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二手集資房買賣合同最新

發(fā)布時間:2024-04-05

二手集資房買賣合同最新(精選16篇)

二手集資房買賣合同最新 篇1

  出賣人(甲方): 買受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過 上海超原房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人: 潘林妹,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號: )】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (二)房地產(chǎn)座落: (部位: 3樓 )。

  (三)房屋建筑面積: 平方米,

  (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】。

  (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

  (七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓

  價款為(人民幣)為 元,(大寫): 元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲、乙雙方同意,全款付清騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 3 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

  第四條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【轉移占有】之日起轉移給乙方。

  第五條 本合同生效后,甲、乙雙方在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,由甲方支付。

  第六條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。

  (一)每預期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的0.5 %的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的 日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

  第七條 甲方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。 (一)每逾期一日,甲方應向乙方支付逾期已收款 0.5 %的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的 日內,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

  第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第九條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。

  第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第 二 項解決。

  (一)提交上海仲裁委員會仲裁; (二)向松江區(qū)人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同一式 二 份,甲、乙雙方各執(zhí) 一 份,中介執(zhí)一份。

  甲方:乙方:日期:

二手集資房買賣合同最新 篇2

  出賣人(甲方): 買受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過 上海超原房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人: 潘林妹,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號: )】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (二)房地產(chǎn)座落: (部位: 3樓 )。

  (三)房屋建筑面積: 平方米,

  (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】。

  (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

  (七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓

  價款為(人民幣)為 元,(大寫): 元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲、乙雙方同意,全款付清騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 3 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

  第四條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【轉移占有】之日起轉移給乙方。

  第五條 本合同生效后,甲、乙雙方在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,由甲方支付。

  第六條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。

  (一)每預期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的0.5 %的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的 日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

  第七條 甲方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。 (一)每逾期一日,甲方應向乙方支付逾期已收款 0.5 %的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的 日內,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

  第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第九條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。

  第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第 二 項解決。

  (一)提交上海仲裁委員會仲裁; (二)向松江區(qū)人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同一式 二 份,甲、乙雙方各執(zhí) 一 份,中介執(zhí)一份。

二手集資房買賣合同最新 篇3

  賣方:______________________(以下簡稱甲方)

  買方:________________________(以下簡稱乙方)

  甲方將位于______區(qū)______鎮(zhèn)____________路__________________一套房屋賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

  1、本套房屋建筑面積為____________平方米(平方米);房屋售價共計人民幣____________。

  2、付款方式:合同簽訂之日,乙方一次性將全部購房款付給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,甲方概不負責。

  3、甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,相關費用由乙方承擔,甲方概不負責;甲方所欠__________________公司____________元整(____________元)剩余房款由乙方在領取房產(chǎn)證時自行支付。

  4、甲方負責在甲方單位把金盾苑單元房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名,本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。

  5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的'水電氣費和物管費由甲方負責結清,之后產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,均具有同等法律效力。

  本合同自雙方簽字付清全部款項后生效。

  甲方:________________

  乙方:_______________

  ______年______月______日

二手集資房買賣合同最新 篇4

  賣方:____________(以下簡稱甲方)

  買方:______________(以下簡稱乙方)

  甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑_______單元_______樓_______號一套房屋賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

  1、本套房屋建筑面積為平方米(平方米);房屋售價共計人民幣______。

  2、付款方式:合同簽訂之日,乙方一次性將全部購房款付

  給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的.一切費用由乙方承擔,甲方概不負責。

  3、甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,相關費用由乙方承擔,甲方概不負責;甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整(4000.00元)剩余房款由乙方在領取房產(chǎn)證時自行支付。

  4、甲方負責在甲方單位把金盾苑_______單元_______房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名,本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。

  5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費和物管費由甲方負責結清,之后產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,均具有同等法律效力。

  本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。

  甲方__________

  身份證號碼:______________

  乙方_______________

  身份證號碼:____________

  ______年____月____日

二手集資房買賣合同最新 篇5

  甲方:

  乙方:

  第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定

  1、甲方單位集資建設的房屋坐落于;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層,房屋結構為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。

  第二條:集資款項繳納

  1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設款項,在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

  2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項,取得的交款憑證自行保存。

  3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時,則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。

  第三條、集資建房手續(xù)辦理

  甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。

  第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得

  一)房屋交付

  若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。

  二)產(chǎn)權證的辦理和取得

  1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權,則甲方有義務,及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。

  2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

  3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。

  第五條、甲方報酬

  因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后45日內給付甲方相應報酬伍萬元整(50000)元。

  第六條除集資款外的費用承擔

  本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬萬元整 元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。

  第七條、違約責任

  1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。

  2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權取回其已交購房款外,無權要求甲方退還已收取的報酬。

  第八條聲明及保證

  鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。

  第九條協(xié)議的變更

  本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的',要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十條爭議的處理

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

  第十一條補充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第十二條協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

  2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方(簽字):

  _________年____月____日

  乙方(簽字):

  _________年____月____日

  公證人:(簽字):

  _________年____月____日

二手集資房買賣合同最新 篇6

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  鑒于:

  1、甲方通過集資建設樓房,在____________________擁有住房一套。

  2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。

  3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權完全屬于乙方所有。

  4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人,擁有對該房屋的所有權益。

  為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于________________的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議:

  第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定

  1、甲方集資房屋坐落于________________,建筑面積________平方米。面積如有不符的,無論實際面積是大于還是少于________平方米,甲乙雙方均同意接受,均不得以建筑面積大于或少于________平方米為由向對方主張任何權利。

  2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人。

  第二條、集資建房手續(xù)辦理

  甲方應按要求,及時辦理各種手續(xù),及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。

  第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得

  一)房屋交付

  自本合同簽訂之日起,甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。

  二)產(chǎn)權證的辦理和取得

  1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權證書,并在可以過戶之日起____個月內,將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)

  2、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權暫時或永久無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。

  第四條、集資房款

  甲方以人民幣________的總價出讓其集資房予乙方,乙方在本協(xié)議簽訂后,于________年____月____日,先向甲方支付購房款人民幣,同時甲方將房屋及該房屋相關的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于____年____月____日將房屋實際交付給乙方時,乙方將余款人民幣____________付給甲方。

  第五條、除集資款外的費用承擔

  本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

  第六條、在本合同約定的房屋過戶之前,由于乙方原因,需將房屋轉讓于第三方時,甲方必須應乙方要求,按本合同格式與第三方簽訂合同,不收取任何費用。

  第七條、違約責任

  1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外,還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金>.甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_______萬元。

  2、協(xié)議簽訂后,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_______萬元。乙方無故不履行協(xié)議,除有權取回其已交購房款外,無權要求甲方退還已收取的報酬。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的,須賠償對方萬元經(jīng)濟損失。

  第八條、聲明及保證

  鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。

  第九條、協(xié)議的變更

  本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出30天內)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十條、爭議的處理

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條、補充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第十二條、協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  2、本協(xié)議共二頁,一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方:______________乙方:______________

  ________年____月____日________年____月____日

二手集資房買賣合同最新 篇7

  甲方:

  姓名

  身份證號碼:

  職業(yè):

  工作單位:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  鑒于:

  1、甲方單位現(xiàn)準備通過集資建設樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

  2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

  3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

  4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。

  5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。

  6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人

  為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂以下協(xié)議:

  第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定

  1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層, 房屋結構為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。

  2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人。

  第二條:集資款項繳納

  1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應保存好單位開具的收款憑證原件。

  第三條、集資建房手續(xù)辦理

  甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。

  第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得

  一)房屋交付

  若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日起全部付款予乙方。

  二)注意事項

  1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。

  2、乙方應督促建筑商做好頂層房屋的.防水、防熱設施。

  3、乙方應統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。

  4、乙方應做好房屋的排水等附屬設施。

  5、甲方應按學校規(guī)定遵守履行自己應盡的責任。

  第五條除集資款外的費用承擔

  本協(xié)議履行中,甲方只向乙方交住房集資款外,學校的附屬設施建設由乙方承擔。

  第六條 聲明及保證

  鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意, 甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。

  第七條 爭議的處理

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

  第八條 補充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。

  本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第九條 協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

  2、本協(xié)議一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方(簽字):

  _________年____月____日

  乙方(簽字):

  _________年____月____日

二手集資房買賣合同最新 篇8

  出讓人:___________________(以下簡稱甲方)

  受讓人:___________________(以下簡稱乙方)

  見證人:___________________

  甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則,就甲方集資建房權利義務轉讓事宜,達成如下合同:

  1、該房為福利房,位于______________________________________。

  2、甲方同意將其在本單位的集資房名額轉讓給乙方,甲方只負責以個人名義代乙方在本單位集資該房。

  3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,如在辦房產(chǎn)證之前產(chǎn)權可變更,甲方配合乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)之義務,產(chǎn)權變更成___________________的名字。

  4、甲方必須將與集資房相關的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等資料原件及時交給乙方。

  5、乙方根據(jù)工程進度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按單位規(guī)定時限結清房款,后果由乙方負責。

  6、乙方有權取得集資房的使用權和所有權。

  7、單位集資房、門面房、地皮以及小區(qū)其它建筑拍賣所得補償,如按集資建房資格分配則歸乙方所有;如按單位人均分配則歸甲方所有。屬甲方單位福利性質的對其員工的購房補貼,歸甲方所有。屬甲方單位福利性質對其房產(chǎn)的補貼歸乙方所有。

  8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,和房屋有關的'任何費用都由乙方承擔,和集資房有關的補償按上述合同第6條執(zhí)行;如歸乙方的補償,單位若以現(xiàn)金方式補在甲方名下甲方應負責轉給乙方。

  9、甲方保證在取得該集資建房手續(xù)后,不得將該集資房占有或轉讓給他人,也不得將該集資房用于抵押、擔保等;否則視為違約行為。

  10、甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉讓、過戶手續(xù),涉及所有轉讓、過戶費用全部由乙方承擔,甲方不得中途反悔或拒絕轉讓,否則須承擔相應違約責任;如乙方中途以任何理由放棄集資建房,造成的全部損失均由乙方承擔(包括轉讓費用)。

  11、甲方及其家人不得以集資房的名義為由主張該集資房所有權,否則,甲方應退還乙方支付集資建房指標款所有集資房款,并支付違約金壹拾萬元。如違約金仍不足以彌補乙方的經(jīng)濟損失的,按照房屋漲價價差賠償乙方損失。所謂房屋漲價價差是指該集資房的集資價格與發(fā)生爭議時該集資房的上市交易價格之間的差額。

  12、合同簽訂后,無論房屋市場價格的漲落均與甲方無關,甲乙雙方不得以任何借口引起糾紛。

  13、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

  14、本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  見證人:___________________

  簽訂日期:___________________

二手集資房買賣合同最新 篇9

  甲方:(賣方)乙方:(買方)

  根據(jù)《合同法》、《*城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

  一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權所有人____________,產(chǎn)權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質:_______________。

  二、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。

  四、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

  五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

  六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

  甲方:乙方:

  電話:電話:

  身份證號:身份證號:

  年月日

二手集資房買賣合同最新 篇10

  甲方:________________身份證號碼:________________職業(yè):________________工作單位:________________聯(lián)系電話:________________________

  乙方:________________身份證號碼:________________職業(yè):________________工作單位:________________聯(lián)系電話:________________________

  鑒于:

  1、甲方單位現(xiàn)準備通過集資建設樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

  2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

  3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

  4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。

  5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。

  6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人

  為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂以下協(xié)議:

  第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定

  1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層,房屋結構為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。

  2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人。

  第二條:集資款項繳納

  1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應保存好單位開具的收款憑證原件。

  第三條、集資建房手續(xù)辦理

  甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。

  第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得

  一)房屋交付

  若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日起全部付款予乙方。

  二)注意事項

  1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。

  2、乙方應督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設施。

  3、乙方應統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。

  4、乙方應做好房屋的排水等附屬設施。

  5、甲方應按學校規(guī)定遵守履行自己應盡的責任。

  第五條除集資款外的費用承擔

  本協(xié)議履行中,甲方只向乙方交住房集資款外,學校的附屬設施建設由乙方承擔。

  第六條聲明及保證

  鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。

  第七條爭議的處理

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

  第八條補充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。

  本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第九條協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

  2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方(簽字):______乙方(簽字):______

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  公證人:(簽字)______

  簽訂地點:_________

  _________年____月____日

二手集資房買賣合同最新 篇11

  出賣人:__________(以下簡稱甲方) 身份證號:

  買受人:__________(以下簡稱乙方) 身份證號:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室)。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

  三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。

  四、房屋價款乙方分 __________期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元。

  五、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理,所需所有費用均有甲方負責承擔。

  六、違約責任

  1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___ ____元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。本合同簽訂后,甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  八、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  十、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  立約人:

  甲方: 電話: 乙方: 電話:

  年 月 日 年 月 日

  見證人: 年 月 日

  ________年______月_____日訂于________________市(縣)

二手集資房買賣合同最新 篇12

  甲方:姓名:

  住址:

  乙方:姓名:

  住址:

  鑒于:

  1、 甲方通過集資建設樓房, 在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。

  2、 甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有 權歸于乙方。

  3、 甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房 產(chǎn)權完全屬于乙方所有。

  4、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權乙方名下期間,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人,擁有對該房屋的所有權益。

  為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于吉埠新村(自建 房 5 棟)的房屋產(chǎn)權特簽訂以下合同:

  第一條、 集資房的基本情況及產(chǎn)權實際人約定

  身份證號碼: 聯(lián)系電話: 身份證號碼 聯(lián)系電話:

  1、 甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯 2 戶九層。

  2、 自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產(chǎn)權人。

  3、 整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

  第二條、集資房交付、產(chǎn)權的辦理與取得

  (一) 房屋交付 自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權人權力對該房屋的所有權益。

  (二) 產(chǎn)權證的辦理和取得

  1、 甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后,在可以過戶之日起 3 個 月內,將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方過戶至乙方名下 (過戶所需費用由乙方給付) 。

  2、 無論出于何種原因,至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實際產(chǎn)權人享有對該房屋的所有權益, 甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

  第三條、 除集資款的費用承擔 本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報酬 _______________________外。

  不再向乙方收取任何額外的費 用。

  第四條、違約責任 甲方:

  乙方:

  證明人:

  甲方不履行或不完全履行本合同, 除應全部退還乙方付給 甲方的集資款外,還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。 第五條、聲明及保證 鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙 方權益影響重大,甲方承諾簽署本合同時,對此合同的簽署 取得了其家庭甩有成員,共同權人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

  第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、 共同權人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。

  第七條、附加條件 如果乙方要轉讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

  第八條、合同效力

  1、 本合同自雙方簽字之日起生效。

  2、 本合同共 3 頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具 有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  20xx 年 月 日

二手集資房買賣合同最新 篇13

  甲方:姓名:

  住址:

  乙方:姓名:

  住址:

  鑒于:

  1、甲方通過集資建設樓房,在吉新返遷地擁有住房一棟。

  2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋

  第四層左邊一套所有權歸于乙方。

  3、甲方確定乙方取得的本處集資房

  第六層右邊一套房產(chǎn)權完全屬于乙方所有。

  4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權乙方名下期間,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人,擁有對該房屋的所有權益。

  為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于吉新的房屋產(chǎn)權特簽訂以下合同:

  第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權實際人約定身份證號碼:聯(lián)系電話:身份證號碼聯(lián)系電話:

  1、甲方集資房屋坐落于吉新返遷地一梯2戶九層。

  2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于

  第二條約定房屋的實際產(chǎn)權人。

  3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

  第二條、集資房交付、產(chǎn)權的.辦理與取得

  房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權人權力對該房屋的所有權益。

  產(chǎn)權證的辦理和取得

  1、甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后,在可以過戶之日起3個____月內,將自建房5棟第六層右邊全套壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方過戶至乙方名下。

  2、無論出于何種原因,至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實際產(chǎn)權人享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

  第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。

  不再向乙方收取任何額外的費用。

  第四條、違約責任甲方:

  乙方:

  證明人:

  甲方不履行或不完全履行本合同,除應全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。

  第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾簽署本合同時,對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

  第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。

  第七條、附加條件如果乙方要轉讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

  第八條、合同效力

  1、本合同自雙方簽字之日起生效。

  2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  ________年____月____日

二手集資房買賣合同最新 篇14

  出賣人:__________(以下簡稱甲方)身份證號:

  買受人:__________(以下簡稱乙方)身份證號:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室)。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

  三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。

  四、房屋價款乙方分__________期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元。

  五、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理,所需所有費用均有甲方負責承擔。

  六、違約責任

  1、甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  八、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  十、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  立約人:

  甲方:電話:

  乙方:電話:

  見證人:

  ________年______月_____日訂于________________市(縣)

二手集資房買賣合同最新 篇15

  賣方(甲方):

  聯(lián)系方式:

  買方(乙方):

  聯(lián)系方式:

  賣方公證人(甲方公證人):

  聯(lián)系方式:

  買方公證人(乙方公證人):

  聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

  第一條: 房屋基本狀況

  甲方所售房屋位于(路號),號樓,東單元六樓東戶,主房建筑面積 平方米,儲藏室平方米,水電暖及通信設施均齊全。

  1、甲方自愿將房屋出售給乙方;

  2、乙方自愿購買上述房屋;

  3、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況,且保證該房屋不受他人合法追索;

  4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民,且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。

  第二條: 房屋價格

  甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣)元整(大寫: 元整)。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。

  第三條: 房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納

  1、乙方應在本合同簽字生效當日,將房屋總價款元人民幣一次性全部付清,甲方同時將該房屋及其附屬設施(包含儲藏室)移交給乙方,由乙方完全占有該房屋及其附屬設施,甲方不得干預;

  2、甲乙雙方約定: 該房屋辦理過戶手續(xù)時,甲方需無附加條件,積極協(xié)助乙方辦理過戶,過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門交付;

  3、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔;

  4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結費用應有甲方承擔(各項費用包括: 水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。

  5、合同簽訂當日,乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進行驗收,完成上述各項后,雙方簽署交付單,確認完成交付;

  6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。

  第四條: 甲乙雙方需充分認識的相關條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

  1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間,合同雙方對此已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的.增減以及房價波動所帶來的風險,合同雙方已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險,自房屋交付之日起轉移至乙方,乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解,無任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方在乙方使用該房產(chǎn)時,公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產(chǎn)的一切福利轉由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括: 水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用),轉由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方在乙方使用該房產(chǎn)期間,若公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應由乙方享有,甲方應無條件協(xié)助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  第五條: 甲乙雙方的違約責任:

  1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產(chǎn)權轉移的情況時甲方應及時告知乙方,并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題,由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛,視為甲方違約,乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,不在此列);

  2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;

  3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,該方須向對方賠償損失;

  4、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,另一方有權追究該方的刑事責任,并要求該方賠償損失;

  5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條: 甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議,若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,另一方有權追究該方的刑事責任,并要求該方賠償損失。

  第六條: 本合同履行如發(fā)生爭議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

  第七條: 本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

  第八條: 買賣雙方約定的其他事項: 在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。

  第九條: 甲乙雙方及雙方公證人簽章:

  賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:

  賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:

  日期:

二手集資房買賣合同最新 篇16

  甲方:姓名 身份證號碼: 職業(yè): 工作單位:

  住址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  乙方: 姓名 身份證號碼 : 職業(yè): 工作單位:

  住址 :郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  鑒于:

  1.甲方單位現(xiàn)準備在通過集資建設樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

  2.甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

  3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

  4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項,并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項。

  5.甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。

  6.自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人。為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資 樓房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議:

  第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定

  1.甲方單位集資建設的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層, 房屋結構為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。

  2.自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人。

  第二條:集資款項繳納

  1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設款項,在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

  2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項,取得的交款憑證自行保存。

  3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時,則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。

  第三條、集資建房手續(xù)辦理

  甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。

  第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得

  一)房屋交付

  若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。

  二)產(chǎn)權證的辦理和取得

  1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權,則甲方有義務,及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。

  2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

  3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。

  第五條、甲方報酬 >

  因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后 分三批給甲方報酬 萬元整,第一批在 第二批 第三批

  第六條除集資款外的費用承擔

  本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。

  第七條、違約責任

  1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。

  2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權取回其已交購房款外,無權要求甲方退還已收取的報酬。

  第八條 聲明及保證

  鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。

  第九條 協(xié)議的變更

  本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十條 爭議的處理

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

  第十一條 補充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第十二條 協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

  2、本協(xié)議一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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