二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版（精選16篇）

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇1

　　賣(mài)方（甲方）：

　　買(mǎi)方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

　　乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)）。

　　第三條 付款時(shí)間及方式

　　房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

　　第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。

　　2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。

　　第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

　　乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條 權(quán)利義務(wù)

　　甲方確保本合同項(xiàng)下的'房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。

　　第七條 協(xié)議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

　　第九條 爭(zhēng)議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。

　　甲方：

　　乙方：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇2

　　在二手房合同中，下列內(nèi)容必不可少。

　　(1)當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所。應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

　　(2)標(biāo)的。應(yīng)寫(xiě)明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施等情況;同時(shí)，還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。

　　(3)價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款等。

　　(4)履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、萁他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

　　(5)違約責(zé)任。應(yīng)說(shuō)明哪些屬于違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免除責(zé)任;擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

　　(6)解決爭(zhēng)議的方式。約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式或訴訟方式。如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)仲裁法的規(guī)定寫(xiě)明條款。

　　(7)合同生效條款。雙方約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件;當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的`條件;合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　(8)合同中止、終止或解除條款。要明確約定合同中止、終止或解除的條件;應(yīng)履行的通知、協(xié)議、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　(9)合同的變更與轉(zhuǎn)讓。約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

　　(10)附件。說(shuō)明合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇3

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

　　________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開(kāi)發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類(lèi)似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明，并委托他人（需公證）前來(lái)代為辦理。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________，代表人是____________。

　　2..乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、乙方向甲方完全支付房款后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶(hù)辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇4

　　在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于房屋的戶(hù)籍屬性或戶(hù)籍管理的房屋屬性而引發(fā)的糾紛很多，戶(hù)口問(wèn)題必須得到購(gòu)房者的足夠重視。

　　引發(fā)戶(hù)口問(wèn)題的原因主要有以下三個(gè)方面：第一，房屋權(quán)屬管理和戶(hù)籍管理不可分離;第二，法院不能直接對(duì)戶(hù)口遷移作出民事判決;第三，現(xiàn)有的戶(hù)籍管理政策存在 洞，難以應(yīng)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的戶(hù)口問(wèn)題。

　　那 ，在實(shí)際二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該如何處理戶(hù)口問(wèn)題呢 

　　第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記前，購(gòu)房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾 有戶(hù)口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶(hù)口仍δ遷走，比如出售方以前購(gòu)房時(shí)的上家戶(hù)口等。委托中介代為核實(shí)的，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書(shū)面的核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。如核實(shí)結(jié)果表明有戶(hù)口的，應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶(hù)口遷移條款以及Υ約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。

　　第二，在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶(hù)口遷移條款和Υ約救濟(jì)條款。如上家有戶(hù)口在所出售的房屋當(dāng)中，約定戶(hù)口遷移條款應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢 首先，應(yīng)要求出售方在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記前的特定期限內(nèi)將戶(hù)口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記之后。其次，應(yīng)約定具體的Υ約責(zé)任。比如， 逾期一天的罰金;在逾期多少時(shí)間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶(hù)口遷出的話，購(gòu)買(mǎi)方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

　　曾有一λ當(dāng)事人咨詢(xún)，問(wèn)是否可以有變通措施允許出售方在交易后一年內(nèi)遷出戶(hù)口，且又能防范風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橄录液芟矚g上家的房子，除戶(hù)口問(wèn)題以外的其他交易條件都很滿(mǎn)意。從促成交易和降低風(fēng)險(xiǎn)的原則出發(fā)，筆者向其提供了兩條建議：一是約定較高的逾期Υ約責(zé)任，并要求出售方提供現(xiàn)金擔(dān)保;二是要求出售方提供可以接受其戶(hù)籍遷入的直系親屬的住房地址，若到期δ遷，該親屬戶(hù)主同意其戶(hù)籍遷入，下家有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)遷戶(hù)口。這個(gè)建議最終被他們接受，雙方進(jìn)行了交易。

　　實(shí)際工作中曾碰到很多交易完成后出售方δ能按約遷移戶(hù)口的糾紛。直接向法院起訴只能追究Υ約責(zé)任，卻不能訴請(qǐng)遷移戶(hù)口，而有的當(dāng)事人 有約定具體的Υ約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，情況更加糟糕。一般情況下，除了追究合同責(zé)任以外，購(gòu)房者可以求助于警署或啟動(dòng)行政救濟(jì)程序。但不可回避的一個(gè)問(wèn)題是，現(xiàn)有的戶(hù)籍管理規(guī)定并δ對(duì)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶(hù)口遷移問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性規(guī)定，導(dǎo)致了制度性 洞。由于戶(hù)籍管理的相關(guān)規(guī)定對(duì)戶(hù)籍遷移和分戶(hù)有著較為死板的規(guī)定，對(duì)于出售方δ遷出的情況下，購(gòu)房者的戶(hù)口難以遷入。

　　針對(duì)上述問(wèn)題，建議相關(guān)部門(mén)可以采取以下措施解決糾紛：第一，設(shè)定戶(hù)籍轉(zhuǎn)移的前置審查程序。既然戶(hù)籍管理和房屋的產(chǎn)權(quán)管理不可分離，索性設(shè)定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的戶(hù)籍審查，設(shè)定合理的戶(hù)籍審查義務(wù)，以避免問(wèn)題的出現(xiàn)。第二，采取靈活的分戶(hù)措施。對(duì)于上家戶(hù)口在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中因種種原因而導(dǎo)致δ能遷出的，采取分戶(hù)策略，將原上家戶(hù)口變成空掛戶(hù)口，以解決購(gòu)房人的戶(hù)口遷入問(wèn)題;實(shí)踐中也有這樣做的，但嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，尚屬于協(xié)調(diào)處理的結(jié)果，和現(xiàn)有的政策口徑存在一定的沖突。第三，設(shè)立一個(gè)類(lèi)似于公積金封存辦公室這樣的戶(hù)口封存辦，出售方出售房屋后一定期限內(nèi)δ遷移戶(hù)口的，可以通過(guò)一定的程序?qū)⑦@類(lèi)戶(hù)口封存起來(lái)，以解決靈活分戶(hù)而可能帶來(lái)的后遺癥。

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二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇5

　　賣(mài)方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：_________________甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：_________________

　　1.房屋狀況：_________________（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

　　房屋座落

　　幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：_________________出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，（大寫(xiě)）___________佰___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整。

　　乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_____________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

　　甲方（簽名或蓋章)________________乙方（簽名或蓋章）________________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_________________

　　代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_____________

　　簽訂日期：________________年__________月__________日

　　范本（二）

　　二手房銷(xiāo)售合同書(shū)

　　合同各方：_________________

　　甲方（出賣(mài)人）：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　乙方（買(mǎi)受人）：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：_________________

　　第一條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：_________________擁有座落于________________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　乙方承諾并保證：_________________將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第二條標(biāo)的物

　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

　　第三條價(jià)款

　　本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)________________。

　　各方確認(rèn)：_________________在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后___________天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款________________。

　　第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

　　各方確認(rèn)：_________________本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決辦法

　　本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

　　九、雜項(xiàng)規(guī)定

　　1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)）。

　　3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：_________________

　　乙方簽名：_________________

　　年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇6

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________　　

　　賣(mài)方共有人：_______________身份證號(hào)碼：_____________________　　

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________　　

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條合同標(biāo)的　　乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)證：______________)。

　　第二條合同價(jià)款　　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為定金支付給甲方。

　　第三條戶(hù)口　　甲方房屋內(nèi)若落有戶(hù)口，必須在房屋過(guò)戶(hù)前遷出(雙方在房屋過(guò)戶(hù)前____日到派出所查詢(xún)戶(hù)口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶(hù)口導(dǎo)致乙方購(gòu)房后無(wú)法落戶(hù)，必須賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整作為違約金。

　　第四條價(jià)款的支付辦法與時(shí)間

　　1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：(身份證件號(hào)碼：)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人，乙方為一人以上的，明確：(身份證件號(hào)碼：)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人;

　　2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整);

　　3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第五條房屋交付

　　1、 甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房，乙方可以采取一切手段收房;

　　2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　3、 甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。

　　第六條稅費(fèi)分擔(dān)　　甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_乙方承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、 合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)　　間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)和交房，每逾期____日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi);甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過(guò)戶(hù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費(fèi)用;

　　2、 合同簽定后，若乙方中途違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)　　戶(hù)手續(xù)并支付本合同約定價(jià)款，每逾期____日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi);且由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費(fèi)用;

　　第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

　　第九條爭(zhēng)議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力�！　�

　　賣(mài)方(甲方)：________買(mǎi)方(乙方)：________　　

　　電話：________電話：________　　

　　賣(mài)方共有人：________

　　________年____月____日________年____月____日　　

　　見(jiàn)證人：________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇7

　　買(mǎi)方(受讓方)：身份證號(hào)碼(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號(hào)碼(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　地址：

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：區(qū)

　　2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

　　樓層，用途。

　　3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)萬(wàn)

　　千百拾元整(小寫(xiě)元)

　　二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě)元)(小寫(xiě)元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě)元)(小寫(xiě)元)，第三次余款等辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清，計(jì)人民幣(大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)，此合同圓滿(mǎn)結(jié)束。

　　五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付。

　　六、本合同甲、乙、中介方簽章，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

　　七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

　　九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損。

　　十、其他決定事項(xiàng)：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印

　　簽定時(shí)間：年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇8

　　甲方姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　郵編：

　　住址：

　　乙方姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　郵編：

　　住址：

　　依照《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。

　　一、銷(xiāo)售標(biāo)的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

　　1、座落地址：____市

　　房屋所有權(quán)證號(hào)為：

　　2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

　　3、乙方購(gòu)房用途：

　　4、房屋所有權(quán)人：

　　二、價(jià)格及付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣元整

　　付款方式：

　　三、責(zé)任與權(quán)利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》

　　3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件

　　4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)

　　5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

　　乙方：

　　1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

　　2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

　　六、調(diào)解和仲裁

　　在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向有管轄權(quán)的人民起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

　　十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

　　________年____月____日________年____月簽于：簽于：____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇9

　　賣(mài)方：

　　姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　共有人：

　　姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)方：

　　姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。

　　第二條價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：，日內(nèi)交付萬(wàn)元，余款元在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇10

　　甲方姓名(賣(mài)方)：

　　乙方姓名(買(mǎi)方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

　　第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

　　第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

　　第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇11

　　甲方（出賣(mài)人）：          身份證件號(hào)碼：

　　乙方（買(mǎi)受人）：          身份證件號(hào)碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條  甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.1座落于                                   ，建筑面積為        平方米；套內(nèi)建筑面積      平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積     平方米；

　　1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。有甲方與              公司簽訂的             合同，該房屋的購(gòu)房發(fā)票，契稅完稅憑證、維修基金繳費(fèi)收據(jù)等相關(guān)憑據(jù)。

　　1.3 該房屋占用范圍內(nèi)的相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　1.4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金     萬(wàn)元。

　　賣(mài)方保證出售房屋中未發(fā)生過(guò)重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致買(mǎi)房人心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。如果買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而賣(mài)方未曾予以書(shū)面披露的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同或者要求酌減房屋價(jià)款     萬(wàn)元。

　　第三條  計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　3.1雙方約定按套計(jì)算價(jià)款，房屋總價(jià)為人民幣           整（￥         元整）；

　　3.2房屋價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))     ，(小寫(xiě))￥ 元。該定定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條  房屋價(jià)款：乙方分     期付給甲方：

　　第一期：在      年   月   日，付人民幣    萬(wàn)元；

　　第二期：在交付房屋之日，付人民幣    萬(wàn)元。

　　第三期：在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)益證明的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款     萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到乙方支所付款項(xiàng)后出具收據(jù)并簽字按手印。

　　第五條  相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

　　5.1 甲、乙雙方定于      年   月   日交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時(shí)間交付房屋按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5.2甲方未在該房屋落戶(hù)，若有需在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日，將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　第六條 甲方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同等未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 雙方約定于甲方將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完后3個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　7.1 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件

　　7.2 在甲乙雙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7.3 甲方在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，雙方按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)的變更手續(xù)。其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　7.4 除本條第3款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償給乙方違約金      萬(wàn)元。

　　第九條  乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需支付甲方違約金，違約金為乙方違約時(shí)應(yīng)付款總金額的     。

　　第十條  該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

　　第十一條 該房屋正式交付時(shí)應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用。

　　第十二條 在房屋交付當(dāng)日乙方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充協(xié)議原件、購(gòu)房發(fā)票原件三聯(lián)、契稅交款完稅憑證原件、維修基金交款財(cái)政收據(jù)、燃?xì)饨涌谫M(fèi)相關(guān)合同票據(jù)交給乙方。乙方在收到上述合同票據(jù)等資料時(shí)向甲方支付本合同第四條第二款約定的.應(yīng)付款金額。若因甲方未提供上述合同票據(jù)等資料文件的乙方付款時(shí)間相應(yīng)順延。若乙方在約定交付時(shí)間后10日仍不能提供上述文件資料的，乙方可解除合同，甲方除退還乙方衣服款項(xiàng)外，另支付乙方違約金5萬(wàn)元。

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，在乙方所在地人民法院起訴。

　　第十五條  本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：        乙方(簽章)：

　　地 址：          地 址：

　　聯(lián)系電話：         聯(lián)系電話：

　　簽約日期：         簽約日期：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇12

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________________________________

　　身份證號(hào)：

　　住址（工作單位）：

　　聯(lián)系電話：________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________

　　身份證號(hào)：________________

　　住址（工作單位）：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)______________________________________。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

　�。�1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　�。�2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。

　　2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　移交該房屋房門(mén)鑰匙；

　　交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買(mǎi)受人已負(fù)責(zé)繳清；

　　賣(mài)方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

　　3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的_______％支付違約金。

　　5、賣(mài)方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_______‰向買(mǎi)受人支付違約金。

　　6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門(mén)存檔，具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：________________

　　_________年____月____日

　　乙方（簽章）：________________

　　_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇13

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的'交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇14

　　認(rèn)購(gòu)方(甲方)：　　　　　　　　　　　　　　地址：

　　身份證號(hào)碼：　　　　　　　　　　　　　　　　電話/bb機(jī)/手機(jī)：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　電話：0756- 傳真：0756-

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市　　　　　　　　　　　　(建筑面積　　m2，其中附屬面積　　m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為　　元/ m2，總價(jià)(小寫(xiě))　　　元(大寫(xiě))　　佰　　拾　　萬(wàn)　　仟　　佰　　拾　　元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的　　%，即：￥　　　元(大寫(xiě))人民幣　　佰　　拾　　萬(wàn)　　仟　　佰　　拾　　元元。

　　第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 。

　　a、買(mǎi)方全包　　b、賣(mài)方全包　　c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條 友情鏈接選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣　　元，

　　并于　　年　　月　　日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的

　　%，即　　　　元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲

　　方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣　　 元，

　　并于　　年　　月　　日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首

　　期購(gòu)房款人民幣　　　　元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)　　成　　年即人民

　　幣　　元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全

　　部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接

　　到乙方通知起　　日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)

　　額的差額。

　　第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

　　第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或　　年　　月　　日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)�乙方不�?fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

　　第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　代 理 人： 　　　　　　　　　　　　　 經(jīng) 辦 人：

　　合同于　　　年　月　日在

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇15

　　合同當(dāng)事人：

　　甲方(委托方)

　　名稱(chēng)：_______________國(guó)籍/地區(qū)：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

　　委托代理人：___________國(guó)籍/地區(qū)：______________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方(代理方)

　　公司名稱(chēng)：______________________________________

　　法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________

　　執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和代理服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 【委托出售的房地產(chǎn)】

　　甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))座落于：

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________;

　　房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為：____________________;

　　該房地產(chǎn)用途為：____________;

　　建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為_(kāi)___________________，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計(jì)人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。

　　第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

　　3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔(dān)保公司擔(dān)�；蛘哂少I(mǎi)方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書(shū)，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買(mǎi)賣(mài)雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)�；蛘哂少I(mǎi)方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。

　　第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買(mǎi)賣(mài)雙及代理方)簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并解除租約。

　　第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶(hù)口】

　　該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出。

　　第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。

　　第六條 【交易定金】

　　甲方同意授權(quán)乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買(mǎi)方協(xié)商確定。買(mǎi)方將定金交付乙方時(shí)，視為甲方收取定金，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知甲方收取定金。

　　第七條 【交房保證金】

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。

　　1、交由乙方托管。

　　2、甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由買(mǎi)方直接支付給甲方。

　　第八條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

　　按國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買(mǎi)方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有： ______________________。

　　第九條 【交易資金監(jiān)管】

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買(mǎi)方存入賣(mài)方的銀行帳號(hào)。買(mǎi)賣(mài)雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第 ____________種：

　　1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 ____________銀行進(jìn)行監(jiān)管。

　　2、由代理方的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

　　3、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 ______________律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。

　　第十條 【付款方式】

　　甲方要求買(mǎi)方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：

　　1、非銀行抵押付款：

　　買(mǎi)方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)當(dāng)日支付。

　　2、銀行抵押付款：

　　買(mǎi)方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___首期房款。余款由按揭銀行直接支付。

　　3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。

　　第十一條【委托期限】

　　自本合同簽訂之日起的___個(gè)月。甲方確認(rèn)《成交確認(rèn)書(shū)》后，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下為止。

　　第十二條 【代理服務(wù)內(nèi)容】

　　乙方提供如下服務(wù)：

　　1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買(mǎi)方，陪同買(mǎi)方看房，促使買(mǎi)賣(mài)雙方成交，并根據(jù)甲方授意代收定金，簽訂認(rèn)購(gòu)等協(xié)議;

　　2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告甲方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任事項(xiàng));

　　4、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

　　5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù);

　　6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);

　　7、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式);

　　8、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢(xún)、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

　　9、按約定對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);

　　10、提供市場(chǎng)調(diào)查，廣告宣傳服務(wù)。

　　第十三條 【代理傭金收取】

　　乙方在買(mǎi)賣(mài)雙方與乙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》(三方合同)時(shí)，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此代理傭金無(wú)需退還，因乙方原因?qū)е碌某�外。第十四條 【違約責(zé)任】

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或者另行通過(guò)其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、因甲方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過(guò)錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　3、因乙方過(guò)錯(cuò)或者違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___的違約金。

　　第十五條 【隨屬附贈(zèng)品】

　　甲方除送固定裝修外，另贈(zèng)_______________________。

　　第十六條 【合同的變更與解除】

　　本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。

　　第十七條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。

　　第十八條 【送達(dá)】

　　合同當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達(dá)。

　　以短信送達(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為：甲方__________;乙方__________。

　　第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十條 【合同附件】

　　本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十一條 【合同爭(zhēng)議的解決】

　　本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第___方式解決：

　　1、 提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、 依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 【合同數(shù)量及持有】

　　本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第二十三條 【合同生效】

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最新版 篇16

　　賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市 區(qū)第【幢】【座】【單元】號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。土地證號(hào)為。

　　第二條、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

　　第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購(gòu)房款 元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

　　剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。

　　第四條、在本合同生效之日起 日內(nèi)，雙方到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。

　　第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專(zhuān)用存折或者其他憑證、有線電視用戶(hù)證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實(shí)際原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。

　　第六條、甲方保證在本合同約定的`房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠費(fèi)。否則，費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。

　　第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

　　第八條、 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。

　　第九條、 甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)20%的違約金。

　　第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易所涉所有稅、費(fèi)等全部由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　XX年 月 日