中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁(yè) > 精選范文 > 房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(精選15篇)

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

發(fā)布時(shí)間:2024-03-04

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(精選15篇)

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)  受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議:

  一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰 西鄰:、南鄰: 北鄰:建房及宅基地總面積平方米。

  二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  三、雙方責(zé)任

  1、甲方責(zé)任:因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、乙方接收房屋后,在法律、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶,按甲方違約。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓金額  轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě):萬(wàn)元)。

  五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:  簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),思想?yún)R報(bào)專題換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶時(shí)需要的材料。

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬  協(xié)議雙方簽字付款之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任  本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  八、未盡事宜  未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

  九、協(xié)議生效條件  本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

  十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲 方:身份證號(hào):  證明人: 身份證號(hào):  乙 方: 身份證號(hào):

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  甲方(賣(mài)方):__________ 乙方(買(mǎi)方):__________

  甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為_(kāi)_________ 房屋__________ 間,房間結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________ 平方米。__________ 東西至__________ ,長(zhǎng)寬:__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。

  二、雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)_________ 括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價(jià)值。

  三、該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù) 糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。

  四、協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙 方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

  五、雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給__________ 元( )。

  六、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng) 拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

  七、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá) 成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:__________ 電話:__________

  乙方簽字:__________ 電話:__________

  __________ 年__________ 月__________ 日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  如何寫(xiě)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同呢農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)有風(fēng)險(xiǎn),合同簽訂需謹(jǐn)慎,究竟怎么寫(xiě)才對(duì)請(qǐng)看下面的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同吧!  宅基地買(mǎi)賣(mài)合同【1】  留存方 ( 甲方, 乙方, 見(jiàn)證人一, 見(jiàn)證人二)  出賣(mài)人(甲方):姓名 身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見(jiàn)證人見(jiàn)證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。  

  一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,東起 西至 ,南起 北至 。  

  二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。  

  三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 元整(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元整),當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。  

  四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹(shù)木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。  

  五、甲方于____月____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購(gòu)買(mǎi)者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等所有權(quán)和處置權(quán),也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,均由乙方所得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。  

  六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。  

  七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。  

  八、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。  甲 方: 乙 方:  見(jiàn)證人:  簽訂日期:____月____日  買(mǎi)受人(乙方):姓名身份證號(hào)碼:  農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:  宅基地買(mǎi)賣(mài)合同【2】  轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)  受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:  

  一、宅基地坐落于號(hào)。  四邊分明為界,面積 平方米。  

  二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。  包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。  甲方不得干涉。  

  三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。  如等。  由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。  

  四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。  

  五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。  

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。  在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。  乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  

  七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。  甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。  

  八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償 元整。以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿算,滿不滿算。  以此類(lèi)推。  即:賠償金額原金額2(115%)^。  轉(zhuǎn)讓年限-1。  舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,第原房主反悔了,違約金100萬(wàn)元2(115%)^(2-1)230萬(wàn)元。  如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。  甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。  

  九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。  乙方無(wú)責(zé)。  在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。  可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。  一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。  

  十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。  如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶  口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。  甲方: 身份證號(hào):  乙方:  證明人: 身份證號(hào):  相關(guān)閱讀:  宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是否有效的認(rèn)定  

  一、農(nóng)村宅基地是什么  農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用,并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。  

  二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但需滿足以下四點(diǎn):  

  1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);  

  2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;  

  3、受讓人無(wú)宅基地,符合宅基地申請(qǐng)條件;  

  4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,須與住房一并轉(zhuǎn)讓。  另外,轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆谝粦舳嗾蚨喾俊! ∪缦狄粦粢徽毭鞔_表示不再申請(qǐng)宅基地,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住。  符合以上條件,房屋買(mǎi)賣(mài)才能萬(wàn)無(wú)一失。  宅基地申請(qǐng)的條件:  

  1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;  

  2、外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;  

  3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。  農(nóng)村村民有下列情形之一的`,不予批準(zhǔn)使用宅基地:  

  1、年齡未滿十八周歲的;  

  2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;  

  3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。  

  三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問(wèn)題  

  1、買(mǎi)賣(mài)合同不規(guī)范因糾紛。  農(nóng)村房屋或宅基地的買(mǎi)賣(mài)多為口頭協(xié)議,未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(或者買(mǎi)賣(mài)合同不規(guī)范),而農(nóng)村房屋、宅基地的買(mǎi)賣(mài)在法律上也需要買(mǎi)賣(mài)合同。  如果沒(méi)有簽署買(mǎi)賣(mài)合同,或者合同有瑕疵,很容易對(duì)合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議,造成毀約糾紛;  

  2、房屋升值,賣(mài)方毀約。  現(xiàn)在的土地價(jià)值與日俱增,很多房屋出賣(mài)人看上了房屋的經(jīng)濟(jì)利益,一些已經(jīng)出賣(mài)房屋、宅基地的____鎮(zhèn)居民開(kāi)始反悔,想方設(shè)法地想收回房屋,容易發(fā)生糾紛;  

  3、____鎮(zhèn)居民禁買(mǎi)農(nóng)村房屋宅基地,宅基地出賣(mài)人更受法律保護(hù)。  農(nóng)村宅基地管理中有嚴(yán)格規(guī)定:嚴(yán)禁____鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地,嚴(yán)禁為_(kāi)___鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。這些禁止購(gòu)買(mǎi)的政策為出賣(mài)人要求確認(rèn)合同無(wú)效、返還房屋、贏得訴訟提供了法律支撐,從而使購(gòu)買(mǎi)宅基地的人出于劣勢(shì),也助長(zhǎng)了出賣(mài)人反悔的氣焰

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  受讓方(乙方):

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿簽訂本協(xié)議,簽約后自覺(jué)履行不得反悔。

  一、乙方愿意從甲方處購(gòu)買(mǎi)坐落在S714、S715、S716農(nóng)村宅基地地塊,詳見(jiàn)坐標(biāo)點(diǎn)附圖。

  二、甲乙雙方確認(rèn)農(nóng)村宅基地S714面積為_(kāi)____㎡,S715面積為_(kāi)____㎡,S716面積為_(kāi)____㎡,總面積為159.52㎡(大寫(xiě))壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。

  三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價(jià)為每平方米_____元,總價(jià)計(jì)人民幣伍拾伍萬(wàn)捌仟元整(55.8萬(wàn)元),以甲方收條為憑。

  四、甲方須在_____年_____月_____日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋,逾期(一年)甲方應(yīng)賠償乙方總買(mǎi)價(jià)100%,逾期(二年)甲方賠償乙方總買(mǎi)價(jià)200%。

  五、乙方建設(shè)房屋時(shí),必須按照永順縣規(guī)劃管理部門(mén)的要求建設(shè)。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的',乙方需承擔(dān)一切后果。購(gòu)買(mǎi)山邊地塊的,山體護(hù)坡由乙方自理。

  六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè),否則相關(guān)部門(mén)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行,所有損失由乙方承擔(dān)。

  七、地塊面積最終以測(cè)量為準(zhǔn),按照以上單價(jià)多退少補(bǔ)。

  八、乙方建造房屋時(shí),若遭到有關(guān)部門(mén)、人員阻止、刁難,迫使乙方停工停料的,一切損失由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

  九、本協(xié)議未盡事宜,協(xié)商完善,若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。

  十、受讓人(乙方)20__年6月7日承諾書(shū)繼續(xù)執(zhí)行。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方:____________身份證:____________

  乙方:____________身份證:____________

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的.土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  3、雙方責(zé)任。

  (2)如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  (3)乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  4、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整)。

  5、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬(wàn)元整。

  6、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  7、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:____________身份證:____________

  乙方:____________身份證:____________

  ____年____月____日______年_______月_______日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  出 賣(mài) 人:_____________________

  買(mǎi) 受 人:_____________________

  證 人:_____________________

  宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

  協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  出賣(mài)人:_____________________身份證________________

  聯(lián)系電話:______________________

  買(mǎi)受人:_____________________________

  本人姓名:___________________身份證________________

  聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下

  出賣(mài)人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為_(kāi)___________,規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________

  1出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整 2買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。

  3本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  5本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_____份,_____份。

  6本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章): 買(mǎi)受人(簽章):

  見(jiàn)證人(簽章):

  簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  甲方:________________________________身份證:________________________________

  乙方:________________________________身份證:________________________________

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的.土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于________面積________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和、糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬(wàn)元整。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________________乙方:_________________

  身份證:_______________身份證:_______________

  ____年____月____日______年_______月_______日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在宅基地及房屋出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xx元。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋,并于前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房,甲方定金不予返還。

  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

  六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

  七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

  八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。

  九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

  十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十二、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

  十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:乙方簽字:

  聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

  電話:電話:

  年xx月xx日xx年xx月xx日

  農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

  轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議:

  一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰西鄰:、南鄰:北鄰:建房及宅基地總面積平方米。

  二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的.債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  三、雙方責(zé)任

  1、甲方責(zé)任:因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、乙方接收房屋后,在法律、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶,按甲方違約。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓金額

  轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě):萬(wàn)整)。

  五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:

  簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶時(shí)需要的材料。

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬

  協(xié)議雙方簽字付款之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  八、未盡事宜

  未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

  九、協(xié)議生效條件

  本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

  十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:身份證號(hào):

  證明人:身份證號(hào):

  乙方:身份證號(hào):

  年月日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  出賣(mài)人:_____________________

  買(mǎi)受人:_____________________

  證人:_____________________

  協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  出賣(mài)人:_____________________身份證________________

  聯(lián)系電話:______________________

  買(mǎi)受人:_____________________________

  本人姓名:___________________身份證________________

  聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下

  出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為_(kāi)___________,規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________

  1出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整

  2買(mǎi)受人按一次性付______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。

  3本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  5本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_____份,_____份。

  6本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章):

  買(mǎi)受人(簽章):

  見(jiàn)證人(簽章):

  簽于_____年_____月_____日

  簽于______年_____月_____日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  甲方(出賣(mài)人):

  住址:

  聯(lián)系方式:

  身份證號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)受人):

  住址:

  聯(lián)系方式:

  身份證號(hào)碼:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:

  一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;長(zhǎng)寬: 。

  二、宅基地價(jià)款為人民幣 元,支付方式:一次性/次性支付。

  三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

  四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。

  五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);

  六、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

  七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

  1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

  2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;

  3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;

  4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。

  九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開(kāi)于簽訂

  本協(xié)議之日將宅基地的`批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

  十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  甲方、配偶及子女:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  村民委員會(huì)意見(jiàn):

  年 月 日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

  甲方:_____________身份證號(hào)碼______乙方:_____________身份證號(hào)碼______

  乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:_________________

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)________________,該宅基地登記面積共______平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:_____________。

  三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:_________________

  1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、該房屋的抵押狀況為:_____________。

  3、該房屋的使用狀況為:_____________。

  四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣¥______元(大寫(xiě)______元)。

  該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  五、乙方付款方式和期限:_____________。

  六、宅基地交付時(shí)間:_____________。

  七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

  八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金______萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(蓋章):_________________

  _______年_______月_____日

  乙方(簽名):_________________

  _______年_______月_____日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

  甲方:____________身份證:____________

  乙方:____________身份證:____________

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  3、雙方責(zé)任。

  (2)如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  (3)乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  4、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整)。

  5、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬(wàn)元整。

  6、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  7、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:____________身份證:____________簽訂日期:____________

  乙方:____________身份證:____________簽訂日期:____________公證人:____________身份證:____________

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)如下:

  一、宅基地坐落于______________號(hào)。四邊分明為_(kāi)_____________界,面積______________平方米。

  二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

  三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

  四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

  五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)_____________元整。

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

  八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類(lèi)推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

  九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。

  在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。

  十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方____________

  乙方____________

  ___ 年 ___ 月 ___ 日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

  甲方(賣(mài)方):___________

  身份證號(hào)碼:___________

  乙方(買(mǎi)方):___________

  身份證號(hào)碼:___________

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在______________________的宅基地及房屋出售給乙方。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房,甲方定金不予返還。

  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

  六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

  七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

  八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。

  九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

  十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十二、按《民法典》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

  十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:___________

  乙方簽字:___________

  ________年________月________日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

  出 賣(mài) 人:_____________________

  買(mǎi) 受 人:_____________________

  合同編號(hào):_____________________

  宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣(mài)人:_____________________身份證________________

  聯(lián)系電話:______________________

  買(mǎi)受人:_____________________________

  本人姓名:___________________身份證________________

  聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 宅基地建設(shè)依據(jù)。

  出賣(mài)人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為_(kāi)___________,規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________ 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  第二條 買(mǎi)受人所購(gòu)宅基地的基本情況。

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,面積為120平米。

  第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  按建筑面積計(jì)算,該宅基地總金額人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  宅基地交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理:

  1.雙方自行約定:

  A:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣(mài)方必須為買(mǎi)方出具必需的證明。

  B:本宅基地除所分配的`平整費(fèi)用歸出賣(mài)方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買(mǎi)方

  所有。

  第四條 付 款方式及期限:

  買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有,后續(xù)所需的費(fèi)用有買(mǎi)方自己處理。

  第五條 本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。

  第六條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第七條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第九條 本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_____份,_____份。

  第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章):

  買(mǎi)受人(簽章):

  見(jiàn)證人(簽章):

  簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日

房產(chǎn)及宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(精選15篇) 相關(guān)內(nèi)容:
  • 最新版宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本(精選17篇)

    轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________________受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________________甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐...

  • 如何寫(xiě)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(精選18篇)

    如何寫(xiě)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同呢農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)有風(fēng)險(xiǎn),合同簽訂需謹(jǐn)慎,究竟怎么寫(xiě)才對(duì)請(qǐng)看下面的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同吧!宅基地買(mǎi)賣(mài)合同【1】留存方 ( 甲方, 乙方, 見(jiàn)證人一, 見(jiàn)證人二)出賣(mài)人(甲方):姓名 身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)...

  • 私人宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(精選15篇)

    轉(zhuǎn)讓方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、身份證號(hào):_______________受讓方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)、身份證號(hào):_______________甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、宅基地坐落、面積...

  • 最新宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文(精選19篇)

    轉(zhuǎn)讓方:______(簡(jiǎn)稱甲方)受讓方:______(簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議:一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰西鄰:、南鄰:北鄰:建房及宅基地總面積平方米。...

  • 廣州市宅基地買(mǎi)賣(mài)合約(精選17篇)

    甲方:____________身份證:____________乙方:____________身份證:____________甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如...

  • 宅基地買(mǎi)賣(mài)的合同(通用15篇)

    轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào)和面積由乙...

  • 宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同(精選3篇)

    甲方:________________身份證號(hào)碼________________乙方:________________身份證號(hào)碼________________乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)_________________________,該宅基地登記...

  • 宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本最新(精選17篇)

    甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼:乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。...

  • 宅基地買(mǎi)賣(mài)合同集錦(精選17篇)

    轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。...

  • 最新私人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(通用17篇)

    出賣(mài)人:_____________________買(mǎi)受人:_____________________證人:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下出賣(mài)人以_______...

  • 宅基地買(mǎi)賣(mài)的簡(jiǎn)單版合同范本(精選16篇)

    轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:1、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx鎮(zhèn)三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲...

  • 宅基地買(mǎi)賣(mài)合同訴狀(精選16篇)

    一、宅基地房屋情況:坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村,東起西至,南起北至。二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為元整,當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。...

  • 農(nóng)村老宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(精選18篇)

    轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼:_________________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼:_________________________根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議...

  • 宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議文本(精選20篇)

    轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________姓名身份證號(hào):_________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________身份證號(hào):_________________現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙...

  • 宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本(精選20篇)

    轉(zhuǎn)讓方(甲方A):法人代表:公司地址:公司電話:轉(zhuǎn)讓方(甲方B):住址:身份證號(hào):電話:受讓方(乙方):住址:身份證號(hào):電話:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿簽訂本協(xié)議,簽約后自覺(jué)履行不得反悔。...

  • 精選范文
主站蜘蛛池模板: 四虎影院免费观看 | 一本大道嫩草av无码专区 | 亚洲AV无码一区二区三区鸳鸯影院 | 少妇被又大又粗又爽A片 | 深夜福利在线看 | 91视频网国产 | 国产一级做a爱片在线看免费 | 亚洲福利视频52 | 国产乱一区 | 欧美视频一二三区 | 国产免费无遮挡吸奶头视频 | 成人国内精品久久久久一区 | 中文久久乱码一区二区 | 人人澡人人透人人爽 | 亚洲AV综合色区无码二区爱AV | 78m-78模成视频在线 | 亚洲成在线 | 国产快猫视频在线看免费 | 午夜在线视频 | 果冻传媒2021精品一区 | 欧美熟妇另类久久久久久不卡 | 国产精品毛片久久久久久久久久99999999 | 国产精品视频1区2区3区 | 一个人免费观看在线视频www | 狠狠色成人一区二区三区 | 亚洲精品狼友在线播放 | 大地资源第一在线 | 亚洲精品无码久久毛片 | 欧美另类极品videosbestfree | 天堂网在线.www天堂在线资源 | 一区二区国产视频 | 亚洲av色香蕉一区二区三区老师 | 糟蹋小少妇17p | 一区二区日本 | 婷婷久久青草热一区二区 | 日韩一日| 欧美日韩亚洲中文字幕二区 | 国产麻豆精品一区二区在线 | ASS少妇PICS粉嫩BBW | 九九视频这里有精品 | 亚洲黄页网 |