房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二)(通用15篇)
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇1
出租方 ( 甲方 ):_________
承租方 ( 乙方 ):_________
甲. 乙雙方通過友好協(xié)商 , 就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下 :
一.租憑地址 : __縣__鎮(zhèn)的一處門市房
二.租用期限及其約定 :
1. 租用期限 : 自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至 _____ 年 _____ 月 ____ 日止 : 租期 _____ 年 .
2. 房屋租金;每年_____元. 乙方一次交與甲方3年租金________ 元人民幣.其余________ 元作為乙方維修資金由乙方使用.
3. 合同期滿后 ,同等價格的租金[按照周邊門市出租價格]乙方有優(yōu)先承租權(quán).在租賃合同期間甲方不得擅自收回房屋,如果擅自收回
房屋造成損失由甲方賠償(由搬遷規(guī)劃所造成乙方損失,甲方只負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方相應(yīng)時間房費(fèi))
4、租賃期內(nèi)的水 , 電 , 電話 , 有線電視 , 取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方支付 , 甲方概不支付,租賃結(jié)束時乙方須交清欠費(fèi)。
5、 租用期內(nèi) , 乙方有下列情形之一的甲方可終止合同 , 收回乙方房屋使用權(quán) , 乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租 , 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 :
(2)乙方用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的 :
(3)乙方拖欠房屋租金達(dá) 30 天 :
三.雙方責(zé)任及義務(wù) :
1. 租用期滿后 , 乙方如需繼續(xù)使用應(yīng)提前 1 個月提出 , 甲方可根據(jù)實(shí)際情況 , 在同等條件下給予優(yōu)先 :
2. 在租賃期內(nèi) , 甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的 , 必須提前一個月通知對方 , 協(xié)商后解除本協(xié)議 :
3. 乙方入住應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任 :
4乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu) , 并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施 , 若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償如發(fā)生自然損壞 , 應(yīng)及時通知甲方 , 并配合甲方及時給予修復(fù) ,
四其它未盡事宜 , 由甲乙雙方協(xié)商解決 , 協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)仲裁 .
本協(xié)議一式兩份 , 甲 . 乙雙方各執(zhí)一份簽字后生效 .
出租方 ( 甲方 ):__________ 承租方 ( 乙方 ):________
簽約日期 ______ 年 ____ 月 ____ 日
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇2
甲方(出租人):
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(承租人):
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
丙方(次承租人):
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就x市x房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于x市x的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租x市x的房屋與丙方,并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。
丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利,亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。
二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用
在丙方房屋租賃期間,甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為:上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用,由所繳部門開具發(fā)票于丙方。
三、違約責(zé)任
各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。
四、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。
甲方蓋章:
法定代表人或授權(quán)代表:
日期:年月日
乙方簽字蓋章:
身份證號碼:
日期:年月日
丙方蓋章:
法定代表人或授權(quán)代表:
日期:年月日
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇3
甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________ 身份證號碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方居住使用,房屋轉(zhuǎn)租問題已經(jīng)告知房屋所有者,并獲得房屋所有者同意。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元), 以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時,應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:_______________________
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇4
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)_______________的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓年限:________年______月______日至________年______月______日
二、根據(jù)國家規(guī)定,甲方依法擁有房屋的所有權(quán),但未辦理所有權(quán)證書,所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。
三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五、合同價格:雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為_______元。
六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用________元。
七、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購買房屋的相關(guān)費(fèi)用)。
八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,因國家政策變動所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。
十、本合同簽訂后,如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時,甲方為乙方提供必要的手續(xù),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
十一、違約責(zé)任合同簽訂后,甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,自悔約之日起_____天(_____小時)內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同簽訂后,乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,自悔約之日起_____天(_____小時)內(nèi)將房屋歸還甲方,并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如不符合法律有關(guān)規(guī)定,但甲方事先未對乙方作詳細(xì)解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
十二、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇5
甲方:______________________
乙方:______________________
丙方:______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,通過丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:
一、租賃標(biāo)的基本情況
1.1房屋位置__房屋套型__,建筑面積__平方米,結(jié)構(gòu)__,樓層__層,該房屋□已□未設(shè)定抵押。
1.2該房屋□產(chǎn)權(quán)證號□購房合同備案號__丘(地)__號
1.3該房屋用途為:__。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。
1.4配套設(shè)施詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。
二、租期
2.1租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租期屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應(yīng)如期完好交還。
2.3乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請,續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣__元(□月□季□半年□年),租金總計人民幣:__元(大寫:__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元整)租金包含附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。
3.2租金支付時間:按□__個月□季□半年□年支付,本合同簽訂的同時,乙方應(yīng)支付首次租金人民幣__元
(大寫:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整)及本合同約定房屋租賃保證金,之后的租金乙方應(yīng)每次提前__天支付甲方。
其他約定
3.3租金支付方式:乙方以□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶為:開戶銀行________賬號______戶名
3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
四、房屋租賃保證金
4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為人民幣:__元(大寫:__佰拾__萬__仟__佰__拾__元整)
4.2租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后,剩余部分甲方無息返還乙方。
五、其它費(fèi)用
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、房屋的交付及返還
6.1交付:甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,并簽署附件二《物業(yè)交割單》,自《物業(yè)交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。
6.2返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二《物業(yè)交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6.3乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回歸甲方所有,甲方無需支付費(fèi)用□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償。
6.4返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
7.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
7.4除本合同附件(一)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的,則還由□甲方□甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。
八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動
8.1除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
九、合同的解除
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
9.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
9.2.1該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
9.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
9.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
9.3.1未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的。
9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
9.3.3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
9.3.4交付的房屋危及乙方安全。
9.3.5其他:
9.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的和或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣__元的。
9.4.2擅自改變該房屋用途的和或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
9.4.3利用該房屋從事違法活動的。
9.4.4其他:
十、違約責(zé)任
10.1甲方有本合同第九條第9。3款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金。
10.2租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
10.3乙方有本合同第九條第9。4款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金。
10.4租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知甲方,并按月租金的__%支付違約金。
10.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按__標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
10.6其他:
十一、爭議處理
11.1本合同簽訂后,如因甲方和或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬模揭咽杖〉木娱g服務(wù)費(fèi)不予退還。
11.2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù),故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易,導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費(fèi)的,則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的__%支付違約金,以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,各方同意按以下第__種方式解決糾紛。
1、提交__仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民提起訴訟。
十二、簽訂
本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
十三、補(bǔ)充條款:
甲方(簽署):__________乙方(簽署):__________丙方(簽署):_________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇6
上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本
特別告知
一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
三、本合同簽訂后的15日內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,不辦理登記備案,不得對抗第三人。
四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。
五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。
七、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。
八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。
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上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 (合同編號: )
合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費(fèi)用
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:_______________________________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇7
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:___________
承租方(以下簡稱乙方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:________。
第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇8
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):___________, 身份證號:______________ 承租人(以下簡稱乙方):___________, 身份證號:______________ 當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租地址為__濟(jì)南____市_ 歷下區(qū)小柳行頭村居委會 _轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。
第二條 轉(zhuǎn)租期限
__20x____年__9__月_11__日起,至__20x___年___10___月__12__日止,計___壹__月整。
第三條 租金
1.每月租金人民幣___330__元,每月__11__日以前繳納(直接交于轉(zhuǎn)租人)。
2.保證金人民幣____元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條 危險負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計算違約金。
第七條 其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水網(wǎng)電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)(月共計100元整)。
2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,應(yīng)當(dāng)保留,應(yīng)由甲方返回時處理。
3.甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用,在合約期內(nèi)若有損壞應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)賠償。。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。 本合同一式兩份,當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方): ______________
承租人(乙方): ______________
___________年_______月_______日
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇9
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿將座落于房屋,建筑面積平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金元,月租金總額(大寫)元。
四、該房屋租金年內(nèi)不變。自第________年____月____日起,月租金為元。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式
1)甲乙雙方協(xié)商同意,乙方在簽定本合同之同時即付六個月房租金計人民肆千八百元整及房屋押金計人民幣壹仟元整直接支付給甲方;
2)該房屋租金為半年一付,下次房屋租金提前十五天支付。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為住宅房使用。
七、租賃期間,乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前30天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任、致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門輸申報手續(xù)后,方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設(shè)備損壞,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、租賃期間內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前壹個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償:
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
4.拖欠租金累計壹個月以上的。
十四、自本合同簽訂之日天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用,如甲方逾期不交房屋的,則每逾期壹拾天應(yīng)向乙方支付原日租金貳倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方承諾不提前收回該房屋,若甲方強(qiáng)行提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的貳倍支付乙方違約金;若乙方需要提前終止合同,則應(yīng)提早壹個月以書面方式通知甲方。乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的貳倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前壹 個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》,除雙方另有約定除外。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、合同發(fā)生爭議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種:
1.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
二十一、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
二十二、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。將合同副本貳份送____市房地產(chǎn)管理局。
二十三、雙方約定的其他事項(xiàng):
1)甲乙雙方協(xié)商同意,租賃期間內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并支付。
2)待租賃期滿后,乙方結(jié)清該房屋的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用保證該房屋及設(shè)施完好無損,則甲方退還已付全額押金。
3)甲乙雙方協(xié)商同意,該房屋物管費(fèi)每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方。
4)甲乙雙方協(xié)商同意,管道煤氣和數(shù)字電視的開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)并支付。
甲方:
乙方:
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇10
甲方:
乙方:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于____________________________,室內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________。
第三條租金每月人民幣_________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應(yīng)在每季度到期的前____日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。
第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
第七條本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各存____份,均具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇11
甲方:
乙方:
丙方:
鑒于:
1、甲方與乙方為取得位于________大樓房屋承租權(quán),于________年___月___日簽訂《租賃合作協(xié)議書》;
2、甲方現(xiàn)已成功取得上述房屋承租權(quán),________年________月________日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:
一、租賃場地、面積
1、坐落于________房產(chǎn),建筑面積________平方米(非居住,有土地使用權(quán)證,無產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約________平方米,二層建筑面積約577.433平方米,三層建筑面積約419.872平方米,四層建筑面積約915.757平方米,五層建筑面積約419.872平方米,屋面層約38.318平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用房屋面積如下:
一號樓第四層建筑面積________平方米,二號樓第一層建筑面積________平方米,二號樓第二層建筑面積________平方米,四號樓第三層至第五層建筑面積________平方米,四號樓屋面層建筑面積________平方米,四號樓第一層部分建筑面積________平方米,四號樓第三層建筑面積________平方米,五號樓建筑面積________平方米。
以上合計建筑面積________平方米。
3、甲方分租后,其承租使用房屋面積如下:
四號樓第一層建筑面積________平方米,四號樓第二層建筑面積________平方米,三號樓第一層至第二層建筑面積________平方米。
以上合計________平方米。
4、本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據(jù),圖中紅線內(nèi)面積為甲方原租賃使用面積。
二、租賃期限
1、本協(xié)議租賃期限為5年,自________年___月___日起至________年___月___日止(其中甲方現(xiàn)已承租部分房產(chǎn)租賃期自________年____月___日起至________年6月5日止)。裝修期為3個月,裝修期不計租金。
2、甲方已承租丙方房產(chǎn)(原物資局大樓4號樓1-2層,3號樓1-2層),原租賃期至________年___月___日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付租金從________年___月___日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計算。
3、本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個月向丙方提出書面請求,由具備溫州市國資委認(rèn)可資質(zhì)資產(chǎn)評估公司重新評估當(dāng)年市場租賃租金價格,并以該評估價作為首年租金,每年遞增2%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。
4、甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租,租金按《租賃合作協(xié)議書》所約定支付方式執(zhí)行。
5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分場地;甲方若不繼續(xù)承租,由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號房產(chǎn),建筑面積3052平方米場地。
三、租金
1、甲方第一年應(yīng)付租金________元(實(shí)付________元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。
2、乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金________元(第一年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。
3、甲方與乙方應(yīng)付租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年6月30日與12月30日前支付。
4、丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶:
銀行:________
賬戶:________
賬號:________
四、保證金
1、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租,自雙方騰空場地后一個月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。
2、租賃期間水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉(zhuǎn)租意見
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租場地部分轉(zhuǎn)租給乙方約定。
六、違約責(zé)任
本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠實(shí)守信原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1、甲方與丙方于________年________月________日簽訂《房屋租賃合同》,該合同甲方與丙方相關(guān)約定,涉及乙方權(quán)利與義務(wù),乙方均予以認(rèn)可。
2、甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。
3、本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署):
乙方(簽署):
丙方(簽署):
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇12
甲方姓名(出租方):
乙方姓名(承租方):
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方居住使用,房屋轉(zhuǎn)租問題已經(jīng)告知房屋所有者,并獲得房屋所有者同意。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元), 以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時,應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:_______________________
甲方:
乙方:
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇13
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽訂日期:
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇14
房屋擁有者(出租房):_____________________
轉(zhuǎn)出租方(以下簡稱甲方):_______________
受轉(zhuǎn)租方(以下簡稱乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《_______市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于_______市_______區(qū)_______棟_______個人普通住宅,經(jīng)過出租人同意,由甲方將上述承租房屋的部分(全部部分)即 _______室_______廳中_______室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_______平方米。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,請予以明確如下:
_______________________________________________________________________________。
以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為______________,乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于_________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_______個月。自_________年____月____日起至_________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_______(租賃合同前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_______個星期內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,雙方的積極作為(即乙方交納租金,甲方收納租金)視為續(xù)約,每次續(xù)租期限為_______個月。
3-3 租賃期限屆滿,乙方可按本標(biāo)準(zhǔn)合同書-2的約定向出租人或甲方提出續(xù)租要約,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為_______元。該房屋租金_______(年月)內(nèi)不變。自第_______(年月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_______(甲乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方支付租金的方式如下:_______。
4-3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。
五、押金和其他費(fèi)用
5-1 乙方接收房屋時,向出租人交付押金_______元整,因乙方原因提前(未滿三個月)解除合同的,押金不予退還。合同期滿后,雙方停止續(xù)約時,出租人退還押金給乙方。
5-2在房屋轉(zhuǎn)租期間,甲乙雙方使用該房屋所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方或由出租人驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、解除本合同的條例
8-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的_______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
8-2甲、乙雙方同意,有上述情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金_______倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
九、轉(zhuǎn)租同意書
根據(jù)《_______市房屋租賃條例》規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得出租人的書面同意,故本協(xié)議出租人表示同意并簽字。若甲方未損害房屋設(shè)施,符合退還押金的條件,甲方所交納的押金(_______室_______廳中_______室,押金_______元整),出租人予以退還。乙方支付同樣數(shù)量的押金(_______元整),并由出租人出具書面收據(jù)。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章) ______________乙方(簽章)______________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本二) 篇15
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號,建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽訂日期: