房產婚前協議（精選10篇）

房產婚前協議 篇1

　　男方：__________ ，____族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。

　　女方：__________ ，____族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。

　　男女雙方準備于 ________年 ________月 ________日履行結婚登記手續。但為了預防今后可能出現的財產糾紛，現雙方理智地協商，在婚前就財產達成如下協議：__________

　　第一條 婚前財產的范圍

　　1、婚前以男方的名義購買的坐落于 處的房屋，面積為 _____平方米，經雙方協商一致，該房屋婚后屬于夫妻共同財產，將該房屋登記在男女雙方名下，女方持90%的份額，男方持10%的份額，剩余房屋貸款人民幣(大寫) ________元(￥ ________元)由男方承擔。

　　2、經雙方確認，待房屋可以過戶登記時，房產證明文件需要填寫男女雙方兩個人的名字，男方需協助女方辦理產權變更登記。

　　第二條 其他約定

　　1、本協議未盡事宜，雙方可另行協商約定。對本協議所約定內容產生糾紛的，男女雙方應本著夫妻之間應當信任、忠誠、相互理解與關愛的原則，友好協商解決。

　　2、本協議一式兩份，男女雙方各持一份，各份協議文本具有同等法律效力。

　　3、本協議自各方簽署后生效，本協議生效后在執行中發生爭議的，男女雙方應協商解決，若協商不成，任何一方均可向不動產房屋所在地人民法院起訴。

　　男方(簽字捺印)：__________

　　簽署日期：___________年 ________月 ________日

　　女方(簽字捺印)：__________

　　簽署日期：__________年 ________月 ________日

房產婚前協議 篇2

　　甲方：______________________________________________________　　身份證號碼(后附身份證復印件)：_______________________________　　乙方：_______________________________________________________　　身份證號碼(后附身份證復印件)：_______________________________　　甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：　　

　　一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套;房屋的詳情況如下：　　

　　1、 住房產權地址位置：__________________________________________　　

　　2、 房屋戶型：__________________________________________________　　

　　3、 房屋建筑面積：______________________________________________　　

　　4、 購房合同款：________________________________________________　　

　　5、 購房合同編號：______________________________________________　　

　　6、 附件一《商品房購買合同》復印件(附于協議書之后)　　

　　7、 附件二 購房發票復印件(附于協議書之后)　　

　　二、 由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：　　

　　1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;　　

　　2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;　　

　　3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;　　

　　4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;　　

　　三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;　　

　　四、 此協議雙方無任何爭議;　　

　　五、 本協議經____________見證(或公證機關公證后生效)。　　甲方簽字：______________________　　________年____月____日　　乙方簽字：_______________________　　________年____月____日　 簽訂婚前財產協議注意事項　　

　　一、自愿　　訂立婚前財產協議必須出于雙方自愿，任何一方均不能對另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基于不真實的意思表示而訂立的協議是無效的。　　

　　二、對象　　婚前財產協議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產，括婚前個人財產和婚后共同財產，不屬于夫妻所有的財產不能成為婚前財產協議的客體。　　

　　三、合法　　婚前財產協議的內容必須合法，既不能規避法律，也不能違反公序良俗。　　

　　四、避免簽訂婚前財產協議的誤區　　誤區

　　一：婚前財產協議必須是書面形式，如果是口頭協議則無效。　　事實：口頭協議在下面兩種情況也應成立：　　

　　(1)夫妻雙方對口頭協議的效力均無異議。　　

　　(2)能證明雙方有口頭形式的協議且一直履行。　　誤區

　　二：如果不簽婚前財產協議，則一方婚前財產會變成夫妻共同財產。　　事實：根據我國民法典的規定，一方婚前的財產為其個人財產，不會因婚姻關系的延續轉化為夫妻共同財產。在這種情況下，之所以還要簽訂婚前財產協議，主要是要明確哪些財產是夫妻雙方的婚前財產，以免將來發生爭議。　　

　　五、有效　　

　　1、意思表述要明確　　意思明確是任何一種協議都要求的，對于婚前財產協議的要求也是一樣。而且，婚前財產協議，基于其簽訂當事人身份的特殊性，有了明確的意思，日后不致因協議的理解發生爭執而產生不必要的矛盾隔閡。其意思的明確表面在以下三個方面：　　婚前財產范圍明確。　　婚前財產婚后共享的比例明確。　　財產描述要明確。　　

　　2、條件設定清楚　　協議的生效若未作特別約定的話，一般是結婚登記后生效。在大多數情況下，伴侶在簽訂協議時都會寫“本協議自雙方簽字時生效”。對于婚前財產協議來說，明顯的是為結婚后共同生活所簽署的約定，也即應以結婚登記為有效要件。其二，有的伴侶在約定婚前財產歸婚后共有時，會作出這樣的約定，“若雙方不離婚，則此財產屬于夫妻共同財產”。這種財產約定，實際等于沒有約定。從財產協議的最終效果來說，為離婚財產分割提供了便利。此類約定，對于非財產所有者一方來說，顯然是不利的。　　

　　3、體例規范明了　　意思的表述清楚，層次分明，不致發生歧義。作為協議來說，還是要遵從一定的范例格式

房產婚前協議 篇3

　　夫妻婚前房產協議范本【標準版】　　男方：_______________________(以下簡稱甲方)　　身份證號：___________________　　女方：_______________________(以下簡稱乙方)　　身份證號：___________________　　風險告知：這類財產協議主要是夫妻雙方為了明確婚后財產規劃、用途，以便更好的使用婚后夫妻財產，經營家庭生活而自行制定的。因此，只要在不違反相關法律法規、不出于暴力脅迫，人身威脅，自由受制等非自愿情形、不侵害任意一方人身權利的情況下即可自行約定。　　甲乙雙方系自由戀愛，確立關系，現階段已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方精神狀態正常的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：　　

　　第一條 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在____________________按揭住房一套，房屋的詳情況如下：　　

　　1、 住房產權地址位置：　　__________________________________________　　

　　2、 房屋戶型：　　__________________________________________　　

　　3、 房屋建筑面積：　　__________________________________________　　

　　4、 購房合同款：　　__________________________________________　　

　　5、 購房合同編號：　　__________________________________________　　

　　6、 附件一《商品房購買合同》復印件　　

　　7、 附件二 購房發票復印件　　

　　第二條 由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：　　

　　1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;　　

　　2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;　　

　　3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;　　

　　4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;　　

　　第三條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有相同法律效力。　　

　　第四條 此協議雙方無任何爭議;　　

　　第五條 本協議經____________見證(或公證機關公證后生效)。　　男方：________________________ 女方：________________________　　________年____月____日 ________年____月____日　 簽訂婚前財產協議的注意事項：　　

　　1.簽訂婚前協議，必須雙方自愿，任何一方均不能對另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基于不真實的意思表示而訂立的協議是無效的。　　

　　2.起草協議時，相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性，且不違反法律及公序良俗。　　

　　3.明確婚前財產的范圍，一般包括男女雙方婚前的存款、房、車，其他貴重物品等。尤其要注意對銀行存款等動產的范圍要明確，以免日后對婚前財產的范圍發生爭執。協議中可以約定婚前財產在婚后部分歸各自所有、部分共同所有，或全部共同所有。　　

　　4.很多人在結婚之前已經有很多負債，在這種情況下明確婚前個人債務顯得尤為重要。　　

　　5.設定清楚婚前協議生效的條件及時間。若無特殊約定，婚前協議生效的時間一般的在結婚登記后生效。　　

　　6.若有條件建議聘請律師進行起草，律師作為法律專業人士，會對協議內容的真實有效性進行審查，從而避免因條款無效而引發的糾紛。　　

　　7.男女雙方需在落款處簽字并且注明時間，若有多頁，最好在每一頁上均簽字

房產婚前協議 篇4

　　甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等協商，就婚前一處房產簽此協議，現甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

　　一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在____________(銀行)按揭住房一套。1、房屋的詳細情況如下：_______________住房產權地址位置：_____________________房屋建筑面積____________平方米商品房買賣合同編號為：________________(重要)2、雙方的出資情況如下：_______________甲方出資人民幣______，作為該套房屋首付款;并出資人民幣______元作為該套房屋的房產契稅;兩項價款合計人民幣______元(人民幣____________大寫)，具體以購房首付款發票和契稅發票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款______萬元整(貸款是否下發，房子是否收房)。

　　二、由于雙方未辦理結婚手續，對于房產的權利歸屬，雙方一致協商并同意：_______________1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣______元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖元)，如甲乙雙方出現感情不和而分手，而分割房產時，乙方同意該房產首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權自愿放棄，歸甲方所有。注：_______________首付款占購房總款比：_____________________/______=2___%。即分割房產時，按市場價格的______%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1：_______________1的比例分割。2、甲乙雙方共同具有還貸的義務。房貸每月還款人民幣______元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方______元，乙方______元。3、格式僅供參考，其他未盡事項可自行添加例如：_______________分割房產的方式，歸甲方所有，甲方付乙方錢;或者變賣房產分割人民幣甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國

　　有關法律、法規的規定簽定的本協議，此協議具有法律效力，由雙方共同遵守。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方：_______________身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________身份證號碼：_______________

　　日期：____年______月______日

房產婚前協議 篇5

　　甲方：______身份證號：

　　乙方：______身份證號：

　　甲方______先生與乙方方______小姐雙方決定共同購置位于______市______區______路______弄______號______室的房產。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關事宜約定如下，以資信守：

　　一、由于乙方戶籍不在______市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關購房事宜，房地產權證上署甲方一人姓名。

　　二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣______元整且乙方已經實際支付。

　　三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣______萬______仟元整(其中公積金貸款______萬元整)，借款期限均為______年，由甲方負責并承擔相應的每月還貸義務。

　　四、購房契稅、手續費等由乙方支付。

　　五、甲乙雙方所購______路______弄______號______室房產為甲乙雙方所共有。

　　六、甲乙雙方領取結婚證書后，甲方應盡快將乙方姓名依法添加到房地產權證上。

　　甲方：乙方：

　　______年______月______日

房產婚前協議 篇6

　　甲方：

　　身份證號碼（后附身份證復印件）：

　　乙方：

　　身份證號碼（后附身份證復印件）：

　　甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等自愿的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

　　一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在________按揭住房一套；房屋的詳情況如下：

　　1、住房產權地址位置：

　　2、房屋戶型：

　　3、房屋建筑面積：

　　4、購房合同款：

　　5、購房合同編號：

　　6、附件一《商品房購買合同》復印件

　　7、附件二____購房發票復印件

　　二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

　　1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；

　　2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；

　　3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；

　　4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；

　　三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

　　四、此協議雙方無任何爭議；

　　五、本協議經丙丁見證（或公證機關公證后生效）

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　見證律師：

　　見證時間：____年____月____日

房產婚前協議 篇7

　　男方：__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。

　　男、女雙方于 ________年 ________月 ________日準備復婚，但還未辦理結婚登記。雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律的規定，在平等自愿的前提下，針對雙方的婚前房產達成如下協議：__________

　　一、財產詳情

　　房產一：__________登記在___方名下，位于__________________，不動產權證號：__________ ，建筑面積：__________ ;

　　房產二：__________登記在___方名下，位于__________________，不動產權證號：__________ ，建筑面積：__________ 。

　　二、權利義務

　　1、在雙方登記結婚后，上述房產一歸男女雙方共有，屬于夫妻共同財產。 方應當在辦理結婚登記后 ________日內，協助 方辦理房屋的變更登記，將該房產登記在雙方名下，同時 方保證該房產不存在任何債務。

　　2、在雙方登記結婚后，上述房產二歸男女雙方共有，屬于夫妻共同財產。 方應當在辦理結婚登記后 ________日內，協助 方辦理房屋的變更登記，將該房產登記在雙方名下，同時 方保證該房產不存在任何債務。

　　3、男女雙方在婚前的債權歸各自所有，婚前的債務由各自承擔，不作為夫妻共同的債權債務。

　　三、其他約定

　　1、雙方承諾對該協議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協議的認可。。

　　2、本協議一式叁份，雙方各執壹份，壹份送公證處公證，經雙方簽字成立生效，雙方應于本協議自簽訂之日起 ________日內，共同到結婚登記部門辦理登記手續，領取《結婚證》。

　　3、補充事項：__________

　　4、本協議生效后在執行中發生爭議的，男女雙方應協商解決，若協商不成，任何一方均可向 人民法院起訴。

　　男方(簽字、捺印)：__________ 女方(簽字、捺印)：__________

　　________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

房產婚前協議 篇8

　　婚前房產分配遺囑范本

　　立遺囑人：_________________姓名，性別，年月日出生，民族：_________________漢族，現住，身份證號：_________________。

　　現因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑：

　　一、關于本遺囑

　　1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

　　2、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

　　3、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

　　4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協議。

　　二、本遺囑所涉遺產

　　1、立遺囑人于年月取得了位于房屋產權，房屋建筑面積_平方米，房屋所有權證號：_________________

　　2、自愿將該房屋贈與個人。

　　3、必須對盡到贍養義務，否則取消對本房屋的繼承權。

　　三、其他：_________________

　　1、本遺囑一式三份，由、公證處各執一份。

　　2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

　　立遺囑人：_________________(簽字)

　　見證人：_________________(簽字)

　　受益人簽字認可本遺囑及內容：_________________(簽字)同意按該遺囑進行繼承。

　　(公證處蓋章)

　　時間：________________

房產婚前協議 篇9

　　婚前婚后財產約定協議書

　　男女雙方都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止婚后可能出現的財產糾紛以及為明確婚前婚后雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜，男女雙方經友好協商，在平等、自愿的基礎上對雙方的婚前婚后財產作以下約定，以供婚后共同遵守。

　　協議人：_________________(男)，出生年月日：_________________住所：_________________身份證號碼：_________________。

　　協議人：_________________(女)，出生年月日：_________________住所：_________________身份證號碼：_________________。

　　一、婚前財產的約定：_________________

　　男女雙方就座落于路弄號室房屋一套的事宜達成協議如下：_________________

　　1男方將其所有的房產贈送給女方，其所有權證明為：_________________(男方擁有所有權的證據名稱：_________________房地產權證)

　　2若發生離婚等原因致婚姻關系終止，任何一方不得對另一方的婚前財產主張所有權。

　　3甲、乙雙方對各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對另一方處分婚前財產的行為進行干涉。

房產婚前協議 篇10

　　一、夫妻房產遺囑范本

　　立遺囑人：_________________

　　立遺囑人：_________________

　　財產概況：_________________

　　我二人于年結婚，婚后育有三男三女，兩人名下有一幢座落于上海市_____________路__________號，占地面積約為米的私權房屋(下稱該房屋)。該房屋土地使用證證號為，房屋產權證已遺失。

　　我們自愿立下遺囑，對屬于我們名下的以上財產作如下處理：

　　(一)該房屋在政府規劃拆遷前使用方案如下：

　　1、長子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的二樓房一間，西北面(公共通道旁)車庫一小間由其個人投資，歸其使用。

　　2、二子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的樓房一間。

　　3、三子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊往北邊的平房第一間房一間。

　　4、以上所分配房屋都經一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實用量加上公共用電計收(每戶每月按實計人數攤出)，用水按每戶分表實用量加每戶一噸水的損耗計收，具體由三個兒子輪流收管交接。

　　5、特別約定：_________________為維護家庭成員的居住使用，以上分配房屋各戶只有使用、維護的權限，嚴禁私自拆建、轉讓、出租;嚴禁任何人無故占用公共通道，原已臨時占用的必須無條件清出;嚴禁任何人強占或使用家中的未分配閑置房屋，如臨時占用的必須在一個月內無條件自動清出，否則將自動取消其在下面第二條中規定的繼承份額

　　(二)該房屋屬于我們二人的合法共同財產，對于該房屋的分配主張是我們的真實意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時自愿所立，其他子女不得有異議。

　　本遺囑一式三份，上海_________________律師事務所保存一份，立遺囑人各執壹份。

　　立遺囑人：_________________

　　立遺囑人：_________________

　　_____________年__________月__________日