房屋買賣糾紛投訴書（通用5篇）

房屋買賣糾紛投訴書 篇1

　　___________住房保障和房屋管理局：

　　你好，我是___________，男，漢族，身份證號：_____________。茲投訴____________________無預售許可證預售商品房、收取團購費的行為，望貴單位依法查處。

　　年 月 日，我與________公司在________________________《房屋認購協議》，協議約定‘我認購______________公司公司開發的____________________房屋，該商品房建筑面積為____________平方米，單價為_________元，總購房款為______________元。我同意簽訂協議時支付定金______________元作為認購該商品房的擔保。我選擇按揭方式付款，首付款比例為30%即_____________元，銀行按揭貸款______________元，應在 年 月 日前支付首付款__________元，并按照__________公司要求及時遞交購房資格審核材料’。同時，我簽字確認的______________________大定確認單備注‘逾期繳納首付款的不再保留房源及優惠，所交定金不予退還’。協議簽訂后，____________公司未將協議原件交付給我，當時僅允許手機拍照。

　　協議生效后，我采用機刷卡向____________公司支付定金______萬元，__________公司給我出具收款收據。隨后，我回家籌集首付款。

　　籌資期間，我向___________公司置業顧問__________確認繳納首付款的金額、票據、補充約定等事宜。__________微信告知‘除繳納首付款_____________元外，還需要繳納團購費___萬元，首付款由___________公司出具收款收據，團購費由第三方出具收款收據’。我要求依照協議履行，不同意繳納團購費，并通知_____‘請示____________公司，若依約履行、取消團購費，則通知我繼續履行，否則我將解除協議’。雙方因此發生爭議，至今未簽訂正式《商品房買賣合同》。

　　____________公司無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費違反貴局的禁令、以繳納團購費為簽訂合同的前提條件違反協議約定。故我通知____________公司解除航______________《房屋認購協議書》、要求返還定金，但_________公司推諉拒不返還我所繳納的定金____________元。

　　作為開發商，__________公司明知不可為而為之，無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費是對法律及行業主管部門的蔑視。我是一個剛需購房者，____________公司拒不返還定金的行為嚴重侵害我的合法權益，希望貴單位能夠受理我的投訴，依法查處__________公司的違法行為，責令返還我的定金。謝謝!

　　投訴人：

　　電話：

　　年月日

房屋買賣糾紛投訴書 篇2

　　申請人：_________________股份有限公司，地址：_________________。聯系電話：_____________

　　法定代表人：_________________，職務：_________________。

　　被申請人：______________，地址：________________。聯系電話：_________________;________________

　　申請事項：_________________

　　請求人民法院追加___________________為申請人__________股份有限公司訴被告_________________、_________________有限公司房屋糾紛一案的第三人。

　　申請理由：_________________

　　申請人________________股份有限公司訴被告________________、________________房屋糾紛一案的爭議房屋(___________________地址)已向________________抵押，案件的處理結果與___________________具有法律上的利害關系。

　　故此，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條“對當事人雙方的訴訟標的，第三人認為有獨立請求權的，有權提起訴訟。對當事人雙方的訴訟標的，第三人雖然沒有獨立請求權，但案件處理結果同他有法律上的利害關系的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔民事責任的第三人，有當事人的訴訟權利義務。”的規定，申請人請求貴院追加________________作為本案的第三人，望準許。

　　此致

　　__________市中級人民法院

　　申請人：_________________股份有限公司

　　__________年__________月__________日

房屋買賣糾紛投訴書 篇3

　　原告：住址：身份證號碼：

　　被告：住址：身份證號碼：

　　一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元天，逾期7個月，。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照_____元月建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣____________元。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失____________元。。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

　　事實與理由：原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于________年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的______區____樓____門____________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于________年____月____日將首付款人民幣____________元，于________年____月____日將貸款人民幣____________元付于被告賬戶，合計總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于________年____月____日將前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今________年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照_____市國土資源和房屋管理局《關于發布________年房屋租賃市場指導租金的通知》中《______住宅房屋指導租金》_______區_____元月建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自________年____月____日至________年____月____日的違約金為人民幣____________元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》________年____月____日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

　　此致____________人民法院

　　具狀人：________年____月____日

房屋買賣糾紛投訴書 篇4

　　反訴人(本訴被告)：_________________無錫市__________貿易有限公司

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________，職務：_________________總經理

　　被反訴人(本訴原告)：_________________江蘇YKL商業管理有限公司

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________

　　對貴院受理的(20__________)蘇0__________2民初字第3__________2號買賣合同糾紛一案，無錫市__________貿易有限公司提起反訴。

　　反訴請求：_________________

　　1、請求判令被反訴人立即向反訴人支付貨款￥158665.91元以及逾期付款的利息損失(自20__年1月1日起至實際給付之日止，以￥158665.91元為基數，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率的1.5倍計算);

　　2、請求判令被反訴人承擔違約金￥60000元;

　　3、請求判令被反訴人承擔反訴人律師費損失￥16000元;

　　4、本訴及反訴的訴訟費均由被反訴人承擔。

　　事實和理由：_________________

　　被反訴人江蘇YKL商業管理有限公司依據20__年與反訴人無錫市__________貿易有限公司簽訂的《主購貨協議》，認為反訴人單方解除合同，構成違約，要求反訴人承擔6萬元違約金。反訴人認為與事實不符。

　　一、被反訴人與其關聯公司組成YKL總部，彼此間法人人格混同，被反訴人作為YKL總部的代表對外簽署《主購貨協議》，反訴人有權向被反訴人主張YKL總部拖欠的貨款。

　　YKL總部先后包括但不限于以下4個法人：_________________

　　1、20__年8月14日，被反訴人江蘇YKL商業管理有限公司(以下簡稱YKL1號)工商注冊而成立，股東顧__________兼法定代表人，20__年7月9日法定代表人變更為許__________;

　　2、20__年7月9日，江蘇YKL超市管理有限公司(以下簡稱YKL2號)進行工商注冊而成立，股東顧__________兼法定代表人，20__年3月24日法定代表人變更為單__________;

　　3、20__年5月27日，宜興市YKL超市有限公司(以下簡稱YKL3號)工商注冊而成立，法定代表人兼股東為王__________，20__年1月23日法定代表人變更為周__________;

　　4、20__年4月11日，宜興市YKL自選商廈有限公司(以下簡稱YKL4號)工商注銷登記，法定代表人為王__________。

　　(一)人員、組織機構混同、經營場所一致

　　上述4家公司工商注冊為同一住所，即宜興市__________街道__________路__________號，負責經營管理的是同一套組織機構，人員混同。對外統稱“YKL總部”(見《鋪底單》、《主購貨協議》簽署頁)，同時《主購貨協議》第一條“定義”中解釋“YKL”是指江蘇YKL商業管理有限公司及江蘇YKL商業管理有限公司代理其商品采購的關聯公司。第二條“協議”中載明“協議是由各供應商和YKL就商品買賣經過友好協商達成的一致意見，訂單及其訂單所有附件都是協議附件……”，第二十七條“甲方同意，乙方將來可以其相關或關聯公司(包括但不限于其母公司、子公司、分公司或其分支機構)取代其在本協議中的法律地位……”。

　　(二)經營范圍基本一致、業務混同

　　反訴人于20__年開始與YKL總部發生交易，業務聯系人始終為顧__________。20__年也曾與以YKL3號為代表的YKL總部簽訂過書面《主購貨協議》(見鋪底單備注第4點)。依據《主購貨協議》第二十九條第13點“物流配送”的要求，反訴人供應的商品是經YKL總部統一采購的。各法人業務混同，經營范圍基本重合，均行使了作為貨物買方的合同權利，對外均以“YKL”的身份從事經營、宣傳活動。

　　(三)財產及財務管理混同

　　20__年、20__年YKL總部出具給反訴人的《鋪底單》上是YKL4號的蓋章(該印章已作廢)及YKL3號的落款，被反訴人提交的證據《主購貨協議》是YKL1號簽署的。反訴人在與YKL總部交易過程中，根據其要求，曾向YKL3號、YKL1號開具過增值稅發票發票，YKL2號、YKL3號曾反訴人支付過貨款。可見各法人財務混同，用于支付貨款的資金支配不作區分。

　　根據貴院(20__________)宜民初字第1__________4號《判決書》中查明的事實，YKL4號變更為YKL3號。

　　本案中，關聯公司利用人格混同來逃避債務，為維護債權人的正當利益，實現公平，依據公司法相關規定，各關聯公司對債務承擔連帶清償責任。

　　二、被反訴人逾期支付貨款，應擔承擔違約責任。

　　依據雙方的協議，貨款以30天為一期支付一次，付款日期為每月5-10日或每月5日、10日。被反訴人逾期支付貨款，經反訴人多次催討無果。反訴人行使先履行抗辯權致使合同遲延履行的，反訴人不承擔遲延的責任。

　　三、被反訴人單方解除合同，構成違約，應擔承擔違約責任，同時應當返回鋪底金(包括固定鋪底及臨時鋪底)。

　　被反訴人與各包括反訴人在內的供應商是通過“YKL信息輔助系統”網站進行交易，供應商通過被反訴人提供的用戶名(供應商編號：_________________0__________7)及密碼登錄系統，依據下載的訂單等文件進行供貨。在反訴人多次催討貨款后，被反訴人停用了反訴人的用戶名，反訴人因無法再下載并獲取訂單而無法供貨，被反訴人的上述行為屬于單方解除了合同。

　　四、反訴人作為守約方，因本案支出的律師費應當由被反訴人承擔。

　　《主購貨協議》第二十四條“爭議解決”載明“任何一方違反本主購貨協議項下的約定義務、承諾、聲明或保證，違約方保證守約方不受損害，并賠償守約方由此所招致的任何一切求償、訴訟、責任、損失、費用、支出或任何其他費用(違約賠償金、律師費用)”。反訴人與江蘇__________律師事務所、江蘇__________律師事務所簽訂委托代理協議，委托江蘇__________律師事務所及江蘇__________律師事務律師作為第一審訴訟代理人，所支付的律師費￥16000元，依據合同約定應由被反訴人承擔。

　　此致

　　__________市人民法院

　　具狀人：_________________無錫市__________貿易有限公司

　　20__________年__________月__________日

房屋買賣糾紛投訴書 篇5

　　原告：住址：身份證號碼：被告：住址：身份證號碼：訴訟請求：

　　一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元天，逾期個月，。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照_____元月建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣____________元。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失____________元。。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　原告于________年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的______區____樓____門____________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于________年____月____日將首付款人民幣____________元，于________年____月____日將貸款人民幣____________元付于被告賬戶，合計總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于________年____月____日將前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今________年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照_____市國土資源和房屋管理局《關于發布________年房屋租賃市場指導租金的通知》中《______住宅房屋指導租金》_______區_____元月建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自________年____月____日至________年____月____日的違約金為人民幣____________元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》________年____月____日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

　　此致____________人民法院

　　具狀人：________年____月____日