房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（通用3篇）

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議 篇1

　　出讓方：______、______、______、______ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合伙公司)，于200______年______月______日成立，由甲方______、______、______、______共同出資經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資金為人民幣20__萬(wàn)元(驗(yàn)資到位資金1200萬(wàn)元人民幣)。截止到20______0年______月______日，實(shí)際已投資人民幣4600萬(wàn)元。為壯大并發(fā)展合伙公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。為便于今后履行，特訂立如下協(xié)議，以供雙方遵照履行：

　　一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：

　　(一)甲方各股東原持有的合伙公司100%股權(quán)，現(xiàn)甲方將其中50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　(二)甲方股份所包含的各種股東權(quán)益。該股東權(quán)益指依附于轉(zhuǎn)讓股份的所有權(quán)益，包括合伙公司所擁有的全部動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)、有形和無(wú)形資產(chǎn)的100%所代表之利益。

　　(三)對(duì)于未披露債務(wù)(如果存在的話)，股權(quán)出讓方應(yīng)按照該未披露債務(wù)數(shù)額的100%承擔(dān)償還責(zé)任。

　　(四)甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有質(zhì)押，并免遭第三人追索，否則應(yīng)由甲方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　二、增資轉(zhuǎn)股、付款方式及期限：

　　(一)乙方按甲方已投入的資金及資金占用費(fèi)等，按同等金額投入合伙公司，計(jì)人民幣6600萬(wàn)元。由此甲乙雙方各占該公司50%股權(quán)。

　　(二)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后7個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣3000萬(wàn)元;第二期于今年九月底前支付人民幣20__萬(wàn)元，第三期于今年十二月底前付清剩余款項(xiàng)。

　　3、本協(xié)議項(xiàng)下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓之稅費(fèi)，由甲方各股東按照法律、法規(guī)之規(guī)定各自承擔(dān)。

　　三、盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔(dān)。

　　(一)本協(xié)議生效后，乙方按股份比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損(含轉(zhuǎn)讓前該股份應(yīng)享有和分擔(dān)公司的債權(quán)債務(wù))。

　　(二)股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)就現(xiàn)時(shí)合伙公司的財(cái)務(wù)狀況向乙方提供承諾。乙方按甲方承諾的財(cái)務(wù)狀況承擔(dān)甲方應(yīng)分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、虧損和享有權(quán)益。股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，若發(fā)現(xiàn)屬轉(zhuǎn)讓前，甲方承諾以外的合伙公司的債務(wù)或?qū)ν鈸?dān)保等，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，乙方取得股東地位，并按股份比例享有其股東權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　四、違約責(zé)任

　　如發(fā)生以下任何一事件則構(gòu)成該方在本協(xié)議項(xiàng)下之違約，違約方應(yīng)支付守約方違約金500萬(wàn)元：

　　(一)任何一方違反本協(xié)議的任何條款;

　　(二)股權(quán)出讓方在事先未得到股權(quán)受讓方同意的情況下，直接或間接出售其在合伙公司所持有的任何資產(chǎn)給第三方;

　　(三)如任何一方違約，守約方還有權(quán)要求其賠償因此而造成的損失，守約方也有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　五、糾紛的解決

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向_______人民法院起訴。

　　六、有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用(如公證、審計(jì)、工商變更登記等)，由合伙公司承擔(dān)。

　　七、生效條件

　　本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂，經(jīng)公證處公證，并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)后，本協(xié)議即為生效。股權(quán)出讓方應(yīng)于三十天內(nèi)促使合伙公司向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交修改后的合伙公司的合同與章程，并向工商行政管理機(jī)關(guān)提交合伙公司股權(quán)變更所需的各項(xiàng)文件，完成股權(quán)變更手續(xù)，使股權(quán)受讓方成為合伙公司股東。

　　八、特別約定：

　　(一)甲、乙雙方共計(jì)投入合伙公司的資金總額超出該公司注冊(cè)資金部份的差額，按合伙公司向甲、乙雙方借貸資金處理，但該款項(xiàng)應(yīng)符合下列條件時(shí)方可支取：

　　1. 經(jīng)公司股東會(huì)決議通過(guò);

　　2. 公司的后續(xù)需支出的資金有充分保障時(shí)。

　　(二)甲方前期投入合伙公司的的資金占用費(fèi)(計(jì)20__萬(wàn)元)的支取，約定在本協(xié)議的前款借貸資金支取前兌現(xiàn)，但同樣必須符合前款資金支取的條件。

　　(三)鑒于甲方全體股東未將注冊(cè)資本到位(即20__萬(wàn)元-1200萬(wàn)元=780萬(wàn)元)，由乙方直接出資補(bǔ)足，該出資已包括在本協(xié)議第二條第一款所約定的乙方投資款內(nèi)。

　　(四)本公司設(shè)董事長(zhǎng)一人，系公司法定代表人，副董事長(zhǎng)一人，總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理二人，其余機(jī)構(gòu)及人員仍按原公司設(shè)置。

　　(五)公司所涉及工程量達(dá)到一百萬(wàn)元以上的(包括與公司相關(guān)的工程)，需由公司股東會(huì)決議通過(guò)。

　　(六)公司不得為股東個(gè)人提供擔(dān)保。如需對(duì)外提供擔(dān)保的，應(yīng)經(jīng)股東會(huì)表決通過(guò)方可執(zhí)行。

　　九、其它：

　　本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合伙公司、公證處各執(zhí)一份。

　　甲方 ：___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議 篇2

　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　擔(dān)保方(乙方保證人)：(以下簡(jiǎn)稱丙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方基于平等自愿、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

　　一、轉(zhuǎn)讓股權(quán)基本情況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于山東省蓬萊市路號(hào)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元整。甲方持有置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司100%的股權(quán)，其中，出資510萬(wàn)元，持有公司股權(quán)51%;出資490萬(wàn)元，持有公司股權(quán)49%。法定代表人為。注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。

　　2、經(jīng)蓬萊市發(fā)展和改革局蓬發(fā)改【20__】號(hào)文件核準(zhǔn)，由置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)位于_街道辦事處路西、路南的旅游文化娛樂(lè)中心項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱一期項(xiàng)目)，項(xiàng)目占地17142平方米;建筑面積42855平方米，其中酒店5000平方米，商鋪8000平方米，配套住宅29855平方米。后該項(xiàng)目經(jīng)蓬萊市發(fā)展和改革局蓬發(fā)改【20__】號(hào)文件核準(zhǔn)補(bǔ)充工程占地面積20xx平方米，總建筑面積5718.67平方米，其中住宅建筑面積4759.25平方米，網(wǎng)點(diǎn)建筑面積531.2平方米。目前，該一期項(xiàng)目甲方已開(kāi)發(fā)建設(shè)完畢，工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，房屋均已銷售并交付業(yè)主，有部分產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。一期項(xiàng)目不在本合同的轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。

　　3、經(jīng)蓬萊市發(fā)展和改革局蓬發(fā)改【20__】號(hào)文件核準(zhǔn)，由置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)旅游文化娛樂(lè)中心商住區(qū)二期項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱二期項(xiàng)目)，項(xiàng)目位于蓬萊市路南，路東，規(guī)劃總占地面積22700平方米，總建筑面積59685平方米，其中地上建筑面積47230平方米，包括住宅建筑面積43690平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積3010平方米，物業(yè)建筑面積530平方米;地下建筑面積12455平方米。項(xiàng)目建成后可容納居住戶數(shù)493戶。

　　目前，二期項(xiàng)目土地使用權(quán)已經(jīng)摘牌，并與國(guó)土局簽訂土地使用權(quán)出讓合同。土地轉(zhuǎn)讓金、土地契稅已由甲方全額繳清，土地使用權(quán)證尚未出證，用地規(guī)劃許可證已辦理完畢，用途為住宅、商業(yè)用地，具體以現(xiàn)有手續(xù)為準(zhǔn)。二期項(xiàng)目甲方之前已委托山東設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，先期支付設(shè)計(jì)費(fèi)10萬(wàn)元，同時(shí)還進(jìn)行了勘探及土方工程施工。

　　4、乙方對(duì)置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的上述股權(quán)、二期項(xiàng)目的資產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)手續(xù)等情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查及全面了解，同意按目前的現(xiàn)狀受讓置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司全部股權(quán)以及二期項(xiàng)目資產(chǎn)，今后不得以受讓股權(quán)、資產(chǎn)存在瑕疵為由反悔解約。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式

　　1、本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣肆仟伍佰萬(wàn)元整(￥45000000.00元)。在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用(如公證、評(píng)估、審計(jì)、工商變更登記、應(yīng)繳稅金等費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。甲方所得轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為稅后凈得款項(xiàng)，不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

　　2、簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣叁仟萬(wàn)元整(￥30000000.00元)，余款壹仟伍佰萬(wàn)元整(￥15000000.00元)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)一次性付清。乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方協(xié)助配合乙方將置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的股東、股權(quán)、法定代表人等全部變更登記至乙方或乙方指定人員名下。

　　3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，一期項(xiàng)目中的物業(yè)管理用房、物業(yè)辦公用房移交給乙方，乙方按建筑成本5000元/㎡折價(jià)付款給甲方。經(jīng)雙方確認(rèn)，上述物業(yè)兩房面積為㎡，總價(jià)款為元整(￥元)，乙方應(yīng)于年月日前一次性付清。

　　4、甲方在開(kāi)發(fā)一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，向銀行繳納貸款保證金元整(￥元)，鑒于本合同生效后，將來(lái)公司已屬乙方所有，為方便起見(jiàn)，乙方同意于年月日前一次性將貸款保證金支付給甲方，貸款保證金賬戶資金則歸乙方所有。屆時(shí)，由銀行直接退還給乙方。如在此期間因業(yè)主違約被銀行扣劃保證金，則由甲方將被扣保證金返還給乙方。

　　5、交接時(shí)，置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶內(nèi)如有資金余額，乙方同意以等額現(xiàn)金方式支付給甲方，同時(shí)賬戶內(nèi)資金歸乙方所有。

　　6、因乙方無(wú)法一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款，致使甲方關(guān)聯(lián)公司煙臺(tái)_市政工程有限公司在銀行的1600萬(wàn)元貸款無(wú)法及時(shí)歸還而產(chǎn)生利息，故乙方同意自本合同簽訂之日起至付清全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，按每月9.5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付利息損失。具體支付方式為：每月日前乙方將上述款項(xiàng)匯至煙臺(tái)_市政工程有限公司賬戶。

　　7、上述款項(xiàng)，乙方應(yīng)匯至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

　　開(kāi)戶行：

　　收款人：

　　賬號(hào)：

　　三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理

　　1、乙方付清全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)在7日內(nèi)將置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的股東、股權(quán)及法定代表人全部變更至乙方或乙方指定人名下，并將賬簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、公章、財(cái)務(wù)章、合同章各類印章等現(xiàn)有手續(xù)、資料交付給乙方。

　　2、經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致同意：由乙方負(fù)責(zé)辦理置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方積極配合辦理，除本合同第二條約定的款項(xiàng)外，甲方不再向乙方收取任何款項(xiàng)。在辦理本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，所產(chǎn)生的一切有關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于工商變更的費(fèi)用、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅等)均由乙方承擔(dān)。

　　四、保證條款

　　丙方自愿為乙方本合同項(xiàng)下全部義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任(包括但不限于因乙方給甲方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、乙方應(yīng)支付的違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)本合同權(quán)利所支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等一切因乙方違約產(chǎn)生的費(fèi)用)，保證期間為按照本協(xié)合同約定乙方履行全部權(quán)利義務(wù)期限屆滿之日起二年。

　　五、權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證在置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的出資真實(shí)，為本合同項(xiàng)下股權(quán)的合法所有權(quán)人，對(duì)股權(quán)享有完全的處分權(quán)。本合同項(xiàng)下的股權(quán)未被人民法院凍結(jié)、拍賣，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或存在其他可能影響乙方利益的瑕疵，且在上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成之前，甲方將不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押等任何影響乙方利益的方式處置該股權(quán)。

　　2、甲、乙雙方辦理公司印鑒、經(jīng)營(yíng)手續(xù)等交接之日前，置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的包括但不限于債權(quán)債務(wù)、擔(dān)保責(zé)任、職工工資待遇、社保待遇等均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司在職職工，所需費(fèi)用也均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司股東、股權(quán)及法定代表人變更登記至乙方或乙方指定人員名下前，負(fù)責(zé)將本合同項(xiàng)下土地上的附屬設(shè)施設(shè)備、地上附著物等騰空，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、自依法辦理股東變更登記之日起，乙方即依法享有股東的權(quán)利義務(wù)，依法分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損，甲方應(yīng)完全退出經(jīng)營(yíng)，不再參與財(cái)產(chǎn)、利潤(rùn)分配。

　　4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)立即將置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的賬簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公章、財(cái)務(wù)章、合同章各類印章等所有手續(xù)、資料交付給乙方，并與乙方簽訂書面交接記錄。

　　5、本合同生效后，以雙方的實(shí)際交接日為基準(zhǔn)點(diǎn)，如若發(fā)現(xiàn)有屬于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交接前產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，由甲方承受;股權(quán)轉(zhuǎn)讓交接以后所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)及一切法律責(zé)任由乙方承受。

　　6、一期項(xiàng)目的債權(quán)、債務(wù)、資產(chǎn)等均歸甲方所有。本合同生效后，甲方因之前的未結(jié)業(yè)務(wù)、權(quán)利或者一期項(xiàng)目中如有業(yè)主辦證等事由，需要乙方配合到場(chǎng)簽字蓋章的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合，否則構(gòu)成違約，乙方除應(yīng)承擔(dān)給甲方及業(yè)主造成的一切損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金元。二期項(xiàng)目中甲方已向山東設(shè)計(jì)有限公司支付設(shè)計(jì)費(fèi)10萬(wàn)元，本合同生效后，由乙方與山東設(shè)計(jì)有限公司繼續(xù)履行合同，如有未結(jié)的設(shè)計(jì)費(fèi)用及后期費(fèi)用由乙方承擔(dān)�？碧劫M(fèi)15萬(wàn)元由甲方承擔(dān)。

　　7、乙方應(yīng)按本合同的約定按期、足額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　8、甲、乙雙方提交給工商部門的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，僅系辦理股權(quán)變更手續(xù)使用，并非雙方實(shí)際履行的合同，本合同系雙方一致確認(rèn)實(shí)際履行并對(duì)雙方具有法律約束力的合同。

　　六、協(xié)議的變更和解除

　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本合同，但甲、乙雙方需簽訂變更或解除合同書。

　　1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行;

　　2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履行能力;

　　3、如因甲方的原因，不配合乙方辦理股權(quán)變更，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方已經(jīng)收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款如數(shù)退還。

　　4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意;

　　5、合同中約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按照本合同約定的期限將本合同項(xiàng)下股東、股權(quán)及法定代表人等全部過(guò)戶至乙方或乙方指定人名下，并將土地、印章等全部手續(xù)交付給乙方，否則，每逾期一日，甲方應(yīng)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為基數(shù)，按照每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金;逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方返還已收取款項(xiàng)。

　　2、甲方應(yīng)積極處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓前已存在的債務(wù)、擔(dān)保責(zé)任等，否則，如給乙方造成影響，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,否則，每逾期一日，乙方應(yīng)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為基數(shù)，按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金;逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予返還,并賠償給甲方造成的`一切損失(包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失及甲方為主張權(quán)利所支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用)并向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款20%的違約金。

　　4、如本合同一方不履行或嚴(yán)重違反本合同的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。除合同另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本合同及向違約方索取賠償，賠償數(shù)額為守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用)。

　　5、本合同簽訂后，任一方不得無(wú)故終止本合同，否則，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付萬(wàn)元的違約金，并賠償守約方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、甲方為實(shí)現(xiàn)本合同權(quán)利所支出的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　八、保密條款

　　1、本合同簽訂后，未經(jīng)其他方書面同意，任一方不得向任何第三人泄漏在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，也不得將本合同內(nèi)容及相關(guān)檔案材料泄漏給任何第三方。

　　2、保密條款為獨(dú)立條款，不論本合同是否簽署、變更、解除或終止等，本條款均有效。

　　九、爭(zhēng)議解決方式

　　在本合同的履行過(guò)程中，如產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)先經(jīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

　　十、生效條款及其他

　　1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議系本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙、丙三方的地址、電話、電子郵箱、賬戶等信息均以本合同記載為準(zhǔn);如有變更，一方必須立即以書面形式通知其他方。一方或司法機(jī)關(guān)按本合同記載的地址、電話、電子郵箱或賬戶等郵寄、發(fā)送或支付的信件、信息或款項(xiàng)等，均視為已收悉。該送達(dá)地址適用范圍包括三方之間的非訴時(shí)各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書的送達(dá)，同時(shí)包括在爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序的法律文書送達(dá)。

　　3、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章或捺印之日起生效。

　　4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議 篇3

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)身份證號(hào)：

　　住址：

　　乙方(受讓方)身份證號(hào)：

　　住址：

　　甲乙雙方均為(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”)的股東，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　第一條：甲乙雙方均充分理解本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中各自的權(quán)利義務(wù)，并均同意依法進(jìn)行本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

　　1、甲方同意將持有的 公司的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、乙方同意以元的價(jià)格收購(gòu)上述全部股份。

　　3、甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，于年月日前，乙方向甲方一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　第三條：甲方保證

　　甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的目標(biāo)公司股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓股權(quán)沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　第四條：權(quán)利與義務(wù)

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方喪失目標(biāo)公司的股權(quán)，不再享有目標(biāo)公司任何權(quán)利，不再承擔(dān)任何義務(wù)。

　　2、乙方同意受讓前款甲方出讓的目標(biāo)公司股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方承受全部甲方相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)履行公司章程約定的注冊(cè)資本繳納義務(wù)。

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方退出目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理，不再參與目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)、利潤(rùn)的分配。甲乙雙方在本協(xié)議簽訂前有未完成的項(xiàng)目，如需繼續(xù)合作，雙方另達(dá)成協(xié)議進(jìn)行約定。

　　4、乙方保證按照本合同約定的價(jià)款及時(shí)間向甲方支付股權(quán)受讓價(jià)款。

　　5、協(xié)議簽訂后，乙方根據(jù)有關(guān)法律、本協(xié)議及修訂后目標(biāo)公司章程的規(guī)定，按照其持有的股權(quán)比例對(duì)目標(biāo)公司享有權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　6、甲乙方雙應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，到工商部門辦理變更登記。

　　第五條：債權(quán)債務(wù)分割

　　1、甲乙雙方確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓日之前目標(biāo)公司實(shí)際存在或潛在的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。如轉(zhuǎn)讓后因股權(quán)轉(zhuǎn)讓日之前實(shí)際存在的債務(wù)或潛在的債務(wù)引發(fā)的糾紛或訴訟而導(dǎo)致的目標(biāo)公司損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　2、甲乙雙方確認(rèn)，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起目標(biāo)公司發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第六條：盈虧分擔(dān)

　　1、甲乙雙方確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓日之前目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)盈虧由方承擔(dān)。

　　2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司依法變更登記，目標(biāo)公司產(chǎn)生的利潤(rùn)與虧損均由乙方按照持有的股權(quán)比例承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更費(fèi)用負(fù)擔(dān)及變更手續(xù)

　　乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后立即依法辦理公司股東、股權(quán)、章程修改等相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給與積極協(xié)助或配合，變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條：違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如協(xié)議一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條：爭(zhēng)議解決

　　甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按下列第種方式解決：

　　1、將爭(zhēng)議提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、向 公司所在地人民法院起訴。

　　第十條：生效及其他

　　1、本合同自雙方簽署后立即生效。

　　2、本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司存檔一份，工商登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)乙方(受讓方)

　　年月日年月日