大學學生宿舍樓物業承包合同（精選3篇）

大學學生宿舍樓物業承包合同 篇1

　　大學學生宿舍樓物業承包合同，以下就是小編整理的大學學生宿舍樓物業承包合同范文，希望可以幫助你哦!　　大學學生宿舍樓物業承包合同【1】　　學生宿舍物業管理服務合同　　甲方：大學　　乙方:____縣XX公司　　根據《民法典》及有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘乙方為甲方學生宿舍提供物業管理服務，同時訂立本合同。　　

　　一、 乙方職責：　　

　　1、保潔范圍：大學　　男、女學生宿舍樓道、廁所及樓道門窗玻璃等公共部分。　　

　　2、保衛部分：住宿學生出入檢查，外來人員來訪登記，學生疾病記載，夜晚查房等工作。　　

　　3、宿管部分：住宿學生的日常管理，宿舍內的安全、衛生督促與管理，公共設施、設備的日常管理與維修。　　每天檢查督促有課學生上課，登記不上課的學生名單，嚴格執行宿舍作息制度。　　

　　二、 服務方式　　采用乙方提供保潔、宿管服務人員，提供保潔用清潔劑、消毒劑及消耗品，乙方自主管理的服務方式。　　

　　三、 甲方職責　　

　　1、甲方及時提供有關學生宿舍管理的各項規章制度、上級指示精神、住宿學生資料，并對乙方給予工作指導。　　

　　2、甲方提供水電，并為乙方提供男女生宿舍值班室各一間。　　

　　3、甲方對乙方物業管理服務范圍內的工作質量進行監督、檢查，并提出整改要求和落實措施。　　

　　4、甲方對乙方的合理要求和建議予以全力支持。　　

　　5、協助乙方協調因物業管理服務區域保潔、保衛工作產生的與相關部門之間的關系。　　

　　6、按期支付乙方的物業管理服務費用。　　

　　7、制定相應的管理措施，以保證甲乙雙方順利執行合同。　　

　　8、乙方進駐前，學生宿舍已經損壞的設施、設備由甲方負責修復。　　

　　9、甲方負責學生宿舍內水、電管線主管線以上部分的維修，費用甲方負責。　　

　　10、學生宿舍內結構性裝修、拆改由甲方負責。　　1

　　1、甲方負責學生宿舍區域內的熱水供應設備和洗衣設備的更換。　　1

　　2、甲方負責學生宿舍的門窗、管道等公用設施的維修。　　

　　四、乙方責任：　　

　　1、乙方須嚴格按照合同及附件規定的各項作業標準，對學生宿舍樓道及樓道門窗等公共部分提供專業的保潔服務(含特殊情況下的保潔服務，如維修后、雨雪后等)。　　

　　2、乙方選派素質良好、服務熱情、身體健康的專業人員(包括常駐現場負責人)進駐現場工作。　　指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常物業管理服務工作，巡查(分自檢和參與甲方聯檢)現場保潔、保衛情況及做好工作記錄，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系。　　

　　3.、乙方要保障住宿學生的安全，及時處理各種安全隱患，包括水、火、電及各種安全隱患等，因學生自身行為造成的安全事故除外。　　嚴格執行作息時間及登記制度，上課時間清點人員并督促其上課。　　如權限以外，要及時上報學校主管部門，重大火情及刑事案件要及時報警。　　

　　4、乙方派駐甲方的服務人員，在工作期間必須統一著裝，佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情，保持良好的形象;乙方嚴格教育、管理派駐甲方的服務人員，遵守甲方所訂立的規章制度，維護甲方一切公共設施。　　損壞物品照價賠償;乙方自行做好員工思想道德教育和相關業務培訓工作，對有違法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工，乙方必須予以嚴肅處理;乙方員工不得參與甲方的工作事務。　　

　　5、乙方負責承擔員工的安全責任、保險、工資、勞保福利及其它一切費用。　　乙方的39;員工在工作中發生工傷事故，由乙方負責，并負責對事故中的第三者的一切損害進行賠償;乙方員工在工作中由于過錯而造成自己或他人受傷、死亡或對甲方的設施及其它造成的傷害或乙方人員在甲方發生治安事件或其他嚴重事件，乙方須承擔由此發生的一切責任。　　

　　6、乙方自行負責物業管理服務所需全部設備。　　工具、保潔消毒材料及保質保量地提供物業管理服務區域所需各種消耗品。　　

　　7、有關部門檢查工作時，乙方必須配合好保潔工作和安全保衛工作，并按乙方的職責和甲方的要求保證檢查合格。　　

　　8、如遇大風、水浸、大雪等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。　　

　　五、工作要求和工作質量標準　　

　　1、如遇甲方有臨時重要活動、上級領導檢查等活動，乙方應根據情況增派人員，以保證甲方良好的社會形象。　　

　　2、甲方有效投訴(特別是服務質量問題)未予以及時正確處理達三次以上，甲方有權提出警告，并視情況可在當月物業管理服務費中扣除適當(最高不超出10%)的保潔費用。　　若乙方承保范圍內，保潔服務不達標被有關部門(市教委、文化局等單位)處以罰金，由乙方負責承擔。　　

　　3、在保潔工作中，甲方定期或不定期進行檢查或抽查。　　甲方如發現質量不達標，向乙方發出整改通知，乙方應在限定的時間內完成，如每月不達標的次數達到10次以上，甲方可扣除物業管理服務費用的5%10%。　　

　　4、乙方每月至少一次指派高層人員到甲方，共同檢查承包范圍內的物業管理服務工作情況，并積極向甲方相關負責人征詢意見，加強溝通，不斷提高服務質量。　　

　　5、乙方擅自將本合同的相關權力和義務轉讓給第三方，甲方有權單方面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。　　

　　六、合同金額　　經雙方商定，物業管理服務費及物料費用詳見附表。　　

　　七、付款方式　　物業管理服務費按月結算。　　乙方于每月____日前向甲方提交有效發票，甲方于收到發票之日起5個工作日內，將應付乙方的物業管理服務費以現金支票或轉賬支票的方式支付乙方。　　

　　八、合同期限及違約責任　　

　　1、本合同有效期自________年____月____日至________年____月8號。　　自合同到期前一個月內甲乙雙方若無異議合同自動順延，期限為________年。　　

　　2、合同期內任何一方不得無故單方面終止合同。　　如甲乙雙方單方面無法履行合同，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則須賠償對方相當一個月物業管理服務費的經濟損失。　　

　　九、下列情況發生時終止合同　　出現下列情況之一的，雙方有權以書面通知的形式提前解除合同，在書面通知送達對方____日起解除。　　

　　1、乙方嚴重違反合同所規定乙方責任，影響環境保潔、保衛或導致甲方其它方面的嚴重損害，甲方有權單方面提出終止合同，不承擔任何費用。　　但因不可抗拒力即自然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環境臟污不在此列。　　

　　2、乙方保潔人員嚴重脫崗，并經甲方警告后三天無改進。　　

　　3、乙方破產或強迫清算或停止營業。　　

　　4、甲方無故不按期支付乙方服務費兩個月以上的，應從逾期之日起每日按應付費用千分之二加收違約金。　　

　　十、其他事項　　

　　1、雙方本著友好的原則商定，合同期內，若因服務范圍擴大而增加工作量需增加人工費用時，雙方協商解決。　　

　　2、乙方為甲方提供物業管理服務同時，如有第三方要求提供有償保潔服務，乙方須取得甲方書面認可，并保證此類服務不影響正常物業管理服務質量，否則乙方自行承擔由此引起的一切法律責任。　　

　　3、乙方如以本項目為宣傳(包括參觀、來訪)對象，須經甲方同意并專人帶領。　　

　　4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。　　

　　5、本合同自雙方簽字之日起生效　　

　　6、《宿舍管理規定》作為合同附件具有同等法律效力。　　甲 方：大學　　乙 方：____縣XX公司　　負責人： 負責人：____日期：________年____月____日　　大學學生宿舍樓物業承包合同【2】　　甲方：________________計劃財務部　　乙方：________________物業服務中心　　為進一步做好學院的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。　　

　　一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作。　　

　　(一)全院的供電供水服務管理。　　

　　(二)綠化，美化，保潔服務管理。　　

　　(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。　　

　　(四)向學院交納管理費用。　　

　　(五)醫務室，收發室，接送教工子女入托上學服務管理。　　

　　(六)水電，校產維修服務管理。　　

　　(七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。　　

　　二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。　　

　　(一)服務區內應經常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。　　此項總費用為_________萬元(包括勞務費及衛生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。　　甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。　　滿意率為_______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以內罰款;_______%以上，給予_________元以內獎勵。　　如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內予以獎懲。　　

　　(二)院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務費，工具費等)。　　院內花草樹木成活率達_________%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內罰款。　　滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。　　

　　(三)收發室服務全院師生，保證發送及時無差錯，假期中，每周不少于_________次發送報紙信件等，總費用_________萬元。　　滿意率為 ________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。　　

　　(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續，全院的衛生宣傳，防疫工作等。　　服務費為_________萬元年，學生體檢另付費用。　　要求醫務室建立正規財務帳。　　

　　(五)接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。　　接送保證每天不少于_____次，服務費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車輛維修費等全部費用。　　如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。　　現里程為______公里)。　　每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____%者，給予_______元以內罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內獎勵。　　其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。　　

　　(六)學院倉庫保管。　　應按學院關于《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。　　損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。　　

　　(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。　　具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。　　有特殊情況，需提前通知。　　若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。　　滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。　　學院內：電價為_________元度，水價為_________元噸(承包單位除外)。　　電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。　　水費：_________萬元(含綠化用水)。　　高壓 修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。　　

　　(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。　　

　　(九)學生管理　　

　　1.加強學生日常基本道德行為規范的教育和管理。　　

　　(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。　　

　　(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________%以內。　　

　　2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。　　

　　(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________%以內。　　

　　(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。　　

　　(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。　　

　　(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協助查處和處理。　　

　　(5)謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。　　

　　3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。　　

　　4.服務熱情，態度和藹。　　若服務人員與學生謾罵，打架，視情節輕重一次罰款_________元。　　

　　5.保持學生公寓內務整潔，環境干凈，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。　　檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。　　學生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。　　

　　(十)及時足額向學院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。　　(十

　　一)關于校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費_________萬元按月撥付(含液化氣站維護，運行費，__ ______元以下現有設施的維修，單項_________元以下的新建和改造)。　　若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內處罰。　　(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰，否則給予_________元以內獎罰。　　(十

　　二)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。　　(十

　　三)若乙方出現重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。　　上述第九項由學生工作部監控，其余項目由計劃財務部監控。　　

　　三、甲方的責任、權利、義務　　

　　(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。　　

　　(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。　　

　　(三)對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。　　

　　(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。　　

　　(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。　　

　　四、乙方的責任、權利、義務　　

　　(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。　　

　　(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。　　

　　(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。　　乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。　　

　　(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。　　

　　(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。　　

　　五、違約責任　　合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。　　

　　六、其它　　

　　(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。________年終綜合考評，結果優秀者，再給予_________元以內的獎勵。　　

　　(二)合同有效期：________年____月____日________年____月____日。　　

　　(三)本合同一式四份

大學學生宿舍樓物業承包合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關法律法規，本著“產權一體化，經營責任化，管理統一化，服務規范化”的原則，經甲乙雙方協商，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條;合同期限

　　自年月日起，至年月日止。

　　第二條：車輛資產

　　1. 車輛資產：

　　主車號：魯噸;

　　掛車號：魯噸;

　　2.購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔保。未還清貸款車輛資產屬甲方所有。乙方在合同期內不可以變賣、抵押、轉讓等任何方式處置或改造車輛資產及使用權。

　　3. 車輛證照、營運手續等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責任造成的各種營運及車輛證件缺失，其補辦費用由乙方承擔。

　　4. 合同期滿后1日內，乙方交回車輛資產。甲方有權對該車輛資產按下列方式之一進行處理;

　　(1)續簽合同。 經雙方協商一致，可續簽經營合同。

　　(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關手續。費用由乙方承擔。

　　(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續辦理完畢后，甲方取得《報廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款。獎勵應扣除乙方所欠甲方各類款項。

　　乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產，視為乙方違約。

　　第三條.：經營責任

　　1. 自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經營基數元整(￥ )

　　2. 乙方使用甲方資金按

　　3. 甲方承擔管理及服務費、承擔社會責任和義務、它費用由乙方承擔。

　　4. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發生行車事故時，甲方借給乙方一定數額的事故處理周轉資金。

　　5. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ 元)。

　　第四條：管理標準

　　1. 乙方應嚴格執行甲方指定的有關安全、保險、機務、財務等方面的管理規定，對違規行為應接受甲方做出的響應處理

　　2. 乙方應通過甲方加入甲方統一要求的各種保險、企業車輛安全統籌。并及時交納保險費用和企業車輛安全統籌費用。

　　3.乙方聘用駕駛員應符合上級有關部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應嚴格遵守甲方各項安全管理制度，凡違反有關安全管理制度的，甲方有權采取措施制止，并給予乙方相應的處罰。

　　4.乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應服從甲方管理人員的檢查監督，并遵守甲方《安全稽查保衛條例》。

　　5.乙方應執行甲方制定的車輛強制維護計劃、出入庫檢驗標準及技術管理規定，違反規定時應接受甲方做出的相應處罰。

　　第五條：服務標準

　　1、乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應嚴格執行甲方指定的有關工作規范、工作流程、形象標識、服務承諾等方面的管理規定，發生違規違紀行為應接受甲方做出的相應處罰。

　　2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應文明服務、規范經營、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內清潔衛生，違反規定應接受甲方做出的相應處罰。

　　第六條：甲方權利和義務

　　1、 有權對乙方經營情況進行監督、檢查指導。

　　2、 有義務向乙方提供相關服務，傳達上級和企業的有關規定，并監督乙方執行。

　　3、 有義務協助乙方處理交通肇事、保險索賠、商務糾紛。

　　4、 有義務協助乙方辦理季檢、年審的有關手續。

　　5、 同等條件下有義務優先提供貨源

　　第七條：乙方權利和義務

　　1.、有權對甲方的經營管理提出建議。

　　2、有權按執行主管部門規定聘用駕駛員、危貨押運員，負擔受聘人員的工資及其一切費用，并承擔相應的管理和民事責任。

　　3、有義務嚴格遵守《安全生產法》、《道路交通安全法》等法律法規和國家財稅規定以及甲方的各項管理制度，因違規造成的經濟損失，由乙方全部承擔。

　　4、有義務自行解決民事糾紛或其他問題，并承擔責任。

　　5、有義務按國家規定對車輛進行季檢、年審，并辦理相應審核手續。

　　6、有義務完成甲方根據政府或上級指令下達的抗洪、搶先、戰備、救災等應急性運輸任務。

　　7、在合同終止時，有義務與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報廢手續。

　　第八條：合同的終止或解除

　　1、 經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　2、 遇不可抗力因素致使車輛達不到安全技術標準時，有甲方通知乙方停止營運，本合同終止。

　　3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同。

　　(1) 未經甲方書面同意，對車輛資產進行轉包、轉租的。

　　(2) 未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達三十日以上的。

　　(3) 嚴重違反企業規章制度，給甲方造成較大影響的。

　　(4) 違反安全管理規定，存在較大安全隱患的。

　　第九條：保證責任

　　1、 保證范圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直 接、間接經濟損失承擔連帶責任。

　　2、 保證期間：自乙方債務產生之日起五年。

　　第十條：其他約定

　　1、 遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協商對本合同的部分條款作出相應修訂

　　2、合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對賬目、結清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規造成企業損失的，從中扣除。余額三個月后退還(有待結案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。

　　3、 本合同期內，乙方轉讓合同權利義務應征得甲方書面同意，并及時辦理合同的終止、簽訂手續。

　　4、 乙方承擔其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產生的賠償責任。

　　5、 因乙方對車輛管理或使用不當，造成被盜、被騙、火災等所產生的直接和間接經濟損失，由乙方全部承擔。

　　6、當車輛發生行車事故、商務事故、貨物被盜，乙方應及時向公安等部門報告，同時通知甲方。甲方協助乙方處理各類事故，費用由乙方承擔。保險公司、企業車輛安全統籌所付的事故賠償及救濟，扣除乙方應承擔的費用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔。

　　7、 乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金

　　第十一條：違約責任

　　1、在合同終止時，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報廢手續，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔，并追究乙方的法律責任。

　　2、 甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金__元

　　第十二條：合同生效

　　1、 本合同經甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)

　　2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，補充協議與本合同具有同等法律約束力。

　　第十三條：合同爭議的解決：因本合同發生的爭議，有當事人協商解決，協商不成的，按以下方式解決(二選一)

　　1、 向___________人民法院起訴。

　　2、 向___________仲裁委員會仲裁。

　　甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號碼：____________

　　乙方家庭住址或所屬單位：______________________ 乙方保證人(簽字)：________乙方保證人身份證號碼：______________ 乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________

　　合同簽訂地點：________________

　　合同簽訂時間：_____年___月__日

大學學生宿舍樓物業承包合同 篇3

　　發包方：

　　承包方：

　　發包方與承包方經協商一致，并經發包方公司會議同意，現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。

　　第一條承包經營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，稅收渠道不變。

　　第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。

　　第三條承包經營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。

　　第四條承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。

　　第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。

　　具體權利如下：

　　1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除后，該機構即告解體。

　　2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

　　3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。

　　第六條承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。

　　第七條承包方在承包期間應盡義務如下：

　　1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的各種稅費等。

　　2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。

　　3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等)，承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。

　　4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以后自行管理，物業公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。

　　第八條要合同生效后即具法律約束力，發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議后，方可解除。

　　第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　附則：

　　在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任，與本合同承包人無關。

　　發包方：

　　承包方：