房產(chǎn)公司經(jīng)濟房屋買賣合同（通用3篇）

房產(chǎn)公司經(jīng)濟房屋買賣合同 篇1

　　出賣人：______________________

　　注冊地址：____________________

　　郵編：________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

　　資質(zhì)證書號：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機構(gòu)：________________

　　注冊地址：____________________

　　郵編：________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

　　資質(zhì)證書號：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　買受人：______________________

　　籍貫：________________________

　　性別：________________________

　　住址：________________________

　　郵編：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　配偶：________________________

　　性別：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　委托代理人：__________________

　　性別：________________________

　　電話號碼：____________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于________、編號為____________________的地塊的土地使用權(quán)，面積________平方米，

　　規(guī)劃用途為____________________，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________，批準(zhǔn)文件號：____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________。

　　第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

　　該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售。《武漢市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號。

　　第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

　　1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個。

　　該住房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。

　　該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米。

　　2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房。

　　該房屋層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。

　　該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米。

　　3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　第四條計價依據(jù)、方式與價款

　　1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

　　政府定價批準(zhǔn)文號為：武價函________號，核定銷售基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米________元。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米_______元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

　　2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

　　第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準(zhǔn)未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價代收。

　　第六條面積確認及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

　　1.雙方同意按以下原則進行處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房;

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差=________×100%

　　因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。

　　2.雙方自行約定：

　　________________________;

　　________________________;

　　第七條付款方式及期限

　　買受人按下列第________種方式按期付款：

　　1.一次性付款：________________________。

　　2.分期付款：________________________。

　　3.其他方式：________________________。

　　第八條交付期限及條件

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。

　　1.該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

　　2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

　　供水________________________________________________。

　　供電_______________________________________________。

　　供氣________________________________________________。

　　排水________________________________________________。

　　綠化________________________________________________。

　　有線電視、寬帶________________________________________。

　　小高層、高層電梯______________________________________。

　　因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。

　　該房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

　　1._______________________________________________。

　　2.________________________________________________。

　　第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

　　1.買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

　　天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

　　3.買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十條違約責(zé)任

　　出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.___________________________。

　　出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過_______日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。

　　2.___________________________________。

　　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。裝飾、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準(zhǔn)。

　　2.___________________________________。

　　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

　　如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

　　3.____________________________。

　　第十一條保修責(zé)任

　　買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。

　　第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共用部位分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十三條買賣雙方就下列事項約定：

　　1.該房屋所在項目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

　　物業(yè)管理用房;

　　___________________________。

　　2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

　　3.____________________________。

　　第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

　　根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

　　第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

　　1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議。

　　第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

　　第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

　　第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人：_____________

　　【法定代表人】_______________

　　【委托代理人】_______________

　　買受人：_____________

　　【委托代理人】_______________

　　________年________月_______日

　　簽于：_______________________

房產(chǎn)公司經(jīng)濟房屋買賣合同 篇2

　　甲方（出賣方）：______

　　乙方（買受方）：______

　　鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（______“該房屋”）簽署了《______市存量房屋買賣合同》 《買賣合同》，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

　　第一條：成交價格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣（______大寫）______元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

　　第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：

　　（1）乙方于（請約定支付時間或條件）將第一筆定金人民幣（______大寫）______元整。以______理房通托管______自行支付的方式支付甲方；

　　2、還款解押：交易房屋______是______否有抵押

　　交易房屋有抵押的，甲方應(yīng)于年月日前向該房屋的原貸款機構(gòu)提交一次性還清剩余貸款的申請，且甲方最遲于______年______月___日前辦理完畢解抵押登記手續(xù)。

　　甲方解抵押所需資金來源為：

　　甲方自行籌集。

　　用乙方首付款還款。

　　解押：乙方第筆首付款用于甲方還款解押。

　　3、房屋評估：甲方應(yīng)在接到丙方的評估通知后______日內(nèi)配合評估公司對房屋進行評估。

　　4、首付款：

　　（1）乙方于（請約定支付時間或條件）將第一筆首付款人民（______大寫）______元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以______自行支付______建委資金托管______銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。

　　5、申請購房貸款：甲乙雙方應(yīng)于（請約定具體時間或條件）共同前往貸款機構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)。

　　6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方同意，在（請約定具體時間或條件），甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如房屋登記機構(gòu)要求甲方和或乙方必須到場辦理相關(guān)手續(xù)的，則該放應(yīng)當(dāng)按照房屋登記機構(gòu)的要求到場辦理；乙方應(yīng)按時領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理遲延的，則乙方須按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在（請約定支付時間或條件）自行辦理物業(yè)交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫______）______元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。

　　第三條稅費的承擔(dān)

　　1、甲方確認，交易房屋情況為：

　　（1）交易房屋：所有權(quán)證滿五年契稅票滿五年所有權(quán)證滿兩年契稅票滿兩年不滿兩年。

　　（2）交易房屋：是否為甲方家庭名下唯一住房。

　　2、甲乙雙方同意，本次交易設(shè)計的稅費按照以下第種方式承擔(dān)，并由承擔(dān)方志杰向主管機關(guān)繳納：

　　（1）全部由乙方承擔(dān)。

　　（2）按照本項約定的方式承擔(dān)：

　　3、甲乙雙方協(xié)商一致，如交易房屋狀況不符合《買賣合同》及《補充協(xié)議》之約定，導(dǎo)致交易房屋產(chǎn)生其他稅費的'，按照以下以下種方式解決：

　　（1）全部由甲方承擔(dān)，并直接向主管機關(guān)繳納。

　　（2）按照本項約定的方式承擔(dān)：

　　第四條違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

　　2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

　　（1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的；

　　（2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的；

　　（3）逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過______日的；

　　（4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的；

　　（5）將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的______%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

　　（1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；

　　（2）拒絕購買該房屋的；

　　（3）逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過______日的。

　　乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的______%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。

　　4、在本協(xié)議履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，后續(xù)事宜及已經(jīng)交付的款項和已發(fā)生的費用各方友好協(xié)商解決。

　　第五條其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《過戶、按揭代理合同》等約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　3、甲乙雙方達成的其他約定（交易所提示：如無需該等約定，請勾選“無”，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容）：

　　關(guān)于房屋租約的約定：有無

　　交易房屋的租賃期限至______年______月______日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

　　關(guān)于央產(chǎn)房的約定：有無。

　　甲方應(yīng)于______年______月______日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有口無以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

　　其他約定：有無

　　全部款項并支付乙方總房款______%的違約金。

　　部款項，并收取總房款______%違約金。

　　甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______委托代理人：______委托代理人：______

　　丙方（居間方）：______

　　經(jīng)辦人：______

　　聯(lián)系電話：_________________

房產(chǎn)公司經(jīng)濟房屋買賣合同 篇3

　　甲方(出讓人)：

　　乙方(買受人)：

　　丙方(乙方指定第三人或代理人)：

　　丁X(擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方)：

　　事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、____市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實協(xié)議中有關(guān)公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁當(dāng)事人協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：

　　1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無權(quán)擅自對該房屋進行任何處分，該房屋的全部權(quán)利(權(quán)益)和義務(wù)均由胡X享有和承擔(dān)。

　　2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡X名下止，胡X作為房屋的實際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行(或委托乙方指定的第三人沈X)租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議;代為簽訂該房屋買賣合同;代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金;代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(包括公證費用);代為撤銷該房屋買賣合同登記備案;代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登記過戶簽字權(quán)。

　　3、本次公證委托事項是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項均予認可，丙方就該房屋所實施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān)。同時，丁X承諾對丙方就該房屋所實施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　4、甲乙丙丁共同確認，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任，丁X對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的.買受人。

　　6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起____日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁X對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任;如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。

　　8、乙方同意并確認：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時，則乙方與甲方________年____月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。

　　丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海XX公司，并由上海XX公司將房款轉(zhuǎn)交至實際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無關(guān)。

　　9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的39;買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登記過戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實是經(jīng)過乙方同意并確認，是乙方的真實意思表示，乙方不得追究甲方一房二賣的法律責(zé)任。如果乙方指定的買受人追究甲方一房二賣法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁X對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔(dān)，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費。

　　11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人;丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁X對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任;還是乙方、丙方、丁X向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　14、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　15、丁X應(yīng)當(dāng)對丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。

　　16、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁X對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　乙方(簽章)：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　丙方(簽章)：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　丁X(簽章)：

　　授權(quán)代表人：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址