二手精裝房買賣合同書（精選5篇）

二手精裝房買賣合同書 篇1

　　買受人：________(以下簡稱乙方)

　　一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。

　　五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

　　九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　____年___月___日___年___月___日

二手精裝房買賣合同書 篇2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

　　一、賣方有房產__________個單元,坐落在__________市__________第__________座__________樓__________單元,合計面積__________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為__________元整(原樓價為__________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到 市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

　　六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第( )項方式解決:

　　1.向 仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。

　　賣方：__________

　　日期：__________

　　買方：__________

　　日期：__________

二手精裝房買賣合同書 篇3

　　出賣人：____________身份證號碼：____________(簡稱甲方)

　　買受人：____________身份證號碼：____________(簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上為買賣房屋達成如下協議：

　　1、甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，其房屋產權證號為：。

　　2、甲、乙雙方約定，該房屋總售價金額為：元，大寫：。

　　3、乙方付款方式為：一次性付清全款。

　　4、協議簽訂后，甲、乙雙方在規定的時間內到房屋所有權登記機關辦理房屋有權轉移登記手續，甲方在簽約后應配合乙方辦理相關手續，其相關費稅按規定乙方承擔。

　　5、因甲方原因，造成該房屋不能辦產權登記或發生債權、債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與相關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積。

　　7、乙方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　8、甲方出售此房屋前與此房屋有關的債權、債務、擔保與費稅及法律相關的事件，均由甲方自行負責，與乙方無關。

　　9、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務清楚明白，并愿按合同約定嚴格履行，如甲方違約本合同，雙倍返還房款，如乙方違約，甲方已收取房款可以不予退還給乙方。

　　10、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

二手精裝房買賣合同書 篇4

　　出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：____________________

　　通訊地址：____________________

　　聯系方式：____________________

　　受讓方：______________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：____________________

　　通訊地址：____________________

　　聯系方式：____________________

　　甲乙雙方就位于__________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;

　　第一條 房屋情況

　　1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　風險告知：我國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。

　　2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

　　第二條 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　風險告知："小產權房"買賣合同的效力一般認定無效為原則，但也區分不同情況：對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。對于將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。

　　第三條 房屋價格

　　本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　第四條 款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第五條 房屋交付

　　乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

　　第六條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第七條 甲方逾期交房的違約責任

　　甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　第八條 甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第九條 該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_____元的違約金。

　　第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十三條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　出賣方(簽章)：_________________ 受讓方(簽章)：_________________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章：

　　______ 年____ 月 ____日

二手精裝房買賣合同書 篇5

　　甲方(售房人)：

　　乙方(買房人)：

　　見證人：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

　　(二)出售房屋的.所有權證證號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

　　第十條

　　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　(可雙方自行約定)

　　第十一條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

　　第十二條

　　本契約

　　a、自甲乙雙方簽訂之日

　　b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)

　　第十五條

　　甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)：

　　地址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)：

　　地址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　簽約日期：