抵押擔(dān)保貸款合同集錦（通用8篇）
抵押擔(dān)保貸款合同集錦 篇1
合同號：
抵押人(甲方):
地址:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號:
抵押權(quán)人(乙方):
地址:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
為保證借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方財(cái)產(chǎn)抵押。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款:
第一條甲方將“抵押物清單”(附后)所列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。
第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)，貸款期限自至 。
第三條甲方保證依法享有抵押物的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)。
第四條甲方應(yīng)在本合同生效之日將抵押物的權(quán)屬證書移交給乙方，抵押期間由乙方保管抵押物的權(quán)屬證書。
第五條抵押擔(dān)保的范圍:借款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(含罰息)、實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的賠償金及費(fèi)用(含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。).
第六條本合同的效力獨(dú)立于擔(dān)保借款合同，借款合同的無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項(xiàng)下與評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記和保管相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持完好，并隨時接受乙方的檢查。
第九條抵押期間，甲方應(yīng)辦理抵押財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人是乙方..保險(xiǎn)單據(jù)由乙方保管..
第十條抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)范圍發(fā)生損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價值減少的，保險(xiǎn)賠償金或者損害賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得使用。
第十一條抵押物價值減少的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方提供相當(dāng)于減少價值的擔(dān)保。
第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害的，由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何其他方式給予、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款優(yōu)先用于提前清償對乙方的擔(dān)保債權(quán)。
第十五條借款人在借款合同履行期滿后仍未清償債務(wù)的，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下的貸款或提前收回借款合同項(xiàng)下發(fā)放的貸款本息:
1。甲方被宣告破產(chǎn)或解散；
2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條規(guī)定的義務(wù)或有其他嚴(yán)重違約行為的；
3。在借款合同履行過程中，借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)制度，導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)失效、改變貸款用途、涉及或即將涉及重大訴訟(或仲裁)程序，以及發(fā)生其他可能影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
第十七條甲方因隱瞞抵押物被分享、有爭議、被扣押、被暫扣或抵押而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。乙方有權(quán)從甲方在乙方開立的存款賬戶中直接扣除違約金和賠償金..
第十八條乙方依法處分抵押物所得價款按以下順序分配:
1。支付處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；
2。清償借款人欠乙方的貸款利息；
3。還清借款人欠乙方的貸款本金、違約金(含罰息)和賠償金；
4。支付其他費(fèi)用。
第十九條其他約定事項(xiàng):
第二十條因本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，按照下列第種方式解決:
(1)向仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第二十一條本合同自《抵押物清單》中的抵押物全部登記之日起生效。
第二十二條本合同由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字蓋章。
第二十三條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方:(公章) 乙方:(公章)
法定代表人: 法人代表:
(或委托代理人)(或委托代理人)
抵押合同項(xiàng)下(附件號):
抵押品清單
抵押品名稱:
規(guī)格和型號:
單位:
數(shù)量:
產(chǎn)權(quán)證明/編號:
位置:
抵押物評估值為1萬元
其他債權(quán)設(shè)定抵押限額為人民幣1萬元。
備注:
抵押人:(公章) 抵押權(quán)人:(公章)
法定代表人: 法人代表:
抵押擔(dān)保貸款合同集錦 篇2
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，很多場合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎以下是小編為大家整理的`抵押擔(dān)保貸款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 經(jīng)__________________(以下簡稱貸款方)與________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________。借款、還款計(jì)劃如下： 分期借款計(jì)劃：____________________________ 分期還款計(jì)劃日期：________________________ 金額(大寫)：____________________________ 利率：____________________________________ 用途：____日期：____________________________________ 本金：____________________________________
二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同，即為________%。
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%計(jì)算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機(jī)關(guān)保管)。公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。
八、貸款到期后 個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。
九、本協(xié)議書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本 份，公證機(jī)關(guān) 份。
十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。 借款方：__________________ 貸款方：__________________ 借款單位：(章)__________ 貸款單位：(章)__________ 負(fù)責(zé)人：(章)____________ 審批組長：(章)__________ 經(jīng)辦人：(章)____________ 信貸員：(章)____________ 公證單位
抵押擔(dān)保貸款合同集錦 篇3
合同號：
抵押人(甲方):
地址:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號:
抵押權(quán)人(乙方):
地址:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
為保證借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方財(cái)產(chǎn)抵押。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款:
第一條甲方將“抵押物清單”(附后)所列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。
第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)，貸款期限自至 。
第三條甲方保證依法享有抵押物的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)。
第四條甲方應(yīng)在本合同生效之日將抵押物的權(quán)屬證書移交給乙方，抵押期間由乙方保管抵押物的權(quán)屬證書。
第五條抵押擔(dān)保的范圍:借款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(含罰息)、實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的賠償金及費(fèi)用(含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。).
第六條本合同的效力獨(dú)立于擔(dān)保借款合同，借款合同的無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項(xiàng)下與評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記和保管相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持完好，并隨時接受乙方的檢查。
第九條抵押期間，甲方應(yīng)辦理抵押財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人是乙方..保險(xiǎn)單據(jù)由乙方保管..
第十條抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)范圍發(fā)生損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價值減少的，保險(xiǎn)賠償金或者損害賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得使用。
第十一條抵押物價值減少的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方提供相當(dāng)于減少價值的擔(dān)保。
第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害的，由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何其他方式給予、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款優(yōu)先用于提前清償對乙方的擔(dān)保債權(quán)。
第十五條借款人在借款合同履行期滿后仍未清償債務(wù)的，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下的貸款或提前收回借款合同項(xiàng)下發(fā)放的貸款本息:
1。甲方被宣告破產(chǎn)或解散；
2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條規(guī)定的義務(wù)或有其他嚴(yán)重違約行為的；
3。在借款合同履行過程中，借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)制度，導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)失效、改變貸款用途、涉及或即將涉及重大訴訟(或仲裁)程序，以及發(fā)生其他可能影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
第十七條甲方因隱瞞抵押物被分享、有爭議、被扣押、被暫扣或抵押而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。乙方有權(quán)從甲方在乙方開立的存款賬戶中直接扣除違約金和賠償金..
第十八條乙方依法處分抵押物所得價款按以下順序分配:
1。支付處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；
2。清償借款人欠乙方的貸款利息；
3。還清借款人欠乙方的貸款本金、違約金(含罰息)和賠償金；
4。支付其他費(fèi)用。
第十九條其他約定事項(xiàng):
第二十條因本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，按照下列第種方式解決:
(1)向仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第二十一條本合同自《抵押物清單》中的抵押物全部登記之日起生效。
第二十二條本合同由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字蓋章。
第二十三條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方:(公章) 乙方:(公章)
法定代表人: 法人代表:
(或委托代理人)(或委托代理人)
抵押合同項(xiàng)下(附件號):
抵押品清單
抵押品名稱:
規(guī)格和型號:
單位:
數(shù)量:
產(chǎn)權(quán)證明/編號:
位置:
抵押物評估值為1萬元
其他債權(quán)設(shè)定抵押限額為人民幣1萬元。
備注:
抵押人:(公章) 抵押權(quán)人:(公章)
法定代表人: 法人代表:
(或委托代理人)簽名: (或委托代理人)簽名:
抵押擔(dān)保貸款合同集錦 篇4
經(jīng)________________(以下簡稱貸款方)與___________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自________________至________________，由貸款方提供借款方________________貸款________________.借款、還款計(jì)劃如下：
分期借款計(jì)劃：_________________
分期還款計(jì)劃日期：_________________
金額(大寫)：_________________
利率：_____________
用途：_____________
日期：_____________
本金：_____________
二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同，即為_____________%.
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的_____________%計(jì)算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七、借款方以__________________，價值___________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機(jī)關(guān)保管)。公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。
八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。
九、本協(xié)議書一式_____________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機(jī)關(guān)1份。
十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。
借款方：_________________貸款方：_________________
借款單位：_______________貸款單位：_______________
負(fù)責(zé)人：________________審批組長：________________
經(jīng)辦人：________________信貸員：________________
公證單位：_________________
公證機(jī)關(guān)：_________________
公證員：_________________
抵押擔(dān)保貸款合同集錦 篇5
房屋抵押擔(dān)保貸款合同
甲方（委托方）_________
乙方（受托方）_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條?委托擔(dān)保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條?委托費(fèi)的約定：
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。
第三條?甲方義務(wù)：
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條?乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
第五條?違約責(zé)任：
1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
第六條?本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條?《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條?本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條?本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）_________乙方（蓋章）_________
身份證號：_________代表人（簽字）_________
住所：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
郵編：_________郵編：_________
_________年____月____日_________年____月____日
抵押擔(dān)保貸款合同集錦 篇6
抵押人(甲方)：_______________________ 法定代表人：________________________
法定住所：__________________________ 郵政編碼：__________________________
電話：______________________________ 傳真：______________________________
基本賬戶開戶行：____________________ 賬號：______________________________
抵押權(quán)人(乙方)：_____________________ 法定代表人：________________________
法定住所：__________________________ 郵政編碼：__________________________
電話：______________________________ 傳真：______________________________
基本賬戶開戶行：____________________ 賬號：______________________________
為保障實(shí)現(xiàn)編號為___________的借款合同(以下簡稱借款合同)項(xiàng)下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限
一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________(短期/中期/長期)貸款，本金為(幣種)______ (大寫)_______(小寫)_______，利率為________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。
二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。
第二條 抵押物
一、甲方保證
1.本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán);
2.本抵押物不存在爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況;
3.本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值;
4.已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán);
5.提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。
二、抵押物情況
1.抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________ (抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后)。
2.抵押物使用期限________________________。
3.抵押物所在地點(diǎn)________________________。
三、抵押物評估價值為人民幣(大寫)________________
(小寫)____________________。
抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。。
第三條 抵押擔(dān)保的范圍
甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(含拍賣費(fèi)，乙方律師費(fèi)等)以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡稱擔(dān)保債權(quán))。
第四條 抵押物保險(xiǎn)
一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù);抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。
三、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時，應(yīng)書面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。
第五條 抵押物登記
一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
二、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。
第六條 抵押物保管
一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管)。
二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。
三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。
第七條 抵押費(fèi)用
抵押物的評估、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運(yùn)輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣、變賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān)。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。
第八條 抵押的效力
一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件。
二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。
三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。
五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
六、抵押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保或提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。
因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。
七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
八、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。
九、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
一、抵押期間，甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散(撤銷)、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時，應(yīng)及時通知乙方。
乙方有權(quán)要求甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，或采取停止發(fā)放借款，并/或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
二、貸款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款措施時，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
三、貸款期限(含展期)屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)模追綉?yīng)在乙方送達(dá)書面通知的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣、變賣抵押物，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所得價款不足以清償債務(wù)的，由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。
四、貸款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)模曳接袡?quán)依法處分全部或部分抵押物。
五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。
六、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書面同意。
第十條 違約責(zé)任
一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出(合)資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補(bǔ)救措施。
二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。
三、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定，拒不配合進(jìn)行折價或者拍賣、變賣的。須承擔(dān)貸款期限(含展期)屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財(cái)產(chǎn)保全及起訴。
四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。
由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。
第十一條 甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。
第十二條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第十三條 本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。
第十四條 甲乙雙方或/和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。
第十五條 借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需甲方經(jīng)過同意;甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。
第十六條 借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意;否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。
第十七條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償。
第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。
第十九條 抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達(dá)。
第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時終止。
抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩年止。
第二十一條 其他約定
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十二條 爭議解決方式
一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應(yīng)向____(乙方住所地人民法院)起訴/____仲裁委員會申請仲裁。
二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。
第二十三條 合同文本
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說明;甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。
第二十四條 合同附件
本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方蓋章：______________________________
法定代表或授權(quán)代表簽字：________________
乙方蓋章：______________________________
法定代表或授權(quán)代表簽字：________________
年月日
抵押擔(dān)保貸款合同集錦 篇7
借款人：
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貸款人：
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抵押人：
電話：
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郵編：
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項(xiàng)貸款用于___，貸款利率為月利率___‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=———(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=——+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下貸款本息采用___法償還。首期還款日為________年____月____日，首期還款日為________年____月____日，首期還款金額為____元，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
貸款人(簽章)：_________借款人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
抵押擔(dān)保貸款合同集錦 篇8
抵押借款合同合同號：_________________(_____________)抵借字第_____________號
貸款人(抵押權(quán)人)：_________________銀行
借款人：_________________
抵押人：_________________
經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。
第一條借款金額、種類與用途：_________________貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_____________，借款種類為_____________，借款用途為_____________。
第二條借款期限：_________________本合同借款期限為_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
第三條借款利率：_________________本合同借款利率為月利率_____________‰。若遇中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四條還款方式：_________________本合同約定還款方式為按_____________(月、季或年)付息，每_____________(月、季末月或年末月)的 日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。
第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時特別約定如下：_________________
(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。
(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán);若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。
(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。
(五)本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)保或物的擔(dān)保，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。
(七)如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。
第七條違約責(zé)任
(一)借款人違約及其違約責(zé)任：
1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_____________℅的罰息利率計(jì)收罰息。
2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。
3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_____________℅的罰息利率計(jì)收罰息。
法定代表人(簽字)：_________________
委托代理人(簽字)：_________________
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約時間：_________________
附件
抵押物品清單(略)