房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛反訴狀（精選5篇）

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛反訴狀 篇1

　　反訴人(本訴被告)：_________________無(wú)錫市__________貿(mào)易有限公司

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________，職務(wù)：_________________總經(jīng)理

　　被反訴人(本訴原告)：_________________江蘇YKL商業(yè)管理有限公司

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________

　　對(duì)貴院受理的(20__________)蘇0__________2民初字第3__________2號(hào)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，無(wú)錫市__________貿(mào)易有限公司提起反訴。

　　反訴請(qǐng)求：_________________

　　1、請(qǐng)求判令被反訴人立即向反訴人支付貨款￥158665.91元以及逾期付款的利息損失(自20__年1月1日起至實(shí)際給付之日止，以￥158665.91元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算);

　　2、請(qǐng)求判令被反訴人承擔(dān)違約金￥60000元;

　　3、請(qǐng)求判令被反訴人承擔(dān)反訴人律師費(fèi)損失￥16000元;

　　4、本訴及反訴的訴訟費(fèi)均由被反訴人承擔(dān)。

　　事實(shí)和理由：_________________

　　被反訴人江蘇YKL商業(yè)管理有限公司依據(jù)20__年與反訴人無(wú)錫市__________貿(mào)易有限公司簽訂的《主購(gòu)貨協(xié)議》，認(rèn)為反訴人單方解除合同，構(gòu)成違約，要求反訴人承擔(dān)6萬(wàn)元違約金。反訴人認(rèn)為與事實(shí)不符。

　　一、被反訴人與其關(guān)聯(lián)公司組成YKL總部，彼此間法人人格混同，被反訴人作為YKL總部的代表對(duì)外簽署《主購(gòu)貨協(xié)議》，反訴人有權(quán)向被反訴人主張YKL總部拖欠的貨款。

　　YKL總部先后包括但不限于以下4個(gè)法人：_________________

　　1、20__年8月14日，被反訴人江蘇YKL商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)YKL1號(hào))工商注冊(cè)而成立，股東顧__________兼法定代表人，20__年7月9日法定代表人變更為許__________;

　　2、20__年7月9日，江蘇YKL超市管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)YKL2號(hào))進(jìn)行工商注冊(cè)而成立，股東顧__________兼法定代表人，20__年3月24日法定代表人變更為單__________;

　　3、20__年5月27日，宜興市YKL超市有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)YKL3號(hào))工商注冊(cè)而成立，法定代表人兼股東為王__________，20__年1月23日法定代表人變更為周__________;

　　4、20__年4月11日，宜興市YKL自選商廈有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)YKL4號(hào))工商注銷(xiāo)登記，法定代表人為王__________。

　　(一)人員、組織機(jī)構(gòu)混同、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一致

　　上述4家公司工商注冊(cè)為同一住所，即宜興市__________街道__________路__________號(hào)，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的是同一套組織機(jī)構(gòu)，人員混同。對(duì)外統(tǒng)稱(chēng)“YKL總部”(見(jiàn)《鋪底單》、《主購(gòu)貨協(xié)議》簽署頁(yè))，同時(shí)《主購(gòu)貨協(xié)議》第一條“定義”中解釋“YKL”是指江蘇YKL商業(yè)管理有限公司及江蘇YKL商業(yè)管理有限公司代理其商品采購(gòu)的關(guān)聯(lián)公司。第二條“協(xié)議”中載明“協(xié)議是由各供應(yīng)商和YKL就商品買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)，訂單及其訂單所有附件都是協(xié)議附件……”，第二十七條“甲方同意，乙方將來(lái)可以其相關(guān)或關(guān)聯(lián)公司(包括但不限于其母公司、子公司、分公司或其分支機(jī)構(gòu))取代其在本協(xié)議中的法律地位……”。

　　(二)經(jīng)營(yíng)范圍基本一致、業(yè)務(wù)混同

　　反訴人于20__年開(kāi)始與YKL總部發(fā)生交易，業(yè)務(wù)聯(lián)系人始終為顧__________。20__年也曾與以YKL3號(hào)為代表的YKL總部簽訂過(guò)書(shū)面《主購(gòu)貨協(xié)議》(見(jiàn)鋪底單備注第4點(diǎn))。依據(jù)《主購(gòu)貨協(xié)議》第二十九條第13點(diǎn)“物流配送”的要求，反訴人供應(yīng)的商品是經(jīng)YKL總部統(tǒng)一采購(gòu)的。各法人業(yè)務(wù)混同，經(jīng)營(yíng)范圍基本重合，均行使了作為貨物買(mǎi)方的合同權(quán)利，對(duì)外均以“YKL”的身份從事經(jīng)營(yíng)、宣傳活動(dòng)。

　　(三)財(cái)產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理混同

　　20__年、20__年YKL總部出具給反訴人的《鋪底單》上是YKL4號(hào)的蓋章(該印章已作廢)及YKL3號(hào)的落款，被反訴人提交的證據(jù)《主購(gòu)貨協(xié)議》是YKL1號(hào)簽署的。反訴人在與YKL總部交易過(guò)程中，根據(jù)其要求，曾向YKL3號(hào)、YKL1號(hào)開(kāi)具過(guò)增值稅發(fā)票發(fā)票，YKL2號(hào)、YKL3號(hào)曾反訴人支付過(guò)貨款。可見(jiàn)各法人財(cái)務(wù)混同，用于支付貨款的資金支配不作區(qū)分。

　　根據(jù)貴院(20__________)宜民初字第1__________4號(hào)《判決書(shū)》中查明的事實(shí)，YKL4號(hào)變更為YKL3號(hào)。

　　本案中，關(guān)聯(lián)公司利用人格混同來(lái)逃避債務(wù)，為維護(hù)債權(quán)人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)公平，依據(jù)公司法相關(guān)規(guī)定，各關(guān)聯(lián)公司對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　二、被反訴人逾期支付貨款，應(yīng)擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　依據(jù)雙方的協(xié)議，貨款以30天為一期支付一次，付款日期為每月5-10日或每月5日、10日。被反訴人逾期支付貨款，經(jīng)反訴人多次催討無(wú)果。反訴人行使先履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，反訴人不承擔(dān)遲延的責(zé)任。

　　三、被反訴人單方解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)返回鋪底金(包括固定鋪底及臨時(shí)鋪底)。

　　被反訴人與各包括反訴人在內(nèi)的供應(yīng)商是通過(guò)“YKL信息輔助系統(tǒng)”網(wǎng)站進(jìn)行交易，供應(yīng)商通過(guò)被反訴人提供的用戶(hù)名(供應(yīng)商編號(hào)：_________________0__________7)及密碼登錄系統(tǒng)，依據(jù)下載的訂單等文件進(jìn)行供貨。在反訴人多次催討貨款后，被反訴人停用了反訴人的用戶(hù)名，反訴人因無(wú)法再下載并獲取訂單而無(wú)法供貨，被反訴人的上述行為屬于單方解除了合同。

　　四、反訴人作為守約方，因本案支出的律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)由被反訴人承擔(dān)。

　　《主購(gòu)貨協(xié)議》第二十四條“爭(zhēng)議解決”載明“任何一方違反本主購(gòu)貨協(xié)議項(xiàng)下的約定義務(wù)、承諾、聲明或保證，違約方保證守約方不受損害，并賠償守約方由此所招致的任何一切求償、訴訟、責(zé)任、損失、費(fèi)用、支出或任何其他費(fèi)用(違約賠償金、律師費(fèi)用)”。反訴人與江蘇__________律師事務(wù)所、江蘇__________律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，委托江蘇__________律師事務(wù)所及江蘇__________律師事務(wù)律師作為第一審訴訟代理人，所支付的律師費(fèi)￥16000元，依據(jù)合同約定應(yīng)由被反訴人承擔(dān)。

　　此致

　　__________市人民法院

　　具狀人：_________________無(wú)錫市__________貿(mào)易有限公司

　　20__________年__________月__________日

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛反訴狀 篇2

　　___________住房保障和房屋管理局：

　　你好，我是___________，男，漢族，身份證號(hào)：_____________。茲投訴____________________無(wú)預(yù)售許可證預(yù)售商品房、收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)的行為，望貴單位依法查處。

　　年 月 日，我與________公司在________________________《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，協(xié)議約定‘我認(rèn)購(gòu)______________公司公司開(kāi)發(fā)的____________________房屋，該商品房建筑面積為_(kāi)___________平方米，單價(jià)為_(kāi)________元，總購(gòu)房款為_(kāi)_____________元。我同意簽訂協(xié)議時(shí)支付定金______________元作為認(rèn)購(gòu)該商品房的擔(dān)保。我選擇按揭方式付款，首付款比例為30%即_____________元，銀行按揭貸款______________元，應(yīng)在 年 月 日前支付首付款__________元，并按照__________公司要求及時(shí)遞交購(gòu)房資格審核材料’。同時(shí)，我簽字確認(rèn)的______________________大定確認(rèn)單備注‘逾期繳納首付款的不再保留房源及優(yōu)惠，所交定金不予退還’。協(xié)議簽訂后，____________公司未將協(xié)議原件交付給我，當(dāng)時(shí)僅允許手機(jī)拍照。

　　協(xié)議生效后，我采用機(jī)刷卡向____________公司支付定金______萬(wàn)元，__________公司給我出具收款收據(jù)。隨后，我回家籌集首付款。

　　籌資期間，我向___________公司置業(yè)顧問(wèn)__________確認(rèn)繳納首付款的金額、票據(jù)、補(bǔ)充約定等事宜。__________微信告知‘除繳納首付款_____________元外，還需要繳納團(tuán)購(gòu)費(fèi)___萬(wàn)元，首付款由___________公司出具收款收據(jù)，團(tuán)購(gòu)費(fèi)由第三方出具收款收據(jù)’。我要求依照協(xié)議履行，不同意繳納團(tuán)購(gòu)費(fèi)，并通知_____‘請(qǐng)示____________公司，若依約履行、取消團(tuán)購(gòu)費(fèi)，則通知我繼續(xù)履行，否則我將解除協(xié)議’。雙方因此發(fā)生爭(zhēng)議，至今未簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　____________公司無(wú)預(yù)售許可證而預(yù)售商品房、在購(gòu)房款之外收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)違反貴局的禁令、以繳納團(tuán)購(gòu)費(fèi)為簽訂合同的前提條件違反協(xié)議約定。故我通知____________公司解除航______________《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》、要求返還定金，但_________公司推諉拒不返還我所繳納的定金____________元。

　　作為開(kāi)發(fā)商，__________公司明知不可為而為之，無(wú)預(yù)售許可證而預(yù)售商品房、在購(gòu)房款之外收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)是對(duì)法律及行業(yè)主管部門(mén)的蔑視。我是一個(gè)剛需購(gòu)房者，____________公司拒不返還定金的行為嚴(yán)重侵害我的合法權(quán)益，希望貴單位能夠受理我的投訴，依法查處__________公司的違法行為，責(zé)令返還我的定金。謝謝!

　　投訴人：

　　電話(huà)：

　　年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛反訴狀 篇3

　　原告：住址：身份證號(hào)碼：

　　被告：住址：身份證號(hào)碼：

　　一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

　　二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)________元，違約金_________元天，逾期7個(gè)月，。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照_____元月建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。

　　四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失____________元。。

　　五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于________年____月____日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的______區(qū)____樓____門(mén)____________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于________年____月____日將首付款人民幣_(tái)___________元，于________年____月____日將貸款人民幣_(tái)___________元付于被告賬戶(hù)，合計(jì)總房款____________元全部支付到被告指定賬戶(hù)。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于________年____月____日將前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《_____市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今________年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照_____市國(guó)土資源和房屋管理局《關(guān)于發(fā)布________年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《______住宅房屋指導(dǎo)租金》_______區(qū)_____元月建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自________年____月____日至________年____月____日的違約金為人民幣_(tái)___________元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢(xún)問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》________年____月____日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持。

　　此致____________人民法院

　　具狀人：________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛反訴狀 篇4

　　申請(qǐng)人：____________,性別：_______，民族：_______,出生年月：_______，住所：____________，聯(lián)系方式：_________________，手機(jī)號(hào)碼：_________________，身份證號(hào)碼：_________________

　　被申請(qǐng)人：_________________，住所：_________________，法定代表人：___________________，職務(wù)：___________________，聯(lián)系方式：_________________，手機(jī)號(hào)碼：_________________。身份證號(hào)碼：_________________

　　_______________一案，申請(qǐng)人_______________于_____________年__________月__________日向本院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人_______________。申請(qǐng)人_______________/擔(dān)保人_______________以_______________提供擔(dān)保。

　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，_______________。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條、第一百零二條、第一百零三條第一款規(guī)定，裁定如下：

　　查封/扣押/凍結(jié)被申請(qǐng)人_______________的_______________，期限為_(kāi)______________年/月/日(寫(xiě)明保全的期限)。

　　案件申請(qǐng)費(fèi)_______________元，由_______________負(fù)擔(dān)(寫(xiě)明當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)、負(fù)擔(dān)金額)。

　　本裁定立即開(kāi)始執(zhí)行。

　　如不服本裁定，可以自收到裁定書(shū)之日起五日內(nèi)向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

　　審判長(zhǎng)_______________

　　審判員_______________

　　審判員_______________

　　_____________年__________月__________日

　　(院印)

　　本件與原本核對(duì)無(wú)異

　　書(shū)記員

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛反訴狀 篇5

　　申請(qǐng)人：_________________股份有限公司，地址：_________________。聯(lián)系電話(huà)：_____________

　　法定代表人：_________________，職務(wù)：_________________。

　　被申請(qǐng)人：______________，地址：________________。聯(lián)系電話(huà)：_________________;________________

　　申請(qǐng)事項(xiàng)：_________________

　　請(qǐng)求人民法院追加___________________為申請(qǐng)人__________股份有限公司訴被告_________________、_________________有限公司房屋糾紛一案的第三人。

　　申請(qǐng)理由：_________________

　　申請(qǐng)人________________股份有限公司訴被告________________、________________房屋糾紛一案的爭(zhēng)議房屋(___________________地址)已向________________抵押，案件的處理結(jié)果與___________________具有法律上的利害關(guān)系。

　　故此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條“對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。”的規(guī)定，申請(qǐng)人請(qǐng)求貴院追加________________作為本案的第三人，望準(zhǔn)許。

　　此致

　　__________市中級(jí)人民法院

　　申請(qǐng)人：_________________股份有限公司

　　__________年__________月__________日