房屋買賣合同居住（通用20篇）

房屋買賣合同居住 篇1

　　甲方（出售方）：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號：

　　乙方（購買方）：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：

　　第一條房屋概況

　　1.1甲方為鄭州市村村民，現(xiàn)將安置補償協(xié)議中應(yīng)得的一套房屋出售給乙方，該安置房大致位于，具體小區(qū)位置和戶型待安置房實際交付甲方時雙方另行簽訂書面補充協(xié)議予以明確。

　　1.2該房屋面積為130㎡（包括公攤面積），如實際分配的房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即6.5㎡）以內(nèi)的，雙方根據(jù)實際面積核算房屋價款，誤差超過5%（即6.5㎡）的`，乙方有權(quán)請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

　　第二條房屋價款和付款方式

　　2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：㎡）以元每平方米計價，即共計元人民幣（大寫：

　　元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。

　　2.2乙方采取分期付款方式，即前三年每年支付萬元，于每年之前支付（首期已支付）。

　　剩余房款以按月支付的方式，每月最少支付元，直至履行完畢。

　　第三條稅費承擔

　　3.1本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的更名或過戶涉及的稅費，由乙方承擔。

　　第四條甲方義務(wù)

　　4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實且無爭議，不存在其他共有人。

　　4.2房屋發(fā)放至甲方后，甲方應(yīng)在當日通知乙方，并在3日內(nèi)將房屋交付至乙方。

　　4.3當甲方獲得房屋權(quán)屬證明后，應(yīng)在當日通知乙方，將房屋產(chǎn)權(quán)證書在3日內(nèi)交至乙方，并積極協(xié)助乙方完成過戶。

　　4.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。

　　第五條乙方義務(wù)

　　5.1乙方應(yīng)按時足額向甲方支付款項。

　　第六條違約責任

　　6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期通知、交付的，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還乙方的已支付款項。

　　6.2如乙方遲延付款，應(yīng)加付遲延款項的利息，利率與銀行同期貸款利率等同。

　　6.3若因不可抗力、政府政策和開發(fā)商原因，導(dǎo)致乙方無法買受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙另行協(xié)商解決。

　　第七條其他

　　7.1甲方及其繼承人對本協(xié)議明知且無異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。

　　7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

　　7.3如在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權(quán)管轄。

　　7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。

　　7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。

　　甲方：___________

　　簽訂時間：___________

　　簽訂地點：___________

　　乙方：___________

　　簽訂時間：___________

　　簽訂地點：___________

房屋買賣合同居住 篇2

　　賣方： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　委托代理人姓名： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　買方： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　委托代理人姓名： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　經(jīng)紀方：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就賣方和買方分別獨家委托經(jīng)紀方買賣房屋事項達成一致，訂立合同：

　　第一條：買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕，地址為： ，建筑面積： 平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準)。

　　第二條：賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為： 。該物業(yè)現(xiàn)時的產(chǎn)權(quán)情況〔是〕在按揭中，在 銀行按揭。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)并保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　第四條：買方應(yīng)按時將樓價款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價款。

　　第五條：是次交易所產(chǎn)生稅費〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他： 〕方式交付。

　　第六條：賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為〔 〕;賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水、電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等)。

　　第七條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。

　　第八條：賣方應(yīng)在交易過戶完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。

　　第九條：基于經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽定本合同，提供了中介服務(wù)，賣方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費，買方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費。賣方或買方逾期交付咨詢及中介服務(wù)費用的，按日向經(jīng)紀方交付咨詢及中介服務(wù)費仟分之一的滯納金直至清償之日止。

　　第十條：無論在任何情況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀方總成交價的5%作為違約金。

　　第十一條：賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價款并雙陪返還定金。

　　第十二條：賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方有權(quán)解除合同，賣方每延期一日應(yīng)向買方交付相當于該物業(yè)全部樓價款千分之一的'違約金;若買方解除合同，賣方應(yīng)雙陪返還定金，退還買方已付樓價款。

　　第十三條：買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權(quán)沒收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

　　第十四條：如買方支付樓價款時不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權(quán)解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應(yīng)向買方交付相當于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權(quán)沒收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

　　第十五條：由于一方違約，另外兩方為追究違約責任而產(chǎn)生的律師費由違約一方承擔。

　　第十六條：本合同取代任何過往三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。

　　第十七條：合同三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會以獨立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

　　第十八條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條：本合同連同附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀方一份。

　　第二十條：本合同經(jīng)三方簽章后生效。

　　第二十一條：三方約定其他事項：

　　1、售價包含該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有之水、電設(shè)備以及現(xiàn)有裝修設(shè)備等一切賣方已繳付之房屋固有設(shè)施之費用。

　　2、 知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權(quán)為銀行抵押欠債物。

　　3、 由于法院原因未能出具裁定書，則買賣雙方不負違約責任。賣方須即時無息退回訂金給買方。

　　4、 出具裁定書落名后，如買方違約則定金不予退回，買賣權(quán)歸回銀行所有。

　　5、 買方必須公證委托賣方購入該物業(yè)，并在公證委托書上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人。

　　備注：買賣雙方確認均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　經(jīng)紀方(簽章)： 經(jīng)紀方代理人(簽章)：

　　簽約日期： 年 月 日

房屋買賣合同居住 篇3

　　企業(yè)房屋買賣協(xié)議

　　出賣方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　買受方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　第一條

　　房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

　　第二條

　　房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條

　　土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年

　　______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)

　　(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條

　　價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(

　　幣)每平方米

　　__________元，總金額為(

　　幣)______億______千______百______拾______萬

　　______千______百______拾______元整。

　　第五條

　　付款方式。

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(

　　幣)______億______千______

　　百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之

　　日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條

　　交付期限。

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收

　　到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條

　　買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

　　違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__

　　________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有

　　權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實

　　際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實

　　實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)

　　實賠償。

　　2.買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條

　　出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期

　　限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本

　　合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______

　　____個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按________

　　__利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下

　　列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙

　　方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲

　　方據(jù)實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條

　　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期

　　限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙

　　方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方

　　須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

　　款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條

　　出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條

　　本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條

　　本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)：

　　出賣方代理人(簽章)：

　　______年______月______日

　　買受方(簽章)：

　　買受方代理人(簽章)：

　　______年______月______日

房屋買賣合同居住 篇4

　　甲方(供貨方)：__________　　乙方(購貨方)：__________　　甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成協(xié)議如下：　　

　　一、 雙方責任　　甲方：　　

　　1、甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門的質(zhì)量要求，否則一切后果由甲方負責。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題假一賠十，并承擔給乙方和顧客造成的危害和法律責任，乙方有權(quán)終止協(xié)議。　　

　　2、在乙方訂貨后，甲方必須在1—3小時內(nèi)到貨，特殊情況甲乙雙方另行約定。　　

　　3、如甲方擅自漲價，乙方有權(quán)終止協(xié)議，甲方并承擔一切后果。　　

　　4、 甲方給乙方的產(chǎn)品價格(具體見報價單)發(fā)商(如有高出同行，月底結(jié)算時扣除)，如有調(diào)整(調(diào)升)，甲方須提前一周向乙方聲明。乙方有權(quán)決定是否同意，如乙方不同意則有權(quán)要求繼續(xù)履行或終止本協(xié)議，乙方選擇終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔違約責任。　　

　　5、甲方負責送貨到乙方指定的地點(指明： 變更，乙方需書面通知甲方)，由甲方承擔運輸費用。　　乙方：　　

　　1、乙方應(yīng)配合把甲方所有的產(chǎn)品擺在吧臺上作為展示。　　

　　2、乙方每月必須提供準確、真實的銷售情況，并及時向甲方業(yè)務(wù)反應(yīng)。　　

　　3、按照雙方協(xié)商的結(jié)算方式在合同期內(nèi)結(jié)算貨款。　　

　　4、乙方購進的產(chǎn)品如果銷售不暢，任何品牌的酒水，隨時可調(diào)換別的產(chǎn)品或原價辦理退貨。　　

　　二、 結(jié)算方式　　

　　1、按照甲乙雙方認可的報價單價格訂貨后，第一批貨到乙方指定的地點，并經(jīng)乙方指定人員憑甲方出庫單對賬入庫后，先付給甲方總貨款的80%，余額作為質(zhì)量保證金待合同解除時結(jié)清，甲方根據(jù)首批進貨量的10%，分別作為四大節(jié)日(五

　　一、十

　　一、元旦、春節(jié))和開業(yè)慶典的優(yōu)惠贈送。　　

　　2、雙方協(xié)商的結(jié)算方式：實銷實結(jié)(不包括首批進貨)，每月5號結(jié)清貨款。乙方如有拖欠甲方貨款，逾期超過兩個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回所有進店支持，特殊情況雙方協(xié)商解決。　　

　　3、甲乙雙方在規(guī)定的對賬期內(nèi)對賬，其對賬依據(jù)由甲方每次送貨出具的銷售單據(jù)，該銷售單據(jù)上必須有乙方指定人員的簽收憑證。　　

　　4、甲方與乙方簽定合同之日起，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方報價單內(nèi)相同的產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進店支持費用，甲方?jīng)]有經(jīng)營的.品牌，乙方可自行選購。

　　三、損耗殘次品處理　　

　　1、甲方送貨到乙方指定地點，乙方應(yīng)及時以甲方開出的出庫單為憑據(jù)對賬，如出現(xiàn)破損，由甲方負責調(diào)換。　　

　　2、甲方應(yīng)在飲料過保質(zhì)期前的半個月內(nèi)辦理退貨。　　

　　四、合同期限　　本協(xié)議有效期限 ________年____月____日至________年____月____日止，協(xié)議期滿壹個月內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約，本合同期內(nèi)，甲乙雙方有特殊情況不能履約，須提前壹周以書面形式通知對方，并承擔相應(yīng)的法律責任及經(jīng)濟損失。　　

　　五、違約責任　　

　　1、 未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方無權(quán)中途終止協(xié)議，如有違約，履約方有權(quán)向違約方索賠損失，賠償損失不得低于乙方年銷售額(如有特殊情況，一方不能履行合同，應(yīng)提前聯(lián)系，但并不免除其違約責任。)　　

　　六、甲乙雙方互利　　

　　1、甲方給乙方提供： ，以上贈品在首批進貨后____日之內(nèi)必須到位，在規(guī)定期限內(nèi)未到，甲方賠償乙方由此帶來的損失(不低于首批進貨額 或指定品牌型號)，合同期滿后以上贈品歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。　　

　　2、甲方給乙方進店費 萬元，在正式簽訂合同后____日內(nèi)現(xiàn)金一次性付清，如規(guī)定期限未到，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方。　　

　　3、每月結(jié)算時甲方按 %作乙方的返利，并現(xiàn)金兌現(xiàn)瓶蓋費。　　

　　4、乙方有產(chǎn)品需求須提前3—5小時之內(nèi)與甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系，以免影響正常使用，否則出現(xiàn)其它后果，甲方概不負責。　　

　　七、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議壹式兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。　　備注：　　甲方(公章)： __________

　　乙方(公章)：__________　　法人： __________

　　法人： __________　　________年____月____日

房屋買賣合同居住 篇5

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　根據(jù)《_____》、《_____》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條?甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

　　第三條?付款時間及方式

　　房屋價款分_______次付給甲方。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

　　第四條?辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

　　2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

　　第五條?風險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔

　　乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條?權(quán)利義務(wù)

　　甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　第七條?協(xié)議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

　　第八條?違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔違約金?元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______?日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

　　乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______?日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

　　第八條?爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向__________人民法院提起訴訟。

　　第十四條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第九條?本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　_______年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　_______年___月___日

房屋買賣合同居住 篇6

　　近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購買者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是：合同是否有效。一種意見認為，如果購房者能取得宅基地使用權(quán)，買賣合同不存在其他違法行為，則應(yīng)認定合同有效。另一種意見認為，村民對宅基地只享有使用權(quán)，而無處分的權(quán)利，而出售住房的行為，實際上已處分了宅基地使用權(quán)，故合同應(yīng)認定無效。

　　爭議產(chǎn)生的原因在于：《中華人民共和國土地管理法》（下稱《土地法》）規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。盡管該條是針對宅基地申請而規(guī)定的，但從該法及該條的規(guī)定來看，農(nóng)村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未對該出售行為設(shè)置任何限制。但農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。而通過房屋的轉(zhuǎn)讓，也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，將宅基地使用權(quán)的主體擴大到非集體組織成員、甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民。同樣，根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果房屋轉(zhuǎn)讓只在集體組織內(nèi)部成員之間進行，也有可能使購房者通過房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過國家規(guī)定的標準。那么，農(nóng)村的房屋到底能否轉(zhuǎn)讓，這類合同的效力應(yīng)如何認定就非常值得關(guān)注和思考。

　　對農(nóng)村房屋買賣合同持審慎的態(tài)度，緣于國家對農(nóng)村土地的一貫政策規(guī)定。《土地法》明確：珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。從八十年代以來，國務(wù)院多次行文，強調(diào)對耕地的保護。有關(guān)行政規(guī)章、文件對農(nóng)村建房、宅基地的申請也規(guī)定了嚴格的審批程序。1993年11月1日實施的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》規(guī)定：農(nóng)村村民建房的，應(yīng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，如果是需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級政府審核、縣級政府建設(shè)行政主管部門審查同意，再向縣級政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級政府批準后，由縣級政府土地管理部門劃撥土地；如果是使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地，也應(yīng)由鄉(xiāng)級政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。城鎮(zhèn)居民如需使用集體土地建房，還應(yīng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意，再按上述兩種情況辦理審批手續(xù)。因此，有人認為，既然宅基地申請有嚴格的規(guī)定，村民轉(zhuǎn)讓房屋也涉及到宅基地使用問題，應(yīng)從嚴掌握。只有在買受人按有關(guān)規(guī)定申請到所售房屋宅基地使用權(quán)后，才能認定購房合同有效。如果這種觀點成立，村民售房的權(quán)利將無從行使。

　　農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：一是集體組織內(nèi)部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。二是已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。三是已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房，條件將更為嚴格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。

　　通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國家對宅基地申請是嚴格控制的，而上述規(guī)定并不涉及村民已按規(guī)定申請到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關(guān)系到在出售房屋問題上發(fā)生爭議如何認定。看待這一問題，究其實質(zhì)是如何認定宅基地的權(quán)利性質(zhì)，以及宅基地上的權(quán)利與地上建筑物的權(quán)利關(guān)系。

　　我國土地所有權(quán)的主體分為國家和集體兩種。宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時，房屋的所有權(quán)與土地的'所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。

　　如果只能允許房隨地走，那么村民因不享有土地的所有權(quán)將影響其房屋的所有權(quán)的行使。他只能對其建筑物或其他附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，而無從行使最重要的處分的權(quán)能。如果宅基地使用權(quán)人欲走出農(nóng)村、到處面的世界開創(chuàng)一番事業(yè)，其宅基地上的合法建筑只能通過出租來發(fā)揮物的效用。無疑，這使其權(quán)利的行使很不充分。如果允許地隨房走，即村民有權(quán)出售住房，村民對房屋所有權(quán)的行使將不存在任何障礙，那么此舉是否有礙集體經(jīng)濟組織對土地享有的所有權(quán)呢？筆者認為，并不影響。宅基地一旦劃撥給村民使用，集體經(jīng)濟組織對其所有的土地實際上并不能行使更多的權(quán)利。當村民出售房屋時，僅僅是宅基地的使用權(quán)人換了另外的主體，村民并不能通過出售房屋而從中獲得宅基地的收益，他只能獲得出售建筑物的利益。因此，對集體經(jīng)濟組織的經(jīng)濟利益并不存在侵犯的問題。且允許農(nóng)村房屋自由轉(zhuǎn)讓，將使農(nóng)村的房屋發(fā)揮最大的效用。

　　物權(quán)法草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權(quán)，從草案規(guī)定可看出，草案允許農(nóng)村房屋出售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)抵押的，在實現(xiàn)該抵押權(quán)時，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。由此可見，草案對房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)的關(guān)系采地隨房走。

　　應(yīng)該說草案的規(guī)定是積極、合理并可行的。我們可以比較一下城市居民的房屋所有權(quán)與農(nóng)村村民的房屋所有權(quán)。城市居民出售擁有所有權(quán)的住房，法律并未設(shè)置特別的規(guī)定。城市的房改房與農(nóng)村的房屋有一定的相似之處，房改房的售價中不含土地收益，因此建設(shè)部規(guī)定已售公房上市應(yīng)當向國家或產(chǎn)權(quán)單位補交一部分土地收益。國家對城市房地產(chǎn)二級市場持積極的開放政策。農(nóng)村村民享有的住房所有權(quán)與城市居民的住房在所有權(quán)的權(quán)屬方面并無二致，如果對村民售房采限制性政策，對村民來說是不公平的。為此，筆者建議，國家對村民售房也可考慮參照城市房改房上市的有關(guān)做法，由集體土地所有權(quán)人收取一定的土地收益。作為村民，其無償使用宅基地是基于其特定的社員身份，通過購房取得他人宅基地使用權(quán)的人如果不具有社員身份，完全可以通過向土地的所有權(quán)人交納一定的費用取得宅基地使用權(quán)。如果是具有社員身份的人，可分為兩種情況：其已有宅基地且達到國家規(guī)定的標準，可以購買他人的住房，但必須繳納一定的土地費用。如果是沒有宅基地或達不到規(guī)定的標準，可以經(jīng)過報批后，無須繳納一定的土地費用。如此考慮與國家的土地政策并不矛盾，國家對耕地的保護是采取嚴格的政策，而宅基地與耕地性質(zhì)不同，經(jīng)過合法報批，宅基地上已建造了建筑物或附著物，一般不會再恢復(fù)到耕地性質(zhì)，允許農(nóng)村村民出售房屋與國家對耕地的保護政策并無抵觸。因此，對宅基地上住房的出售應(yīng)當采用放開的政策。關(guān)于宅基地的控制應(yīng)當在宅基地的申請上從嚴把關(guān)。“一戶只能擁有一處宅基地”建議改為“一戶只能申請一處宅基地”。總之，筆者認為，村民出售住房的合同，如果沒有其他違法行為，以認定有效為宜。

房屋買賣合同居住 篇7

　　賣方：（簡稱甲方）________身份證號碼：________地址：________

　　買方：（簡稱乙方）________身份證號碼：________地址：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條，合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

　　第二條，上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　第三條，付款時間與辦法：

　　（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。

　　（三）稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。

　　第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　第五條，本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第六條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

　　出賣方（甲方）：_______________購買方（乙方）：____________________

　　_______年__________月________日_______年__________月_________日

房屋買賣合同居住 篇8

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 萬元整，即人民幣小寫 萬元整。

　　三、乙方在簽訂本合同時，先行支付房款人民幣大寫 (含定金)，即人民幣小寫 萬元整。

　　四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)，保證該房產(chǎn)及時順利過戶。

　　五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由 方承擔。

　　六、乙方支付前期房款(人民幣 萬元整)后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額(人民幣 萬元整)。

　　七、甲方應(yīng)在收到前期房款(人民幣 萬元整)時將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如甲方反悔導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)返還乙方已付的全部房款及定期利息，同時支付給乙方違約金人民幣大寫 萬元整。

　　九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽油煙機、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發(fā)、晾衣架、房內(nèi)燈具、床、前后門窗窗簾、廚衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　年 月 日 乙方(買方)： 身份證號：

　　年 月 日

房屋買賣合同居住 篇9

　　賣方：

　　身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

　　代表人/代理人：

　　身份證號碼;

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

　　代表人/代理人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　(本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達。

　　)買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn))，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。

　　二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。

　　雙方同意按以下程序履行合同。

　　1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負擔(即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形)，則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》。

　　若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)(賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔保公司，贖樓費用由方承擔，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關(guān)手續(xù)。

　　三.該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為幣元整(小寫：)。

　　(此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價款)付款方式如下;

　　(一)定金幣元整(小寫：)為第一部分樓款。

　　支付方式為以下第種：

　　1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金幣元整(小寫：)，并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金余額幣元整(小寫：)。

　　2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣元整(小寫：)。

　　(二)。

　　幣元整(小寫)為第二部分樓款。

　　付款方式為第種：

　　1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項之日起日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。

　　2、銀行按揭付款：

　　(1)上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款幣元整(小寫：(具體貸款金額以銀行承諾書為準)支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。

　　買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。

　　(2)買方須在年月日前付清首期款(除以付定金外幣元整小寫)(根據(jù)實際貸款金額多推少補)存入雙方指定銀行賬戶監(jiān)管。

　　(3)在銀行出具貸款承諾書之日(若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日)起日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并辦理遞件過戶手續(xù)。

　　在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。

　　領(lǐng)取房地產(chǎn)證當日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。

　　四、放款時間、方式：

　　1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款(預(yù)留總樓款的5%即幣元整(小寫：)整作為尾款，待確認交房并結(jié)清所有費用后劃到賣方賬戶)。

　　2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

　　(五)、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調(diào)檔費;⑶契稅;⑷印花稅;⑸產(chǎn)權(quán)登記費;⑹貼花;⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費;⑻營業(yè)稅;⑼城建維護稅;⑽教育附加費;⑾個人所得稅;⑿土地使用費;⒀土地增值稅;⒁評估費;⒂按揭手續(xù)費;⒃贖樓費用;⒄合同交易工本費;⒅公證費;⒆其他。

　　其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。

　　買方支付上述款項，按交易程序依次自行繳納。

　　若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。

　　(六)、賣方須在時將該房地產(chǎn)交予買方使用。

　　交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費(包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等)。

　　(七)、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。

　　(八)、違約責任

　　1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。

　　2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。

　　(九)、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。

　　雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(十)本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。

　　且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。

　　(十一)、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構(gòu)提供并確認以下賬戶，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項。

　　則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂�本人已收到�?/p>

　　賣方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號

　　買方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號

　　(十二)、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。

　　(十三)、備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準);

　　賣方                                                     買方

　　年月日                                                  年月日

　　收據(jù)

　　茲收到買方交付上述規(guī)定之定金幣元整(小寫：)，此據(jù)。

　　收款人(賣方)：

　　收款日期：

　　年月日

房屋買賣合同居住 篇10

　　委托人：(以下簡稱甲方)________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________.

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________.

　　受托人：(以下簡稱乙方)________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________.

　　委托原因、事項、權(quán)限：

　　委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

　　2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

　　3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

　　4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

　　5、代為收取相關(guān)售房款;

　　受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋買賣合同居住 篇11

　　賣 方: 甲 方 買 方: 乙 方

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫） 。

　　1、房屋狀況（請按《房屋產(chǎn)權(quán)證》填寫）

　　房屋座落：

　　幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方） 用 途

　　2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為： ；國有土地使用權(quán)證號為： 。

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（ ）、劃撥（ ）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ ￥ ）元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。

　　乙方支付房款具體約定為：于 前，支付甲方房款 ；

　　甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　甲方應(yīng)就該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。

　　上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

房屋買賣合同居住 篇12

　　一、逾期交付的違約責任

　　出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要求出賣人承擔逾期交房的違約責任？

　　【處理方法】

　　按照雙方當事人的合同約定，買受人在接收房屋時應(yīng)當有權(quán)察看房屋達到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無論是出賣人在交房時沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒有達到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當事人都以自己的實際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人不能再依照合同的約定追究出賣人逾期交房的`違約責任。

　　二、《商品房買賣合同》逾期履行違約金如何確定

　　【處理方法】

　　按合同約定的違約責任為標準來計算違約金;合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標準來確定。

　　三、 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當如何處理

　　【處理方法】

　　按合同約定來處理。如當事人能舉出證據(jù)說明其違約行為給對方造成損失的具體數(shù)額，則違約金按是否超過損失30%為限來進行適當調(diào)整。

　　四、對于出賣人交付不合格房屋的，買受人可采取的救濟措施有哪些

　　【處理方法】

　　買受人采取的補救措施有：

　　（1）實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。

　　（2）解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。

　　（3）違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。

　　（4）違約侵權(quán)責任。

　　五、出賣人交付不合格房屋，買受人采取違約侵權(quán)責任措施予以補救的，應(yīng)注意哪些問題

　　【處理方法】

　　（1）不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當事人之間存在著合同關(guān)系，也應(yīng)按侵權(quán)責任予以處理，因為合同責任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補救。

　　（2）當事人之間存在合同關(guān)系，而不法行為僅造成受害人財產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。

　　（3）責任競合的情況下，若當事人事先在合同中約定了雙方僅承擔合同責任，原則上從其約定。但當事人的約定不能免除其應(yīng)承擔的故意或重大過失的侵權(quán)責任，在此情況下，受害人享有兩種權(quán)利。

房屋買賣合同居住 篇13

　　房屋買賣合同(合同編號：)

　　合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方)：

　　出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的.房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

　　第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

　　3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　B.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條 特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。

　　第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項：

　　出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：___________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________

　　買受人(乙方)：__________________身份證號碼：__________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________

　　其他權(quán)利人書面同意聲明：

　　見證人：

房屋買賣合同居住 篇14

　　甲方(賣 方)： 身份證號：

　　乙方(買 方)： 身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　一、 房屋基本情況

　　1、甲方所有房屋，座落于武漢市 區(qū) ，為 結(jié)構(gòu)、建筑面積 平方米、樓層 、房型 、權(quán)屬 、裝修狀況 。

　　2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ，經(jīng)甲、乙雙方核實，同意交易該房屋。

　　3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有： 。

　　4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有： 。

　　二、房屋買賣價格

　　該房屋買賣價格為人民幣(大寫) 。

　　三、房屋買賣稅費

　　甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　四、付款方式

　　五、辦理過戶期限

　　甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

　　甲方：_________ 乙方_________

　　___年___月___日 ___年___月___日

房屋買賣合同居住 篇15

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。

　　1、甲方欲將登記在其名下的房屋(_平米，位置)轉(zhuǎn)讓給乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。

　　2、乙方在_年_月_日前交付房屋價款，方式(匯款/現(xiàn)金)。

　　3、交易產(chǎn)生的稅款由_承擔，手續(xù)費由_承擔

　　4、違約及救濟：

　　(1)乙方支付價款后，若甲方_年_月_日前未完成交房，需賠償乙方違約金_萬。

　　(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金_元不予退還。

　　(3)若因為甲方原因，在_年_月_日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金_元，并履行過戶登記義務(wù)。

　　本合同一式_份，甲乙各_份保管。

　　5、簽訂本合同意味著

　　(1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意

　　(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　(3)甲收取了乙的押金_元，見附件1(收條或匯款單復(fù)印件)

　　(4)附件2為雙方身份證復(fù)印件

　　(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

　　6、雙方約定的其他事項

　　簽字、手印

　　甲方：

房屋買賣合同居住 篇16

　　買方：_________

　　賣方：_________

　　雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。

　　經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

　　第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_________元。

　　第二條本契約簽訂之日起_________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。

　　第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

　　第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅。

　　第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關(guān)費用。

　　第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修屬于人為的損壞由甲方自行負責。

　　第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋買賣合同居住 篇17

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買方(以下簡稱乙方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條　房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_

　　____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其

　　中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____

　　平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附

　　著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__

　　___。

　　第二條　房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

　　登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面

　　積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際

　　測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____

　　_%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____

　　%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

　　乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年

　　___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)

　　(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條　價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(　　幣)每平方米

　　_____元，總金額為(　　幣)___億___千___百___拾___萬

　　___千___百___拾___元整。

　　第五條　付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(　　幣)___億___千___

　　百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之

　　日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條　交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收

　　到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

　　違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_

　　____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有

　　權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實

　　際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)

　　實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期

　　限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本

　　合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___

　　__個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按____

　　_利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下

　　列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙

　　方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲

　　方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期

　　限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙

　　方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方

　　須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付

　　款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項

　　及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅

房屋買賣合同居住 篇18

　　房屋買賣合同甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________

　　乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(1)該房屋座落于_________，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積_________平方米，附著車庫,面積_________平方米;

　　(2)該房屋的所有權(quán)證證號為聊房權(quán)證新字_________號;

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋總房價款為人民幣___________元整(小寫：_____________________元)，此費用不包含房屋過戶有可能產(chǎn)生的一切稅費等費用。房屋過戶產(chǎn)生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔。

　　2、支付方式、支付時間

　　(1)甲、乙雙方同意，乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整，(小寫：____________________元)。

　　(2)乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整(小寫：___________元)。

　　(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余購房款人民幣___________元整，(小寫：_________元)交給甲方。

　　3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　第四條交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日正式交付該房屋鑰匙，但是車庫除外。車庫交付時間為。甲方在_________購買房子交鑰匙的時間，以聊城監(jiān)獄通知為準。

　　2、甲、乙雙方同意，待乙方把全部房款交給甲方后，甲方將房屋所有權(quán)證交乙方保存。甲方、乙1第頁共1頁

　　方到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。應(yīng)由乙方通知甲方一快到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由乙方一方獨自承擔。

　　第五條違約責任

　　1、甲方如不按本合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價______%的總額計算違約金給與乙方。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計算的違約金給與甲方。

　　3、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規(guī)定，則守違約方有權(quán)解除合同，除1,2款外，違約方向守約方支付違約金人民幣___________元整(小寫：________________________元)。

　　第六條其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、等相關(guān)雜費。

　　2、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)積極配合乙方做好房屋過戶手續(xù)。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　4、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　5、本合同一式3份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　簽約日期：________________

房屋買賣合同居住 篇19

　　甲方：_______________身份證號碼：___________________________________

　　乙方：_______________身份證號碼：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為________平方米。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_________元/平方米，總價：人民幣_______萬元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條、本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方：_________________乙方：__________________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　____________年________月_______日____________年________月_______日

房屋買賣合同居住 篇20

　　出讓方(以下簡稱甲方):

　　受讓方(以下簡稱乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為㎡。

　　2、該房屋所有權(quán)證號為（共有權(quán)證號為）。土地使用權(quán)取得方式為。

　　3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

　　4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：。

　　5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優(yōu)先購買權(quán)）。

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫億千百拾萬千百拾元整。（每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位）

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第項以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽定之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給。

　　2、分期付款：。

　　第四條交房方式

　　自本合同簽定之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責任：

　　（1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責任。

　　（1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第（2）條處理。

　　（2）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的.違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。

　　第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔。

　　第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第十一條其他約定事項。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會名稱）：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同自之日起生效。

　　本合同一式份，雙方各持份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章）

　　簽訂日期：