房屋及所占土地使用權購買合同（精選15篇）

房屋及所占土地使用權購買合同 篇1

　　賣方：__________________________買方：__________________________

　　甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得____市___________區________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規定的預售條件，經____市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。

　　第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日為止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。

　　第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的_______%時，按照本契約

　　第三條所述房屋售價進行結算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。

　　第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為________。

　　第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金。

　　第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過____日乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第六條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

　　第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起

　　第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________向乙方支付違約金。

　　第八條除不可抗力外，逾期____日甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。

　　第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方。

　　第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

　　第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十二條乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第十三條本契約由雙方簽字后，境內的應于____日內，境外的應于____日內，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

　　第十四條本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。

　　第十五條雙方同意房屋交付后____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

　　第十六條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛。

　　因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。

　　甲方：__________________乙方：________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　地址：__________________________地址：________________________

　　聯系電話：______________________聯系電話：______________________

房屋及所占土地使用權購買合同 篇2

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國____省(自治區、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地____;郵政編碼____。

　　________(以下簡稱乙方)，法人住所地_____;郵政編碼____。

　　根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

　　〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的______(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕

　　第五條 土地開發費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費后__日內，乙方必須申請辦理土地登記(或變更登記)手續，領取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每平方米____元人民幣，自__年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準根據中華人民共和國〔或____省(自治區、直轄市)____市(縣)〕有關規定五年后由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內作調整〕。

　　(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)

　　第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_____銀行____分行，賬戶號____。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條 該土地用于建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕

　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理注銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過__，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字后生效。

　　第十八條 本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執____份。

　　第十九條 本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：____________乙方：______________

　　法定代表人(委托代理人)：______________法定代表人(委托代理人)：______________

房屋及所占土地使用權購買合同 篇3

　　贈與人：__ 受贈人：___

　　贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第一條 、贈與土地位于_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(_________號)。

　　第二條 、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

　　第三條 、贈與人與受贈人于_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉移。

　　第四條 、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.

　　第五條 、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第六條 、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份。

　　贈與人：___ 受贈人：___

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇4

　　甲方（抵押人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　乙方（抵押權人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　根據《民法典》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于______鎮（鄉）______村（集鎮、社區）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號。登記土地使用權面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準之日起計算）。

　　三、雙方權利和義務

　　1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。

　　四、違約責任

　　1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。

　　3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。

　　4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，均應提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現行有效的金融爭議仲裁規則進行仲裁。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇5

　　甲方：______________住址：______________

　　乙方：______________住址：______________

　　經甲乙雙方協定，甲方自愿將自己責任田使用權轉讓給乙方(使用權為永久性)，現達成以下協議：

　　1、土地情況：該土地位于_________________,東鄰_____________，南鄰_________________，西鄰_____________，北鄰_____________,土地南北長________________米，東西長________________米，合計________________畝。

　　2、轉讓金每畝_______________萬元，共計_______________萬元整，(大寫_____________)，由乙方一次性付清。

　　3、期限：永久性

　　4、土地確權歸乙方所有，遇到土地征遷、占用情況，土地附著物和土地補償均由乙方承擔和享有權利，甲方不再享有該塊承包地的任何權利。

　　5、自簽訂協議之日起，甲方自動放棄該宗土地使用權，乙方享有該土地的使用權、處置權并可以在該土地自行安排建筑，甲方無權干涉，甲方不得以任何借口或行為違反此協議，如有違約甲方按協議金額的拾倍以上賠償給乙方。

　　6、此協議一式二份，甲乙雙主各執一份，雙方簽字后生效。

　　7、此合同未盡事宜________________

　　甲方：_______________身份證號：______________

　　乙方：_______________身份證號：___________

　　中證方：_______________

　　________年________月________日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇6

　　甲方：_________________ 身份證號： _________________(以下簡稱甲方)

　　乙方： _________________身份證號：_________________(以下簡稱乙方)

　　雙方本著相互支持、相互幫助、自愿平等，協商一致的原則，達成以下協議：

　　一、乙方自愿將屬于自己的位于_________________出讓給甲方用于安葬墓地使用(即：墓地后后坎抵達承包地，前坎抵達承包地，長大約_________，左右寬_________)，并且保證今后甲方對該地的永久使用權，且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行，今后甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地，掃墓活動)，乙方無權干涉。

　　二、甲方取得使用權后，可以為其營造墳墓，乙方或他人不得干涉和阻撓。

　　三、墓地出讓金：大寫__________________元整(小寫：__________________元)

　　本協議自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約，如有違約者，違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的三倍_________元。

　　本協議一式三份，甲方、乙方和中證人各執一份。

　　特此協議。

　　甲方簽字：_______________甲方子女：_______________

　　簽字時間：_______________

　　乙方簽字：_______________乙方子女：_______________

　　簽字時間：_______________

　　中證方：_______________

　　簽字日期：_______________

房屋及所占土地使用權購買合同 篇7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為了支持城鄉邊際的發展經濟，甲方決定將自己在： ________________位置的非耕地一塊，面積將近貳畝租給乙方使用，乙方可在這塊地上建立輕鋼廠房及輔助設施，用于做鋼材制品的加工及環保性防腐涂料的生產。

　　經甲乙雙方協商達成協議如下：

　　一、場地條件：

　　甲方租給乙方的用地是平整壓實的場地，不因雨水作用就塌陷、應有適用于貨車進出的通道。搭接水電源方便、價格合理。在租用期內歸乙方合法經營范圍使用，承包期限為：________年，從________年________月________日至________年________月________日止。

　　二、付款方式：貳畝場地的租金為________元/1年(人民幣：每年________元)，簽訂合同時給付________元(人民幣： 壹仟元);在租用場地條件符合要求時后，乙方給付甲方兩年的第一次租金：30000元(人民幣：叁萬元)。后期的租金將在兩年期限之時分期給付。

　　三、甲方給予乙方提供水電的方便，有義務幫助乙方解決相關的事宜;乙方負責交納自已的水電費。

　　四、如遇國家征占地時，征地費歸甲方所有，這時甲方須退還乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附著物歸乙方、補償款歸乙方所有，相關事宜甲乙雙方協商解決。

　　五、違約責任：合同期滿后，如果乙方還需繼續承包，甲乙雙方另立協議，土地租金根據當時情況商定。如果甲方不與乙方另立協議，乙方在承包土地上的建筑物歸乙方所有，此合同終止。

　　六、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年________月________日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇8

　　抵押人（以下簡稱甲方）：

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權抵押事項進行充分協商，特訂立以下合同以資共同遵守。

　　一、甲方為清償債務以合法擁有的座落在南安市康美鎮赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東鄰規劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現用途為工業用地，使用權類型：出讓，終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

　　二、擔保范圍：

　　1、抵押借款的貸款本息。

　　2、處分抵押物所需費用。

　　3、甲、乙雙方應繳納的稅費。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限xx月，時間從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。抵押地塊經評估xx年xx月xx日土地使用權抵押出讓總價為人民幣xx元，大寫。甲方同意以土地使用權總地價的`%，折合人民幣xx元，大寫，為最高額貸款付給乙方。

　　四、民事責任：

　　1、甲方對產權的責任。抵押期間，甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

　　2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、違約責任及爭議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現上述情況乙方可提前收回借款。

　　六、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能履行債務，抵押權人占有或處分土地使用權時，處分土地使用權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。

　　七、合同的登記與解除：

　　1、自本合同生效之日起15個工作日內甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產的登記手續，甲方不得無故拖延，登記費用由甲方承擔。

　　2、抵押關系終止，甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、臺地區或境外當事人在三個月）內，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：

　　九、本合同經甲、乙雙方簽章，并經福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

　　十、本合同及補充協議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　簽約時間：xx年xx月xx日

　　簽約地點：

　　抵押權人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）；

　　委托代理人（簽章）：

房屋及所占土地使用權購買合同 篇9

　　第一條　本合同雙方當事人：___________________

　　中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務 。

　　(以下簡稱乙方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務 。

　　根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　第三條　本合同項下的土地使用年限為 ______年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

　　〔或：___________________第四條　依據合資或合作企業合同，由乙方中的 (注：___________________中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕

　　第五條　土地開發費為每平方米 ______元人民幣，總額為 ______元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 ______日內全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費后 ______日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換發)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費為每年每平方米 ______元人民幣(美元或港幣等)，自 ______年 ______月 ______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年 ______月 ______日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據國家〔或 省(自治區、直轄市) 市(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　〔或：___________________土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕

　　(注：___________________乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：___________________ 銀行 分行，賬戶號 。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后 天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條　該土地用于建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

　　第九條　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于 ______年 ______月 ______日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：___________________第九條　乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕

　　第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條　乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 ______%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條　本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條　本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執 份。

　　第二十條　本合同于 ______年 ______月 ______日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。

　　第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：___________________中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人 (簽字)

　　乙方：___________________ (章)

　　法定代表人：___________________ (簽字)

　　______年 ______月 ______日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇10

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

　　一、贈與標的為促進傳統文化發展，甲方自愿將其承包的__________________以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;涉及使用權贈與的土地四至分別為：

　　地塊1

　　東至：______________________西至：______________________南至：______________________北至：______________________

　　地塊2

　　東至：______________________西至：______________________南至：______________________北至：______________________

　　二、贈與期限自本協議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;

　　三、權利義務

　　1.自本協議簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與并交付乙方;

　　2.在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;

　　3.在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。

　　四、土地附著物

　　1.上述土地內的林木也贈與乙方使用;

　　2.乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;

　　五、違約責任甲、乙雙方如違反本協議規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協議有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。

　　六、不可抗力如因不可抗力，導致本協議無法履行，則依法處置。

　　甲方：_______________代表人：_______________

　　乙方：_______________代表人：_______________

　　________年_______月_____日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　為使項目在成都高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入成都出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種金額的50%時，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式份，甲、乙雙方各執份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。

　　4、本協議于_____年_____月_____日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

　　5、本協議有效期限自_____年_____月_____日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　乙方：

　　法定代表人

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　_____年_____月_____日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　出賣人與買受人經友好協商一致，本著平等互利的原則，就買受人購買的由出賣人開發的________車庫，達成如下協議：

　　一、項目建設依據：

　　出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　二、買受人所購車庫基本情況：

　　買受人購買的車庫為本合同第一條規定的項目中的第[幢][座]，編號為，屬結構，層高為最新車位買賣合同范本最新車位買賣合同范本。該建筑位于地上底層。

　　該車庫建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　三、計價方式與價款：

　　該車庫按建筑面積計算，單價為人民幣元/，總金額人民幣元整。

　　四、面積確認及面積差異處理：

　　該車庫按建筑面積進行面積確認及面積差異處理

　　交房后，如果該車庫實際建筑面積與合同約定面積有差異，雙方按實際建筑面積與本合同約定的單價互補差價，不追究雙方的違約責任。

　　五、付款方式及期限：

　　在簽定本合同時，買受人需一次性付清該車庫的全部總價款最新車位買賣合同范本合同范本。

　　六、買受人逾期付款違約責任：

　　自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的萬分之三作為違約金。

　　七、關于產權情況的約定：

　　由于該車庫層高不足2.2米，根據國家有關規定，該車庫僅有使用權，沒有產權。

　　八、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，皆具同等法律效力。

　　出賣人：

　　買受人：

　　[法定代表人]：

　　年月日

　　簽于____省____市

　　[委托代理人]：

　　[法定代表人]：

　　[委托代理人]：

　　年月日

　　簽于____省____市

房屋及所占土地使用權購買合同 篇13

　　甲方： (貸款人)

　　乙方： (借款人)

　　一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： ，使用權人為： .雙方在本協議簽訂之日起 日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由 方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產： 甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起 日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：

　　年月日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇14

　　甲方：____________村委會，住址：____________，法人代表：____________，職務：該村主任

　　乙方：____________ (農戶名)，住____________

　　甲方為加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回____________集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協議，訂立如下如下協議：

　　一、收回使用權土地的面積及位置：

　　被收回土地共 ____________畝，位于________________________，____________省道南，東起____________ ，西到____________，南起____________ ，北到____________ 。詳見測量示意圖。

　　二、收回使用權補償費及安置：

　　1、根據省、市和____________政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照 ____________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：________________________元，(￥：____________ )。

　　2、甲方負責給予乙方 ____________，____________ (共兩位)按照____________ 元標準辦理新型農村養老保險。

　　三、協議簽訂后，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

　　四、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協議金額的____________%作為違約金，支付給另一方。

　　五、付款方式：協議補償款支付方式由雙方協商支付。

　　六、本協議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。

　　甲 方(蓋章)：____________乙方簽字：____________

　　單位負責人簽字：____________

　　見證方(蓋章)：____________

　　___________年___________月_________日

房屋及所占土地使用權購買合同 篇15

　　甲方(贈與人) ： 有效證件號碼：

　　乙方(受贈人) ： 有效證件號碼：

　　甲、乙雙方自________年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的39;日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和 補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。 按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產坐落于 平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一 1 市 ，建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人) ： 住所： 有效證件號碼：

　　乙方(受贈人) ： 住所： 有效證件號碼：