抵押借款建造住房合同（通用3篇）

抵押借款建造住房合同 篇1

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以交乙方作為借款的抵押。

　　抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

　　五、借款期限 年，即由年 月 日起至年 月 日止。

　　貸款利率為月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

　　七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。

　　逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。

　　處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

　　1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

　　2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

　　3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

　　十、還款保證人應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。

　　在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。

　　還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。

　　三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。

　　若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

　　十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補充條款：

　　甲方簽名：

　　地 址： 電 話：

　　乙方簽名：

　　地 址： 電 話：

　　還款保證人簽名：

　　地 址： 電 話：

　　年月日年月日

抵押借款建造住房合同 篇2

　　抵押人(甲方):

　　住所:

　　法定代表人(或授權代理人):

　　開戶金融機構及賬號:

　　抵押權人(乙方):

　　住所:

　　法定代表人(或授權代理人):

　　為確保______借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款:

　　一、借款條款

　　甲方抵押擔保的貸款金額為______元，(大寫______)。

　　風險提示:

　　借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。

　　借款的利息為_______。

　　借款期限自放款日起______年____月____日止。

　　二、甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

　　三、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　四、抵押擔保的范圍

　　貸款金額______元，(大寫______)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

　　五、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　六、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　七、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　八、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　九、抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　十、抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　十一、抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

　　十二、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　十三、抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　十四、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　十五、違約責任

　　1、若乙方不能按時放款，每延期一日，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，延期超過_______日，甲方有權解除本合同。

　　2、甲方未能按時還款的，甲方應向乙方支付借款金額的20%作為違約金，同時還應承擔乙方實現債權而發生的費用。

　　十六、爭議解決方式

　　甲乙雙方在本合同履行期間如果發生爭議，雙方應該協商解決，協商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十七、其他

　　1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方:(公章)

　　法定代表人:

　　年月日

　　乙方:(公章)

　　法定代表人:

　　年月日

抵押借款建造住房合同 篇3

　　*款抵押人(以下簡稱甲方)：____________

　　法定代表人：________職務：____

　　地址：________郵碼：____電話：____

　　*款抵押權人(以下簡稱乙方)：____________

　　法定代表人：________職務：____

　　地址：________郵碼：____電話：____

　　甲方因生產需要，向乙方申請*款作為____資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的____(以下簡稱甲方抵押物)，作為*款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的*款額給甲方。在*款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清*款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

　　第一條*款內容

　　1.*款總金額：____元整。

　　2.*款用途：本*款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用*款進行違法活動。

　　3.*款期限：

　　在上述*款總金額內，本*款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期*款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期*款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押*款合同，并將其中的一份送交____市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第一期*款期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　4.*款利率：本*款利率及計息方法，按照中國____銀行的規定執行。

　　5.*款的支取：

　　(各期*款是一次還是分次提取，由雙方商定)甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

　　第一期*款____次提取。

　　6.*款的償還

　　甲方保證在各期合同規定的*款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本*款的資金來源為本公司生產、經營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還*款，須經乙方同意。

　　第一期*款最后還款日為____年____月____日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。

　　第二條抵押物事項

　　1.抵押物名稱：________________________

　　2.制造廠家：________________________

　　3.型號：________________________

　　4.件數：________________________

　　5.單件：________________________

　　6.置放地點：________________________

　　7.抵押物發票總金額：________________________

　　8.抵押期限：____年(或為：自本*款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部*款本息為止)。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)乙方的義務：

　　1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清*款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。

　　(二)甲方的義務：

　　1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同*款，并追償已貸出的全部*款本息。

　　3.甲方應合理使用作為抵押物的____，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

　　4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少*款額度，或解除本合同，追償已貸出的*款本息。

　　5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　6.抵押物由甲方向保險公司____投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的*款本息。

　　第四條違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規定支付*款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2.甲方如未按*款合同規定使用*款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部*款，并對挪用*款部分在原*款利率的基礎上加收____%的罰息。

　　3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止*款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期*款部分按借款利率加收____%的利息。

　　4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償*款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部*款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放*款并立即或即期收回已經發放的*款。

　　(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

　　(2)甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付*款本息。

　　(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

　　2.乙方有權檢查、監督*款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關本合同的費用承擔：

　　有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

　　第七條本合同生效條件：

　　本合同系經____市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　本合同自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。

　　第八條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1.發生爭議雙方協商解決;

　　2.協商不成，請有關部門調解;

　　3.調解不成，向____人民法院起訴。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方：____________(章)

　　代表人：____________

　　銀行及帳號：________

　　乙方：____________(章)

　　代表人：____________

　　銀行及帳號：________

　　訂立時間____年___月____日