房產轉讓合同（通用18篇）

房產轉讓合同 篇1

　　甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

　　甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

　　一、付款方式：

　　1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

　　2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

　　3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。

　　二、其它事項：

　　1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

　　2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。

　　4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。

　　5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

　　6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

　　三、違約責任：

　　本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對方所造成的損失。

　　四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房產轉讓合同 篇2

　　賣方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_________________________(以下簡稱乙方）

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房產轉讓合同 篇3

　　甲方：受讓人_________________-

　　居民身份證號碼：_________________

　　乙方：轉讓人_________________

　　居民身份證號碼：__________________

　　經甲、乙雙方協商，簽訂《房屋轉讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數______________用涂____________________房產建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產轉讓給甲方。

　　二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產轉讓合同，本合同是規定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規定)。

　　四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委托甲方處置該房產，乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續及相應房地產銷售發票，然后再辦理此房產的轉讓手續，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續由甲方保管。

　　五、甲方于___________________________________,將抵押房產轉讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)¥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。

　　六、如果乙方在上述約定辦理直更手續的日期之前反悔，不向甲方轉讓該房產，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息，甲方不對上述房產辦理直更手續，不對該房產進行處置，如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產，經甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置。

　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產抵押給甲方，并到沈陽網進行網上備案手續及開具相應的房地產銷售發票，乙方承擔有關稅費用，備案合同及房地產銷售發票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應房產給乙方。

　　九、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的《房產轉讓合同》的約定，單方處置抵押房產解決。

　　(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的

　　十、如有糾紛，應協商解決，若協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發生法律效力：

　　(1) 房地產五證 (2)現房屋使用者滕房承諾

　　(3)準住通知單 (4)原房主購房證明

　　(5)借款用途還款來源(6)抵押合同

　　(注釋：附件1可為復印件.

　　本合同一式兩份甲乙雙方各執一份，各份具有同等效力。

　　甲方(受讓人)： 乙方(轉讓人及共有人)： (簽章) (簽章)

　　年 月 日 年 月 日

房產轉讓合同 篇4

　　賣方：_________________________

　　買方：_________________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。

　　賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房產轉讓合同 篇5

　　甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

　　甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

　　一、付款方式：

　　1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

　　2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

　　3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。

　　二、其它事項：

　　1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

　　2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。

　　4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。

　　5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

　　6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

　　三、違約責任：

　　本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對方所造成的損失。

　　四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房產轉讓合同 篇6

　　甲方：_______________

　　住所地： _______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　經甲、乙雙方友好協商，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

　　一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖。

　　二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓， 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

　　1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

　　2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

　　七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽后生效。

　　附1、土地四至圖(略)

　　2、抵押合同(略)

　　甲方　　　　　　　　　　　乙方

　　合同簽定地：

房產轉讓合同 篇7

　　賣方：_________________________

　　買方：_________________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。

　　賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房產轉讓合同 篇8

　　甲方：受讓人_________________-

　　居民身份證號碼：_________________

　　乙方：轉讓人_________________

　　居民身份證號碼：__________________

　　經甲、乙雙方協商，簽訂《房屋轉讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數______________用涂____________________房產建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產轉讓給甲方。

　　二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產轉讓合同，本合同是規定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規定)。

　　四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委托甲方處置該房產，乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續及相應房地產銷售發票，然后再辦理此房產的轉讓手續，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續由甲方保管。

　　五、甲方于___________________________________,將抵押房產轉讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)¥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。

　　六、如果乙方在上述約定辦理直更手續的日期之前反悔，不向甲方轉讓該房產，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息，甲方不對上述房產辦理直更手續，不對該房產進行處置，如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產，經甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置。

　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產抵押給甲方，并到沈陽網進行網上備案手續及開具相應的房地產銷售發票，乙方承擔有關稅費用，備案合同及房地產銷售發票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應房產給乙方。

　　九、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的《房產轉讓合同》的約定，單方處置抵押房產解決。

　　(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的

　　十、如有糾紛，應協商解決，若協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發生法律效力：

　　(1) 房地產五證 (2)現房屋使用者滕房承諾

　　(3)準住通知單 (4)原房主購房證明

　　(5)借款用途還款來源(6)抵押合同

　　(注釋：附件1可為復印件.

　　本合同一式兩份甲乙雙方各執一份，各份具有同等效力。

　　甲方(受讓人)： 乙方(轉讓人及共有人)： (簽章) (簽章)

　　年 月 日 年 月 日

房產轉讓合同 篇9

　　甲方(轉讓方)：長治公路分局壺關公路管理段

　　乙方(受讓方)：壺關縣紫壺蜂王食品有限公司

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方土地屬于國家無償劃撥，房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有，已頒發房產所有權證書，證書號為【壺房權城公 字第00043號】，故房產權屬于甲方。

　　第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

　　甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據，甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則，經長治公路分局領導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農業項目發展，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產加工農副產品使用。

　　第三條 乙方購買聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質，依照土地法規定，任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地，所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

　　第四條 房產轉讓價值依據

　　依照現有國家資產評估價值有關規定，雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估，并認可其資產評估報告。評估報告結論為：現有壺關公路管理段舊址房產總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，[明細見附件資產評估報告：固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。

　　第五條 付款方式

　　甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計56.6889萬元。

　　第六條 違約責任

　　甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約，如有違約行為，后果由違約方負責。

　　第七條 生效說明

　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房產所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(蓋章): 負責人(簽字)：

　　乙方(蓋章): 負責人(簽字)：

　　二〇一〇年十一月十五日

房產轉讓合同 篇10

　　甲方(轉讓方)

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　__編碼：

　　電話：

　　乙方(受讓方)

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】。

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　__編碼：

　　電話：

　　根據國家____省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件

　　一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)該房地產甲方于________年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有(用)證號碼為______。

　　第二條買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于________年____月____日前支付

　　第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于________年____月____日前支付

　　第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

　　第三條登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接

　　雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件

　　二)，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　出賣人(簽章) 買受人(簽章)

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章) (簽章)

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽于 簽于

房產轉讓合同 篇11

　　甲方(轉讓方)：長治公路分局壺關公路管理段

　　乙方(受讓方)：壺關縣紫壺蜂王食品有限公司

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方土地屬于國家無償劃撥，房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有，已頒發房產所有權證書，證書號為【壺房權城公 字第00043號】，故房產權屬于甲方。

　　第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

　　甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據，甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則，經長治公路分局領導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農業項目發展，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產加工農副產品使用。

　　第三條 乙方購買聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質，依照土地法規定，任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地，所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

　　第四條 房產轉讓價值依據

　　依照現有國家資產評估價值有關規定，雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估，并認可其資產評估報告。評估報告結論為：現有壺關公路管理段舊址房產總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，[明細見附件資產評估報告：固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。

　　第五條 付款方式

　　甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計56.6889萬元。

　　第六條 違約責任

　　甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約，如有違約行為，后果由違約方負責。

　　第七條 生效說明

　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房產所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(蓋章): 負責人(簽字)：

　　乙方(蓋章): 負責人(簽字)：

　　二〇一〇年十一月十五日

房產轉讓合同 篇12

　　出讓人： (以下簡稱甲方)

　　受讓人： (以下簡稱乙方)

　　見證方：　　 (以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條　甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。

　　第二條　甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條　乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條　房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。

　　第五條　付款方式

　　1. 乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2. 乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條　違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第八條　關于產權辦理的約定

　　1. 本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續，待 啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4. 在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條　有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條　生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 經辦人： 電話：

　　乙方： 電話：

　　丙方： 電話：

房產轉讓合同 篇13

　　賣方：_________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_________________________(以下簡稱乙方)

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房產轉讓合同 篇14

　　出讓方: (以下簡稱甲方) 當事人或代理人身份證號: 聯系地址: 聯系電話: 承受方: (以下簡稱乙方) 當事人或代理人身份證號: 聯系地址: 聯系電話:

　　依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理確定》、《新疆維吾爾自治區城市房地產交易管理辦法》及本市有關房地產政策、法規，遵循平等互利、協商一致、等價有償的原則，為維護地產轉讓雙方的合法權利，履行雙方義務，經甲、乙雙方充分協商特簽定本合同，以求共同守信。

　　第一條 甲方因 的原因，將其合法擁有的位于烏魯木齊市 區 路(街) 巷號 (號房)的房產依法轉讓給乙方。

　　第二條 甲方轉讓的房產性質為 (私有、全

　　民、集體或其它)，其基本情況如下表：

　　甲方擁有的房產中未取得房產所有權證書的房屋分別為： 第三條 甲方擁有的房產來源 (自建、購買、受贈及其它)修建于 年 月，房產所有權確權日期為 年 月(以房產證頒發日期為準)。

　　第四條 甲方擁有的土地使用權日期為 年 月(以土地使用證分頒發日期為準)，是以 出讓、劃撥)方式依法取得，使用期限為 年。

　　第五條 乙方對甲方的房產情況已充分了解,并與甲方協商一致后， 以 (有償、無償，其它方式)承受該房產。

　　第六條 以有償方式轉讓房產的，雙方協商轉讓總價格為人民幣： 元(大寫： )。

　　第七條有償轉讓房產的，成交金額明顯低于市場價格的，必須有房地產估價資質的機構進行估價，并按估價結果辦理轉讓結果為辦理轉讓過戶手續。

　　第八條 辦理房產轉讓過戶手續應繳納的稅費，甲乙雙方應按規定繳納，如另有約定、注明：

　　第九條 已有償方式轉讓房產的，乙方自本合同簽訂之日起分 次在 年 月 日內，以 方式將房款全部支付完畢。

　　第一次于 年 月 日以內，支付房價的 %。 第二次于 年 月 日以內，支付房價的 %。 第三次于 年 月 日以內，支付房價的 %。

　　第十條 以有償方式轉讓房產，如雙方約定，由乙方向甲方支付定金 元(大寫 )，合同書簽訂后，乙方違約，定金不予退還;甲方違約，應向乙方支付兩倍的定金。

　　第十一條 有償轉讓已出租的房產時，甲方應提前三個月書面通知承租人，并取得承租人的書面同意。有同等條件下，有償轉讓房產時，承租人優先購買權。

　　第十二條 有償轉讓的房產屬按份共有的，必須取得共有人的書面同意或法律公證的全體共有人的同意證明。

　　第十三條 本合同簽訂后，甲方必須保特該房產的完整性，并由甲、乙雙方特有關證件于三十日內向烏魯木齊市房屋產權交易管理中心申請辦理產權過戶手續。

　　第十四條 本合同簽訂后，或房產轉讓過戶手續辦理完畢后，雙方協商一致，甲方必須于 日內，在 年 月 日以前將房屋交付乙方。

　　第十五條 違約責任：

　　1、甲方違反本合同第十一條規定，造成乙方不必要的損失的，乙方可扣房款的 %。

　　2、甲方違反本合同第十四條規定，逾期交付房屋的，甲方應賠償乙方購房款的 %。

　　3、甲方違反本合同第十三條規定，未在約定時間內向烏魯木齊房屋產權交易管理中心申請辦理產權過戶手續;乙方可扣房款的 %。

　　4、本合同簽訂后，房產交易過戶手續已辦理，乙方中途毀約，甲方收取定金不退或可扣已交房款的 %

　　5、雙方約定的其它違約責任：

　　第十六條 甲乙雙方發生糾紛，雙方當事人應及時協商解決，在協商未取得一致意見時，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁;也可向人民法院起訴。

　　第十七條 凡屬下列情況之一的， 簽訂的房產轉讓合同均視為無效合同

　　1、在甲、乙雙訪簽訂的轉讓合同培養解除前，甲方與第三方簽訂該處房產轉讓合同的。

　　2、合同甲、乙雙方當事人聘請代理人時，代理人超越代理權限與他人簽訂合同的。

　　3、所轉讓的房產屬于司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房產權利的。

　　4、所轉讓的房產已屬于征遷范圍的。

　　5、所轉讓的房產權屬有爭議的。

　　6、行政法規規定不能轉讓的房產。

　　第十八條 以其它形式合法轉讓房產的(包括贈與、繼承等);應另附公證書，或其它有效證明。

　　第十九條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，方才生效。 第二十條 本合同書一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各一份，烏魯木齊市房屋交權交易管理中心一份，公證機關一份。

　　第二十一條 本合同諸條款中未盡事宜，經雙方協商，可增訂補充條款。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　蓋章 蓋章

　　合同簽訂日期： 年 月 日

房產轉讓合同 篇15

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理機構：____________________________

　　經辦人：_______________________________

　　聯系電話：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結構為

　　_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米。

　　2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號

　　_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為

　　_______________________________________________________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________________________________

　　________________________________________________________________

　　4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

　　5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條 房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________

　　受理日期：_______年______月______日

　　編號：_____________

　　委托方

　　備 注

　　委托權限 代辦各類房產交易手續(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(包括：代辦理他項權證;代辦注銷手續)，代辦各類房地產(廠房、營業房、住宅、辦公房)租賃手續。 房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明： 1、免費登記; 2、交易成功，委托方付1%中介手續費。

　　受托方(簽章)： 委托方(簽章)：

　　受托方經辦人(簽章)： 委托方經辦人(簽章)

房產轉讓合同 篇16

　　甲方(轉讓方)： 身份證號：

　　乙方(受讓方)： 身份證號：

　　甲方自愿將其申請獲批的南寧市 路 號經濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發商簽訂的《購房合同》約定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協議條款，供雙方遵守、執行：

　　一、所轉讓房屋的基本情況。

　　甲方獲批的經濟適用房為南寧市 小區 棟 單元 號房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建筑面積約為為 ㎡(最終以房產證為準)，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為準。

　　二、轉讓價款。

　　1.甲方所購房屋單價為 元/㎡，總價為 元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方承擔。

　　2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費 元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續當日支付。

　　3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。

　　4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。

　　三、房產交付。

　　甲方接到開發商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業管理方面的一切手續。

　　四、辦理過戶手續約定。

　　甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續的，甲方在接到乙方通知后10日內與乙方一起辦理過戶手續。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

　　五、特別約定

　　1、甲方保證在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協議約定辦理產權過戶手續。

　　2、未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

　　3、如在協議約定期限內不能辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辦理。

　　4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協議約定的，甲方須與開發商協調解決或自行解決。

　　5、房產過戶給乙方后三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優先購買權。

　　6、甲方取得房產證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續，公正費用由乙方承擔。

　　六、違約責任。

　　1.本協議簽訂后，如甲方拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。

　　2. 如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。

　　3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。

　　4、如因乙方不按本協議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。

　　5、本協議簽訂后，未經乙方同意甲方不得與開發商或銀行就本協議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協議，甲方按本條第二款賠償乙方。

　　6、乙方不能按照本協議約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方所交款項。

　　7、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。

　　七、其他約定。

　　1、本協議雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

房產轉讓合同 篇17

　　轉讓方： 身份證號碼：

　　受讓方： 身份證號碼：

　　1、轉讓方)股東，分別持有本公司 100% 的股權;

　　2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(以下稱“標的房地產”)。

　　3、受讓方擬通過受讓本公司控股股權的方式，直接取得房地產的所有權益，藉此對標的房地產實施舊宿舍區改造。轉讓方 愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項目，同意向其轉讓本公司 100% 的股權。

　　為此，轉讓方、受讓方經友好協商，根據《公司法》、《合同法》等法律、法規的規定，就轉讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。

　　第一條 本公司概況

　　1.1 基本概況

　　1.1.1本公司于注冊資金為人民幣100萬元，其中，轉讓方出資人民幣 100 萬元，持有股權比例 100 %。

　　1.1.2 目標公司的經營范圍：(見營業執照)。

　　1.2 資產及項目狀況

　　1.3 無房地產抵押及債權債務

　　1.3.2 本標公司沒有其他未清償的債務。

　　第二條 轉讓標的

　　2.1 轉讓方愿意將持有本公司100%的股權(以下簡稱“標的股權”)轉讓給受讓方，

　　受讓方同意受讓。其中轉讓方轉讓后，受讓方持有本公司100%的股權，轉讓方不再持有目標公司的股權。

　　2.2 轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，受讓方取得的本公司100%的股權所對應的權益和風險范圍均由受讓方承擔。轉讓方和受讓方一致同意標的房地產現價值為人民幣 元(￥ 元)，該價值系確定本合同標的股權轉讓價款的依據。

　　2.3 轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，由轉讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉讓方對標的房地產不再享有權益，也不再承擔義務。

　　第三條 標的股權的轉讓價款

　　3.1 股權轉讓價款：根據本公司的資產現狀，轉讓方和受讓方確定本公司100%的標的股權的轉讓價款為人民幣 元(￥ 元)。

　　3.2 股權轉讓的稅費承擔：本次股權轉讓所產生的政府稅費全部由受讓方承擔，約定的股權轉讓款為轉讓方凈收價款，不包括本次股權轉讓依法應繳納的政府稅費。

　　第四條 轉讓價款的支付

　　4.1 本合同訂立后三日內,受讓方向轉讓方支付首期100%股權轉讓款人民幣元(￥ 元)【其中 (￥ 元)為本合同的履約定金】。

　　4.2 本合同訂立后七日內，受讓方將余下股權轉讓款人民幣元(￥ 元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權交易資金的監管。

　　4.3 在標的股權轉讓過戶登記手續和標的房地產的抵押注銷登記手續辦妥的當日，由監管銀行將托管資金解付至轉讓方指定的賬戶。同時，轉讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務資料、標的房地產產權證書等文件、資料。

　　4.4 轉讓方收到受讓方支付的股權轉讓款后，應向受讓方開具相應數額的股權轉讓款收款收據。

　　第五條 標的股權的過戶登記

　　5.1 本合同生效后，轉讓方、受讓方均應及時準備辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續所必須的全部文件、資料。

　　5.2 轉讓方在受讓方向監管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五日內，協助本公司向英德市工商登記管理機關遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續。

　　5.3 在辦理股權過戶登記手續的同時，受讓方協助一并辦理本公司董事、監事、經理等高級管理人員的變更登記。

　　第六條 轉讓方的承諾和保證

　　6.1 轉讓方保證對所轉讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒有被設置任何抵押、質押或其他形式的擔保，沒有被司法機關或行政機關采取查封、凍結或其他權利限制的措施。

　　6.2 轉讓方保證本公司在股權過戶登記前披露的房地產抵押情形外，本公司對外不負有其他任何到期或未到期債務，也沒有為其他任何單位或個人的債務提供任何形式的擔保。

　　6.3 轉讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合受讓方辦理標的房地產的所有手續。

　　第七條 受讓方的承諾與保證

　　7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉讓方支付股權轉讓價款，并履行本合同約定的其他條款。

　　7.2 受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉讓方辦理標的房地產的所有手續。

　　第八條 本公司債權債務的享有和承擔

　　8.1本次股權轉讓之前(以工商過戶登記為準)，本公司所產生的全部債權債務均由轉讓方享有和承擔。

　　8.2本次股權轉讓之后，本公司所產生的全部債權債務均由受讓方享有和承擔。

　　第九條 特別約定

　　9.1 本次股權轉讓后，轉讓方無條件負責將該項目的土地使用權通過政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。

　　9.2 在本公司通過政府招拍掛的方式取得該土地使用權證后，轉讓方無條負責該項目地塊上的建筑物拆遷手續，其中所產生的所有費用由受讓方負責承擔并支付給各住戶。

　　第十條 違約責任

　　10.1轉讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權解除合同，轉讓方應當向受讓方雙倍返還定金。

　　10.2 轉讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(含保證債務)，轉讓方應在收到受讓方通知之日起七日內負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。

　　10.3 受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉讓方支付股權轉讓款的，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬分之五向轉讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉讓款達二十天的，轉讓方有權解除本合同，受讓方無權要求轉讓方返還履約定金。

　　10.4 轉讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權過戶登記手續及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過戶登記及抵押注銷登記的除外。

　　10.5 受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉讓方的要求配合完成標的房地產的手續辦理，導致轉讓方遭受經濟損失的，受讓方應予以賠償。

　　第十一條 其他事項

　　11.1 本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉讓款之日生效。 11.2 本合同經各方當事人協商一致，可以通過簽署補充協議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協議為本合同的有效組成部分。

　　11.3 轉讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉讓的工商過戶登記手續，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》，如辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務以本合同約定的為準。

　　11.4 凡因履行本合同所發生的糾紛，當事人應友好協商解決，協商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　11.5 本合同一式份，轉讓方和受讓方各執同等的法律效力。

　　轉讓方(簽名)：

　　受讓方(簽名)：

　　二○一四年 日 月

房產轉讓合同 篇18

　　出讓人： (以下簡稱甲方)

　　受讓人： (以下簡稱乙方)

　　見證方：　　 (以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條　甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。

　　第二條　甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條　乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條　房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。

　　第五條　付款方式

　　1. 乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2. 乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條　違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第八條　關于產權辦理的約定

　　1. 本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續，待 啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4. 在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條　有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條　生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：