大型房屋租賃合約(精選17篇)
大型房屋租賃合約 篇1
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。
雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。
所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)租住屋內(nèi)相關(guān)硬件設(shè)施因自然原因老化或者損壞的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
2、乙方交納以下費(fèi)用:(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。
如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額
%的違約金。
甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。
甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的
%向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金
%的額度向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。
乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。
具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________
________年____月____日 _________年____月____日
大型房屋租賃合約 篇2
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況
設(shè)施情況:
1.
2.
3.
裝飾、裝修情況:
1. 天棚:
2. 地面:
3. 墻面:
4.
第三條 乙方對該房屋( )①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理,同時(shí)增添設(shè)施:
1.
2.
3.
第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。
第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為¥ 元,人民幣(大寫) 元。年租金總額¥ 元,人民幣(大寫) 元。
第七條 租金結(jié)算時(shí)間和方式:
第八條 上述租金不包括:
該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。
第九條 租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。
第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3.
第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;
2. 欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;
3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;
4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);
5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6. 乙方在交還房屋時(shí),必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:
①
②
②
第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋,乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責(zé)任:
1. 終止合同,同時(shí)甲方按年租金總額的 %支付違約金,乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí),由甲方按實(shí)際損失賠償;
2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金,合同繼續(xù)履行。
3.
第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金,甲方按下列第 款約定追究乙方的責(zé)任:
1. 終止合同,同時(shí)乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過違約金的,按實(shí)際損失賠償;
2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.
第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1. 因不可抗力的原因須提前解除的;
2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第 款約定方式解決:
1. 向 仲裁委員會申請仲裁;
2. 向人民法院起訴。
第十七條 本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費(fèi),領(lǐng)取《房屋租賃證》。
第十八條 本合同自登記備案之日起生效。
第十九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條 本合同的附件有:
1.
2.
3.
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認(rèn)的附加條款如下:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托代理人: 委托代理人:
附件(略)
房屋租賃合同格式范本二
訂立合同雙方:
出租方:_____(個(gè)人或單位),以下簡稱甲方;
承租方:_____(個(gè)人或單位),以下簡稱乙方。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)_____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條 出租房屋坐落地址_____。
第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見下表)。
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┃ 房屋名稱 │規(guī)│等│間│面積│ │年租賃金│門│窗│ 地面質(zhì)量 ┃
┃(樓、正、廂│格│級│數(shù)│/平│單位元│/額元 │數(shù)│數(shù)│(土、磚、┃
┃、平、廈) │ │ │/│方米│/平方│ │/│/│水泥) ┃
┃ │ │ │間│ │米 │ │合│眼│ ┃
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┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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第三條 租賃期限。
租期為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在_____。
(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第五條 出租方與承租方的變更。
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條 甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。
第七條 乙方的責(zé)任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份,交_____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人(或單位):_____(蓋章)
地址:_____
工作單位:_____
承租人(或單位):_____(蓋章)
地址:_____
工作單位:_____ ___年___月___日訂
房屋租賃合同格式范本三
出租方:(簡稱甲方)
地址:
電話:
承租方:(簡稱乙方)
地址:
電話: 現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落在 房屋,建筑面積 ,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。
二、租期從 起至 止。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額 %加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人: (簽名蓋章)
承租人: (簽名蓋章)
經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)
________年________月________日
大型房屋租賃合約 篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
在雙方平等互利,誠實(shí)信用,互惠互利的基礎(chǔ)上,根據(jù)雙方簽定的原合同為基礎(chǔ),協(xié)商一致達(dá)成以下內(nèi)容:一﹑甲方同意乙方提出的將所承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。二﹑房租轉(zhuǎn)租期限為:原合同簽定的'時(shí)間范圍內(nèi)。
三﹑租金及支付方式與原合同一致。甲方直接向乙方收款,發(fā)票抬頭為乙方單位。
四﹑乙方招租的項(xiàng)目,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。禁止用于各種色情,等違法犯罪場所。
五﹑乙方招租所簽定的原合同應(yīng)交付壹份給甲方備份。六﹑甲﹑乙雙方簽定的原合同權(quán)利及義務(wù)不變。
本協(xié)議一式肆份,雙方各持貳份。每份協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方(公章):乙方(公章):負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
大型房屋租賃合約 篇4
出租人(以下簡稱甲方);
聯(lián)系電話:
身份證號:
承租人(以下簡稱乙方):
聯(lián)系電話:
身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營性用房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃用途
乙方只能用于約定的使用用途,不得改變房屋使用用途。
第二條:租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年,從xx月xx日至日止。
2、續(xù)租
房屋租賃期滿,合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用,應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后,重新確定租金,租期及簽訂合同。
第三條:租金及支付方式
1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計(jì)租日)至下一年終止日,乙方應(yīng)向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(jì)(大寫)元(元),乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費(fèi)。
2、租金支付方式:現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。
3、除租金外,乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。
第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下,陪同其他相關(guān)人員,進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí),乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場)。
4、甲方確認(rèn)房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。
5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營性用房交付乙方使用,交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦⒔值赖鹊胤秸龊脜f(xié)助工作。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金,租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營性用房內(nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。
3、乙方根據(jù)需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方,并附合物業(yè)公司的規(guī)定。
4、在租期內(nèi)房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營,甲方給予乙方經(jīng)營性補(bǔ)償___________________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛,如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關(guān),如造成乙方損失,甲方給予乙方補(bǔ)償____________________。
6、租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。
7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效,對可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。
9、乙方對經(jīng)營性用房的牌匾,外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
大型房屋租賃合約 篇5
出租方房東:聯(lián)系電話:
承租方房客:聯(lián)系電話:
茲有甲方房房屋一套,位于自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一.租期暫定年.即從______年____月____日至______年____月____日止,租期內(nèi)房租每月人民幣元整,年租金:由乙方按年一次付給甲方.
二.租房時(shí)甲方將于______年____月____日以前水、電、物業(yè)費(fèi)等房屋費(fèi)用一次結(jié)清.租期內(nèi)、水.電等一切費(fèi)用由乙方自付,按時(shí)交納.
三.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權(quán).如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負(fù)責(zé).因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān).
四.甲.乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前10天通知對方.在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).
五.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),登記好房內(nèi)物品(電視:臺,沙發(fā):套,空調(diào):臺,洗衣機(jī):臺,熱水器:臺,燃?xì)庠睿号_,床:張,寫字臺:張,衣柜:組)
六.其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效,甲乙雙方共同遵守.
水表底數(shù):噸,電表底數(shù):度,天然氣底數(shù):
甲方身份證:
乙方身份證:
______年____月____日
大型房屋租賃合約 篇6
一、房屋租賃合同解除的后果
根據(jù)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定,房屋租賃合同解除后有以下后果:
(一)房屋租賃合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的過錯(cuò)造成合同解除的,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
(二)雙方均有過錯(cuò)的,應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任;
(三)若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的,應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理;
(四)如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的,當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。
二、如何解除房屋租賃合同
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式:
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此,我國《合同法》第九十三條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。”
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務(wù)。
根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
大型房屋租賃合約 篇7
合同編號:141416
房屋租賃合同
甲方(出租方):
身份證號:
乙方(承租方):
身份證號:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋信息
房屋地址:市路小區(qū)號樓號房屋(室廳衛(wèi))。
房產(chǎn)證號:
二、租期
共計(jì)年,自年月日起至年月日止。
三、租金與押金
1、租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣(大寫)(¥元)。
租金以季度為周期結(jié)算,每個(gè)周期開始前支付下個(gè)周期的租金。
2、押金:人民幣(大寫)(¥元)。租期開始前支付;租賃解除或終止后三日內(nèi),甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。
3、甲方指定收款賬號:
開戶行:
戶名:
4、發(fā)票:如乙方要求甲方出具租賃發(fā)票,則相應(yīng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、其它費(fèi)用
1、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)下列費(fèi)用:物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)。
2、其它水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)以及其它因乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
五、提前解約責(zé)任
任何一方提前30日,可通知對方解除租賃合同。此時(shí)解約方應(yīng)另外向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于1個(gè)月租金的違約金,但不承擔(dān)其它違約責(zé)任。承租方多支付的租金及押金應(yīng)相應(yīng)退還。
六、甲方提供的房屋配套設(shè)施
名稱數(shù)量規(guī)格等信息
電視機(jī)
冰箱
空調(diào)
床
沙發(fā)
其它按房屋現(xiàn)狀提供。
七、附則
1、本協(xié)議一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
3、補(bǔ)充約定:
簽署時(shí)間:年月日
甲方(簽字或蓋章):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
乙方(簽字或蓋章):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
大型房屋租賃合約 篇8
一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi),除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。
二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)的行為。
三、簽訂本合同前,當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。
四、本合同的部分條款,當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×。
五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
城市房屋租賃合同
本合同雙方當(dāng)事人
出租方:承租方:
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)路弄號室出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
租賃用途
2-1、本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》,其用途為。
2-2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
3-2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,月租金總計(jì)為人民幣元。。4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起,租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下:其他費(fèi)用
5-1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法:
5-2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間:房屋修繕責(zé)任
6-1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)的,須辦妥有關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)行。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀乙方拆除添置的設(shè)備時(shí),不得損壞房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。
6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,均由甲方負(fù)責(zé)。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-5、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
轉(zhuǎn)租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。
7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期
轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)
轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,方可生效。
7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的
因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的
因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi),乙方未予以糾正的
因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的
在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同第,第款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
乙方的違約責(zé)任
9-1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償
未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的
未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的
拖久租金累計(jì)月以上的
因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。
甲方的違約責(zé)任
10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2、在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-3、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
其他條款
11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,向上海市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本合同生效后,凡變更、終止本合同的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi),向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
大型房屋租賃合約 篇9
甲方:________________,身份證號:________________
乙方:________________,身份證號:________________
經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。
四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。單方解除房屋租賃合同范本。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。
七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽<租賃合同>正本。
八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
大型房屋租賃合約 篇10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)國家有關(guān)法律和《遼寧省城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理暫行條例》的規(guī)定,經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致,簽定本協(xié)議內(nèi)容如下:
一、甲方將坐落于_____的房屋出租給乙方使用,月租金_____元,上達(dá)租_____月,共計(jì)人民幣_____元。租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議收回住房,并且不予任何賠償:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`;
2、乙方利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、乙方將房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施毀壞,按時(shí)價(jià)向甲方賠償?shù)摹?/p>
三、乙方在承租期間所承擔(dān)的費(fèi)用:電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。
四、乙方應(yīng)向甲方交納_____元租房押金,防止各項(xiàng)費(fèi)用超支。房屋承租期滿,結(jié)算各種費(fèi)用后,差額部分歸還乙方。
五、乙方在租房期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或終止本協(xié)議,如逾期不提出或不搬出的,甲方有權(quán)扣收保證金,有權(quán)向人民法院起訴或執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
大型房屋租賃合約 篇11
出租方:______(以下簡稱甲方)
承租方:______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,完損等級______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。
二、租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
三、租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
四、租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由______方承擔(dān);所有權(quán)屬______方。
五、租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
六、違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
七、免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
八、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
九、其他約定事宜
_______________________________________________________________________________________________
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份:副本2份,送市房管局、工商局備案。
甲方:___________
乙方:___________
簽訂地點(diǎn):___________
____年_____月_____日
大型房屋租賃合約 篇12
出租人(甲方):承租人(乙方)及單位:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
1.甲方將其位于蘇州市__________區(qū)__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為__________,房屋面積為__________平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣____元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)),乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金____元給甲方。
2.該房屋租金按____支付,支付時(shí)間為____,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四.租賃條件
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。
6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方有權(quán)對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權(quán)處置,乙方絕無異議。
3.若乙雙方中的一方違約,甲方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,
六.違約的處理
1.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償,甲方有權(quán)終止合同。
(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,乙方承擔(dān)造成的一切后果。
(3)租賃期限屆滿,若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方,乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型房屋租賃合約 篇13
甲方:___________
乙方:___________
一、甲、乙雙方在充分協(xié)商后達(dá)成一致,甲方將房屋出租給乙方,面積為__。
二、甲方出租給乙方房屋期限為年月平方米。
二、自________年____月____日至日止。租金前________年每月每平方米伍拾元整,以后每年租元的押金。金按市場價(jià)征收,租金________年一交。
三、乙方租賃期間的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等。
四、乙方在租賃期間,不得改動(dòng)或損壞房屋的一切設(shè)備,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完好。
五、甲乙雙方中途不得違約,若出現(xiàn)違約,違約方向守約方支付違約金0元。在合同期內(nèi)甲方不得隨意抬漲租金,若出現(xiàn)類似情況,視為違約。
六、房屋租賃期間房內(nèi)不得有違法亂紀(jì)的活動(dòng)。不得隨意轉(zhuǎn)讓。
七、此房屋由乙方自行裝潢,房屋租期后所有裝潢乙方無償留給甲方。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
大型房屋租賃合約 篇14
甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特制定本合同,以便共同遵守。
第一條租賃場地
1、雙方同意:甲方將位于______(以下簡稱“房屋”)出租給乙方,該房屋建筑面積計(jì)為______平方米(以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)),乙方對該房屋已充分了解,并同意以房屋現(xiàn)狀實(shí)際交付。
2、使用用途限定:乙方承諾該房屋專用于經(jīng)營______并保證該項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)及與之相關(guān)的一切行為、手續(xù)均合法、有效,其一切糾紛及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得變更在該房屋的經(jīng)營品牌、種類及業(yè)態(tài)等、不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。如有違反,甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條租賃期限
租賃期限為______,即自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿乙方要求繼續(xù)承租的,乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,協(xié)商一致后雙方重新簽訂租賃合同。
第三條押金
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方交納押金______(¥______元)。合同期滿,如乙方無違約行為,則甲方在該房屋交接手續(xù)辦理完畢且乙方結(jié)清相應(yīng)應(yīng)繳費(fèi)用______天后將押金無息退還乙方。合同履行過程中乙方單方終止合同的,甲方不予退還押金。
第四條租金及支付方式
1、租金按下列第______種方式計(jì)算:
(1)固定式:年租金為______元。
(2)遞增式:年租金為______元,并按每年遞增__%計(jì)算。即第一年租金____元;第二年租金____元;第三年租金____元,第四年租金____元;第五年租金____元。
(3)其它方式:______
2、支付方式:租金按(□月/ □季/ □半年/ □年)支付,由乙方在每(□月/ □季/ □半年/ □年)的前__天內(nèi)轉(zhuǎn)讓甲方下列銀行賬號:戶名:____,賬號:____,開戶行:____
3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納租金,逾期應(yīng)每日按應(yīng)付租金的__‰向甲方交納滯納金;逾期超過__日,甲方有權(quán)解除本合同,押金不予退還乙方。
第五條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、乙方租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。其中水費(fèi)按__元/噸,電費(fèi)按__元/度,物業(yè)管理費(fèi)按__元/月計(jì)算,其他:______。
2、甲方在每月的月底抄表,并向乙方發(fā)出水電繳費(fèi)通知書,乙方應(yīng)于接到通知書起五日內(nèi)到甲方財(cái)務(wù)繳清費(fèi)用。
3、乙方逾期繳納水電費(fèi)用的,甲方按每天千分之一計(jì)收逾期繳款滯納金,如逾期15日以上甲方有權(quán)采取停水、停電措施。
第六條房屋裝修
1、乙方可根據(jù)其經(jīng)營需要進(jìn)行房屋裝修、改造,但必須事先向甲方報(bào)送方案并經(jīng)甲方書面同意后方可施工,未經(jīng)甲方同意擅自施工的,甲方有權(quán)解除合同、要求乙方支付違約金并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。
2、乙方在裝修、改造、經(jīng)營使用過程中,因乙方原因?qū)ψ赓U房屋及甲方原有設(shè)施設(shè)備造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。
3、房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,如需在所承租的建筑物場地發(fā)布廣告的,必須事先向甲方報(bào)送方案并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布,并且不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。
第七條房屋維修
1、租賃期間,租賃物由乙方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施、廣告等安全問題導(dǎo)致人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條房屋交還
1、乙方應(yīng)于本合同期滿或終止__日內(nèi)將房屋清理干凈,乙方撤場時(shí)可搬除乙方相關(guān)可移動(dòng)物品,但不能破壞固定裝修或損壞房屋主體結(jié)構(gòu),交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋正常使用狀態(tài)。
2、合同期滿后乙方人員、物品未撤離場地或乙方人員擅自進(jìn)入該房屋或以占用場地等任何形式影響甲方或其他合法使用人對該房屋正常使用的,均視為乙方未依約交還房屋,則每逾期一日按押金的萬分之五計(jì)收違約金并承擔(dān)相關(guān)方損失。
3、乙方單方終止合同或因乙方違約行為導(dǎo)致合同終止的,乙方必須在甲方通知期限內(nèi)辦理場地交接手續(xù)并結(jié)算費(fèi)用。乙方拖欠費(fèi)用的,甲方按每日千分之三計(jì)收違約金直至結(jié)清所欠費(fèi)用。
4、自本合同撤離期限截止日次日起,乙方未搬離或遺留于該房屋范圍內(nèi)外物品均視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)直接接管該房屋并可開鎖、換鎖或搬遷、拆除該房屋內(nèi)、外的所有物品,并作相應(yīng)處置。所有處理費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)選擇從乙方押金中直接扣除或向乙方追索。
5、本合同的解除、終止或因雙方存在爭議事由的,在爭議處理期間不免除依據(jù)本合同乙方應(yīng)及時(shí)交還房屋的義務(wù),爭議事項(xiàng)雙方應(yīng)另行依法處理。
6、租賃期限內(nèi),如遇政府征收、拆遷或者房屋所有權(quán)人收回租賃物等非因甲方原因?qū)е卤竞贤荒軋?zhí)行的,本合同自動(dòng)終止,乙方的裝修等損失自行承擔(dān)。
第九條爭議解決:凡因履行合同發(fā)生的一切糾紛,各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決;協(xié)商不成,由出租標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。
第十條違約責(zé)任
本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方均須認(rèn)真遵守,嚴(yán)格履行,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的5 %向乙方加收滯納金。因違約給對方造成其他損失的,違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
第十一條通知:根據(jù)本合同需要,一方向另一方發(fā)出的通知以及文件往來等與本合同有關(guān)的通知和要求,應(yīng)當(dāng)用書面形式按合同約定的地址送達(dá),或者通過電子郵件方式送達(dá)。郵件寄出或者電子郵件一經(jīng)發(fā)送,即視為送達(dá)。
雙方確認(rèn)的送達(dá)地址及電子郵箱:
甲方地址:
電子郵箱:
乙方地址:
電子郵箱:
非通知、文書雙方均可以及時(shí)電話溝通聯(lián)系。
第十二條特別約定
第十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
____年____月_____日 ____年____月_____日
大型房屋租賃合約 篇15
出租方(以下簡稱甲方): 公司
承租方(以下簡稱乙方): 公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關(guān)規(guī)定。
第二條 甲方將位于 ,建筑面積為
平方米的房屋,出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶,水電設(shè)施齊全,乙方可以根據(jù)自己的需要對該房屋進(jìn)行裝修改造,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修根據(jù)來裝去丟的原則。合同期滿,乙方應(yīng)無條件交給甲方。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止,同時(shí)贈送 天裝修時(shí)間(房屋裝修期 天不收取房租費(fèi),贈送時(shí)間從 年 月 日到 年 月日)。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)如期交還。
第五條 租金及支付方式
該房屋每年租金為 元(大寫 ),每年度支付一次,第一年租金自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付,以后每年 月日前支付下一年度租金,但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門征收的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
合同約定應(yīng)由乙方按時(shí)自行交納的費(fèi)用。具體為:房租費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、治安費(fèi)。
第七條 房屋的修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租物的使用安全(除火災(zāi)、盜竊外)。該房屋所屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方如需對租賃場所進(jìn)行維修時(shí),向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的施工建設(shè)及裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、承租期間,乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及約定用途。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。
(2)未履行維修等義務(wù),致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、交付及收回驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等有異議的應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于15日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于租賃期滿后,將承租房屋交還甲方。
4、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十條 甲方違約責(zé)任
1、甲方未依照合同約定方式及時(shí)間交付房屋而解除合同的,應(yīng)以乙方實(shí)際已支付的租金為基數(shù),按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金,計(jì)算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2、因甲方逾期交付租賃物,乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金,甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、租賃期內(nèi),甲方違反本合同約定,提前收回房屋,應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方,并退還乙方已支付的剩余租期的租金外,應(yīng)按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有本協(xié)議第八條第3項(xiàng)約定的違約行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照拖欠租金的數(shù)額及實(shí)際拖欠天數(shù)為基數(shù),按每日萬分之五計(jì)算向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
2、在租賃期內(nèi),乙方需退租應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方,乙方應(yīng)以當(dāng)年剩余租期已付租金向甲方支付違約金,并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的'按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 如甲方為轉(zhuǎn)租租賃物,甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權(quán)人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。
第十六條 本合同一式肆份,由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力。
甲方:
簽約代表:
簽約日期: 年 月 日
乙方:
簽約代表:
簽約日期: 年 月 日
大型房屋租賃合約 篇16
出租方:_______________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則上,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃事項(xiàng)訂立以下協(xié)議,共同遵守。
一、甲方將位于四間出租給乙方合法使用。
二、房屋租賃時(shí)間暫定為2年,協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方,停租或退租必須提前一個(gè)月通知對方。房租交納每月一交或半年一繳。具房租交納以甲方開出收款單據(jù)為準(zhǔn)。
三、四間租金為每月為人民幣1200.00元整,在____年____月____日起生效。租金在租賃房屋期內(nèi)不變。
四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需進(jìn)行改裝修、增減設(shè)備等,應(yīng)事先征得甲方的同意。
五、租賃期間房屋水電、門窗、屋面等設(shè)施的維修維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。電費(fèi)實(shí)用實(shí)交,每度電為1.2元計(jì)算。水費(fèi)為4元一噸。水、電計(jì)費(fèi)由起租當(dāng)天雙方看表記數(shù)為準(zhǔn)。水、電費(fèi)用每月一交。
六、租賃期滿乙方將房屋按期歸還甲方,逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金二倍的違約金。如需繼續(xù)租用,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:____________乙方簽字:____________
身份證號:____________身份證號:____________
電話:________________電話:________________
____年____月____日____年____月____日
大型房屋租賃合約 篇17
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方把位于路一樓的門面房間出租給乙方,供其在法律、法規(guī)準(zhǔn)許的業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍內(nèi)使用,若乙方違法經(jīng)營,甲方一旦知曉,可隨時(shí)收回出租的房屋,由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān),所收租金概不退還。
二、租賃期限年,甲方于年月日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用,到年月日止。甲方在租賃期內(nèi)出賣租賃房屋或確需占用此房的,甲方有權(quán)終止合同。合同到期若甲方繼續(xù)出租,乙方按出租方式提出的租賃條件可優(yōu)先租用,但應(yīng)重新簽訂合同。
三、房屋租賃費(fèi)用每月每間,乙方從合同簽訂之日起以現(xiàn)金形式一次性交納全年租金。租賃期限內(nèi),如有租金上浮的情況,甲方應(yīng)提前30日通知乙方,乙方須在接到甲方通知30日內(nèi),按甲方要求補(bǔ)齊房租。
四、經(jīng)甲方和乙方協(xié)商,由甲方和乙方進(jìn)行的房屋租賃交易而產(chǎn)生的出租房屋的租稅、房屋租賃受益金、房屋租賃管理費(fèi)、土地變更使用金及其他社會性費(fèi)用和水電費(fèi)用等均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、租賃期間,甲乙方申請經(jīng)甲方書面同意,乙方可在現(xiàn)有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上以不破壞框架結(jié)構(gòu)及不危及房屋質(zhì)量安全為前提,適當(dāng)進(jìn)行裝修改造,若不經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自進(jìn)行任何房屋改造。
六、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因乙方經(jīng)營危險(xiǎn)物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的,由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、租賃期內(nèi),乙方不得將甲方的租賃物轉(zhuǎn)租,違者甲方有權(quán)終止合同,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁仟元。
八、在租賃期內(nèi),甲方若將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求乙方同意,但應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方承擔(dān)的義務(wù)。
九、乙方要加強(qiáng)安全工作,建立安全制度,完善安全措施,切實(shí)對安全負(fù)責(zé)。
十、合同履行期內(nèi),雙方若有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)因違約對另一方造成的損失。
十一、如乙方確因特殊原因需提前退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方,并按剩余租賃期應(yīng)交租金總額的50%向甲方支付違約金。
十二、合同期滿或合同解除及乙方違約導(dǎo)致合同終止,乙方必須在三日內(nèi)搬出全部物品,恢復(fù)租賃前原狀,拒不搬遷者,甲方有權(quán)強(qiáng)行搬出,并由乙方支付搬遷費(fèi)及保管費(fèi),超過十日,乙方不認(rèn)領(lǐng)物品,視為放棄所有權(quán),由甲方自行處理,乙方經(jīng)甲方同意所增添的固定物或裝飾物,歸甲方所有,甲方不需要的,乙方三日內(nèi)拆遷。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,再作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,由甲、乙雙方各持一份。
出租方(章)承租方(簽字章)
年月日年月日
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間: