大棚土地租賃合同(通用19篇)
大棚土地租賃合同 篇1
立合同雙方:
出租方:北古城鎮北羊街村委會 (簡稱甲方) 承租方: (簡稱乙方) 根據《中華人民共和國土地管理法》·《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律,法規和國家政策的規定,甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償的原則下,訂立本合同。
一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用,四至范圍及面積以測繪詳圖為準。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農業種植,租金形式按年度定時支付。
三、租賃期年月日起至
四、租金及兌付方法:
本合同項下的土地租金為每畝______元,基礎設施建設費每畝______元,每畝租金合計人命幣______元(共計____畝,合幣______元<_____________>按實際測量面積計算)。 本合同簽字后,乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金后方可經營,以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經營,如逾期不交,甲方有權終止合同,另行承包及使用。如乙方在租憑期內不再租用,必須在___月____日前通知甲方。
五、該土地租金按三年期為一次調整,調整的標準按每3年上漲每畝200元進行調整,第一次調整時間從20xx年6月30日起,每畝每年按2300元計算。第二次調整時間從20xx年6月30日起,每畝每年按2500元計算,第三次從20xx年6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間,甲方不同意把土地使用權繼續租給乙方,所造成的損失概由甲方負責。
六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時,同時按每建房一戶交納陸仟元押金作為復耕費,如合同到期乙方不再租用,必須將其恢復為可耕地并經甲方驗收合格后方可才退還其押金,否則所交押金概不退還。
(本合同下共______戶,合幣_______________________元。)
七、雙方的權利和義務:
1.租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如甲方違約則按乙方所投資金的100%進行賠償(按現實的有關評估單位評估為準)。如乙方違約,甲方有權終止合同,所交租金和押金概不退還,乙方在租賃期內有權轉租,轉讓。
2.本合同下的土地使用權如因國家征用及當地集鎮建設的需要,使用單位所賠資金土地部分由甲方所有,乙方所投資金(如青苗,大棚,住房等)補助歸乙方所有,另乙方必須無條件將土地交歸甲方,但甲方必須在2個月前提前通知乙方,所造成的損失概與甲方無關。
3.本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,甲方概不承擔責任(如上級部門給予救災補償款歸乙方所有,甲方不得享受)。
八.土地租賃期滿后,如乙方繼續租用甲方土地,在同等條件下,乙方有優先租賃權。如到期乙方不在繼續租用,乙方必須無條件將所租用土地使用權無償交付甲方。
九.本合同履行期間,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商解決不了的,申請仲裁復議及上訴法律等。
十.本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十一,本合同一式兩份,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執一份。
甲方:宜良北羊冷凍食品有限公司 (簽章)
乙方: (簽章)
年 月 日
大棚土地租賃合同 篇2
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
簽訂地點:
簽訂時間:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《合同法》及其它相關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,經雙方充分協商達成一致,甲方將其合法擁有的 大棚租賃給乙方使用,現就有關事宜簽訂合同內容如下:
一、甲方將本協議租賃物位于 ,場地面積 畝,大棚 個租賃給乙方使用,面積約為 。
二、租賃用途:
乙方向甲方承諾,乙方租賃該租賃物的用途為 ,在租賃期內未征得甲
方同意,不得擅自改變租賃物的用途。
三、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,租賃期限為 年。
四、承租租金、土地使用稅、房產稅、水電費等費用支付方式:
1、承租租金為 元/年/個,合計金額為 (大寫);
2、承租期間由甲方承擔水、電費用;
3、付款方式:自合同簽訂之日預付 %,即 (大寫),余款 (大寫)于 付清。
五、甲方須為乙方提供棚膜、水箱以外的大棚及配套設施(包括保溫被、草柵、鋼絲、遮陽網、卷簾機、水、電、滴管等系統)。承租期間,大棚設施如果因非人為因素遭到破壞,由甲方負責修繕。
六、甲方責任及義務:
1、甲方須確保為該土地及大棚產權的合法產權所有人,否則由此造成的相關風險及法律責任以及乙方的一切損失均由甲方全部承擔;
2、在租用期內,甲方必須確保乙方大棚正常使用。因甲方原因導致乙方大棚不能正常使用造成的損失由甲方全額賠償;
3、大棚的生產經營活動由乙方全權獨立進行,甲方及其村民不得無故干涉乙方的經營活動,以及散布影響乙方經營的消息,否則乙方有權追究甲方由此造成的相關責任,并承擔相關的經濟損失;
4、甲方須保守乙方的商業秘密,不得對外泄露與乙方生產經營活動相關的信息;
5、若遇糾紛甲方有義務協助乙方協調好相鄰關系;
6、如遇到村委會支部書記、村主任換屆選舉,甲方負責與新任村支部書記、村主任協調,保障乙方在租賃期內的各項權利和收益;
7、乙方在租賃地域內合法經營,搭建臨時性大棚配套設施,甲方及區政府、鄉鎮政府、村委會、本村村民,不得干涉。如若遇到人為阻礙,甲方需負責協調并解決;
七、乙方責任及義務:
1、在租賃期間內,乙方有權按合同約定自主使用租賃物;
2、在租賃期間內,乙方必須合法開展生產經營活動,并依法承擔法律、法規所規定的各項義務。
3、在租賃期間內,乙方應合理使用、妥善保管租賃物,要愛護大棚設施,做好防火安全、防盜工作;
4、乙方須按甲乙雙方的約定按時交納租賃費;
八、其他事項:
1、租用期滿,乙方如需繼續租用,甲方要優先乙方租用;
2、在租賃期內,如遇國家、政府政策性拆遷,甲乙雙方無條件終止合同,甲方不承擔違約責任,但甲方要協助乙方,按乙方實際產量進行項目補償;
3、其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商結果與本合同具有同等法律效力。
4、本合同簽以后,雙方過去因租賃此房屋或場地簽訂的所有協議或合同自行終止,雙方權利義務以本合同為準。
5、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商,訂立補充合同。補充合同經雙方蓋章、代表簽字,與本合同具有同等法律效力。
九、爭議解決辦法:
雙方協商解決,向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。
十、本合同經雙方蓋章、簽字后生效。本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,留存壹份,自簽訂之日起生效。
甲 方(簽字并蓋章): 乙 方(簽字并蓋章):
地 址: 地 址:
法定代表: 法定代表:
委托代理人: 委托代理人:
固定電話: 固定電話:
手機: 手機:
甲方見證人(簽字或蓋章):
身份證號碼:
聯系電話:
大棚土地租賃合同 篇3
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
簽訂地點:
簽訂時間:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《合同法》及相關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠信的.原則,經雙方充分協商達成一致,甲方將其合法擁有的大棚租賃給乙方使用,現就有關事宜簽訂合同內容如下:
一、甲方將本協議租賃物位于 ,場地面積 畝,大棚 個租賃給乙方使用,面積約為 。
二、租賃用途:
乙方向甲方承諾,乙方租賃該租賃物的用途為 ,在租賃期內未征得甲
方同意,不得擅自改變租賃物的用途。
三、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,租賃期限為 年。
四、承租租金、土地使用稅、房產稅、水電費等費用支付方式:
1、承租租金為 元/年/個,合計金額為 (大寫);
2、承租期間由甲方承擔水、電費用;
3、付款方式:自合同簽訂之日預付 %,即 (大寫),余款 (大寫)于 付清。
五、甲方須為乙方提供棚膜、水箱以外的大棚及配套設施(包括保溫被、草柵、鋼絲、遮陽網、卷簾機、水、電、滴管等系統)。承租期間,大棚設施如果因非人為因素遭到破壞,由甲方負責修繕。
六、甲方責任及義務:
1、甲方須確保為該土地及大棚產權的合法產權所有人,否則由此造成的相關風險及法律責任以及乙方的一切損失均由甲方全部承擔;
2、在租用期內,甲方必須確保乙方大棚正常使用。因甲方原因導致乙方大棚不能正常使用造成的損失由甲方全額賠償;
3、大棚的生產經營活動由乙方全權獨立進行,甲方及其村民不得無故干涉乙方的經營活動,以及散布影響乙方經營的消息,否則乙方有權追究甲方由此造成的相關責任,并承擔相關的經濟損失;
4、甲方須保守乙方的商業秘密,不得對外泄露與乙方生產經營活動相關的信息;
5、若遇糾紛甲方有義務協助乙方協調好相鄰關系;
6、如遇到村委會支部書記、村主任換屆選舉,甲方負責與新任村支部書記、村主任協調,保障乙方在租賃期內的各項權利和收益;
7、乙方在租賃地域內合法經營,搭建臨時性大棚配套設施,甲方及區政府、鄉鎮政府、村委會、本村村民,不得干涉。如若遇到人為阻礙,甲方需負責協調并解決;
七、乙方責任及義務:
1、在租賃期間內,乙方有權按合同約定自主使用租賃物;
2、在租賃期間內,乙方必須合法開展生產經營活動,并依法承擔法律、法規所規定的各項義務。
3、在租賃期間內,乙方應合理使用、妥善保管租賃物,要愛護大棚設施,做好防火安全、防盜工作;
4、乙方須按甲乙雙方的約定按時交納租賃費;
八、其他事項:
1、租用期滿,乙方如需繼續租用,甲方要優先乙方租用;
2、在租賃期內,如遇國家、政府政策性拆遷,甲乙雙方無條件終止合同,甲方不承擔違約責任,但甲方要協助乙方,按乙方實際產量進行項目補償;
3、其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商結果與本合同具有同等法律效力。
4、本合同簽以后,雙方過去因租賃此房屋或場地簽訂的所有協議或合同自行終止,雙方權利義務以本合同為準。
5、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商,訂立補充合同。補充合同經雙方蓋章、代表簽字,與本合同具有同等法律效力。
九、爭議解決辦法:
雙方協商解決,向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。
十、本合同經雙方蓋章、簽字后生效。本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,留存壹份,自簽訂之日起生效。
甲 方(簽字并蓋章): 乙 方(簽字并蓋章):
地 址: 地 址:
法定代表: 法定代表:
委托代理人: 委托代理人:
固定電話: 固定電話:
手機: 手機:
大棚土地租賃合同 篇4
立合同雙方:
出租方:________________(簡稱甲方)
承租方:____________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》·《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律,法規和國家政策的規定,甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償的原則下,訂立本合同。
一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用,四至范圍及面積以測繪詳圖為準。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農業種植,租金形式按年度定時支付。
三、租賃期年月日起至
四、租金及兌付方法:
本合同項下的土地租金為每畝______元,基礎設施建設費每畝______元,每畝租金合計人命幣______元(共計____畝,合幣______元按實際測量面積計算)。本合同簽字后,乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金后方可經營,以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經營,如逾期不交,甲方有權終止合同,另行承包及使用。如乙方在租憑期內不再租用,必須在___月____日前通知甲方。
五、該土地租金按三年期為一次調整,調整的標準按每3年上漲每畝200元進行調整,第一次調整時間從20_年6月30日起,每畝每年按2300元計算。第二次調整時間從20_年6月30日起,每畝每年按2500元計算,第三次從20____年6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間,甲方不同意把土地使用權繼續租給乙方,所造成的損失概由甲方負責。
六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時,同時按每建房一戶交納陸仟元押金作為復耕費,如合同到期乙方不再租用,必須將其恢復為可耕地并經甲方驗收合格后方可才退還其押金,否則所交押金概不退還。
(本合同下共______戶,合幣_______________________元。)
七、雙方的權利和義務:
1、租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如甲方違約則按乙方所投資金的100%進行賠償(按現實的有關評估單位評估為準)。如乙方違約,甲方有權終止合同,所交租金和押金概不退還,乙方在租賃期內有權轉租,轉讓。
2、本合同下的土地使用權如因國家征用及當地集鎮建設的需要,使用單位所賠資金土地部分由甲方所有,乙方所投資金(如青苗,大棚,住房等)補助歸乙方所有,另乙方必須無條件將土地交歸甲方,但甲方必須在2個月前提前通知乙方,所造成的損失概與甲方無關。
3、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,甲方概不承擔責任(如上級部門給予救災補償款歸乙方所有,甲方不得享受)。
八、土地租賃期滿后,如乙方繼續租用甲方土地,在同等條件下,乙方有優先租賃權。如到期乙方不在繼續租用,乙方必須無條件將所租用土地使用權無償交付甲方。
九、本合同履行期間,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商解決不了的,申請仲裁復議及上訴法律等。
十、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式兩份,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執一份。
甲方:____________(簽章)
乙方:____________(簽章)
____年____月____日
大棚土地租賃合同 篇5
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
簽訂地點:
簽訂時間:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《合同法》及其它相關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,經雙方充分協商達成一致,甲方將其合法擁有的大棚租賃給乙方使用,現就有關事宜簽訂合同內容如下:
一、甲方將本協議租賃物位于____,場地面積____畝,大棚____個租賃給乙方使用,面積約為____。
二、租賃用途:
乙方向甲方承諾,乙方租賃該租賃物的用途為____,在租賃期內未征得甲
方同意,不得擅自改變租賃物的用途。
三、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,租賃期限為____年。
四、承租租金、土地使用稅、房產稅、水電費等費用支付方式:
1、承租租金為____元/年/個,合計金額為____(大寫);
2、承租期間由甲方承擔水、電費用;
3、付款方式:自合同簽訂之日預付____%,即____(大寫),余款____(大寫)于____付清。
五、甲方須為乙方提供棚膜、水箱以外的大棚及配套設施(包括保溫被、草柵、鋼絲、遮陽網、卷簾機、水、電、滴管等系統)。承租期間,大棚設施如果因非人為因素遭到破壞,由甲方負責修繕。
六、甲方責任及義務:
1、甲方須確保為該土地及大棚產權的合法產權所有人,否則由此造成的相關風險及法律責任以及乙方的一切損失均由甲方全部承擔;
2、在租用期內,甲方必須確保乙方大棚正常使用。因甲方原因導致乙方大棚不能正常使用造成的損失由甲方全額賠償;
3、大棚的生產經營活動由乙方全權獨立進行,甲方及其村民不得無故干涉乙方的經營活動,以及散布影響乙方經營的消息,否則乙方有權追究甲方由此造成的相關責任,并承擔相關的經濟損失;
4、甲方須保守乙方的商業秘密,不得對外泄露與乙方生產經營活動相關的信息;
5、若遇糾紛甲方有義務協助乙方協調好相鄰關系;
6、如遇到村委會支部書記、村主任換屆選舉,甲方負責與新任村支部書記、村主任協調,保障乙方在租賃期內的各項權利和收益;
7、乙方在租賃地域內合法經營,搭建臨時性大棚配套設施,甲方及區政府、鄉鎮政府、村委會、本村村民,不得干涉。如若遇到人為阻礙,甲方需負責協調并解決;
七、乙方責任及義務:
1、在租賃期間內,乙方有權按合同約定自主使用租賃物;
2、在租賃期間內,乙方必須合法開展生產經營活動,并依法承擔法律、法規所規定的各項義務。
3、在租賃期間內,乙方應合理使用、妥善保管租賃物,要愛護大棚設施,做好防火安全、防盜工作;
4、乙方須按甲乙雙方的約定按時交納租賃費;
八、其他事項:
1、租用期滿,乙方如需繼續租用,甲方要優先乙方租用;
2、在租賃期內,如遇國家、政府政策性拆遷,甲乙雙方無條件終止合同,甲方不承擔違約責任,但甲方要協助乙方,按乙方實際產量進行項目補償;
3、其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商結果與本合同具有同等法律效力。
4、本合同簽以后,雙方過去因租賃此房屋或場地簽訂的所有協議或合同自行終止,雙方權利義務以本合同為準。
5、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商,訂立補充合同。補充合同經雙方蓋章、代表簽字,與本合同具有同等法律效力。
九、爭議解決辦法:
雙方協商解決,向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。
十、本合同經雙方蓋章、簽字后生效。本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,留存壹份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽字并蓋章):
乙方(簽字并蓋章):
地址:
地址:
法定代表:
法定代表:
委托代理人:
委托代理人:
固定電話:
固定電話:
手機:
手機:
甲方見證人(簽字或蓋章):
身份證號碼:
大棚土地租賃合同 篇6
簡單版土地租賃合同通用版 出租方:_______________(以下簡稱甲方) 承租方:_______________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為___元,由乙方于每年____月____日交納給甲方___.如逾期交納租金____日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。 十
一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。 十
二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因____市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。 十
三、爭議解決方式:_________ 十
四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十
五、本合同自雙方簽字蓋X后生效。 十
六、本合同一式______份,雙方各執______份,具有同等法律效力。 甲方(蓋X)___________乙方(簽字)____日期:________年____月____日日期:________年____月____日簡單版土地租賃合同范本2 出租人(甲方):________________________ 承租人(乙方):________________________ 根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條、租賃場地 乙方承租甲方_________(層廳)_____號場地,面積_______平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房_____平方米,庫房位置為_________________________________。
第二條、租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年______個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條、租金 本合同租金實行(________年半年季月)支付制,租金標準為________________________________________________;租金支付方式為(現金支票匯票_______________);
第一次租金的支付時間為________年____月____日,
第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________________________________________________。
第四條、保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起____日內,乙方(是否)應支付本合同約定租金總額_________%計__________________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的______%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條、保險 甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、______________________________________________________________________________________________________。 乙方自行投保的范圍為:____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第六條、甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;__________________________________________________________________________________________。
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;______________________________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_________%。
第七條、乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給
第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的39;要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條、合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照________________的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方_________次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給
第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續____日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照_______________________________________的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條、其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金。
第十條、免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條、續租 本合同續租適用以下第_________種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前____日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條、租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條、爭議解決方式 本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):
1、提交______仲裁委員會仲裁;
2、依法向_________________________________人民法院起訴。
第十四條、其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,均具有同等法律效力。
第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋X作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。 甲方(蓋X)___________乙方(簽字)____日期:________年____月____日日期:________年____月____日
大棚土地租賃合同 篇7
出租方:_________________
(簡稱甲方)
承租方:_________________
(簡稱乙方)
甲方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利
用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,結合甲乙雙方于20__年四月三日簽訂原協議,訂立本協議,
土地租賃補充協議書范本。雙方達成協議如下:_________________
一、甲方按現有場地出租給乙方,(包括鋼筋制作嘗生活區、辦公區工棚、工地通道所占范圍面積)甲方承諾該地塊使用權歸屬官坡村民小組。
二、現有場地租賃期限為六個月,租賃費為每月壹仟伍佰
元,本協議簽字后乙方一次交清所有租金人民幣玖仟元整,以后如乙方繼續租用應于每月三日按時繳納租金。
三、甲方收取租金后應當按照相關規定分配和使用,如因
分配或使用不當而引起甲方與當地村民小組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。
四、雙方的權利和義務
1、本協議項下的土地使用權,未經甲方同意,乙方不
得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租,須經甲方批準。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止協議,如乙方放棄承租
權,其使用權為乙方所有。任何一方不得以任何借口影響協議的執行,否則造成的一切經濟損失由造成方承擔全部責任。
3、本協議下的土地使用權如因社會公共利益的需要,
甲乙雙方均應服從國家需要,4本協議期內如遇不可抗力的自然災害造成的損失,雙
方互不承擔責任。
5、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方
所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
6、乙方在生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲
方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
7、乙方已在所租賃的土地上搭建臨時工棚、廚房衛生
間、沐浴間、辦公室、電房配套設施及材料堆場和加工等場地除按本協議約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
五、土地租賃期限屆滿,乙方需要繼續使用土地的,須再
重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的,乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。六、協議終止
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法
履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方協議目的實現的,雙方均有權提出解除協議。
2、如因國家征用該土地,征地補償按有關規定執行。
乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所以,其余歸甲方或原土地主所有,本協議自行終止,雙方互不承擔責任。
3、土地轉租。本協議簽訂之日起甲方不得轉租本地塊。
違反此規定者視同甲方自動退租,甲方退回所有租金并補償乙方所有損失。
4、乙方所交租金到期后未支付的,甲方有權解除協議,
乙方經濟損失自負。
5、如甲方未履行或完全履行本協議約定義務,影響到
乙方生產經營的,乙方有權單方解除協議。
6、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,
乙方所建固定設施由乙方自行處理,如不自行處理歸甲方所有。
7、本協議到期自然終止。
七、違約責任
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收
取千分之三的違約金。
2、如甲方違反約定義務,須向乙方每日支付千分之三
的違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
八、本協議履行期間,如發生爭議,雙方應友好協商解決,
如協商不成,雙方同意當地仲裁委員會申請仲裁。
九、本協議未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,
補充協議與本協議具有同等效力。
十、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式二份,
甲乙雙方各執一份。甲方:_________________
(蓋章)
乙方:_________________
(蓋章)
_____________年__________月__________日
大棚土地租賃合同 篇8
甲方:____區____鎮____村
乙方:______
經甲乙雙方共同協商,甲方同意將位于____屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協商如下。
一、乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米。
二、租賃時間為40年。即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止, 交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米6元計算,總額為陸萬元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續, 甲反出手續乙方承擔費用。
四、土地租賃期間,可自由的選擇經營項目,但不影響東面耕地,乙方所經營的項目必須向國家交稅 (必須在本鎮交納)。
五、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,任何一方不得以任何借口影響協議的執行,否則造成的一切經濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
六、租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發生法律效益,若乙方需繼續租賃, 甲方優先于乙方,如不租乙方投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。 以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。
大棚土地租賃合同 篇9
出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:
承租方(以下簡稱乙方): 身份證號:
為了明確甲、乙雙方在租賃過程中的權利與義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,經甲、乙雙方平等協商簽訂本合同。
一、 租賃情況
甲方將托縣電廠三監獄斜對過煤廠大院的1/3場地租給乙方使用,該塊土地占地約50畝。地磅一臺,50KW變壓器1臺,警衛室磅房1間,往房4間、廚房、水井。
二、 租期及支付方式
1、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金 元;
2、支付方式為簽訂本合同時乙方付年租金的50%,半年后付年租金剩余的50%租金。
三、 甲方的義務
甲方承諾對本合同第一條所指標底物土地的合法使用權,出租給乙方使用(經營、生產、建設);如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。
四、 甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用;乙方因生產使用所產生的一切費用,均由其自行承擔。
五、 租賃期滿后,乙方擁有優先承租權;如乙方不續約,經雙方協商一致,解除合同后30日內,乙方向甲方辦理交接手續。
六、 在租賃期內,因不可抗力,如政策、城市規劃建設等,雙方解除合同,由此給乙方造成的經濟損失由有關部門進行補償(甲方負責協調),甲方應按實際租賃期結算乙方租金,剩余租金全部退還。
七、 本合同一式兩份,雙方各執一份,簽字生效具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
大棚土地租賃合同 篇10
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根據相關法律、法規、政策規定,就乙方租賃甲方土地事宜,經雙方協商一致,現簽訂如下協議,以便共同遵守:
一、合同標的:租賃土地(土地性質為國有)共 畝。土地位于:東至: ;西至: ;南至: ;北至: 。
二、租賃期限:租賃期限 年,(自 年 月 日起 年 月 日止)。
三、租賃價款及付款辦法:每畝每年 元,共計 元,每 年交付一次。
四、租賃用途:由乙方自主使用。
五、甲方的權利義務:
1、擁有土地所有權,但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關系,以維護乙方對該地的正常使用。
3、除收取租賃費以外,不再收取任何款項。
六、乙方的權利和義務:
1、在租賃期內,擁有租賃土地的使用權。
2、按時足額向甲方交納租金。
3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用,乙方必須服從,合同解除。
七、特別約定
1、如乙方辦理該土地征用出讓手續,本合同所稱租賃費即作為甲方應得的.土地出讓金及各種補償費,無論合同履行時間長短,辦理土地出讓征用時,乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。
2、如乙方因需要,欲征用該土地,除土地款以外的應上交費用由乙方承擔,甲方協助辦理相關手續。
3、在租賃期內,國家或集體征用土地,乙方應無條件服從,土地補償款歸甲方,地上附屬物補償款歸乙方,由此造成的損失,按國家規定及相關法律法規處理。
4、租期屆滿,承租方有權優先簽訂續租(按當時合理價格)合同。
5、租期屆滿,如乙方不再租賃,合同終止,對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理:乙方投資修建的所有地上附屬物,在合同終止時雙方協商其價值,并由甲方在一月內支付價款給乙方;協商不成,由相關單位評估其價值,甲方予以接收,并在一月內一次性支付價款給乙方,評估費雙方均擔。
八、違約責任:
一方違約,由此給對方造成損失時,除向對方賠償經濟損失外,還應該按相關規定向對方承擔違約責任。
九、本合同如有未盡事宜,按國家相關法律法規處理。
十、本合同一式三份,出租方、承租方、見證機關各執一份。
出租方: 代表人:(章)
承租方: 代表人:(章)
見證機關:(章)
簽訂日期: 年 月 日[1]
出租方:甲方
承租方: 乙方
一:土地租用范圍及坐落: 總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:
二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計算.
三:租用土地價格為每畝 元人民幣,總計 元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產生其他費用.
四:其他條款:
(一)甲方責任和權利:
1:租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系,做好各項服務,協助乙方在企業登記注冊和建設施工過程中相關手續的辦理,確保企業穩定生產.
2:甲方確保出租地塊工業用電及道路設施于前建設完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區范圍米之內.逾期乙方有權決定退租,有權要求返還除本金外并計銀行利息.
3:合同期內,所租用土地不得擅自收回.因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前個月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應給乙方經濟賠償,賠償標準按土地的建筑物,構筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協商確定.
4:甲方中途無故終止合同,除合同中規定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租金的 %.
5:租賃期內,甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行.
6:按企業投產后經濟效益大小需要,甲方應積極配合乙方向上爭取工業用地指標,土地證辦理費用由乙方自理.
(二)乙方責任和權利
1:乙方創辦企業應符合國家產為政策,符合國家安全生產條例.
2:乙方創辦企業工商注冊于甲方所在地行政機構,并享有政府規定外商投資的相關優惠政策.
3:甲方配合乙方用水設施的建設,費用由乙方處理.
4:乙方在土地測量后,進場施工前全額付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起, 個月內建成投產.因甲方工業用電設施不到位而造成乙方不能正常投產所產生的責任由甲方負責,乙方由此產生的經濟損失由甲方賠償.
6:在租賃期內,乙方有權對所租賃土地進行聯營,轉租,抵押等行為,甲方不得干預。
7:租賃期滿,甲方將土地繼續向外出租,同等條件下,乙方享有優先租賃權.乙方要求結束合同,應當在結束前 個月向甲方提出.
8:乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權力.
五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.
六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份.
大棚土地租賃合同 篇11
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方協商,本著互惠互利的原則達成以下協議:
一、租賃范圍
甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準,墳地除外。)。
二、租地界址 。
東至:
南至:
西至:
北至:
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,壹年的租金總額為 元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。
四、甲方權利義務:
1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后,甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。
4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。
五、乙方權利義務:
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權,甲方不得干涉乙方經營。
3、乙方在承租期間內,可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、承租期滿乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優先權。
五、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權和乙方協商解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。
3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前,乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現,乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。
4、如果因國家其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任。若因國家政策調整或征收該地建設開發,土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。
5、承租期間若是發生土地使用權屬變更,不影響本合同的效力。
六、承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內的一切設施,把地交給甲方。
七、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
八、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
時間:
大棚土地租賃合同 篇12
甲方:
乙方:
為了維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規的規定,雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將土地約畝出租給乙方作為經營使用。
二、租賃期限:
租賃期自________年____月____日至________年____月____日止,共(大寫)年。
三、租金計算標準及交付方法:
①租金計算標準:,在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法:。
四、甲方的權利和義務:
①對乙方租賃的土地擁有所有權;
②對乙方的經營情況有監督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權;
③保護乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務:
①對租賃土地享有使用權、收益權;
②對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租;
③租賃期內發生的債權債務,均由乙方承擔。
六、違約責任:
雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。
七、特殊規定:
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除,發生合同糾紛時,雙方協商解決,協商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大棚土地租賃合同 篇13
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
為響應政府號召,服從貴州省委、省政府及黔西南州委、州政府將安龍縣作為鐵皮石斛種植基地之一的戰略安排,為提高土地效益,保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范土地管理和承包地經營行為,經甲、乙雙方友好協商,達成一致,現訂立如下合同:
第一條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方土地位于貴州省安龍縣鎮村 ,總面積約 平方米,四至界限以實際標注為準(詳見租賃土地平面示意圖)。
第二條 租賃期限
租賃時間共 年,從20__年9月1日起至20__年8月31日止,如遇國家政策性調整,另行議定。
第三條 租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費后使用的原則,每五年為一個繳費周期,第一個周期從20__年9月1日至20__年8月31日,租金為每畝300元,簽訂本合同后十五個工作日內,乙方先行支付第一周期總額的20%,等甲方將該地塊上所有農作物清理完畢交付乙方后,一次性將第一周期的剩余租金全額付清;第二周期從20__年9月1日至20__年8月31日,租金每畝400元,支付日為20__年8月31日;第三周期從20__年9月1日至20__年8月31日是,租金為每畝500元,支付日為20__年8月31日;第四周期從20__年9月1日至20__年8月31日,租金為每畝500元,支付日為20__年8月31日;
第四條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對承包所有土地行使租賃權、監督權。
2、制止乙方實施損害土地資源和其它資產的行為。
3、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。
4、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
5、有義務維護乙方相關合法權益,保證租賃土地不存在任何權利瑕疵,否則因此所產生的債權債務關系由甲方自行負責,給乙方造成實際損失的由甲方負
責賠償。協助乙方處理合同履行時遇到的相關問題。
6、若遇到國家征用該土地,土地補償款歸甲方所有,但青苗費歸乙方所有。
7、制止任何人對租賃地塊的違法破壞行為和阻撓乙方正常生產運營行為。
(二)乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的土地資源經營使用和收益的權利。
2、有權以市場為導向自主決定種植品種和耕種方式,乙方在租賃期內對所租賃的土地進行了基本改造,對改造形成的資產,包括但不限于固定建筑、大棚、電網、種植物、水利設施等由乙方全部投入建設、種植的,在租賃合同到期后享有處置權和收益權。
3、租賃期內不得對土地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、租賃期內,國家及各級政府的各類惠農支農政策以乙方作為受益主體。
6、租賃期限滿,在同等租金及政策內,有權優先續租該地塊。
第五條 違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、貴州省及黔西南州政策調整的因素外,甲、乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對土地進行流轉的,甲方有權解除合同。
第六條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向安龍縣人民法院起訴。
第七條 其它事項
1、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章之日生效,雙方各執一份,一份用于向安龍縣土地行政管理部門進行備案。
2、其他未盡事宜,雙方另行協商處理,并簽訂書面補充協議。補充協議及本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具同等法律效力。
甲方:村民委員會(蓋章)
代表人(簽字):
簽訂時間:20__年 月 日
乙方:__(蓋章) 代表人(簽字): 簽訂時間:20__年 月 日
大棚土地租賃合同 篇14
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽訂租賃合同如下:
1、甲方將河灘地___________畝以有償的方式租賃給乙方做育苗使用。
2、租賃期限為五年,即自年月日起至年月日止。在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方用,且乙方同意按土地的現狀承擔。
3、甲、乙雙方約定,該土地租賃每年每畝租金為人民幣400元(大寫:_________________肆佰元整)。年租金為人民幣元(大寫:_________________)。乙方按年支付租金,甲方收取租金是開付收款收據。
4、乙方不得中途退租且必須按時交納租金。
5、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。
6、乙方必須依法經營,租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。
7、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的,不屬于甲方違約,甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。
8、本合同在履行中如發生爭執,雙方首先本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方一份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方:_________________
乙方:_________________
_____年_____月_____日
大棚土地租賃合同 篇15
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
經甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米,A2土地1116.5平方米,A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發展和溫泉游泳池經營。
二、租賃年限
租賃期限為8年,從 年 月 日起至 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 月 日,承包費為每月80000元,每年共計 960000 元(大寫:玖拾陸萬元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目,如有變更須經甲方同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。
4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃,同等條件下,乙方享有優先租賃權。
5、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大棚土地租賃合同 篇16
承包人:__________以下簡稱甲方
發包人:__________以下簡稱乙方
為響應國家農村土地流轉的號召,開發利用田地,發展農村經濟。經甲乙雙方協定,乙方同意將上江村明天沖組地段農田荒地計面積畝,租賃給甲方開發經營。為保障甲乙雙方的合法權益,協議如下:
一、甲方以租賃的方式承包乙方的農田荒地,自主進行規劃、經營,乙方不得以任何借口進行干涉、干預,否則乙方應承擔甲方在承包期內的全部損失。
二、甲方租賃乙方農田荒地期限為______年,自簽訂協議之日起,甲方按組上原有造冊面積第一個_________年每畝每______年付給乙方租金________元第二個________年每畝每年付給乙方租金______元最后______年每畝每______年付給乙方租金_______元,租金按每______年支付。租賃期滿,雙方視情況再議,如不續租,甲方必須為乙方恢復原狀。
三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝_________元、荒地每畝_________元、山林每畝__________元的價格計算。
四、甲方在開發田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路。此協議一式三份,甲方、乙方、監證三方各持一份。協議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
監證方簽字:_________________
___年______月______日
大棚土地租賃合同 篇17
出租方:___________________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________________(以下簡稱乙方)
根據《_________農民群眾所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的群眾建設用地使用權的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。
第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后務必按規定用途使用土地,如需變更用途,須經甲方及當地建設規劃主管部門同意,甲乙雙方協商調整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。
第三條本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權收回出租的土地使用權。
第五條在本合同生效之日起15天內,甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續,甲方領取土地使用權出租許可證,乙方領取土地使用權承租證明書。
第六條土地使用權租金的調整,每隔_________年調整一次,每次調整幅度為百分之______.租金標準調整時,甲乙雙方應簽訂變更協議,乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓,轉租,抵押。如需轉租的,須經甲方書面同意,雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續。
第八條乙方在理解租賃場地移交手續后,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設,測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經甲方書面同意,并按規定辦理有關報批手續,雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。
第十條土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書和辦理土地使用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物,附著物,應按雙方簽訂的處置協議,在本合同終止之日起的60天內處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的,須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。
第十一條乙方因提前終止經營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據本合同依法使用的群眾非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊狀況下,因國家和農村群眾社會公共利益需要,群眾土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________--政府批準后,能夠提前收回出租的土地使用權,群眾土地所有權者根據土地利用現狀,給予承租方相應的補償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規。因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據有關法律,法規,政策等,雙方可簽訂補充協議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章,報_________--政府批準后生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執兩份,一份交_________國土資源局存檔。
第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________
代表(簽字):_____________代表(簽字):____________
聯系地址:_________________聯系地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯系電話:_________________聯系電話:________________
電傳:_____________________電傳:____________________
開戶銀行:_________________開戶銀行:________________
帳戶名稱:________________帳戶名稱:________________
帳號:_____________________帳號:____________________
大棚土地租賃合同 篇18
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
為了發展高效農業,搞活流通,甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償的原則,依照《合同法》的有關規定,經雙方平等協商一致,就乙方承租甲方土地事宜達成以下合同事項:
一、土地地點及面積
甲方將其位于 的 畝合法持有土地(包括該范圍的水電設施)出租給乙方,乙方用于以 苗圃、種植、養殖 為主的農業生產。
二、租賃年限
該土地租賃期為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地租金事項
1、甲方租用乙方土地租金為 元(人民幣)/畝.年,共計 元(人民幣)/年,租金標準一次商定租賃期內不再調整。
2、乙方在與甲方簽定租賃合同時支付一年土地租金,以后每年 月支付次年租金,一年一付。支付方式以現金或者轉賬方式。
3、乙方在付第一年土地租金的同時,需向甲方支付 元(人民幣)作為現有地上物轉讓金,包括現有地上苗木及其它設施轉讓費用,轉讓后所有權歸乙方所有。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方未按合同規定的項目經營,挪作他用,甲方有權終止合同;在乙方不違約的情況下,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產、經營活動。
2、甲方應保證所出租的田地權屬清楚,如因權屬問題造成乙方的損失,甲方要負責全部責任。應積極支持和維護乙方的合法權益,如有侵占或損害行為,造成的損失由當事人承擔民事賠償等法律責任。
3、甲方必須在合同規定租賃期開始前,清理完畢該土地和周邊設施(溝、渠等)中對乙方生產有影響的作物和其它雜物。
五、乙方權利與義務
1、在租賃期內,乙方不能改變田地的用途,作其它開發。乙方從事約定項目的經營不受甲方限制和干擾。
2、乙方有權使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。
3、合同簽定之日起到合同生效前,在不影響甲方農作物的前提下,乙方有權做前期的土地平整規劃工作,甲方應予以配合。
4、在合同期內,乙方在不改變土地用途的前提下,可轉讓經營權,但第三方仍然享有本合同權利和義務。
5、乙方在租賃期內應承擔并按時支付經營產生的水電費用并負責維護甲方提供的水利電力設施。
6、乙方在租賃期間,為更好的經營管理,可以建設部分生產、生活及辦公用房,如需辦理有關報批手續,甲方應給予大力協助,同時,甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的各項報批手續。
7、在土地租賃期間,如與外部友鄰發生土地權屬糾紛,乙方要及時向甲方反映,由甲方負責交涉解決。交涉結果使土地面積增加或減少,其權利、義務歸甲方。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
一、雙方協商解除的。
二、國家需要征用該土地(國家對該土地補償款歸甲方;地上種植物,附著物補償款歸乙方)。
三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;
四、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。
七、解決爭議的辦法
1、雙方友好協商解決;
2、向當地行政或司法機關申請調解或起訴;
八、違約責任
本合同簽字生效后,雙方必須嚴格執行,若一方違約,按合同法有關規定支付違約金,并賠償由違約對另一方造成的經濟損失。
九、其它約定事項:
1、合同期滿后,經甲乙雙方協商可續租,且乙方在該地租用上有優先權。
2、該合同一式肆份,甲乙雙方各執兩份。
3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方: (簽章) 乙方: (簽章)
身份證號: 身份證號:
聯系電話: 聯系電話:
開戶行: 開戶行:
銀行賬號: 銀行賬號:
年 月 日
大棚土地租賃合同 篇19
出租方(以下簡稱甲方):
法定代表人:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就乙方租賃甲方土地事宜達成如下合同,以資共同信守。
一、土地的面積、位臵
甲方自愿將位于 鄉 村面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)租賃給乙方使用。土地方位東至 ,西至 ,南至 ,北至。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為: 。
2.承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿如乙方需繼續經營,應續延此合同,續延期限為 年。
四、承租金及支付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣 元,大寫為: ,承租金每年共計人民幣 。
2、第一年交付方式:合同生效 日之內支付定金人民幣 元,剩余租金 元于 年 月 日前支付;
3、其余每年 月 日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、地上附著物的處臵
該地上的房子目前系危房,共 間,甲方同意由乙方進行拆除,拆除后乙方所建房屋歸乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
4、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
5、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
6、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。
7、乙方建房或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。若因甲方未及時處理,給乙方造成損失的,有甲方負責賠償。
8、甲方應尊重乙方在租賃土地上的自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購臵財產的所有權。
3、享受國家規定的優惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
5、乙方有權在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。乙方建造的房屋等不動產和其他設施的所有權歸乙方所有。乙方有權對其進行處臵,甲方不得干涉。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
七、合同的轉租
1、在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2、本合同轉租時,乙方有權對其租賃的土地上的房子等附屬物進行處臵,轉租所得歸乙方所有,甲方不得干涉。
3、本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面合同方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因國家法律、法規、政策發生變化或不可抗力致使本合同無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出變更或解除合同,雙方互不承擔責任。
4、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,國家對該承租土地上乙方建造的房子等各種土地附屬物的補償應歸乙方所有,甲方不得領取相應的的補償金,同時甲方退還乙方當年租金。
5、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;或固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。由雙方協商或由評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
6、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
7、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。如甲方違反約定義務提前終止合同,需向乙方支付違約金 元;如此違約金仍不能彌補乙方的損失,需另行賠償。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方拖延租金未支付,每逾期一天應按拖延金額的 %向甲方支付滯納金;如乙方逾期 月未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向 人民法院提起訴訟。
十一、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方協商后作為補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式 份,甲乙雙方各 份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日