房屋租賃合同(定金)（通用20篇）
房屋租賃合同(定金) 篇1
甲方(出租方)__________________
乙方(承租方)__________________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋信息
1、甲方自愿將坐落在______市______區______房屋建筑面積______平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。
2、該房屋現有設施及裝飾、裝修情況__________________.
3、乙方對該房屋不進行裝修/進行裝修，費用自理，同時增添設施：__________________等。
第二條 租賃期限
租賃期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 租賃金額
1、甲方須在本合同生效之日起______日內將該房交付乙方使用。
2、該房屋月租金每平方米建筑面積為￥______元，人民幣(大寫)______元。年租金總額￥______元，人民幣(大寫)______元。
3、租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由______方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由______方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。
第四條 在租賃期限內甲方承擔下列責任
1、保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;
2、如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。
第五條 在租賃期限內乙方承擔下列責任
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同;
2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同;
3、如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;
4、因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;
5、乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;
6、乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的__________________等設施不得拆卸：
第六條 違約責任
1、甲方未按本合同約定的時間交付房屋，乙方按下列第______款約定追究甲方的違約責任：
(1)終止合同，同時甲方按年租金總額的______%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;
(2)甲方向乙方支付年租金總額的______%的違約金，合同繼續履行。
2、乙方未按本合同約定的時間交付租金，甲方按下列第______款約定追究乙方的責任：
(1)終止合同，同時乙方按年租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;
(2)乙方按年租金總額的______%支付違約金，合同繼續履行。
第七條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同
1、因不可抗力的原因須提前解除的;
2、經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。
第八條 其他
1、本合同簽訂后______日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。
2、本合同自登記備案之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協商。
3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，房屋租賃管理部門一份。
甲方(簽章)__________________
乙方(簽章)__________________
日期：______年______月______日
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房屋租賃合同(定金) 篇2
甲方(轉出方)：
乙方(承租方)：
甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____(路)_____號的店鋪原為：_____轉讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣(大寫：_____，租金為每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。)
三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方在三日內辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務，商品欠款均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。未盡事宜經協議可進行補充，且具有同等法律效用。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：__________日期：__________
乙方簽字：__________日期：__________
房屋租賃合同(定金) 篇3
對房屋租賃合同效力認定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
一、審查合同的主體是否適格。
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
二、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。
但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。廣東省人大常委會1994年通過的《廣東省城鎮房屋租賃條例》第六條規定，不得出租的房屋有：1、未取得產權或者經營管理權的;2、產權有爭議或者產權受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、屬于違章建筑的;5、不符合安全標準的;6、已抵押，未經抵押權人同意的;7、法律、法規禁止的。
而建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、審查是否進行過登記備案。
1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，都規定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務�！冻鞘蟹康禺a管理法》還規定登記備案后有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
簡言之，非經登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應是規范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。
有人認為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經濟的發展和交易日益頻繁，一切交易手續應越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應有權屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權中占有權及使用權出讓，當然也應予以登記備案。
還有人認為，現行合同法在規范租賃合同內容及出租人義務時，并未出現關于提供出租權證書以辦理租賃登記手續的規定。鑒于低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳。
合同法關于租賃的規定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產有特別法規來規定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規同時調整房屋租賃法律關系時，優先適用房屋租賃專門法規。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續的規定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃合同是無效的。
四、審查房屋租賃合同的內容是否合法。
在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。
【問題二】 承租人對房屋進行的裝修，在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理
(一)對承租人裝修物價值的認定。
承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價值的確認問題。筆者認為，首先應由租賃雙方對裝修物進行協調，這樣既解決了問題，同時也節省減少損失;如果協商不成，則由法院委托評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。
(二)對承租人裝修物的處理及補償。
裝修物在法律上屬于添附物。《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規定是：非產權人在使用他人的財產上增添附屬物的，財產所有權人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協商不成的，能夠拆除的可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規定，最高法院的司法解釋又過于籠統，所以在審判實踐中難以把握。對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：
1、房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現價值進行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當的補償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
2、房屋租賃合同合法有效，因承租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修及形成的裝修物，若是征得出租人同意或者按照合同約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，可對裝修物進行評估，其裝修物損失由出租人對承租人作適當的補償。若出租人不同意裝修或承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定的又協商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，其裝修物無償歸出租人所有，因承租人有過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
3、房屋租賃合同合法有效，因雙方違約導致租賃合同被解除的，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，若是征得出租人同意或按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，可對裝修物的現價值進行評估，其裝修物的損失根據雙方違約責任的大小來分擔。若是未征得出租人同意或并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，裝修無償歸出租人所有。
【問題三】 違章建筑的租賃合同糾紛的問題
房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效�！冻鞘蟹康禺a管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。但就目前廣東的情況來看，農村為發展經濟，積極招商引資辦廠，沒有經過任何規劃、報批、報建，建起了大量的廠房、工棚，表面上是以廠房出資他人(多為臺商、港商)合作辦廠，實質上是出租廠房收取租金。顯然這樣的'租賃行為是非法的，是不應受到法律保護的�，F實中，農村集體收入很大一部分是靠這種違章建筑出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢后，有的長期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務要村集體來背。這種現狀目前較突出，起訴到法院，法院又無法依法予以保護，村民怨氣大。
法院現在處于一種兩難境地。一方面要依法辦案，不能明知是違章建筑出租，也給予保護。另一方面，法院作為地方經濟秩序和社會穩定的維護者，又不忍看到村民受到巨大的經濟損失，而且因為法院的依法辦案導致村民對法院工作的誤解，是任何法院領導都不愿看到的。對類似這樣的違章建筑出租問題，我們在審判實踐中究竟應如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。
對違章建筑出租案件如何處理，有多種觀點。
一是認為租金可以適當保護。即首先認定違章建筑出租是非法的，租賃合同無效，但實際已租用房屋或場地，本著實事求是的原則，仍應給予一定的補償，因為租賃合同的無效不象其他買賣合同，可以返還，租賃是一種行為合同，沒法返還。在計算補償費時按房管部門評定的租金標準計算。筆者認為，不管采用何種計算方法，只要對租金予以了支持，就是等于承認了違章建筑出租的合法性，與認定違章建筑出租是非法的前提相矛盾。
二是認為，對于違章建筑出租的非法所得應依照《民法通則》第134條第3款的規定對非法活動的所得予以收繳，以懲罰亂建亂租，沖擊、擾亂正常的房屋租賃市場的行為。站在村民的角度來看，違章建設的廠房、工棚出租的租金不能通過合法途徑收回來，感情上是很難接受的。但早知如此何必當初，違法亂建的后果不是不知道的，只是在利益的驅動下冒險而已。同時，要批評的是我們的有關政府職能部門的失職、失察和縱容。如果政府職能部門對農村的違章建筑加大監督、處罰力度，相信不會造成今天的尬尷局面。
對違章建筑的非法所得應予以依法收繳。這是法律的要求，也是規范房屋建筑、租賃市場的需要，這個代價遲早要有人來付出。更嚴格地說，行政執法部門沒有對這種違章建設行為進行處罰，已是很照顧農村經濟發展了。其實，這樣的光收房租、坐吃山空的經濟發展是沒有多大價值的。
以上就是本次小編為大家帶來的有關如何解決怎么解決房屋租賃合同到期糾紛的內容，希望對您有所幫助。
房屋損壞賠償的典型案例
本文就東北軍用儲運站與沈陽華宇快運部簽訂房屋租賃合同的相關房屋損害侵權問題展開。詳細分析損害賠償的構成要件以及賠償方式，希望對您有幫助。
東北軍用儲運站與沈陽華宇快運部簽訂房屋租賃合同，合同約定，東北軍用儲運站將其住所地的庫房及場地出租給華宇快運部，該房地產年租金為人民幣57萬元，租金按季度結算。東北軍用儲運站負責出租庫房、場地的其他相關事項。同時約定，華宇快運部如遇特殊情況，需終止合同，應當提前三個月通知東北軍用儲運站，并向東北軍用儲運站支付未滿租期的半額租金，作為對東北軍用儲運站的經濟補償。合同經雙方簽章后，東北軍用儲運站為履行合同，終止了其與沈陽市博雅裝飾材料商場簽訂的租賃庫房的租賃合同，并退還博雅商場10個月租金4.2萬元，對場地南側圍墻拆除、樹木砍伐，為此東北軍用儲運站支付人工費用1800元。合同履行未到期，華宇快運部單方向東北軍用儲運站提出解除合同并拒絕繼續履行合同�，F東北軍用儲運站訴請華宇快運部因違約所造成的直接經濟損失12萬余元。
二、法院的認定與判決
一審法院認定：東北軍用儲運站與華宇快運部簽訂房地產租賃合同系雙方在平等、自愿基礎上簽訂的，不違反法律、行政法規的規定，合同有效。雙方均應遵循誠信原則，按合同所約定條款履行應盡義務，行使相應權利。合同生效后，雙方按合同約定分別履行了其相應義務，東北軍用儲運站終止了其與沈陽市博雅裝飾材料商場的租賃合同，退還其租金42000元，為拆圍墻、伐樹支出工資1800元，已造成經濟損失43800元。因華宇快運部單方無故解除合同，除造成東北軍用儲運站上述損失外，還造成其因該合同未能履行所期待的利益損失。因此，華宇快運部應承擔因其單方違約致東北軍用儲運站的各種損失。判決：一、沈陽華宇快運部于本判決發生法律效力后十日內給付東北軍用儲運站經濟損失43800元;二、沈陽華宇快運部于本判決發生法律效力后十日內給付東北軍用儲運站違約金23750元;三、駁回雙方其他訴訟請求。沈陽華宇快運部不服一審判決提起上訴，二審法院以調解結案。
三、相關法律問題分析
本案判決能否損害賠償金與違約金并存的問題。如果不考慮合同效力的問題(違約責任以合同有效成立為前提，若合同不成立、不生效、無效、被撤銷，縱使當事人有過失，對方有損失，也不發生違約責任)，筆者認為本案不應既支持損害賠償金又支持違約金。
違約金是指合同當事人在合同中約定的或法律直接規定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。當事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產生違約金責任。從立法和司法實踐來看，均承認違約金具有雙重性質，即懲罰性和賠償性的性質。我國合同法第114條第2款規定，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少�！� 從這條可以看出，主張違約金時，可以損失額作為要求增加或者減少的法定依據。由此可看出違約金主要體現為補償性,其以補償為首要的、基本的功能，但合同法114條第3款規定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務�！边@就說明在專為遲延履行而約定違約金場合，違約金與實際履行可以并存，此時有懲罰性違約金存在的空間，但此為例外。
損害賠償是指違約方因不履行合同義務而給對方造成損失，依法或根據合同規定應當承擔損害賠償責任。其責任構成如下：(1)違約行為;(2)債權人受有損失;(3)違約行為與損失之間有因果關系;(4)違約一方沒有免責事由。作為民事責任的一種，損害賠償的突出特點表現在補償性上，一般不具有懲罰性。它以違約行為造成對方財產損失的事實為基礎。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見到的因違反合同可能造成的損失，即合理預見規則。損害賠償直接關系到當事人雙方的物質利益分配,體現著違約責任的作用,是一種較普遍的責任方式。但也有少數例外情況，欺詐違約行為的損害賠償具有懲罰性就是例外情況。我國《合同法》第113條第2款規定：“經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任�！薄断M者權益保護法》第49條：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。”這個規定只是損害賠償的例外，并非損害賠償的一般原則。
綜上，違約金、損害賠償均以補償性為其基本功能，功能的基本重合性決定了二者原則上不能并用。違約金與損害賠償在補償性上，都能使違約相對方得到全面的補償，違約金或損害賠償單獨適用，違約相對方的利益都能得到全面、充分的保護。根據公平原則和權利不得濫用原則，違約金與損害賠償亦不應當并用。因此，本案原審法院既支持損害賠償金又支持違約金是不符合立法本意的。但是，也不能認定違約金與損害賠償本質上等同，違約金責任(意定性)是不同于損害賠償金(法定性)的。合同法它強調違約金是一種約定的條款，因此它是優先于損害賠償的。也就是說我們按照合同自由原則應尊重當事人的合同自由，合同自由其中也包括當事人自由選擇合同的補救方式以及當事人約定的違約金賠償數額。如果當事人約定了違約金，首先實行當事人約定的違約金條款，在當事人沒有確定違約金條款的時候，這樣可以使用法律的損害賠償責任，同時在當事人約定的違約金不足以補償非違約方損失的時候，可以在繼續使用損害賠償責任。所以，違約金是優先于損害賠償使用的。
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最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
(法釋[20xx]11號，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公布，自20xx年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。
鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。
第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：
(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(二)租賃房屋權屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。
第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
第二十二條 出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。
第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優先購買權的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。
第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件，不適用本解釋。
最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
怎么處理解除房屋租賃合同糾紛？
合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據《合同法》的有關規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同�！薄逗贤ā返诙偃龡l規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同�！�
《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同�！逗贤ā返诙偃龡l規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的�！逗贤ā返诙俣邨l規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同�！逗贤ā返诙偃䲢l規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�
實踐中，因房屋租賃合同的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生合同消滅的效力。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。
房屋租賃合同糾紛怎么處理？
原告(反訴被告)薛，男，19xx年X月29日出生，漢族，住廣州市路X號地下。
委托代理人王思魯，廣東環球經緯律師事務所律師。
委托代理人盧愿光，廣東環球經緯律師事務所律師。
被告(反訴原告)李，男，19xx年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區銀河橋X號之一。
委托代理人王，廣東律師事務所律師。
原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃合同糾紛一案，本院于20xx年3月20日受理后，依法由審判員張獨任審判，公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)薛委托代理人王思魯、盧愿光，被告李委托代理人王到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告(反訴被告)薛訴稱，我與被告于20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》，我與被告在合同中約定：被告租給我位于廣州市白云區心誼路51-53號首層，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當于2個月租金的數額，租金為45960元/月;我在合同簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應協助我辦理臨時商業用途并負責費用(正常費用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃合同的基礎上簽訂了《補充協議》，約定：在原合同不變的前提下，我新增租首層(后座)建筑面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計租金為每月6392元，協議押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時，被告已十分清楚我租用該物業的目的是經營小童羊食府，被告已經承諾協助我辦理臨時商業用途并負責費用(正常費用支付)。被告作為該物業的產權人，為租賃物業辦理臨時商業用途是被告的義務，而不僅僅是協助義務，如僅是協助義務，被告不必負責費用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。后我要求被告為該物業辦理商業用途時，被告卻意圖以“協助”的字樣逃避義務。《房屋租賃合同》及《補充協議》簽訂后，我積極履行合同義務，分別于20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金共計104704元，并支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經營作了一系列的工作，包括物業裝修(該裝修損失非經過折舊后的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時稅務登記證、衛生許可證，多次到工商部門辦理營業執照，因被告此前拒不協助我辦理租賃物業臨時商業用途等相關手續，導致上述經營場所無法辦理營業執照。我為催促被告履行協助辦理臨時商業用途的義務，多次與被告商談，而被告每次要求我交租后卻出爾反爾，不協助辦理臨時商業用途。為此，我委托律師于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發《律師函》給被告，明確要求被告協助我辦理租賃
房屋租賃合同(定金) 篇4
出租方：
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年，自年月日起至 年 月 日止。
三、雙方約定半年租金共計 元，有關城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。
六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。
七、現有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。
八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。
九、租金約定每月初1日準時送交XX公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。
十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方： 乙方：
代表(簽名) 代表(簽名)
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同(定金) 篇5
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系編碼：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸�
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系編碼：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為＿＿＿＿＿。
第二條房屋用途。
該房屋用途為＿＿＿＿＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業管理費；
5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達＿＿＿＿＿個月；
5.無正當理由閑置達＿＿＿＿＿個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的.；
7.故意損壞承租房屋的；
8.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
9.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
10.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向＿＿＿＿＿申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的＿＿＿＿＿％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿％向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：＿＿＿＿＿
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附件一：房屋平面圖
附件二：房屋附著設施
房屋租賃合同(定金) 篇6
合同號:
出租人：承租人及單位：
聯系地址：聯系地址：
電話：電話：
身份證號：身份證號：
見證方：
授權代表人：電話：
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市區的房屋租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣元整/月，中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。
2.該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施
甲方也無須對以上設施進行補償。
五.產權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
六.關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。
租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
相關合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同
未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的利用該房屋進行違法活動的拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。
租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。
租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。
八.免責條款
1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
九.特別約定：
十.其他
1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，交興旗房地產經紀有限公司一份。
2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
4.蘇州興旗不動產連鎖機構作為見證方，謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證，甲乙雙方在簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決。
附件：出租房屋的附屬設備清單。
出租人：承租人：
代理人：代理人：
見證方：
授權代表人：簽約日期：
附件
該房屋的附屬設施清單：
1.家俱
家俱
狀態件數家俱狀態件數
單人床餐桌
雙人床椅子
寫字臺其他：
沙發
2.電器
電器數量品牌電器數量品牌
電視空調
冰箱其它
熱水器
電話
洗衣機
3.其他
項目數字備注項目數字備注
水表煤氣表
電表其他：
總示數
峰示數
谷示數
4.鑰匙：
甲方確認：乙方確認：
房屋租賃合同(定金) 篇7
出租方：____________________(以下簡稱甲方)
承租方：____________________(以下簡稱乙方)
一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。
三、雙方約定半年租金共計__________元，有關城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的.設備、財產，退租時應自行拆回。
六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。
七、現有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。
八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。
九、租金約定每月初1日準時送交______________公司，每超一天按_____%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。
十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
房屋租賃合同(定金) 篇8
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第一條本合同的標的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二條甲方作為聯系人，負責聯系房東。乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的客房使用權和公共區域的共同使用權。乙方如需增加合租人數，必須獲得甲方的書面同意..
第三條該房屋租賃期限共_ _ _ _ _ _個月。租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _付款方式為:月租、月水電費、煤氣費。 水費/噸，電費_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四條公共使用區域是指該區域內的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關設施。
第五條共享期內，水、電、氣、寬帶費(如有)由甲乙雙方共同支付..
第六條共享期間，雙方本著和平友好共處的原則，共同維護生活環境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應積極采納對方的合理建議。
第七條朋友來訪時，應盡量保持安靜，以不干擾對方的學習和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪，應該提前通知對方。
第八條單獨做飯還是合伙做飯，根據雙方飲食習慣協商解決。由于生活需要，增加設施的費用視具體情況而定。
第九條租賃期間，雙方應堅持節約、珍惜的原則，不得浪費水、電、氣等。設施的安全性應共同維護。
第十條乙方如需退房，應提前一個月通知甲方，否則押金不予退還。租金不足一個月的，收取一個月的租金。
第十一條乙方有優先續租權。
第十二條由于共享的特殊性質，當甲方與房東的租賃關系終止時，本共享合同自動終止，甲方不承擔違約責任。甲方還必須在與房東終止合同的半個月前通知乙方。
第十三條本合同自簽訂之日起生效。
第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房屋租賃合同(定金) 篇9
房屋租賃合同
出租方（甲方）：聯系電話：
地址：身份證號碼：
承租方（乙方）： 聯系電話：
地址： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方和承租方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將坐落于洪瀨東大路 號自有房屋，名為懷遠大廈的主樓第二層（面積 平）方及副樓第二層中位于南面（靠陳東水面）的房屋一間（面積平方）出租給乙方使用。
第二條租賃期限條款
租賃期限為五年，即自年 月 日至年 月 日止。合同到期后，乙方具有優先承租權。
第三條 租賃房屋的用途
1、該房屋用途：。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及未按該規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變房屋的用途。
2、因租賃的房屋建筑共有六層，其他樓層也用于其他經營，所以甲方特將該懷遠大廈主樓的第一層設置為公共停車場，由甲方統一管理。乙方及乙方的客戶可免費使用，但乙方不得在無車輛實際停放時占位或劃定專用停車位，也不得長期停放停用的汽車或堆放其他物品。停放的車輛由乙方自行管理，丟失或損毀甲方概不負責。停車場的電費甲、乙雙方按電表讀數平攤。
3、副樓一層兩個店面為甲方自用房屋，未經甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用。
第四條 續租約定
租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同及確定租金額，同等條件下乙方具有優先續租權。
第五條 租賃費用
1、房屋租賃費為每年人民幣 元（不包括租賃稅費）。每一租賃年度遞增10%，因租賃所產生的租賃稅費由乙方承擔。乙方應依法及時申報及交納，如拒不交納或逾期交費所產生的罰款或滯納金由乙方自行承擔。
2、租賃費用支付時間：租金按年度支付。乙方應在簽訂合同的五個工作日內向甲方支付第一期租金，第二期租金于 年 月 日前，第三期租金于 年 月日前支付，以此類推。
3、租金支付方式：乙方應在上述約定支付時間直接足額支付租賃費用轉至以下賬戶：
開戶行：
開戶名：
賬戶號：
4、乙方在租賃期間所產生的費用，如物業管理費、水電費、煤氣費、寬帶網絡費、電話費、有限電視費、乙方所經營的產品稅費，及各項目的開戶費用等一切費用均由乙方承擔。
第六條 租賃押金
租賃押金為人民幣 元。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期當日將押金無息退還給乙方。
第七條房屋的交付及返還
1、交付：甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方。經雙方交接簽字并移交房門鑰匙視為交付完成。
2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應立即返還該房屋。甲、乙雙方驗收認可后，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的已實際發生的租賃費及其它費用。乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影響或破壞房屋結構和外觀，乙方在合同屆滿或合同解除后10天未搬走的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權自行處理。
第八條 房屋裝修
1、經甲方同意允許乙方對租房進行適應營業需求的裝修。乙方保證其裝修行為符合法律法規，手續交齊全條件下方可進行施工，并應將裝修方案報送甲方保存一份。
2、裝修房屋的費用由乙方自行承租。
3、乙方應當聘請有相關資質的施工人員或單位進行裝修，并在裝修過程中，乙方應監督施工單位配合文明施工，保證不采取影響建筑結構安全的措施，負責對裝修及建筑、設施所造成的毀損進行恢復，對環境污染進行整治，否則承擔相應的賠償責任。
4、裝修期間，乙方應遵守相關物業規定交納房屋裝修保證金，在物業同意下進行施工及驗收。
5、甲方保證房屋交付使用時通水通電，其他配套設施由乙方自行完善。
第九條物業服務
乙方同意按現有模式進行公共物業管理，接受并配合物業公司的管理工作，租賃物業范圍內保安、衛生等管理及費用由乙方自行負責。
第十條轉租
除甲、乙方另有書面約定以外，乙方不得在租賃期內將該房屋的部分或全部轉租給他人。
第十一條 合同的解除及違約責任
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的.，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任。
�。�1）、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
（2）、因地震、海嘯、臺風等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，當期已交租金不予退還乙方，并應按當期月租金的三倍向甲方支付付違約金，收回該房屋：
�。�1）不支付或不按約定支付房屋租金達15日。
（2）擅自改變房屋的用途的。
�。�3）擅自拆自改變或損壞房屋主體結構的
�。�4）擅自將該房屋轉租給第三人的
（5）利用該房屋從事違法活動的
4、租賃期內，因甲方違約提前終止合同的，應提前90日書面通知乙方，并經乙方同意，退還乙方當期實際剩余房屋租金及租賃押金，甲方按解約時月租金的三倍向乙方支付違約金并賠償乙方裝修損失（以經甲方確認的裝修費用、按使用年限為6年為準，進行逐年折舊計算）。
5、租賃期內，乙方提前終止合同的，應提前90日書面通知甲方，并經甲方同意，雙方終止合同，甲方扣除季度租金（以乙方實際搬離并騰空房屋當月的季度租金）后退回剩余月份租金，乙方按解約時月租金的三倍向甲方支付違約金。
第十二條 其他的約定事項
1、乙方在租賃場所內，造成火災致房屋受損，或受毀、乙方應根據房屋值賠償甲方。
2、乙方租賃場所內的財產安全，由乙方自行負責。
3、租賃期滿后，同等條件下乙方享有優先租賃權。
4、甲方在租賃期限內有權將該租賃房產分別出售給第三方，但甲方應提前一個月書面形成通知乙方并不影響乙方的租賃，屆時租賃關系之出租方自動轉移到新業主名下，
甲方應配合乙方與新業主重新簽定租賃合約，在本合同剩余的期限內，新租賃合同的相關條款須遵從本合同約定條件。若甲方違反本條款約定，應當對給乙方所造成的經濟損失承擔賠償責任。在同等條件下乙方享有優先購買權，但在接到甲方書面通知后十日內未書面要求購買的，視為放棄優先購買權。
5、合同發生爭議時，由雙方當事人協商解除；協商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款（協議）向當地仲裁委會申請仲裁。
第十三條 本合同經甲、乙雙方當事人簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。本合同附件包括：有效的房產證明復印件，房屋現狀照片，雙方當事人的有效證件復印件。
出租方（甲方）： 承租方：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
房屋租賃合同(定金) 篇10
精簡版房屋租賃合同范本 出門租房的時候都要簽訂詛租房協議書，如何才可以找到一份精簡但是又不是標準的房屋租賃合同范本呢下面是b整理的關于兩篇房屋租賃合同范本，歡迎借鑒! 精簡版房屋租賃合同通用版 房屋租賃合同 甲方：(出租人)__________________ 乙方：(承租人)__________________ 身份證：__________________ 身份證：__________________ 聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________ 雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保了解該房屋全貌，并以現狀為準�！ �
第二條 出租房屋坐落于____________________________ ，室內附屬設施有____________________________ 。
第三條 租金每月人民幣_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付一季度的.租金合計_________元整;以后應在每季度到期的前____日內付清下季度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。
第四條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔�！ �
第五條 租賃期間，乙方不得將房屋轉租給
第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任�！ �
第六條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任�！ �
第七條 本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。
第八條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
第九條 本協議自雙方簽字之日起生效�！ 〖追胶炞郑篲________ 乙方簽字：_________ (出租人) (承租人) 時間：________年____月____日 精簡版房屋租賃合同范本2 出租人(下稱甲方) 承租人(下稱乙方) (身份證號： 聯系電話： ) 乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協議條款。
一、租賃物及用途 甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。
二、租賃期間 乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自________年____月____日起至________年____月____日止�！ �
三、租賃費用及給付 乙方租用甲方房屋的月租金為______元月，采取先付租金后使用的原則，按____月繳納。下一次租金需提前______天內交納�！ ∫曳剿盟�、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔�！ �
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益�！ �
六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決�！ �
七、本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協議書一式二份，雙方各執一份�！ 〖� 方(簽字) ： 聯系電話： 身份證號碼： 乙 方(簽字) 聯系電話： 身份證號碼：________年____月____日
房屋租賃合同(定金) 篇11
出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼：________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證號碼：________________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日，計________個月。
二、本房屋月租金為人民幣_______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后________天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執________份，自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
電話：_________________________電話：_________________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
房屋租賃合同(定金) 篇12
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：__________________，房屋面積為______，第______層，共______層。出租包含附層建筑物
第二條房屋用途
該房屋用途為____________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金
該房屋的月租金為______元(人民幣大寫：______元整)。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方按照每個月支付一次租金給甲方，下次付租金時間應在己付租金到期前日支付。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方。
第七條維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并按責任賠償損失。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：____________，由甲方支付的費用：_______________。
第九條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方______元(人民幣大寫：______元整)作為押金。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租。
第十一條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件或補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條其他約定
1、出租方為乙方提供物品見附件
2、目前的水、電、天然氣表顯示度數狀況：水表度數現為：______度;電表度數現為：______度;天然氣表度數現為：______度。
3、附加第十六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______
身份證號：____________身份證號：____________
電話：______電話：______
______年______月______日______年______月______日
房屋租賃合同(定金) 篇13
甲方（出租方）：____________________身份證號碼：___________________________________
乙方（承租方）：____________________身份證號碼：___________________________________
根據《 第一條房屋基本情況：
甲方將位于____________________________第________層，共________層，建筑面積_________平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第二條租賃期限：
租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。
第三條租金：
該房屋租金為（幣）_____________元/月整。
第四條付款方式：
乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費用由_________交納，最后以表數結算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于下次交款時提前_______________天交付給甲方。
第五條甲方對產權的承諾：
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛，出租后如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條維修養護責任：
租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條關于裝修和改變房屋結構的約定：
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。合同到期時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用：
在房屋租賃期間，取暖費由甲方支付，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、物業管理費；
4、________________；在租賃期，如果發生有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第九條租賃期滿：
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續租賃，則須提前一個月通知對方，如雙方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十條因乙方責任終止合同的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金超過交款日__________天的
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
7、_____________________________。
第十一條提前終止合同：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__________個月書面通知對方，并賠償對方__________個月租金，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現拆遷的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前__________個月書面通知乙方。乙方的.經濟損失甲方不予補償。
第十二條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納__________個月房租作為違約金。
第十三條不可抗力：
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條其它：
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十五條合同效力：
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照 第十六條爭議的解決：
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向對方提起法律訴訟，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十七條合同份數：
一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，均具有同等效力。
乙方入住時：水表號____________；電表號____________；煤氣表號____________。
備注：_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________
聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
房屋租賃合同(定金) 篇14
當今房價太高，很多人買不起房只能租房租。租房就一定要簽訂租賃合同，這樣才能明確雙方的權利義務關系，這樣才能更好的避免糾紛。本文為您提供了一份非常詳細的房屋租賃合同，希望對您有所幫助。
最詳細的房屋租賃合同書范本
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________
身份證號碼：_________
房屋所有權證書編號：_________
土地使用權證書編號：_________
房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_________
房屋的使用面積：_________
房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的'設施：_________
第3條 出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：
1.發生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無法居住的;
4.經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)。
第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點：_________。
第8條 租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)。
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分 保證金和其他相關費用
第10條 為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。
第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知后_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。
第12條 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。
第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。
第15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分 免租裝修
第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。
第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。
第六部分 房屋變更與設立他項權利
第18條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第19條 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
房屋租賃合同(定金) 篇15
出租方(甲方)：姓名、身份證號
承租方(乙方)：姓名、身份證號
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
一、房屋基本情況
1、該房屋坐落于。共三層，建筑面積約 ㎡，乙方承租該房屋一、二層，建筑面積為㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。(后附房屋平面示意圖)
2、甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權，并有權將該房屋依照本協議規定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經濟糾紛。
3、租賃期間，甲方保證
二、房屋用途
該房屋用途為：開辦幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。
三、房屋改善
1、甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔。
2、甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規劃部門同意，不添置與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。
四、租賃期限
1、房屋租賃期自20xx年X月X日至 20xx年X月X日止，共計20xx年。
2、裝修免租期：裝修免租期自 年 月 日起至 日起至 年 月 日止 ，自甲方實際交付日起算。上述裝修免租期內，乙方無需繳納租金，但要繳納其他相關費用(包括但不限于實際發生的水、電、煤氣、垃圾清理費等)。乙方在裝修免租期滿次日起付租金。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。甲方繼續對外出租，乙方享有優先租賃權。乙方有意繼續承租的，應提前60日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。
五、租金、支付方式
1、租金：合同有效期內，該房屋租金按年計收，1-3年為定額租金，每年6萬元(大寫：陸萬元整)。第4年起每年按上年租金標準提高5%的比率收取租金。
2、租金支付方式：第一年按季度支付租金，裝修期間的租金不計入第一年租金;從第二年起按年支付，在每年年的12月31日之前支付下年租金
3、乙方應當及時按照約定向甲方支付租金�？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或銀行轉賬憑證為準。
六、房屋租賃保證金
1、甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為10000 元(大寫：壹萬元整)
2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向甲方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
七、其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
1、乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
2、房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。
3、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。
八、房屋的交付與返還
1、交付：甲方應于XX年X月X日前將房屋約定條件交付給乙方。經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。
2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添置的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
九、房屋及附屬設施的維護
1、租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。
2、乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
3、乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構，如有改動，需經甲方同意，造成的損失由乙方承擔。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。
4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
6、屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。
7、在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。
8、甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。
十、轉租
租賃期間，乙方可以將該房屋或者幼兒園的經營權轉讓給第三人，但乙方保證轉租后不會對甲方生活造成實質性影響。
十一、合同的解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
2.1、未按約定時間交付該房屋達30 日內;
2.2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;
2.3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;
2.4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的;
2.5、設立抵押未提前2個月書面通知乙方，并征得乙方同意的;
2.6、租賃期間，未經乙方同意將該房屋租給第三人的;
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋：
3.1、逾期不支付房屋租金60日以上的。
3.2、擅自改變該房屋用途的。
3.3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3.4、利用該房屋從事違法活動的。
4、在承租期內，如甲方確因國家政策性變化或該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的甲方就取得國家補償款項對乙方用于房屋裝修改造的費用進行補償，但不承擔其他損失。合同期滿后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。
5、其他法定合同解除情形。
十二、違約責任
1、甲方有第十一條第二款約定的情形之一的，甲方應返回乙方已經交付的該年租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用，以及當時幼兒園學生的損失;
2、乙方有第十一條第三款約定的情形之一的，有權要求乙方支付2個月的房租作為違約金，并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償損失。
十三、爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十四、其他事項
1、甲方承諾在裝修期滿之前為乙方無償搭建廚房，供乙方使用。
2、甲方應自行保管好自己的物品，期間丟失，乙方概不負責。
3、乙方在承租期內自覺遵守甲方院內的公共秩序和有關管理制度，教育和管理好兒童，盡量避免午休時間內住戶的吵鬧干擾。家長接送兒童的車輛，應安排在大門外等候，不得隨便進入院內。
4、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。
5、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： 簽訂日期：
房屋租賃合同(定金) 篇16
出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證號碼：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證號碼：________________________
承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、房屋位置
甲方將位于_____________________房屋，面積約_______平方米租賃給乙方使用。
二、租賃期限
1、本著賃合同期限為 年，即___________年______月______日起至___________年______月______日止(以下簡稱合同期限)。
2、合同期屆滿，如乙方需續簽本合同，應于期滿前______天向甲方提出，否則視為乙方放棄優先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃使用，應于______天前通知甲方不再續租。
三、租金及支付時間
本合同期內第一年租金為______元每月，一季度一付。經甲乙雙方協商，另外此房屋需交房地局的每月租金由乙方每年一次性支付，年租金以每年房地局價格為準，在合同期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。
四、合同保證金的約定
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金______元。合同期滿乙方辦理退租的相關手續，甲方向乙方退還保證金。
五、房屋裝修
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量)，按相關部門統一收費標準按月繳納。
2、乙方經營所發生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務
1、甲方的權利、義務：
(一)甲方應保證租賃物的'完好并能夠正常使用;
(二)對乙方裝修進行監督，不得改變房屋主體結構;
2、乙方的權利、義務：
(一)按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營;
(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租;但乙方可以在通知甲方后，將門店進行轉讓。
(四)對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等)，費用由乙方承擔;
(六)合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;
八、違約責任
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款
未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。
十、附則
本協議一式______份，雙方各執______份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
電話：______________________電話：______________________
___________年______月______日___________年______月______日
房屋租賃合同(定金) 篇17
出租方(下稱甲方)：
身份證號碼：
地址：聯系電話：
承租方(下稱乙方)：
身份證/營業執照號碼：
地址：聯系電話：
日期：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋情況
(一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________。
(二)出租房屋的具體部分為_________________________________。
(三)房屋的間數為________間，面積為_________平方米。
二、房屋租賃用途
(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。
(二)乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
(三)承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險品。
三、租賃期限
(一)房屋租賃期：從______年___月__日起至______年___月__日止，共計_____年___個月(大寫：___________年______月_____日至__________年_____月________日)。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____日向甲方提出書面續租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期滿，如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_____日書面通知對方。
(四)合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。
四、出租金額及租金支付方式
(一)租賃房屋每月的租金為：人民幣__________元(小寫_____元)。
(二)甲方有權根據有關政策、法律法規和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平，但應提前____日書面形式通知乙方。
(三)乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元(小寫_______元)，并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期_____日內付清下期租金。
(四)乙方通過____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應及時給乙方開具收款收據，該收款收據作為乙方支付租金的憑證，乙方應妥善保管收款收據。由于乙方的原因造成票據丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔。
五、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣___________元(小寫：______元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
六、其他費用
(一)在租賃期限內，出租屋由于使用產生的稅、費由乙方自行承擔;乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規規定需要承擔的款項。乙方應妥善保存所繳交稅、費的票據并按時向甲方出示;同時，乙方應將繳費票據定期復制一份給甲方，以便甲方存檔。
(二)乙方未能履行以上協定，造成房屋欠繳有關款項，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔。
七、房屋的交付及返還
(一)乙方應于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方，并于當日搬離所租賃房屋。經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。
乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
(二)租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的'物品，甲方有權自行處置。
(三)而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護
(一)乙方經甲方同意，可對租賃房屋進行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質。未經甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質的，甲方可要求乙方在合理期限內恢復房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應賠償甲方遭受的損失。
(二)改動后的房屋及其附屬設施必須符合居住或經營(行業規定)、衛生、消防安全等相關規定。乙方應請求有合格資質的檢驗部門對房屋進行查驗檢收，所需費用由乙方承擔。若經檢驗不合格，乙方應承擔改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。
(三)因乙方及其責任人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修
房屋租賃合同(定金) 篇18
出租方(甲方)：_____________________
身份證號碼：_____________________
聯系方式：_____________________
承租方(乙方)： _____________________
身份證號碼： _____________________
聯系方式：_____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前 個月通知對方，甲方需要提前收回房屋或者乙方提前退租，按月租金 %支付違約金，甲方還應退還相應租金。
二、甲方持有房屋所有權證(證書編號： )，房屋所有人： 。
三、租賃用途：居住，居住人數： 人，最多不超過 人居住。
四、本房屋月租金為人民幣 元整(￥： )，租金總計人民幣 元整(￥： )，按季度結算。支付方式：押一付三 ，各期租金支付日期：
五、押金：人民幣 元整(￥： )租賃期滿或合同解除后，押金除扣除應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數返還給乙方。
六、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。物業費、取暖費、室內設施維修費由甲方負擔。
七、本合同連一式 貳份，甲、乙雙方各執 壹份，自雙方簽字之日起生效。
出租人(甲方)簽字 年 月 日
出租人銀行賬號及戶名：
承租人(乙方)簽字： 年 月 日
房屋交割清單
名稱數量
美菱冰箱
坐便
洗衣機
地漏
空調
窗戶
床
防盜門
衣柜
電卡
抽油煙機
水卡
燃氣灶
燃氣卡
熱水器
鑰匙
房屋租賃合同(定金) 篇19
甲方(出租方)__________身份證號碼__________
乙方(承租方)__________身份證號碼__________
丙方(中介方)___________身份證號碼__________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、房屋坐落________________，面積___________平方米，裝修設施_________________，設備___________________。
二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前_______個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。生非法事件，乙方自負后果。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期____天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)__________
聯系電話：__________
簽約日期：______年_____月_____日
乙方：(簽字蓋章)__________
聯系電話：__________
簽約日期：______年_____月_____日
丙方：(簽字蓋章)__________
聯系電話：__________
簽約日期：______年_____月_____日
房屋租賃合同(定金) 篇20
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關規定。
第二條 甲方將位于 ，建筑面積為 平方米的房屋，出租給乙方作為營業廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶，水電設施齊全，乙方可以根據自己的需要對該房屋進行裝修改造，費用由乙方自行承擔。裝修根據來裝去丟的原則。合同期滿，乙方應無條件交給甲方。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、營業執照等文件供乙方備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，同時贈送 天裝修時間（房屋裝修期 天不收取房租費，贈送時間從 年 月 日到 年 月 日）。
2、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期交還。
第五條 租金及支付方式
該房屋每年租金為 元（大寫 ），每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個工作日內支付，以后每年 月 日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：租賃期間，因租賃物的出租所產生的由政府有關部門征收的各項稅費由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用：
合同約定應由乙方按時自行交納的費用。具體為：房租費、水電費、清潔費、治安費。
第七條 房屋的修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租物的使用安全（除火災、盜竊外）。該房屋所屬設施、設備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方如需對租賃場所進行維修時，向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的施工建設及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、承租期間，乙方不得擅自改變房屋的內部結構及約定用途。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1） 所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
�。�2） 未履行維修等義務，致使乙方無法實現合同目的的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經甲方書面同意，拆改變動建筑物內部結構。
�。�2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
�。�4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、交付及收回驗收時雙方共同參與，如對房屋本身及附屬設施、設備等有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 15日內向對方主張。
3、乙方應于租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。
4、乙方交還甲方租賃物應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條 甲方違約責任
1、甲方未依照合同約定方式及時間交付房屋而解除合同的，應以乙方實際已支付的租金為基數，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，計算天數以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的經濟損失進行賠償。
2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金萬分之五的違約金，甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、租賃期內，甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應提前6個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
第十一條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有本協議第八條第3項約定的.違約行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照拖欠租金的數額及實際拖欠天數為基數，按每日萬分之五計算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內，乙方需退租應提前6個月書面通知甲方，乙方應以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 如甲方為轉租租賃物，甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權人簽署的租房協議、房屋交接清單作為本合同附件。
第十六條 本合同一式肆份，由甲方執壹份、乙方執叁份。具有同等法律效力。
甲方：