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房產(chǎn)房屋買賣合同

發(fā)布時間:2024-02-06

房產(chǎn)房屋買賣合同(通用15篇)

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇1

  出賣人:配偶:_________

  身份證號碼:_________

  買受人:_________

  身份證號碼:_________

  根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的`樓房小區(qū)單元西戶室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。

  2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預(yù)留尾款_____萬元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于____日內(nèi)付清。

  3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。

  4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。

  5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔(dān)交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。

  7本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。

  8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

  9、其它約定

  10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,____市公證處一份。

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于______的房屋,面積為_____平方米,含內(nèi)部設(shè)施為_____。權(quán)屬為_____私有房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整,¥_____元,大寫_____元。本房款一次性付清,(含地下室)。

  二、由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,將來可以辦證時,由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理,不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

  三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份,并協(xié)助乙方落戶。

  四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。

  五、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。

  六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件,如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,乙方有權(quán)要求解除合同并退房,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并給予乙方萬元的賠償。

  七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。

  八、違約責(zé)任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方相同定金數(shù)額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

  九、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按套計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  甲方:乙方:證明人:

  身份證號:身份證號:聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:地址:

  地址:地址:日期:

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇3

  甲方(賣方):_________

  乙方(買方):_________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就甲方將小區(qū)號單元室合同編號為房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。

  一、房款金額及付款方式:

  雙方商定房款金額為:大寫元整,小寫;付款方式:

  (1)乙方于年月日付購房誠意金整給甲方;

  (2)雙方約定于年月日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整(并將誠意金沖抵房款);

  (3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后,乙方立即付清剩余房款整。

  二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時,雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng))

  四、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。

  五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效,兩份具有同等法律效力。

  六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛,雙方同意向衡陽經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。

  七、補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方:_________乙方:_________丙方:_________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

  _____年_____月_____日

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇4

  甲方:___________

  乙方:___________

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,現(xiàn)就下列房產(chǎn)買賣,訂立本合同,以茲各方共同遵守:

  第一條房產(chǎn)基本情況乙方購買甲方合法擁有的位于的房產(chǎn),房屋所有權(quán)證書號為,房屋所有權(quán)人為。房屋建筑面積為平方米,房屋現(xiàn)用途:。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

  第二條房屋價款甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為:人民幣元整,此價格下包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:

  第三條付款方式

  1、乙方于年月日支付甲方定金___________元整,甲方待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。

  2、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。

  3、余款_____________元整,由銀行直接劃撥給甲方。4、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  第四條甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  第五條交付房產(chǎn)

  1、甲方應(yīng)在交清房款之日起日內(nèi)向乙方交付本合同項(xiàng)目下的房產(chǎn)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。

  2、本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付前驗(yàn)明,交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條合同爭議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時,可向房屋所在地人民法院起訴。

  第八條本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,并且與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,兩份合同具有同等法律效力。

  甲方:________乙方:________

  身份證號:________身份證號:________

  電話:________電話:________

  現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________

  簽約日期:________簽約日期:________

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

  一、此房坐落于,產(chǎn)權(quán)所有人,產(chǎn)權(quán)證號,房屋建筑面積㎡,使用性質(zhì):。

  二、該房價為萬元,人民幣大寫:先交付元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  身份證號:身份證號:

  日期 年 月 日

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇6

  房屋買賣協(xié)議

  賣方:

  身份證號碼:

  身份證地址:

  現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話:

  買方:

  身份證號碼:

  身份證地址:

  現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成本協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、所有家具。

  第二條 房屋價款

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),___________________元整(大寫)。該房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  第三條 賣方權(quán)利義務(wù)

  (一)賣方保證該房屋權(quán)屬清晰,其對該房屋有完全的處分權(quán),該房屋上無抵押、查封以及任何其他糾紛,不被任何其他第三人合法追索,能順利辦房產(chǎn)、土地證(不動產(chǎn)權(quán)證);

  (二)賣方保證該房屋具備辦理房產(chǎn)、土地證(不動產(chǎn)權(quán)證)之日的當(dāng)日為買方辦理登記過戶手續(xù),過戶所需繳納的一切稅費(fèi)由_____方承擔(dān)。

  (三)賣方保證在簽訂本協(xié)議的當(dāng)日將該房屋、鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、所有家具等交付至買方,交付日前所涉該房屋的水電、物業(yè)費(fèi)等已全部結(jié)清。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙。上述各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋交付完成。

  (四)賣方應(yīng)在為買方辦理登記過戶之起5日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成與該房屋相關(guān)的戶口遷出手續(xù)。

  (五)本協(xié)議簽訂后,賣方不得再將該房屋出賣給本協(xié)議買方之外的任何第三人。

  第四條:買方權(quán)利義務(wù)

  本合同簽訂后_______日內(nèi),買方向賣方一次性支付購房款人民幣___________元。

  五、違約責(zé)任

  (一)賣方違反本協(xié)議第三條第(一)、(二)、(五)款約定,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方已付房價款的一倍支付違約金,如買方實(shí)際損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)的,買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。

  (二)賣方違反本協(xié)議第三條第(三)、(四)款的約定,每逾期一日,賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過30日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照總房款的30%支付違約金,如買方實(shí)際損失高于上述違約金標(biāo)準(zhǔn),則買方有權(quán)主張實(shí)際損失賠償。

  (三)賣方違反本協(xié)議約定,買方因此維權(quán)發(fā)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  (四)買方違反本協(xié)議第四條第(一)、(二)款的約定,每逾期一日,買方應(yīng)按未付金額以中國人民銀行同期存款利率為標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。若逾期30日,賣方有權(quán)解除合同。

  第六條 爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向__________人民法院起訴。

  第七條 送達(dá)條款

  本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭議解決時法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日內(nèi)視為送達(dá)。

  第八條 其他事項(xiàng)

  本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣 方: 買 方:

  年 月 日 年 月 日

  附:家具清單

  家具清單

  序號家具名稱數(shù)量規(guī)格備注

  賣方(簽字):

  買方(簽字):

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇7

  甲方(出賣方):

  乙方(買受方):

  丙方(中介方):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

  第一條 房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為 字第 號,所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。

  第二條 房屋交易價格

  甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。

  第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

  與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。

  若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。

  第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

  甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。

  若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦關(guān)于銀行貸款的服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。

  第五條 定金支付

  甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣元(大寫

  元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

  第六條 付款方式

  甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:

  (一) 一次性付款

  1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計人民幣元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

  2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣 元(大寫元整);

  3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣

  元(大寫元整)。

  (二) 銀行貸款

  1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

  2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

  3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣

  元(大寫元整)。

  第七條 房屋交付

  (一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

  (二) 該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

  (三) 該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時,甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

  (三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

  (四) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

  第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)

  (一) 甲方義務(wù)

  1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

  3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

  (二) 乙方義務(wù)

  1 簽訂本合同的同時交付定金。

  2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

  3 若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。

  (三) 丙方義務(wù)

  1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

  3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

  第九條 違約責(zé)任

  (一) 乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

  (二) 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的.甲方悔約條款處理。

  (三) 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

  (四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  第十條 合同的終止與解除

  本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

  第十一條 解決爭議的方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:

  (一) 提交 仲裁;

  (二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。

  甲 方: 乙 方: 丙 方:

  身份證號: 身份證號: 身份證號:

  通信地址: 通信地址: 通信地址:

  郵政編碼:郵政編碼: 郵政編碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽字日期: 簽字日期:簽字日期:

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇8

  甲方(房主):_________________身份證號碼:_________________

  乙方(承租人):_________________身份證號碼:_________________

  一、甲方將南寧市_________________區(qū)________________路_____________號___________樓___________號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

  二、租期,從_______________年______月______日起到_______________年______月______日為止。

  三、租金為人民幣_________________元每月。

  四、押金

  1、交付租金同時,乙方應(yīng)另押金人民幣_____________元整(小寫:_________________元人民幣)。

  2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

  五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):_________________

  1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

  3、乙方對租用房沒有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時、足額繳。

  4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

  六、甲方責(zé)任及義務(wù):_________________

  1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

  2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。

  3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

  七、有關(guān)退租條例

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。

  2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

  七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

  八、補(bǔ)充協(xié)議_____________

  甲方于___________年申明:_________________本房屋出租期限到_______________年___________月到___________年_______________月_______________日止,屆時甲方將收回自用。

  甲方:_________________簽名/蓋章(紅印)乙方:________________簽名/蓋章

  聯(lián)系電話:_________________

  本協(xié)議簽訂于:_________________

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇9

  甲方:_________________(債權(quán)人)乙方:_________________(債務(wù)人)丙方:_________________(代還款人)乙方因公司日常經(jīng)營需要欠甲方人民幣(大寫)元(小寫),該筆欠款已于年月日由丙方通過(賬戶)匯至甲方(賬戶),丙方自愿代替乙方還款,因丙方代乙方還款給甲方而可能對丙方產(chǎn)生的風(fēng)險丙方已經(jīng)全部知悉,因此所產(chǎn)生的風(fēng)險及爭議均由乙、丙雙方自行承擔(dān)解決,與甲方無關(guān)。自________年_____月______日甲方收到丙方匯款之日起甲方與乙方之債權(quán)債務(wù)已結(jié)清。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  丙方:_________________

  日期:_________________

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇10

  出售人:_____

  代理人:_____

  買受人:_____

  雙方根據(jù)《____市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

  1.甲方同意將坐落在____市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

  2.上開房屋按住房綜合造價的_____%________年每平方米建筑面積_____元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算,每平方米建筑面積售價_____元,共計售價(大寫)_____元。

  3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

  4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予_____%優(yōu)惠,乙方實(shí)付價款(大寫)_____元。

  5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_____%,計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元,分________年付清,月利率_____‰,余額款本息共計(大寫)_____,每月月底前交付(大寫)_____元,最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。

  6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計價的臨時使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的'維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的39;購房款由接管單位補(bǔ)交。

  8.甲方收到乙方購房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

  9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

  10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(fèi)(大寫)_____元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫)_____元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

  1.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。

  2.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。

  3.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

  4.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

  甲方(簽章)_____

  乙方(簽章)_____

  代表人(簽章)____

  代表人(簽章)____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇11

  賣方:____________,住____________鄉(xiāng)________村____組,簡稱甲方

  買方:____________,住________鄉(xiāng)________村____組,簡稱乙方

  依照國家有關(guān)法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方愿將自有房屋賣給乙方,茲定以下條款,雙方共同遵守。

  一、甲方自有住房壹套,坐落于____________鄉(xiāng)________村____組,為磚混結(jié)構(gòu),共陸間,總建筑面積為捌拾玖平方米,經(jīng)乙方驗(yàn)看確認(rèn)無誤,全部售給乙方。

  二、按照當(dāng)時市場價格,雙方議定房屋售價為捌萬玖仟捌佰元整。在乙方付清上述款項(xiàng)后,甲方即將房屋全部房產(chǎn)資料及鑰匙交給乙方,并協(xié)助乙方到政府房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。

  三、雙方特邀請各自村、組負(fù)責(zé)人作為證人。

  四、本契約一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方:____________(簽章)

  乙方:____________(簽章)

  簽訂日期:________________年____月____日

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇12

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣。

  1、房屋狀況房屋座落:幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途。

  2、該房屋的所有權(quán)證號為:國有土地使用權(quán)證號為:

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:乙方支付房款具體約定為:

  1、于前,支付甲方房款

  2、于前,支付甲方房款

  三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

  八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

  十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

  十三、其它約定事項(xiàng):

  甲方:地址:聯(lián)系電話:

  乙方:共有權(quán)人:地址:

  聯(lián)系電話:年月日

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇13

  賣方(以下簡稱甲方):_______ 身份證號:_______

  買方(以下簡稱乙方):_______ 身份證號:_______

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。

  一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積______________平方米,房屋用途為_______。

  二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額_______萬元

  (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

  三、乙方于_______年_______月_______日向甲方支付首付款_______萬元

  (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

  待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款_______萬元

  (大寫:拾萬仟佰拾元整)

  乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

  四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

  五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

  八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

  九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。

  十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):_______

  乙方(簽章):_______

  聯(lián)系電話:_______

  聯(lián)系電話:_______

  簽訂日期:_______年_______月_______日

  簽訂日期:_______年_______月_______日

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇14

  合同編號:

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。

  如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的?__%(不包括?___%)時,房價款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的?__%(包括?__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1。乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2。每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3。_______________________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

  以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

  具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

  自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計算。

  逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

  屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1。終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2。乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3。_______________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

  按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。

  逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1。終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2。甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3。_______________________________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

  如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。

  交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

  (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。

  )

  第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

  ___年___月___日___年___月___日

  簽于_____

房產(chǎn)房屋買賣合同 篇15

  甲方:__________

  乙方:__________

  此房屋是未經(jīng)上市的房改房,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、 甲乙雙方將__________號樓__________單元__________房屋價款人民幣__________萬元(大寫:__________),售賣給乙方。

  二、房屋價款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日,付款__________萬元 (大寫:__________),(甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好,待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》,

  三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時提供無償、及時的協(xié)助,其辦理過程中遇到的任何問題共同解決,辦理房屋過戶費(fèi)用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

  四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。乙方買受付款后,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計算時間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。

  五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,全部由乙方負(fù)責(zé)處理,甲方應(yīng)及時并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。

  六、本合同的附件與合同有同等效力。

  七、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無效,自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間:__________

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