存量房買賣合同集合（精選18篇）
存量房買賣合同集合 篇1
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件。
第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
存量房買賣合同集合 篇2
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市__________________區(qū) ，建筑面積______平方米，房屋用途為 ;__________________。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________，丘號(hào)為________________ ;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日;□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)________元，(大寫)________元，其中含定金(小寫)________元，(大寫) ________元，尾款(小寫)____________元，(大寫)____________元。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：
1、________年____月____日前將自有資金人民幣(小寫)____________元,(大寫) 元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向 銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)________元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款____________元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。□ 承擔(dān)違約金 元。
乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之________支付違約金。
乙方逾期支付房價(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過 元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之 的賠償金。
第五條 甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過____________天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之 支付賠償金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后____日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 。
第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自________之日起生效。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □ 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十六條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________
證照|身份證號(hào)碼：____________ 證照|身份證號(hào)碼：________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
地址：________________________ 地址：____________________
存量房買賣合同集合 篇3
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：
(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車庫等部位： )，權(quán)屬證號(hào)為： ，類型： ，用途： ，結(jié)構(gòu)： 。
(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi) 元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過 日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過 日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過 日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁];
2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
日期：
存量房買賣合同集合 篇4
合肥市存量房買賣合同
出賣人（甲方）：_________
買受人（乙方）：_________
根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條?出賣存量房的具體狀況如下：
（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________
（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。
（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。
（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條?甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條?甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條?本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。
第八條?乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。
第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、_________
二、_________
第十一條?甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
一、[向合肥_____委員會(huì)申請(qǐng)_____
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條?本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條?本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
證件號(hào)碼：_________證件號(hào)碼：_________
【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________
編碼：_________編碼：_________
代理人：_________代理人：_________
_____年____月____日_________年____月____日
附件一：隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
設(shè)備：_________
裝飾：_________
關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理：
（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方；
（二）以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣（大寫）_________元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。?附件二：付款協(xié)議?一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：
（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶
1、_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)[申請(qǐng)]【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)｛申請(qǐng)｝【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3、甲方同意乙方向_________銀行申請(qǐng)抵押貸款，總額為人民幣（大寫）_________元，住房公積金貸款人民幣（大寫）_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費(fèi)用。
（二）若乙方不能按時(shí)存入房價(jià)款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請(qǐng)的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)約定按以下第_________款辦理：
1、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方承擔(dān)違約金人民幣（大寫）_________元。
二、未委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房資金托管的具體事宜：
甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)（大寫）_________元處理如下：
（一）乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣（大寫）_________元。
（二）乙方于_________年_________月_________日交房時(shí)向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣（大寫）_________元。?附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付?物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方承擔(dān)；交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方在本合同約定的存量房驗(yàn)收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_________款辦理：
一、由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。
二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣（大寫）_________元。
附件四：相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）和戶口轉(zhuǎn)移
一、抵押情況；甲方購買該存量房時(shí)向_________銀行申請(qǐng)了總額為人民幣（大寫）_________元的抵押貸款，本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣（大寫）_________元。
甲方應(yīng)向_________銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元。
二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。
三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)，向該存量房所在地的_________（公安）派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。?說明
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。
二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況，劃√以示選定劃_________以示刪除。
四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意以下問題：
（一）簽訂本合同前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）。
（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)（出具書面材料），買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。
（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
（四）存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買方對(duì)存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
（五）房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人（如配偶等）協(xié)商一致；出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。
（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中約定。
（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程；雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。
（八）買受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。
五、通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的存量房，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。
六、存量房交易資金托管賬戶。
七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個(gè)辦證分市場查詞。
八、《中華人民共和國_____法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人如果選擇了_____，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當(dāng)事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向_____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)_____或依法向人民法院起訴事宜。
存量房買賣合同集合 篇5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于 。
2、房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予補(bǔ)償。
第三條 乙方應(yīng)在X X X前向甲方支付定金(大寫)X X X ，(小寫) X X X 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫)捌拾陸萬元整，(小寫)￥860000元。房款的支付方式為現(xiàn)金。支付時(shí)間為：
1、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款X X X 元。乙方未按約定支付房款時(shí)，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款時(shí)，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之X X X 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過X X X 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿意解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。
甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之X X X支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋照過X X X 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后X X X 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第1種方式處理：
1、由乙方完全承擔(dān)。
2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失X X X 元。
第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第1種方式解決：
1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方: 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
存量房買賣合同集合 篇6
出賣人：_________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
買受人：_________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________)，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________元(￥_________元)。
第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結(jié)清。
(三)其他方式：_________。
第五條甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第十一條爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)_________;
(三)_________。
第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________;
(四)_________。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
存量房買賣合同集合 篇7
甲方(出賣方)： 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話: ;
乙方(買受方)： 身份證號(hào)碼
丙方(經(jīng)紀(jì)方)：
甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就由丙方為經(jīng)紀(jì)方，乙方自愿購
買甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1.房屋位置：成都市區(qū)路(街號(hào) 用途 。
2、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：檔案保管號(hào)
3、房屋套型：，建筑面積平方米，樓層： ;總層數(shù)： ;
4、甲方承諾：甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人;該房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)且無訴訟、查封、抵押等權(quán)屬、債務(wù)糾紛，產(chǎn)權(quán)無瑕疵。
5、乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)等現(xiàn)狀全面了解并且無異議，愿意購買該房屋。
二、成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)為人民幣 (大寫：人民幣： )，該價(jià)格包含設(shè)施： 。
2、本合同簽訂之時(shí)，乙方向甲方支付購房定金人民幣2萬元(大寫：人民幣貳萬元)，同時(shí)，甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，國土證復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件交存丙方。
3、該房屋交易過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，除繼承、贈(zèng)與產(chǎn)生的特殊個(gè)稅外，完全由乙方承擔(dān)(交易中費(fèi)用的約定：中介費(fèi)、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易手續(xù)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、維修基金等所有費(fèi)用)。
4、該房屋交易過程中需要交納的遺產(chǎn)繼承稅由甲方承擔(dān)。
三、甲方和乙方選擇銀行按揭方式付款：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中心 后，乙方支付首付款(含定金)人民幣 萬元(大寫：人民幣 )給甲方，剩余房款人民幣 萬元(大寫：人民幣 )申請(qǐng)銀行按揭。
2、購房資金首付款由乙方從銀行轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶中，貸款部分由銀行直接支付到甲方銀行賬戶中。甲方銀行賬號(hào)： 。以下所稱甲方銀行賬戶都是此賬號(hào)。
3、如果乙方不能按計(jì)劃貸足款項(xiàng)，不能完成貸款申請(qǐng)的，則購房資金的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在20xx年6月30日前，用現(xiàn)金存入甲方銀行賬戶中，
4、按揭貸款費(fèi)用： .為保證雙方利益，由丙方協(xié)助辦理貸款事宜。如乙方委托丙方辦理房屋事宜的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理貸款事宜的相關(guān)費(fèi)用。它包括但不限于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、貸款合同費(fèi)，乙方應(yīng)于簽訂貸款合同前支付上述費(fèi)用，由丙方代為收取，共計(jì)人民幣 元(大寫：人民幣 )。此費(fèi)用以辦理貸款所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、居間服務(wù)及服務(wù)費(fèi)
乙方需要向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)和中介費(fèi)。支付時(shí)間和方式為：
1、簽訂本合同時(shí)，支付居間服務(wù)費(fèi)，人民幣 (大寫：人民幣 )。
2、甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中心 后，乙方支付中介費(fèi)人民幣 (大寫：人民幣 )。
五、房屋過戶時(shí)間和相關(guān)事宜
為便于該房屋交易順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)于20xx年6月30日之前帶齊相關(guān)證件前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，不得以各種理由拖延或推遲。20xx年6月30日前的具體交易時(shí)間由甲乙丙各方用電話短信通知另倆方。
六、房屋交接和相關(guān)事宜
1、甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定，甲方將該房產(chǎn)交付乙方的時(shí)間確定在20xx年7月2日當(dāng)日及以后。具體時(shí)間滿足以下兩條：
(1)如果甲方在20xx年6月25日前收齊房款，則甲方應(yīng)當(dāng)在7月2日當(dāng)天將房產(chǎn)交付乙方;
(2)如果甲方在20xx年6月25日以后收齊房款，則甲方應(yīng)當(dāng)于收齊房款后7的天內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。
2、甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
(1)丙方陪同甲乙雙方共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行交接，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);物業(yè)交割之前的水、電、氣、電話、光纖電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、及物業(yè)管理等相關(guān)使用用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，此后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(2)交付該房產(chǎn)鑰匙。
七、違約責(zé)任
1、本合同生效后，若甲方有下列任何一種行為，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程所發(fā)生的一切費(fèi)用，并且退還已收一切錢款，并向乙方支付本合同規(guī)定的該房屋成交價(jià)10%的違約金，同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同;丙方合同義務(wù)終止，所有的居間服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第四條的約定，雙倍支付丙方應(yīng)收而沒有收到的服務(wù)費(fèi)。
(1)簽約后反悔，不愿出售該房屋，或以各種理由拖延，致使本合同無法履行;
(2)因該房屋涉及債務(wù)、權(quán)屬等糾紛，或甲方不是產(chǎn)權(quán)所有人，或其他共有人未授權(quán)甲方出售該房屋等原因，致使產(chǎn)權(quán)不能過戶或本合同無法繼續(xù)履行;
(3)未按照本合同約定的時(shí)間交齊相關(guān)資料(或提交資料不真實(shí));過戶或貸款辦理過程中需到場時(shí)，以各種理由推遲，拒不到場的。
2、本合同生效后，若乙方有下列任何一種行為，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程所發(fā)生的一切費(fèi)用，并且向甲方支付本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。同時(shí)，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣已發(fā)生的轉(zhuǎn)移(過戶)登記，撤銷轉(zhuǎn)移(過戶)登記的全部費(fèi)用由乙方支付。丙方合同義務(wù)終止，所收的居間服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按本合同的第四條的約定，雙倍支付丙方應(yīng)收而沒有收到的服務(wù)費(fèi)。
(1)簽約后反悔，不愿購買該房屋，或以各種理由拖延，致使本合同無法履行;
(2)無論何種原因，乙方未在20xx年6月30日之前將全額購房款轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶，未支付約定的相關(guān)費(fèi)用;
(3)未按照本合同約定的時(shí)間交齊相關(guān)資料(或提交的資料不真實(shí));過戶或貸款辦理過程中需要到場時(shí)以各種理由推遲，拒不到場。
3、若甲、乙雙方在未征得丙方書面同意的情況下共同解除本合同，則視為甲、乙雙方均違約，丙方已收的服務(wù)費(fèi)不予退還，按合同約定該由乙方支付還沒有付清的服務(wù)費(fèi)雙倍支付給丙方，丙方為追索該費(fèi)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等所有支出由其承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)于本合同約定的期限向丙方全額支付服務(wù)費(fèi)等合同約定的應(yīng)付費(fèi)用，逾期三天未付的屬于違約，丙方有權(quán)立刻終止合同，同時(shí)有權(quán)追償未收到的服務(wù)費(fèi)(已交服務(wù)費(fèi)不退)，并且乙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。如果丙方終止合同時(shí)，甲方帳戶沒有收到乙方轉(zhuǎn)入本合同規(guī)定的全額購房款，乙方還應(yīng)當(dāng)支付甲方本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。
5、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、其它：
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋手印后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
九、其他補(bǔ)充約定：
甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字：
蓋手印： 蓋手印 ： 蓋手印 ：
簽定時(shí)間年 月 日 簽定時(shí)間年 月 日 簽定時(shí)間年 月 日
存量房買賣合同集合 篇8
反訴人(本訴被告)：_________________重慶某置業(yè)有限公司，住所地：_________________重慶市某區(qū)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_____，電話：_________________(律師)。
法定代表人：_________________仁某，執(zhí)行董事。
被反訴人(本訴原告)：_________________羅某，男，19年月日出生，住。
被反訴人(本訴原告)：_________________林某，女，19年月日出生，住。
反訴請(qǐng)求：_________________
1.
2.
3.本案本訴及反訴訴訟費(fèi)由被反訴人承擔(dān)。
事實(shí)和理由：_________________
此致
_________________ 人民法院
反訴人特別授權(quán)代理人：_________________
________年____月____日
存量房買賣合同集合 篇9
出售人（賣方）：______________________________
買受人（買方）：______________________________
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。
賣方：
買方：
簽訂時(shí)間：
存量房買賣合同集合 篇10
出賣人（甲方）：_________________________
買受人（乙方）：_________________________
根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守
第一條?出賣存量房的具體狀況如下
（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________
（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。
（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。
（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條?甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條?甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條?本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。
第八條?乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。
第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行
二、逾期超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條?甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決
一、[向合肥_____委員會(huì)申請(qǐng)_____
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條?本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條?本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：_________________?乙方（簽章）：_________________
證件號(hào)碼：_____________________?證件號(hào)碼：_____________________
【居住】【注冊】地址：_________?【居住】【注冊】地址：_________
編碼：_____________________?編碼：_____________________
代理人：_______________________?代理人：_______________________
_________年_________月_______日?_________年_________月_______日
附件
附件一?隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
設(shè)備：_________
裝飾：_________
關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理：
（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方；
（二）以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。
附件二?付款協(xié)議
一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：
（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶
1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)[申請(qǐng)]【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)｛申請(qǐng)｝【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3.甲方同意乙方向_______銀行申請(qǐng)抵押貸款，總額為人民幣（大寫）________元，住房公積金貸款人民幣（大寫）_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費(fèi)用。
（二）若乙方不能按時(shí)存入房價(jià)款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請(qǐng)的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在_____年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)約定按以下第_________款辦理：
1.乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方承擔(dān)違約金人民幣（大寫）_________元。
三、未委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房資金托管的具體事宜：
甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)（大寫）_________元處理如下：
（一）乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣（大寫）_________元。
（二）乙方于_________年_________月_________日交房時(shí)向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣（大寫）_________元。
附件三?物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付
物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方承擔(dān)；交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方在本合同約定的存量房驗(yàn)收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_________款辦理：
一、由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。
二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣（大寫）_________元。
附件四?相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）和戶口轉(zhuǎn)移
一、抵押情況；甲方購買該存量房時(shí)向_________銀行申請(qǐng)了總額為人民幣（大寫）_________元的抵押貸款，本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣（大寫）_________元。
甲方應(yīng)向_________銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元。
二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。
三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)，向該存量房所在地的_________（公安）派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。
二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況，劃√以示選定劃_________以示刪除。
四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意以下問題：
（一）簽訂本合同前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）。
（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)（出具書面材料），買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。
（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
（四）存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買方對(duì)存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
（五）房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人（如配偶等）協(xié)商一致；出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。
（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中約定。
（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程；雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。
（八）買受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。
五、通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的存量房，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。
六、存量房交易資金托管賬戶。
七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個(gè)辦證分市場查詞。
八、《中華人民共和國_____法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人如果選擇了_____，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當(dāng)事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向_____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)_____或依法向人民法院起訴事宜。
存量房買賣合同集合 篇11
賣方（下稱甲方）：___________
買方（下稱乙方）：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于____市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。 房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證____字第____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為____字第____號(hào)。 房屋附屬設(shè)施見附件。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）____________元。
第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。 具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。 交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：1、_2、_3、_4、_5、_
賣方（簽章）：
代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
存量房買賣合同集合 篇12
甲方
乙方
雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區(qū)路，建筑面積 平方米，房屋用途為住宅;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;房屋平面圖及其四至范圍見附件一;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 元，捌拾萬元，其中含定金__元，貳萬元，尾款無元，無元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣 元,伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金
第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于__年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
甲方：
乙方：
日期：
存量房買賣合同集合 篇13
標(biāo)準(zhǔn)版蘇州存量房買賣合同范本 使用須知
一、本合同是____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買賣合同示范文本。__市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。
二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。
三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。
四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補(bǔ)充性文字的添加，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。
五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)，依托__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案。
六、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào)。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后，任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改。
七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。
九、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 蘇州存量房買賣合同范本 根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過__，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。 ⒈坐落：____市X區(qū)_____。 地號(hào)：幢號(hào)：___室號(hào)： 。 ⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_。 ⒊國有土地使用權(quán)證編號(hào)：_。 ⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：X平方米。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 __; 汽車庫_; 自行車庫_。 ⒌房屋用途：__。 ⒍建筑結(jié)構(gòu)：__。 ⒎房屋建成年份：__年。
第二條：房屋其它情況。 ⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng)) 【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。 【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為___，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。 ⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng)) 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。 ⒊房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng)) 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。 ⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng)) 【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 ⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款。 該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(X元)__元整。 買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。 房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款) 【1】一次性付款： 買受方于__年____月____日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(_____元)X元整。 【2】分期付款： 買受方于__年____月____日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(_____元) _____元整; 買受方于__年____月____日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整; 買受方于__年____月____日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整。 【3】貸款支付： 【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。 ⒈買受方未能按本合同
第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加) ⑴逾期不超過___天，自本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之
第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行; ⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之
第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⒉在__年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無法按本合同
第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第____項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng)) 【1】買受方不向出賣方支付違約金。 【2】____。
第六條：房屋交付。 買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。(僅選一款) 【1】__年____月____日。 【2】買受方付清房款之日起天。 【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天。 出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起____天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。 由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： ____。
第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。 出賣方未能按本合同
第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加) ⒈逾期不超過___天，自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行; ⒉逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的39;___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。(僅選一款) 【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng)) 〖1〗出賣方承擔(dān)。 〖2〗 【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng)) 〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。 〖2〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同
第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同
第一條、
第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。 房屋交付時(shí)，本合同
第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款) 【1】自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的(或〖協(xié)商〗或〖評(píng)估〗)價(jià)值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同
第四條約定期限付清本合同
第三條約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。 【2】 。
第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。 本合同生效之前出賣方(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關(guān)戶口。(僅選一種) 出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之
第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 自買受方付清房款之日起天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 ⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：(不作累加) ⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行; ⑵逾期超過___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：(不作累加) ⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行; ⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。 ⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種) ⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng)) 【1】出賣方承擔(dān)。 【2】
第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。 ⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng)) 【1】買賣雙方各自按國家____省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。 【2】 ⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng)) 【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。 【2】買賣雙方各自按國家____省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。 【3】 ⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。 ⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時(shí)書面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款) 【1】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件
一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同
第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第二十二條：本合同自(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種) 附件
一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
一、裝飾狀況為下列第種。(僅選一種) 【1】裝修房： 【2】毛坯房：
二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____種。(可以全選) 【1】供水： 【2】供電： 【3】供氣： 【4】廚房設(shè)備： 【5】衛(wèi)生設(shè)備： 【6】通訊設(shè)備： 【7】電器設(shè)備： 【8】防盜設(shè)備： 【9】停車位： 【10】家具： 【11】其它：
三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種。(可以全選) 【1】附屬閣樓： 【2】附屬汽車庫： 【3】附屬自行車庫：
四、其它。 附件
二：合同補(bǔ)充協(xié)議(黏貼無效) 合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章 出賣方： 買受方： 本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)： 居間代理經(jīng)紀(jì)人(簽字蓋章)： 居間代理經(jīng)紀(jì)人(簽字蓋章)： 簽署日期：__年____月____日 簽署日期：__年____月____日 簽于： 打印人： 打印日期：__年____月____日 簽于： 打印人： 打印日期：__年____月____日【標(biāo)準(zhǔn)版蘇州存量房買賣合同范本
存量房買賣合同集合 篇14
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）坐落于南京市______________區(qū)______________路，建筑面積______________平方米，房屋用途為______________ ；
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為______________ ；
（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；
（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ，（大寫）______________ 。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：
1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交托管賬戶。
2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3.甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任；□承擔(dān)違約金______元。
乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金。
乙方逾期支付房價(jià)款超過______________ 天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______________ 的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后______________ 天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金。
第五條 甲、乙雙方定于______年______月______日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于XX年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之______支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之______支付賠償金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；□______________。
第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額______％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
存量房買賣合同集合 篇15
存量房買賣合同說明
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。
存量房買賣合同
出售人(賣方)：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人(買方)：______________________________
身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________;
(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對(duì)購買情況的聲明
1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
買方承擔(dān)：________________________________________;
賣方承擔(dān)：________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
4.買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的`現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時(shí)移交。
2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng))，選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________ 代理人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
簽約地點(diǎn)：____________________ 簽約時(shí)間：________年______月_____日
存量房買賣合同集合 篇16
1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851-595271
7)咨詢。
2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方) 本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________ 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________ 住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________ 本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________ 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方) 本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________ 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________ 住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________ 本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________ 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、 《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況 甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________(《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號(hào)為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
第二條 土地使用權(quán)情況 該房屋的土地宗地號(hào)為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________出讓劃撥， 《土地使用證》證號(hào)為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格 甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________套建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。
第四條 付款方式及付款期限 甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。
(三)其他方式：________________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的`上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間 甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān) 甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋______權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： ________年____月____日________年____月____日 簽于________________________ 簽于________________________
存量房買賣合同集合 篇17
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
買受人：_________（以下簡稱乙方）
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條?房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
第二條?土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三條?計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
第四條?付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。
（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。
（三）其他方式：_________。
第五條?甲方的義務(wù)
（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
（1）司法機(jī)關(guān)、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（4）權(quán)屬有爭議的；
（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。
（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條?房屋交付使用時(shí)間
第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________％向乙方支付違約金。
第八條?乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。
第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失。
第十條?房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
第十一條?爭議處理
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽_____委員會(huì)_____；
（二）_________；
（三）_________。
第十二條?附件
房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條?本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條?甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
（一）_________；
（二）_________；
（三）_________；
（四）_________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
附件一：?房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二：?房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況
（1）附屬設(shè)施
（2）室內(nèi)裝飾
（3）其他設(shè)備
租賃情況：_________
抵押情況：_________
其他所有權(quán)被限制情況：_________
附件四：?物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況
除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________
（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_________
說明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085X2717）咨詢。
2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。
存量房買賣合同集合 篇18
出售人(甲方)：__________
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
代 理 人：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
買受人(乙方)：__________
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
代 理 人：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積：__________ 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條 甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況：
1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：
(1)未設(shè)定抵押;
(2)向____________抵押，借款____________元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。
2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：
(1)未出租
(2)出租給 ，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：
第三條 乙方對(duì)購買情況的聲明
1、乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于______年______月______日時(shí)向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。
第六條 房款交付該房屋買賣價(jià)款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款：__________
2、分期付款：__________
3、其他方式：__________
第七條 房屋的交付
甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：
1、合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;
2、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。
3、 甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第 款約定承擔(dān)：
1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);
2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);
3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯�電視等費(fèi)用，按第 款約定支付：__________
1、全部由甲方支付;
2、全部由乙方支付;
第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 違約責(zé)任
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之 的滯納金。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。
第十三條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)______份，____________市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。
第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權(quán)人(簽章)：__________
身份證號(hào)：__________ 身份證號(hào)：__________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________
地址：__________ 地址：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：__________