房產銷售勞動合同范本是怎么樣的（精選3篇）

房產銷售勞動合同范本是怎么樣的 篇1

　　委托方：_________________(甲方)

　　地址：_________________

　　受托方：_________________(乙方)

　　地址：_________________

　　甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：_________________

　　一、委托內容及期限

　　1、甲方委托乙方為甲方開發的“(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

　　2、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。

　　3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

　　二、雙方權利與職責

　　(一)甲方權利與職責

　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

　　2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

　　3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。

　　5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。

　　7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導消費。

　　8、負責辦理銀行按揭手續。

　　9、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

　　10、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

　　11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

房產銷售勞動合同范本是怎么樣的 篇2

　　甲方（用人單位）名稱：

　　乙方（勞動者）姓名：

　　身份證號碼：

　　本人住址：

　　家庭住址：

　　根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　1、有固定期限：本合同自20___年 月 日至20___年 月 日止，期限2年。

　　2、無固定期限：本合同自20___年 月 日起，終止條件出現時本合同即行終止。

　　3、合同期限內：試用期自20___年 月 日至本人及其銷售直接下級累計正簽項目合同及現金業務總金額完成8萬元或簽訂項目意向合同40萬元之日止。特別注明：

　　1、在試用期內，乙方有下列情形之一的，甲方可隨時書面通知乙方解除合同：

　　（1）身體狀況不符合甲方職業要求的；

　　（2）錄用時有欺瞞行為的；

　　（3）嚴重違反甲方規章制度的；

　　（4）素質、能力、績效達不到崗位工作要求的。

　　2、在試用期起15日內，乙方認為不適應甲方工作時，可以隨時書面通知甲方解除合同。試用期起15日后乙方要解除合同，須提前30天書面通知甲方，否則視為乙方違約。

　　3、在試用期內解除合同，乙方于當天辦理完工作交接手續。

　　4、在試用期內解除合同，乙方不享受基本工資，只享受業績工資，其業績工資按甲方《工作人員業績工資計付規定》實行。

　　二、工作崗位

　　1、乙方同意甲方根據工作任務的需要，安排在 區域銷售經理（之一） 崗位工作。

　　2、因工作需要與乙方協商同意后，甲方可變更乙方工作崗位。

　　3、區域銷售經理晉升。區域銷售經理入職3—5個月后，完成的銷售業務量（不含意向合同）列前的，依次晉升為省級銷售經理→大區銷售總監，月基本工資6000—9000元。

　　三、工作職責

　　1、負責在區域內開展公司業務，組織銷售團隊，對區域內銷售指標進行分解，制定實施計劃，確保本人及其銷售直接下級累計業務總金額完成下列指標（以正簽項目合同和現金業務金額為準）：

　　（1）試用期時間段8萬元或簽訂項目意向合同40萬元；

　　（2）試用期滿后每月40萬元。

　　說明：乙方入職后每一年內（自入職之日起12個月時間段），當月完成的業務量（不含意向合同）超過月指標的部分可轉到后續月份，后續月份完成的業務量（不含意向合同）超過月指標的部分可貼補之前月份未完成的部分。乙方自入職之日起一年內（12個月時間段）完成的業務量的超過部分不能轉到下一年。

　　2、負責與區域內客戶溝通合作意向，負責招投標的資料準備和組織實施，負責提出簽訂協議的建議和意見，負責區域內協議的跟進和實施。

　　3、負責區域內公關活動的策劃、安排、組織工作，處理外部公共關系。

　　4、負責公司營銷產品的宣傳和推廣，對所管理的銷售人員進行業務培訓。

　　5、完成單位交辦的其他工作。

　　四、工作時間和休息休假

　　1、甲方實行每周5天半工作制，甲方不固定乙方到公司上班時間，但乙方需在每周星期六上午將本人在本周的工作情況和下周的詳細工作安排發電子郵件到公司銷售部郵箱： 。本人工作任務以內加班加點的，不計加班工資，本人工作任務以外由公司安排加班加點的，按國家勞動法規定支付加班工資或補休。

　　2、乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利。

　　五、勞動報酬

　　1、工資結構為：基本工資+崗位工資+工齡工資+業績工資。

　　2、乙方自簽訂本合同之日起至乙方及其銷售直接下級累計正簽項目合同及現金業務總金額完成8萬元或簽訂項目意向合同40萬元之日止的試用期總基本工資3000元，該基本工資在乙方及其銷售直接下級累計正簽項目合同及現金業務總金額完成8萬元或簽訂項目意向合同40萬元之日發放。

　　3、乙方試用期滿工作月基本工資每月20___元（不足一月，按實有天數129元/天計算），崗位補助20___元（不足一月，按實有天數129元/天計算）。

　　4、崗位工資與應完成的月基準業務量（限本人及其銷售直接下級）40萬元掛鉤，在每月3日至10日對受聘人在上一個月的銷售情況進行考核：

　　（1）當月實完成的業務量（含意向合同）比月基準業務量40萬元（意向合同月基準業務量為150萬元）每減少1000元扣0.8分；當月實完成的業務量（不含意向合同）比月基準業務量40萬元每增加1000元加0.8分。考核加分為正分，扣分為負分，每正一分獎10元，負一分扣10元，在當月工資中結算。如果離職，離職之日止未考核的時間段仍須進行考核，批準離職人的正分和負分在當月工資中結算。

　　（2）當月完成的業務量（不含意向合同）超過月指標的部分可轉到后續月份，后續月份完成的業務量（不含意向合同）超過月指標的部分可貼補之前月份未完成的部分，每3個月按實完成的業務量（不含意向合同）進行階段考核，年終（12月31日）按實完成的業務量（不含意向合同）總考核。乙方自入職之日起一年內（12個月時間段）完成的業務量的超過部分不能轉到下一年。

　　（3）所簽意向合同中的業務量只能作為一個月考核的臨時依據，在兩個月內該意向合同未實現正簽項目合同，該意向合同中的業務量無效，對所考核的月份重新考核。

　　4、乙方自簽訂本合同之日起12個月時間段，乙方及其銷售直接下級實完成的業務量每月平均達到40萬元，則乙方自簽訂本合同之日起的基本工資按20___元/月計取，崗位補助按20元/月計取，少發放的工資在乙方自簽訂本合同之日起滿12個月之日發放。

　　5、乙方在本單位的連續工齡每滿一年，月工齡工資200元，月工齡工資最高不超過1200元。

　　6、假期工資按公司《工作制度》實行。

　　7、業績工資。

　　（1）客戶一次性現金購買產品，銷售人員業績工資計付。

　　產品銷售價格（總金額）等于產品供應商報送的價格（總金額），其業績工資總額為產品銷售總金額的5%。

　　產品銷售價格（總金額）低于產品供應商報送的價格（總金額），其業績工資計取

　　比例按相差的等比例下浮。

　　產品銷售價格（總金額）高于產品供應商報送的價格（總金額），其超過部分的業績工資，按所超過部分的50%計取。

　　本項業績工資在客戶付款后的'當月工資中發放。

　　（2）銷售人員承攬項目（分期付款、合同能源管理）業績工資計付。

　　正簽項目合同價格（總金額）等于項目承接方報送的價格（總金額），業績工資總額為項目合同總金額的4%。

　　正簽項目合同價格（總金額）低于項目承接方報送的價格（總金額），其業績工資計取比例按相差的等比例下浮。

　　正簽項目合同價格（總金額）高于項目承接方報送的價格（總金額），其超過部分的業績工資，按所超過部分的50%計取。

　　本項業績工資按項目方付款的等比例，在當月工資中發放。

　　（3）銷售人員對本人直接組織的銷售團隊的業績工資計付。

　　本人直接組織的銷售團隊中的人員，與公司簽訂了全職或兼職勞動合同的，享受基本工資待遇，否則不能享受基本工資待遇。

　　本人與本人直接組織的銷售團隊中的人員自然構成“首問上級”與“直接下級”的關系（直接下級須與公司簽訂了全職或兼職勞動合同）。直接下級的首問上級固定為1人，以直接下級的“入職登記表”所確認的首問上級為準。

　　首問上級的直接下級可自行發展下級成為首問上級。首問上級組織的直接下級達到5人，且所組織的銷售團隊（限本人及其銷售直接下級）月銷售業務量達到40萬元，自然成為全職區域銷售經理，享受全職區域銷售經理待遇。

　　首問上級享受直接下級的業績工資，只按直接下級所得業績工資的15%計取（不按直接下級所完成的業務量計取）。首問上級享受每個直接下級的業績工資，累計總額為10萬元止。

　　首問上級所享受的直接下級的業績工資，與直接下級的業績工資同時發放。

　　（4）全職工作人員的業績工資，按下表規定上浮：

　　8、銷售業務費用處理

　　（1）銷售人員開展銷售業務，正簽合同前的差旅費、招待費等其他業務費用包含在業

　　績工資中。銷售人員呈報的項目經公司確認后，公司可墊付項目前期費用（含招待費、差旅費、借支及其他相關費用）。由公司墊付的前期費用，不超過該項目總金額的0.3%。公司墊付的前期費用在首次支付本項業績工資時扣回。

　　（2）由公司墊付了前期費用（含招待費、差旅費及其他相關費用）而未成功的項目，公司所墊付的前期費用（不含借支）由公司和項目承攬人各負責50%，項目承攬人應負責的50%，從基本工資中扣回。借支由借款人償還。

　　（3）銷售人員開展項目正簽合同后的項目服務工作，省級銷售經理及以上職位人員開展銷售工作，按規定憑票報銷差旅費，享受出差補助。

　　六、薪資發放

　　1、乙方工作月的當月基本工資和工齡工資，在下一個月的20日發放。

　　2、假期工資的發放辦法，按公司《工作制度》實行。

　　3、銷售業績工資的發放辦法，按本合同規定實行。

　　4、月崗位工資與乙方工作情況掛鉤，按本合同規定實行。

　　5、乙方經批準離職的當月工資，計算到甲方書面確定的乙方離職之日止，離職當月的工資在下一個月的20日發放。

　　七、社會保險和福利待遇

　　1、甲方為乙方辦理從乙方在甲方試用期滿后連續工作滿6個月的下一個月起至離職之日的上一個月止期間的養老、醫療、工傷、失業、生育五項社會保險，五險費用的個人繳納部分，甲方依照國家規定從乙方工資中代扣代繳。

　　2、甲方為乙方提供以下福利待遇。

　　① 國家規定的節假日待遇。

　　② 月績效獎。

　　③ 年終績效獎。

　　八、勞動保護和勞動條件

　　1、甲方應嚴格執行國家和地方的有關勞動保護的法律、法規和規章，依法為乙方提供必要的勞動條件，建立工作規范和勞動安全衛生制度及其標準，保障乙方的安全和健康。

　　2、乙方應在工作中嚴格遵守安全操作規程。

　　3、乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。

　　4、甲方按照有關規定落實女職工特殊保護政策。

　　九、勞動紀律

　　1、乙方應遵守甲方依法制定的規章制度；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，不斷提高思想素質和職業技能。

　　2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的行政處分、經濟處罰等，直至解除本合同。

　　3、乙方在合同期內或解除合同后均不得將屬于甲方商業秘密的內容向第三者泄密，但按規定向上級主管部門或政府有關機關報送、接受查詢除外。如有泄密情況發生，甲方有權要求乙方賠償由此給甲方造成的經濟損失并承擔法律責任。

　　十、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　1、訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章制度發生變化，本合同應變更相關內容。

　　2、訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲、乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　3、經甲乙雙方協商一致，解除本合同按下列規定實行。

　　（1）乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　① 在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

　　② 嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

　　③ 嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　④ 本合同未解除前受雇于其它單位或者個人的；

　　⑤ 將開展的本公司業務轉移給其它單位或者個人的；

　　⑥ 將開展的本公司業務據為己有的；

　　⑦ 乙方未經請假批準，連續5個工作日，甲方辦公電話或相關負責人移動電話聯系不上乙方的；

　　⑧ 合同期未滿未經書面報告批準，擅自離職的；

　　⑨ 被依法追究刑事責任的。

　　（2）乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同，但應提前30日以書面形式通知乙方： ①乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

　　② 乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

　　（3）甲方有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除合同：

　　① 甲方以暴力威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

　　② 甲方未按合同規定支付勞動報酬或提供勞動條件的。

　　（4）乙方有下列情形之一，在合同期內，甲方不得解除合同：

　　① 因工負傷并被確認喪失勞動能力的；

　　② 患病或者負傷，在規定醫療期內的；

　　③ 女職工在孕期、產期、哺乳期內的；

　　④ 法律、法規規定的其它情形。

　　4、在合同期內解除本合同時，甲乙雙方可簽訂兼職協議，乙方按甲方的《兼職人員業績工資計付規定》享受業績工資。

　　5、本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前30天向對方表示續訂意向。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

　　6、訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現，本合同終止。

　　7、本合同解除或終止后，不影響乙方按甲方的《工作人員業績工資計付的規定》所應享受的業績工資。

　　十一、特別協定與合同擔保

　　1、乙方有義務保守甲方的商業機密。乙方自愿接受甲方特別提出的防止利用甲方經營模式、資信等導致或參與同業競爭的從業約束條件：（1）乙方不論何種原因離開甲方，乙方自離開甲方之日起三年內不得到與甲方經營有同種項目的企業從業；（2）乙方不得利用甲方商業機密謀求私利。否則，甲方有權要求乙方賠償由此而造成的經濟損失，直至訴諸法律。

　　2、乙方經辦的甲方貨品在20天內未回款到甲方或收貨方未與甲方簽訂相關合同，乙方按經辦該貨品時的市場價付款給甲方。

　　十二、違約責任

　　1、合同期內，甲方依據本合同提出解除合同但未提前30天書面通知乙方，或在合同期滿通知期內未書面通知乙方而不續約時，甲方須賠償乙方相當于一個月工資4000元的損失費。

　　2、本合同簽訂之日起滿15日合同期內，乙方提出解除合同但未提前30天書面通知甲方，或在合同期滿通知期內未書面通知甲方而不續約，乙方須賠償甲方相當于一個月工資4000元的損失費。

　　3、本合同未解除前乙方有下列情形之一，屬于乙方嚴重違約，甲方可以解除本合同，乙方離職之日止，因本協議規定未到期而未發放的薪資、費用、獎金不予發放，公司已為其辦理社保和住房公積金的多交月數的金額由乙方支付給甲方。同時，甲方有權要求乙方按本合同確定的試用期滿后的月工資標準，向甲方支付違約金4000元，并另賠償甲方相關經濟損失。

　　（1）受雇于其它單位或者個人的；

　　（2）將開展的本公司業務轉移給其它單位或者個人的；

　　（3）將開展的本公司業務據為己有的；

　　（4）不按甲方時間要求，將本人經辦的業務向甲方移交完結的；

　　（5）乙方未經請假批準，連續5個工作日，甲方辦公電話或相關負責人移動電話聯系不上乙方的；

　　（6）合同期未滿未經書面報告批準，擅自離職的。

　　4、本合同解除后，乙方離開甲方，必須完成工作交接，交清公司物品，結清財務帳目，在甲方書面確定的乙方離職之日起三個工作日內辦清離開甲方手續。乙方不按規定時間辦清手續的，每逾期一天，須按乙方上月工作日總收入標準的二倍賠償甲方。

　　十三、勞動爭議處理

　　因履行本合同發生的勞動爭議，甲乙雙方首先應協商解決，協商解決不成，當事人一方可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十四、附則

　　1、本合同未盡事宜，按國家法律法規和相關規定執行。約定事項違背國家規定或涂改無效。

　　2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　3、特別提示：本合同條款內容甲乙雙方在簽署本合同前，均應事先仔細閱讀，并詳細了解本合同以及附則內容，雙方簽字后即行生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方（簽名）

　　身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

房產銷售勞動合同范本是怎么樣的 篇3

　　委托方： （以下簡稱甲方）

　　受托方： （以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、

　　《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委托

　　乙方代理甲方開發的 房產項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下

　　協議，以資雙方共同遵守。

　　一、代理銷售項目基本情況：

　　1、項目名稱：

　　2、項目地點：，一至： 二

　　3、項目內容： 米 層高住宅共 套，面積約 平

　　方米； 米層高住宅共 套，面積約 平方米； 米層高商鋪共 套，面積約 平方米；以上共計套，總面積約平方米。

　　二、代理銷售概況：

　　1、代銷模式： 地區獨家銷售代理

　　2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年

　　月 日，合同到期未續簽，按合同終止處理。

　　三、銷售進度（面積）界定：

　　銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未

　　交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套

　　房屋面積合并計算。

　　四、銷售價格控制：

　　1、甲方負責該項目總體價格的統一制定（附銷售價格表一份），乙方應嚴格按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價銷售的，應向甲方承擔實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。

　　2、乙方以高于銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當期傭金一同結算。

　　五、定金：

　　1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金共計人民幣萬元。

　　2、乙方應于本合同簽訂時向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領取預售許可證之日起5個工作日內支付剩余定金萬元人民幣。

　　3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。

　　六、傭金結算及定金退還

　　1、甲方按每平米銷售底價的2.0%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢價款分成與當期傭金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務發票。

　　2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。

　　3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發放貸款并將價款匯入甲方指

　　定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。

　　4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據。

　　5、傭金結算方式：

　　6、傭金支付程序：乙方應于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方審核，經甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。

　　七、甲方的權利義務：

　　1、甲方應向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需文件：

　　（1）營業執照副本復印件

　　（2）稅務登記證

　　（3）規劃臨時許可證

　　（4）施工許可證

　　（5）商品房銷售（預售）許可證

　　（6）國有土地使用權證

　　2、甲方應提供與該銷售項目有關的銷售面積、物業管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據。

　　3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進行溝通協調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務工作等，負責收取并向甲方遞交須由甲方確認的.匯報材料。

　　4、甲方保證所有房產及土地的產權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否則因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。

　　5、甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協調以確保乙方銷售工作的順利開展。該項目中每種戶型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個精裝示范樣板間。

　　6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責銷售中心內外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設計制作。乙方負責在其他發布類媒體（報紙、網站等）的廣告及宣傳品（樓書、項目推介書等）的設計、制作、發布，并承擔有關費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或對外發布。

　　7、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設施及設備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、傳真機、固定電話、文件柜），辦公電腦由 自行配備。