房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（精選3篇）

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本 篇1

　　房屋轉(zhuǎn)讓合同

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)∶

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)∶

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

　　及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商致,達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條、房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落于

　　的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出

　　售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　2、該房屋的基本情況:權(quán)屬證件號(hào)碼:

　　所有權(quán)人: ,樓層: ,總層數(shù): 建筑面積: 平方

　　第二條、房屋成交價(jià)格

　　甲、乙雙方協(xié)商一致,同意本合同第一條所述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣

　　(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě))￥ 元整，

　　包含以下設(shè)施 。

　　乙方自本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě))￥ 元整。

　　第三條、付款方式:

　　甲、乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

　　1、一次性付款:乙方應(yīng)在 當(dāng)日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。

　　2、按揭貸款:甲、乙雙方簽訂本合同后,共同到銀行辦理按揭。乙方按所申請(qǐng)貸款的比例向甲方支付首付款 元(大寫(xiě) ),其余房?jī)r(jià)款由此房抵押后,用銀行貸款支付，定金沖抵首付款。

　　第四條、辦理手續(xù)時(shí)間的約定

　　甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi),共同到房管局過(guò)戶(hù)并辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)(全款方式付款)或到銀行辦理按揭貸款手續(xù)以及過(guò)戶(hù)手續(xù)(按揭方式付款)。

　　第五條、違約責(zé)任

　　1、乙方若違反本合同的各項(xiàng)約定,則無(wú)權(quán)要求返還定金。并按合同約定賠償甲方損失。 、

　　2、甲方若違反本合同的各項(xiàng)約定,應(yīng)雙倍返還乙方的定金。

　　3、甲方應(yīng)保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理。

　　第六條、權(quán)利與義務(wù)

　　1、如甲方所售房產(chǎn)已抵押,甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明。乙方如愿意購(gòu)買(mǎi),甲方應(yīng)對(duì)此所出售房產(chǎn)進(jìn)行解押。甲方對(duì)此所出售的房產(chǎn)解押時(shí),解押款不足,乙方愿預(yù)付(人民幣) 元整幫助甲方解押。此預(yù)付款作為總房款的一部分

　　2、甲方應(yīng)在簽訂合同后 日內(nèi),向乙方交付房產(chǎn),乙方在接收房屋的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收交割

　　3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施使用情況真實(shí)

　　配套設(shè)施上下水電天然氣暖氣

　　使用狀況

　　其他應(yīng)交割的物業(yè):

　　本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)交付的情況由乙方在接收房屋時(shí)驗(yàn)明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋內(nèi)設(shè)施物品損壞及所發(fā)生費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

　　4、稅費(fèi)承擔(dān)

　　甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),應(yīng)按規(guī)定交納稅、費(fèi),該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅、費(fèi)全部由 方承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格)

　　第六條、其他約定事項(xiàng)

　　雙方協(xié)商一致,可以變更以上條款),此條款具有同等法律效力。

　　第十條、免責(zé)條款

　　符合下列情形之一的,三方免責(zé),退還原款:

　　1、遇到不可抗力因素的(如地震、洪水、自然災(zāi)害等);

　　2、本合同簽訂之后,該房屋被列入拆遷或市政改造范圍的;

　　3、法律、法規(guī)、政策更改,致使本合同無(wú)法履行的。

　　第十一條、特別制定

　　本合同中相關(guān)約定與甲、乙雙方約定不一致的,以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣(mài)方房屋所有權(quán)證上所載面積。

　　第十二條、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解

　　決的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法,院提起訴訟。

　　第十三條、本合同未盡事宜;叁方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十四條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十五條、本合同簽訂后,甲、乙雙方均認(rèn)同本合同內(nèi)容。

　　第十六條、本合同正本一式兩份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　身份證號(hào): 身份證號(hào):

　　地址: 地址:

　　代理人: 代理人:

　　身份證號(hào): 身份證號(hào):

　　地址: 地址:

　　年 月 日 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本 篇2

　　賣(mài)方(甲方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________　　買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號(hào)，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶(hù)內(nèi)配置;電氣、給排水到戶(hù)，裝潢。

　　二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為_(kāi)_______)、土地證(號(hào)碼為_(kāi)______)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。

　　三、價(jià)格與費(fèi)用

　　經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫(xiě))：________________(￥________元)

　　此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方________萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

　　四、付款及交房約定

　　雙方同意按下述方式交接：

　　1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

　　2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

　　五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。

　　六、其他約定

　　1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續(xù) 各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。

　　3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋;

　　4.甲方承諾在乙方支付________萬(wàn)元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

　　5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

　　七、保修責(zé)任

　　商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。

　　八、違約責(zé)任

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

　　九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

　　十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)________為其保證人，乙方商請(qǐng)_________________為其保證人(身份證號(hào)碼為_(kāi)______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。

　　十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本 篇3

　　賣(mài)方：________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出生日期：____________

　　國(guó)籍：________________

　　住址：________________

　　電話：________________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　買(mǎi)方：________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出生日期：____________

　　國(guó)籍：________________

　　住址：________________

　　電話：________________

　　身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單___________元，坐落在________市________第________座________樓________單___________元，合計(jì)面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾___________________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾___________________元整)。

　　二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

　　四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。

　　五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

　　六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之______日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁(yè)，一式______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________