房屋抵押委托擔保合同書（通用3篇）

房屋抵押委托擔保合同書 篇1

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔保方(客戶)(以下簡稱丙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

　　一、甲方同意以其名下擁有的位于的(房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。

　　二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起3日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助;

　　2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管;

　　3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

　　四、抵押保險

　　1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

　　2、甲方負責繳付保險費;

　　3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、抵押解除

　　1、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項3日內將抵押財產的證件正本退還甲方;

　　2、所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。

　　六、抵押財產的處分

　　(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

　　2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/

　　(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

　　1、與甲方協議折價轉讓;

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償;

　　3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償;

　　4、乙方向乙方營業所在地的人民法院提起拆訟。

　　(三)處分抵押財產的受償順序和分配原則：

　　1、支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

　　3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

　　(四)甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。

　　(五)乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。

　　七、特別約定事項

　　在下列情況下：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定

　　2、甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產;

　　4、甲方放棄該抵押財產;

　　5、丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。

　　乙方有權采取以下任何一項或多項措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

　　2、要求甲方采取補救措施;

　　3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;

　　2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人;

　　3、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質;

　　4、如部分呀全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大;

　　5、因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;

　　6、末經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、托管、轉借或以任何方式處置。

　　7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規定時，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算3日內，承租人即須無條件遷出;

　　8、準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗;

　　9、在更改地址時應立即通知乙方;

　　甲方：乙方：

　　年月日:

房屋抵押委托擔保合同書 篇2

　　委托人(以下稱甲方)：

　　受托擔保人(以下稱乙方)：

　　根據國家有關法律、法規和規章，經以上雙方當事人充分協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方因需要向(以下稱貸款人)申請借款人民幣(大寫)萬元，借款期限(月)，經甲方申請，乙方愿意為甲方提供保證擔保，最高限額人民幣(大寫)萬元，甲方保證嚴格按照借款合同和本協議約定履行義務，承擔責任。

　　為了確保乙方與甲方簽訂借款擔保協議書的切實履行，保障乙方的利益，另簽訂的編號為字第號作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第二條、乙方一次性向甲方收取擔保費，擔保費計算標準：(借款擔保額-履約保證金)×擔保月數׉。

　　第三條、甲方應向乙方交納履約保證金元，約定履約保證金的支付范圍：

　　(一)在甲方到期未履行還款義務(《借款合同》項下)，貸款人要求乙方履行保證義務時，乙方無須征得甲方同意，有權直接從保證金款項內向貸款人予以支付;(二)甲方未按規定交納擔保費的，乙方有權直接在保證金款項內扣付;(三)甲方未履行本協議約定的義務時，乙方有權在保證金款項內扣付甲方的應付款及違約金、賠償金等;(四)乙方有權監督并實施保證金的支付，拒付與擔保內容無關的款項;(五)保證金在合同執行完畢后，由乙方退還甲方。

　　第四條、甲方應按與貸款人簽訂的借款合同約定使用貸款，不得改變用途。否則乙方有權通知貸款人停止發放新貸款，直至收回已發放的貸款;發現貸款在使用中發生風險，乙方有權提前通知貸款人收回貸款。

　　第五條、甲方保證按借款合同所約定的期限歸還貸款本息。如需延期，甲方應該在借款到期前30天，提出延期申請，經貸款人、乙方和反擔保方的同意，辦理延期手續。延期期間的擔保費標準：借款擔保額×延期擔保月數×3‰。

　　第六條、甲方如不按期還款，貸款人又不同意辦理延期手續，乙方替甲方償還借款本息和逾期罰息，乙方將按如下標準向甲方收取違約金：[借款擔保額+利息+罰息]×逾期擔保月數×30‰，直至甲方還清本息為止;若甲方不能償還貸款，則乙方有權處置甲方所有財產，收回替甲方償還的借款本息，逾期罰息以及追償費用和擔保違約金。

　　第七條、甲方需提供第三人為乙方提供的擔保進行反擔保，承擔連帶清償責任，反擔保合同另行簽訂，作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第八條、在借款合同履行期間，若發現：(一)甲方所作的陳述、保證或提供的相關資料虛假;(二)甲方改變借款用途;(三)甲方經營不善，不能履行其它到期債務等情形之一，則乙方有權要求甲方提供進一步的反擔保或行使不安抗辯權采取財產保全的訴訟措施。

　　第九條、本協議書經雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十條、本協議書一式兩份，雙方當事人各一份。

　　第十一條、提示：

　　本合同為非格式合同，雙方當事人均有權協商修改。乙方已提請甲方對本合同各條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約雙方對本協議含義認識一致。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)

　　或授權代理人：(簽名)

　　乙方：(蓋章)法定代表人：(簽名)或授權代理人：(簽名)簽約日期：年月

房屋抵押委托擔保合同書 篇3

　　客戶(甲方):

　　身份證號碼:

　　聯系地址:

　　聯系電話:

　　法定代表人或代理人:

　　身份證號碼:

　　聯系地址:

　　聯系電話:

　　擔保人(乙方):

　　代表:

　　鑒于申請人與被申請人之間的糾紛，甲方向人民法院申請財產保全，乙方接受甲方的委托，同意向上述法院出具訴訟財產保全擔保的相關手續。甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

　　第一個定義

　　本合同所稱的財產保全擔保，是指乙方接受甲方的委托，向甲方提供被擔保財產的管理和處置權，并根據《擔保法民事訴訟法》的規定，協助財產所有權人履行相關法律程序，承擔擔保義務的民事法律行為。

　　第二條擔保的范圍、金額和責任

　　1.甲方訴訟保全的對象是:2。3.乙方應在上述擔保范圍內承擔相應的擔保責任。

　　第三條保證期

　　保證期間自向人民法院申請訴訟保全保證之日起至法院解封乙方被保證財產之日止(包括和解調解終結的案件)，最長不超過6個月。

　　第四條擔保費及支付方式

　　1.甲方以人民幣向乙方支付財產保全擔保費:如在審理過程中出現管轄權爭議、公告、評估、中止等情況，甲方應自上述事件發生之日起向乙方另行支付擔保費。)保修期超過6個月，按4166元/月收取。

　　2.甲方應承擔本保函項下的資產評估費用，金額為人民幣。

　　3.甲方以人民幣預付結果反饋保證金，并保證及時向乙方反饋相關信息(包括:被擔保財產的封存日期、封存對象清單的收到日期、開庭日期、開庭日期、審理情況、解封情況)。以便乙方了解案件進展情況，確保被擔保財產的及時解封。乙方擔保財產啟封后三日內，保證金無息退還甲方。

　　4.甲方應在本合同簽訂之日將上述費用全額支付給乙方或乙方指定的賬戶。乙方收到款項后，應向甲方出具收款憑證。若乙方及乙方提供的其他業主未得到本合同項下擔保法院的認可，乙方應在甲方通知之日起三日內向甲方退還上述費用..

　　5.乙方指定的收款賬戶為:

　　賬戶名稱:

　　賬號:

　　開戶銀行:

　　第五條甲方的義務

　　1.甲方應對所提供的所有文件和資料的真實性、完整性和有效性負全部責任。提供的資料包括申訴、財產保全申請、擬查封的標的物和案件的相關證據材料。擔保發生后，及時提供查封裁定、法院傳票、判決書、解封裁定(僅限復印件)。

　　2.在保證期內，乙方不會因甲方內部事件的變化而遭受損失..

　　3.甲方與被告訂立的合同符合法律生效的要求，甲方不得與被告惡意串通，騙取乙方的擔保責任。

　　4.甲方有能力履行本合同的要求，并有充分的合法權利簽署和執行與乙方簽署的本合同..

　　第六條違約責任

　　1.如果被申請人因擔保事項向乙方和被擔保財產的所有人提出索賠，甲方將無條件承擔乙方因履行擔保合同而遭受的一切經濟損失(包括但不限于乙方支付的違約金)。

　　2.甲方必須在乙方發出書面索賠通知之日起3天內，無條件一次性向被申請人支付乙方和被擔保財產所有人已支付的全部賠償金..

　　3.本合同生效后，如甲方無故單方面解除合同(包括但不限于未在法定期限內起訴等。)，乙方將不退還已收取的擔保費，未付部分有權要求付款。

　　4.法院實際查封的標的物與合同約定的保全標的物不符的，乙方有權單方面解除合同，收取的擔保費不予退還。如甲方變更查封，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意，按乙方要求支付定金，否則乙方可單方面解除合同。

　　5.甲乙雙方約定的擔保期滿后三日內，甲方應向法院申請解除乙方的擔保責任，并跟蹤解除，在收到法院解除擔保的裁定后三日內書面通知乙方；否則，每延期一天，甲方應向乙方支付相當于擔保金額1%的違約金，并承擔經濟損失(包括但不限于律師費等)。)由乙方造成..

　　6.如甲方未能及時向法院申請強制執行，并在雙方約定的保證期間屆滿后三日內同時申請解封被保證財產，乙方有權解除合同，要求甲方支付相當于本合同第四條約定的保證費用兩倍的保證費用，并承擔本合同第六條第五項的責任。

　　第七條如甲方仍需乙方在二審中提供擔保，經乙方書面同意，公司應:

　　同樣的條款仍然有效。第四條第一款約定擔保費。

　　第八條爭端的解決

　　本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地法院提起訴訟。。

　　第九條合同的變更、解除和生效

　　1.本合同的補充、修改、變更和解除由雙方協商一致。

　　2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方法定代表人或其授權代理人簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　法定代表人或代理人(簽字): 代表人(簽字):

　　簽約地點:

　　簽署日期: 年 月 日