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房地產租賃合同書范本

發布時間:2024-03-17

房地產租賃合同書范本(精選19篇)

房地產租賃合同書范本 篇1

  出租方_______________

  承租方_______________

  中介方:____________________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  一、房屋基本情況

  甲方房屋坐落于溫州市下呂浦____層,

  二、房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  三、租賃期限

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  四、租金

  該房屋月租金為千百拾元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  五、付款方式

  乙方按支付租金給甲方。

  六、交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  七、甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  八、維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  九、關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1、水、電費;

  2、煤氣費;

  3、供暖費;

  4、物業管理費;

  十、房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。

  十一、租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的.,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

  十二、違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  十二、不可抗力

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  十三、其他約定

  出租方為已提供物品如下:

  床鋪一個、柜子一個、空調一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌一個。

  當前的水、電等表狀況:

  水表現為:________度;電表現為:________度;煤氣表現為:________度。

  第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  十四、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。

  甲方_____乙方_____

房地產租賃合同書范本 篇2

  甲方(出租方):_________________________

  乙方(承租方):_________________________

  甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

  第一條甲方自愿將坐落在__________區__________路(街)__________房屋(房屋建筑面積__________平方米;土地使用面積__________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解,愿意承租該房地產。

  第二條甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)__________。$__________元。租賃期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前_____日內交付給甲方。付款方式:__________。

  第三條上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

  第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為____________________用房使用。

  第五條房地產租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

  1、上述房地產符合出租房屋使用要求。

  2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。

  3、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前_____個月通知乙方。

  第六條房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

  2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

  3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

  5、乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,如需繼續承租上述房地產,應提前_____個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。

  第七條違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的`_____‰向乙方加收違約金。

  第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  第九條本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。

  第十條上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  第十一條本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  第十二條本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

  第十三條本契約一式_____份,甲乙雙方各執_____份。契約副本_____份,送__________房地產交易管理所(處)。

  第十四條雙方約定的其他事項。

  甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):_____________________

  法定代表人:_____________________法定代表人:_____________________

  地址:_____________________地址:_____________________

  聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________

  郵政編碼:_____________________郵政編碼:_____________________

  委托代理人:_____________________委托代理人:_____________________

房地產租賃合同書范本 篇3

  甲方(出租人):

  立合同人

  乙方(承租人):

  甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在    區    路(街)   的房屋(房屋建筑面積    平方米;土地使用面積    平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,愿意承租該房地產。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)   元,¥   元。租賃期限自  年  月  日至  年  月  日止。租金按月 (季)結算,由乙方在每月(季)的前    日內交付給甲方。付款方式:

  三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

  四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為     用房使用。

  五、房地產租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

  2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前   個月通知乙方。

  六、房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

  2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

  3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

  5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前  個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。

  七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向     仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

  十三、本合同一式    份,甲乙雙方各執    份。合同副本    份,送房地產交易管理所(處)。

  十四、雙方約定的其他事項:

  甲方(簽章):  乙方(簽章):

  法定代表人:  法定代表人:

  地址:     地址:

  聯系電話:   聯系電話:

  郵政編碼:   郵政編碼:

  委托代理人:  委托代理人:

  二0  年  月  日

房地產租賃合同書范本 篇4

  合同登記(備案)號:

  深圳市房屋租賃管理辦公室制

  房地產租賃合同登記(備案)須知

  一、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;

  (一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件);

  (二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:

  1、單位

  機構設立文件或營業執照(提供原件并留復印件)。

  法定代表人證明書原件。

  法定代表人身份證(提供原件并留復印件)及授權委托書原件(境外當事人的委托書應按規定經過公證或者認證)。

  2、個人

  出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復印件)。

  如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲),則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

  (三)、房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

  (四)、房地產租賃合同。

  二、關于房地產租賃合同備案的說明:

  根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定,出租房屋不能按照條例規定登記的,當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,到區主管機關辦理備案。

  房地產租賃合同

  出租方(甲方):

  地 址:

  郵 編:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  承租方(乙方):

  地 址:

  郵 編:

  營業執照或身份證號碼:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立合同。

  第一條 甲方將位于深圳市區路

  房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計             平方米,建筑物總層數        。

  租賃房地產權利人:                    ;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼:

  ;

  第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣   元(大寫:              元)計算,月租金總額為人民幣     元(大寫:           元)。

  第三條 乙方應于年月日前交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:元)。

  第四條 乙方應于:

  每月   日前;

  每季度第    個月    日前;

  每半年第    個月    日前;

  每年第    個月    日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。

  (上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項內打“√”)

  第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

  前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。

  第六條 租賃房地產用途:

  乙方將租賃房地產用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批準后方可按批準用途改變。

  第七條 甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用,并辦理有關移交手續。

  甲方遲于前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

  第八條 交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,并在附頁中補充列明。

  第九條 甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金,即人民幣元(大寫:元)。

  甲方收取租金保證金,應向乙方開具收據。

  甲方向乙方返還保證金的條件:

  1、

  2、

  3、

  只滿足條件之一。

  全部滿足。

  (上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項,并在所選項內打“√”)出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金。

  1、

  2、

  3、

  第十條 租賃期間,甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、

  費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

  第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

  因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。

  第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。

  第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

  發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

  上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

  第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案后,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔。

  第十五條 本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

  前款規定之情形,按規定須經有關部門批準的,應報請批準后方可進行。

  第十六條

  租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

  乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

  租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

  第十七條 本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

  租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

  第十八條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

  (一)發生不可抗力,使本合同無法履行;

  (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產;

  (三)甲、乙雙方協商一致。

  第十九條 出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,

  向乙方請求損害賠償;

  不予退還租賃保證金;

  乙方支付違約金人民幣    元(大寫:         元)。

  (上述三種方式由雙方協商選取,并在相應內打“√”):

  (一)乙方拖欠租金達   天(    個月)以上;

  (二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達     元以上;

  (三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;

  (四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;

  (五)乙方違反本合同第十四規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;

  (六)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自將租賃房地產進行裝修;

  (七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

  除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

  第二十條 出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,

  向甲方請求損害賠償;

  請求甲方雙倍退還租賃保證金;

  甲方支付違約金人民幣   元(大寫:         元)

  (上述三種方式由雙方協商選取,并在相應內打“√”):

  (一)甲方遲延交付租賃房地產   天(   個月)以上;

  (二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;

  (三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;

  (四)未經乙方同意或有關部門批準,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

  除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。

  乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

  第二十一條 本合同終止后,乙方應于日內遷離及交回租賃房地產,并保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

  乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

  第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。

  甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關重新登記。

  第二十三條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。

  第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

  第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解;調解不成的,可向

  深圳仲裁委員會申請仲裁;

  中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

  人民法院提起訴訟。

  (以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種,并在相應內打“√”)

  第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

  甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

  第二十七條 本合同以中文文本為正本。

  第二十八條 本合同一式份,甲方執份,乙方執份,合同登記機關執份,有關部分執份。

  甲方(簽章):  法定代表人:

  聯系電話:

  銀行帳號:

  委托代理人(簽章):             年   月   日

  乙方(簽章):  法定代表人:

  聯系電話:

  銀行帳號:

  委托代理人(簽章):             年   月   日

  登記或備案人(簽章):

  合同登記(備案)機關(簽章):        年   月   日  (附頁)

  合同如有未盡事宜,經雙方協定可增加附件,附件具有同等的法律效力!

  特別提示

  1、本合同示范文本是依據或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的,當事人可以約定采用。

  2、簽訂合同之前,當事人雙方應當仔細閱讀合同,經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。

  3、在簽訂合同前,出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

  4、當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預。

  5、當事人簽訂、履行合同均應依法進行,不得違反法律有效程序規定或從事違法行為。

  6、本合同一經簽訂,對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

  7、合同中由當事人自行填寫的內容,均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。

  8、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以標出)。

  9、本合同為示范文本,當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后,未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。

  10、本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。

  11、簽訂本合同后,雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。

  12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對,確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下,雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。

  13、本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的,當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。

房地產租賃合同書范本 篇5

  出租方(以下簡稱甲方)_____

  承租方(以下簡稱乙方)_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條租金。

  該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式。

  乙方按支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養護責任。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  以下費用由甲方支付:

  1.供暖費;

  2.物業管理費;

  第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

  第十一條租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  第十二條違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十六條其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (二)當前的水、電等表狀況:

  (1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。

  第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房地產租賃合同書范本 篇6

  承租人(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經協商,同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

  一、甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地, 下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

  二、甲乙雙方應共同遵守國家、 省、 市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,接受當地房地產主管機關的監督、管理。

  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計 個月。

  月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

  租金按 結算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

  付款方式

  四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

  五、在租賃期內,甲方負責承擔下列責任:

  依約將房屋及設備交付乙方使用。

  負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

  轉讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。

  租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。

  租賃期屆滿須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的,乙方可在同等條件下有優先承租權。

  六、在租賃期內,乙方承擔下列責任:

  依約按時交納租金。

  將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租。

  因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

  因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。

  負責對下列項目房屋維修費用:

  ①排水管、廁所、化糞池的清疏;

  ②飲用水池清洗及垃圾池清理;

  ③門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

  ④室內墻面的'排刷和天花等的粉飾;

  ⑤水泵設備的維修和更換。

  因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

  協助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產遭受損失的,應負責賠償。

  乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。

  不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

  租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。

  乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,如須繼續承租的,應提前3個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。

  七、在租賃期內,因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

  九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設備,如發現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

  十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任

  十一、違約責任:

  任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定,另一方有權提前解除本契約。

  乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

  租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權要求賠償損失,還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。

  租賃期屆滿,甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

  十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清,否則按逾付租金條款處理。

  十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

  十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

  甲方(簽章) 乙方(答章)

  代表 代表

  立約時間: 地點:

房地產租賃合同書范本 篇7

  甲方:_________________乙方:_________________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日

  甲方(買方):_________________公民身份證號

  乙方(賣方):_________________公民身份證號

  甲乙雙方就于______年____月____日簽訂的《購房合同》一事,經平等、自愿協商,達成如下房地產租賃合同:_________________

  1、甲、乙雙方自愿從______年____月____日起解除______年____月____日簽訂的《購房合同》。

  2、甲方于______年____月____日向乙方支付購房定金元,現乙方同意本協議生效后立即返還甲方定金元。

  3、本協議簽訂后,甲乙雙方不再享有任何權利和義務。

  4、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  簽訂日期:_________________

房地產租賃合同書范本 篇8

  出租人(以下簡稱甲方)證件名稱:;號碼:

  承租人(以下簡稱乙方)證件名稱:;號碼:

  經紀方:有限公司

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,為明確雙方的權利義務,經協商一致,就房地產租賃事項訂立本合同。

  一、甲方同意將坐落在甲方所擁有之物業(以下簡稱“該物業”)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米,房屋用途為:【 】住宅【 】商用。

  二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整(¥元),租賃期自年月日起至年月日止,共計個月。租金按月按季按年結算,以轉賬現金方式支付給甲方,由乙方在每月的日前繳月租金。甲方提供之賬號:;賬戶名:;開戶行:。

  三、乙方年月日前向甲方繳納人民幣元整(¥元)作為房屋租金押金(保證金),乙方在租賃滿之日繳清租賃該物業的一切費用后,甲方應將押金(保證金)無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵于租金。

  四、給予經紀方為租賃雙方提供的中介代理服務,并促成簽署本合同,甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方支付中介代理費,其中:甲方應向經濟方支付中介代理費人民幣 元整(¥元)。乙方應向中介方支付中介代理費人民幣元整(¥元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費的千分之五付違約金至全部支付完畢之日止。

  五、雙方約定的其他事項:

  六、甲方已提供租賃合同或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認對方的真實合法性。

  七、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日3日內到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。甲、乙雙方已辦理登記備案手續的相關事宜。

  八、本合同履行中如發生爭執,雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。

  九、本合同連同后附租賃雙方權利義務及違約責任之內容正反面共兩頁一式三份,甲乙雙方各持一份,經紀方持一份,同具法律效力。

  甲方:乙方:

  簽章:簽章:

房地產租賃合同書范本 篇9

  出租人(以下簡稱甲方)

  承租人(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規,甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就租賃下列房屋達成如下協議:

  第1條該房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______

  第2條房屋用途:房屋用途為商業用途,除雙方另有約定外,乙方不得擅自改變房屋用途。

  第3條該房屋的租賃期限:租賃期限為_____乙方擁有租賃區域的裝修和使用權,以及約定的位置和面積(_____)。租賃期滿后,同等條件下,乙方有優先租賃權。

  第4條租金支付方式:年租金為____人民幣(大寫____);第一年租金在房屋交付使用的前半年支付。

  第5條合同簽訂后,甲方應向乙方提供_____的`裝修期。

  第6條甲方對產權的承諾:甲方保證租賃物業不存在產權糾紛。租賃后如有上述未盡事宜,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方由此造成的經濟損失。

  第7條租賃期內,在同等條件下,乙方享有甲方出售該房屋的優先購買權。該房屋的產權轉讓必須在保證租賃合同中乙方權益的情況下進行。如因產權變動導致乙方權益受損,甲方必須賠償。

  第8條房屋結構改造變更協議:乙方不得擅自變更房屋設施。如需改變房屋內部結構,須先征得甲方書面同意,投資由雙方協商解決。

  第9條租賃期滿后,本合同自動終止,乙方屆時將該房屋歸還甲方。乙方要求續租的,應提前六個月向甲方提出書面要求,甲方應在合同期滿前六個月正式書面答復乙方。如果乙方同意繼續租賃,租賃合同應續簽。

  第10條因乙方責任終止合同:有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,乙方應負責賠償:

  1 .利用租賃房屋進行非法活動。

  2.故意毀壞租來的房子。

  第十一,提前終止合同;租賃期內,任何一方提出解除合同的,應當提前十二個月書面通知對方,經雙方協商一致,簽訂解除合同。這份合同仍然有效。

  第十二條違約責任:租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定,應向另一方支付年租金的____作為違約賠償。

  第十三條其他:本合同未盡事宜,甲乙雙方另行約定并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的,以補充條款為準。

  第14條合同份數:本合同及其附件共____頁,一式肆份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_______乙方(公章):____ ____

  法定代表人(簽名):___________

房地產租賃合同書范本 篇10

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方在平等、自愿基礎上,就房地產租賃事宜達成以下協議,供雙方

  遵守執行:

  一、甲方同意將座落在之房地產,建筑面積約平方米及配套設施、設備(詳見備注)出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

  二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用,租期定為年,即起租時間年________年____月____日止,共______個月,年期滿,乙方無條件歸還甲方。甲方應于________年____月____日將該房產交付給乙方使用。

  三、每月租金為¥元(大寫人民幣萬仟佰拾元整),租金分______期付清。

  四、租金付款方式:乙方應于________年____月____日前付清首期個月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個月租金。________年____月____日前交付第三期個月租金。________年____月____日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據為憑。

  五、乙方如過期拖欠租金,則甲方有權將此合同終止,并將該房地產收回。

  六、租賃期滿,乙方應如期交回該房地產,否則,甲方有權收回該房地產,交將視為乙方留存物品放棄權利,甲方有權處置。

  七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交,并且甲方有權隨時向乙方詢問,查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的押金,訪押金并于乙方遷出時,乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞(除自然老化外)時退還乙方,否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

  八、乙方如在租期內中途終止合同或遷出,不得要求退回租金。

  九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人,除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿,乙方需續租,除甲方自己需用外,乙方享有優先續租權,須與甲方另行協商。

  十、在租用期間,乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所,否則所發生的法律責任和經濟損失,由乙方負責,與甲方和介紹無關。

  十一、租用期間,乙方不得破壞該房地產主體結構,乙方如須另內墻格局裝修,必須經甲方同意,在遷出時不得拆回,該房地產內固定裝修地償歸還甲方所得,并不負補償。

  十二、租賃期間,乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災,否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。

  十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協商、協調之責,其余無涉。

  本合同及附件一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。并于________年____月____日合同期滿便失效。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

房地產租賃合同書范本 篇11

  甲方(出租方):_______________

  立契約人

  乙方(承租方):_______________

  甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

  第一條 甲方自愿將坐落在 區 路(街) 房屋(房屋建筑面積 _____平方米;土地使用面積 _____平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解,愿意承租該房地產。

  第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 。$ 元。租賃期限自 _________________年 _________________月 _________________日至 _________________年 _________________月 _________________日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前 _________________日內交付給甲方。付款方式:_______________ 。

  第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

  第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為 用房使用。

  第五條 房地產租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

  1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

  2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。

  第六條 房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自

  理。

  2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

  3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

  5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,如需繼續承租上述房地產,應提前 個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。

  第七條 違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。

  第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責

  任。

  第九條 本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向 仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。

  第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承

  擔。

  第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  第十二條 本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

  第十三條 本契約一式 份,甲乙雙方各執 份。契約副本 份,送 房地產交易管理所(處)。

  第十四條 雙方約定的其他事項。

  甲方(簽章):_______________           乙方(簽章):_______________

  法定代表人:_______________           法定代表人:_______________

  地址:_______________           地址:_______________

  聯系電話:_______________           聯系電話:_______________

  __________編碼:_______________           __________編碼:_______________

  委托代理人:_______________           委托代理人:_______________

  _________________年 _________________月 _________________日

房地產租賃合同書范本 篇12

  甲方(出租人):_________

  乙方(承租人):_________

  甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在_________區_________路(街)_________的房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,愿意承租該房地產。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_________。¥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。付款方式:_________。

  三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

  四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。

  五、房地產租賃期內,甲方保證并承擔下列責任。

  1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

  2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前_________個月通知乙方。

  六、房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

  2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

  3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

  5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承擔上述房地產,應提前_________個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。

  七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。

  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。

  十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

  十三、本合同一式_________份,甲乙雙方各執_________份。合同副本_________份,送_________房地產交易管理所(處)。

  十四、雙方約定的其他事項:_________。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  地址:_________ 地址:_________

  聯系電話:_________ 聯系電話:_________

  郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

  附件

  ┌────────┬───────────┬───┬───┐

  │ │ │ │ │

  │ 房屋坐落 │ │ 地號│ │

  │ │ │ │ │

  ├────────┼─────┬─────┴─┬─┴───┤

  │ │ │ │ │

  │ 產權所有人 │ │ 產權證號 │ │

  │ │ │ │ │

  ├────────┼─────┼───────┼─────┤

  │ │ │ │ │

  │房屋建筑面積 │ │土地使用面積 │ │

  │ │ │ │ │

  ├────────┼─────┼───────┼─────┤

  │ │ │ │ │

  │ 使用性質 │ │ 房屋結構 │ │

  │ │ │ │ │

  ├────┬─┬─┴─┬─┬─┴─┬─┬───┴─┬─┬─┤

  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

  │四至界限│東│ │西│ │南│ │北│ │

  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

  ├────┴─┴───┴─┼───┴─┴─────┴─┴─┤

  │ │ │

  │附著物: │附圖: │

  │ │ │

  └────────────┴───────────────┘

  甲方:_________(蓋章)

  乙方:_________(蓋章)

  日期:_________年_________月_________日

  一、本合同文本適用于房地產租賃立契。

  二、本合同未盡事宜,雙方議定后,可填人空白條款內或另行簽訂附件。

房地產租賃合同書范本 篇13

  出租方_______________

  承租方_______________

  中介方:____________________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  一、房屋基本情況

  甲方房屋坐落于溫州市下呂浦____層,

  二、房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  三、租賃期限

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  四、租金

  該房屋月租金為千百拾元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  五、付款方式

  乙方按支付租金給甲方。

  六、交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  七、甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  八、維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  九、關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業管理費;

  十、房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。

  十一、租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

  十二、違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  十二、不可抗力

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  十三、其他約定

  出租方為已提供物品如下:

  床鋪一個、柜子一個、空調一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌一個。

  當前的水、電等表狀況:

  水表現為:度;電表現為:度;煤氣表現為:度。第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  十四、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。

  甲方_____乙方_____

  ________年____月____日________年____月____日

房地產租賃合同書范本 篇14

  合同登記(備案)號:

  深圳市房屋租賃管理辦公室制

  房地產租賃合同登記(備案)須知

  一、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;

  (一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件);

  (二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:

  1、單位

  機構設立文件或營業執照(提供原件并留復印件)。

  法定代表人證明書原件。

  法定代表人身份證(提供原件并留復印件)及授權委托書原件(境外當事人的委托書應按規定經過公證或者認證)。

  2、個人

  出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復印件)。

  如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲),則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

  (三)、房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

  (四)、房地產租賃合同。

  二、關于房地產租賃合同備案的說明:

  根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定,出租房屋不能按照條例規定登記的,當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,到區主管機關辦理備案。

  房地產租賃合同

  出租方(甲方):

  地?址:

  郵?編:

  委托代理人:

  地?址:

  郵?編:

  承租方(乙方):

  地?址:

  郵?編:

  營業執照或身份證號碼:

  委托代理人:

  地?址:

  郵?編:

  依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立合同。

  第一條?甲方將位于深圳市路

  房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米,建筑物總層數。

  租賃房地產權利人:;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼:

  ;

  第二條?租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元(大寫:元)計算,月租金總額為人民幣元(大寫:元)。

  第三條?乙方應于_______年_______月_______日前交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:元)。

  第四條?乙方應于:

  每月日前;

  每季度第個月日前;

  每半年第個月日前;

  每年第個月日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。

  第五條?乙方租用租賃房地產的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。

  第六條?租賃房地產用途:

  乙方將租賃房地產用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批準后方可按批準用途改變。

  第七條?甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房地產交付乙方使用,并辦理有關移交手續。

  甲方遲于前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

  第八條?交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,并在附頁中補充列明。

  第九條?甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金,即人民幣元(大寫:元)。

  甲方收取租金保證金,應向乙方開具收據。

  甲方向乙方返還保證金的條件:

  1、

  2、

  3、

  只滿足條件之一。

  全部滿足。

  1、

  2、

  3、

  第十條?租賃期間,甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、

  費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

  第十一條?甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

  因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。

  第十二條?乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。

  發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

  第十四條?因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案后,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔。

  第十五條?本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

  前款規定之情形,按規定須經有關部門批準的,應報請批準后方可進行。

  第十六條

  租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

  乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

  租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

  第十七條?本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

  租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

  第十八條?本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

  (一)發生不可抗力,使本合同無法履行;

  (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產;

  (三)甲、乙雙方協商一致。

  第十九條?出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,

  向乙方請求損害賠償;

  不予退還租賃保證金;

  乙方支付違約金人民幣元(大寫:元)。

  (一)乙方拖欠租金達天(個月)以上;

  (二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;

  (三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;

  (四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;

  (五)乙方違反本合同第十四規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;

  (六)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自將租賃房地產進行裝修;

  (七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

  第二十條?出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,

  向甲方請求損害賠償;

  請求甲方雙倍退還租賃保證金;

  甲方支付違約金人民幣元(大寫:元)

  (一)甲方遲延交付租賃房地產天(個月)以上;

  (二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;

  (三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;

  (四)未經乙方同意或有關部門批準,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

  乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

  第二十一條?本合同終止后,乙方應于日內遷離及交回租賃房地產,并保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

  乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

  第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。

  甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關重新登記。

  第二十三條?本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。

  第二十四條?甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

  第二十五條?甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解;調解不成的,可向

  深圳_____委員會申請_____;

  中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____;

  人民法院提起訴訟。

  (以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種,并在相應內打“√”)

  第二十六條?本合同自簽訂之時起生效。

  甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

  第二十七條?本合同以中文文本為正本。

  第二十八條?本合同一式份,甲方執份,乙方執份,合同登記機關執份,有關部分執份。

  甲方(簽章):?法定代表人:

  聯系電話:

  銀行帳號:

  委托代理人(簽章):年月日

  乙方(簽章):?法定代表人:

  聯系電話:

  銀行帳號:

  委托代理人(簽章):年月日

  登記或備案人(簽章):

  合同登記(備案)機關(簽章):年月日?(附頁)

  合同如有未盡事宜,經雙方協定可增加附件,附件具有同等的法律效力!

  特別提示

  1、本合同示范文本是依據或參照《_____》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的,當事人可以約定采用。

  2、簽訂合同之前,當事人雙方應當仔細閱讀合同,經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。

  3、在簽訂合同前,出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

  4、當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預。

  5、當事人簽訂、履行合同均應依法進行,不得違反法律有效程序規定或從事違法行為。

  6、本合同一經簽訂,對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

  7、合同中由當事人自行填寫的內容,均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。

  8、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以標出)。

  9、本合同為示范文本,當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后,未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。

  10、本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。

  11、簽訂本合同后,雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。

  12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對,確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下,雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。

  13、本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的,當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。

房地產租賃合同書范本 篇15

  出租方(以下簡稱甲方)_______________

  承租方(以下簡稱乙方)_______________

  中介方:____________________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  一、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于溫州市下呂浦____層。

  二、房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  三、租賃期限

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  四、租金

  該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  五、付款方式

  乙方按(季)支付租金給甲方。

  六、交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  七、甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  八、維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  九、關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1、水、電費;

  2、煤氣費;

  3、供暖費;

  4、物業管理費;

  十、房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

  十一、租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

  十二、違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  十三、不可抗力

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  十四、其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。

  (二)當前的水、電等表狀況:

  (1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  十五、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。

  甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____

  ________年____月____日________年____月____日

房地產租賃合同書范本 篇16

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  第一條 根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的房地產出租給乙方作自住用途使用,建筑面積___________平方米。

  第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:

  租賃期限:

  月租金額(幣種:人民幣)元

  小寫:

  大寫:

  注:租賃期限內不能變更租金。

  租金按月結算,由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

  第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

  第五條若乙方提前解除租賃合同,只需提前一個月通知甲方,不算違約。

  第八條乙方的物業管理費、水費、電費從_________________起繳交。

  第十二條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。

  第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產租賃合同書范本 篇17

  合同編號:_____________

  本合同當事人

  出租方(以下簡稱甲方):_____________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________

  根據《民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于_____________;門牌號為_____________。

  2、出租房屋面積共_____________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共_____________個月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為______________元(大寫______________元整)。租金總額為______________元(大寫______________元整)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計______________個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額_________%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的__________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的________%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條本合同及附件一式_________份,由甲、乙雙方各執_________份。

  具有同等法律效力。

  甲方:____________乙方:____________

  身份證號:____________身份證號:____________

  電話:____________電話:____________

  傳真:____________傳真:____________

  地址:____________地址:____________

  房產證號:____________

  房地產經紀機構資質證書號碼:____________

  簽約代表:____________

  簽約日期:____________

  簽約地點:____________

房地產租賃合同書范本 篇18

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方在平等、自愿基礎上,就房地產租賃事宜達成以下協議,供雙方

  遵守執行:

  一、甲方同意將座落在之房地產,建筑面積約平方米及配套設施、設備(詳見備注)出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

  二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用,租期定為年,即起租時間年________年____月____日止,共______個月,年期滿,乙方無條件歸還甲方。甲方應于________年____月____日將該房產交付給乙方使用。

  三、每月租金為¥元(大寫人民幣萬仟佰拾元整),租金分______期付清。

  五、乙方如過期拖欠租金,則甲方有權將此合同終止,并將該房地產收回。

  六、租賃期滿,乙方應如期交回該房地產,否則,甲方有權收回該房地產,交將視為乙方留存物品放棄權利,甲方有權處置。

  七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交,并且甲方有權隨時向乙方詢問,查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的.押金,訪押金并于乙方遷出時,乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞(除自然老化外)時退還乙方,否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

  八、乙方如在租期內中途終止合同或遷出,不得要求退回租金。

  九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人,除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿,乙方需續租,除甲方自己需用外,乙方享有優先續租權,須與甲方另行協商。

  十、在租用期間,乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所,否則所發生的法律責任和經濟損失,由乙方負責,與甲方和介紹無關。

  十一、租用期間,乙方不得破壞該房地產主體結構,乙方如須另內墻格局裝修,必須經甲方同意,在遷出時不得拆回,該房地產內固定裝修地償歸還甲方所得,并不負補償。

  十二、租賃期間,乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災,否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。

  十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協商、協調之責,其余無涉。

  本合同及附件一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。并于________年____月____日合同期滿便失效。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

房地產租賃合同書范本 篇19

  合同登記(備案)號:

  深圳市房屋租賃管理辦公室制

  房地產租賃合同登記(備案)須知

  一、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;

  (一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件);

  (二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:

  1、單位

  機構設立文件或營業執照(提供原件并留復印件)。

  法定代表人證明書原件。

  法定代表人身份證(提供原件并留復印件)及授權委托書原件(境外當事人的委托書應按規定經過公證或者認證)。

  2、個人

  出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復印件)。

  如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲),則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

  (三)、房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

  (四)、房地產租賃合同。

  二、關于房地產租賃合同備案的說明:

  根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定,出租房屋不能按照條例規定登記的,當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,到區主管機關辦理備案。

  房地產租賃合同

  出租方(甲方):

  地 址:

  郵 編:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  承租方(乙方):

  地 址:

  郵 編:

  營業執照或身份證號碼:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立合同。

  第一條 甲方將位于深圳市區路

  房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計             平方米,建筑物總層數        。

  租賃房地產權利人:                    ;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼:

  ;

  第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣   元(大寫:              元)計算,月租金總額為人民幣     元(大寫:           元)。

  第三條 乙方應于年月日前交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:元)。

  第四條 乙方應于:

  每月   日前;

  每季度第    個月    日前;

  每半年第    個月    日前;

  每年第    個月    日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。

  (上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項內打“√”)

  第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

  前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。

  第六條 租賃房地產用途:

  乙方將租賃房地產用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批準后方可按批準用途改變。

  第七條 甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用,并辦理有關移交手續。

  甲方遲于前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

  第八條 交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,并在附頁中補充列明。

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