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帶平臺房屋買賣合同

發布時間:2024-02-15

帶平臺房屋買賣合同(通用17篇)

帶平臺房屋買賣合同 篇1

  帶平臺房屋買賣合同

  甲方(賣方):________________

  乙方(買方):________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在市區路號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

  四、乙方支付定金之日起2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十一、附加條款:

  1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(簽名并蓋章):_________

  乙方(簽名并蓋章):_________

  _____年____月____日

帶平臺房屋買賣合同 篇2

  賣方:立合同人買方

  根據國家法律、法規的有關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協議:

  一、甲方自愿將坐落于____市_________________新村____幢___室____套建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解并愿意購買。

  二、本合同約定的面積為房屋產權證上記載的建筑面積;根據通房改1998第39號文件規定,上市交易的房改房建筑面積必須以房產管理局產權監理處實際測定的建筑面積為準。

  三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產成交價格;雙方議定房地產成交價格計人民幣_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元,雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

  四、雙方約定房屋交會期限和方式:__________________________________________________________。

  五、甲方承諾:、甲方承諾本合同項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛;、甲方承諾本合同項下的房地產沒有受禁止或法律、法規限制交易的情況;

  甲方承諾本合同項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的,在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;、甲方承諾本合同項下的房地產不存在優行購買權的情形;如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的,由甲方承擔全部法律責任,因此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。

  六、雙方約定,根據房地產權利主體一致原則,本合同項下的房屋所有權轉移,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉移。

  七、違約責任:

  1、甲方違約責任:甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,甲方未按本合同約定的期限將該房地產交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任:____________________________________________________________________。

  2、乙方違約責任:乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,乙方未按本合同規定的期限向甲方給付本合同項下房價款的,雙方約定由乙方承擔下列違約責任:_____________________________________________________________________。

  八、根據國家房地產權屬管理的`有關規定,甲、乙雙方約定在簽訂本合同后____日起至____市房產管理局產權監理處辦理房產權屬登記手續,在辦理權屬登記時,雙方相互協助并保證各自的手續證照齊全。甲、乙雙方經協商同意終止合同的,必須簽訂書面協議;并由雙方本人會同至____市房產管理局產權監理處申辦本合同終止與撤銷登記手續。

  九、辦理本合同項下的房產權轉移所需繳納的規費,按照規定由甲、乙雙方各自承擔,雙方也可另行約定。

  十、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方采取協商的辦法解決。協商不成的,甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協議的,任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

  一、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行書面議定,其補充議定書經雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  二、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后成立;房屋所有權證的領證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領,乙方因各種原因不能親自前來申領的,可委托他人持經公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。十

  三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,____市房產管理局產權監理處留檔一份,均具有同等效力。

  四、雙方約定的其他事項:

  甲方法定代表人住所:聯系電話:委托代理人年____月____日

  乙方法定代表人住所:聯系電話:委托代理人________年____月____日

帶平臺房屋買賣合同 篇3

  賣方:________,國籍:_______,身份證號碼:______________________,地址:__________________,郵政編碼:__________,聯系電話:__________;

  委托代理人:__________,國籍:_______電話:______________,地址:_____________________,郵政編碼:_________;

  買方:_______,國籍:_______,身份證號碼:______________________,地址:__________________,郵政編碼:__________,聯系電話:__________;

  委托代理人:__________,國籍:_______電話:______________,地址:_____________________,郵政編碼:_________。

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于上海市____________________________;位于第____層,共_____,房屋結構為______________,建筑面積____________平方米,房屋用途為________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;為_______。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______%時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:

  1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3、_________________________________________________________________________________________________________。

  第三條土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_______________;土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_______________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格

  按/計算,該房屋售價為每平方米_______________元,總金額為_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整。

  第五條付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_______日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過______________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第______________種約定,追究乙方的違約責任。

  1、終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3、_______________________________________________________________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在____個月內按____利率計算;自第______個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第______種約定,追究甲方的違約責任。

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違違約金,合同繼續履行。

  3、_______________________________________________________________________________。

  第九條關于產權登記的約定

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁。

  第十六條本合同)之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方:

  甲方代理人:

  ______年___月___日

  乙方:

  乙方代理人:

  ______年___月___日

帶平臺房屋買賣合同 篇4

  甲方:

  聯系電話:

  身份證件號碼:

  通訊地址:

  乙方:

  聯系電話:

  營業執照注冊號:

  通訊地址:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他法律法規,甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議。

  一、代理權限

  甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項,乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務,協助甲方達成交易并簽訂合同,辦理相關手續。

  二、代理事項

  甲方授權乙方對位于____區域的房屋提供以下代理服務:

  (1)出售;

  (2)出租;

  (3)置換;

  (4)求購;

  (5)求租。

  三、限制交易的情況

  如該房地產有以下限制交易的情況,甲方不得授權乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

  1、被司法機關查封、罰沒、進行財產保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

  3、已作為抵押擔保物,未經抵押權人同意或未告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

  5、其他法律、法規限制交易的情況。

  四、甲方的責任

  1、甲方在授權乙方代理上述房地產交易事項后,不得再授權他人重復代理,若發生多頭授權代理的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金;

  2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯系,并進行交易,若發生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金;

  3、經過乙方代理成功的交易,甲方應將簽訂交易合同的準確時間及地點告知乙方,由乙方協助甲方辦理;

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備;

  5、甲方應及時向乙方支付傭金。

  五、乙方的責任

  1、將甲方的授權信息進行廣泛傳播,并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷;

  2、及時向甲方通報其代理事項的真實進展情況及市場供求情況;

  3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產基本情況,協助甲方洽談并簽訂交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務;

  4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金;

  5、為甲方保守商業機密和個人隱私;

  6、根據市場及客戶要求需變更代理事項或轉移代理的,乙方應征得甲方得同意,并另行簽訂書面補充協議。乙方不得超越代理權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更代理的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金;

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用;

  8、乙方同時接受交易雙方委托代理的,應向雙方當事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理代理事項。

  六、代理期限

  此代理自____年____月____日至____年____月____日止,代理期限屆滿,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續約期為____個月。

  七、傭金

  1、乙方完成甲方所授權的代理事項,甲方應當向乙方支付傭金,其金額為成交額的____%;

  2、付款方式及期限:甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金;

  3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。

  八、違約責任

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給守約方,違約金按交易合同金額的____%計算。

  九、爭議的解決

  因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  十、其它

  本合同一式____份,甲乙雙方各執____份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方:

  簽訂時間:____年____月____日

  乙方:

  開戶銀行:

  賬戶:

  簽訂時間:____年____月____日

帶平臺房屋買賣合同 篇5

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經洽商簽訂協議條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房______棟。建筑面積為_______________平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

  二、商品房售價為人民幣___________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法

  預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣___________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間

  甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費_____________(按房價的萬分之一/日計取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。

  甲方(蓋章) ___________

  法定代表人(簽章) ___________

  乙方(簽章) ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

帶平臺房屋買賣合同 篇6

  立協議書人__________買方______賣方_____

  茲為房屋預定買賣事宜,雙方協議訂立本協議,各條款如下:

  第一條房屋基地坐落:______________等_________號土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米,精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。

  第二條本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整。

  第三條付款辦法

  自備款人民幣______________元整。

  第一期簽約金:人民幣______________元整,于簽約時交付。

  第二期款:人民幣______________元整,于開工時交付。

  第三期款:人民幣______________元整,于地下層基礎結構完成時交付。

  第四期款:人民幣______________元整,于第壹樓結構完成時交付。

  第五期款:人民幣______________元整,于第貳樓結構完成時交付。

  第六期款:人民幣______________元整,于第叁樓結構完成時交付。

  第七期款:人民幣______________元整,于第肆樓結構完成時交付。

  貸款人民幣______________元整,如無需貸款的,應依下列期限按時交付。

  外飾完成時交付人民幣______________元整。

  使用許可證時交付人民幣______________元整。

  甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

  第四條前條第二項如辦理貸款時,應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

  第五條前條第二項貸款,甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

  第六條本約房屋的施工標準,按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現象發生,甲方對于內部裝設變更時,須征得乙方的同意,所需工料費用另行計算。

  第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金,但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生,或因甲方變更設計,或甲方延遲交款所致的,不在此限。

  第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下

  樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

  四樓屋頂陽臺除公共設施外,歸頂樓所有人保管使用。

  第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通__。

  第十條本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統一辦理,登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等,按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。

  第十一條若因使用道路,政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

  第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應歸甲方負擔繳納

  第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負擔,但若經列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進行。

  第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標準,自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外,若甲方以支票支付應付的款項,倘支票全部或一部分不能兌現時,視為違約。

  第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負責保留一年

  第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本協議書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

  第十七條本約甲方全權委托乙方代為監造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進行及施工的監造,均應以善良管理人的注意為之,若有本約所未規定事項,雙方應本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

  第十八條本約一式兩份,雙方各執一份為憑。

  甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):_________________

  聯系電話:___________________聯系電話:__________________________

  _________年________月________日__________年__________月_________日

帶平臺房屋買賣合同 篇7

  賣方:__________________________________(以下簡稱甲方)

  買方:__________________________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房權利義務轉讓事宜,達成如下協議:

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

  二、甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_____________________元,(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。

  四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、出賣的房屋如因政府規劃行為需拆遷,所得相關賠償的`一切權利自合同生效日起歸乙方所有。

  六、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有同等約束力,應嚴格履行。其權利、義務轉移時間追及于甲方與__________________簽訂的集資建房協議之時。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付對方違約費用人民幣________元,大寫__________元整。

  七、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  八、未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向法院申請仲裁。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章):_________________________________

  身份證號:___________________________________________

  乙方(簽名或蓋章):_________________________________

  身份證號:___________________________________________

  _______年____月____日

帶平臺房屋買賣合同 篇8

  出賣人(以下簡稱甲方) 

  買受人(以下簡稱乙方) 

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的商品房事宜,訂立本合同。

  第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得區/市(縣)_

  地塊土地使用權,并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,證書號為:,土地面積為:,土地用途為:.

  甲方經批準,在該地塊上投資建造【暫定名】【現定名】商品房,主體建筑物的建筑結構為結構;

  建筑物地上層數為層,地下層數為層。

  乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

  預售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為.現房產權登記備案號為.

  第二條乙方向甲方購買路幢(號)_

  層室(以下簡稱該房屋),政府批準的規劃用途為

  該商品房陽臺是【封閉式】,是【非封閉式】。

  據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米,其中套內建筑面積為平方米、公用分攤建筑面積為平方米。

  該房屋建筑層高為米。

  該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;

  該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;

  該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;

  該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5.

  第三條乙方購買該房屋,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元。

  (大寫)_

  .

  根據甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣元。

  (大寫)_

  .

  第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。

  本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原由外,不再作變動。

  第五條在該房屋交付時,房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準,如甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:

  1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

  2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+%(包括%),不向乙方收取超過部分的房價款;

  甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-%(包括+-%),乙方有權單方面解除本合同。

  乙方行使上述解除權時,必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,否則視為放棄該項權利。

  第六條簽訂本合同時,該房屋建設工程(形象進度)已建設到.乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構:、帳戶名稱、帳號:)預收款按政府規定監管使用。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

  第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的萬分之計算,違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。

  逾期超過天后,甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任。

  1.甲方有權單方面解除本合同,乙方應當承擔賠償責任。

  賠償金額為總房價款的%,甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額,剩余房款退還給乙方。

  如乙方已支付的房價款不足賠償的,甲方有權追索。

  甲方如行使上述解除合同權的,應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方,沒有通知或逾期通知的,視為放棄權利。

  第八條簽訂本合同后,甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2),確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準,在獲得批準之日起天內與乙方簽訂本合同變更協議。

  甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,乙方有權單方面解除本合同。

  乙方解除合同的,甲方應當向乙方支付總房價款的%違約金。

  第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4),確需變更的應當征得乙方書面同意。

  甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局,乙方有權要求甲方恢復,如不能恢復的,甲方應當向乙方支付總房價款的%違約金

  第十條甲方應當在年月日前,依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

  如遇下列特殊原由,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施,并在日內書面告知乙方的;

  第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算,違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。

  逾期超過天,乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任:

  1.乙方有權單方面解除本合同。

  第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,甲方應在交付之日前天通知乙方辦理交付該房屋的手續。

  乙方應在收到該通知之日起天內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。

  房屋交付的標志為.

  在驗收交接時,甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。

  同時,甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

  甲方如不出示和不提供前款規定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

  由于乙方原由,未能按期交付的,雙方同意按第種方式處理:

  1.乙方未按期接收房屋,從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費,并承擔該房屋毀損滅失的所有風險;

  如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,另可以按日追究乙方合同總價款%的違約金。

  第十三條甲方應當在商品房交付使用后日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

  如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第項處理:

  1.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款的%賠償乙方損失

  2.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

  甲方在產權登記中應當履行的義務成就的,應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知,自乙方接受通知之日起日內,若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務,導致產權登記遲延辦理或無法辦理,則甲方不承擔任何責任。

  第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。

  如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的,甲方應當發出書面催告書一次。

  乙方接收催告書后,未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

  第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。

  如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔所有責任,并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

  第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。

  如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。

  如主體結構不符合本合同附件3約定的標準,乙方有權單方面解除本合同,同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

  雙方商定對標準的認定產生爭議時,應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

  一方向另一方發出共同檢測的書面意見后日內,另一方不作答復的,視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測,并同意該機構做出的書面鑒定意見。

  第十七條該房屋交付后,房屋權屬證明辦妥前,乙方認為主體結構質量不合格的,可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。

  經核驗,確屬主體結構質量不合格的,乙方有權單方面解除本合同,同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

  第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,應書面通知甲方,甲方應當在收到乙方的書面通知起天內將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)所有退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的%,在退還房價款時一并支付給乙方。

  前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

  第十九條自該房屋驗收交接之日起,甲方對該房屋負責保修。

  保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定,在本合同附件5中約定。

  第二十條甲方已選聘物業公司對該房屋進行前期物業管理,并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)因該房屋規劃用途為用房,甲乙雙方已簽訂了《使用公約》(見附件5)

  第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。

  自該房屋的房地產權利轉移之日起,甲方與訂的編號為的地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

  第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權),乙方可以依法轉讓、抵押。

  乙方依法行使上述權利時,甲方應予協助。

  第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系,必須采用用書面形式,且首先采用直接送達方式送達,直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式,送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

  如以直接送達的方式送達,則于另一方簽收時視為已送達;

  如以掛號郵寄的方式,在投郵后(以寄出的郵戳為準)第日將被視為已送達另一方;

  若郵件被退回的,可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

  第二十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

  第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。

  本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協議為準。

  本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分,手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,以手寫體為準。

  本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立變更協議進行約定。

  第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利和義務清楚明白,并愿按本合同約定嚴格履行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定要求索賠。

  第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。

  雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

  若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的,應當承擔賠償責任。

  第二十八條本合同登記備案后,如發生協議解除本合同的事實時,在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

  第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。

  協商不能解決的,選定下列第種方式解決:(不選定的劃除)

  1.向裁委員會申請仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第三十條本合同壹式份,均具有同等效力。

  其中甲、乙雙方各執份,各執壹份。

  甲方(簽字)_

  乙方(簽字)_

  范文二

  賣房方(甲方):

  身份證號碼:

  購房方(乙方):

  身份證號碼:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市區的房屋(房屋全部權證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整($)出售給乙方。

  乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應收的房款。

  二、甲方承諾:

  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

  如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他全部共有人的同意出售書面文件。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

  4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  三、乙方承諾:

  1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。

  2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

  3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

  4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

  5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。

  如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲,乙雙方可以解除本協議。

  甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

  五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。

  否則,乙方應履行本協議的有關規定。

  六、違約責任

  1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  七、本協議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。

  由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

  十、特別約定:

  甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)

  年月日年月日

帶平臺房屋買賣合同 篇9

  甲方:

  乙方:

  經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將________單位分配的全額集資家屬樓名額,無償轉讓給乙方。為防止其他情況發生,保證雙方利益不受任何損失,特簽定以下協議:

  一、甲方自愿將______單位新建的第四棟樓房(其中一套)名額,無償轉讓給乙方,乙方應按______單位的要求,將建家屬樓的一切費用及時支付,待新建家屬樓建成后,樓房所有權歸乙方所有,甲方要為乙方提供辦理樓房過戶的一切手續。

  二、甲方以個人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬元整,期限為十年,利率以銀行規定的為準。

  三、______單位在分配住房過程中,不管樓房面積大小,樓層高低,集資金額需求多少,都與甲方無關。

  四、甲方所辦理的.住房抵押貸款,屬樓房集資所有,歸乙方支配使用,甲方不得干涉。

  五、為確保無任何風險,要求乙方按月按時償還銀行貸款本息,乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。

  六、如乙方因特殊情況造成住房貸款無法償還,按截止日,乙方期前所支付的一切貸款本息及費用,不得向甲方索賠,甲方有權將乙方新建家屬樓收回,用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款,一切后果有乙方負責,甲方不承擔任何經濟責任。反之,甲方不能以任何理由,任何方式反悔。

  七、協議從今日起執行,不經過任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執一份。

  此協議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動失效。

  甲方:______乙方:______

  ______年______月______日______年______月______日

帶平臺房屋買賣合同 篇10

  甲方(賣方):,公民身份號碼:。

  乙方(買方):,公民身份號碼:。

  甲方擁有位于號的房屋一套、柴間,產權面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內),F甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條房屋及產權情況

  1、甲方房屋座落于房屋一套、柴間,產權面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內),房屋結構為框架,用途為住宅。

  2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權債務等權利瑕疵。如有出現任何權利瑕疵,視為甲方違約,乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

  3、甲方為房屋的所有權人,甲方應確保有權出讓該房屋。

  第二條交易價格及付款方式

  1、房屋售價為人民幣元。

  2、乙方在簽訂本合同之日,支付購房定金人民幣元給甲方,甲方應出具收款憑證。

  3、乙方在簽訂本合同之日起日內,再付購房款人民幣。

  4、在房屋不動產權證書變更登記為乙方之日,乙方付清剩余購房款人民幣元。

  第三條房屋交付

  1、甲方應在乙方付清款項時,立即將該房屋的房產證、門牌證等有關權利證書交付乙方,并將房屋的所有權轉移給乙方。

  第四條產權變更登記

  1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費用由乙方承擔。

  2、甲方應積極配合乙方辦理產權過戶登記、水電過戶等手續。如甲方故意拖延的,甲方按每日人民幣**0元,賠償乙方的損失。

  第五條違約責任

  1、乙方未按約定支付款項的`,逾期達30天的,甲方有權解除合同,并沒收定金;甲方在收到定金后,不再履行合同義務的,應雙倍返還定金。

  2、甲方拒絕履行交付義務的,乙方有權要求甲方繼續履行合同或退還全部已支付的款項,并按月利率1%計算已支付款項的利息作為違約金。

  3、如出現本合同第一條第2項情形的,乙方有權解除合同,甲方應按乙方已支付款項的三倍賠償乙方的損失。

  第六條其他事項

  1、從合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意不得對該房屋進行處置,包括贈與、轉讓、出租、或從事商業活動。

  2、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

  3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第七條生效及爭議解決方式

  1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份,雙方各持一份。

  2、如發生爭議,由雙方友好協商解決。如協商不成的,任何一方有權向法院提起訴訟。

  3、合同附件是合同重要組成部分,附件一為甲方身份證復印件,附件二為乙方身份證復印件。

  4、本合同未盡事宜,由雙方友好協商,另行約定。

  甲方:簽名(蓋章)乙方:簽名(蓋章)

  日期:日期:

帶平臺房屋買賣合同 篇11

  賣方(房屋所有權人及共有人,以下簡稱甲方):_________________

  身份證號碼:_________________

  身份證載明地址(或聯系地址):_________________

  聯系電話:_________________

  買方(房屋購買人,以下簡稱乙方):_________________

  身份證號碼:_________________

  身份證載明地址(或聯系地址):_________________

  聯系電話:_________________

  根據相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 _________________ (房屋所有權證第 _________________ 號,頒證日期 _________________ 年 _________________ 月_________________ 日)。

  第二條雙方約定該房產全部價款為人民幣 _________________ 元整(¥:_________________元),此價款為甲方凈收入。即房產交易及過戶需繳納和應當及必須繳納的一切稅金、費用、房改價差補交部分等所有支出均由乙方無條件全部承擔,也即甲方不負擔交易及過戶的任何支出。

  第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,由乙方將購房款一次性全額存入甲方指定的銀行賬戶,甲方當場出具收據。乙方已交納的購房定金可抵頂購房款。

  第四條房款全部交付且甲方出具收據后,甲方立即向乙方交付全部房產(含房屋所有權證第號),乙方勘查核實無誤后雙方簽訂本合同并立即生效。自本合同生效后,任何一方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止,違約方必須一次性支付給對方元作為違約金。

  第五條房產交付日之前所發生的水、電、物業管理費由甲方承擔,交付日之后一切支出及本季取暖費由乙方承擔。房產交付后乙方可自行處置本房產內留存的任何物品,但雙方協商一致的除外。甲方保證所售房產無抵押、無查封、無出租、無產權糾紛,并保證所售房產所有權證第號及所載內容的真實性。本房產的共有權人聲明放棄優先購買權,不購買本房產,并同意所有權人出售本房產。

  第六條自乙方實際接收該房產之日起,甲方應乙方的要求,協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

  第七條自甲方交付房產后因該房產引發的一切問題甲方均不負任何責任。若因此給甲方造成經濟損失和損害的,由乙方負擔全部責任并負責賠償。

  第八條在履約過程中雙方發生爭議,可通過協商解決,協商不成可向人民法院起訴或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。

  第九條本合同一式四份。甲方房屋所有權人和共有人各執一份,乙方持有一份,產權過戶時登記機關備案一份。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商約定,其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

  甲方: _________________ 乙方: _________________

  ________年_________月_________日 _________年_________月_________日

帶平臺房屋買賣合同 篇12

  購房補貼借款房屋買賣貸款人:_________________________

  借款人:_________________________

  根據《_________住房困難實施方案》的規定,為解決中青年科技骨干的住房問題、穩定科技人才隊伍、實現知識創新工程的目標,甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下,本補貼款暫以借款形式發放,鑒于此,甲乙雙方在協商一致基礎上達成如下協議:

  第一條借款人的資格條件

  借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下的現在崗的'中青年科技骨干,包括所屬公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

  第二條借款人的購房補貼標準

  根據《方案》的規定,借款人的購房補貼面積為_______平方米,全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫:_________元整

  第三條借款的用途

  本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款,需專款專用,乙方只能用于購房,不得挪作他用,不以現金兌付。

  第四條借款的程序

  乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同,填寫購房申請表,經所在部門和甲方人事處認定資格后,與甲方簽定本借款合同,憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款,由甲方以支票形式給付。

  第五條借款人所購房屋的產權歸屬

  借款人購買的房屋產權歸個人所有,在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下,乙方可以自由處置。

  第六條乙方工作年限的具體計算方法

  乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

  本十年工作年限,以創新后實際工作年限為準,創新前即在甲方工作的人員,三年工齡折抵創新后一年工齡。

  第七條經計算,乙方尚須還款_________元人民幣。大寫:_________________元整。

  第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理

  乙方無論因何種原因,實際為甲方工作年限未滿十年,則不能全額取得購房補貼,調離時需按不足年限的比例退款。

  第九條擔保

  乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位,如果乙方對甲方的十年服務期未滿,則乙方在辦理出國手續之前,需向甲方提供擔保人,作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同,又不歸還借款,由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。

  擔保人應限定為甲方的正式員工,由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同,擔保人的擔保方式為連帶責任。

  第十條乙方因各種原因調離甲方,不及時償還甲方借款余額,甲方有權向人民法院提出起訴,并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算。

  本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,一式兩份,雙方各執一份。

  甲方:_______________

  乙方:__________

  法定代表人:_________

  _________年____月_____日

  ________年_____月_____日

帶平臺房屋買賣合同 篇13

  賣方(以下簡稱甲方):共四位產權人

  姓名:__________身份證號碼:__________

  住址:__________聯系電話:__________

  姓名:__________身份證號碼:__________

  住址:__________聯系電話:__________

  姓名:__________身份證號碼:__________

  住址:__________聯系電話:__________

  姓名:__________身份證號碼:__________

  住址:__________聯系電話:__________

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名:__________身份證號碼:__________

  住址:__________聯系電話:__________

  甲乙雙方經過友好協商,甲方四個產權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方,為了更好明確雙方的權利和義務,根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規,特制定本合同,供雙方當事人遵守。

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第____層____室,共____(間),房屋戶型為____,建筑面積____平方米,土地使用面積____平方米(另免費贈送約____平方米的閣樓,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二,本房屋目前尚未取得房產證。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

  該房屋房產證辦下來時,房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的±____%(包括±____%)時,房價款保持不變。

  實際面積與自述面積差別低于自述面積的±____%時,則甲方違約,乙方有以下權利選擇:(低于和不超過是不是同一個意思,按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎?)

  1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內依據定金法則雙倍返還定金。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  第三條土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為:必須是出讓,不能是劃撥;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條價格

  該房屋總房價為人民幣:捌拾叁萬元整,(小寫:¥____元)。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔,在辦理稅費繳納過程中,甲乙雙方

  應共同辦理。

  第五條付款方式

  采取分批付款的方式,第一次:乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金,人民幣:貳萬元整(小寫:¥____元);第二次:在甲方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣:貳拾貳萬玖仟元整(小寫:¥____元);第三次:在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內支付剩余的人民幣:伍拾捌萬壹仟元整(小寫:¥____元)。

  第六條交付期限

  甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方,乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起____個月內辦下房產證,并在房產證下來之日起____天內過戶給乙方,乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協助的,甲方必須協助辦理。

  第七條違約責任

  1、甲方如未按本合同第六條規定的期限內辦下房產證和辦好過戶手續,乙方有權終止合同,甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經裝修等,則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,并不限于因此導致發生的`律師費等額外費用。

  2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現的情形出現,導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵,都屬甲方違約,乙方有權單方解除合同,同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起____日內應返還乙方已支付的房價款,并另需賠償本房屋總價款____%的違約金給乙方,因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。

  3、是否要寫逾期付款的違約責任?

  第八條爭議解決途徑

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,向有管轄權的法院起訴解決。

  第九條其他

  本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同,本合同共計4頁。

  本合同一式六份,甲方四份,乙方一份,見證人一份,具有同等的效力。自雙方簽字日起生效,不得違約。

  甲方(簽字、手。篲_________(不得代為簽字)

  簽字日期:____年____月____日

  乙方(簽字、手。篲_________

  簽字日期:____年____月____日

  見證人(簽字、手印):__________

  簽字日期:____年____月____日

帶平臺房屋買賣合同 篇14

  甲方(賣方):

  身份證號碼:

  聯系電話:

  乙方(買方)

  身份證號碼:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房

  地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執行。

  一、房屋基本情況

  乙方同意購買甲方擁有的座落 在房產,建筑面積為 平方米,土地使用面積為 平方米。房屋產權證號 、土地使用證號 

  二、買賣條件

  1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣 元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由 方承擔。

  2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。

  3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產。

  三、房屋貸款抵押的注銷

  1、甲方應于合同簽訂后的 天內至銀行辦理提前還貸手續,同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

  2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產權證后的 天內將相關文件交給乙方保管、留置。

  四、乙方付款

  1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 元(大寫: 元,含定金 萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內,將房產交付乙方使用,但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,并按違約責任處理。

  2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款 元(大寫: 元)整。

  五、其他約定

  1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

  2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。

  六、違約責任

  乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

  甲方中途悔約,則應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數額的違約金。

  七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向 人民法院起訴。

  八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執壹份。

  十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔違約責任。

  甲方(賣方及配偶): 乙方(買方):

  聯系電話: 聯系電話:

  合同簽訂時間: 年 月 日

帶平臺房屋買賣合同 篇15

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的`房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份! 

  甲方: _______________

  乙方:_______________

  ________年____月____日

  見證人:_______________

  ________年____月____日

帶平臺房屋買賣合同 篇16

  借款人

  抵押人:

  保證人:

  根據國家有關法律法規,當事人各方經協商一致,訂立本合同。

  借款

  第一條借款金額

  貸款人根據借款人的申請,同意向借款人發放購房借款,借款金額為人民幣,.借款實際發放額以借款憑證為準。

  第二條借款用途

  1、本合同項下的借款用于借款人購買位于的房屋。上述房屋建筑面積為平方米,套內建筑面積為平方米。

  2、借款人的購房合同編號為所購房屋所有權證編號為國有土地使用權證編號為.

  第三條借款期限

  借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。

  第四條借款利率

  1、本合同項下借款利率,在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率%的基礎上浮%,執行年利率為%.借款發放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,自調整生效日起以調整后的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執行利率。借款發放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,按照以下第種方式調整利率:

  自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年____月____日起,貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執行年利率,不另行通知借款人、保證人或抵押人。

  利率調整以個月為一個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整的下一個周期首月的借款對應日起,貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執行利率,不另行通知借款人、保證人或抵押人;鶞世收{整日與借款費發放日或該周期首月的借款對應日為同一日的,自基準利率調整日起確定心的借款執行利率。無借款對應日的,該月最后一日視為借款對應日。

  2、借款人未按本合同約定歸還借款的,貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起,直至本息清償之日止,在本合同約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之計收罰息。預期期間,如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調,自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

  3、借款人未按本合同約定用途使用借款的,貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起,直至本息清償之日為止,在本合同約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之_________計收罰息。在此期間,如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調,自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

  4、對應付未付利息,貸款人依據中國人民銀行規定計收復利。應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息和借款逾期后產生的應付未付利息借款期內產生的應付未付利息,在借款期間按合同約定借款執行利率計算復利,自借款到期之日起,按逾期借款利率計算復利余齊借款的應付未付利息,按逾期借款利率計算復利。

  第五條下列條件未滿足的,貸款人有權不發放本合同項下的借款:

  1、借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證并辦妥相關手續。

  2、購房首期款及與本合同有關的應付費用均已付清。

  3、本合同項下借款有抵押擔保的,有關登記及∕或保險等手續已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續有效。

  4、借款人、保證人和抵押人未發生足以影響借款安全的重大不利事件。

  第六條劃款方式

  借款人在貸款人處開立結算賬戶,戶名________,賬號__________________,開戶行_________,卡號___________________________.本合同約定采用以下第______種方式劃款:

  1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后,再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶,以支付借款人在購房合同項下的款項。

  2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶,以支付借款人在購房合同項下的款項。

  第七條還款

  1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期,共_____期。自借款發放后,每月的____________為還款日。沒有借款對應日的,以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________規定的方式歸還借款本息:

  等額本息還款法:

  每月還款金額

  等本遞減還款法:

  每月還款金額

  其他還款方式:__________________.

  1、借款人采用等額本息還款法的,借款人每期應還本息金額為人民幣__________________________,________________.借款人采用等本遞減還款法的,借款人每期應還本金金額為人民幣_____________________________,_____________,利息逐月還清。

  采用其他還款方式的,借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。

  3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的款項,以償還當期及逾期本息,貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息時,貸款人有權決定是否劃收。貸款人不劃收的,該期全部借款本金作逾期處理貸款人劃收的,不足部分作逾期處理。

  4、如借款人因存折遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶,借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人,貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。

  第八條提前還款

  1、借款人提前還款的,須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關于提前還款規定的前提下,貸款人可同意提前還款。

  2、借款人在借款實際發放之日起______個月內提前還款的,應按提前償還本金的百分之__________向貸款人支付違約金。

  3、提前還款,應先償還逾期及當期借款本息,再償還其他款項還款時執行年利率不變,已計收的借款利息不作調整。

  4、借款人提前償還部分借款的,提前還款本金應為一萬元的整數倍,并重新計算剩余借款的`每期還款額或還款期限。

  第九條借款期限變更

  借款人要求調整借款期限的,應提前三十日向貸款人提出書面申請,經貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后,簽訂期限變更協議,并辦理相關的保險、擔保等變更手續。

  第十條債權債務轉讓

  貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意,通知后即可將貸款人在本合同項下的權益轉讓給第三人。

  借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的,應提前三十日向貸款人提出書面申請,經貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后,按貸款人要求辦理相關手續。

  第十一條借款人聲明與保證

  1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。

  2、未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。

  3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用。

  4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現債權的費用時,貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的,貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序。

  5、當抵押物價值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致擔保能力明顯減弱或喪失時,提供經貸款人認可的其他擔保。

  6、接受貸款人的檢查與監督。

  7、當發生下列事件時,借款人應在事件始發五日內書面告知貸款人:

  借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯系方式。

  借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。

  借款人發生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。

  出現其他不利于貸款人債權實現的事項。

  第十二條本合同簽訂后至借款發放前,若借款人與售房人就所購房屋的權屬、質量等問題發生糾紛,或出現可能導致借款人還款能力惡化的事項,貸款人有權決定是否終止本合同。

  第十三條保證擔保

  1、保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的,各保證人共同對債權人承擔連帶責任。

  2、保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現債權的一切費用。

  3、保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成期限變更協議的,保證人繼續承擔保證責任,保證期間自期限變更協議約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。若發生法律、法規規定或本合同約定的事項,導致貸款人宣布本合同項下債務提前到期的,保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。

  4、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的,由保證人___________________提供階段性保證擔保。階段性保證人自本合同簽訂之日起,至借款人取得房產證書,辦妥正式的抵押登記并將有關抵押文件交貸款人收執之日止,為借款人的債務承擔連帶保證責任。本項約定的保證責任終止情形出現之前,階段性保證人的保證期間為借款人每期債務期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成每期債務期限變更協議的,階段性保證人繼續承擔保證責任,保證期間自協議變更后的每期債務期限屆滿之日起兩年。若發生法律、法規規定或本合同約定的事項,導致貸款人宣布本合同項下全部債務提前到期,保證期間為自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。除本條第3項外,本合同其他約定均適用于本項約定的保證人。

  5、保證人聲明與保證:

  保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效

  保證人不按本合同約定履行保證責任時,貸款人有權直接從保證人的任何帳戶中劃收有關款項

  當發生以下事件時,保證人須在事件始發五日內書面告知貸款人:經營出現嚴重困難或財務狀況惡化法定代表人、住所、通訊方式等發生變化借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷出現其他不利于貸款人債權實現的事項。

  借款人提供了抵押擔保的,保證人愿先于抵押擔保對所擔保債務履行保證責任。保證人應按本合同約定履行保證責任,并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關款項。

  6、保證人發生主體資格、資本結構、經營體制、經營財務狀況等變化,影響擔保能力的,保證人須根據貸款人要求提供新的擔保,或提前履行保證責任。

  第十四條抵押擔保

  1、抵押人自愿以下列財產____________________________作為本合同項下債務的抵押物,上述抵押清單為本合同組成部分。

  2、上述抵押物暫作價人民幣__________________________,其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

  3、抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現債權的一切費用。

  4、抵押人聲明與保證

  抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權

  抵押物依法可以流通或轉讓

  抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況

  抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況

  抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意

  抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產時,無條件遷出抵押房產并自行解決本人及所扶養家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需品無法解決的,抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋,由此所產生的一切費用由抵押人承擔。

  抵押物不存在其他影響貸款人實現抵押權的情形。

  5、抵押權的效力

  抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。

  6、抵押物的占管

  本合同項下抵押物由抵押人占管,抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。貸款人有權對抵押物管理情況進行監督檢查。

  在本合同有效期內,未經貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權不利的處分。經貸款人書面同意,抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款,應用于提前清償所擔保的主合同項下債務。

  本合同有效期內,抵押物毀損、滅失或被征用的,抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大,同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用于償還本合同項下債務。

  本合同有效期內,抵押物價值減少的,貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的,貸款人有權宣布貸款提前到期,要求借款人履行債務,或提前行使抵押權。

  7、抵押物的保險

  抵押人應在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關保險,貸款人為該項保險的第一受益人。

  抵押人應將抵押物的保險單據原件交與貸款人保管。

  在本合同有效期內,抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷,貸款人有權代為辦理保險手續,一切費用由抵押人承擔。貸款人有權從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。

  抵押物發生保險事故的,保險金應優先用于償還本合同項下債務。

  8、抵押登記

  抵押人委托貸款人在本合同簽訂后憑本合同、房地產權證及相關文件到有關登記機關申辦抵押預登記或抵押登記手續,并將抵押物的抵押登記證明、他項權利證書及其他抵押登記權利證書的正本原件交貸款人保管。

  9、抵押權的實現

  本合同項下債務履行期限屆滿,貸款人未受清償的,貸款人有權依法以抵押物折價,或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。

  抵押人為兩人以上的,貸款人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。

  違約責任

  第十五條貸款人違約責任

  在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下,貸款人未按期足額向借款人發放借款,造成借款人損失的,應按違約數額和延期天數付給借款人違約金,違約金數額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。

  第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責任

  1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的,貸款人有權按本合同第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和復利。

  2、本合同有效期內,發生下列事項之一的,貸款人有權停止發放借款,宣布本合同提前到期,行使抵押權或∕和要求保證人承擔保證責任,有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產保全措施。

  借款人未按本合同約定用途使用借款。

  借款人連續三期未足額償還借款本息。

  借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。

  借款人的財產代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。

  借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。

  抵押人未經貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉讓、出租或其他任何對抵押權不利的處分。

  保證人未履行第十三條第6項的約定義務。

  借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發生其他影響貸款人債權實現的事項。

  3、保證人、抵押人有下列行為之一,給貸款人造成經濟損失的,應給予全額賠償:

  抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監管、被扣押、重復抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況

  未經貸款人書面同意擅自處理抵押物

  其他違反本合同約定或影響貸款人實現抵押權的行為。

  4、借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任,貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。

  第十七條因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現債權的,借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現債權的費用。

  第十八條借款人因房屋買賣合同與售房人之間發生的任何糾紛,均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。

  第十九條本合同如涉及二人以上共同借款的,共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約,貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務,并可依法行使抵押權或∕和要求保證人履行保證責任。

  第二十條費用承擔

  本合同項下涉及的律師服務費、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔。貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。

  第二十一條爭議的解決

  本合同履行中發生爭議,可由各方協商解決,也可按以下第____種方式解決:

  1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。

  2、仲裁。提交___________________________________按其仲裁規則進行仲裁。

  在訴訟或仲裁期間,本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

  第二十二條其他約定

  1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規規定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。

  2、借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔保的,借款人為本合同項下的抵押人。

  3、貸款人將根據國家有關法律、法規及行業相關規定,妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規許可的范圍內為風險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫或根據執法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業務和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢、打印、保存個人信息和信用報告。

  ______________________________________________

  第二十三條合同的生效

  本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保,自登記之日起生效。

  第二十四條本合同一式_______份,各方各執一份,______________份,效力相同。

  第二十五條提示

  貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解,并應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款說明,簽約各方對本合同含義認識一致。

  借款人

  身份證件名稱及號碼:

  住所:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  貸款人

  負責人或授權代理人:

  住所:

  聯系電話:

  保證人

  法定代表人或授權代理人:

  身份證件名稱及號碼:

  住所:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  抵押人

  法定代表人或授權代理人:

  身份證件名稱及號碼:

  住所:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  ____________________________________

  簽約時間:________年____月____日

帶平臺房屋買賣合同 篇17

  出售人(以下簡稱甲方):__________________

  住址:___________________________________

  購買人(以下簡稱乙方):__________________

  身份證號:______________________________

  住址:__________________________________

  甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,經充分、平等協商一致、自愿達成本合同。

  一、房屋情況

  1、本合同交易的房屋位于_____市_____區/鎮___________村_____組_______號

  2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

  3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋。

  二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并如下

  出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

  三、房屋價格

  1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

  2、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

  開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號_______________________________

  3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據。

  四、購買人根據第四條支付價款之日,出售人交付本合同項下房屋以及相關資料,購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應當承擔違約責任。

  五、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

  六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

  甲方(簽字)___________________乙方(簽字)_________________

  中證人(簽字)________________中證人(簽字)________________

  __________年_______月______日_________年______月______日

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