房屋買賣合同民事訴訟狀(精選3篇)
房屋買賣合同民事訴訟狀 篇1
原告:_________________姚__________,男,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。
原告:_________________湯__________,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯系地址:_________________上海市寧__________路__________號__________大廈_____________室。
郵編:______________聯系電話:______________
被告:_________________余__________,女,中國香港居民,19__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份證號:________________。
被告:_________________余__________,男,中國香港居民,19__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份證號:__________________。
二被告聯系地址:_________________上海市__________路__________弄__________號__________室。
郵編:______________聯系電話:______________
訴訟請求:_________________
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;
2、訴訟費由二被告承擔。
事實與理由:_________________
20__年12月5日,原、被告在上海_______________房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市__________區__________路__________號__________幢_______________室房屋,房價款為人民幣4__________萬元整。簽約當天,雙方簽署了補償協議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣8_____萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬元整;于20__年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內,將該房屋交付乙方,交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進行結算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20__年2月3日,原告貸款銀行農業銀行放款給被告人民幣290萬元,按照買賣合同約定,被告應于3個工作日即20__年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房,直至20__年2月21日(共計13天),原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續,原告支付被告尾款人民幣1萬元。
基于上述事實,原告認為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約,根據買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市__________區人民法院
具狀人:_________________
年月日
房屋買賣合同民事訴訟狀 篇2
原告:___________________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。
原告:___________________________,女,漢族,__________年__________月__________日出生,住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯系地址:_________________市__________路__________號__________大廈_____________室。郵編:______________聯系電話:______________
被告:___________________________,女,中國香港居民,__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份證號:________________。
被告:___________________________,男,中國香港居民,__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份證號:__________________。
二被告聯系地址:_________________市__________路__________弄__________號__________室。郵編:______________聯系電話:______________
訴訟請求:
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣_________________元整;
2、訴訟費由二被告承擔。
事實與理由:
________年________月________日,原、被告在_______________房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產買賣合同》,合同約定原告購買被告所有的上海市__________區__________路__________號__________幢_______________室房屋,房價款為人民幣__________萬元整。簽約當天,雙方簽署了補償協議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣_____萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣________萬元整;于________年________月________日支付被告人民幣_________________萬元整。根據本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項后3個工作日內,將該房屋交付乙方,交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業管理費、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用進行結算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣_________________萬元整。________年________月________日,原告貸款銀行農業銀行放款給被告人民幣_________________萬元,按照買賣合同約定,被告應于3個工作日即________年________月________日內交房給原告。被告因故遲延交房,直至________年________月________日,原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續,原告支付被告尾款人民幣_________________萬元。基于上述事實,原告認為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約,根據買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣_________________元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣_________________元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣_________________元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市__________區人民法院
具狀人:_________________
________年________月________日
房屋買賣合同民事訴訟狀 篇3
賣方(甲方):
身份證號碼:
買方(乙方):
身份證號碼:
根據、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、 乙方同意購買甲方位于 。
二、 上述房產的交易價格為:總價人民幣 元整(大寫: )。
三、買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,于六個月內到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
四、 付款時間與辦法:
乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款,共計人民幣 。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費,辦理房屋產權過戶手續。
五、 交房時間和交房條件:
交房時間為 年 月 日,在收房時,必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
六、 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易產生的一切稅費由甲方承擔。
七、違約責任
本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償利益受損方的相關經濟損失。
八、 權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。
十、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
十一、 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
十二、 雙方約定的其他事項:
甲方應協助乙方辦理更名手續,如物業維修基金、水費,電費,煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過戶問題,由此產生的費用由乙方負責。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋全款交易買賣合同范文篇二賣方: 身份證號碼:買方: (簡稱乙方)身份證號碼:
依據相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:
第一條:房屋基本情況 乙方同意購買甲方合法擁有的房產(小區,,,),建筑面積為 平方米(詳見字第號)。 第二條:付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為人民幣整(大寫:元整)。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金10000元整(大寫:壹萬元整)后,即可為乙方準備辦理過戶手續。(以收據收條為準)
3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方全款 (含定金)整(大寫:整)。(以收據收條為準)
4. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
5、房屋公共維修基金隨房產轉移。
第三條:房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第四條:雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在辦理過戶手續后3日內前將該房產交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內現有家電(電視機、冰箱、洗衣機、空調等)、家俱(沙發、茶幾、床等)隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方要結清該房屋交接日期前的所有費用(物業管理、水電費等),交接后發生的費用由乙方承擔。
第五條:合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條:違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在3日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方。
第七條:合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。相關費用由違約方承擔。
第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合一式七份,甲、乙雙方各執一份,其他供辦理相關手續用,均具有同等效力。
甲 方: 乙 方: (配偶: ) (配偶: )
身份證號: 電 話: 身份證號: 電 話:
現 住 址:現 住 址:
簽約日期:年 月 日 簽約日期: 年 月日