二手房買賣協議匯編(精選19篇)
二手房買賣協議匯編 篇1
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】:__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發單位 為:_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________ );
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為:___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年 ______月______日,他項權利證證號為:___________________。
該房屋已經設定抵押的,出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為:___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫),
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,定金金額為人民幣 (小寫),
(大寫,不高于成交價格的20%),定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫),____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后,出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關于貸款的約定
買受人向______________銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款,買受人因自身原因未獲銀行批準的,雙方同意按照第 種方式解決:
(1)買受人自行籌齊剩余房款,以現金形式支付出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔;
(3)終止本合同的進行,買賣雙方相互清退各種款項,互不承擔違約責任,由買受人承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債
權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。
出賣人保證已如實陳述房屋權屬狀況、設備、裝修裝飾情況和相關關系,附件一所列的附屬設施、設備及裝飾隨同該房屋一并轉讓給買受人,買受人對出賣人上述轉讓的房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。
出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入本合同附件一的各項房屋裝修裝飾及附屬設施設備保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】: 費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,出賣人同意轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人同意在_______年_______月_______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列第____、____、____、____手續:
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接該附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋交房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內,自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、______________________________________________________________。
(二)逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金
____的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、______________________________________________________________。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買賣雙方約定按照第、 種方式處理:
1、買受人有權退房,出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款,按照___利率付給利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
2、 。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的`,其應當向對方支付相當于房價款 %的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方確認,自本合同簽訂之日起 日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。
2、____________________ ___________ _________。
(三)出賣人應當在該房屋權利轉移之日起 日內,向房屋所在地的公安派出機構辦
理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的,自逾期超過___日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
________________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第______種方式解決。
(一)提交____________仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,房屋權屬登記部門一份,______份。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章):
簽訂時間:_____年____月____日 簽訂時間:_ ___年_____月____日
簽訂地點: 簽訂地點:
二手房買賣協議匯編 篇2
賣方(甲方):______________買方(乙方):______________
電話:__________________________電話:__________________________
地址:__________________________地址:__________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為____________________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_________________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條關于產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
身份證:__________________________身份證:__________________________
日期:________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房買賣協議匯編 篇3
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________
購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________
身份證號碼: ___________________
址:___________________
址:____________________
編:___________________
編:____________________
話:___________________
話:____________________
代理人(甲方):_________________
代理人(乙方): _________________
身份證號碼:___________________
身份證號碼: ___________________
見 證 方: 鑒證機關:
址:
編:
話:
表:
經 辦 人:
期:________年____月____日
鑒證日期:________年____月____日
二手房買賣協議匯編 篇4
在二手房交易過程中,產權過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件,原因如下:
(1)二手房買賣合同作為債權合同,屬諾成性合同,而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。
買賣合同是雙務、有償、諾成合同,二手房買賣合同作為買賣合同的一種,同樣具有雙務、有償、諾成的性質。按照民法理論,不動產物權轉移合同是以轉移不動產物權為內容的債權合同,該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益則有效成立,應受法律保護。因此,不動產物權變動僅是不動產變動債權合同的履行效力所致,不動產物權過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為,則在本質上并不影響合同的效力判斷,這是合同法的基本原則。
(2)登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。
登記行為的發生,是以雙方當事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提,即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協助履行登記行為的權利,出賣人才相應地負有協助履行登記行為的義務。登記是這一對權利義務相互運動的結果。若登記前,二手房買賣合同無效或不成立,則登記本身就成為無源之水、無本之木了。
(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。
房屋進行統一登記過戶,體現了國家為社會利益而對房屋產權的流轉進行干預。市場經濟必然要求契約自由,倘若把登記作為合同生效的要件,則勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的.確認,這已經遠遠超出了房管部門的職權。
(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件,在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。
由于二手房買賣合同在訂立后、產權過戶前尚未成立和生效,導致出賣人基于自身利益而一房多賣,或者待房價上漲,故意不協助買方辦理產權過戶登記,而不承擔違約責任,致使合同形同虛設,這將不利于對無過錯方利益的保護,也難以適用于所有權保留的分期付款二手房買賣合同和商品房預售合同。
二手房買賣協議匯編 篇5
出賣人:__________身份證號:
買受人:__________身份證號:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本協議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原市__________路__________區__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、乙方支付甲方協議保證定金__萬元,如甲方反悔本協議,雙倍賠償;如乙方反悔本協議,定金不退。
四、房屋價款乙方分__________期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之時,付人民幣__________萬元。
五、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產證。但有關建房許可證、規劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理,所需所有費用均有甲方負責承擔。
六、違約責任
1、甲方應當于20__交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過______時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
八、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
十、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
十一、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
十二、本合同一式份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
立約人:
甲方:電話:乙方:電話:
時間:
見證人:時間:
二手房買賣協議匯編 篇6
甲方(出賣人):_______________
身份證號:_______________
乙方(買受人):_______________
身份證號:_______________
咀乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下,經過友好協商,達成如下協議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)房屋座落于_________鎮_________村_________,房屋______間,建筑面積為______平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣______元,大寫:______,房款支付方式:現金,一次性付清。房款支付時間:自本合同簽訂之日起______日內。
三、乙方將房價一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條、乙方房款全部付清后,甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,甲方如果違約,乙方有權解除本合同。
第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時,其逾期部分,乙方應加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天,甲方有權解除本合同。
第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份,均具有相同的法律效力。
第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
20__年12月__日20__年12月__日
二手房買賣協議匯編 篇7
甲方(賣方):_______________
身份證號碼:______________________________
乙方(買方):_______________
身份證號碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在___________________________________(建筑面積__________平方米,儲藏室__________平方米,產權證號_______________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的'土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫__________元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金_____萬元整,即小寫__________元。
四、乙方支付定金之日起2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付__________萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付__________元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款
轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):________________
電話:______________________
__________年_______月______日
乙方(買方):________________
電話:______________________
__________年_______月______日
二手房買賣協議匯編 篇8
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
賣方共有人:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條合同標的 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產,建筑面積為_____平方米(詳見房屋權證:______________)。
第二條合同價款 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方。
第三條戶口 甲方房屋內若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前____日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。
第四條價款的支付辦法與時間
1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人;
2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整);
3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續。
第五條房屋交付
1、 甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規定的時間內交房,乙方可以采取一切手段收房;
2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;并將房屋內的無償轉讓給乙方使用。
3、 甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費等費用。
第六條稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_乙方承擔。
第七條違約責任
1、 合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時 間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續和交房,每逾期____日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經得共有人(配偶)同意、沒有產權糾紛和債務糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發生債權債務糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;
2、 合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過 戶手續并支付本合同約定價款,每逾期____日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;
第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式:協商解決,協商不成,向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方):________買方(乙方):________
電話:________電話:________
賣方共有人:________
________年____月____日________年____月____日
見證人:________年____月____日
二手房買賣協議匯編 篇9
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行,
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在________支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方,
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在________支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于________付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式三份。甲方一份,乙方一份、房地產交易中心一份。
第八條本合同發生爭議的.解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
日期:_____________日期:_____________
二手房買賣協議匯編 篇10
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在________________________________________________________(建筑面積________平方米,儲藏室________平方米,產權證號________________________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________________;即人民幣小寫________________。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金________________________,即小寫________________________。
四、乙方支付定金之日起________個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:________________),空調兩臺(型號:________________),熱水器(型號:________________),浴霸(型號:________________),飲水機(型號:________________),音響兩臺(型號:________________),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章):_______________
____________年________月________日
乙方(簽章):_________________
__________年________月________日
二手房買賣協議匯編 篇11
甲方:___________________________ (以下簡稱甲方) 乙方:___________________________ (以下簡稱乙方) 甲乙雙方經過友好協商,本著平等互利,共同發展的原則,乙方委托甲方買賣如下商品:
一、合同標的
(1)買賣品名:
(2)買賣數量:
(3)品質規格:
(4)買賣價格范圍:
(5)包裝:
二、委托買賣期限
三、甲方責任
(1)甲方按照乙方每次最終傳真件標明的品種、價格、數量、買賣期限,在甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》發布買賣公告。
(2)確定中標人后,乙方按照公告公布的合同與中標人簽定購銷合同且交易雙方分別向我網交納相當于合同總額 —— %的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同總額的 — %的委托傭金。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。
(3)購銷合同的簽定,由乙方與中標人自行簽定,甲方起中介作用。在乙方與中標人簽定的購銷合同的執行過程中,如出現經濟糾紛,甲方不承擔任何法律責任。
四、乙方的`權利和義務
(1) 在委托甲方買賣前,乙方必須以書面形式對委托買賣的品種、數量、價格、品質要求、招標期限等內容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數量作為委托甲方買賣的依據。
(2) 經過甲、乙雙方確認的關于每次買賣價格、買賣品種和數量等內容的傳真件,將作為本合同的附件,具有同等法律效力。
(3) 在甲方公告后,乙方不得對委托甲方的買賣價格和數量進行任何變動。
(4) 乙方自行與中標人簽定購銷合同,并向我網交納相當于合同總額 — %的履約保證金。同時乙方向甲方交納合同總額的 — %的委托買賣傭金,并允許在履約保證金中扣除。
(5) 對于乙方與中標人出現的貿易糾紛,乙方可委托甲方進行調解。
五、聲明及保證 乙方在此確認,甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》是乙方在合同委托期限內的合法委托買賣代理單位,并嚴格按照合同條款交納保證金及傭金。
六、協議期限
(1)本協議自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協議期限屆滿時,雙方可就延期問題重新協商。
七、協議的終止買賣合同 篇10 甲方:_________ 乙方:_________ 甲乙雙方經過友好協商,依據《_________》,本著相互信任,真誠合作的原則,就乙方向甲方提供證券營業部_________系統達成以下協議,雙方共同遵守。
第一章 合同標的
一、乙方負責向甲方提供以下產品 _________系統,開發費為_________元,大寫:_________元整。
第二章 雙方責任
一、甲方責任
1、按乙方要求提供合同所規定的軟件產品所需的硬件設備及硬件環境,并有責任為乙方提供便利的工作條件。
2、有責任為乙方的實施工作進行內部各部門、各營業部的協調,調動相關資源,配合乙方按進度完成項目實施。有責任按乙方要求與相關
第三方溝通。
3、按乙方所提供的相關軟件的操作手冊進行操作,以確保系統運行安全可靠。
4、按具體合同所規定的付款方式進行付款及按期交納技術支持費用。
5、按照合同的約定履行收貨義務并按照約定的驗收標準及程序切實履行驗收義務。
二、乙方責任
1、按合同規定的內容提供相關軟件產品及相應的技術文檔。
2、有責任對甲方相關人員進行管理、操作、使用及技術培訓。
3、若有需要,有責任協助甲方與相關
第三方溝通。
4、若有需要,有責任協助甲方完成與項目有關的各種設備和系統軟件的準備工作。
5、負責對甲方長期的技術支持及售后服務。
第三章 付款方式
一、付款方式 本合同涉及的軟件產品及服務實施完畢,一次申購業務完成一周后的____日內,營業部一次性支付合同的全部金額即_________元整給乙方。
第四章 逾期責任
一、甲方應按合同約定支付價款,逾期支付超過10天的,甲方應按遲延付款金額的萬分之四,每日向乙方支付違約金。
二、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成實施,超過10天的,乙方按遲延____日支付合同金額萬分之四向甲方支付違約金,但承擔額不超過合同金額的5%。
第五章 版權
一、對乙方提供的技術資料,甲方應負責保密并保證以本合同約定的方式使用,甲方的此項責任并不因本合同的終止及無效而解除。
二、乙方對合同涉及的軟件產品及相關文檔擁有獨立版權。甲方不得許可
第三方使用或作他用,并不得向
第三方公開及轉讓。
三、甲方不得自行復制、仿制相關軟件產品,并不得使用于本合同未涉及的其它地點。
四、甲方不得對軟件自行修改,對修改后軟件的使用效果乙方不作質量保證,并且甲方亦不得向任何
第三方提供修改后的版本。
第六章 驗收
一、甲方應在系統實施完畢后一周內進行驗收。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由,則視為甲方已驗收合格。
二、驗收標準:驗收的內容及功能以乙方提供的手冊為準。
第七章 售后服務和技術支持
一、乙方承諾對甲方提供24小時不間斷電話技術支持服務。
二、當出現電話技術支持及遠程維護所不能解決的交易系統重大事故時,乙方相應技術支持人員應當在最短時間內進行現場處理。
三、若甲方將來改用或增用
第三方產品,乙方應提供必要的支持。甲方改用
第三方產品時,本合同即終止。
四、如因證券主管機關或交易所變更交易規則或數據接口,在甲方按時支付合同價款及維護費的情況下,乙方應保證在規定的最后期限前完成對乙方軟件產品的修改。
五、對于甲方在使用乙方相關軟件產品過程中產生的個性化需求及由此產生的定制化開發要求,甲方應向乙方售后服務機構提出。乙方應及時給以評估和答復,必要時另行立項開發。
六、從合同涉及的軟件產品投入使用之日起,相關服務及維護溶于柜臺系統,但因甲方自身原因造成系統不能正常運行,要求乙方提供服務,乙方所產生的費用由甲方承擔。
第八章 其它事項
一、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
二、本合同的修改、變更應通過書面形式,并經協議雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。
三、本合同一式四份,雙方各持兩份。 甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________ 代表人(簽字):_________
代表人(簽字):_________ ________年____月____日
________年____月____日
二手房買賣協議匯編 篇12
出賣人(甲方):
住所地:
郵 編:
電 話:
傳 真:
法定代表人:
買受人(乙方):
住所地:
郵 編:
電 話:
傳 真:
法定代表人:
甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一)坐落 市 路 號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分:
其中,住宅部分的建筑面積共_____________平方米,套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
非住宅部分的建筑面積共_____________平方米,套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米。
有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
出賣人還應當將附屬于某屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施某備(設施某備清單見本合同附件三),轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
二、計價方式與價款
按建筑面積計算價款,其中:
住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;
非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。
房屋面積以房產證所確認的面積為準,按照合同約定的價格據實結算。
三、房屋價款支付方式
房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在本合同第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日,付人民幣 萬元;
第二期:在交付房屋之日,付人民幣 萬元;
第三期;在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付清尾款 萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據。
四、權利保證
1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現,確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續的順利辦理,確保乙方所支付購房款資金的安全,甲方同意對此向乙方提供擔保。擔保合同另行訂立。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況,甲方應在本合同簽訂之日起 日內:
a、解除與承租方的租賃關系,因解除租賃關系而產生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方沒有履行該項義務,可以在房屋買賣手續辦理完畢后,由乙方解除租賃關系,但解除租賃關系過程中產生的一切費用(包括但不限于某費、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔,乙方有權向甲方追償。
b、解除與抵押權人的抵押關系,確保過戶手續的順利辦理。
3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中,其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求,不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況,由甲方負責解決。如果甲方不能解決,買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當于某價萬分之 的違約金。
五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起 天內將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起,乙方即取得房屋產權,有權進行任何合法之處分。
六、雙方應于某同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。
七、本合同訂前,該房屋如有應繳納的一切稅、費,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定,各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。
十、甲方應保證其交付的房屋及設施某備完好。交房時,乙方發現房屋或設施某備與合同約定的不符,甲方應于某月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權一并轉讓給乙方。
十二、任何一方違反本合同,違約方應向守約方支付違約金 萬元,本合同另有約定的除外。
十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。
十四、因履行本合同發生的爭議,雙方應友好協商解決,不愿協商或協商不成的,可向人民法院起訴。
十五、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
立約人:
甲方: (簽章) 乙方: (簽章)
年 月 日訂于某 區
二手房買賣協議匯編 篇13
買方(受讓方): 身份證號碼 (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方): 身份證號碼 (以下簡稱乙方)
地 址 :
甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、 房屋具體情況:
1. 位置: 區
2.房屋套型 ,建筑面積 平方米,結構
樓層 ,用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,總計房價 萬
千 百 拾 元整(小寫 元)
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:
三、 房屋四界:
房 屋 四 界
東:
西:
南:
北:
四、 本合同經甲、乙雙方簽章后,由甲方
第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元),
第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元),
第三次余款等辦完過戶手續后,甲方拿到新產權證的同時付清,計人民幣(大寫 元(小寫 元),此合同圓滿結束。
五、 乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續,所產生的一切費用由 方支付。
六、 本合同甲、乙、中介方簽章,買賣雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。
七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、 本協議一式兩份,甲、乙雙方及各執存一份,從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。
十、 其他決定事項:
1.
2.
3.
4.
5.
甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印
簽定時間:___日
二手房買賣協議匯編 篇14
(合同編號: )
合同當事人:
賣方
名稱:_______________國籍/地區:________________
身份證/護照號碼:_______________________________
通訊地址:______________________________________
郵政編碼:______________聯系電話:_______________
委托代理人:___________國籍/地區:_______________
身份證/護照號碼:_______________________________
通訊地址:______________________________________
郵政編碼:______________聯系電話:_______________
買方
名稱:_______________國籍/地區:________________
身份證/護照號碼:_______________________________
通訊地址:______________________________________
郵政編碼:______________聯系電話:_______________
委托代理人:___________國籍/地區:______________
身份證/護照號碼:_______________________________
通訊地址:______________________________________
郵政編碼:______________聯系電話:_______________
代理方
公司名稱:______________________________________
法定代表人:__________營業執照號碼:_____________
通訊地址:______________________________________
郵政編碼:______________聯系電話:_______________
經紀執業人員:__________聯系電話:_______________
執業備案號碼:_________經紀資格證號:____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和有關法律、法規的規定,經代理方提供服務,買方、賣方、代理方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜,達成如下協議:
第一部分 房地產買賣
第一條 【轉讓標的】
賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附件一,下稱該房地產)座落于:______________________________________;該房地產產權證號為:________________,房地產權共有證號為:________________;該房地產用途為:____________;建筑面積為:__________平方米,其中套內建筑面積為:__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產物業服務公司為____________________,物業服務費為每月每平方米______元,建筑面積 ______平方米,合計人民幣:___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見《房地產交接清單》(附件二)。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產產權現狀為以下第___種:
1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議,賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起___日內還清貸款,辦妥注銷抵押登記手續。
3、該房地產處于抵押狀態,賣方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,辦理贖樓手續,買方應予協助。完成贖樓后,應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協議另行簽訂。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為以下第___種:
1、該房地產沒有租約。
2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件交予買方。
第四條 【附著于該房地產的戶口】
該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地地產轉讓總價款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
第六條 【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
買方同意按如下方式支付:
本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫: ______元)。如果由代理方代收定金,則買方將定金交給代理方時,視為賣方已收買方定金。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫: ______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種:
1、交由代理方托管。
2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時,由買方直接支付給賣方。
第八條 【稅費承擔】
按照國家有關法規、政策規定,買方需支付的稅費項目有:_______________________;賣方需支付的稅費項目有:_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第___方式處理:
1、由政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由___方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第九條 【交易資金監管】
買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名:________________;開戶行:_____________;帳號:_____________________。
買賣雙方約定第三方監管的,監管方式為第___種:
1、由買賣雙方指定的'銀行進行監管。戶名: _____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號: _____________。
3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監管。戶名: _____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。
資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】
買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元):
1、非銀行抵押付款
買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元);買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
2、銀行抵押付款
(1)買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
(2)買賣雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。
銀行承諾發放貸款少于申請貸款金額的,買方應在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的,賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任:
1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之___支付違約金,合同繼續履行。
2、買方逾期付款超過___日的,賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第十二條 【房地產交付】
賣方應當于___年___月___日前將該房地產交付買方,并履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、煤氣表的讀數,并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙。
第十三條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任:
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金,合同繼續履行。
2、賣方延遲交房超過___日的,買方有權解除合同,要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之___支付違約金。
第十四條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條 【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證于___年___月___日前交給買方。
第十六條 【其他違約責任】
買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第二部分 代理服務
第十七條 【代理服務內容】
代理方提供如下服務:
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,陪同買方看房,促使買賣雙方成交,并根據賣方授意代收定金,簽訂認購等有關協議;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;
5、促成買賣雙方進行交易,協助辦理房地產交接事宜;
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構;
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);
9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;
10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;
11、提供市場調查、廣告宣傳服務。
第十八條 【預收費用約定】
簽訂本合同時,代理方預收買方稅費人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算,憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。
第十九條 【代理傭金收取】
代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶,則此代理傭金無需退還,因代理方原因導致的除外。
第二十條 【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的,買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2、因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
4、因代理方過錯或者違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金,并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第三部分 其他約定
第二十一條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外,另贈 ________________________。
第二十二條 【合同的變更與解除】
本合同未經三方協商一致,不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下,不得干預買賣雙方協商變更或解除合同。
第二十三條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。
第二十四條 【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
當事人除直接送達外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以短信送達時,手機號碼為:賣方__________;買方__________;代理方__________。
第二十五條 【本合同與其他文件的沖突解決】
三方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第二十六條 【合同未盡事宜】
本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補充協議(附件三)。
第二十七條 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第二十八條 【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發生爭議,三方應及時協商解決。協商不成時,可選擇如下第___方式解決:
1、 提交_________仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十九條 【合同數量及持有】
本合同一式___份,買、賣雙方及代理方各存一份,當地房地產管理部門存一份,均具有同等法律效力。
第三十條 【合同生效】
本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方: 代理方蓋章: 買方:
法定代表人: 經紀執業人員: 法定代表人:
委托代理人: 執業備案號碼: 委托代理人:
經紀資格證號:
____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日
簽于______ 簽于______ 簽于______
二手房買賣協議匯編 篇15
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式______份。
甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_______房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
鑒證方:_________________
身份證號碼:__________________
身份證號碼:___________________
鑒證機關:_________________
地址:___________________
地址:____________________
郵編:___________________
郵編:____________________
電話:___________________
電話:____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼:___________________
地址:___________________
地址:____________________
郵編:___________________
郵編:____________________
電話:___________________
電話:____________________
法人代表:_________________
法人代表:_________________
代表:_________________
代表:_________________
經辦人:_________________
經辦人:_________________
日期::_______年____月_____日
日期::_______年____月_____日
日期:_______年____月____日
二手房買賣協議匯編 篇16
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號:
地址:
聯系電話:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號:
地址:
聯系電話:
據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于小區幢單元層號房,建筑面積平方米,房屋用途為住宅,原商品房買賣合同備案號,備案時間為____年___月____日。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
第四條房屋價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價總金額為________________________萬(大寫:________________________)。
第五條付款方式。
乙方應在本合同簽訂生效之日起____年___月____日前向甲方支付首付款萬元,于____年___月____日之前再向甲方支付萬元,自簽訂本協議之日起,銀行房貸欠款元由乙方進行償還,乙方有權提前還清銀行放貸。
本合同簽訂之日起,自下個月由乙方按向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行:____________分行卡號:____________)。甲方在沒有乙方授權的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付逾期銀行產生的利息和罰息等。
第六條交付期限。
甲方應于本合同簽訂生效后與4月15日前將已裝修好的房屋,房屋鑰匙和家具家電(具體見附件1)等交付給乙方使用。本房產交付之前的相關水費、電費、供熱等費用甲方已經向相關機構交清,并且在交房時與乙方將該費用結清。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按1%計算。逾期超過60天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權選擇一下兩種約定情形,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的20%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的20%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息1%利率計算;逾期超過60田,則視為甲方不履行本合同,乙方有權以下兩種約定情形,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定。
在乙方房款(含按揭貸款部分)付清之后,甲方應積極協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方,并按從付款之日起的數額按月利息1%向乙方賠償損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權,更不得再次出售該房屋。
第十二條因本房屋所有權變更登記所發生的營業稅(如有)和個人所得稅(如有)由甲方承擔,契稅、過戶手續費以及交易工本費由乙方承擔。
第十三條、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔風險,甲方不得從中干涉。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。
第十六條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
___年___月____日
二手房買賣協議匯編 篇17
賣方:___________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________。
買方:___________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________。
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的房產和住宅, 位于____________________________________________________________________(詳見土地和房屋證書編號。 ___).
第二條上述房產的成交價格為:單價:人民幣元/平方米。 總價:人民幣_______________________________________________________在本合同簽訂之日, 乙方應向甲方支付人民幣________________________________________________________
第三條付款時間和方式:
1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付,并同意支付首付款(含定金)人民幣______________________________________________________________
2.甲乙雙方同意一次性支付,并同意在房地產交易中心繳納稅費當日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬元,剩余房款人民幣元僅用于產權交割。
第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起_____日內,將交易的全部房產交付乙方使用。 并結算費用,如___________________
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規,并按規定繳納辦理房地產轉讓手續所需的稅費。經雙方協商,交易稅費由________________
第六條違約責任
甲乙雙方簽訂合同后,如乙方中途違約,應書面通知甲方。 在下列情況下,甲方應在_________年內將乙方已支付的款項無息退還給乙方 甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起_____日內將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方。
第七條本合同的主體
1.甲方為_________________________
2.乙方為________,其代表為________。
第八條本合同需要公證的,應當經國家公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,______________
第十條因履行本合同發生的爭議,雙方可以通過協商和訴訟解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,補充協議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
賣方(甲方):_________買方(乙方):_________。
IdNo: _____________________
地址:_________________________。
郵政編碼:____________________
電話:_________________________
代理人(甲方):________代理人(乙方):________。
IdNo: _____________________
見證明人:________________________________。
在____________________________
二手房買賣協議匯編 篇18
甲方(出賣人):_______身份證件號碼:______________________
乙方(買受人):_______身份證件號碼:______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:
第一條
甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得____市____區(縣)____的房屋所有權證書,證書證號為____字第____號,房屋結構為,建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準),甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條
乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(¥________)
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款;
B.乙方為商業銀行貸款客戶,應在評估報告出具后____個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款部分的`房款按銀行規定支付;
C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條產權過戶
A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條
甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條
因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):__________
乙方(簽章):____________
_______年____月____日
二手房買賣協議匯編 篇19
甲方(賣方):_______________
乙方(買方):_______________
丙方(中介方)
甲方、乙方與丙方原于________年________月________日簽訂合同:(協議編號:_______________)以下簡稱原合同。
1:原合同中,雙方約定,在甲方將位房屋產權證辦理下來之后,進行交易過戶。但由于甲方到目前為止都沒有取得產權證,因此經甲、乙、丙三方協商,甲方退還乙方定金2萬元整。簽訂此條款后原合同作廢,三方就原合同已無任何履行之職責。
本協議由三方簽字后生效。一式三份,由甲、乙、丙三方方各收執一份,具有同等法律效力。
甲方:_______________
簽訂日期:_______________
乙方:_______________
簽訂日期:_______________
丙方:_______________