房屋出售合同范本（精選12篇）

房屋出售合同范本 篇1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落

　　2、該房屋的土地使用權取得方式

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的事項：

　　甲方：___________乙方：___________

　　______年______月______日______年______月______日

房屋出售合同范本 篇2

　　甲方(賣方)姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　乙方(買方)姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向乙方出售如下產權物業：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有權證號為：

　　2、結構：建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

　　付款方式：

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

　　5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、及時支付購房款及相關稅、費。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

　　甲方：

　　乙方:

房屋出售合同范本 篇3

　　說 明

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現房買賣。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房。

　　2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

　　3、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

　　4、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

　　5、本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。

　　6、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

　　7、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

　　北京市商品房現房買賣合同

　　出賣人：_____________________

　　通訊地址：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　營業執照注冊號：______________

　　企業資質證書號：______________

　　法定代表人：_______聯系電話：__________

　　委托代理人：_______聯系電話：__________

　　委托銷售代理機構：______________________

　　通訊地址：_____________________________

　　郵政編碼：____________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　買受人：_____________________________

　　【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：________

　　出生日期：____年___月___日，性別：________

　　通訊地址：___________________________

　　郵政編碼：________聯系電話：________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______

　　【身份證】【護照】：________________________

　　出生日期：___年__月__日，性別：______________

　　通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：______聯系電話：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月 ___日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為：______，該商品房所在土地用途為：____，土地使用權出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。

　　在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設工程規劃許可證號為：_______，現已通過規劃驗收并完成了竣工驗收。

　　第二條 銷售依據

　　買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_____，填發單位為：___________。

　　第三條 基本情況

　　經公安行政管理部門核準，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。

　　該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：______，建筑層數為：______層，其中地上_____層，地下____層。

　　該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽臺，其中___個陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式。

　　出賣人委托實測該商品房面積的房產測繪機構是_____，其實測建筑面積共___平方米，其中，套內建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__平方米。

　　該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

　　第四條 抵押情況

　　該商品房的抵押情況為：____。

　　1、該商品房未設定抵押。

　　2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____。

　　關于抵押的相關約定見附件三。

　　第五條 租賃情況

　　該商品房的租賃情況為：____。

　　1、出賣人未將該商品房出租。

　　2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

　　第六條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

　　1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。

　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。

　　4、按照____計算，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。

　　具體約定見附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

　　所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。

　　第七條 付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向【_____】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】借款支付。

　　4、其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第八條 逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 __日內按照累計的逾期應付款的__%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________________。

　　第九條 交付條件

　　(一)出賣人應當在__年___月___日前向買受人交付該商品房。

　　(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。

　　1、提供有資質的房產測繪機構完成的該商品房面積實測技術報告書。

　　2、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

　　4、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》(20xx年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。

　　第十條 逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小于第八條第1款第

　　(1)項中的時限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小于第八條第1款第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

　　2、__________________________。

　　第十一條 交接手續

　　(一)該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。

　　(二)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　___________________________。

　　(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費。

　　1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

　　2、買受人同意委托______代交下列第___、___、種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

　　(1)專項維修資金;

　　(2)契稅;

　　(3)第二十一條約定的物業服務費用;

　　(4)供暖費;

　　3、買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

　　(1)專項維修資金;

　　(2)契稅;

　　(3)第二十一條約定的物業服務費用;

　　(4)供暖費;

　　第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

　　1、市政基礎設施：

　　(1)上水、下水：____年___月___日達到_____________;

　　(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________;

　　(3)供暖：___年___月___日達到_________;

　　(4)燃氣：___年___月___日達到__________;

　　(5)電話通信線：____年___月___日交付，敷設到戶;

　　(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設到戶;

　　如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　(1)________________;

　　(2)________________。

　　2、其他設施

　　(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;

　　(2)小區非市政道路：___年___月___日達到________;

　　(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;

　　(4)幼兒園：___年___月___日達到____________;

　　(5)學校___年___月___日達到______________;

　　(6)會所：__年__月__日達到________________;

　　(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;

　　(8)體育設施：__年___月___日達到_________________;

　　如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　(1)________________________________________________;

　　(2)______ __________________________________________。

　　第十三條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定

　　(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　(二)出賣人和買受人約定如下：

　　1、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　2、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　(1)出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。

　　(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　3、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　(2)___________________________________。

　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

　　(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

　　第十四條 居民建筑節能措施

　　該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　第十五條 住宅保修責任

　　(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。

　　該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　(二)在該商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十六條 建筑隔聲情況

　　該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規范》(GBJ118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(GB8485-87)、《隔聲門》(HCRJ019-98)標準，對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的聲環境狀況見附件八。

　　商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　第十七條 使用承諾和風險提示

　　1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

　　2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　第十八條 權屬轉移登記

　　(一)出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　(二)商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　2、買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　3、買受人同意委托_______向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用______元人民幣(大寫)。

　　(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，并按照___利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　2、如因買受人的責任，____________。

　　第十九條 共有權益的約定

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有。

　　3、____________________。

　　第二十條 附屬建筑物、構筑物的約定

　　雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第 種方式處理。

　　1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一并轉讓。

　　2、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一并轉讓。

　　第二十一條 前期物業服務(未成立業主委員會)

　　(一)出賣人依法選聘的物業服務企業為：_______，資質證號為：_______。

　　(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為____/月·平方米(建筑面積)。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________。

　　地上停車管理費_______，地下停車管理費______。

　　(三)物業服務企業按照第___種方式收取物業服務費。

　　1、按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

　　2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費。

　　3、按照季收取，買受人應當分別在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費。

　　(四)物業服務內容(前期物業服務合同、臨時管理規約)見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。

　　第二十二條 專項維修資金

　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

　　買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。

　　第二十三條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

　　第二十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十六條 本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人__份，___份，___份。

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)： 【負責人】：

　　【委托銷售代理機構】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)

　　附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三 關于抵押的相關約定

　　附件四 計價方式與價款的其他約定

　　附件五 付款方式及期限的約定

　　附件六 裝飾和設備標準的約定

　　附件七 物業服務

　　附件八 該商品房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的所在地聲環境狀況(環境影響評價文件未含聲環境狀況的應在商品房預售時通過實測取得)。

房屋出售合同范本 篇4

　　賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________

　　買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為________;

　　2、甲方所售房屋位于

　　3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

　　4、甲方所售房屋室內所有附屬設施完全出售給乙方。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

　　第三條付款方式：

　　乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時，支付房款其余房款萬元于________年________月________日前付給甲方。

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權證交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的`，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋出售合同范本 篇5

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及國家的相關規定，通過原基改建方式已取得座落于高縣水泥廠宿舍樓對面的房屋（門牌號：）所有權，甲方擁有該房屋底樓樓梯間右側（面向房屋）門面（含樓梯下廁所在內，面積約32平方米）的所有權。

　　房屋所有權證編號：

　　國有土地使用權證號：

　　乙方自愿購買甲方該房屋底樓樓梯間右側（面向房屋）門面1間（含樓梯下廁所在內），面積約32平方米。

　　第一條：房屋成交價

　　雙方同意該門面出售總價為￥74000元（小寫），￥柒萬肆仟圓整（大寫）。

　　第二條：付款方式

　　乙方分兩次付款，第一次首付甲方現金￥34000元（小寫）￥叁萬肆仟圓整（大寫）給甲方（已于________年________月________日付給甲方），第二次于________年________月________日前付清余款￥40000元（小寫）￥肆萬圓整。

　　第三條：甲方的承諾和保證

　　1、其合法擁有轉讓該門面的完全的所有權，在該門面及相關土地使用權上，不存在任何抵押、留臵或其他擔保權益，亦不存在正在履行之中的和其他人的優先購買權。

　　2、本合同簽署之日起，甲方不得采取任何對該門面的權利和權益產生不利影響的。

　　3、本合同簽訂之日起，甲方將該門面所有權轉讓乙方。

　　4、該門面前對應至公路邊沿內場壩使用權歸乙方，甲方不得以任何方式妨礙乙方使用。

　　第四條：乙方的承諾和保證

　　1、按本合同規定的期限向甲方支付轉讓房款。

　　2、承擔房屋交付后在使用過程中產生的所有風險。

　　第五條：違約責任

　　在合同生效后，雙方應嚴格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任。

　　1、乙方未按本合同規定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應按應付而未付價款的萬分之五支付違約金，逾期滿15日，甲方有權單方解除合同，甲方有權向乙方收取總房款10 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因此發生的相關費用由乙方承擔。

　　2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方應支付給對方該門面成交價的20%作為違約金。

　　3、不可抗力系指

　　第六條：

　　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本合同的附件和雙方簽定的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第七條：有關爭議

　　1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　2、本合同在履行過程中如發生爭議，應盡量通過友好協商方式或通過調解解決。若經協商或調解不能達成一致協議時，雙方同意均可按以下

　　（二）（大寫數字）種方式解決糾紛：

　　（一）提交仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條：生效說明

　　本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　______年______月______日______年______月______日

房屋出售合同范本 篇6

　　甲方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

　　第一條 房屋情況概述

　　甲方委托乙方出售的'房屋（下稱該房屋）的基本情況如下;

　　1.1 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為;

　　1.2 該房屋位于______市;

　　1.3 該房屋的建筑面積為______平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。

　　上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

　　第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

　　簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

　　第三條 購房人登記

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

　　第四條 代理期限

　　代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

　　第五條 傭金

　　甲乙雙方商定，甲方以__________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

　　乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

　　上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六條 甲方義務

　　本協議中，一方義務即為另一方權利。

　　甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

　　甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

　　乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續（如有）。

　　第七條 違約責任

　　甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及 /和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

　　本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

　　甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

　　第八條 不可抗力

　　本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

　　第九條 特別約定

　　1、協議終止（包括提前終止）后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

　　2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

　　3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

　　4、本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

　　第十條 補充協議

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

　　第十二條 生效

　　本合同及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三條 份數

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________

　　______年______月______日______年______月______日

房屋出售合同范本 篇7

　　委托方（甲方）：

　　姓名：______________________

　　身份證號：_________________

　　電話：______________________

　　地址：______________________

　　受托方（乙方）：

　　名稱：_____________________

　　受托方（代理人）：________

　　電話：_____________________

　　地址：_____________________

　　交易房產情況：

　　房屋地址：_________________

　　建筑面積：_________________

　　使用面積：_________________

　　房屋類型：（住宅/公寓）

　　房產證號：_______________

　　土地證號_________________

　　委托價格：元整，小寫__________________。

　　雙方約定事項：

　　1、甲方應保證交易房產上沒有設定抵押或擔保，不涉及繼承等家庭財產糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權人均同意該房屋交易，保證房屋真實、合法。

　　2、乙方接到甲方的委托后，應積極為甲方尋找有意向購買該房屋的購房人，促使甲方的房產盡快售出。

　　3、甲方委托乙方以上述委托價格出售上述房產，超出部分歸乙方所有。

　　4、甲方應向乙方提供下列證件：房產證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關資料。

　　5、甲方應積極配合受托方辦理房屋產權過戶手續，在交易房產辦理產權過戶手續前，將上述房屋所發生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業管理等各項費用結清，并騰出房屋將戶口遷出。

　　6、甲方應負擔下列費用：代理費__________________元，其它________________元。

　　7、上述房屋辦理產權過戶手續完成后，本協議即視為完成。

　　8、甲方與乙方發生糾紛時，雙方協商解決，在協商不成的情況下，應訴之乙方所在地人民法院解決。

　　9、本協議一式兩份，具有同等法律效力，本協議自簽訂之日起生效。

　　委托方（簽字）：

　　代理人（簽字）：

　　簽約日期：

　　受托方（蓋章）：

房屋出售合同范本 篇8

　　出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________________

　　住址：_________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________________

　　買受人：_________________(以下簡稱乙方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________________

　　住址：_________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為(《房地產交易市場準入證》證號為_________________)，房屋建筑面積_________________平方米，屬結構_________________，用途為_________________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_________________，土地使用權初始取得方式為_________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________________，使用面積為_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。

　　第三條計價方式及成交價格：_________________

　　第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，并于支付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，余款于結清。

　　(三)其他方式：

　　第五條甲方的義務

　　(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

　　(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

　　(2)依法收回土地使用權的;

　　(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

　　(4)權屬有爭議的;

　　(5)未依法登記領取權屬證書的';

　　(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的;

　　(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。

　　如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。

　　如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

　　(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)

　　第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;

　　(二)__________________________________;

　　(三)__________________________________.

　　第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　　(一)__________________________________

　　(二)__________________________________

　　(三)__________________________________

　　(四)__________________________________

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

　　[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________

　　________年________月________日________年________月_________日

房屋出售合同范本 篇9

　　委托人(甲方)：__________身份證號碼：_______________

　　受托人(乙方)：__________身份證號碼：_______________

　　受托人配偶：_______________身份證號碼：_______________

　　鑒于：甲方實際出資購買房產一處，位于。現甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產權及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：

　　第一條房產事實

　　1、坐落位置：______;

　　2、建筑面積：______平方米;

　　3、出資及登記：該房產由甲方實際全部出資，甲方同意將該房產委托乙方代為持有，產權登記在乙方名下，房屋產權證編號為：______。

　　第二條房產產權

　　1、甲、乙雙方確認，雖然該房產僅登記在乙方名下，但該房產及相關附屬設施的全部權利實際歸甲方所有。

　　2、甲方實際享有該房產及其附屬設施完全的所有權(占有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產權利。代持期間，乙方應當配合甲方實現其房產權利。

　　3、未經甲方事前的書面同意，乙方不得將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行為。

　　4、若乙方未經甲方事前的書面同意，將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，或實施其他任何危及或可能危及甲方利益的行為，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任，并加付一百萬違約金，乙方應當承擔的責任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關費用。

　　第三條委托代持期間及費用

　　1、代持期間自本協議生效之日起至雙方協商終止時終止。

　　2、乙方受甲方委托代持房產期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產產生實際價值時，甲方可以自主決定給予乙方適當的報酬。

　　第四條甲方權利與義務

　　1、因該房產所產生的租金等一切收益均由甲方享有。

　　2、因該房產使用或經營產生的房產稅和營業稅等相關稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關費用均由甲方承擔。

　　3、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔。

　　第五條乙方權利與義務

　　1、乙方確認，未經甲方事前的書面同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。

　　2、自本協議簽訂之日起，乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　3、因房產由乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協助甲方辦理貸款手續，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

　　第六條爭議解決

　　凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第七條協議生效

　　1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字/蓋章)：______乙方(簽字)：______

　　______年______月______日______年______月______日

房屋出售合同范本 篇10

　　售房人：_______(以下簡稱甲方)

　　身份證號：______________

　　購房人：_______(以下簡稱乙方)

　　身份證號：______________

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　第一條房屋基本狀況

　　1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

　　2、該房屋基本狀況如下：

　　房屋性質所有權人：_______建筑面積：_______房型：_______

　　樓層：_______總樓層：_______使用性質：_______附屬設施：_______

　　第二條成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣萬元(大寫)，該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。(該房屋產權過戶費用、營業稅、個人所得稅以房管局實際征收為準)。

　　第三條定金及房款交接約定

　　1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_______元(大寫)，該定金將在雙方辦理過戶手續同時自動轉為

　　第一部分房款。

　　甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。

　　2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。

　　第四條相關事宜

　　甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，用心配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。

　　第五條違約職責

　　1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約職責。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約職責有職責方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　1)甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的順利辦理。

　　2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協議，并承擔由此引起的經濟損失。

　　3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應職責及經濟損失。

　　4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期職責由職責方承擔。

　　4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議，或發生本條1、2、3違約職責，均由違約方向另外一方支付本協議

　　第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，職責方應據實賠償。

　　第六條免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約職責。

　　第七條約定其他事宜

　　乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。

　　第八條其他

　　1、本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協議自動作廢。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　聯系地址：______________聯系地址：______________

　　聯系電話：______________聯系電話：______________

　　______年______月______日______年______月______日

房屋出售合同范本 篇11

　　委托人(甲方)：_____________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：___________________________________________

　　國籍：_______________________________________________________________

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】

　　證件號碼：___________________________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯系電話：_________________________

　　電子郵箱：___________________________________________________________

　　【委托代理人】【法定代理人】：_______________________________________

　　國籍：_______________________________________________________________

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】

　　證件號碼：___________________________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯系電話：_________________________

　　(存量房屋出售委托人為多人時，可相應增加)

　　房地產經紀機構(乙方)：_____________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：___________________________________________

　　證件類型：【營業執照】【 】證件號碼：________________________

　　房地產經紀機構備案證明號：___________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯系電話：_________________________

　　第一條 委托出售房屋基本情況

　　(一)甲方委托乙方出售的房屋為【樓房】【平房】，坐落為______________【區(縣)】_________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】____________單元___________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為___________層，建筑面積共___________平方米，電梯【有】【無】。

　　(二)出售房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】。

　　(三)出售房屋【不動產權證書】【房屋所有權證】【 】證號為：___________，房屋【有】【無】抵押,抵押權人為：_____________________抵押價值為：___________抵押期限為___________。

　　(四)出售房屋【是】【否】為共有，共有權人共有________人。

　　(五)出售房屋的租賃情況為【未出租】【已出租，且承租人已放棄優先購買權，不影響房屋交付】。

　　(六)其他：_______________________________________________________。

　　第二條 委托出售價格

　　甲方擬定房屋出售總價不低于：人民幣大寫___________元整(小寫___________元)，包含___________________________，接受【一次性付款】【商業貸款】【公積金貸款】方式收取。

　　第三條 委托服務事項及完成標準

　　甲方為了出售上述房屋，委托乙方提供下列第(二)、(三)、(九)、____________________________項服務(可多選)。

　　(一)提供與委托出售存量房屋買賣相關的法律法規、政策等信息咨詢。

　　(二)辦理房源核驗。

　　(三)編制房屋狀況說明書。

　　(四)發布出售房源信息，尋找意向承購人。

　　(五)按甲方需要報告服務進度信息。

　　(六)保管出售房屋鑰匙，直至房屋售出或本合同終止。

　　(七)接待意向承購人，查看其身份證件及購房資格證明等材料。

　　(八)帶領意向承購人實地看房，講解房屋狀況說明書。

　　(九)協助甲方完成《北京市存量房屋買賣合同》網上簽約。

　　上述服務事項以_____________________________________________________為完成標準。

　　第四條 經紀服務人員

　　【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產經紀從業人員提供本合同約定的委托服務事項：

　　姓名：___________，身份證件號碼：______________________，職業資格：【房地產經紀人】【房地產經紀人協理】，從業人員信息卡號：____________________，聯系電話：___________________。

　　(可相應增加房地產經紀從業人員信息)

　　如上述房地產經紀從業人員無法繼續提供服務而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協商變更。

　　第五條 委托期限與方式

　　(一)乙方為甲方提供房屋出售經紀服務的期限為：【自________年______月______日至________年______月_____日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務事項之日止】【 】。

　　(二)甲方委托乙方提供房屋出售經紀服務，【保留】【放棄】同時委托其他房地產經紀機構出售該房屋的權利，【保留】【放棄】自行出售的權利。

　　第六條 經紀服務費用及支付方式

　　(一)甲方應當在________________________________________________時，按_____________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。經甲乙雙方協商一致終止合同的，對已完成的委托服務事項，甲方應當按_____________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費，但對乙方未完成委托服務事項已支出的必要費用由乙方自行承擔。

　　(二)甲方采取下列第 種方式支付房地產經紀服務費：

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　甲方應當于 年 月 日前分期向乙方支付全部房地產經紀服務費。

　　首期：甲方應當【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣 元(大寫 元整)

　　第二期：甲方應當【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣 元(大寫 元整)

　　第 期：甲方應當【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣 元(大寫 元整)。

　　第七條 權利義務

　　(一)甲方權利義務

　　1.甲方應當保證對委托出售房屋具有合法處置權，并確保出售意愿的真實性。

　　2.甲方應向乙方提供房屋權屬證明、身份證件及有關資料，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。

　　3.甲方應當配合乙方實地查看房屋，如實披露與房屋有關的信息和情況。

　　4.甲方委托乙方帶領意向買受人實地看房的，應當配合乙方接待、引領房屋承購意向人實地查看房屋。

　　5.甲方應當配合乙方辦理房源核驗、存量房屋買賣合同網簽等手續。

　　6.甲方調整房屋出售總價等交易條件的，應當通過書面形式及時通知乙方。

　　(二)乙方權利義務

　　1.乙方有權書面要求甲方提供為編制房屋狀況說明書所需要的證件、資料及信息。

　　2.乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應當向甲方開具規范的收件清單并妥善保管，在完成相關委托代辦事項后，應當及時退還甲方。

　　3.乙方應當保證具備提供房源核驗、存量房屋買賣合同網上簽約等服務的資格。

　　4.乙方應當向甲方書面告知委托出售房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風險及涉及的稅費等政策法規要求告知的事項。

　　5.乙方獨家代理存量房屋出售業務的，應當在簽訂本合同且符合發布信息規定后24小時內公開發布房源信息。

　　6.乙方應當保守在服務過程知悉的甲方的個人隱私及商業秘密。

　　第八條 違約責任

　　(一)甲方違約責任

　　1.甲方故意提供虛假的出售房屋情況和資料，或泄露由乙方提供的房屋承購人資料，給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。

　　2.甲方放棄同時委托其他房地產經紀機構出售該房屋的權利，但在委托期限內通過其他房地產經紀機構出售房屋的，應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費甲方放棄自行出售的權利，但在委托期限內自行出售房屋的，應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務期限屆滿后________日內與該房屋承購意向人自行成交的，應當按_________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　4.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務期限屆滿后________日內通過其他房地產經紀機構與該房屋承購意向人成交的，如乙方有證據證明房屋買賣成交與其提供的'存量房屋出售經紀服務有直接因果關系的，甲方應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　(二)乙方違約責任

　　1.乙方違背保密義務，不當泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損害的，應當依法承擔賠償責任。

　　2.乙方因隱瞞、虛構信息侵害甲方利益的，乙方應當退還已收取的房地產經紀服務費并依法承擔賠償責任。

　　3.在委托代辦事項中，乙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、票據等，應當依法承擔賠償責任。

　　4.如因乙方過錯導致所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的，甲方無需向乙方支付經紀服務費用。如甲方已支付的，乙方應當在收到甲方書面退還要求之日起________日內將經紀服務費用等相關款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。

　　(三)乙方與甲方之間有付款義務而延遲履行的，應當按照遲延天數乘以應付款項的百分之________(小寫________%)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額的30%。

　　第九條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外，應當賠償對方損失。

　　(二)甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權單方解除合同。

　　(三)乙方因隱瞞、虛構信息侵害甲方利益的，甲方有權單方解除合同。

　　第十條 送達

　　雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。

　　第十二條 爭議處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解或按照下列第________種方式解決：

　　(一)依法向房屋所在地的人民法院起訴

　　(二)提交________仲裁委員會仲裁

　　(三)_____________________________________________________________。

　　第十三條 合同生效及特別約定

　　(一)本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　(二)本合同一式________份，具有同等法律效力，其中甲方________份，乙方________份。

　　(三)本合同生效后，甲乙雙方可以對本合同中未約定或約定不明的內容簽訂書面協議進行補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　第十四條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________。

　　委托人(簽章)： 房地產經紀機構(簽章)：

　　【法定代表人】(簽章)： 【法定代表人】(簽章)：

　　【委托代理人】(簽章)： 房地產經紀從業人員簽字：

　　【法定代理人】(簽章)： 從業人員信息卡號：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

房屋出售合同范本 篇12

　　甲方（賣方）：________

　　乙方（買方）：________

　　甲，乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成一下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_____市_____路_____號_____幢_____樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，產權證號_____：_____，土地使用證號：_____）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方（附房產證，土地使用證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____元；即人民幣（小寫）_____元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫_____元，即人民幣小寫_____元。

　　四、乙方支付定金之日起于_____內，向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）。

　　五、甲方保證該房產合法，權屬清楚，有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過戶手續產生的所有費用由_____方承擔。

　　七、乙方支付所有購房款后，自行辦理相關過戶手續，甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續。

　　八、甲方應在_____前將該房產及產權證等交付乙方。屆時該房產應無任何擔保，抵押，無人租住，使用，無欠賬，如電話費，水電費，有線電視收視費等。

　　九、本合同簽訂后，甲方如不能按規定日期交付房產，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的定金），同時合同自行終止；乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止。

　　十、交付該房產時，甲方不得損壞該房產結構，地面和墻壁及不適移動的物件，并將設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日