房地產樓盤顧問服務合同書（精選3篇）

房地產樓盤顧問服務合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，根據平等自愿、互惠互利原則，根據相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方負責(以下簡稱：本項目)營銷顧問服務事宜，達成如下協議：

　　一、委托服務方式在本合同有效期內，甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務，并按月向乙方支付相應服務費。

　　二、服務期限本合同委托期限：自至(共計個月)。

　　三、服務內容根據項目開發的進度及目前的市場環境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰略和策略，為各階段的工作確定方向。

　　具體內容如下：

　　1.營銷主題設定根據市場環境、產品特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。

　　2.整體營銷推廣策略根據項目具備的內外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現基調、整合營銷推廣、銷售節奏等各環節工作的整體控制。

　　3.各批次入市時機建議根據對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。

　　4.營銷階段策略根據客戶的認知規律、對市場的變化預測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。

　　5.價格策略制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現項目的價值。

　　6.整合推廣策略制定促銷、公關宣傳策略;根據媒介的特點，制定媒介投放策略;制定推廣初步預算。

　　7.各階段銷售計劃安排制定項目銷售各階段的工作和計劃，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。

　　8.營銷執行計劃制定結合項目的定位和營銷推廣策略，制定項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃，協調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計劃、推廣主題、公關活動計劃、媒體計劃等。

　　9.對營銷推廣服務供應商的選擇建議協助發展商選定營銷推廣服務供應商，并提供相關的專業意見。

　　10.協調項目進度計劃和實施協助發展商協調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計劃與銷售工作計劃的關系，并提出建議，以利于銷售計劃的按時實施。

　　11.配合和監督廣告公司制定的廣告策略計劃及執行　　在廣告策略計劃制定及執行過程中，協助甲方監督和審核相關的內容，包括廣告策略和廣告創意，廣告計劃，廣告預算，宣傳和銷售資料等，并提出相關建議。

　　12.銷售價格的擬定及調整包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優惠方式制定提出相應的建議;在銷售過程中，根據市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。

　　(所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準)

　　13.銷售現場組織包裝建議布置銷售現場建議，組織設置銷售路線;對銷售中心的設計及裝修方案的建議;銷售資料準備建議，銷售相關配合單位人員安排建議等。

　　14.銷售階段的監控和管理對銷售現場及外出行銷進行有效的監控和管理，根據市場的反應情況及時有效的調整營銷策略等，最終實現項目的銷售目標。

　　15.銷售現場的輔助管理包括銷售現場的組織，客戶訪問接待，營銷活動的配合執行;現場銷售人員輔助;即時事件的處理;

　　16.銷售控制協助甲方做好銷售進度監控、即時對推售情況(戶型與價格)的控制，并及時調整;每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息;

　　17.廣告執行監控和調整包括廣告品質監控;投放效果監控;廣告策略調整監控;月度廣告預算監控。

　　18.客戶跟蹤協助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤;客戶來源及構成分析;客戶意見分析及處理。

　　19.競爭對手跟蹤分析對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略;對新增的競爭對手調查分析。

　　20.制定短期的促銷方案根據市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執行。

　　21.市場跟蹤及分析跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。

　　22.策略調整及建議根據市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據前期銷售情況，對后期產品的營銷提出相關建議。

　　四、服務收費及付款方式

　　1、收費標準：本合同總金額為人民幣：元整(含稅)小寫：元。

　　乙方提供合同約定的服務內容后，甲方每月支付乙方營銷服務費：元整(￥)。

　　2、付款方式：服務正式開始后服務費用每月底結算當月服務費，并于下月5日前支付乙方。

　　甲方將服務費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規的服務發票。

　　五、服務方式為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。

　　乙方實行駐場服務，駐場人員如下：　　上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。

　　乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。

　　六、甲方權利與義務

　　1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。

　　2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。

　　3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可并付清應付款項后，相關知識產權歸甲方所有。

　　4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為

　　5、在合同履行期間，甲方可根據乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類文件被泄露給第三方，如因工作需要，必須征得甲方書面同意后方可交給第三方。

　　6、在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。

　　7、由于甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。

　　七、乙方權利與義務

　　1、合同履行期間，乙方與甲方第一對接人為

　　2、乙方必須按照合同要求的駐場人員及人數駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須征得甲方書面同意后方可更換。

　　除以上人員，乙方工作小組其余人員不駐項目現場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。

　　3、合同履行期間，乙方將根據甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為止。

　　乙方提交的所有方案須征得甲方簽字確認后，方可執行;如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。

　　4、在合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，并積極主動地參加雙方約定的工作溝通協調例會，并于每月最后一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計劃表，并按計劃提交相關方案，以便更好地推進服務工作。

　　5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、打印并由項目總監簽字認可后，方可提交給甲方進行溝通。

　　6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。

　　7、合作期間乙方協助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。

　　8、按甲方要求參加各種方案論證會并及時提供客觀意見及建議。

　　八、保密條款

　　1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業機密，乙方負有保密義務，不得向外界泄漏。

　　乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料(含圖片、文字等)的，須事先征得甲方同意。

　　2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。

　　3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該合同的履行，并可要求乙方支付10萬元的違約金。

　　九、違約和解約條款

　　1、如乙方在合同有效期內未按本合同附件約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的5%;

　　2、非因法律規定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。

　　服務期限屆滿，本合同自動終止。

　　甲方：

　　乙方：

房地產樓盤顧問服務合同書 篇2

　　甲方(用人單位)：

　　法 定 代 表 人：

　　通 信 地 址：

　　乙 方(受聘人)：

　　身 份 證 號 碼：

　　通 訊 地 址： 電 話：

　　甲方因工作需要愿意聘用乙方為本單位員工，乙方在有若干用人單位可供選擇的情形下，愿意受聘于甲方。現雙方根據《勞動法》、《勞動合同法》和杭州市的有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同，并同意遵守本合同的全部條款。

　　一、 合同期限

　　1、本合同期限類型為有固定期限合同。

　　2、本合同有效期限為個___________月，自年月日起，至 年 月 日止。

　　3、試用期自 年 月日起，至年月日止。試用期包含在勞動合同期限內。

　　4、本合同分為試用期和正式期兩個階段執行。試用期自簽約之日起開始執行，正式期自雙方辦理完畢轉正手續后，繼續執行。如乙方在試用期結束之前未能得到甲方書面轉正通知，則本合同自然解除，乙方應當立即主動前往甲方人事部門辦理離職手續;甲方向乙方說明理由。

　　二、 工作內容

　　1、 乙方同意根據甲方需要，在部門，從事崗位工作。

　　2、雙方約定，甲方可以根據工作需要及乙方的能力和表現調整乙方的工作部門或工作崗位;乙方愿意服從甲方的管理和安排;調整自甲方調整通知送達乙方本人時生效;如果出現乙方沒有簽收的情況，乙方在此做出授權：甲方將調整通知送達乙方直接主管領導之次日即構成對乙方的送達。

　　3、 乙方須按照甲方確定的崗位責任，按時、按質、按量完成工作任務。

　　4、乙方同意在合同期內將其全部的工作時間、技能、精力和注意力只投入于甲方的工作并以勤勉、可靠、忠誠及專業的態度從事分派的所有工作。非經甲方書面許可，乙方不得與第三方建立勞動、勞務關系，不得為第三方提供服務，不得自營公司，不得參股、控股或實際控制其它經濟實體。

　　5、 乙方同意在合同期內根據甲方工作的需要，保質保量完成出差和外派。

　　6、 乙方同意在合同期內遵守和服從公司的現時和將來的各項管理規定、制度，積極主動完成工作任務。

　　三、 勞動保護和勞動條件

　　1、 甲方實行每日工作時間8小時、每周工作6天。

　　2、甲方根據國家的有關法律、法規，建立、健全工作規范、操作規程、勞動安全衛生制度;為乙方提供符合國家安全衛生標準的工作場所和完成工作任務所必須的勞動工具。

　　3、 乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規范、操作規程、勞動安全衛生制度，自覺預防事故的發生。

　　四、 勞動報酬

　　1、 試用期的工資為轉正后工資的 %;轉正后的月工資總額由 %的基本工資、 %的崗位工資和%的績效工資三部分組成，具體以甲方簽發的轉正通知、聘用函為準。試用期工資不得低于杭州市的最低工資標準。

　　2、 甲方于每月10日前以現金或儲蓄卡等方式向乙方支付上月工資，如遇節假日，相應調整。如甲方統一調整發薪時間，則相應按新規定執行，乙方在此予以認可。月工資的計算周期按照自然月進行。

　　3、 轉正后，基本工資原則不變動，但如果出現甲方經營狀況虧損的實際情況，可以在不超過10%的幅度內予以下調，下調通知自送達乙方或乙方直接主管領導之下一個工資發放月度開始執行。

　　4、 乙方的崗位工資隨乙方的崗位變動而自然變動;轉正后，根據甲方虧損的實際情況，可以在不超過10%的幅度內予以下調，下調通知自送達乙方或乙方直接主管領導之下一個工資發放月度開始執行。

　　5、 績效工資按照實際考核結果而定，具體考核辦法見甲方的相關規定。

房地產樓盤顧問服務合同書 篇3

　　甲方：_

　　乙方：_

　　就甲方 市場經營戰略規劃，建立創新、共贏、可持續、領導行業潮流的 制藥營銷模式等相關內容，甲乙雙方達成以下一致意見。

　　一、服務內容：乙方就甲方市場的經營戰略規劃、組織架構設置、人力資源保障、渠道管理、終端管理、產品精準定位、市場發展、市場第三方監督等相關內容進行顧問咨詢與實際操作服務(以下簡稱顧問咨詢服務)。

　　二、服務時間：壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。服務時間屆滿，如甲方有意續約，應提前一個月內與乙方協商簽訂新協議。

　　三、20_年甲方藥品銷售基本任務數為(不含稅，下同)，目標任務數為元，其中品牌推廣產品的銷售任務數為 元。

　　四、服務費用：由顧問咨詢年費和超基數獎勵兩個部分組成。

　　4.1乙方向甲方收取顧問咨詢年費元整(￥元);

　　4.2如乙方在本協議約定的服務時間內協助甲方完成銷售任務超過元，甲方按 年實際 銷售總額超出 元以上部分的%給予乙方獎勵(銷售收入折算為含稅額計算獎勵)。

　　五、服務費用支付時間和方式：

　　5.1本協議簽訂后7日內甲方以轉賬的方式支付元咨詢服務費用，第180天支付 元，第330天支付元。

　　5.2獎勵的支付：次年首月甲方核準達到甲方銷售指標后，超額部分的獎勵于當月31日前支付。

　　5.3甲方支付顧問咨詢年費和獎勵前，乙方應提供正式的咨詢發票。甲方根據本協議約定的付款進度，在收到乙方發票后的10個工作日內將款項支付給乙方。

　　六、甲方義務：

　　6.1甲方有責任和義務向乙方提供企業和產品相關技術文件、資料和市場信息，以便于乙方全方位對甲方市場營銷資源進行整合。

　　6.2甲方同意調整現有薪資體系，以匹配未來向終端傾斜的高強度工作要求。

　　6.3關于營銷隊伍人員的調整，當雙方達成一致意見時，甲方應按照意見及時(30天內)調整到位。

　　七、乙方義務：

　　7.1乙方顧問團隊確保每月不少于2個工作日為甲方進行顧問咨詢服務。乙方另派2名執行顧問每月不少于5個工作日為甲方進行日常顧問咨詢服務。咨詢服務人員的往返機票及住宿費用由甲方承擔。

　　7.2幫助甲方完善商業架構并提供相應報告。

　　7.3人力資源保障及提交薪酬體系調整報告。

　　7.4完善渠道管理體系。

　　7.5渠道維價管理體系。

　　7.6完善終端管理體系。

　　7.7提供渠道量化管理的系統培訓資料，及終端量化管理的系統培訓資料。

　　7.8定期為甲方進行培訓服務，培訓業務骨干，再造價值鏈。

　　7.9乙方有義務根據甲方市場發展動態需求對咨詢服務內容進行不斷創新和完善。

　　7.10乙方在顧問咨詢服務期間及服務屆滿之后的兩年內，不得將甲方未經披露的相關信息及為甲方進行咨詢服務的內容和信息對外透露，若因乙方向外界或競爭對手透露甲方商業機密而造成甲方經濟損失，乙方均應予以賠償，并承擔甲方為求償而產生的一切費用。

　　7.11為了產品市場實際發展及運作的需要，如乙方根據情況需要對產品包裝進行重新設計，其包裝設計費用由甲方承擔。

　　7.12 為了對甲方產品進行盡可能準確的市場定位和市場評估，經甲方同意后購買的市場終端店零售數據、目標市場媒體收視及廣告效果評估數據等費用由甲方承擔。

　　八、本協議簽訂之日起10日內，乙方派駐顧問人員2人入職甲方企業開展實質性工作，與甲方簽訂勞動合同，按照甲方員工進行管理，享受甲方相應的薪酬待遇。

　　九、乙方應按月制定工作計劃，甲方每月對乙方工作進行評估，如乙方沒有全面、適當履行協議約定的義務，甲方有權解除合同，乙方應退回未服務月份的顧問咨詢服務費用，且無權要求甲方支付獎勵部分的費用。

　　十、本協議履行如果產生爭議，雙方盡量友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、本協議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、雙方特別約定，如乙方在服務期間內能幫助甲方完成本協議第四條約定的年度目標任務，甲方同意次年繼續聘請乙方進行顧問咨詢服務，其顧問咨詢費用另議。

　　十三、本協議約定的顧問咨詢服務內容、工作時間表及其他有效書面文件作為本合同附件，與本合同具備同等法律效力。

　　十四、本協議執行中所形成的各種計劃、方案、文件、材料、銷售網絡、執行結果等知識產權屬甲方所有。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日