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房屋融資租賃合同范本

發布時間:2024-02-11

房屋融資租賃合同范本(精選18篇)

房屋融資租賃合同范本 篇1

  合同簽訂日期:

  合同簽訂地:

  出租人: (以下簡稱甲方)

  法定地址: 郵政編碼: 法定代表人:

  電 傳:     電  話: 開戶銀行:

  傳真: 帳 號: 電掛:

  承租人: (以下簡稱乙方)

  法定地址: 郵政編碼: 法定代表人:

  電 傳:     電  話: 開戶銀行:

  傳真: 帳 號: 電掛:

  第一條 租賃物件

  甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方中小企業融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

  第二條 租賃期間

  租賃期間如附表第(5)項所記載,并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

  第三條 租  金

  1.甲方為乙方中小企業融資購買租賃物體,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數,均按附表第(9)項的規定。

  2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當實際成本與概算成本有出入時,以實際成本為準,租金按實際成本相應計算。

  3.前款的實際成本,是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日,以外幣( )%/年的利率和人民幣 %/年的利率計算。

  4.根據本條第2、3款,當實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準,對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整,乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

  5.本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負擔。

  第四條 租賃物件的購買

  1.乙方根據自己的需要,通過調查賣方的信用力,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權,并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款,并在購買合同上簽字。

  2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

  3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金,并根據購買合同,辦理各項有關的進口手續。

  4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內運費及其他必須支付的國內費用,均由乙方負擔,并按有關部門的規定與要求,由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

  第五條 租賃物件的交付

  1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。

  2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。

  3.租賃物件到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責任。

  4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關,從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或導致乙方不能接受租賃物件,甲方不承擔責任。

  5.乙方在交付地點接貨后,應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。

  第六條 租賃物件瑕疵的處理

  1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符,或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況,按照購買合同的規定,由購買合同的賣方負責,甲方不承擔賠償責任,乙方不得向甲方追索。

  2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有,出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方,索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。

  甲方:乙方:日期:

房屋融資租賃合同范本 篇2

  甲方:

  乙方:

  經甲乙雙方協商,甲方同意將位于 街道路中段XX大廈501的房屋,面積約平方米,出租給乙方辦公使用。現甲乙雙方協議如下,以共同遵守執行。

  一、承租期限為 年,時間二○一五年 月 日起至二○一 年 月 日止。

  二、租賃金額為每月 元,則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款,租賃稅費及房產使用稅費,均由乙方負責。

  三、付款方式:乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請,今后逐年付款(時間定于每年 月 日)。

  四、鑒于乙方為初創企業,需要資金支持,甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的,就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益,當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。

  五、承租期間,如確因使用需要改建及裝修,以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則,并征得甲方同意(或請專家安全評估認可),方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的,乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿,乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物,若甲方需要的應予保留,可折價補償。

  六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續,甲方應當配合,費用由乙方負責。

  七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要,保好防火、防盜及人財物的各項安全工作,期間所發生的一切安全事故,所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的,乙方應負責修復或經濟賠償。

  八、甲乙雙方本著真誠合作,平等互利,爭取建立長遠合作關系的精神,一致同意,如本合同期滿,甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望,甲方應作優先考慮,具體事項屆時再行協商。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效,租賃期滿,完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜,甲乙雙方另行協議,并同具效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋融資租賃合同范本 篇3

  出租方(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  為了明確合同雙方的權利義務關系,經雙方友好和充分的協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一、租賃房屋座落等狀況:

  1.房屋座落:薌城區勝利西路91號;第______(1-12號店面);

  2.房屋建筑面積:________平方米,隔層及衛生間面積_________;

  二、租賃用途:本租賃標的可用于除餐飲外的其它合法用途。

  三、租賃期限:5年;交付出租房屋日期:____年____月____日至____年____月____日;

  四、租賃數額、付款辦法、交納日期、承租保證金:

  1.年租金人民幣:_____________;

  2.付款辦法:_______________;

  3.交納日期:合同簽訂當日繳納第一年度租金及承租保證金,以后每年需提前一個月繳納下一年度租金;

  4.本店面甲方向乙方一次性收取店面承租保證金壹萬元整,退租時交清所有租金及相關費用且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。

  五、房屋及設備維修和保管:

  1.在交付使用前甲方負責房屋的檢查、維修,并承擔其費用;

  2.租賃期內乙方負責房屋及室內裝修設備的保管、維修及承擔其費用;

  3.乙方確實需要改變租賃房屋的結構拆、減、增必須事先經過甲方的同意,否則必須承擔一切責任;

  六、租賃期間店面及周圍環境、生產經營產生的一切稅費、水電、通信、物業管理等一切費用,由乙方負責。

  七、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同:

  1.乙方擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或他人交換使用的;

  2.乙方任意變更房屋用途或不合理使用的;

  3.乙方私自改變房屋結構拆、減、增加的;

  4.乙方利用房屋進行違法活動,損害公共利益,并承擔所發生的一切責任。

  八、乙方違約責任:

  1.乙方在租賃期間,由于使用保管不當等過錯,造成房屋(包括公共設備)或設備損壞、丟失、應負責修理、更換、恢復原狀或賠償責任;

  2.乙方未按本合同第四條約定的時間和金額交付租金,每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金;

  十、租賃期間因國家戰備,政府行為需要,乙方應在規定的時間內無條件將工程及設施交還甲方,甲方對乙方不做任何損失賠償,但乙方預交租金部份可先予退還。

  十一、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同,本合同未盡事宜,雙方共同協商議定,其補充協議與本合同有同等法律效力。

  十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  年 月 日

房屋融資租賃合同范本 篇4

  出租方(以下簡稱甲方):______

  承租方(以下簡稱乙方):______

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。

  第一條 合同說明

  甲方根據乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求,購進第二條規定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。

  第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

  1.財產名稱;

  2.國別;

  3.規格型號;

  4.質量標準;

  5.數量;

  6.總金額。

  第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

  1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點,向承租人交貨。

  2.租賃財產運達安裝或使用地點后,乙方應在____天內檢查租賃物件,并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

  3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的,視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

  4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

  第四條 租賃期限

  第五條 租金金額,支付日期和方式

  第六條 租金的擔保

  1.本合同一經簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元,作為履行本合同的保證。

  租賃保證金不計利息,在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

  2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。

  不論發生何種情況,乙方未按照本合同的要求支付租金時,由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。

  第七條 合同期滿時租賃財產的處理

  (即確定是退租、續租,還是留購)

  第八條 當事人的權利義務

  第九條 違約責任

  第十條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

  第十一條 雙方商定的其它條款

  第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

  第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

  本合同自____年__月__日起生效。

  本合同正本一式2份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執正本1份為憑。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋融資租賃合同范本 篇5

  甲方:

  乙方:

  經甲乙雙方協商,甲方同意將位于 的房屋,面積約平方米,出租給乙方辦公使用,F甲乙雙方協議如下,以共同遵守執行。

  一、承租期限為 年,時間 月 日起至 年 月 日止。

  二、租賃金額為每月 元,則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款,租賃稅費及房產使用稅費,均由乙方負責。

  三、付款方式:乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請,今后逐年付款(時間定于每 年 月 日)。

  四、鑒于乙方為初創企業,需要資金支持,甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的,就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益,當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。

  五、承租期間,如確因使用需要改建及裝修,以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則,并征得甲方同意(或請專家安全評估認可),方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的,乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿,乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物,若甲方需要的應予保留,可折價補償。

  六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續,甲方應當配合,費用由乙方負責。

  七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要,保好防火、防盜及人財物的各項安全工作,期間所發生的一切安全事故,所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的,乙方應負責修復或經濟賠償。

  八、甲乙雙方本著真誠合作,平等互利,爭取建立長遠合作關系的精神,一致同意,如本合同期滿,甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望,甲方應作優先考慮,具體事項屆時再行協商。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效,租賃期滿,完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜,甲乙雙方另行協議,并同具效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋融資租賃合同范本 篇6

  出租方(甲方):地址:___電話:___傳真:___銀行帳戶號:__

  承租方(乙方):地址:___電話:___傳真:___銀行帳戶號:__

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守:

  第一條 合同依據和租賃物件

  甲方根據乙方租賃委托書的要求,買進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項,該附表為本合同不可分割的組成部分。

  第二條 租賃物件的所有權

  1.在租賃期內,附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權,沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

  2.在租賃期滿后,甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后,該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。

  第三條 租金的計算和支付

  1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等?偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的.合計額。

  2.租金用美元額度支付時:

  乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國銀行總行營業部的美元額度戶頭。

  租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元,并以貿易內部結算價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

  3.租金直接用外幣支付時:

  租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

  每期租金,由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業部的帳戶。

  美元帳號:____;日元帳號:_____;歐元帳號:____。

  4.租金用調劑美元支付時:

  租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元,并以中國銀行調劑美元價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。

  乙方用人民幣支付租金,由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

  第四條 租金的變更和罰款利息

  1.在租賃期內,由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時,甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金,乙方承認這種變更。

  2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時,甲方在租賃物件全部交貨后,用書面通知乙方實際租金的金額,并以此金額為準對概算租金作出相應的變更,乙方承認這種變更。

  3.乙方延遲支付租金時,甲方將按照延付時間計算,每日加收延付金額的萬分之五的利息。

  第五條 租賃物件的交貨和驗收

  1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點),由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時,甲方不承擔責任。

  2.租賃物件運達安裝或使用地點后,乙方應在30天內檢查租賃物件,同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

  3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

  4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

  第六條 質量保證及事故處理

  1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時,甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方,并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時,甲方負責辦理邀請外商來華的手續。

  2.在租賃期內,因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時,乙方應對此承擔全部賠償責任。

  3.如發生以上任何情況,都不影響本合同的繼續執行和效力。

  第七條 其它

  1.本合同正本一式二份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外,其它需要份數由雙方商定。

  2.對本合同內容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式,經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。

  甲方:________(章)

  經理:________業務員:________

  乙方:________(章)

  代表:________

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房屋融資租賃合同范本 篇7

  出租方:_________

  地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  銀行賬戶號:_________

  承租方:_________

  地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  銀行賬戶號:_________

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同以資共同遵守:

  第一條合同依據和租賃物件

  甲方根據乙方租賃委托書的要求,買進_________出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項,該附表為本合同不可分割的組成部分。

  第二條租賃物件的所有權

  1.在租賃期內,附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權,沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

  2.在租賃期滿后,甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后,該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。

  第三條租金的計算和支付

  1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息及銀行費用等?偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

  2.租金用美元額度支付時:乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式_________次劃入甲方中國銀*總行營業部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元,并以貿易內部結算價格同乙方結算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過中國人*銀行向乙方托收。

  3.租金直接用外幣支付時:租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金,由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀*總行營業部的賬戶。美元帳號:_________;日元帳號:_________;歐元帳號:_________。

  4.租金用調劑美元支付時:租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元,并以中國銀行調劑美元價格同乙方結算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過中國人*銀行向乙方托收。

  第四條租金的變更和罰款利息

  1.在租賃期內,由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時,甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金,乙方承認這種變更。

  2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時,甲方在租賃物件全部交貨后,用書面通知乙方實際租金的金額,并以此金額為準對概算租金作出相應的變更,乙方承認這種變更。

  3.乙方延遲支付租金時,甲方將按照延付時間計算,每日加收延付金額的萬分之五的利息。

  第五條租賃物件的交貨和驗收

  1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港,由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時,甲方不承擔責任。

  2.租賃物件運達安裝或使用地點后,乙方應在30天內檢查租賃物件,同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

  3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

  4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

  第六條質量保證及事故處理

  1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時,甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方,并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時,甲方負責辦理邀請外商來華的手續。

  2.在租賃期內,因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時,乙方應對此承擔全部賠償責任。

  3.如發生以上任何情況,都不影響本合同的繼續執行和效力。

  第七條租賃物件的使用、維修、保養和費用

  1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養,使設備保持良好狀態,并承擔由此產生的全部費用。

  2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時,由乙方對此承擔全部責任。

  3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款,均由乙方負擔。

  第八條租賃物件的損壞和毀滅

  1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損和滅失的風險。

  2.在租賃物件發生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用:

  將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態;

  更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件,使其能正常使用;

  當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時,乙方應按附表第9項規定的預定損失金額,賠償甲方。

  第九條租賃物件的保險

  1.條件交貨時,由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。

  2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總*司投保財產險,以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

  3.在租賃期間,如發生保險事故,乙方應立即通知甲方和中國人民保險總*司在當地的分公司,并向甲方提供檢驗報告和有關資料,會同甲方向中國人民保險總*司索賠。本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付,由乙方負擔。根據第八條應由乙方支付給甲方的款項,可在保險賠償金內減免抵償。

  第十條租賃保證金

  1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金,作為履行本合同的保證。

  2.租賃保證金不計利息,在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

  3.乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

  第十一條違反合同時的處理

  1.除本合同第四條所規定的條款外,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《民法典》的有關條款處理。

  2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時,甲方有權采取下列措施:

  要求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。

  終止本合同,收回或要求歸還租賃物件,并要求乙方賠償甲方的損失。

  3.租賃物件交貨前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方應負責賠償。

  第十二條經濟擔保

  乙方委托_________為本合同乙方的經濟擔保人,不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時,乙方經濟擔保人將按《民法典》及《中華人民共和國民法典》的規定承付乙方所欠租金。

  第十三條爭議的解決

  1.有關本合同的一切爭議,甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《民法典》等法規的有關條款來解決。如不能解決時,提請人民法院裁決。

  2.甲方與外商簽訂的購貨協議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協助甲方對外進行交涉。

  第十四條本合同的附件

  本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件:

  1.租賃合同附表;

  2.租賃委托書及附表;

  3.租賃設備確認書;

  4.甲方購貨協議副本);

  5.乙方租金償還擔保與還款計劃書。

  第十五條其它

  1.本合同正本一式二份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外,其它需要份數由雙方商定。

  2.對本合同內容的任何修改、補充或變更須采用書面形式,經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。

  甲方:_________乙方:_________

  經理:_________法定代表人:_________

  業務員:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋融資租賃合同范本 篇8

  出租方(以下簡稱甲方):____________________________

  承租方(以下簡稱乙方):____________________________

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

  第一條、合同說明

  甲方根據乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求,購進第二條規定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。

  第二條、租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

  1.財產名稱;

  2.國別;

  3.規格型號;

  4.質量標準;

  5.數量;

  6.總金額。

  第三條、租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

  1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點,向承租人交貨。

  2.租賃財產運達安裝或使用地點后,乙方應在____天內檢查租賃物件,并將蓋章后的.租賃物件的驗收收據交給甲方。

  3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的,視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

  4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

  第四條、租賃期限

  第五條、租金金額,支付日期和方式

  第六條、租金的擔保

  1.本合同一經簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元,作為履行本合同的保證。

  租賃保證金不計利息,在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。

  乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

  2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。

  不論發生何種情況,乙方未按照本合同的要求支付租金時,由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。

  第七條、合同期滿時租賃財產的處理

  (即確定是退租、續租,還是留購)

  第八條、當事人的權利義務

  第九條、違約責任

  第十條、爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

  第十一條、雙方商定的其它條款

  第十二條、出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

  第十三條、經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

  本合同自____年__月__日起生效。

  本合同正本一式2份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執正本1份為憑。

  出租方(蓋章):______________________

  承租方(蓋章):______________________

  地址:________

  地址:______

  法定代表人:_____

  法定代表人:_____

  委托代理人:_____(簽字)

  委托代理人:_____(簽字)經辦人

  開戶銀行:_______

  開戶銀行:_______

  帳號:_________

  帳號:_________

  電話:_________

  電話:_________

  電掛:_________

  電掛:_________

  郵政編碼:_______

  郵政編碼:_______

  擔保人:(蓋章)

  擔保人:(蓋章)

  ____年__月__日

  、____年__月__日

  _____年_____月____日訂立

房屋融資租賃合同范本 篇9

  出租人: (以下簡稱甲方)

  法定地址:

  郵政編碼:

  法定代表人:

  電傳:

  電話:

  開戶銀行:

  帳號:

  傳真:

  承租人: (以下簡稱乙方)

  法定地址:

  郵政編碼:

  法定代表人:

  電傳:

  電話:

  開戶銀行:

  帳號:

  傳真:

  第一條租賃物件

  甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

  第二條租賃期間

  租賃期間如附表第(5)項所記載,并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

  第三條租金

  1.甲方為乙方融資購買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數,均按附表第(9)項的規定。

  2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當實際成本與概算成本有出入時,以實際成本為準,租金按實際成本相應計算。

  3.前款的實際成本,是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日,以外幣( %/年的利率和人民幣%/年的利率計算)。

  4.根據本條第2、3款,當實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準,對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整,乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

  5、本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負擔。

  第四條租賃物件的購買

  1.乙方根據自己的需要,通過調查賣方的信用力,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權,并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款,并在購買合同上簽字。

  2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

  3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金,并根據購買合同,辦理各項有關的進口手續。

  4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內運費及其他必須支付的國內費用,均由乙方負擔,并按有關部門的規定與要求,由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

  第五條租賃物件的交付

  1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。

  2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。

  3.租賃物件到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責任。

  4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關,從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或導致乙方不能接受租賃物件,甲方不承擔責任。

  5、乙方在交付地點接貨后,應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。

  第六條租賃物件瑕疵的處理

  1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符,或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況,按照購買合同的規定,由購買合同的賣方負責,甲方不承擔賠償責任,乙方不得向甲方追索。

  2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有,出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方,索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。

  3.索賠費用和結果均由承租方承擔。

  第七條租賃物件的保管、使用和費用

  1.乙方在租賃期間內,可完全使用租賃物件。

  2.乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所,不得轉讓給第三者或允許他人使用。

  3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養,使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修、保養,由乙方負責處理,并承擔其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。

  4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

  5.不按本條第1款的規定,因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款),由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。

房屋融資租賃合同范本 篇10

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

  第一條 合同說明

  甲方根據乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求,購進第二條規定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。

  第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

  第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點

  1.租賃財產由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。

  2.租賃財產運達安裝或使用地點后,乙方應在 天內檢查租賃物件,并將簽收蓋X后租賃物件的驗收收據交給甲方。

  3.如果在 天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的,視為租賃物件已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

  4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符,不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后 天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

  第四條 租賃期限

  第五條 租金金額、支付日期和方式

  第六條 租金的擔保

  1.本合同一經簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金 元,作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息,在租賃期滿時歸還乙方或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

  2.乙方委托 為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時,由乙方經濟擔保人按《民法典》第15條規定負連帶賠償責任。

  第七條 合同期滿時租賃財產的處理即確定是退租、續租,還是留購。

  第八條 當事人的權利義務

  第九條 違約責任

  第十條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十一條 雙方商定的其它條款

  第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。

  本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

  本合同自簽訂之日起生效。

  本合同正本一式兩份,自甲乙雙方簽字蓋X后生效,雙方各執正本一份為憑,副本 份分送 部門備案。

  出租人: 承租人:

  地址: 地址:

  法人代表(簽字): 法人代表(簽字):

  承辦人: 承辦人:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  電話: 電話:

  擔保人:

  簽訂日期: 年 月 日

  簽訂地點:

房屋融資租賃合同范本 篇11

  出租方:________________

  承租方:______________

  甲方和乙方根據民法典等法律法規一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同,并共同遵照執行。

  第一章合同的標的

  乙方擬租賃________。甲方經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣________元,購進租賃物件后租給乙方使用,租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。

  第二章對租賃物件的權利和義務

  2__1在租賃期內合同附表所列租賃物件的所有權屬于甲方,乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

  2__2租期內租賃物件由乙方使用,乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件,并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

  2__3為了保證租賃物件的正常使用和運轉,乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自付。租期內,租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決,乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

  2__4甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查,乙方應為甲方的工作提供方便。租期內,乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表,并向甲方報告經營情況。

  2__5租期內,乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權,如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產,乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權,亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務,同時必須及時報告甲方。

  2__6租賃期滿后,本合同租賃物件的處理:

  .留購

  甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后,甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。

  續租

  甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續租,其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定,并另訂續租合同。

  第三章租期和租金

  3__1甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計________個日歷月,進口設備的租賃期從設備到港日起算,國內設備租賃期從發貨日起算,即自_________年_____月_____日起,至_________年_____月_____日止。

  3__2在本條第一款所列的租期內,乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃,并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

  3__3本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為______元,由乙方按租金償付表向甲方分______次交付。

  3__4乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為租賃總成本的百分之______,計人民幣______元,乙方應將該項手續費在本合同雙方簽字之日后十天內全額付給甲方。

  3__5為按本條規定支付租金,乙方應在規定的每期租金交付日期前______日將租金劃入甲方的'帳戶。

  3__6在租賃期內,由于國家增減有關稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時,甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金,乙方承認這種變更并承付。

  3__7乙方延遲支付租金時,甲方除按照延付時間繼續計收利息外,每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。

  第四章租賃物件的購貨、交貨和驗收

  4__1購貨方式有以下三種,甲乙雙方商定采用______種方式。

  .根據貿易有關規定,甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同,乙方或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果,甲方均不承擔任可責任,購貨原始發票及合同副本、委托書副本交甲方保存。

  租賃物件甲乙方確定后,購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表,負責處理購貨合同履行過程中的一切問題,并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經濟責任。

  .乙方與供貨方簽訂購貨合同,應由甲方確認蓋章后生效,采用托收承付方式付款,供貨方辦理托收承付時,必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據。甲方見單后付款并對貨物享有所有權。如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯系解決,甲方不參與也不承擔任何經濟責任。

  4__2租賃物件運達使用地點后,乙方應在三十天內負責驗收,同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據一式二份書面附驗收結果交給甲方。

  4__3如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

  4__4如果乙方在驗收時發現租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時,由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨,由乙方直接催交。

  第五章租賃物件的保險

  5__1甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內的財產險和運輸險,保險費計入租賃物件總價款。

  5__2如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害,乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方,作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分,甲方應轉付給乙方,如該項賠付的款項少于乙方應付租金,不足部分應由乙方如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或滅失,保險公司賠付的款項可由乙方使用,但僅限用于更換或修復被損害或被滅失的部件,使租賃物件恢復可正常使用的原狀發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中,乙方應仍按合同規定向甲方支付租金。

  第六章經濟擔保

  6__1甲方同意________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的法人證明書營業執照復印件及上年度末資金平衡表,并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。

  第七章租賃保證金

  7__1本合同一經簽訂,乙方應在合同雙方簽字之日后十天內向甲方支付規定的租賃保證金人民幣________元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執行合同,所造成的一切損失由乙方負責。

  7__2租賃保證金不計利息,在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

  7__3乙方違反合同任何條款時,甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一部分或全部的款項。

  第八章違約和爭議的處理

  8__1乙方應根據本合同的規定按時交納租金,并遵守合同中關于租賃物件使用的規定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能交付租金,或違反租賃物件使用的有關規定,甲方有權終止租賃,并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經濟損失應由乙方承擔。

  8__2在本合同項下發生的一切爭議,甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決,合同范本《設備融資租賃合同范本》。如協商不能解決時,甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

  第九章合同文本及生效

  10__1本合同正本共一式叁份,甲方、乙方和乙方經濟擔保人各執一份。

  10__2本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權代表人簽字之日起生效。

  甲方:_____________________

  法人或法人授權代表人:____________

  ______________年__________月_________日

  乙方:____________________

  法人或法人授權代表人:_____________

  ______________年__________月_________日

房屋融資租賃合同范本 篇12

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則,就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內容:

  第一條:甲方根據乙方要求及乙方的自主選定,且非依賴甲方的技能,以租給乙方為目的,為乙方進行融資,協助乙方購買廠家生產的牌,型號汽車部,乙方應向甲方承租并使用該車輛。具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質量或不符合使用目的等問題發生爭議,甲方不承擔責任,由乙方直接與供車方協商或訴訟解決,與甲方無關。甲方幫助乙方辦理車輛入戶手續,該車的牌照號為:豫.

  第二條:租賃期個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條:甲方應自合同生效起當日內向乙方交付租賃車輛,乙方應按合同約定向甲方支付租金。

  第四條:總租金共計人民幣元,按月的利率計息。分期付清,第一期付元,應至________年____月____日前繳清;第二期付元,應至________年____月____日前繳清;第三期付元,應至年月日前繳清,以此類推。乙方未按期支付租金的,經甲方催告后在一月內仍不按期支付租金的,甲方可要求乙方支付全部租金,也可以解除合同,收回租賃車輛。

  第五條:乙方取得租賃車輛后,租賃車輛的所有權歸甲方,乙方應妥善保管、使用該租賃車輛。

  第六條:租賃期內,乙方應負責租賃車輛的維修義務。

  第七條:租賃期內,乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產損害的,甲方不承擔任何責任。

  乙方因經營車輛需雇傭的人員(駕駛員、押運員等)在雇傭期間,如發生交通肇事,工傷事故,造成雇傭人員傷、殘、死亡等,一切經濟賠償均由乙方全額負擔,甲方不付任何經濟賠償責任。

  第八條:租賃期內,乙方未經甲方同意,不得隨意買賣、轉讓、抵押、出租租賃車輛,否則,由此產生的一切責任由乙方自行承擔。租賃期內,如乙方買賣、轉讓、出租租賃車輛,必須經甲方同意,如果轉讓出租租賃車輛,乙方必須向甲方足額繳納三年服務管理費。

  第九條:甲方代為乙方辦理各種稅費手續等,代為辦理車輛二級維護等服務,甲方可以派員協助乙方處理交通事故或其它糾紛案件,因此產生的一切費用,由乙方承擔。

  第十條:乙方車輛發生事故后,乙方因處理不當和不積極主動所造成在甲方入戶的其它車輛受牽連遭受損失的,乙方應主動賠償因此所受牽連車輛和人員的損失,否則甲方或受牽連車輛所有人有權向乙方追償。

  第十一條:自合同簽訂之日起,甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續,其投保項目為:交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等,保險費由乙方承擔,并應在當年保期結束前一個月向甲方繳納下年度的保險費,由甲方代乙方向保險公司繳納,并辦理保險手續。

  第十二條:總租金及甲方代為墊付的稅費,在乙方還完后,租賃車輛的所有權歸乙方。

  第十三條:乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規費手續,否則乙方應承擔違約責任,造成其它危害后果者,其一切經濟損失由乙方全部承擔。

  第十四條:合同簽訂后,乙方租賃車輛應按合同第四條規定還本付息,車輛必須在每月____日前,按時足額交納下月的各項費用(規費、稅費、服務費、車船使用費、二級維護費等),否則除補上述各項費用外另支付甲方20%的損失。

  第十五條:乙方人員及車輛必須遵章守法,依法經營,否則,其所造成的一切后果自行承擔。

  第十六條:甲、乙雙方應自覺全面的履行合同,甲方如違約以公司財產賠償相應損失:乙方如違約以家庭財產或其它財產承擔賠償責任。乙方如不能按合同規定支付各種稅費、交付租金等違約行為,還應向甲方支付未付租金、各種稅費的20%的損失,同時甲方有權解除合同,收回車輛。

  第十七條:以上條款任何一方違約,應向對方支付10000元整的違約金。

  第十八條:甲、乙雙方因履行本合同產生爭議的,應先協商解決,協商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  第十九條:合同未盡事宜,可另行協商。

  第二十條:本合同一式兩份,雙方各持一份,自簽字、蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  法定代表人:擔保人:

  ________年____月____日

  附:

  借據

  因我購買牌汽車,車架號,發動機號,資金不足,借平頂山市億達汽車運輸有限公司人民幣(大寫)元,月息.

  借款人:身份證號:

  聯系電話:

  擔保人:身份證號:

  聯系電話:

  ________年____月____日

  還款保證書

  市運輸有限公司:

  借款人因我購買牌汽車資金不足,向平頂山市億達汽車運輸有限公司借人民幣元,月息.借款人向平頂山市億達汽車運輸有限公司承諾,自年月

  日起保證償還本金元,利息元,以此類推逐月償還;并保證在________年____月____日前全部還清本息。

  如逾期,借款人同意平頂山市億達汽車運輸有限公司雙倍加收利息,逾期兩個月不能清償的,無條件同意平頂山市億達汽車運輸有限公司收回車輛和有關行車證件,(并再支付滯納金每日5‰,收車產生的所有費用包括上門一次催款費用,因還款人所產生的律師費、損失費、評估費、拍賣費等產生的一切費用,都有欠款人承擔),并自愿接受簽約的人民法院的強制執行。

  還款保證人:身份證號:

  聯系電話:

  擔保人:身份證號:

  聯系電話:

  ________年____月____日

房屋融資租賃合同范本 篇13

  甲方(出租方)

  法定代表人:

  乙方(承租方):

  甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則,就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內容:

  第一條:甲方根據乙方要求及乙方的自主選定,且非依賴甲方的技能,以租給乙方為目的,為乙方進行融資,協助乙方購買廠家生產的牌,型號汽車部,乙方應向甲方承租并使用該車輛。

  具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質量或不符合使用目的等問題發生爭議,甲方不承擔責任,由乙方直接與供車方協商或訴訟解決,與甲方無關。甲方幫助乙方辦理車輛入戶手續,該車的牌照號為:豫.

  第二條:租賃期個月,自______年____月___日起至______年____月___日止。

  第三條:甲方應自合同生效起當日內向乙方交付租賃車輛,乙方應按合同約定向甲方支付租金。

  第四條:總租金共計人民幣___元,按月的利率計息。分期付清,第一期付___元,應至______年____月___日前繳清;第二期付___元,應至______年____月___日前繳清;第三期付___元,應至______年____月___日前繳清,以此類推。

  乙方未按期支付租金的,經甲方催告后在一月內仍不按期支付租金的,甲方可要求乙方支付全部租金,也可以解除合同,收回租賃車輛。

  第五條:乙方取得租賃車輛后,租賃車輛的所有權歸甲方,乙方應妥善保管、使用該租賃車輛。

  第六條:租賃期內,乙方應負責租賃車輛的.維修義務。

  第七條:租賃期內,乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產損害的,甲方不承擔任何責任。

  乙方因經營車輛需雇傭的人員(駕駛員、押運員等)在雇傭期間,如發生交通肇事,工傷事故,造成雇傭人

  甲方(出租方)

  法定代表人:

  乙方(承租方)

房屋融資租賃合同范本 篇14

  簽訂日期:________年____月____日

  編號:______________________________

  承租方:_______________________________________________________

  出租方:_______________________________________________________

  甲、乙雙方根據《民法典》的有關規定,按照平等互利的原則,經過雙方協商,就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同。

  一、甲方為乙方提供_______________式挖掘機_______臺。

  二、本設備僅限于在________________________,用于_____________________施工。

  三、甲方擁有對租賃設備的所有權,乙方僅在租賃期內在本合同規定的`范圍內擁有該租賃設備的使用權。

  四、甲方為該設備配備操作手______人,食宿由乙方負責。

  五、設備的租賃費按噸位計算,每月根據操作手的工作統計表,必須由乙方簽字方可生效。月底統一結算。

  六、設備每次的進場和出場費用全部由_______方負擔。

  七、甲方收取乙方保證金____________元,作為履行本合同的保證。

  承租方:出租方:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  地址:地址:

  電話:電話:

  開戶行:開戶行:

  帳號:帳號:

  稅號:稅號:

房屋融資租賃合同范本 篇15

  甲方(出租方):

  法定代表人:

  乙方(承租方):

  甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則,就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內容:

  一、合同訂立依據和標的物

  第一條 甲方根據乙方要求及乙方的自主選定,以租給乙方汽車,供其使用為目的,為乙方進行融資,協助乙方購買 廠家生產的 牌 型號汽車 部,乙方應向甲方承租并使用該車輛。

  第二條 具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質量或不符合使用目的等問題發生爭議,甲方不承擔責任,由乙方直接與供車方協商或訴訟解決,與甲方無關。

  二、租賃汽車的所有權

  第三條 租賃期間,汽車的所有權歸甲方,乙方只有使用權,沒有所有權。

  第四條 乙方不得在租賃期內退租,不得出售、轉讓、轉租、抵押租賃汽車或采取其他任何侵犯租賃汽車所有權的行為。

  第五條 乙方付清總租金及甲方代為墊付的稅費和其他費用以后,租賃車輛的所有權歸乙方。雙方在國家允許的范圍內辦理相應的過戶手續。

  第六條 所有權歸乙方后,雙方重新簽訂合同。

  三、租賃期限及租金支付方式

  第七條 租賃期 個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  第八條 總租金共計人民幣 元,利息為___ 。租金分 期付清,第一期付 元,應至____年____月____日前繳清;第二期付  元,應至____年____月____日前繳清;第三期付 元,應至____年____月____日前繳清,以此類推。

  第九條 乙方未按期支付租金的,經甲方催告后在一月內仍不按期支付租金的,甲方可要求乙方支付全部租金,也可以解除合同,收回租賃車輛。

  四、雙方的.權利和義務

  第十條 甲方應自合同生效起當日內向乙方交付租賃車輛,乙方應按合同約定向甲方支付租金。如果因不可抗力導致甲方不能按時交付汽車,甲方不承擔責任。

  第十一條 甲方負責為乙方辦理行車證、照以及各種車規費手續。并向乙方交付租賃汽車正常運行所需的各種證件。

  第十二條 乙方取得租賃車輛后,應妥善保管、合理使用該租賃車輛。

  第十三條 乙方在使用汽車過程中,發現汽車本身的質量問題,應該及時與甲方溝通,甲方負責與汽車商家協商并索賠。

  第十四條 租賃期內,乙方應負責租賃車輛的維修和保養義務。

  第十五條 租賃期內,乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產損害的,甲方不承擔任何責任。

  第十六條 乙方應在在法律規定的范圍內合理使用租賃汽車,如果乙方使用租賃汽車從事任何違法行為,均與甲方無關。

  第十七條 乙方因經營車輛需雇傭的人員(駕駛員、押運員等)在雇傭期間,如發生交通肇事,工傷事故,造成雇傭人員傷、殘、死亡等,一切經濟賠償均由乙方全額負擔,甲方不付任何經濟賠償責任。

  第十八條 車輛必須在每月 前,按時足額交納下月的各項費用(稅費、服務費、車船使用費、二級維護費等),否則除補上述各項費用外另支付 。除了上述費用以外,乙方應該按時繳納養路費、車輛年審費、運管費、保險費等費用,如果未及時繳費由甲方墊付的,乙方應按 支付利息,并及時支付甲方所墊付的資金。

  第十九條 乙方車輛發生事故后,乙方因處理不當造成車輛或者人員損失,由乙方負賠償責任。

  第二十條 自合同簽訂之日起,甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續,其投保項目為:交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等,保險費由乙方承擔,并應在當年保期結束前一個月向甲方繳納下年度的保險費,由甲方代乙方向保險公司繳納,并辦理保險手續。

  五、違約責任

  第二十一條 甲、乙雙方應自覺全面的履行合同,甲方如違約以 財產賠償相應損失:乙方如違約以 財產承擔賠償責任。乙方如不能按合同規定支付各種費用、交付租金等違約行為,還應向甲方支付未付租金、各種費用的 的損失,同時甲方有權解除合同,收回車輛。

  第二十二條 以上條款任何一方違約,應向對方支付 違約金。

  六、合同擔保

  第二十三條 應乙方的要求為本合同的擔保人,乙方未按合同要求支付租金或欠款時,乙方合同擔保人應該按照我國有關法律規定承付乙方所欠甲方租金和欠款。

  七、其他

  第二十四條 甲、乙雙方因履行本合同產生爭議的,應先協商解決,協商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  第二十五條 合同未盡事宜,可另行協商。

  第二十六條 本合同一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字、蓋章后生效。

  第二十七條 合同的最終解釋權歸甲方。

  甲方(簽字、蓋章):

  乙方(簽字、蓋章):

  簽訂日期:

  簽訂日期:

  簽訂地點:

  簽訂地點:

  擔保人:

房屋融資租賃合同范本 篇16

  融資租賃是一種貿易與信貸相結合,融資與融物為一體的綜合性交易。鑒于其復雜的法律關系,不同國家和地區對融資租賃有著不同的理解和定義。一般來說,融資租賃要有三方當事人(出租人、承租人和出賣人)參與,通常由兩個合同(融資租賃合同、買賣合同)或者兩個以上合同構成,其內容是融資,表現形式是融物。我國立法者在借鑒《國際融資租賃公約》和其他國家對融資租賃的定義的基礎上,結合我國融資租賃界對融資租賃比較一致的看法后,對融資租賃作出規定。典型的融資租賃合同具有以下三方面的含義:

  第一,出租人須根據承租人對出賣人和租賃物的選擇出資購買租賃物。這是融資租賃合同不同于租賃合同的一個重要特點。租賃合同的出租人是以自己現有的財物出租,或者根據自己的意愿購買財物用于出租。而融資租賃合同是出租人按照承租人的要求,主要是對出賣人和租賃物的選擇,出資購買出租的財物,使承租人不必付出租賃物的價值,即可取得租賃物的使用收益,從而達到融資的效果。正是從這一意義上,這種合同被冠以“融資”的稱號。

  第二,出租人須將購買的租賃物交付承租人使用收益。在融資租賃合同中,出租人雖然須向第三人購買標的物,但其購買的直接目的是為了交付承租人使用收益,而不是為了自己使用。這是融資租賃合同中出租人的買賣行為不同于買賣合同之處。

  第三,承租人須向出租人支付租金。融資租賃合同的承租人對出租人購買租賃物為使用收益,并須支付租金。也正是在這種意義上,該種合同的名稱中含有“租賃”一詞。

  中華人民共和國最高人民法院公告

  《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20xx年11月25日由最高人民法院審判委員會第1597次會議通過,現予公布,自20xx年3月1日起施行。

  為正確審理融資租賃合同糾紛案件,根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合審判實踐,制定本解釋。

  一、融資租賃合同的認定及效力

  第一條 人民法院應當根據合同法第二百三十七條的規定,結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務,對是否構成融資租賃法律關系作出認定。

  對名為融資租賃合同,但實際不構成融資租賃法律關系的,人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。

  第二條 承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的`,人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。

  第三條 根據法律、行政法規規定,承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的,人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。

  第四條 融資租賃合同被認定無效,當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的,從其約定;未約定或者約定不明,且當事人協商不成的,租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效,出租人不要求返還租賃物,或者租賃物正在使用,返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的,人民法院可以判決租賃物所有權歸承租人,并根據合同履行情況和租金支付情況,由承租人就租賃物進行折價補償。

  二、合同的履行和租賃物的公示

  第五條 出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務,承租人因下列情形之一拒絕受領租賃物的,人民法院應予支持:

  (一)租賃物嚴重不符合約定的;

  (二)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內交付租賃物,經承租人或者出租人催告,在催告期滿后仍未交付的。

  承租人拒絕受領租賃物,未及時通知出租人,或者無正當理由拒絕受領租賃物,造成出租人損失,出租人向承租人主張損害賠償的,人民法院應予支持。

  第六條 承租人對出賣人行使索賠權,不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務,但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物為由,主張減輕或者免除相應租金支付義務的除外。

  第七條 承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔,出租人要求承租人繼續支付租金的,人民法院應予支持。但當事人另有約定或者法律另有規定的除外。

  第八條 出租人轉讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權利,受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的,人民法院不予支持。

  第九條 承租人或者租賃物的實際使用人,未經出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權,第三人依據物權法第一百零六條的規定取得租賃物的所有權或者其他物權,出租人主張第三人物權權利不成立的,人民法院不予支持,但有下列情形之一的除外:

  (一)出租人已在租賃物的顯著位置作出標識,第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的;

  (二)出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的;

  (三)第三人與承租人交易時,未按照法律、行政法規、行業

房屋融資租賃合同范本 篇17

  合同號碼:______

  合同簽訂日期:____

  合同簽訂地:_____

  出租人:_______(以下簡稱甲方)

  法定地址:___________________________

  郵政編碼:_______

  法定代表人:_____ 電傳:_________

  電話:________ 開戶銀行:_______

  傳真:________ 帳號:_________

  承租人:_______(以下簡稱乙方)

  法定地址:___________________________

  郵政編碼:_______

  法定代表人:_____ 電傳:_________

  電話:________ 開戶銀行:_______

  傳真:________ 帳號:_________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂合同。

  第一條 租賃物件

  甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

  第二條 租賃期間

  租賃期間如附表第(5)項所記載,并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

  第三條 租金

  1.甲方為乙方融資購買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數,均按附表第(9)項的規定。

  2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當實際成本與概算成本有出入時,以實際成本為準,租金按實際成本相應計算。

  3.前款的實際成本,是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日,以外幣( )____%/年的利率和人民幣___%/年的利率計算)。

  4.根據本條第2、3款,當實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準,對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整,乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

  5.本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧,由乙方受益或負擔。

  第四條 租賃物件的購買

  1.乙方根據自己的需要,通過調查賣方的信用,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權,并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的有關合同的全部條款,并在購買合同上簽字。

  2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

  3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金,并根據購買合同,辦理各項有關的進口手續。

  4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內運費及其他必須支付的國內費用,均由甲方負擔,并按有關部門的規定與要求,由甲方按時直接支付。乙方對此不承擔任何責任。

  第五條 租賃物件的交付

  1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據,乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。

  2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。

  3.租賃物件到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責任。

  4.因不可抗力等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關,從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或導致乙方不能按受租賃物件,甲方不承擔責任。不可抗力包括:政府行為、戰爭、自然災害。

  5.乙方在交付地點接貨后,應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。

  第六條 租賃物件瑕疵的處理

  1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符,或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況,按照購買合同的規定,由購買合同的賣方負責,甲方不承擔賠償責任,乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張權利,出租人不承擔責任,但出租人購買該標的物時明知第三人對買賣標的物享有權利的除外。

  2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有,出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方。索賠權是否轉讓應當在購買合同中明確。

  3.承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財產損害或人身傷害的,出租人不承擔責任。

  租賃物件的保管、使用和費用應由承租人承擔。

  第七條 乙方在租賃期間內的權利義務:

  1.乙方在租賃期間內,可完全使用租賃物件。

  2.乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所,不得轉讓第三者或允許他人使用。

  3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修保養,由乙方負責處理,并承擔其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應只用租賃物件原制造廠所供應的零件更換。

  4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

  5.不按本條第1款的規定,因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款),由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。

  第八條 租賃物件的滅失及毀損

  1.在合同履行期間,租賃物件滅失及毀損風險,由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。

  如租賃物件滅失或毀損,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負責處理并負擔一切費用。

  (1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態。

  (2)更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。

  2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時,乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額,賠償給甲方。

  3.根據前款,乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時,甲方將租賃物件(以其現狀)及對第三者的權利(如有時)轉交給乙方。

  第九條 保險

  在租賃物件到達附表第(4)項所規定的設置場所的同時,由乙方以甲方的名義對租賃物件投保,并使之在本合同履行完畢之前持續有效,保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。

  保險事故發生,乙方須立即通知甲方,并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項:

  (1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。

  (2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

  第十條 租賃保證金

  1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金,作為其履行本合同的保證,在本合同訂立的同時,交付甲方。

  2.前款的租賃保證金不計利息,并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

  3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至5款的情況時,甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

  第十一條 違反合同處理

  1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時,甲方有權采取下列措施:

  (1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

  (2)徑行收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。

  2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施,但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

  3.在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應負責賠償。

  4.當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權采取前3款措施外,乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次支付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

  5.乙方如發生關閉、停業、合并、分立等情況時,應立即通知甲方并提供有關證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

  租賃期間,承租人破產的、租賃物不屬于破產財產。

  第十二條 甲方權利的轉讓

  甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者,但必須及時通知乙方。

  第十三條 合同的修改

  本合同所有附件的修改,必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

  第十四條 租賃期滿后租賃物件的處理

  乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時,乙方有權對租賃物件作如下選擇:

  1.自費將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態,或

  2.租賃期滿30天前,以書面通知甲方,按附表第(10)項和第(12)項所記載的續租租金和續租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續承擔,或

  3.乙方向甲方支付產權轉移費人民幣____元,甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

  第十五條 擔保

  擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款,如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時,擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

  第十六條 爭議的解決

  有關本合同的一切爭議,首先應友好協商解決,如協商不能解決需提起訴訟時,本合同當事人均應向____人民法院提起訴訟。

  第十七條 乙方提供必要的情況和資料

  乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況,包括:乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。

  甲方要求乙方提供上述情況和資料時,乙方不得拒絕。

  第十八條 合同、附表及附件

  1.本合同附表及第____號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件,與本合同具有同等效力。

  經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同效力。

  2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式___份,由甲方、乙方和擔保人各執一份。

  甲方:_______________          乙方:_______________

  法定代表人:_______________法定代表人:_______________

  擔保人:_______________

  法定代表人:_______________

  地址:_______________

  傳真:_______________

  開戶銀行:_______________

  帳號:_______________

房屋融資租賃合同范本 篇18

  出租方(以下簡稱甲方):______

  承租方(以下簡稱乙方):______

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

  第一條 合同說明

  甲方根據乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求,購進第二條規定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。

  第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

  1.財產名稱;

  2.國別;

  3.規格型號;

  4.質量標準;

  5.數量;

  6.總金額。

  第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

  1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點,向承租人交貨。

  2.租賃財產運達安裝或使用地點后,乙方應在____天內檢查租賃物件,并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

  3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的,視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

  4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

  第四條 租賃期限

  第五條 租金金額,支付日期和方式

  第六條 租金的擔保

  1.本合同一經簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元,作為履行本合同的保證。

  租賃保證金不計利息,在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。

  乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

  2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。

  不論發生何種情況,乙方未按照本合同的要求支付租金時,由乙方經濟擔保人按《民法典》規定負連帶賠償責任。

  第七條 合同期滿時租賃財產的處理

 。创_定是退租、續租,還是留購)

  第八條 當事人的權利義務

  第九條 違約責任

  第十條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

  第十一條 雙方商定的其它條款

  第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

  第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

  本合同自____年__月__日起生效。

  本合同正本一式2份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執正本1份為憑。

  出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

  地址:________ 地址:______

  法定代表人:_____ 法定代表人:_____

  委托代理人:_____(簽字) 委托代理人:_____(簽字)經辦人

  開戶銀行:_______ 開戶銀行:_______

  帳號:_________ 帳號:_________

  電話:_________ 電話:_________

  電掛:_________ 電掛:_________

  郵政編碼:_______ 郵政編碼:_______

  擔保人:(蓋章) 擔保人:(蓋章)

  ____年__月__日 ____年__月__日

  附:

  租賃物件收據

  根據____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同,下列租賃物

  件于本日確實承租無誤。在合同履行期,愿遵守上述租賃合同所規定的各項條款。

  承租單位:(蓋章)

  授權代表:(簽字)

  ┌───────────────┬──────────────────┐

  │ 租賃物件(制造廠) │ │

  │ │ (詳見第 號購買合同) │

  ├───────────────┼──────────────────┤

  │ 賣方 │ │

  ├───────────────┼──────────────────┤

  │ 租賃物件設置場所 │ │

  ├───────────────┼──────────────────┤

  │租賃期間 │ │

  │ │ 個月(本租賃物件提單交付之日為 │

  │ │ 起算日) │

  └───────────────┴──────────────────┘

  ┌──────────────────────────────────┐

  │ 本欄由出租人填寫 │

  ├──────┬────────┬─────────┬────────┤

  │ 部門 │ 負責人 │ 復核人 │ 經辦人 │

  ├──────┼────────┼─────────┼────────┤

  │ │ │ │ │

  └──────┴────────┴─────────┴────────┘

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