城市毛坯房購買合同（通用3篇）

城市毛坯房購買合同 篇1

　　賣方：身份證號：

　　買方：身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　一、所售房屋座落位置、結構、層次、面積等基本情況

　　1、甲方所售房屋所在地：————。

　　2、甲方所售房屋建筑面積：____平方米，占地面積______

　　3、甲方所售房屋結構、層次為：_______。

　　二、房屋價格

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總價金額為拾萬元整。

　　三、付款方式

　　1、甲、乙雙方協商一致，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共拾萬元整。其中，拾萬元整于_____年_____月______日付給甲方，另外拾萬元整于_____年_____月______日之前必須付給甲方。

　　2、甲、乙雙方協商一致，除首付款，剩余拾萬元整于_____年_____月______日之前付給甲方。

　　四、房屋交付

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方以乙方名義辦理房屋產權證、土地使用證、規劃許可證等相關房屋證件，保證在乙方付完剩余款之前必須辦理完畢。

　　2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自動延長剩余的付款時間，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止。

　　五、雙方違約責任

　　1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權乙方已付的房款中扣出元作為違約金，剩余的房款如數還給乙方。

　　2、甲方未按本合同規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價的違約金。

　　六、其他

　　1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　七、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　八、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下，另一方不得隨意違背或更改合同內容，否則一切后果自負。

　　九、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方：住址：聯系電話：___年_____月______日

　　乙方：住址：聯系電話：___年_____月______日

城市毛坯房購買合同 篇2

　　出租方(簡稱甲方)：，女，

　　住址： ，

　　身份證號 ，

　　聯系電話 。

　　承租方(簡稱乙方)：，男，

　　住址 ，

　　身份證號 ，

　　聯系電話 。

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自愿協商簽訂本合同，內容如下：

　　第一條、 甲方將其所有的位于廣西南寧市江南區白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛建筑面積81.69平米房屋出租給乙方做住宅使用。

　　第二條、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家具和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產損害，甲方不承擔任何責任。

　　第三條、甲方已于20xx年1月15日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙3片)，裝修期間所產生的費用應由乙方承擔，考慮到乙方裝修房屋的時間，從20xx年1月15日至3月15日為裝修期間，甲方免收乙方裝修期間房租，房屋租賃期自20xx年3月16日起至20xx年3月15日止，甲乙雙方約定租賃期間為6年，六年后乙方如需繼續租賃必須以乙方優先，如乙方放棄繼續租賃，甲方才可將房屋轉租他人。

　　第四條、租賃期限內，從20xx年3月15日至20xx年3月15日止，租賃房屋每月租金為陸佰元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。

　　第五條、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付，根據先付租金后用房屋的原則，乙方應提前15日支付下一個月或下個季度的租金，如乙方有特殊原因需延期支付房租的情況，應于支付日前三天通知甲方，原則上甲方應與乙方協商調節支付房租的時間。甲方的收款方式：由乙方通過甲方委托人所開戶銀行中國工商銀行支付或直接現金支付給收款委托人(合同后附收款委托書，作為本合同附件)，收款人名稱： 賬號(卡號)。乙方在支付甲方房屋租金后(乙方應保管好銀行存款單據并及時通知甲方，甲方通過銀行對賬單查詢或網上銀行查詢后確認收款，或通過現金收取房租后，甲方開具收款收據，掃描后發送到乙方指定電子郵箱或現場直接由委托人手寫收據交給乙方，方可確認為一個房租期已完成。乙方電子郵箱地址為：

　　以下為雙方約定房租付款時間：

　　簽約后當日支付定金人民幣：壹仟圓(￥1000元)(本定金屬于房租一部分，做為履行合同保證金使用，在乙方支付第一次房租時，可用于抵扣第一次房屋租金)，其它在乙方裝修完工后(即3月16日)開始支付。

　　第一次租金支付時間為20xx年3月16日，金額為1800元; 第二次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第三次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第四次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第五次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元; 第六次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第七次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第八次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第九次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元; 第十次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第十一次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第十二次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第十三次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元; 第十四次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第十五次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第十六次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第十七次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元; 第十八次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第十九次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第二十次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元; 第二十一次支付租金時間為20xx年3月30日，金額為1800元;

　　第二十二次支付租金時間為20xx年6月30日，金額為1800元; 第二十三次支付租金時間為20xx年9月30日，金額為1800元; 第二十四次支付租金時間為20xx年12月30日，金額為1800元。 以此類推。

　　第六條、由于房子由乙方自己裝修，因此乙方不需要再交給甲方保證金。

　　第七條、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業管理服務費和電梯使用費、公攤水電費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水、電、燃氣表數據如下：水表數為 立方、電表數為 度、燃氣表為 立方。

　　第八條、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業維修基金支付。

　　第九條、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

　　第十條、乙方因使用租賃房屋或對其進行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產造成損害，乙方應承擔全部民事賠償責任及刑事責任。

　　第十一條、如租賃期滿，甲乙雙方需續約的情況下，甲方應優先考慮將房屋租賃給乙方，房屋租金按照當時市場平均房屋租賃價格的80%協商簽訂新房屋租賃合同(最高不高于市場價格的80%協商決定最后租金價格)。

　　第十二條、乙方應當在租賃關系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙3片返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質正常使用后的狀態，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、燃氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

　　第十三條、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前半年內書面通知對方，如乙方違約甲方不需再支付任何費用即可解除合同，并且乙方需要支付甲方違約金貳仟圓整。如甲方未按照合同約定，要求提前與乙方解除合同關系，則視為甲方根本違約，甲方須全部賠償裝修費用及裝修操心費伍仟圓整，并賠償乙方家具費用后(具體家具金額應由甲、乙共同協商決定，并附最后協商協議作為本合同附件，此家具金額協商協議與本合同具有同等法律效力)，甲方方可與乙方解除本租賃合同，解除合同同時，甲、乙雙方必須簽訂解除合同同意書，證明已解除本租賃合同關系。但雙方另有約定的除外。

　　第十四條、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金貳千元整，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。 第十五條、乙方租賃本房屋應本著遵紀守法的原則，不得將房屋轉作非法經營項目，如乙方違反本條約定，甲方有權單方面解除合同，并無需支付任何費用，并有權向有關部門舉報乙方的違法經營情況。

　　第十六條、乙方租賃的作用為商住兩用，主要用途是乙方自己使用，如需轉租，須有甲方的同意，但轉租的租金甲方無權過問。(但不得將本房屋轉租他人用于非法經營，如經發現，甲方有權單方面解除合同，并無需支付任何費用，同時有權向有關部門舉報轉租方的違法經營情況。)

　　第十七條、乙方在租賃房屋期間，應本著與鄰居和睦相處的原則，如因乙方過失導致與鄰居發生民事責任或刑事責任，應由乙方承擔全部經濟賠償與刑事責任，原則上甲方不負擔任何責任。

　　第十八條、如因本合同發生糾紛，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條、本合同經甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執壹份,每份效力同等(包括本合同附件也具有同等法律效力)。 附：1、合同期滿后乙方所購置的電器，如空調(因乙方預計安裝家用中央空調，無法拆卸)按甲、乙雙方協商后的二手價，由甲方收購。

　　2、乙方在租賃期間房屋的管理權屬乙方，甲方不得隨意出入，來訪必須電話預約，但乙方應保證甲方每年至少有一次驗房的權利，就房屋使用情況和建筑結構進行勘察。

　　甲方： 日期;20xx年 月 日

　　乙方： 日期;20xx年 月 日

城市毛坯房購買合同 篇3

　　賣方：身份證號碼：住址：聯系電話：

　　買方：身份證號碼：身份證地址：現住址：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【市】____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積大致為___________平方米。

　　第二條房屋權屬情況該房屋為甲方獨立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權為________該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。買方付款方式如下：本合同簽訂后3日內，買方以銀行轉賬方式一次性向賣方支付成交總價，不得分期。

　　第四條權屬轉移登記和戶口遷出該房屋房產證，由開發商負責辦理。如果能辦直接所有權辦至乙方名下，甲方將協助乙方辦理，所需稅費等所有費用由乙方承擔。如果不能將所有權直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產證之后，之后再正常過戶給乙方，過戶費用由乙方承擔。若因開發商原因未如期辦理房產證者，不視為甲方違約。甲方在該房屋沒有戶口關系。

　　第五條房屋產權及具體狀況賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款20%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一并轉讓給買方。本合同簽訂之日，即是該房屋驗收交接完成之日。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。買方同意將甲方繳納的該房屋專項維修資金元在房屋過戶后10日返還給賣方。

　　第六條違約責任本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。本合同簽訂后，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買方所支付的全部購房款，賣方將不予退還;并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。乙方在進行房屋裝修時，須遵守物業的裝修須知等有關規定，并承擔相應費用及一切后果。

　　第七條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第八條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第九條附則本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　見證人：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　合同簽訂地：