城區二手房買賣合同書（精選18篇）

城區二手房買賣合同書 篇1

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建筑面積為_____平方米。

　　(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。

　　房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。

　　房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。

　　甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：______________

　　購買方(乙方)：________________

　　見證方：_________________

　　身份證號碼：_______________

　　身份證號碼：__________________

　　身份證號碼：_________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　地址：_________________

　　郵編：___________________

　　郵編：____________________

　　郵編：_________________

　　電話：___________________

　　電話：____________________

　　電話：_________________

　　日期：_______年____月____日

　　日期：_______年____月____日

　　日期：_______年____月____日

城區二手房買賣合同書 篇2

　　甲方(委托人、出售方)： 代理人：_____ _____

　　乙方(委托人、買受方)： 代理人：_____ _____

　　丙方(受托人、中介方)： 代理人：_____ _____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》和銀川市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 房屋位置及基本情況：

　　1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營業房)及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。

　　2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________。

　　3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。

　　4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產證在銀行抵押④房屋已出- 2 -

　　租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。

　　第二條 房屋交易價格 ：

　　甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。

　　第三條 房屋買賣交易相關的費用：

　　1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的，按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。

　　2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關證件及材料并協助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。

　　3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。

　　第四條 委托事項和服務費用：

　　1、甲方委托丙方出售該房屋，并協助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。

　　2、乙方委托丙方購買該房屋，并協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

　　3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務，按照銀川市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。

　　4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。

　　第五條 定金支付：

　　甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管。

　　在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。

　　第六條 付款方式及期限：

　　甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：

　　(一)一次性現金付款：

　　1、自本合同簽訂之日起 日內，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。

　　2、乙方在簽定本合同起 日內將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行并進行資金監管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監管。

　　(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

　　1、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準)。在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

　　2、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

　　第七條 房屋交付：

　　1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。

　　2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續后由丙方給甲方全額退還押金。

　　第八條 甲、乙、丙三方義務：

　　(一)甲方義務：

　　1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。

　　2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。

　　3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。

　　4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。

　　5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據原件。

　　6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料(原件和復印件)，并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。

　　(二)乙方義務：

　　1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

　　2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續。

　　4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

　　(三)丙方義務：

　　1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優質服務。

　　2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。

　　3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，予以協調;協調無效時，采取中立態度，并證明事實。

　　4、對委托人個人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　第九條 違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。- 5 -

　　2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。

　　3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。

　　4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。

　　6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。

　　第十條本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。

　　第十一條 其它約定：

　　本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

　　第十二條 爭議解決方式

　　本合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第 項方式解決。

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(二)向 人民法院起訴。

　　第十三條 其他約定事項

　　甲方(委托人、出售方)(簽章)： 乙方(委托人、買受方)(簽章)：

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　丙方(受托人、中介方)(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　身份證號碼：

　　委托代理人(簽章)：

　　身份證號碼：

　　簽訂時間： 年 月 日

城區二手房買賣合同書 篇3

　　本合同各方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方): _______身份證號：_______地址：_______編碼：_______聯系電話：_______

　　買方(以下簡稱乙方)：_______身份證號：_______地址：_______編碼：_______聯系電話：_______

　　根據甲方與原業主雙方所訂立的《公證書》(20渝證字第號)及《委托書》(詳見附件1)，在此合同中，原業主方權力義務及責任，均已由甲方全權代表。

　　第一條所交易房產(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共套，房屋結構為，建筑面積平方米(其中套內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋性質為。房地產權證號：土地使用權證號：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價總金額為：_______元整。

　　第三條甲乙雙方約定于________年____月前持相關手續共同前往該房屋所在房地產產權登記機關，按照房地產產權登記機關的規定辦理該房屋所有權轉移手續。在房地產產權登記機關受理雙方申請，雙方結清各自應承擔費用后，乙方向甲方

　　第一次支付購房款元;將銀行交易回執交付房地產權登記機關后乙方向甲方

　　第二次支付購房款元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對清算完所有甲方應付費用后內一次性支付。

　　第四條乙方保證在交易時所產生的下列費用由乙方承擔：

　　1、營業稅費_______元

　　2、契稅_______元

　　3、個人所得稅_______元

　　4、評估費_______元

　　5、工本費_______元

　　6、

　　第五條交易中，甲乙雙方均應提供真實、有效、完整的各項憑證、資料，促成交易的順利完成。

　　第六條甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權屬，無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。

　　第七條甲方保證在交易時，該房屋的以下費用應由甲方結清：

　　1、物業管理費

　　2、房屋大修基金

　　3、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費

　　4、如以上費用甲方未結清的'，按以下方式處理：

　　1、房屋大修基金、初裝費等大額費用甲方未結清的，甲方應在乙方提出后內結清。

　　2、物業管理費、水、電、燃氣、有線電視、通訊使用費等小額費用甲方未結清的，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。

　　3、乙方在向有關部門申請辦理水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關附屬設施和相關權益的更名手續所產生的費用由乙方自行承擔;但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設施的登記手續而造成乙方新辦產生的額外費用，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。

　　4、上述可由乙方在余款中扣除的相關費用，如余款不足，乙方可向甲方要求補足。

　　5、其他處理方式：

　　第八條甲方應在交易前騰空該房屋，并將其(包括原業主)落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如出現上述情況給乙方造成的損失，乙方有權利向甲方追償。

　　第九條甲乙雙方都應嚴格遵照本合同約定履行各自的權利和義務。如甲方違反本合同約定的，乙方有權利提出退房，甲方應在乙方提出退房內退還乙方已付房款并向乙方支付違約金 元，造成乙方其他損失的，由甲方承擔。如乙方違反本合同約定的，甲方有權利終止交易，并在內退還乙方已付房款，乙方應在甲方退還已付房款后 日內向甲方支付違約金 元，造成甲方其他損失的，由乙方承擔。

　　第十條本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁或向____市____區初級人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

城區二手房買賣合同書 篇4

　　二手房買賣合同范本-買賣合同　　二手房買賣合同范本

　　(一)　　賣方：_______________(簡稱甲方)　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)　　身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。　　

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

　　第三條付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2..乙方是____________，代表人是____________。　　

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。　　

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的`爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________　　身份證號碼：_________________　　地址：___________________　　郵　　　編：___________________　　電　　　話：___________________　　代理人(甲方)：_________________　　身份證號碼:___________________　　購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼：___________________　　地　　　址：____________________　　郵　　　編：____________________　　電　　　話：____________________　　代理人(乙方)：_________________　　身份證號碼：___________________　　見證方：　　　鑒證機關：　　地　　址：　　郵　　編：　　電　　話：　　法人代表：　　代　　表：　　　　　　　　經辦人：____日　　期：________年____月____日　　鑒證日期：________年____月____日　　二手房買賣合同

　　(二)　　賣方：_______________(簡稱甲方)　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)　　身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)　　

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

　　第三條付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________，代表人是____________.　　

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。　　

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)_________________　　購買方(乙方)__________________　　身份證號碼：__________________　　身份證號碼：___________________　　地址：___________________　　地址：____________________　　郵編：___________________　　郵編：____________________　　電話：___________________　　電話：____________________　　代理人(甲方)_________________　　代理人(乙方)_________________　　身份證號碼：___________________　　身份證號碼：___________________　　見證方：　　鑒證機關：　　地址：　　郵編：　　電話：　　法人代表：　　代表：經辦人：____日期：________年____月____日　　鑒證日期：________年____月____日

城區二手房買賣合同書 篇5

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

　　第二條

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式

　　在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

城區二手房買賣合同書 篇6

　　賣方：______________，身份證號碼：______________身份證地址：_________________現住址：_____________家庭電話：___________;手機：___________

　　買方：______________，身份證號碼：______________身份證地址：_________________現住址：_____________家庭電話：___________;手機：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議

　　第一條房屋基本情況

　　賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______________【區(縣)】___________________【小區(街道)】_____________【幢】【座】【號(樓)】_____________單元_____________號(室)該房屋所在樓層為_____________層，建筑面積共_____________平方米。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：_______________。

　　(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_____________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_______________，土地使用權年限自_____________年________________月________________日至________________年(月________________日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過_____________公司居間介紹(房地產執業經紀人：________________，經紀人執業證書號：___________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為，人民幣_____________元(小寫)，________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下

　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的___________%，即人民幣_____________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的___________%，即人民幣_____________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的___________%，即人民幣_____________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第

　　六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：_______________

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下

　　1、賣方需付稅費

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費;

　　(9)提前還款短期貸款利息(如有);

　　(10)提前還款罰息(如有)

　　2、買方需付稅費

　　(1)印花稅;

　　(2)契稅;

　　(3)產權登記費;

　　(4)房地產交易服務費;

　　(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半

　　(1)權籍調查費;

　　(2)房地產買賣合同公證費(如有);

　　(3)評估費;

　　(4)保險費(如有);

　　(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款___________%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　(1)、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___________%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理

　　(1)、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：_______________

　　買方：_______________

　　中介方：_______________

　　___________年_________月________日

城區二手房買賣合同書 篇7

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)

　　(法定代表人)姓名：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___

　　國籍：___地址：____

　　郵政編碼：____聯系電話：____

　　(房產共有人)姓名：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___國籍：___地址：___郵政編碼：__聯系電話：__委托代理人：__

　　國籍：_____地址：___郵政編碼：_____電話：_____

　　買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：____

　　國籍：___地址：____

　　郵政編碼：____聯系電話：____(房產共買人)姓名：____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　國籍：_____地址：_____

　　郵政編碼：____聯系電話：_____

　　委托代理人：___

　　國籍：___地址：____

　　電話：___郵政編碼：____

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第__層，共__(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積__平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為___。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括__%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為___;土地使用權年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)__億__千_百__拾_萬_千__百__拾__元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整，并應于本合同生效之日起__日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中

　　發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條本合同(經甲、乙雙方簽(經__公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，__各執一份，均具有同等效力(賣方)

　　甲方(簽章)：(買方)乙方(簽章)：

　　房產共有人(簽章)：房產共買人(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

　　__年_月__日__年__月_日

　　簽于__簽于_____

　　附件一：房屋平面圖(略)

　　附件二：室內附著設施(略)

城區二手房買賣合同書 篇8

　　賣方：_______________（簡稱甲方） 聯系電話：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方） 聯系電話：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條　房屋信息

　　乙方同意購買甲方擁有的'座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條　價格

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條　付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條　本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條　本合同一式______份。甲方產權人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，______市房地產交易中心______份、________公證處各一份。

　　第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

城區二手房買賣合同書 篇9

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________

　　根據《協議法》《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓協議，以茲共同信守執行。

　　第一條：

　　甲方擬將位于______市______區第___棟______單元號的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中套內的建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年___月___日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為____________，房地產權共有（用）證號碼為____________。

　　第二條：

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣____________元整大寫____________。乙方應于協議簽訂______后天內支付甲方定金人民幣____________元整大寫____________。

　　乙方于______年___月___日前支付第一期房款人民幣____________元整大寫____________。

　　剩余房款人民幣____________元整，在辦理好轉讓手續并核發新的.《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

　　第三條：

　　本協議簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接

　　雙方同意于______年___月___日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條：

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條：

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本協議即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本協議即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

　　第七條：

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條：

　　本協議履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條：

　　甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付協議第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬帶使用憑證等所有與本協議第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第十條：

　　甲方保證在本協議約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。

　　第十一條：

　　甲方未按本協議第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本協議，乙方有權解除協議，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　乙方未按協議規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本協議，甲方有權解除協議并向甲方支付購房款10%的違約金。

　　第十二條：

　　甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器（臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

　　第十三條：

　　本協議未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十四條：

　　本協議一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

　　年____月____日年____月____日

城區二手房買賣合同書 篇10

　　甲方(賣方)________ 身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　乙方(買方)________ 身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：____平方米。

　　土地使用權證號：____，房產權證號：____，

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

　　第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付____元(含定金)給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。

　　第五條交稅

　　1、營業稅方繳納。

　　2、個人所得稅方繳納。

　　3、契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：

　　乙方付清全部房款后___內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

　　第七條違約責任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在___內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起___內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：

　　1、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2、因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3、上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

　　4、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴、)

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　補充協議：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　_____年____月____年____月

城區二手房買賣合同書 篇11

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條　付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條　雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　經 辦 人：

　　日期：　　年　　月　　日

城區二手房買賣合同書 篇12

　　甲方(賣方):

　　乙方(買方):

　　由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫) 。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣 (大寫)元；￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式: 。

　　三、雙方同意于 年 月日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的'滯納金。

　　六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本 份，送房地產交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其它事項：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　二○ 年 月日附件一：

　　房屋基本情況一覽表

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年 月 日

城區二手房買賣合同書 篇13

　　賣方：

　　身份證/護照號碼：

　　聯系電話：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　買方：

　　身份證/護照號碼：

　　聯系電話：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：___________________。

　　房地產證號為：________________。房地產用途為：______________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。

　　第二條 房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為_______：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

　　第四條 附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾__元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。

　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：_______________________。

　　第八條 本合同一式__________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　賣方：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　日期：

　　買方：

　　法定代表人：

　　代理人：

城區二手房買賣合同書 篇14

　　1、在簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現實中是比較多見的，受害者最終往往是購房者，因此必須嚴格核實房主身份;

　　2、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性體現在賣房人希望得到價款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現房屋市價有大的變動，就可能導致其中一方違約，帶來麻煩。

　　3、在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。二手房因為是處于使用中的，所以會存在如水電，煤氣，還有物業，暖氣，有線電視等費用，其中有些費用是需要預付的，有些是年終結算的`，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規定，否則容易引發糾紛。

　　4、在簽訂合同時必須寫明違約責任和合理利用補充條款。違約條款是整個合同中比較重要的條款，它承擔著法律救濟的重要使命，合同在履行期間免不了會有違約現象，而通過違約條款的明確規定，可以確保受害一方能夠及時得到救濟。

　　5、在簽訂合同時需要結合該房屋具體特點約定一些補充條款。二手房購房因為其性質關系，需要針對房屋本身的特點進行合同撰寫，盡量將自己需要保護的權益都寫入合同，這樣才能比較可靠的保障購房的利益，減少買賣過程中的變數和麻煩。

　　購買二手房是為了獲得其所有權，而出賣二手房是為了獲得其對應價金，所以對于買方來講，最重要的是將二手房過戶到自己名下，而對賣方而言則是及時獲得相應的房款。不過，很多時候由于合同簽訂的不好，導致日后產生了不少糾紛，一方不能獲得所有權，一方沒有得到足額的價金。

城區二手房買賣合同書 篇15

　　賣方(甲方)：________

　　買方(乙方)：____

　　電話：__________電話：___________

　　地址：_________地址：__________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第__層，共__(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__天內將買受方已付款退還給買受方，并按__利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、________________________。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為________;土地使用權年限自20__年_月_日至20__年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起__日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。

　　1、終止合同，買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2、買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、___________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、______。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____

　　乙方(簽章)：___

城區二手房買賣合同書 篇16

　　房 屋 買 賣 合 同

　　買方簽字：

　　賣方簽字：20xx年 月

　　日

　　賣方：___________，身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：_____________________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　買方：___________，身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：_____________________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：湖南省長沙市雨花區 __________________________【小區】________【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　(六)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

　　第三條 成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元(小寫)，柒拾壹萬元整(大寫)。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后1日內，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)（人民幣） 100,000.00 元(小寫)， 壹拾萬 元整(大寫)，賣方把購房合同、房款發票、房屋鑰匙和相關物品交給買方，并同意買方入住裝修。

　　2、買方協助賣方辦理完房產證(房產證交由買方保管）后批房款部分（人民幣） 400,000.00元(小寫)， 肆拾萬 元整(大寫)。

　　3、該房屋于20xx年產證、土地使用證）后3日內，買方向賣方支付最后一批房款部分（人民幣） 210,000.00元(小寫)，_貳拾壹萬 元整(大寫)。

　　第四條 權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，20xx年 月，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過1個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。

　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款。

　　第七條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)中介服務費(如有);(10)提前還款罰息(如有);(11)提前還款短期貸款利息(如有)。

　　2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第八條 違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的'5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第九條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十一條 本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。

　　第十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　合同簽訂日期：20xx年____月____日

城區二手房買賣合同書 篇17

　　為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

　　為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　一.所售房屋的基本情況

　　該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位于**市**區錦苑一區九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米)。

　　二.價款與計價方式

　　該房屋總售價款為人民幣伍拾萬元整。

　　甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產交易中心辦理過戶交易手續時，過戶費用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬元整。

　　三.交付房屋

　　甲方于簽訂本合同時將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關的相關憑證。

　　四.特別約定

　　1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產抵押，并結清房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它相關費用。乙方搬進房屋之后發生的房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它費用與甲方無關。

　　2.在辦理過戶交易手續中發生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產證辦理所需費用由甲方承擔。后續如需要相關證件，甲方配合乙方辦理。

　　3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方并協同乙方辦理房屋過戶交易手續。

　　五.違約責任

　　1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬元整。

　　2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整。

　　3.甲乙雙方簽訂合同后，未經雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續的，除執行第五條第一、二款外，還應每日向對方支付違約金五十元。

　　4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因導致乙方不能過戶的，乙方可以轉讓，甲方配合過戶。

　　5.本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁或依法向**市人民法院起訴。

　　6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經雙方簽章與本本合同號同具法律效力。

　　當事人基本信息：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　見 證 方： 鑒證機關：

城區二手房買賣合同書 篇18

　　出賣人(甲方)：__________

　　買受人(乙方)：__________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

　　(二) 房地產座落在____市__________【區鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

　　(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件

　　一);

　　(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件

　　二);

　　(七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件

　　三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　(三)　　_______________________________________________________。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　(三)　　_______________________________________________________。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　日期：______