二手樓房買賣合同書（精選3篇）

二手樓房買賣合同書 篇1

　　賣方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯系電話：____________________________________________

　　買方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯系電話：____________________________________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯系電話：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_______________;位于第________層，共__________，房屋結構為__________，建筑面積____________平方米，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._____________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同)之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　房產共有人：___________房產共買人：___________

　　甲方代理人：___________乙方代理人：___________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　簽于___________________________簽于___________________________

　　附件一房屋平面圖

　　附件二室內附著設施

二手樓房買賣合同書 篇2

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的自有住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方同意將座落在東莞市南城區 路 花園 號 幢 單元 戶的住房(房屋所有權證號： 土地使用權證號： )計建筑面積 平方米，以及儲藏室一間計 平方米出售給乙方。

　　第二條 甲、乙雙方協商，上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。本合同簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣 20xx.00 元(大寫貳仟 元整)作為購房定金。

　　第三條 甲、乙雙方決定，自本合同生效之日起 日內，乙方將上述房屋價款分 2 次付給甲方，購房定金將在第二次付款時沖抵房款。具體付款日期、金額和方式如下：甲乙雙方簽訂本合同時，乙方交伍萬元整(.00元)給甲方;乙方在拿到甲方房產證且甲方提供過戶材料后支付第二次房款計伍萬元整(50000.00);在辦完房地產權證過戶手續且交房后，乙方再交余款。

　　第四條 甲方保證在_20xx_年_5__月___31__日 前將房屋交付給乙方。甲乙雙方簽訂本合同后，甲方有義務在10天內攜帶房產證原件、土地證原件或其他能證明本建筑為合法自有建筑的相關材料，協助乙方辦理房地產過戶手續。若甲方不能提供本房產過戶所需的合法手續，甲方應全額返還乙方已交房款及購房定金，并賠賞乙方肆仟元(4000.00)。乙方有責任在拿到甲方提供的全部過戶材料的10天內去辦過戶手續，若因乙方原因給甲方造成損失，乙方承擔相關責任。

　　第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。

　　第六條 該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。

　　第七條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第八條 違約責任：

　　1、本合同簽訂后，乙方中途毀約，應書面通知甲方，甲方應在 2 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途毀約，應在 2 日內書面通知乙方，并自毀約之日起的兩日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　2、 乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房總價款萬分之三的違約金。任何一方逾期 日未履約的，視為毀約，由毀約方向對方支付購房總價款萬分之三的毀約金。

　　第九條 乙方愿承擔房地產過戶時所產生的費用。

　　第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，法律裁定。

　　第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

　　第十二條 甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十三條 本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十四條 本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽名或蓋章)_______________

　　乙方(簽名或蓋章)______________

　　簽訂日期：_______年____月____日

二手樓房買賣合同書 篇3

　　二手樓房買賣合同

　　本合同雙方當事人：

　　賣方：____姓名：_____國籍：____：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

　　買方：____姓名：_____國籍：____：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋坐落于____位于第______層，共______，房屋結構為____，建筑面積__________平方米，房屋用途為______該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲

　　方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同)之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽于__________簽于__________