依據《中華人民共和國民法典》及《長沙房屋租賃管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就廠房租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條廠房基本情況

  1、廠房坐落于,建筑面積平方米。

  2、廠房權屬狀況:

  甲方持有廠房所有權證,廠房所有權證書號為:。

  3、廠房已設定了抵押。

  4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

  第二條廠房租賃情況

  乙方租賃該廠房經營范圍為。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營項目。

  第三條租賃期限

  1、廠房租賃期自年月日至年月日,共計年個月。

  2、租賃期滿,甲方有權收入回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。

  第四條租金及押金

  1、租金標準:

  自年月日至年月日,月租金為人民幣元整,年月日至年月日,月租金為人民幣_________元整。

  2、支付方式:

  3、各期租金支付日期:

  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協議生效后乙方須于年月_____日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。

  4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期,該期間免收租金。

  5、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。

  6、合同租金為含稅價。

  7、押金:乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整作為押金。

  租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  第五條其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:

  水費;電費;電話費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業(yè)管理費;廠房租賃稅費;衛(wèi)生費;上網費;車位費;室內設施維修費;其他費用。

  本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條廠房的交付與返還

  1、廠房交付:甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

  2、廠房返還

  乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

  對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

  對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

  (1)、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。

  (2)、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  (3)、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

  第七條維修、裝修

  1、租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

  2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  3、因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。

  5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結構。

  第八條承諾與保證

  1、甲方承諾與保證

  甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

  甲方保證所出租的廠房供水、供電。

  甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

  2、乙方承諾與保證

  乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。

  乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

  第九條轉租

  甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。

  第十條合同解除

  1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  遲延交付廠房達_______日的。

  交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用廠房的。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回廠房:

  不按照約定支付租金達_______日的。

  欠繳各項費用達_______元的。

  擅自改變廠房用途的。

  擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

  利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  擅自將廠房轉租給第三人的。

  第十一條違約責任

  1、甲方違約責任

  甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付_______元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。

  租賃期內,甲方需提前收回廠房的,應提前_______日通知乙方,并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

  因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

  2、乙方違約責任

  乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付_______元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

  租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_______日通知甲方,并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

  乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

  乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。

  第十二條不可抗力

  1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

  2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

  第十三條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  2、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份。

  甲方:

  日期:年月日

  乙方:

  日期:年月日

廠房租賃協議 篇15

  出租方(甲方):___________________身份證號碼:____________________________

  承租方(乙方):___________________身份證號碼:____________________________

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下廠房出租協議書樣本:

  一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前____日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

  三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的____月____日前____次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過____天,乙方應按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關

  六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責

  八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由雙方協商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出____天應賠償乙方年租金的____% 的經濟損失。

  2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

  3、不得無故終止合同(第____條除外),否則應賠償乙方年租金的____%的經濟損失。

  十二、乙方責任

  1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

  4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的____%罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效

  十六、本廠房出租協議書樣本____式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。

  (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據,如乙方違背,處以租金的____%罰款,甲方有權立即收回出租廠房。)

  出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________

  聯系電話:_____________________聯系電話:____________________

  __________年______月______日__________年______月______日

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