房屋融資租賃合同（精選16篇）

房屋融資租賃合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：______

　　承租方(以下簡稱乙方)：______

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。

　　第一條 合同說明

　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

　　第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

　　1.財產名稱;

　　2.國別;

　　3.規格型號;

　　4.質量標準;

　　5.數量;

　　6.總金額。

　　第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

　　1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。

　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第四條 租賃期限

　　第五條 租金金額，支付日期和方式

　　第六條 租金的擔保

　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。

　　乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。

　　第七條 合同期滿時租賃財產的處理(即確定是退租、續租，還是留購)

　　第八條 當事人的權利義務

　　第九條 違約責任

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條 雙方商定的其它條款

　　第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

　　本合同自____年__月__日起生效。

　　本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。

　　出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

　　地址：________ 地址：______

　　法定代表人：_____ 法定代表人：_____

　　委托代理人：_____(簽字) 委托代理人：_____(簽字)經辦人

　　開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______

　　帳號：_________ 帳號：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　電掛：_________ 電掛：_________

　　郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______

　　擔保人：(蓋章) 擔保人：(蓋章)

　　____年__月__日 ____年__月__日

房屋融資租賃合同 篇2

　　出租方：(以下簡稱“甲方”)：

　　承租方：(以下簡稱“乙方”)：

　　甲乙雙方在上一個合同基礎上，經充分協商，就房屋融資租賃達成如下補充協議條款，共同遵守。

　　一、甲方因融資租賃需要，將位于貴陽市后巢鄉朝陽村火石坡二組房屋(見附圖)租賃給乙方，租賃(或使用)期限為70年。房屋面積約為258平方米(如以后過道封窗，面積為280平方米)該房屋位于第三層整層，含炮樓和廁所(本棟共三層，其他二層不屬于本合同標的房屋)。自合同生效之日起，乙方對房屋擁有占有、使用、收益權利;租賃期間不含處分權，處分權在房屋滅失或拆遷安置補償(即：因房屋產生的其他權益乙方享受(由甲方轉移給乙方)時生效，系權利的轉移。

　　二、該房屋屬于甲方自建房，無產權證。但甲方保證對該房屋擁有占有、使用、收益的權利，如果以后有其他任何人，對該房屋主張上述權利，由甲方出面處理，房屋如果被依法確認為他人所有，甲方按照本合同第六條履行。

　　三、房屋租賃總價款為人民幣464400.00元(1800元/平方米258平方米)，金額大寫為：肆拾陸萬肆仟肆佰元整。

　　四、付款方式：乙方分叁次付款，20xx年6月14日簽訂合同后48小時內，乙方將首期租房款貳拾萬元整，打入甲方指定銀行賬戶，分別為建行帳號：62270070102340055680戶名：林榮芳(金額￥144640.00元)、工商帳號：622202 24020xx255582戶名：張安東(金額￥35360.00元)、工商帳號：621281 24020xx277880戶名：張越(金額￥20xx0.00元)，合同生效，甲方出具收款收據;第二期付陸萬元，付款帳號：工商帳號：62220xx4020xx255582戶名：張安東，于20xx年12月31號前支付;第三期付所剩余款，于20xx年3月31號前付清，付款方式同第二期。乙方支付款項時，甲方開具收款收據。

　　五、交房期限：甲方必須在乙方支付二期剩余房租后的下月移交全部房屋，否則全部終止執行，甲方承擔違約責任。

　　六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必須返還乙方所付全部租賃費，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息。

　　七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必須向甲方支付已付款項20%的違約金。

　　八、該房屋如遇征撥、拆遷，導致房屋滅失，那么，甲方必須在國家政策法規條款內，最大限度的取得房屋賠償的權利及賠償款，并由乙方享受房屋賠償權利及賠償款(甲方無條件轉移給乙方)，賠償權利及賠償款包括同地段、面積商品房購房款(安置費)、搬家費、過渡費等。如乙方未能獲得其中商品房購買款賠償，居住權喪失，則，甲方退還乙方所付(剩余租期內)的租金，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息，或雙倍返還乙方所付租金，乙方任選其一。

　　九、租賃期間，乙方在房屋上修建的水池、門窗等物，所有權歸乙方。

　　十、該房屋現狀，樓頂仍存在大量建筑垃圾、室內天花板漏水，甲方必須免費在20xx年12月31日內為乙方清理、修好，否則，乙方拒絕支付第三批款項。

　　十一、房屋在租賃期內出現損壞，如為甲方建造原因，或為房屋一、二層使用引起，甲方必須進行修復，修復費用由甲方承擔，影響使用的，必須進行賠償。

　　十二、本合同壹式陸份，雙方各保管叁份，具有同等效力。

　　十三、本合同無手書條款，在雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋融資租賃合同 篇3

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　(以下簡稱甲方)自__________年_____月_____日起，將_______________外交人員公寓_____樓______單元______號公寓______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。

　　雙方茲訂立租賃合同如下：_________________

　　第一條

　　自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)__________美元(或其他外幣，或外匯兌換券______元)乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之__________的滯納金，以補償甲方所受的損失。

　　甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

　　第二條

　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

　　第三條

　　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：_________________

　　1.屋頂漏雨，地板糟朽;

　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

　　3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換;

　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

　　5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;

　　6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

　　乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

　　第四條

　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

　　甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

　　第五條

　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

　　第六條

　　乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

　　第七條

　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：_________________

　　1.在不損壞房屋結構的'條件下，改變室內裝修原樣;

　　2.增添固定裝置和設備。

　　乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

　　第八條

　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

　　乙方應自行設置必要的消防器材。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

　　第十條

　　乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

　　乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

　　第十一條

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

　　本合同于__________年_____月_____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和______文寫成，兩種文本同等作準。

　　甲方代表：______________

　　(本人簽名)

　　乙方代表：______________

　　(本人簽名)

房屋融資租賃合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將位于 街道路中段XX大廈501的房屋，面積約平方米，出租給乙方辦公使用。現甲乙雙方協議如下，以共同遵守執行。

　　一、承租期限為 年，時間二○一五年 月 日起至二○

　　一 年 月 日止。

　　二、租賃金額為每月 元，則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款，租賃稅費及房產使用稅費，均由乙方負責。

　　三、付款方式：乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請，今后逐年付款(時間定于每年 月 日)。

　　四、鑒于乙方為初創企業，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的，就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益，當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。

　　五、承租期間，如確因使用需要改建及裝修，以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意(或請專家安全評估認可)，方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的，乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿，乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物，若甲方需要的應予保留，可折價補償。

　　六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續，甲方應當配合，費用由乙方負責。

　　七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作，期間所發生的一切安全事故，所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的，乙方應負責修復或經濟賠償。

　　八、甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關系的精神，一致同意，如本合同期滿，甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望，甲方應作優先考慮，具體事項屆時再行協商。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協議，并同具效力。

　　甲方： 乙方：

　　(公章)

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日 年 月 日

房屋融資租賃合同 篇5

　　出租方(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　為了明確合同雙方的權利義務關系，經雙方友好和充分的協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、租賃房屋座落等狀況：

　　1.房屋座落：薌城區勝利西路91號;第______(1-12號店面);

　　2.房屋建筑面積：________平方米，隔層及衛生間面積_________;

　　二、租賃用途：本租賃標的可用于除餐飲外的其它合法用途。

　　三、租賃期限：5年;交付出租房屋日期：____年____月____日至____年____月____日;

　　四、租賃數額、付款辦法、交納日期、承租保證金：

　　1.年租金人民幣：_____________;

　　2.付款辦法：_______________;

　　3.交納日期：合同簽訂當日繳納第一年度租金及承租保證金，以后每年需提前一個月繳納下一年度租金;

　　4.本店面甲方向乙方一次性收取店面承租保證金壹萬元整，退租時交清所有租金及相關費用且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。

　　五、房屋及設備維修和保管：

　　1.在交付使用前甲方負責房屋的檢查、維修，并承擔其費用;

　　2.租賃期內乙方負責房屋及室內裝修設備的保管、維修及承擔其費用;

　　3.乙方確實需要改變租賃房屋的結構拆、減、增必須事先經過甲方的同意，否則必須承擔一切責任;

　　六、租賃期間店面及周圍環境、生產經營產生的一切稅費、水電、通信、物業管理等一切費用，由乙方負責。

　　七、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

　　1.乙方擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或他人交換使用的;

　　2.乙方任意變更房屋用途或不合理使用的;

　　3.乙方私自改變房屋結構拆、減、增加的;

　　4.乙方利用房屋進行違法活動，損害公共利益，并承擔所發生的一切責任。

　　八、乙方違約責任：

　　1.乙方在租賃期間，由于使用保管不當等過錯，造成房屋(包括公共設備)或設備損壞、丟失、應負責修理、更換、恢復原狀或賠償責任;

　　2.乙方未按本合同第四條約定的時間和金額交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金;

　　十、租賃期間因國家戰備，政府行為需要，乙方應在規定的時間內無條件將工程及設施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，但乙方預交租金部份可先予退還。

　　十一、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，雙方共同協商議定，其補充協議與本合同有同等法律效力。

　　十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　年 月 日

房屋融資租賃合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將位于 街道路中段XX大廈501的房屋，面積約平方米，出租給乙方辦公使用�，F甲乙雙方協議如下，以共同遵守執行。

　　一、承租期限為 年，時間二○一五年 月 日起至二○一 年 月 日止。

　　二、租賃金額為每月 元，則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款，租賃稅費及房產使用稅費，均由乙方負責。

　　三、付款方式：乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請，今后逐年付款(時間定于每年 月 日)。

　　四、鑒于乙方為初創企業，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的，就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益，當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。

　　五、承租期間，如確因使用需要改建及裝修，以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意(或請專家安全評估認可)，方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的，乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿，乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物，若甲方需要的應予保留，可折價補償。

　　六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續，甲方應當配合，費用由乙方負責。

　　七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作，期間所發生的一切安全事故，所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的，乙方應負責修復或經濟賠償。

　　八、甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關系的精神，一致同意，如本合同期滿，甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望，甲方應作優先考慮，具體事項屆時再行協商。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協議，并同具效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋融資租賃合同 篇7

　　合同簽訂日期：

　　合同簽訂地：

　　出租人： (以下簡稱甲方)

　　法定地址： 郵政編碼： 法定代表人：

　　電 傳： 　　　 電　　話： 開戶銀行：

　　傳真： 帳 號： 電掛：

　　承租人： (以下簡稱乙方)

　　法定地址： 郵政編碼： 法定代表人：

　　電 傳： 　　　 電　　話： 開戶銀行：

　　傳真： 帳 號： 電掛：

　　第一條 租賃物件

　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方中小企業融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

　　第二條 租賃期間

　　租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

　　第三條 租　　金

　　1.甲方為乙方中小企業融資購買租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第(9)項的規定。

　　2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。

　　3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣( )%/年的利率和人民幣 %/年的利率計算。

　　4.根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

　　5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。

　　第四條 租賃物件的購買

　　1.乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。

　　2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

　　3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據購買合同，辦理各項有關的進口手續。

　　4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關部門的規定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

　　第五條 租賃物件的交付

　　1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

　　2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

　　3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。

　　4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。

　　5.乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。

　　第六條 租賃物件瑕疵的處理

　　1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。

　　2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。

　　甲方：乙方：日期：

房屋融資租賃合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將位于 的房屋，面積約平方米，出租給乙方辦公使用�，F甲乙雙方協議如下，以共同遵守執行。

　　一、承租期限為 年，時間 月 日起至 年 月 日止。

　　二、租賃金額為每月 元，則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款，租賃稅費及房產使用稅費，均由乙方負責。

　　三、付款方式：乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請，今后逐年付款(時間定于每 年 月 日)。

　　四、鑒于乙方為初創企業，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的，就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益，當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。

　　五、承租期間，如確因使用需要改建及裝修，以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意(或請專家安全評估認可)，方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的，乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿，乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物，若甲方需要的應予保留，可折價補償。

　　六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續，甲方應當配合，費用由乙方負責。

　　七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作，期間所發生的一切安全事故，所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的，乙方應負責修復或經濟賠償。

　　八、甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關系的精神，一致同意，如本合同期滿，甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望，甲方應作優先考慮，具體事項屆時再行協商。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協議，并同具效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋融資租賃合同 篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)：______

　　承租方(以下簡稱乙方)：______

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。

　　第一條 合同說明

　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

　　第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

　　1.財產名稱;

　　2.國別;

　　3.規格型號;

　　4.質量標準;

　　5.數量;

　　6.總金額。

　　第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

　　1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。

　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第四條 租賃期限

　　第五條 租金金額，支付日期和方式

　　第六條 租金的擔保

　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。

　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。

　　不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。

　　第七條 合同期滿時租賃財產的處理

　　(即確定是退租、續租，還是留購)

　　第八條 當事人的權利義務

　　第九條 違約責任

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條 雙方商定的其它條款

　　第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

　　本合同自____年__月__日起生效。

　　本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋融資租賃合同 篇10

　　合同編號：_________

　　出租人：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承租人：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　雙方經過友好協商，就租賃事宜達成協議如下：

　　第一條 概述

　　出租人根據承租人的需要和委托，按照承租人提供的租賃物的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物出租給承租人，并由承租人承租。

　　第二條 租賃物

　　根據_________文件批準，承租人擬租賃物的名稱、品質、規格、數量和金額：_________。

　　出租人經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣_________(大寫)，購進租賃物后租給承租人使用，租賃物明細表作為合同不可分割的一部分。

　　第三條 租賃期限

　　租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。

　　第四條 總租金為_________元，從承租人接受所租設備之日開始計租。

　　在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。

　　雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。

　　如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。

　　簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。

　　第五條 租金的擔保

　　1、本合同一經簽訂，承租人即向出租人支付雙方商定的_________元，作為履行本合同的保證。

　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還承租人或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。

　　承租人違反本合同任何條款時，出租人將從租賃保證金中抵扣承租人應支付給出租人的款項。

　　2、承租人委托_________為本合同承租人的經濟擔保人，承擔連帶賠償責任。

　　第六條 租賃物的購貨、交貨和驗收

　　1、購貨方式有以下三種，雙方商定采用_________種方式。

　　a、根據貿易有關規定，出租人同意承租人自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物的合同，承租人或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。

　　對該合同的履行及租賃物質量等問題引起的后果，出租人均不承擔任可責任，購貨原始發票及合同副本、副本交出租人保存。

　　b、租賃物甲承租人確定后，購貨合同由出租人簽訂。

　　承租人作為出租人代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于承租人的過失所造成的經濟責任。

　　c、承租人與供貨方簽訂購貨合同，應由出租人確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或承租人自提證明單據。

　　出租人見單后付款并對貨物享有所有權。

　　如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由承租人負責與供貨方聯系解決，出租人不參與也不承擔任何經濟責任。

　　2、租賃物運達使用地點后，承租人應在三十天內負責驗收(包括進行試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物的驗收一式二份書面附驗收結果交給出租人。

　　3、如果承租人未按前項規定的時間辦理驗收，出租人則視為租賃物已在完整狀態下由承租人驗收完畢，并視同承租人已經將租賃物的驗收收據交付給出租人。

　　4、如果承租人在驗收時發現租賃物由于賣方責任造成租賃物的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由承租人直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知出租人。

　　如賣方延期交貨，由承租人直接催交。

　　5、出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。

　　同時還要向承租人航寄下列單據：

　　a、正本_________份;

　　b、發票_________份;

　　c、裝船單_________份;

　　d、出租人的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證_________份。

　　6、貨到_________天后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。

　　如有品質、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;

　　或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。

　　第七條 租賃物的滅失及毀損

　　1、在本合同期限內，承租人承擔租賃物滅失或毀損的風險。

　　2、如租賃物滅失或毀損，承租人應立即通知出租人，出租人可選擇下列方式之一，由承租人負責處理并負擔一切費用。

　　a、將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態。

　　b、更換與租賃物同等狀態和性能的物件。

　　3、租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，承租人應按《實際應付租金通知書》中記載的損失額，賠償給出租人。

　　當承租人將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給出租人時，按雙方約定辦理。

　　第八條 保險

　　1、自還租期限起算日開始，出租人以購買合同_________價及本合同規定的幣種辦理必要的保險;

　　保險應包括，并使之在還租期限內持續有效。

　　保險費由承租人負擔，計入實際成本。

　　2、租賃物自運抵承租人安裝或使用地點之日起由出租人向中國人民保險總公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物的毀損風險。

　　3、在租賃期間，如發生保險事故，承租人應立即通知出租人和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向出租人提供檢驗報告和有關資料，會同出租人向中國人民保險總公司索賠。

　　本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由承租人負擔。

　　應由承租人支付給出租人的款項，可在保險賠償金內減免抵償。

　　4、保險金不足以支付上述款項時，由乙補足。

　　第九條 對租賃物的權利和義務

　　1、在租賃期內合同附表所列租賃物的所有權屬于出租人，承租人對租賃物只有使用權。

　　承租人不得在租期內對租賃物進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物所有權的行為。

　　2、租期內租賃物由承租人使用，承租人有義務合理和適宜地保護租賃物，并對由于承租人自己的過失或疏忽或由承租人可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物的滅失或損害負有賠償義務。

　　3、在設備到達廠房_________個月內，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。

　　在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元;

　　其他一切費用則由出租人承擔。

　　4、為了保證租賃物的正常使用和運轉，承租人負責對租賃物按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。

　　維修和保養所發生的費用均由承租人自付。

　　租期內，租賃物無論發生任何屬于制造或使用的事故均由承租人負責解決，承租人不能因此而免除向出租人支付租金的義務。

　　5、出租人有權對租賃物的使用情況進行檢查，承租人應為出租人的工作提供方便。

　　租期內，承租人每半年應向出租人提供承租人的`財務報表，并向出租人報告經營情況。

　　6、出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。

　　7、租期內，承租人不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如承租人在此期間由于債務糾紛或依法破產，承租人應向法院、或清算委員會申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告出租人。

　　8、租賃期滿后，本合同租賃物的處理：

　　a、留購：出租人同意按合同附表所列的留購貨價將租賃物售與承租人。

　　留購貨價同最后一期租金一并支付。

　　全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，出租人將租賃物的所有權轉移給承租人。

　　b、續租：出租人同意承租人對合同的租賃物進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同。

　　(注：留購或續租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)

　　第十條 出租人權利義務

　　1、出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。

　　2、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

　　3、出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。

　　4、承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的或者財產損害的，出租人不承擔責任。

　　5、租賃期間屆滿，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權歸出租人。

　　6、在承租人破產時，出租人可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務。

　　7、出租人在參加承租人破產清償后，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保追償。

　　8、出租人決定不參加承租人破產程序的，應及時通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務的數額申報債權參加破產分配。

　　9、因租賃物的質量、數量等問題對賣方索賠，如出租人無過錯，不影響出租人向承租人行使收取租金的權利。

　　第十一條 承租人權利義務

　　1、承租人應當妥善保管、使用租賃物。

　　2、承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

　　3、承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

　　4、當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

　　5、承租人不得與賣方惡意串通，騙取出租人資金。

　　第十二條 違約責任

　　1、如出租人未能履行本合同所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，出租人購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由出租人承擔。

　　2、如承租人不支付租金或違反本合同其他條款，出租人有權要求承租人即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作承租人應付租金及遲延利息，不足部分應由承租人賠償。雖然出租人采取前述措施，并不因之免除本合同規定的承租人其他義務。

　　3、因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的，租賃物可以不予返還，但承租人應賠償因其過錯給出租人造成的損失;

　　4、因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，出租人應賠償相應損失;

　　5、因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。

　　6、在融資租賃合同有效期間內，出租人非法干預承租人對租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的，出租人應承擔賠償責任。

　　7、在租賃合同履行完畢之前，承租人未經出租人同意，將租賃物進行抵押、轉讓、轉租或投資入股，其行為無效，出租人有權收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

　　因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權要求承租人賠償。

　　第十三條 出租人權利的轉讓和抵押

　　本合同期內，出租人有權將本合同賦與出租人全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響承租人在本合同項下的權利和義務。

　　第十四條 租賃物所有權的轉移

　　承租人向出租人付清全部租金及其他款項，并再向出租人支付租賃物的殘值_________元(人民幣)后，由出租人向承租人出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸承租人所有。

　　第十五條 聲明及保證

　　出租人：

　　1、出租人為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、出租人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出租人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出租人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　承租人：

　　1、承租人為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、承租人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對承租人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、承租人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是承租人的法定代表人或授權代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十六條 保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。

　　未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。

　　但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十七條 不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十八條 通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;

　　否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十九條 爭議的處理

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;

　　協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　a、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　b、依法向人民法院起訴。

　　第二十條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第二十一條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。

　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。

　　正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;

　　合同副本_________份，送_________留存一份。

　　出租人(蓋章)：

　　_________

　　承租人(蓋章)：

　　_________

　　法定代表人(簽字)：

　　_________

　　法定代表人(簽字)：

　　_________

　　擔保人(蓋章)：

　　_________

　　法定代表人(簽字)：

　　_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

房屋融資租賃合同 篇11

　　基本案情

　　1992年2月5日，甲公司與乙公司簽定融資租賃合同。雙方約定，出租人甲公司應按照承租人乙公司的要求，從國外購進浮法玻璃生產線及附屬配件，租賃給乙公司，租金總額18萬美元，租期24個月，每6個月為1期。最后一期的到期日為1994年5月30日，如乙公司不支付租金，甲公司可要求即時付清租金的一部分或全部，或終止合同，收回租賃物件，并由乙公司賠償損失。雙方還約定了租金利率的調整和延付租金的罰款利息。丙公司為乙公司提供了支付租金的擔保。丙公司向甲公司出具的租金償還保證書中約定，丙公司保證和負責乙公司切實履行融資租賃合同的各項條款，如乙公司不能按照合同的約定向甲公司交納其應付的租金及其他款項時，擔保人應按照融資租賃合同的約定，無異議地代替乙公司將上述租金及其他款項交付給甲公司。 1993年5月5日，甲公司將購進的全套設備全部運抵目的地。按照乙公司的要求，將設備安裝在丁工廠使用。經乙公司和丁工廠共同開箱檢驗和調試后，認定設備質量合格。設備投產后，因生產原料需從國外進口，成本較高，銷路較差，致使開工后就停產。承租人和丁工廠僅支付甲公司設備租金6萬美元。

　　甲公司多次催要，乙公司和丁工廠仍未能支付租金，于是甲公司向法院提起訴訟，要求乙公司和丁工廠立即償付所欠租金及利息，并由丙公司承擔保證責任。乙公司辯稱，甲公司在丁工廠經營不善的情況下，未能收回租賃物，致使損失擴大，乙公司不應承擔責任;丙公司辯稱，甲公司應在承租方無力償付租金的情況下及時收回租賃物，防止損失擴大，但甲公司卻采取放任態度，致使損失擴大，甲公司無權就擴大的損失要求賠償。人民法院受理后，將丁工廠列為本案的第三人參加訴訟，丁工廠辯稱，自己不是融資租賃合同的當事人，不應承擔租金償付義務。

　　法律評析

　　本案系因為租賃物質量問題引起的欠付租金糾紛

　　一、融資租賃合同是否合法有效?

　　融資租賃合同是指，出租人根據承租人對租賃物的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物并租給承租人使用，承租人按約定支付租金。在租賃期滿前，承租人按約定的辦法取得租賃物所有權的協議。根據融資租賃合同法律關系，出租人的主要義務是出資給供貨人購買租賃物并租給承租人使用，承租人的義務是指定某種設備和供貨人并支付租金。 本案中，作為出租人的甲公司享有按合同約定的租金標準收取租金的權利。乙公司不按照合同的規定支付租金，屬于違約行為�！睹穹ㄍ▌t》第111條規定，當事人一方不履行合同，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。因此，甲公司應當支付租金、逾期利息并賠償損失。乙公司作為承租人的擔保人，應當按照合同約定的保證責任履行擔保義務。

　　二、甲公司未收回租賃物是否造成損失擴大?

　　在融資租賃合同法律關系中，租賃期間租賃物的所有權歸出租人享有，承租人只享有使用權。通過融資租賃合同達到融資的目的，出租人的目的在于獲取租金，租賃物對出租人而言，應視為出租人租賃債權的擔保物，其所有權具有與擔保物權相同的功能。 本案中融資租賃合同中約定，如乙公司不支付租金，甲公司可要求即時付清租金的一部分或全部，或終止合同，收回租賃物件。根據該規定，當承租人違約后，出租人可以行使債權棗要求即時付清租金的一部分或全部，也可以行使擔保物權棗收回租賃物。這一規定對于出租人實際上是可選擇行使的權利，出租人有權選擇其一來實現權利的保護。鑒于融資租賃合同的法律特征，出租人出租租賃物的目的在于承租人能償還購買設備的本息及一定的利潤，追求的是金錢利益的體現。因此，出租人收回租賃物的選擇不會是其首要的選擇。即使出租人甲公司收回租賃物，也不能免除承租人乙公司的償付全部租金的責任，在出租人收回租賃物后，由于其專用性，應由甲公司進行變賣、拍賣或轉租，利益不足部分仍應由承租人乙公司來承擔。所以，甲公司不選擇收回租賃物的處理辦法是沒有違反法律規定的，乙公司和丙公司援引《民法通則》第114條的規定，即“當事人一方因另一方違反合同受到損失的，應當及時采取措施防止損失的擴大;沒有及時采取措施致使擴大的，無權就擴大的損失要求賠償”的抗辯不能予以支持。

　　三、丁工廠是否應承擔償付租金的責任

　　本案中，丁工廠是租賃物的實際使用人，即實際承租人，但不是融資租賃合同的一方當事人。人民法院將其列為第三人符合法律規定，便于案件審理。

　　丁工廠在本案中的地位是屬于無獨立請求權的`第三人�！睹袷略V訟法》第56條規定“對當事人雙方的訴訟標的，第三人雖然沒有獨立請求權，但案件處理結果同他有法律上的利害關系的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加

　　訴訟”，由于本案的處理結果可能涉及租賃物的返還問題，因此，案件的處理結果與丁工廠有法律上的利害關系，屬于法律規定的“案件處理結果同他有法律上的利害關系的”情形。這是指訴訟中雙方當事人(原告和被告)爭議的訴訟標的涉及的法律關系，與無獨立請求權的第三人參加的另一個法律關系有牽連，而無獨立請求權的第三人是否行使權利和履行義務，對原被告之間的權利行使和義務履行有直接影響。

　　丁工廠是否應當直接承擔租金的償還責任，則直接與無獨立請求權第三人在其參加的訴訟中的法律地位有關。在訴訟中，無獨立請求權的第三人致使基于物權(特定物)追訴而負有返還其占有之物的義務，沒有基于債權追訴而負有替代履行債務的義務，因此，在本案這種追索租金的債權糾紛中，丁工廠不是融資租賃合同的一方當事人，其不應負有替代或連帶債權人甲公司償還租金的義務。

房屋融資租賃合同 篇12

　　出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條租賃物件

　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

　　第二條租賃期間

　　租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

　　第三條租金

　　1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第（9）項的規定。

　　2.前款租金是根據附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。

　　3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣＿＿＿＿％/年的利率和人民幣＿＿＿＿％/年的利率計算）。

　　4.根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方

　　登記制度和征信體系建設滯后是掣肘行業發展的重要因素。融資租賃行業的登記系統、征信體系不夠完善， 重復租賃、重復抵押等現象頻發。承租人違約成本低，但卻能帶來雙倍甚至多倍的流動資金，這在很大程度上刺激了承租人違約，從而阻礙了融資租賃行業的發展。

　　二、承租人、回購人的錯誤認識導致產生履約瑕疵

　　直租模式下，租賃物質量存在瑕疵，是承租人常見的抗辯理由之

　　一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或將融資租賃的出賣人、出租人、承租人三方交易關系誤以為是單純的借貸關系或買賣關系。個別承租人法律與合同意識不強，以為租賃物的質量風險由出租人負擔，忽視對交付租賃物的質量檢驗而直接簽收受領租賃物，從而產生糾紛。

　　回購人基于銷售利益驅動，對回購法律風險預判和控制不足，尤其是對承租人履約能力和租金支付情況缺乏必要和有效的監督。一旦出現風險時，回購人往往對回購合同條款的效力提出異議。

　　三、出租人的風險防控機制仍存在一些問題

　　部分出租人使用的合同文本有較大問題，主要體現在合同生效條款、首付款條款、回租條款等方面。

　　有的出租人合同中明確約定，在收到出租人生效通知后，融資租賃合同方生效。但在實務操作中，由于個別工作人員的疏忽，未及時發出生效通知。那么這個時候融資租賃合同是否已生效了呢？

　　有的出租人為了達到盡快回款等目的，在融資租賃合同中約定了承租人要支付首付款，但未約定首付款的性質，故有承租人逾期支付租金時，往往主張以首付款抵扣租金。法院也常以格式條款是由出租人提供為由，應作出對出租人不利的解釋。

　　有的出租人與出賣人簽訂了回購條款，但部分回購條款約定不明確，再加上走到訴訟階段后，出租人缺乏必要的訴訟技巧，喪失了要求出賣人回購的最佳時機。

　　有的出租人風控流程不完備，業務員素質不高，實踐中曾出現過一位業務員一年只做了五筆業務，其中四個出現了嚴重的違約情況。

　　四、假“融資”真“借貸”案件多見

　　融資租賃合同與借貸合同的主要區別在于當事人之間不存在單純的借貸關系，出租人對承租人的資金融通表現形式為出租設備，承租人直接獲得只是設備使用權而不是貸款。由于當事人對融資租賃合同的法律特征不理解或履行中的誤解，又由于有的企業急需資金而借貸無門，有的出租人則為牟取較高利息而以租賃形式發放貸款，導致一些名為“融資”實為“借貸”的合同糾紛訴至法院。在審判中遇到的情況大致有兩種：一種是出租方和承租方僅訂有“租貨設備”協議，出租方未訂有購貨合同而直接將“設備款”借給承租方以償還租金形

　　式還本付息。如某租賃公司與某工業公司簽訂融資租賃合同一份,約定租賃公司融資六十萬元給工業公司購設備，擔保方為鎮財政所。合同簽訂后,租賃公司將設備款六十萬元中扣下一萬二千元作手續費余款匯給工業公司。“租賃期滿”因工業公司未償付租金引起糾紛。經查明雙方是規避法律而簽訂的借貸合同，法院在確認合同無效的情況下，出租方只收回本金，約定以租金,取得利息部分不予保護。另一種是：出租方、承租方和供貨方分別簽訂了符合形式要件的融資租賃合同和購貨合同，但三方當事人實際履行的仍是借貸合同。如某租賃公司與某紗廠簽訂融資租賃合同一份，約定由租賃公司融資一百二十萬元的粗紡機、細紗機設備租給紗廠，擔保方為某紡機公司，后因紗廠轉產歇業無力還款，租賃公司以紗廠和紡機公司為共同被告訴至法院。經查,紗廠與紡機公司先簽訂購銷合同一份，由紡機公司供給紗廠四十九臺棉紗紡織機械設備，計價款一百七十余萬元。提貨后，紗廠僅付款五十萬元。為解決資金缺口，遂向租賃公司借款，雙方以融資租賃的形式貸款一百二十萬元。從形式要件上看，“三方當事人簽訂兩個合同”完全符合法律規定，（某紗廠如受出租方委托亦可直接向購貨方訂貨，而出租方直接將貨款匯給承租方屬于“回租”形式）,三方當事人也都認為履行的是融資租賃合同。但實際上承租方紗廠講不清自己所租貨的設備是那些，出租方租賃公司也言不明那些設備是融資購置，更奇怪的是融資合同的擔保方即購貨合同的供貨方竟然都是紡機公司。因此，這仍然是一起名為融資租賃合同實為無效借貸合同的經濟糾紛。目前對上述兩種情況的案件實體處理意見是：確認案

　　件性質是企業之間相互借貸的無效借貸合同，根據有關法律的規定，除依法判令(承租方)借款如數返還貸款本金外，對約定取得和已經取得的利息租金不保護予以追繳國庫，視情節對借款雙方給予一定的罰款。因被擔保的合同確認無效，擔保方則對借款方應償還貸款承擔連帶責任。

房屋融資租賃合同 篇13

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

　　第一條 合同說明

　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

　　第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

　　第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點

　　1.租賃財產由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。

　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在 天內檢查租賃物件，并將簽收蓋X后租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3.如果在 天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后 天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第四條 租賃期限

　　第五條 租金金額、支付日期和方式

　　第六條 租金的擔保

　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金 元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　2.乙方委托 為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《民法典》第15條規定負連帶賠償責任。

　　第七條 合同期滿時租賃財產的處理即確定是退租、續租，還是留購。

　　第八條 當事人的權利義務

　　第九條 違約責任

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條 雙方商定的其它條款

　　第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋X后生效，雙方各執正本一份為憑，副本 份分送 部門備案。

　　出租人： 承租人：

　　地址： 地址：

　　法人代表(簽字)： 法人代表(簽字)：

　　承辦人： 承辦人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　電話： 電話：

　　擔保人：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽訂地點：

房屋融資租賃合同 篇14

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________

　　甲方和乙方根據合同法等法律法規一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。

　　第一章合同的標的

　　乙方擬租賃____________________(設備名稱)。甲方經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣________元(大寫)，購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。

　　第二章對租賃物件的權利和義務

　　2-1在租賃期內合同附表所列租賃物件的所有權屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　2-2租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

　　2-3為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自付。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

　　2-4甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。

　　2-5租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。

　　2-6租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：

　　A.留購

　　甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。

　　B.續租

　　甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同。

　　(注：留購或續租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)

　　第三章租期和租金

　　3-1甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計________個日歷月，進口設備的租賃期從設備到港日起算，國內設備租賃期從發貨日起算，即自_________年_____月_____日起，至_________年_____月_____日止(包括起止日)。

　　3-2在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

　　3-3本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為______元(大寫)，由乙方按租金償付表(合同附件)向甲方分______次交付。

　　3-4乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為租賃總成本的百分之______，計人民幣______元，乙方應將該項手續費在本合同雙方簽字之日后十天內全額付給甲方(手續費滯交影響合同執行所造成的一切損失由乙方負責)。

　　3-5為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前______日將租金劃入甲方的帳戶。

　　3-6在租賃期內，由于國家增減有關稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更并承付。

　　3-7乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。

　　第四章租賃物件的購貨、交貨和驗收

　　4-1購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用種方式。

　　A.根據貿易有關規定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發票及合同副本、委托書副本交甲方保存。

　　B.租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經濟責任。

　　C.乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據。甲方見單后付款并對貨物享有所有權。如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯系解決，甲方不參與也不承擔任何經濟責任。

　　4-2租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內負責驗收(包括進行試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據一式二份書面附驗收結果交給甲方。

　　4-3如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　第五章租賃物件的保險

　　5-1甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內的財產險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。

　　5-2如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中，乙方應仍按合同規定向甲方支付租金。

　　第六章經濟擔保

　　6-1甲方同意________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的法人證明書營業執照復印件及上年度末資金平衡表，并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。

　　第七章租賃保證金

　　7-1本合同一經簽訂，乙方應在合同雙方簽字之日后十天內向甲方支付規定的租賃保證金人民幣________元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執行合同，所造成的一切損失由乙方負責。

　　7-2租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　7-3乙方違反合同任何條款時，甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一部分或全部的款項。

　　第八章違約和爭議的處理

　　8-1乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的規定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經濟損失應由乙方承擔。

　　8-2在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

　　第九章本合同的附件

　　本合同附件為合同的不可分割的組成部分。

　　附件一租賃物件明細有;

　　附件二租金償付表;

　　附件三經濟擔保書。

　　第十章合同文本及生效

　　10-1本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經濟擔保人各執一份。

　　10-2本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權代表人簽字之日起生效。

　　甲方：(公章)_________________________法人或法人授權代表人：(簽字)_________

　　______________年__________月_________日

　　乙方：(公章)_________________________法人或法人授權代表人：(簽字)_________

　　______________年__________月_________日

房屋融資租賃合同 篇15

　　融資租賃合同（2）

　　出租方（甲方）：地址：                        電話：               

　　傳真：                  銀行帳戶號：                     

　　承租方（乙方）：地址：                        電話：               

　　傳真：                  銀行帳戶號：                     

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：

　　第一條 合同依據和租賃物件

　　甲方根據乙方租賃委托書的要求，買進               （以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條 租賃物件的所有權

　　1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。

　　第三條 租金的計算和支付

　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

　　2.租金用美元額度支付時：

　　乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式     次劃入甲方中國銀行總行營業部的美元額度戶頭。

　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格（1美元兌換           元人民幣）同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

　　3.租金直接用外幣支付時：

　　租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

　　每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業部的帳戶。

　　美元帳號：               ；日元帳號：               ；歐元帳號：               。

　　4.租金用調劑美元支付時：

　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格（1美元兌換        元人民幣）同乙方結算。

　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

　　第四條 租金的變更和罰款利息

　　1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

　　3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。

　　第五條 租賃物件的交貨和驗收

　　1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。

　　2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第六條 質量保證及事故處理

　　1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。

　　2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。

　　3.如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。

　　第七條 租賃物件的使用、維修、保養和費用

　　1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。

　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

　　第八條 租賃物件的損壞和毀滅

　　1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。

　　2.在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

　　（1）將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態；

　　（2）更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；

　�。�3）當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規定的預定損失金額，賠償甲方。

　　第九條 租賃物件的保險

　　1.FOB或C＆B條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。

　　2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產險（保險期至本合同終結時為止），以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

　　3.在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。

　　本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。

　　根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。

　　第十條 租賃保證金

　　1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　　2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條 違反合同時的處理

　　1.除本合同第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《民法典》的有關條款處理。

　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：

　　（1）要求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。

　�。�2）終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　第十二條 經濟擔保

　　乙方委托               為本合同乙方的經濟擔保人，不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按《民法典》及《民法典》的規定承付乙方所欠租金。

　　第十三條 爭議的解決

　　1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《民法典》等法規的有關條款來解決。如不能解決時，提請人民法院裁決。

　　2.甲方與外商簽訂的購貨協議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協助甲方對外進行交涉。

　　第十四條 本合同的附件

　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；

　　1.租賃合同附表（略）；

　　2.租賃委托書及附表（略）；

　　3.租賃設備確認書（略）；

　　4.甲方購貨協議副本（協議號：               （略）；

　　5.乙方租金償還擔保與還款計劃書（略）。

　　第十五條 其它

　　1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外，其它需要份數由雙方商定。

　　2.對本合同內容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　甲方：                    （章）

　　經理：                                業務員：               

　　乙方：                     （章）

　　代表：                     

　　年    月    日

房屋融資租賃合同 篇16

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　第一條合同說明

　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

　　第二條租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

　　第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點

　　1.租賃財產由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。

　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在天內檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3.如果在天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第四條租賃期限

　　第五條租金金額、支付日期和方式

　　第六條租金的擔保

　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金元，作為履行本合同的保證。

　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。

　　乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　2.乙方委托為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《民法典》第15條規定負連帶賠償責任。

　　第七條合同期滿時租賃財產的處理

　　即確定是退租、續租，還是留購。

　　第八條當事人的權利義務

　　第九條違約責任

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條雙方商定的其它條款

　　第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執正本一份為憑，副本份分送部門備案。

　　出租人(蓋章)：                                                         承租人(蓋章)：

　　地址：                                                                    地址：

　　法人代表(簽字)：                                              法人代表(簽字)：

　　承辦人：                                                               承辦人：

　　開戶銀行：                                                        開戶銀行：

　　帳號：                                                                    帳號：

　　電話：                                                                          電話：

　　簽訂日期：                                                             簽訂地點：