城市居民房屋拆遷協(xié)議（精選3篇）

城市居民房屋拆遷協(xié)議 篇1

　　拆遷人：_________法定代表人：_________職務：_________電話：_________地址：_________郵編：_________委托代理人：_________服務單位：_________地址：_________職務：_________電話：_________

　　被拆遷人：_________法定代表人：_________職務：_________電話：_________地址：_________郵編：_________委托代理人：_________服務單位：_________地址：_________職務：_________電話：_________

　　拆遷人經_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設，修建_________。

　　拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。

　　雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

　　第一條 房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_________。

　　營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

　　被拆除房屋由_________承租使用。

　　現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________被拆除房屋[有][無]設置抵押權。

　　被拆除房屋已被抵押給_________。

　　現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

　　第二條　房屋拆遷補償方式貨幣補償。

　　1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

　　根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　當事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元

　　3、被拆遷房屋補償金額：房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　裝潢補償金額_________元。

　　附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：煤氣_________元獨立電表_________元電話_________元有線電視_________元獨立水表_________元電熱_________元

　　5、以上三項合計補償金額_________元。

　　6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　房屋產權調換。

　　1、拆遷人提供位于_________區(qū)_________街道_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　房屋內應當有以下設施：_________;_________;_________;

　　房屋裝飾與設施標準見附件二新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第、款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。

　　差價金額_________。

　　5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　房屋產權調換的過渡安置、過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1、被拆遷人選擇自行過渡安置;

　　由拆遷人提供周轉房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;

　　被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協(xié)議第二條第款規(guī)定進行安置。

　　被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第三條　房屋拆遷補助費拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條　被拆遷人家庭的全部成員_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他在合同文本和其他文字上簽字。

　　拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。

　　拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　第五條　雙方權利義務

　　1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。

　　拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;

　　委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。

　　需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù)。

　　3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督。

　　4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;

　　逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

　　5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

　　6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。

　　7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。

　　8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

　　9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

　　10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

　　第六條　逾期安置違約責任拆遷人應在本協(xié)議第三條第款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費;

　　逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費。

　　3、逾期 2個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續(xù);

　　拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;

　　逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條　拆遷人關于安置房標準的違約責任。

　　拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第款和附件二約定。

　　達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元。

　　安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　1、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　2、本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：_________;

　　2、雙方同意按以下原則處置：面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算差價;

　　面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款據實結算差價;

　　超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　　面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內部分的房價款據實結算差價;

　　超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　　面積誤差比=協(xié)議約定面積_ 00%第八條　拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理逾期在_________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

　　逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

　　采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九條　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

　　當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十條　爭議處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;

　　協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條　合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條　補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。

　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條　合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　拆遷人：_________　被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________　委托代理人：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：___________

　　_______年____月____日_________年____月____日

城市居民房屋拆遷協(xié)議 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經協(xié)商，就___________房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　一、拆遷范圍

　　二、委托內容

　　經初步調查摸底，上述地塊居民住宅屋面積約____㎡(以實際拆遷安置面積為準)，____戶。

　　甲方委托房屋評估機構對上述居民房屋進行評估，由乙方根據拆遷補償安置政策及補償標準按號文。甲方負責申辦該地塊的“房屋拆遷許可證》，乙方協(xié)助辦理。

　　三、動遷完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆遷許可證”之日起 ×個月完成該地塊所有居民住宅的動遷工作，若具體進場動遷時間變動，則以甲方通知為準。如需上報拆遷部門裁決的，以申請時間為準，期限順延，但裁決房數與執(zhí)行戶數不超過總被拆遷戶的×%。如因甲方原因延誤時間，期限順延。

　　四、完成標準

　　乙方完成該地塊動遷工作的標準是：搬遷騰空上述居民住宅移交空房給甲方。

　　五、動遷補償安置勞務費的結算和給付方式

　　1、居民拆遷補償安置勞務費按居民拆遷安置費總額的____%計算。

　　2、居民拆遷安置費總額的計算：貨幣安置的按總安置費計算。就地、易地換置房屋安置的，按安置房屋的動遷協(xié)議價計算。

　　3、付款：甲方按進度支付乙方勞務費。

　　3.1、協(xié)議生效后10個工作日內甲方付給乙方×萬元人民幣作為起動資金。

　　3.2、乙方拆遷安置工作進行至30%時，甲方支付給乙方拆遷勞務費總額的30%(包括起動資金)。

　　3.3、乙方拆遷安置工作進行至70%時，甲方支付給乙方拆遷勞務費總額的70%。

　　3.4、乙方拆遷安置工作全部完成，所有資料移交完畢，結算完成后10個工作日內付至總安置勞務費的90%，余10%至拆遷安置完成后正常的情況下6個月一次性支付。

　　六、評估、拆遷安置和拆除工作

　　1、乙方負責與被拆遷人按甲乙雙方約定的方式及費用控制范圍簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，并經甲方審核、簽字、蓋章后生效。具體安置方案及審核程序另行商定。

　　2、動遷及安置費用控制：

　　2.1、動遷戶過渡為貨幣過渡，其過渡費用按照連云港市的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　2.2、對動遷范圍內的合法房屋及其占地范圍內合法土地使用權所形成的房地產的補償費用按評估機構評估結果執(zhí)行。

　　2.3、拆遷安置的形式為貨幣補償或產權調換安置。產權調換安置方案另詳。

　　2.4、上述費用在與動遷戶協(xié)議生效后，由甲方或市拆遷部門結算中心(甲方存入的補償安置資金)按期足額支付給被拆遷人。

　　2.5、按規(guī)定評估費、拆遷公證費、申請裁決及執(zhí)行費用由甲方負責。

　　3.　評估依據為號文及修訂文件，評估結果應體現合法、客觀、真實、公正、公開和誠實守信、科學的總原則，符合有關規(guī)范要求。房屋評估單位的選擇須經甲方確認，對一些信譽一般的評估單位，不得進入抽簽范圍。

　　4.拆除工作由甲、乙方另行簽訂房屋拆除協(xié)議。

　　七、甲乙雙方的工作與責任

　　1、甲方工作與責任

　　1.1、甲方委派現場代表，行使協(xié)議約定的權力，履行協(xié)議約定的職責。有關甲方的指令、通知、簽證以甲方代表簽字并加蓋公司公章后方為有效。如代表人變更，以甲方書面通知為準。

　　1.2、甲方應向乙方提供有關與本拆遷安置工程的相關資料。

　　1.3、甲方應提供乙方辦公室，并具備通水、通電條件。

　　1.4、甲方及時配合、支持乙方工作。

　　2、乙方責任

　　2.1、乙方委托本工程的全權代表，行使協(xié)議約定的權力，履行協(xié)議約定的職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后送交甲方代表，經甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名，加蓋公司公章和收到的時間后生效。

　　2.2、乙方應負責代為甲方辦理拆遷有關法律手續(xù)，辦理拆遷許可證，下達通知書等工作。

　　2.3、乙方在拆遷過程中要負責提供有關法律咨詢及拆遷補償方案的解釋，負責拆遷文書等工作。

　　2. 4、乙方負責辦理拆遷過程中的證據保全手續(xù)，申請裁決手續(xù)及強制拆遷手續(xù)，并做好相關工作。

　　2. 5、乙方負責在規(guī)定的時間內完成拆遷范圍內拆遷戶的搬遷及簽訂相應拆遷補償安置協(xié)議工作。

　　2. 6、乙方負責做好騰空房屋的驗收及查封工作，辦理拆除手續(xù)，協(xié)助招標人確定的拆除施工單位進行房屋拆除工作。

　　2. 7、乙方負責做好拆遷房屋的面積、產權核對工作。

　　2. 8、乙方對所有工作人員在本拆遷補償安置工程的全過程的安全負責。

　　2. 9、乙方及時整理有關資料，安置工程結束后及時移交甲方。

　　六、違約責任

　　1、乙方應嚴格按國家及××市政府有關拆遷法律、法規(guī)實施動遷，如有發(fā)生違法、違規(guī)行為，責任與后果均由乙方承擔，與甲方無關，給甲方造成損失，甲方有權追究乙方的責任并賠償由此給甲方造成的經濟損失。

　　2、乙方未按約定的期限完成動遷，每逾期一天向甲方支付已動遷部分勞務費用的5%作為違約金。甲方未按約定將應付勞務費款項到位，向乙方支付已動遷部分勞務費用的5%作為違約金。

　　九、其它

　　1、乙方保證其拆遷實施的合法性，保證在規(guī)定的拆遷計劃時間內，密切配合拆遷評估單位，按市政府文件規(guī)定合理確定拆遷補償價格，完成拆遷任務。如因乙方原因造成拆遷安置執(zhí)行政策有誤、拆遷期限延誤，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　乙方應及時發(fā)現和報告突發(fā)事件，保證及時負責處理該事件，遇有重大突發(fā)事件，應及時采取措施避免事件擴大，并配合甲方、街道和政府工作組及時處理。

　　乙方未履行投標承諾或違反合同約定、無法繼續(xù)履行合同或影響項目正常進行的，甲方有權單方面終止協(xié)議，沒收乙方的協(xié)議履約保證金;或因乙方工作方式、方法不當造成拆遷安置工作被動，甲方有權終止本合同，乙方應積極服從，自甲方通知乙方終止合同之日起5日內移交所有檔案、資料給甲方，甲、乙雙方結清帳款，乙方所有人員撤出現場，本合同終止。

　　2、乙方積極采取有效措施，處理拆遷過程中出現的各種糾紛，自行協(xié)調有關部門關系，耐心細致地做好動遷戶有關人員的宣傳、思想工作，做到合法、客觀、及時，避免出現不文明事件及僵持現象的發(fā)生。

　　3、乙方負責動遷穩(wěn)定工作，按有關政策處置好遺留問題，并承擔有關民事法律責任。

　　4、乙方服從甲方進行包括拆遷補償價格、進度等全面工作的檢查，乙方應將每日取得的與動遷有關的拆遷計劃和調查的相關數據資料提供給甲方備案。

　　5、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方交付×萬元履約保證金。

　　6、本項目為招標項目，甲方招標文件之規(guī)定、乙方投標文件及中標通知書與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方均應嚴格履行。

　　十、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　十一、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成由仲裁委員會仲裁解決。

　　十二、本協(xié)議書甲、乙雙方各二份。

　　十三、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　附：居民住宅位置圖

　　甲方：(章) 乙方：(章)

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　本協(xié)議簽訂時間：

城市居民房屋拆遷協(xié)議 篇3

　　第二小學院內一棟教學樓進行拆除。經雙方協(xié)商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：

　　一、 拆房工程項目：

　　1、 拆房工程范圍：

　　2、 拆除房屋建筑面積約 平方米，按本合同確定的單價結算。

　　二、 合同價格： 確定拆除房屋建筑面積單價為 80.00(捌拾) 元平方米，合計總人民幣48000.00元，大寫人民幣：肆萬捌仟元整。 付款方式：由乙方先行墊資，________年內付清。

　　三、 合同工期：

　　1、本工程自月日開始拆房，拆除工期自拆遷時間確定后，____日內完成，情況特殊的在簽訂合同時另行協(xié)商。

　　2、 施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。

　　四、 拆房要求：

　　1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲方指定的實施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至原房屋基礎底止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

　　2、房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計(包括施工方案及安全技術措施計劃)，并報管理單位審批備案;應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案;乙方在拆除現場必須設置現場辦公室，并建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。

　　3、 乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全

　　第一的方針，施工項目負責人和技術負責人要現場指揮拆除作業(yè)，如有事離開時，必須有12名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現場指揮拆除作業(yè)。

　　4、 拆除工程現場必須設置圍護封閉。在____區(qū)主要路段、交通要道兩側，圍護高度不得低于

　　2.5米，圍護應做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在____區(qū)主要干道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。

　　5、 乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。

　　6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。

　　7、 進入施工現場，必須頭__全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準疲勞作業(yè)并應系好安全帶，進入危險區(qū)域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業(yè)。

　　8、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業(yè);拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構;拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。

　　9、做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準亂占馬路和人行道，嚴格執(zhí)行門前三包制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。

　　10、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。1

　　1、 拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾賭博，不準違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。

　　五、 違約責任：

　　1、 乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發(fā)現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。

　　2、甲方交付乙方單體建筑物(構筑物)被拆房屋鑰匙后，乙方應立即組織人員進場施工，如果乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除違約金1000元;如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。

　　六、 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　七、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽字蓋章)代表： (簽字蓋章) 乙方： 負責人：________年____月____日有關于房屋拆除施工合同 發(fā)包方(甲方)： 聯系地址： 代表人： 電話(傳真)： __編碼： 承包方(乙方)： 聯系地址： 代表人： 電話(傳真)： __編碼：鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：第1條、拆除工程基本情況及要求

　　1.

　　1、項目座落：

　　1.

　　2、磚混結構房屋建筑面積大約351

　　8.92㎡;磚木結構房屋建筑面積大約60

　　7.17㎡,土木結構房屋建筑面積大約77

　　6.59㎡,簡易搭架面積大約179

　　9.39㎡;

　　1.

　　3、乙方拆除的時限為________年元月____日前;

　　1.

　　4、乙方對本工程的拆除期間為________年____月____日至________年____月____日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間交由甲方。第2條、拆除工程承包費交納 乙方交納的拆除工程承包費為元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時，應出具正式票據交乙方收執(zhí)。第3條、拆除工程履約保證金乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內拆除完成，該履約保證金如數退還;若拆除超過時限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過天取消保證金。第4條、特別約定

　　4.

　　1、乙方在進行拆除時應按安全規(guī)范進行作業(yè)，其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。

　　4.

　　2、甲方應提供拆除現場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水，甲方有權停止供給，其責任乙方承擔。第5條、其他事項

　　5.

　　1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　5.

　　2、本合同經甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。

　　5.

　　3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，____縣公共資源交易中心存檔用壹份。 甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)________年____月____日簽約 房屋拆除施工合同范本 發(fā)包方：中學(以下簡稱甲方) 承包方：公司(下簡稱乙方)甲方將校園內部分D級房屋拆遷項目委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

　　一、施工內容及工程量：

　　1、施工內容：建筑物拆除，渣土清運。

　　2、拆除標準：按甲方招標要求拆除范圍內的房屋以及渣土清運。

　　3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

　　二、工程價款及結算方式：

　　1、工程價款： 經公開招標，拆除項目總金額為：叁萬肆仟伍佰元(34500.00元)

　　2、結算方式：

　　(1)合同簽訂時，乙方一次性付清工程款。

　　(2)乙方報名時的報名費轉為押金，待拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工場地，經甲方組織驗收合格后，退還乙方的押金。

　　三、施工日期：

　　1、本合同工程定于________年____月____日開工，于________年____月____日竣工。

　　2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

　　四、雙方責任及權力： 甲方：

　　1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。

　　2、負責協(xié)調切斷通往被拆除區(qū)域內的水源、電源、通信等線路。

　　3、配合乙方對施工人員進行安全教育。

　　4、甲方指定葛__為工程項目負責人，負責協(xié)調施工中有關事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。 乙方：

　　1、負責編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。

　　2、積極配合甲方的工作。

　　3、認真貫徹執(zhí)行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。

　　4、必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。

　　5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失;并負責其施工人員的安全保險，對因管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔，。

　　6、服從甲方現場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

　　7、乙方指定倪__為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。

　　五、違約責任：

　　1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。

　　2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當地人民法院起訴。

　　六、其他：

　　1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。

　　2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

　　3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

　　4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 代表人：代表：________年____月____日________年____月____日

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