房屋維修合同范文合集（精選15篇）
房屋維修合同范文合集 篇1
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會(huì)
乙方：戶主：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
配偶：身份證號(hào)碼：
為保證乙方的居住安全，根據(jù)珠金平辦[20xx]16號(hào)文《平沙鎮(zhèn)危房改造工程實(shí)施方案（修訂稿）的通知》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。
2、維修標(biāo)準(zhǔn)：維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響鄰居居住安全、交通安全及排水排污通暢等前提下進(jìn)行。維修項(xiàng)目以掀瓦頂、換橫梁、加建室內(nèi)衛(wèi)生間，房間、廚房及墻體翻新裝修、加高地臺(tái)等。維修以解危為主，不能增加占地面積。
3、維修要求：
①為統(tǒng)一規(guī)劃，保障小區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，營(yíng)造優(yōu)美安全的居住環(huán)境，乙方在維修動(dòng)工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
②乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
③乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。
4、就地維修工期：在正常天氣下50天內(nèi)必須完工，否則，維修補(bǔ)貼余款將不予以發(fā)放。
第二條就地維修申辦程序
1、乙方向甲方遞交夫婦雙方身份證、結(jié)（離）婚證、戶口簿、舊房收據(jù)、職工身份證明、危房維修申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料（原件備查），由甲方審查合格后送鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定。
2、經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定合格后，由鎮(zhèn)農(nóng)房辦出示予以同意維修房屋通知書(shū)，申請(qǐng)人自收到維修通知書(shū)之日起30日內(nèi)必須動(dòng)工維修，否則將要重新申請(qǐng)審定。
第三條維修福利補(bǔ)貼款的發(fā)放
1、乙方是屬于（在冊(cè)農(nóng)業(yè)職工、在冊(cè)農(nóng)業(yè)退休職工、農(nóng)業(yè)單位一次性辭退人員）的，在拆卸瓦頂、換棟梁后，經(jīng)甲方確認(rèn)后先支付25000元；維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付5000元。
2、乙方是屬于有戶口并有危房的農(nóng)業(yè)從業(yè)人員的，在拆卸瓦頂、換橫梁后，經(jīng)甲方確認(rèn)后先支付9000元；維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付1000元。
3、乙方維修危房福利補(bǔ)貼款不足部份的由乙方自行解決。
第四條其它約定
1、乙方因維修而影響隔壁住戶的，造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
2、在維修期間乙方的住房問(wèn)題自行解決，甲方不作任何形式的補(bǔ)助及安排。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附后），與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)農(nóng)房辦存檔備案一份。
5、補(bǔ)充協(xié)議：
①、
②、
③、
甲方（蓋章）：乙方（簽名、指模）：
金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會(huì)配偶（簽名、指模）：
負(fù)責(zé)人（簽名）：
簽訂日期：年月日
房屋維修合同范文合集 篇2
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就豪庭房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：豪庭房屋維修工程。
2、工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)路號(hào)。
3、工程范圍：本工程涵蓋豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體內(nèi)容見(jiàn)附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。
4、合同工期：開(kāi)工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)XX市20xx定額進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價(jià)。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。
四、工程總價(jià)
暫定為人民幣××萬(wàn)元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、合同簽訂且乙方正式開(kāi)工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30％的工程款。
3、施工完畢且竣工驗(yàn)收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60％。
4、乙方維修過(guò)的部位經(jīng)過(guò)一個(gè)雨季過(guò)后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結(jié)算值的95％。
5、剩余5％工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方將保修金余額無(wú)息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為5年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的5％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。
3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。
乙方保修負(fù)責(zé)人姓名： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 郵政編碼：
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，或與合同約定不符的，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。
7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹(shù)木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
11、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門(mén)確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。
2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方：上海××房地產(chǎn)有限公司 乙方：上海建設(shè)工程有限公司
（蓋章） （蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
（簽字） （簽字）
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
（簽字） （簽字）
簽訂日期：200×年×月×日
甲方：塔石鄉(xiāng)人民政府
乙方：工程隊(duì)
房屋維修合同范文合集 篇3
出租人： 簽訂地點(diǎn)：
承租人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
第一條 租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）
第三條 租金（大寫(xiě)）：
第四條 租金的支付期限與方式：
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 租賃房屋的用途：
第七條 租賃房屋的維修：
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
第八條 出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：
第九條 出租人人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金（大寫(xiě)） 元。承租人在 前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)） 元以上；
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；
6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1.出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上；
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。
3.
第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：
第十三條 違約責(zé)任：
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項(xiàng) ：
出租人（章）：
住所：
法定代表人：
（簽名）
居民身份證號(hào)碼：
委托代理人：
（簽名）
電話：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
郵政編碼：
承租人（章）：
住所：
法定代表人：
（簽名）
居民身份證號(hào)碼：
委托代理人：
（簽名）
電話：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
房屋維修合同范文合集 篇4
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責(zé)任共擔(dān)的原則，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：
一、甲方委托乙方維修的項(xiàng)目：
二、工程總金額：算為準(zhǔn))。
三、付款程序：
A種—合同生效后，甲方預(yù)付給乙方工程進(jìn)度超半后，第二次預(yù)付，在工程竣工驗(yàn)收合格后余款結(jié)清(預(yù)留工程總價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金，半年后付清)。
B種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。
四、甲、乙雙方協(xié)商施工時(shí)間：______________。
五、為維修工程安全順利的進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方：
1、提供必要的水、電等設(shè)施及其他方便。
2、提供安全場(chǎng)所存放工具和施工材料。
六、乙方為甲方的經(jīng)營(yíng)和利益出發(fā)，施工中做到：
1、按甲方安全制度出入施工區(qū)。
2、作業(yè)時(shí)間安排不影響甲方正常營(yíng)業(yè)。
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：參照建筑施工的驗(yàn)收規(guī)范予以確定。
八、工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)條件全部付清維修工程價(jià)款。
九、違約責(zé)任：
1、在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意終止合同。
2、處罰規(guī)定：任意一方因?yàn)檫`約而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，必須給予賠償。
十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。
十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。
甲方單位：______________乙方單位：______________
甲方代表：______________乙方代表：______________
房屋維修合同范文合集 篇5
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
因施工影響 房，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、合同工期：開(kāi)工日 年 月 日，竣工日 年 月 日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價(jià)為 元。
二、施工責(zé)任
1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹(shù)木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式貳份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字
房屋維修合同范文合集 篇6
甲方：學(xué)校 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱：二號(hào)教學(xué)樓房屋維修工程
1.2工程范圍：升達(dá)二號(hào)教學(xué)樓房屋墻面平整、樓梯加固、地板重修等。
1.3工 期： 年 月 日至 年 月 日，工程必須滿足業(yè)主要求。
1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國(guó)家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
1.5工程款的價(jià)格：價(jià)格￥=45700.00元，大寫(xiě)：肆萬(wàn)伍仟柒佰元整。其他費(fèi)用不計(jì)。
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款。
第2條 甲方職責(zé)
2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對(duì)乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。
第3條 乙方職責(zé)
3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工作
3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)部門(mén)及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場(chǎng)其他施工隊(duì)伍的施工。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求。
第4條 爭(zhēng)議
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第5條 其他
本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
代表：
代表：
年 月 日
房屋維修合同范文合集 篇7
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙兩方根據(jù)《住宅維修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方的自有住房維修事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條 維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方，各種材料由甲方自行購(gòu)買(mǎi)。
2、乙方要根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。
3、維修項(xiàng)目：整個(gè)屋頂翻新，及墻體刷白。
4、維修要求：
① 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
② 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的維修款中扣除。
5、乙方對(duì)甲方的房屋維修負(fù)責(zé)，要盡量保護(hù)室內(nèi)的所有設(shè)施。
第二條 付款
1、 甲方向乙方支付____________(____________元整)元工人工資，乙方用于勞務(wù)支出。
第三條 合同期限
合同有效期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，
甲方(簽名、指)：__________________ 乙 方(簽名、指)：_________________
簽訂日期：________________
房屋維修合同范文合集 篇8
發(fā)包方(甲方)：安岳縣人民銀行
承包方(乙方)：四川安岳縣宏達(dá)建筑工程公司
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程名稱：維修自來(lái)水主管及各戶自來(lái)水管和屋面防水工程。
二、工程地點(diǎn)：安岳縣人民銀行
三、承包范圍：見(jiàn)預(yù)決算表
四、承包方式：包工、包料
1、本工程預(yù)算書(shū)單價(jià)及工程量甲、乙雙方收方量時(shí)行決算執(zhí)行;
2、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層;
3、工程造價(jià)：暫定為 萬(wàn)元。最后以實(shí)際施工面積及工程量確定為結(jié)算面積乘以單價(jià)計(jì)入總金額付給乙方。
五、工期：本工程自20__年6月30日開(kāi)工，于20__年8月30日竣工。
六、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范和施工操作規(guī)程施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格。如驗(yàn)收不合格，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、付款方式：
1、工程開(kāi)工十天后，預(yù)付乙方工程款
30%;
2、工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格，房管局房改房資金到
位一次性付給乙方。
八、其它事項(xiàng)：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方管理制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，施工期內(nèi)若乙方發(fā)生不安全事故概由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、甲方為乙方提供施工條件，解決好施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題和民事糾紛。
九、未盡事宜雙方協(xié)商作以下補(bǔ)充條款：
十、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，保修期為 年，保修期內(nèi)屬乙方材料質(zhì)量及施工質(zhì)量所發(fā)生的滲漏，由乙方免費(fèi)維修。
十一、本合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
附：房屋維修工程量及工程預(yù)、決算價(jià)款表
甲方單位名稱：乙方單位名稱：
(蓋章)(蓋章)
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
年 月 日年 月 日
房屋維修合同范文合集 篇9
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，并結(jié)合辦公樓雨棚的具體情況，訂立本合同。
一、工程名稱：
____________。
二、工程地址：
____________。
三、工程承包方式和內(nèi)容
1、承包方式：包工包材料、安裝制作及安全、進(jìn)度、質(zhì)量等。
2、工程內(nèi)容：門(mén)廳雨棚外立面鋁塑板面的維修。
四、合同價(jià)格：
綜合包干價(jià)每平方米伍拾元整（50元/平米）（最終以實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算為準(zhǔn)）。
上述綜合單價(jià)包含：主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)、施工腳手架費(fèi)用、機(jī)械切割加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、半成品及成品保護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)、提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票等一切費(fèi)用。
五、工期：
總工期定為_(kāi)_____天，工期從進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。工期只能提前，不能退后。每推遲一天處以500元的違約金。
六、付款方式：
工程全部完成并驗(yàn)收合格后，乙方上報(bào)結(jié)算單，甲方于接到結(jié)算的三內(nèi)出具核算單并支付至核算金額的95%工程款。余款于質(zhì)保期滿后三日內(nèi)一次性付清。質(zhì)保期為壹年，從本工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。
七、工程質(zhì)量：
乙方應(yīng)按國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)施工，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。凡不符合標(biāo)準(zhǔn)而由此產(chǎn)生的`返工、維修問(wèn)題，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。
八、甲方責(zé)任：
1、提供施工用電源。
2、提供材料堆放場(chǎng)地及加工場(chǎng)地。
九、乙方責(zé)任：
1、乙方按甲方要求合理安排組織施工，派出有組織施工和協(xié)調(diào)能力的領(lǐng)隊(duì)指揮現(xiàn)場(chǎng)施工，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。
2、乙方必須接受甲方的管理，如有管理人員及工人不服從甲方的管理，甲方有權(quán)提出有關(guān)人員離開(kāi)工地，同時(shí)及時(shí)選派有經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)入工地。
3、乙方負(fù)責(zé)自管施工人員的安全、消防工作、現(xiàn)場(chǎng)管理及社會(huì)治安工作，其人員發(fā)生的任何事件均與甲方無(wú)關(guān)，責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。
4、乙方施工人員的安全完全由乙方負(fù)責(zé)。
十、其他：
1、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日生效。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：____________（蓋章）
代表：____________（簽字）
日期：______年______月______日
乙方：____________（蓋章）
代表：____________（簽字）
日期：______年______月______日
房屋維修合同范文合集 篇10
甲方：
乙方：
甲乙兩方依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)改造裝修的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條 維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、甲方就位于房屋維修委托乙方
2、維修項(xiàng)目：舊房改造， 墻改造，電路及衛(wèi)生間水路改造。大門(mén)移位安裝，換氣扇安裝，衛(wèi)生間設(shè)施安裝,燈具安裝;
3、維修要求：
①乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全做好防范措施，確保施工中萬(wàn)無(wú)一失，對(duì)因管理不善所造成的一切安全事故，責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成施工并負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的余款中扣除。
③甲方只負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。
第二條維修付款
1、 甲方根據(jù)《管理辦法》，在合同期內(nèi)向乙方預(yù)付 元做為維修費(fèi)用的預(yù)付款。
2、 從簽訂合同 之日起，乙方必須在10天內(nèi)完工，否則扣除維修費(fèi)用總數(shù)2%的 違約金。
3、 雙方協(xié)商乙方給甲方改建商品房的費(fèi)用總數(shù)為壹萬(wàn)元整在甲方驗(yàn)收合格后將余款全部支付給乙方。
4、 乙方應(yīng)對(duì)所維修房屋的質(zhì)量有所保證，如2年內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在2天內(nèi)派人進(jìn)行檢查維修。
第三條 合同期限
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，
甲方(簽名)：乙 方(簽名)：
簽訂日期： 年月日
房屋維修合同范文合集 篇11
甲方(客戶)乙方(客戶)
通信地址(郵編)通信地址(郵編)
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電話：傳真：電話：傳真：
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一、雙方簽定合同前的確定
在簽定合同前，雙方需共同確認(rèn)所要維修/保養(yǎng)設(shè)備的狀況并對(duì)其進(jìn)行登記。乙方需檢查保修設(shè)備的主要部件完好程度及附件的完整性，并登記機(jī)器型號(hào)、整體狀況等相關(guān)情況，建立客戶檔案。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方在本協(xié)議所包括的辦公設(shè)備出現(xiàn)故障后及時(shí)通知乙方，并將出現(xiàn)故障的情況如實(shí)告知乙方，以協(xié)助乙方維修人員做出正確判斷。
2.甲方?jīng)Q定對(duì)故障機(jī)進(jìn)行維修時(shí)，更換部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方提供的報(bào)價(jià)供甲方參考確認(rèn)，報(bào)價(jià)中部件價(jià)格不得高于該設(shè)備的生產(chǎn)商在本市授權(quán)的維修中心提供的部件價(jià)格。
3.甲方因擅自維修或購(gòu)買(mǎi)使用外單位非原裝耗材、及配件所造成的機(jī)器及配件損壞，乙方不予負(fù)責(zé)，對(duì)已磨損應(yīng)更換的部件，甲方若堅(jiān)持使用所造成的機(jī)器及配件損壞，乙方不予負(fù)責(zé)。
4.甲方未經(jīng)乙方同意不應(yīng)自行更換或雇傭第三方更換或拆卸機(jī)器部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)利無(wú)條件單方中止合同。
5.對(duì)于在原生產(chǎn)商保修期內(nèi)(含從原生產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)的擴(kuò)展服務(wù))，甲方可根據(jù)原始保修卡內(nèi)的規(guī)定進(jìn)行維修。
6.甲方如需乙方提供其他技術(shù)支持(如設(shè)備安裝、使用及簡(jiǎn)易維護(hù)保養(yǎng)、基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)，設(shè)備在本市的遠(yuǎn)距離搬遷予以的協(xié)助和安裝調(diào)試等)，需提前2天通知乙方。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)在正常條件下使用的機(jī)器提供免費(fèi)維修維護(hù)。
2.合同執(zhí)行期間，乙方保證在機(jī)器發(fā)生故障的情況下，在接到甲方的維修通知后的小時(shí)內(nèi)服務(wù)到位(次數(shù)不限)，國(guó)家法定節(jié)假日除外。
3.乙方在收到甲方的維修通知并確認(rèn)機(jī)器需要更換配件時(shí)，在不影響甲方正常工作的情況下，將故障機(jī)取回維修，特殊情況乙方為甲方提供備機(jī)。
4.乙方有義務(wù)對(duì)每次的維修情況向甲方做出說(shuō)明，并提供更換配件清單，配件價(jià)格不得高于該設(shè)備的生產(chǎn)商在本市授權(quán)的維修中心提供的部件價(jià)格。
5.合同執(zhí)行期間，乙方為甲方機(jī)器更換新配件后，新配件再次出現(xiàn)問(wèn)題，屬配件本身質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修更換;若屬于甲方使用不當(dāng)(不屬于配件質(zhì)量問(wèn)題)造成的配件損壞，由甲方負(fù)責(zé)。
6.在維修(更換部件)工作完成后，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書(shū)面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已被修復(fù)。
7.合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)于甲方新購(gòu)置的辦公設(shè)備(復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)、一體機(jī)等)，除執(zhí)行廠商的標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)外，乙方可為甲方提供技術(shù)支持和所需的擴(kuò)展服務(wù)(如設(shè)備安裝、使用及簡(jiǎn)易維護(hù)保養(yǎng)、基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)，設(shè)備在本市的遠(yuǎn)距離搬遷予以的協(xié)助和安裝調(diào)試等)
四、付款及付款方式
年維修保養(yǎng)付費(fèi)類別：
□A類：乙方每月為甲方辦公設(shè)備進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng)，全年服務(wù)費(fèi)為元，大寫(xiě)：人民幣元整。
□B類：當(dāng)甲方辦公設(shè)備出現(xiàn)故障或需維修保養(yǎng)時(shí)，乙方提供上門(mén)服務(wù)，次數(shù)不限，全年服務(wù)費(fèi)為元，大寫(xiě)：人民幣元整。
付款方式：合同簽訂之日起一周內(nèi)一次性付清，現(xiàn)金支票均可。
五、爭(zhēng)議解決
合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均有約束力。如有一方不履行合同，另一方可直接向本地法院訴訟。
六、合同的終止和違約
1.本合同到期后，自行終止，如甲方需乙方繼續(xù)服務(wù)應(yīng)在合同到期后一月內(nèi)續(xù)簽合同。
2.違約。甲方通知乙方前往維修保養(yǎng)，如乙方無(wú)故超過(guò)三次不如期維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)中止合同，并可要求乙方退返余下的合同款。(退回合同款=〈合同費(fèi)/12〉Ⅹ未服務(wù)月份)
七、本合同自簽約各方簽字蓋章之日起生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。其他未盡事宜，雙方本著合理、公正的原則協(xié)商解決。
八、附則：
九、附表：
合同執(zhí)行期：至
甲方：(蓋章)乙方：
負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：
房屋維修合同范文合集 篇12
發(fā)包人(全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，將甲方房屋的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)協(xié)議：
一、 維修工程內(nèi)容及時(shí)間
1、維修房屋地址為： ，維修內(nèi)容為： 。
2、 維修時(shí)間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。
3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
2、裝修工程為2年;
3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;
4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;
5、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：
;
質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。
2、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。
3、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、 按合同約定的期限支付工程款。
5、 負(fù)責(zé)各部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)。
(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、 提供相關(guān)的施工方案。
2、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。
3、 抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。
4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付
維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則， 另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。
2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。
3、 現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門(mén)的批評(píng)處罰。
六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：
法定代表人(簽字)： 身份證號(hào)碼：
委托代理人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房屋維修合同范文合集 篇13
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
1、維修標(biāo)準(zhǔn)：維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進(jìn)行。維修項(xiàng)目：樓頂做防水、室內(nèi)因漏雨產(chǎn)生的起皮、掉漆的房間墻面、屋頂?shù)木S修等。維修費(fèi)用：維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、維修要求：
(1)乙方提前一周通知甲方維修時(shí)間，以便甲方做好準(zhǔn)備。
(2)乙方在維修時(shí)按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳膠漆，并按照常規(guī)居民室內(nèi)墻面裝修流程維修。
(3)乙方維修后負(fù)責(zé)清理維修所帶來(lái)的垃圾雜物。
(4)乙方在維修過(guò)程中損壞甲方物品，應(yīng)按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)賠償。
(5)未盡細(xì)節(jié)之處，由甲方提出方案，商量確定。
3、維修工期：在正常天氣下__________天內(nèi)完工，否則，延期按照每天50元的`標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方誤工等損失。
4、維修期限：自簽訂合同之日起，至年乙方必須在合同約定期限內(nèi)維修完工。
5、甲方要求乙方按合同執(zhí)行，乙方未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)，直至房屋漏雨及漏雨帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題完全解決后，再補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
6、如本次維修后，房屋再次漏雨，乙方應(yīng)按照甲方要求，繼續(xù)維修直至問(wèn)題解決。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附后)，與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽名蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
_________年________月_______日_______年________月_______日
房屋維修合同范文合集 篇14
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就__豪庭房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：__豪庭房屋維修工程。
2、工程地點(diǎn)：上海市松江區(qū)__路___號(hào)。
3、工程范圍：本工程涵蓋__豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體內(nèi)容見(jiàn)附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。
4、合同工期：開(kāi)工日20_年_月_日，竣工日20_年_月__日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)上海市20__定額進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價(jià)。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。
四、工程總價(jià)
暫定為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、合同簽訂且乙方正式開(kāi)工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30%的工程款。
3、施工完畢且竣工驗(yàn)收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%。
4、乙方維修過(guò)的部位經(jīng)過(guò)一個(gè)雨季過(guò)后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于200_年_月__日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。
5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方將保修金余額無(wú)息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為5年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。
3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。
乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：___ 聯(lián)系電話：___
通訊地址：________ 郵政編碼：___
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，或與合同約定不符的，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。
7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹(shù)木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派___為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
11、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門(mén)確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認(rèn)可。
2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方： 上海__房地產(chǎn)有限公司 乙方：上海__建設(shè)工程有限公司
(蓋章) (蓋章)
法定代表人：__ 法定代表人：__
(簽字) (簽字)
經(jīng)辦人：__ 經(jīng)辦人：___
(簽字) (簽字)
簽訂日期：20_年_月_日
房屋維修合同范文合集 篇15
甲方：
乙方：
一、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四號(hào)室，建筑面積 平方米房屋維修委托乙方。
二、維修時(shí)間 年 月期間，( 日 日)
三、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/ 元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長(zhǎng)張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。
四、總計(jì)維修費(fèi) 元，分三次付清。第一次付 元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質(zhì)量要求。第二次付 元。房?jī)?nèi)地板安裝完成后符合質(zhì)量要求。第三次付 元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛(wèi)生好。
五、分三個(gè)階段質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求，甲方要求復(fù)工做好，如果不能復(fù)工的地方，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
六、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金 元給乙方。合同簽訂后，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金 元給甲方。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人 執(zhí)一份。
甲方簽名：
乙主簽名：
年 月 日