承包經營商場合同（精選3篇）

承包經營商場合同 篇1

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　鑒于甲乙雙方欲共同經營 項目，為規范雙方權利義務，經友好協商，雙方簽訂本合同，以資共同遵守：

　　一、 合作項目：　

　　1、項目內容：雙方共同承包經營商場經營 項目。

　　2、項目資金：承包租賃保證金及項目經營流動資金共需 萬元人民幣，其中，甲方出資 萬元，乙方出資 萬元。

　　二、合作方式：　

　　1、本合同成立后，雙方就該項目成立項目部，該項目部以甲方名義從事經營活動。

　　2、項目部設項目經理，該項目相關經營管理活動由項目經理或其授權人員決定。

　　3、項目經理由甲方指派或更換，但應征得乙方同意。

　　4、雙方按本合同規定的合作方式共同投資、共擔風險、共享收益。

　　三、 項目經理職權　項目部經理是該項目的全權負責人，行使下列職權：

　　1、主持該項目的經營管理工作;

　　2、組織實施該項目年度經營計劃;

　　3、制訂該項目部年度財務預算方案、決算方案;

　　4、制訂該項目的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　5、制定該項目部的具體規章制度;

　　6、決定該項目部內部管理機構的設置;

　　7、決定聘任或者解聘項目管理人員;

　　四、 雙方權利義務

　　一)甲方的權利義務　

　　1、按本合同規定將其對該項目所應投資的數額在本合同簽訂后 日內匯入 銀行賬戶。

　　2、在本合同簽訂后 日內就經營育秀商場1-3層與出租人簽訂房屋租賃合同，并保證該租賃合同合法有效。

　　3、對外需以甲方名義辦理該項目的政府及相關部門手續及對外簽署合同時，甲方應積極配合。

　　4、與本項目有關的一切對外合同和文件需經項目經理[ ]簽字后甲方方可蓋章。

　　二)乙方的權利義務　

　　1、按本合同規定將其對該項目所應投資的數額在本合同簽訂后 日內匯入 銀行賬戶。

　　2、查閱項目部對內、對外發生的相關文件及會計賬簿，監督項目經營管理。

　　3、保守與該項目有關的商業秘密。

　　五、 債權債務分擔　

　　1、自本合同簽訂之日起，該項目經營過程中所發生的債權債務由甲乙雙方按投資比例承擔。

　　2、本合同履行期間，如因經營該項目與第三人產生爭議的，甲方應積極解決。

　　爭議和糾紛無法解決而引發訴訟/仲裁的，應由甲方以當事人的身份參加，相關費用由項目部負擔。

　　六、 收益分配　

　　1、項目部每 月對項目收益情況進行一次核算，并以此確定該期項目收益，在此基礎上，再按照雙方投資比例對收益進行分配;

　　甲方承諾：乙方每次分得的收益不少于 元人民幣，并以自身財產作為擔保。

　　2、上述收益分配應以乙方履行出資義務并依照本合同第五條承擔相關債權債務為前提。

　　七、 合作期限　合作期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止，共[ 一 ]年。

　　八、 違約責任　

　　1、任何一方不履行本合同約定的義務或者履行義務不符合本合同約定，但尚未達到解除本合同條件時，違約方每次應向守約方支付人民幣[ ]的違約金。

　　2、任何一方違約達到解除本合同條件，但守約方選擇不解除本合同時，違約方除應及時繼續履行本合同的規定外，還應按下列規定承擔違約責任：不涉及履行期限的，違約方每次應向守約方支付人民幣[ ]的違約金。

　　違約金不足以彌補損失的，違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償。

　　九、 合同解除　

　　一)甲方有下列情形的之一的，乙方可單方解除本合同，并退出該項目：

　　1、未經乙方同意擅自更換、解聘項目經理。

　　2、甲方或甲方股東無正當理由干涉項目經理對該項目的經營管理。

　　二)本合同解除后，除違約方應當依約承擔違約責任外，對于各方在項目中的投資，守約方可選擇以下方式之一解決：

　　1、雙方按投資比例分配剩余財產。

　　2、守約方按照違約方在該項目的全部投資作價收購違約方在該項目的一切權益。

　　3、守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價收購守約方在該項目的一切權益。

　　十、 文件送達　

　　1、任何與本合同有關的文件均應由送達方與被送達方互相簽收。

　　2、不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的，文件應通過特快專遞或傳真方式發送至本合同所述各方之住所地，但正式法律文件必須以特快專遞的方式發送。

　　3、以特快專遞方式，應發送至本合同所述各方之住所地，以接受方簽收日為通知到達時間。

　　任何一方的住所地發生變更的，應書面通知其他各方合同當事人，否則發送給原地址即視為已送達。

　　十一、 其他約定　

　　1、本合同的任何補充或修改均必須經甲、乙雙方協議一致。

　　2、本合同經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效;

　　本合同生效后對各方當事人均具有約束力。

　　3、履行本合同過程中所發生的與本合同有關的一切爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協商方式解決。

　　協商不成的，任何一方均有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式兩份，雙方各執一份，各份均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間： 

　　簽訂地點：

承包經營商場合同 篇2

　　編號：(舉例) 區 鎮(鄉)流轉第 號(出租)

　　說明：合同編號，6位(流轉合同統一編號，不分類型)

　　甲方(出租方) 甲方代表姓名：

　　甲方住所：

　　原土地承包合同編號： 原土地承包經營權證書編號：

　　乙方(受讓方) 乙方代表姓名：

　　乙方住所：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等法律、法規和國家相關政策，本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、出租土地面積、位置及用途

　　甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地 畝出租給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見下表：

　　(說明：表格可調整，行數可增加)

　　二、出租期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。共 年 月(大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限)

　　三、租金標準及支付方式

　　(一)租金標準(或金額)約定：

　　(二)租金支付方式和支付時間：

　　(三)租金標準變更約定：

　　四、權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2、甲方作為原承包方與發包方的承包合同仍然有效，應繼續履行相應的義務。

　　3、甲方有權監督乙方經營土地和保護土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方(村集體經濟組織)備案。

　　5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經營活動。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

　　2、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　3、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　4、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5、乙方在承租期限內因故不能繼續經營土地的，應將土地退還給甲方;未經甲方同意，不得擅自將土地流轉給他人。

　　五、違約責任

　　合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金 元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

　　因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。

　　六、糾紛解決方法

　　發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。

　　當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　七、雙方約定的其他事項

　　1、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理約定：

　　(1)當前地上附著物及相關設施統計：

　　(2)當前地上隊附著物及相關設施作價和歸屬約定：

　　(3)到期后地上附著物及相關設施的處理約定：

　　2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：

　　3、出租土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬于的約定：

　　4、其他約定：

　　八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　當事人可以向鄉鎮農村合作經濟經營管理部門申請鑒證。

　　九、本合同一式四份，當事人雙方各執一份，村集體經濟組織和鄉(鎮)農村合作經濟經營管理部門備案各一份。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表簽章： 乙方代表簽章：

　　簽訂地點： 簽訂日期：

　　1、本合同文本根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定制定，是土地流轉雙方流轉關系確立的依據。

　　2、按不同流轉方式，我市農村土地承包經營權流轉合同具體分為：《農村土地承包經營權轉包合同》、《農村土地承包經營權出租合同》、《農村土地承包經營權互換合同》、《農村土地承包經營權轉讓合同》、《農村土地承包經營權入股合同》。

　　轉包，指承包方(即《轉包合同》中甲方)將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給本集體經濟組織內的其他農戶從事農業生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。受讓方(即《轉包合同》中乙方)按轉包時約定的條件對流轉方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。

　　出租，指承包方(即《出租合同》中甲方)將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方(即《出租合同》中乙方)按出租時約定的條件對承包方負責。

　　互換，指承包方(即《互換合同》中甲方、乙方)之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。

　　轉讓，指承包方(即《轉讓合同》中甲方)有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經承包方申請和發包方同意，將全部或者部分土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由受讓方(即《轉讓合同》中乙方)履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

　　入股，指承包方(《入股合同》中甲方、乙方)之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事農業合作生產經營。

　　3、本合同中，“雙方當事人的姓名、住所;流轉土地的面積、用途;流轉期限和起止日期;流轉價款及支付方式”為必填項目，否則合同無效。

　　4、流轉合同簽訂后，雙方當事人不得對合同內容隨意進行增補或刪減。應妥善保管，如有嚴重污損、毀壞、遺失，應及時報告鄉鎮經管部門作出處理。

　　5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。當事人應使用鋼筆或簽字筆填寫。在保留適用條款的同時，注意將不適用條款劃去，避免產生歧義。

承包經營商場合同 篇3

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

　　甲方：_____（以下簡稱甲方）

　　乙方：_____（以下簡稱乙方）

　　為豐富旅游市場，依據《中華人民共和國合同法》之規定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就承包經營相關事宜，經雙方友好協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守：

　　第一條經營場所的位置及用途

　　甲方將位于承包給乙方。乙方的經營范圍為______。根據法律法規及行業主管部門規定，特許經營項目必須取得特許經營權，否則不得經營。

　　第二條租賃期限

　　承包期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。乙方足額繳納全______年承包費后，甲方方可進行經營。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優先承包權，但乙方應于承包期屆滿日前90天向甲方提出，經甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。

　　第三條承包費、保證金及支付方式

　　全______年承包費為人民幣_____元（大寫：_____整），即每月______元；工商費、稅務費、水電費等由乙方自行負擔。

　　乙方在交付承包費時一并向甲方預付該場所的承包保證金元（大寫：______整）。合同關系終止時，甲方收取的保證金除用于抵扣協議約定應由乙方承擔的費用和責任外，剩余部分無息歸還乙方，如有不足部分乙方應向甲方足額繳納。

　　乙方在本合同簽訂之日向甲方一次性支付承包費及保證金合計人民幣______元整（大寫：______整），甲方收款時應出具收款收據并載明承包費的起止日期。

　　第四條甲方的權利與義務

　　（一）甲方有權對乙方的經營行為進行監督及管理，嚴禁乙方隨意擴充或增加柜臺、亂擺亂放商品及在門前過道擺放柜臺和銷售商品；

　　（二）甲方應保證所承包的場所權屬清楚，無使用權之糾紛。在乙方支付全部承包費并交付保證金后將上述場所交付乙方，甲方不得在承包期內提高承包費；

　　（三）承包期滿，乙方不繼續承包的，甲方有權收回該經營場所。乙方應在承包期滿后兩日內將承包的場所交還甲方，乙方按本合同約定返還該場所時，應經甲方驗收認可。

　　第五條乙方的權利與義務

　　（一）乙方在承包期間享有該經營場所及其附屬設施的使用權并負責本經營場所內相關設施的維修維護，如承包經營的場所為房屋或茶樓的，不得改變其房屋結構，不得損壞墻體、天花板、地板、梁、柱等。愛護景區設施設備，如有損壞，乙方按照原價負責賠償。承包經營期間，乙方不得轉租、轉讓、聯合承包以及交換該經營場所。

　　（二）乙方應嚴格遵守甲方的各項安全規章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的原因造成該經營場所及其附屬設施損壞、滅失的，乙方應負責維修，恢復原狀，費用由乙方承擔。無法恢復原狀或給甲方造成其他損失的，負責賠償。

　　（三）乙方必須按照甲方規定的商品經營范圍予以經營，對所售商品明碼標價，不得有損景區形象的情況發生（如銷售假冒偽劣商品及過期、變質的商品、欺詐游客、圍追客人兜售商品、強買強賣、與游客爭吵等），若因此給景區和顧客造成損失和壞影響的，由乙方承擔全部法律責任。乙方必須全力配合甲方接受相關執法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整改要求要及時進行整改。

　　（四）經營場所范圍內的.環境衛生由乙方負責，每天必須隨時進行清掃并接受甲方監督與檢查。如檢查不合格，甲方有權責令乙方限期整改，并每次從保證金中扣除人民幣_____元，乙方需在兩日內補齊扣除部分的保證金。若產品質量檢查不合格的，扣除全額保證金。

　　（五）水電費、衛生費、稅費、工商費、安裝電話和寬帶、安裝有線電視等一切費用均由乙方自行承擔。每月日乙方按照其電表實際使用的數額_____元/度的價格向甲方繳納，甲方應給乙方出具相應的收據，因使用該經營場所所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　（六）乙方工作人員必須按照甲方的規定著統一服飾或配備具有地方文化特色的統一服飾，普通話交際，舉止文明，熱情大方。

　　（七）乙方應完善消防設施，樹立防火意識，嚴禁私自亂搭電線，嚴防大小火災事故的發生。若存在重大火災隱患，甲方有權收回該經營場所；若因乙方原因導致火災的，乙方除應承擔一切法律責任外，甲方有權扣除全部保證金。

　　第六條合同的變更和解除

　　（一）甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除合同，必須提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可變更和解除合同。

　　（二）乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費及保證金；如因此給甲方造成經濟損失的，還應承擔全部賠償責任：

　　1、在承包經營期間，未經甲方書面認可或同意，擅自改變該經營場所的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；

　　2、在承包期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租、轉讓、聯合承包以及交換該經營場所的；

　　3、從事超范圍經營引起的游客投訴及違法犯罪活動的；

　　4、不服從甲方日常管理，對甲方提出的各項合理建議和要求，乙方拖延或拒不執行的。

　　（三）承包經營期間，如甲方因該經營場所與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該經營場所，致使合同不能繼續履行或甲方將該經營場所抵押給第三方的，乙方有權解除合同，甲方扣除應由乙方繳納的承包費后，將剩余的款項足額無息返還乙方。

　　（四）在承包期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費按未履行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方，不足整月的按天數計算，多退少補，乙方退還本經營場所：

　　1、甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　2、在承包期間，乙方承包的經營場所被征收、征用或被拆遷的。

　　3、政府、行業主管部門、集團公司要求景區功能布局調整及甲方建設需要調整的。

　　（五）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第七條違約責任及賠償

　　（一）承包期滿，乙方應如期交還該經營場所。如乙方未經甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權要求乙方按______年承包費的_____%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　（二）若甲方擅自、無故中止本合同，除退還給乙方實際未履行期限內的承包費外，還需支付給乙方______年承包費總額_____%的違約金；若乙方擅自、無故中止本合同，甲方有權不退還承包費，乙方還需支付給甲方______年承包費總額_____%的違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　（三）乙方違反第五條規定的，除付清所欠款項外，還需支付給甲方年承包費總額______%的違約金。

　　（四）因乙方的原因引起游客投訴，自行承擔一切責任和后果；情形嚴重的（情形嚴重包括：省級責任投訴一次、區級責任投訴三次、產品質量不合格導致游客受到損失等），甲方有權解除本合同，并向甲方支付______年租賃總額______%的違約金；

　　第八條免責條款

　　（一）因不可抗力或國家政策的原因，需要拆除或改造已承包的經營場所而致使本合同不能繼續履行或造成損失的，甲、乙雙方均不承擔責任。

　　（二）國家政策含神農架林區人民政府對景區功能布局調整及對集團公司所屬景區做出的任何調整方案，致使本合同不能履行的情況，甲、乙雙方均不承擔責任。

　　第九條爭議的解決

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可以向神農架林區人民法院起訴。

　　第十條本合同一式肆份，甲方執叁份（神旅集團法律事務部、財務投資部、湖北有限公司各執壹份存檔），乙方執壹份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：