房屋買賣合同無效被告訴訟（精選18篇）

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇1

　　原告：______________________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話：________________

　　被告：_________________沈陽_____________房地產開發有限公司，地址：_________________沈陽市________________法定代表人：______________，電話：_____________

　　訴訟請求

　　一、依法確認原、被告簽訂的關于_______________小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;

　　二、判令被告返還原告購房款176576元;

　　三、判令被告返還原告交納的入住等費用14170元;

　　四、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　被告在沈陽市_______________區__________鎮開發了“_____________”樓盤公開銷售，200_____年3月27日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房，并于當日一次性向被告交付了全部購房款176576元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業費227元、水電費300元、采暖費1386元、有線電視初裝費430元、垃圾清運費150元、辦證工本費200元，共計14170元，現被告又將_________________的小區名稱更改為SSSSSS繼續銷售，在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂合同的目的無法實現。依據法律規定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。

　　此致

　　沈陽市_____________區人民法院

　　原告：_________________

　　________年____月____日

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇2

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇3

　　出賣人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其擁有完全產權的位于的房屋建筑面積___平方米）以人民幣____拾____萬_____仟____佰_____拾____元整（￥__________元）的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。該房過戶中所發生的契稅、土地出讓金等一切稅費概由乙方負擔。

　　三、乙方在簽定此購房協議時，由乙方一次性將房款______元付給甲方，（在簽定本購房協議時乙方已付清了房款，此協議亦作為收款收據用，）。銀行貸款在簽定合同后由乙方負責。

　　四、特別約定：因該房產暫未過戶，如果過戶時甲方必須無條件、隨時配合乙方到房產等部門辦理過戶手續。

　　乙方收到該房后，不論以后房價漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房價漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。

　　五、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的.損失。

　　2、乙方在房屋過戶時，甲方應積極配合乙方，必要時必須提供相關證件及證明，以便乙方辦理房產過戶手續。如果甲方不能積極配合乙方，屬違約，則應賠償乙方相關的經濟損失。

　　六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　七、其他約定：______________________________________________

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　擔保人：

　　日期：

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇4

　　出讓人：__________

　　受讓人：__________

　　見證方：__________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為______萬元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的______‰作為滯納金，逾期超過______天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的______‰向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條關于產權辦理的約定

　　1、本議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋交易管理部門留存______份，見證方______份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字/蓋章)：______________乙方(簽字/蓋章)：_________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：__________________________

　　_________年________月________日__________年__________月_________日

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇5

　　房屋出賣人（甲方）：身份證號碼：

　　房屋買受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于__________的自有房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣元整（￥元）的價款出售給乙方。（含房內家電、家具及裝飾物（詳見附件）。

　　二、本合同簽定時，甲方尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅、土地出讓金等相關費用由甲方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　三、乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；有關按揭、抵押債務、稅項及租金等事項，甲方均應在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同簽訂后，甲方對該合同標的房屋的所有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有產權以及相關房屋權利一并轉讓給乙方。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　六、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權利。

　　七、違約責任：

　　1、甲方應當于20xx年5月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，逾期超過七日時，乙方有權解除本合同。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的.損失。

　　3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方。

　　4、如果甲方出售的房屋有相關補償款發放，甲方應當將相關補償款全額補償予乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方未能遵循本合同約定或者其他重大客觀原因，乙方有權解除合同。解約時，甲方應按照合同解除日的市場評估價返還乙方房屋價款以及利息（解除日該房屋市場評估價低于人民幣五十五萬元時則返還乙方五十五萬），并賠償乙方的其他費用。

　　6、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若因甲方責任致合同無效或被撤銷，甲方應按照合同解除日的市場評估價返還乙方房屋價款以及違約金十一萬元（解除日該房屋市場評估價低于人民幣五十五萬元時則返還乙方五十五萬以及違約金十一萬元），并賠償乙方的其他費用。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，書寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

　　見證人：

　　20xx年xx月xx日

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇6

　　委托人：

　　受托人：

　　根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

　　一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監制的《煤炭購銷合同》流水號：并委托丙方監督合同的履行情況和裝車手續及交割過程。

　　二、委托事項：甲乙雙方進入丙方搭建的交易平臺并通過交易形式，拓展信息渠道，化解交易風險。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實可靠，并有在合同執行過程中發生變化時及時告知丙方的義務。

　　2、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況，否則由此引發的一切法律及賠償責任由其承擔，并以以下兩種方式提供有交貨能力證明：

　　乙方在丙方中轉倉庫臺帳下有相應數量的存煤。

　　乙方與煤炭所有權人已簽訂可執行的《煤炭購銷合同》，并可立即辦理過戶或裝車手續。

　　3、甲方同意根據合同約定標準向丙方支付交易服務費。

　　四、中介方的權利與義務

　　1、丙方將對甲方與乙方提供的信息進行核實。

　　2、丙方保證通過其結算資金的安全性。

　　3、認真履行甲、乙委托的`事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　4、丙方派經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　5、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　6、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露，否則要承擔相關的賠償。

　　7、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　8、中介方有收取中介費的權利。

　　8、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　五、貨款支付及結算方式：委托中介方付款結算中介方開戶名稱：開戶銀行：銀行帳號：

　　1、甲乙雙方同意通過丙方結算全部貨款，同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數量、時間、合同執行期限、質量要求及相關獎罰條款，留一份由丙方備案。

　　2、甲方將全部貨款匯入丙方賬戶，向丙方支付元噸的中介服務費。

　　3、本合同簽署完畢后，丙方監督乙方在2個工作日內辦理完畢過戶或裝車手續后，丙方根據《煤炭供需合同》向乙方約定賬戶按%支付貨款。如丙方向乙方約定賬戶以外的賬戶付款造成甲方出現任何經濟損失，由丙方負責賠償。

　　4、裝車后，委托化驗方將作為質量結算依據的化驗報告及時傳真給丙方，丙方依據《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內做出結算單并傳真給甲乙雙方，雙方若有異議，應在收到結算單____日內向丙方提出延緩結算申請，若未在____日內提出申請，則視為同意按結算單進行結算。

　　5、乙方向甲方開具專用增值稅發票經丙方確認無誤后，丙方按結算單向乙方支付余款，將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結算情況對比，多退少補。

　　6、甲乙丙三方約定，結算按照一單一結，若應收款項方提出款項暫不結算，用作備存，應向交____市場以書面形式提出。

　　六、違約責任和糾紛解決方式第九條違約責任

　　三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為元

　　2、按標的額的%，計人民幣元。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解協商、調解不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

　　1、由仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　七、委托期限：此委托從________年____月____日至________年____月____日止。委托期到，若雙方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

　　八、其他

　　1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

　　2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構成居間法律關系，最終解釋權歸屬華中煤炭交____市場有限公司。

　　九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書面文件后產生約束力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號：身份證號：營業執照注冊號：

　　委托代理人：委托代理人：資質證書編號：

　　聯系電話：聯系電話：執業經紀人：

　　住址：住址：執業經紀人資格證書號：

　　簽署日期：________年____月____日

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇7

　　甲方：德興市福泰房地產開發有限公司

　　乙方：身份證號： 鑒于：

　　1、甲方因公司經營，于年月日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣 萬元。

　　2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款，雙方經友好協商，乙方同意甲方以房產抵償工程款。

　　雙方為了明確有關權利義務，特訂立協議書如下：

　　第一條 借款本息金額及還款方式

　　1。1雙方確認，截止本協議簽訂之日止，甲方累計欠乙方工程款合計人民幣萬元。乙方同意甲方以 福泰商業廣場 的住宅房抵償工程款。

　　第二條 按債標的物概況

　　2。1坐落地點：

　　2。2房 號：2。3總建筑面積：2。4標的物價值：抵債房產市場總價為人民幣元，現標的物折價后（即成交價）總價值為人民幣萬元。

　　第三條 差價找補

　　3。1甲方以本協議第二條約定的房產作價方債務后，由乙方找補甲方差價款人民幣 萬元，該款由乙方于本協議簽訂之日起 日內支付給甲方，如乙方未在約定期限內支付差價，本協議認購行為無效。

　　第四條 手續辦理

　　4。1本協議簽訂之日，雙方辦理下列相關手續：

　　4。1。1簽訂《商品房買賣合同》（或《商品房認購書》）；

　　4。1。2由甲方向乙方出具收到相應金額購房款的`收款收據（在辦理房產證之前向乙方開具購房發票）；

　　第五條 相關稅費的承擔

　　5。1本協議簽訂后，雙方施工合同關系轉為商品房買賣合同關系，有關商品房買賣所發生的權利義務由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定，因商品房買賣所產生的稅、費承擔按照現行法律、法規、規章及當地人民政府有關政策執行（允許中途變更一次購買人）。

　　第六條 其 他

　　6。1本協議系雙方真實意思表示，一經簽訂，雙方均應嚴格履行。任何一方違約，都應依法承擔違約責任。如甲方違反房產抵償債務協議書，原寧波建工與福泰房地產有限公司8月27日的承諾書依然有效。

　　6。2本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，德興市房產管理局備案一份，具有同等效力。

　　6。3本協議經雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：委托代理人：

　　月

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇8

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　丙方：鄭州__公司

　　經甲、乙雙方友好協商，丙方見證，根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上，對________年____月____日簽訂《房屋買賣合同》（房產證號為： ，房屋地址：

　　） 做出如下約定，并承諾共同遵守：

　　1、終止合同原因：

　　2、經乙方同意丙方將房產證（權屬證件號碼：號）原件退還給甲方。經甲方同意丙方將乙方交付房款人民幣（大寫）

　　小寫（整）如數退還給乙方。

　　3、甲乙雙方協商決定終止《房屋買賣合同》，）并由丙方收回，至此關于《房屋買賣合同》甲、乙、丙三方相互不追究任何違約責任，甲、乙、丙三方也相互不承擔任何連帶責任。

　　4、其它約定：

　　甲方（簽字）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　代理人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　________年____月____日

　　乙方（簽字）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　代理人：

　　身份證號碼：

　　地址：________年____月____日

　　丙方：（簽章）

　　法定代表人：

　　（或授權代表）：

　　經紀人：

　　電話： ________年____月____日

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇9

　　二手房屋買賣合同

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：

　　（身份證號碼）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　共有人：

　　姓名：

　　（身份證號碼）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：

　　（身份證號碼）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　第一條?房屋的基本情況：?甲方房屋坐落于；位于第?層?戶，房屋結構為?，房產證登記面積?平方米，地下室一間，面積?平方米，房屋權屬證書號為。

　　第二條?價格：?以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條?付款方式：?乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金?元整，大寫：，日內交付?萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條?房屋交付期限：?甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條?乙方逾期付款的違約責任：?乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條?甲方逾期交付房屋的違約責任：?除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的?％向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條?關于產權過戶登記的約定：?甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。

　　第八條?簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條?甲方保證在辦理完過戶手續之日起?日內，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的％收取違約金。

　　第十條?因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條?本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條?本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

　　第十三條?本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年?月?日

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇10

　　甲方(賣方)：________

　　乙方(買方)：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在

　　平等自愿的基礎上，就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議：

　　一、甲方將坐落在南鄰街道，長米，寬米，建筑面積平方米及院子共平米)的房屋和土地產權轉讓與乙方。乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價為人民幣(大寫)

　　即人民幣(小寫)

　　三、協議簽定后，乙方一次性交付甲方全部房款，甲方自簽定協議之日將房屋連同房屋手續交付乙方。

　　四、甲方保證享有房屋的.完全處分權，并符合國家有關法律規定，該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。

　　五、協議下的房屋的土地使用權隨房屋一并轉讓于乙方。

　　六、房屋交付后，如遇拆遷或拆遷對房屋和土地的補償，歸乙方所有。房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　七、乙方辦理該房屋的土地手續時，甲方有義務協助辦理。

　　本協議一式兩份，自雙方簽字之日生效。如有違約，責任自負。

　　甲方(賣方)：________(印)身份證號：____________

　　____年____月____日

　　乙方(買方)：________(印)身份證號：____________

　　____年____月____日

　　證明人：________

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇11

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋位于北京市__________________，該房屋用途為____________，建筑面積為______平方米。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為______字第______號，所有權人為____________。

　　二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

　　三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋成交價格及付款方式

　　一、成交價格：

　　甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫________元整，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它。

　　二、付款方式：

　　甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第種方式付款：

　　1、現金支付

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的%，即人民幣大寫_________元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款

　　2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥__________元，一次性支付給甲方。

　　3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方。

　　2、銀行貸款

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的______%，即人民幣大寫___________元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付__________方之日起視為定金已經支付

　　2)乙方應在簽訂本合同**日內，另外支付人民幣大寫_________元整，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款采用以下三種方式：

　　1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方賬戶□

　　2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□

　　3、暫存銀行開立的監管賬戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢______日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。

　　3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。

　　三、關于稅費

　　1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一

　　2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

　　第三條居間服務報酬的支付方式

　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

　　第四條權屬過戶委托事項及相關費用

　　一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

　　二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

　　第五條房屋交付

　　一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起______日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

　　二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

　　三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

　　四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　　五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

　　第六條甲、乙、丙三方義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。

　　2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

　　3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

　　4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

　　5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

　　6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　二、乙方義務

　　1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

　　2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

　　3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

　　5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　三、丙方義務

　　1、見證并監督本合同的執行。

　　2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

　　4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。

　　第七條違約責任

　　一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

　　二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

　　三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方違約條款處理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第款中的乙方違約條款處理。

　　五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

　　第八條合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

　　第九條解決爭議的方式

　　本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

　　一、提交北京仲裁委員會仲裁

　　二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同附件一：相關稅費明細

　　附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

　　補充：________________1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

　　2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五。

　　甲方簽字：________________身份證號：________________

　　委托代理人：________________聯系方式：________________

　　乙方簽字：________________身份證號：________________

　　委托代理人：________________聯系方式：________________

　　丙方：________________

　　公司蓋章：________________

　　經紀人簽字：________________聯系方式：________________

　　公司地址：________________

　　客服電話：________________

　　簽約日期：________________

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇12

　　根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

　　一、標的房屋基本情況

　　1、位置： 市 區 路 號 。

　　2、戶型： ;建筑面積： ，套內面積： 。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　二、房屋價款

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

　　四、房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　五、稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的`費用賠償乙方的裝修的損失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　九、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　十三、雙方約定的其他事項：附件 。

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　簽訂日期：

　　見證人：

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇13

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事雙方達成如下協議：

　　第一條甲方所有的房屋座落于__________________________，產權證號：____________________。

　　第二條乙方向甲方購買房屋建筑面積__________平方米，另包括長_______米、寬_______米小院。

　　第三條該房屋總售價為________元人民幣(套)。

　　第四條 本協議簽訂前乙方已一次性支付給甲方購房款_______元整，甲方已為乙方出具收條。

　　第五條 本協議生效后，甲方應將房屋交付乙方使用。甲方如未按本協議規定將該房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房款的`30%向甲方追究違約責任，逾期超過 90日乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的30%賠償乙方損失。

　　第六條 本協議簽訂后，甲方將房屋的相關手續交由乙方，乙方取得該房屋的所有權，此房屋與甲方在無任何關系，因該房屋所產生的一切收益都歸乙方所有。協議簽訂后，如甲方再向該房屋主張權利，應按本協議第五條約定規定支付給乙方違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該手房沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

　　第十條本協議經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇14

　　補充協議

　　甲方：        身份證號

　　身份證號

　　乙方：        身份證號

　　根據《中華人民共和國民法典》有關法律規定，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協商一致的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。

　　一、20__年5月5日甲方愿將                                  的房號賣給乙方。（甲方所轉讓的購房指標所指向的房屋位于    街    號和                          公司職工高層住宅樓。）

　　二、上述房號雙方協定替換人民幣貳萬元整，由甲方自愿出售給乙方。（后期無論行情漲跌甲乙雙方都不得要求加價或者差額補償，除此指標轉讓費，甲方不能以辦理手續等任何理由再收取乙方費用，即合同買斷價）。

　　三、房號價款乙方按照20__年5月5日簽訂協議的支付方式支付給甲方，甲方收到后出具收據。

　　甲方在收到乙方房號款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續，所產生的費用由乙方負擔。

　　四、將本房交付使用后，甲方要積極協助乙方辦理過戶手續，手續費由乙方承擔。           房產證過戶及費用特別說明：1、在辦理房產證時如單位同意讓甲方在房產證上更改所有者的名字，甲方應向單位出具相關證明資料及房產證名字更改的委托書，將房屋所有權直接更改到乙方名下。2、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產證，但是房產證由乙方保存，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應提供一切房產證過戶相關的資料，過戶相關費用由乙方承擔。

　　五、甲方保證其出賣給乙方的房號，產權清楚，絕無其他項權利變賣或其他糾紛。

　　六、自20__年5月5日甲乙雙方簽訂協議起至今，乙方已經付清全部購房款共計人民幣           元。

　　七、如果該房屋在5年之后不能辦理房產證，乙方不得采取法律手段起訴甲方。

　　八、本協議簽訂后，如乙方違約，向甲方賠付人民幣壹拾萬元整違約金，若甲方違約，除向乙方退還房號款和該房產生的所有費用，并付人民幣壹拾萬元整。

　　本合同一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。

　　甲方：       電話：

　　乙方：      電話：

　　證明人：     電話：

　　簽訂日期：     年  月  日

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇15

　　賣房人(姓名)：______________(以下簡稱甲方)

　　買房人(姓名)：______________(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的'__________房(_____室_____廳_____平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百 元整(_____________ 元)。

　　第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金(大寫)________________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_____份，甲、乙方各執_____份。

　　賣房人(甲方)：______________

　　簽字身份證號：________________________

　　聯系方式：

　　買房人(乙方)：______________

　　簽字身份證號：________________________

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇16

　　私有房屋買賣合同

　　出賣人：__________(以下簡稱甲方)

　　買受人：__________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　立約人：

　　甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)

　　________年______月_____日訂于________________市(縣)

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇17

　　買方名稱：（以下簡稱甲方）

　　地 址：

　　郵 編：

　　聯 系 人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　賣方名稱：__________________________（以下簡稱乙方） 地 址：

　　郵 編：

　　聯 系 人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　開戶銀行：

　　帳 號：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規之規定，本著友好合作、協商一致的原則，就甲方向乙方采購設備事宜達成協議如下：

　　第一條 釋義（除非文本另有不同要求）

　　1、文中“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。

　　2、文中所涉及費用均以人民幣“元”為計量單位。

　　3、文中“年、月、日”均指公歷年、月、日。

　　第二條 合同標的

　　1、甲方向乙方購買：

　　2、設備描述（產地、型號、規格、牌號或商標）：

　　3、乙方向甲方免費提供上述設備及設備的安裝、調試、售后技術支持等服務。

　　第三條 合同價款

　　1、單價及總價

　　______________________________________________________________

　　2、本合同設備貨款總價已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費。

　　第四條 支付方式

　　本合同采用以下第____種方式支付。

　　1、貨到甲方指定地點，甲乙雙方共同對設備進行安裝，安裝調試完成后，甲乙雙方共同對設備進行驗收，驗收合格后____個工作日內，甲方將貨款一次性付清，共計人民幣_____________(￥__________)，匯到乙方指定帳戶。

　　2、合同簽訂后____個工作日內甲方向乙方支付預付款（貨款總額的___%）即人民幣______(￥_______)；/乙方負責將設備運到甲方指定地點，設備驗收合格后，甲方在一周內向乙方支付貨款總額的___%，即人民幣_______(￥_______)；/余款（貨款總額的___%）即人民幣_______(￥_______)，作為質保金待設備質保期滿后一周內支付。

　　第五條 包裝及運輸

　　1、乙方應為商品提供適宜商品運輸的包裝方式，防潮，防濕，防震，防銹，耐粗暴搬運，對于由于包裝不良所發生的損失及由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何銹損，乙方應承擔由此而產生的一切費用和/或損失。

　　2、乙方負責無償將商品運送至甲方指定地點。運輸過程中，商品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、商品運送至甲方指定地點后，由甲乙雙方共同對商品進行檢驗并辦理相

　　關商品移交手續。商品移交后，商品毀損、滅失的風險由甲方承擔。

　　4、運輸費用由乙方承擔。

　　第六條 交貨地點、交貨期限

　　1、交貨地點：江西省南昌市昌北國際機場

　　2、交貨時間：自本合同生效之日起_______日內。

　　第七條 安裝及檢驗

　　1、乙方應嚴格按合同規定時間將設備運到甲方指定地點，進行設備的安裝、調試交付甲方驗收使用，并保證設備的質量、規格、性能符合產品樣本及本合同中所要求的技術參數；

　　2、安裝工作應在天內完成。

　　3、檢驗標準：

　　（1）貨到后在現場對設備開箱驗收，設備外表應無損壞。

　　（2）設備安裝到甲方指定的工作區之內，并由乙方負責連接完好。

　　（3）設備運行一周無故障發生。

　　（4）設備交付使用后，乙方負責免費對甲方人員進行設備使用、維護和保養的培訓工作；

　　（5）乙方應向甲方提供產品合格證、保修卡、產品操作使用說明書、產品維護保養手冊；

　　（6）驗收中發生糾紛，由江西省技術監督局或其指定的機構執行仲裁。

　　第八條 質量保證

　　1、產品的技術標準（包括質量要求），按下列

　　（1）按國家標準執行；

　　（2）無國家標準而有行業標準的，按行業標準執行；

　　（3）無國家和行業標準的，按企業標準執行；

　　（4）無上述標準，但買方有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。

　　（在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。成套產品，合同中要明確規定附件的質量要求；對某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品，合同中應具體約定提出質量異議的條件和時間；實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例；在商定技術條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作為檢驗依據。）

　　2、產品產地、規格、型號、商標、質量不符合約定，乙方應負責更換，相關費用由乙方承擔；更換后仍不符合約定，甲方有權退貨并終止合同，乙方應承擔不能交貨的違約責任。

　　3、設備的質保期自甲方驗收合格或安裝運行驗收合格之日起

　　4、質保期內，乙方負責免費對設備進行維修。保修范圍為乙方提供的所有產品及相關配件，保修方式為無償保修及更換。因甲方使用不當或其他責任原因造成設備問題，由甲方承擔維修及更換的相關費用。

　　5、對產品質量提出異議的時間和辦法：

　　甲方在驗收中，如發現產品的品種、型號、規格、商標和質量不合約定，應

　　在 日內向乙方提出書面異議（郵寄以郵戳發出之日為書面異議提出時間）。甲方提出書面異議后，在雙方就上述問題協商或質檢機關仲裁期限內，有權拒付約定貨款。乙方應在收到書面異議之日起 日內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第九條 售后服務

　　1、設備在質保期內如發生質量問題，乙方應在____小時內采取補救措施，否則甲方有權自行采取補救措施，發生的.一切直接費用由乙方負責承擔。

　　2、乙方負責對產品提供終身維修，并提供常年的技術支持及零配件和替代品的供應。

　　3、乙方應提供有效的維修聯系人和維修聯系電話，如有變更，乙方應及時、主動通知甲方。

　　第十條 環保和安全要求

　　1、乙方承諾所提供商品和服務符合國家環境保護的有關規定，并承擔因違反上述承諾而造成的經濟損失。

　　2、乙方所提供商品和服務不能對甲方的正常使用人員的人身健康造成危害，并承擔因違反上述承諾而造成的經濟損失。

　　第十一條 產品瑕疵

　　1、在交貨之前，乙方應就產品的品質，規格，性能，數量/重量作出準確和全面的檢驗，保證其產品不存在任何瑕疵。

　　2、如甲方發現乙方所售產品存在任何瑕疵，有權要求乙方進行換貨。換貨必須全新并符合本合同規定的品質，規格和性能。若換貨仍不能達到甲方的要求，甲方有權要求退貨，并由乙方負擔因此而產生的一切費用和甲方遭受的一切損失。

　　3、乙方出賣的產品應當屬于乙方所有，有權處分，并保證第三人不得向甲方主張任何權利。

　　第十二條 違約責任

　　1、乙方違約責任：

　　（1）乙方不能交貨，應向甲方償付合同價款（部分不能履行的按不能履行部分的價款） %（通用產品為1—5%，專用產品為10—30%）的違約金。

　　（2）乙方所交產品品種、型號、規格、商標、質量不符合合同約定的，如甲方同意利用，按質論價；甲方不同意使用，乙方應包換或包修并承擔包換或包修、退貨的實際費用。乙方不能修理或不能調換的，按不能交貨處理。

　　（3）乙方逾期交貨或安裝調試，應按合同總價款的日萬分之五承擔違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。

　　（4）乙方提前交貨或多交的貨物或交貨不符合約定，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用及損失，由乙方承擔。

　　（5）乙方逾期交貨的，在發貨前應與甲方協商，甲方仍需要的，乙方應如數補交，并承擔逾期交貨的責任。甲方不需要的，應在接到乙方通知后15日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意發貨。

　　2、甲方違約責任：

　　（1）甲方中途退貨應向乙方償付退貨部分貨款 %（通用產品為1—5%，專用產品為10—30%）的違約金。

　　（2）甲方逾期付款，按逾期付款金額的日萬分之五承擔違約金。

　　（3）甲方未按約定驗收，應承擔乙方安裝調試等人員延長停留期間的工資及相關費用。

　　第十三條 合同的變更和解除

　　1、除非遇到不可抗力因素，導致本合同不能履行，未經甲乙雙方一致書面同意，任何單方無權變更合同的內容。

　　2、對本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權的代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本合同任何一方嚴重違反合同，另一方應及時向違約方發出書面糾正通知，違約方應于收到書面糾正通知之日起30日內糾正違約行為，否則守約方有權解除合同并要求違約方賠償因解除合同而造成的損失。

　　4、本合同任何一方破產、解散，本合同自動終止。

　　第十四條 不可抗力

　　1、由于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力導致本合同任何一方無法履行全部或部分合同義務，則合同延期執行，該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔未履行本合同的責任，但應在72小時內及時通知另一方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在隨后的十天通過掛號信郵寄有關部門出具的證明給另一方，作為不可抗力的證明。

　　2、受不可抗力影響的一方，應盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響，并在不可抗力事件后，繼續履行合同職責。

　　3、在不可抗力的影響下，受阻方可暫時停止執行合同的受阻部分。當不可抗力事件持續時間超過三個月以上，雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進行協商處理。

　　4、對因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

　　第十五條 通知

　　1、本合同中任何通知必須為書面形式。

　　注：以傳真、電報通知的必須同時以掛號及特快專遞再行通知。

　　第十六條 爭議解決和適用法律

　　1、與本合同有關的或因執行本合同所產生之爭議，應由雙方友好協商解決，

房屋買賣合同無效被告訴訟 篇18

　　合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系;如聯系方式發生變化，應及時通知對方)：

　　出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________聯系電話：______________________

　　買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________聯系電話：______________________

　　鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

　　第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ___拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

　　第五條房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條特別約定

　　房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十一條陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。

　　第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項：

　　出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　其他權利人書面同意聲明：