房屋租賃合同福建寧德地區(精選19篇)
房屋租賃合同福建寧德地區 篇1
出租方:______________,以下簡稱甲方。
承租方:______________,以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋,從_____層至_____層,共____套,每套房屋建筑面積約___平方米、使用面積約___平方米,出租給乙方使用。裝修及設備情況:____________________。
第二條 租賃期限
租賃期共____年,甲方從____年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為________使用,乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益。甲方可以單方終止合同,收回房屋。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方在同等條件下擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定租賃期前__年,年租金____元,計人民幣(大寫)_________, 之后每年按照__%遞增,每次租金調整將記錄于“第十一條 其他約定事宜”,并雙方簽字證明。
甲乙雙方議定租金交納方式為____(月、季度、年)付,每___(月、季度、年)租金____元,計人民幣(大寫)_________,由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后租金支付應在付款到期日___天內支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
3.乙方至少租約需滿3年,之后至少提前一個季度向甲方確認,否則視為違約,甲方有權扣留押金。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用,甲方不負責墊付上述費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條 甲方收乙方一季度租金押金____元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。 第八條 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的同意后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第九條 違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________。
第十條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十一條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事宜
1.___________________________________________________________________________。
2.___________________________________________________________________________。
3.___________________________________________________________________________。
4.___________________________________________________________________________。
5.___________________________________________________________________________。
第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯系電話: 聯系電話:
住址: 住址:
收款賬號:
戶名: 開戶行:
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇2
出租方(以下簡稱甲方):何運東
住址:西慶農資市場
承租方(以下簡稱乙方):薛良才
住址:儋州市木棠鎮薛宅下村
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就乙方租賃甲方磚瓦房事宜達成如下協議:
一、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:西慶市場坐北向東,一間平房面積58平方米出租給乙方。
二、租賃期限
租賃期限自20__年1月1日至20__年1月1日止。
三、乙方不得改變房屋結構或有損房屋安全的行為,不得自行將該房屋轉租他人。
四、如遇特殊情況,比如拆遷、出賣或抵押該房屋而造成不能繼續出租時,甲乙雙方即終止該租賃合同。
五、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起即日,將該房屋交付給乙方使用。
六、本合同從簽訂之日起生效。
七、合同份數
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方:何運東 乙方:薛良才
20__年4月18日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇3
甲方:
乙方:
甲乙雙方就乙方對甲方位于肇慶市藍塘嶺崗新區四巷17號樓的 租賃進行協商,達成協議,內容如下:
1、租賃時間: 年 月 日起,至 年 月 日止;
2、租金為:人民幣 元(¥ )/月;抵押金為:¥ ;
3、繳交方式:抵押金在合同簽訂后,正式入住前繳交,并在合同期滿后10天內,乙方無違約行為情況下,全額退還給乙方;每月租金在當月5日前繳交。
甲方義務:
1、甲方為乙方所租房屋提供水源電源,但不承擔由此產生的水電費用;
2、租賃期內,乙方又無任何違約行為情況下,甲方不得無故終止合約,否則視為違約;
3、租賃期內,乙方又無任何違約行為情況下,甲方不能隨意提高租價,否則視為違約。 乙方義務:
1、乙方必須按時繳交租金,當月租金最遲不能遲于當月10日繳交,逾期不交視為違約;
2、乙方每月的水電費用、經營費用(如用作經營,所產生的工商、稅務、衛生、治安等費用),全部與甲方無關,需自行按時向相關部門繳交;
3、乙方在租賃期內,應愛護室內外一切設施,包括:水電設施、門窗、防盜網、廁所、瓷磚、墻壁等,如有損壞,乙方負責維修或全額賠償,否則視為違約;
4、如乙方對租賃的房屋進行裝修改造,必須在經過甲方同意下進行,并且對梁、柱、外墻、地基等基礎結構性建筑不能作任何修改,拆卸下來的原有設施必須歸還甲方,并且合同期滿后,所有入墻、入地的裝修不能拆走,留歸甲方所有;
5、乙方必須注意安全,做好用電、用火、防盜等安全防范工作,如因乙方疏忽引起的失火事故、失竊事故,全部與甲方無關,并由乙方承擔全部安全責任和經濟責任;
6、乙方在租賃期內,必須文明守法,不能從事任何違法行為,如進行經營,則必須守法經營。絕對禁止從事任何與反動、賣淫、嫖娼、賭博、毒品、傳銷有關的違法活動,一經發現,馬上報給公安機關處理。
7、乙方在租賃期內,所發生的一切民事糾紛、經濟糾紛均與甲方無關。
違約處理辦法:
1、甲方違約,甲方無條件全額退還抵押金與當月租金給乙方,且本自動合同終止;
2、乙方違約,立即無條件搬走,甲方全額沒收抵押金,且本自動合同終止。 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力,自合同簽訂日起生效。
甲方簽名: 乙方簽名:
乙方身份證號:
聯系電話: 聯系電話:
日期: 日期:
房屋租賃合同福建寧德地區 篇4
出租方(以下簡稱甲方):_____________
承租方(以下簡稱乙方):_____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,出租給乙方使用。
裝修及設備情況:___________。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
第三條租賃期限
租賃期限自_______年___月___日至_______年___月___日止。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方在同等條件下擁有優先承租權。
第四條租金
1、甲乙雙方議定月租金_________元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為______付。
2、由乙方在_______年____月____日交納給甲方。先付后用。
3、以后支付房租應在付款期末前_______天支付。
第五條付款方式
乙方按_____月_____支付租金給甲方,租金為現金交付甲方為準。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起______日內,將該房屋交付給乙方。
第七條房屋“押一付三”
房屋押金一月房租,第一月一次性付清三月房租。
第八條違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金,違約金為______租金的`____%,為__________元。
第九條身份證明
乙方須向甲方提供相關身份證復印件保存留底,以配合當地村委會或公安局人員核實及調查,退房時歸還。
第十條租房有關
乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。
甲方為乙方提供物品如下:
____________________。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向當地__村居委會申請調解,調解無效時,可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
____________________________________。
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。
本合同一式____份,甲乙方各執____份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章):_________________
乙方(簽字蓋章):_________________
________年______月______日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇5
甲方:
住址:
乙方:
住址:
一、為明確甲乙雙方的權利及義務,根據《民法典》的有關規定,特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將路號房屋一幢按現狀出租給乙方做使用。
二、租賃期限:租期年,從年月日至年月日止。租賃期滿后,甲方如繼續出租,在同等條件下,應優先租給乙方。
三、押金:乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元人民幣給甲方作為履約保證金。在租賃期間,如乙方沒有違約行為,租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為,甲方有權收回房屋,終止合同,并不再退還押金。
四、租金:每月租金人民幣,按月支付。根據先付租金后用房的原則,簽訂合同后,乙方先付第一個月的租金給甲方,從當月起,乙方要在每個月的月底前將下個月的租金按照甲方要求以貨幣形式按時支付給甲方。
五、乙方在租用期內不得轉租,非經甲方同意不得改變房屋用途,也不得利用此房屋做違法亂紀的行為,否則屬乙方違約。
六、對房屋的裝修以及各種現有設施,非經甲方同意乙方不得更改,乙方的裝修不能破壞房屋墻體結構,不得妨礙房屋安全,如有損壞由乙方維修并給予補償。乙方租用期間,如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損,除賠償甲方該房屋的所有損失外,還要扣除押金。乙方在租賃期間所發生的一切消防、安全等事故均由乙方負責。
七、甲方將房屋以現狀租賃給乙方使用,電路、供水、排水、排污全部正常,設施完好。租賃期間,各種設施如有損壞或影響使用,由乙方負責維修或更換。
八、房屋在租賃期間的一切稅、費由乙方按時自行交清,不得拖欠,否則屬違約。
九、租賃合同到期,乙方如不再續租,要繳清水電費,把室內打掃干凈,并保證水通、電通,排水、排污暢通。對乙方的裝修以及增設的設備、器械等,如甲方需要,經乙方同意,可以協商由乙方作價給甲方;如甲方不需要,乙方要負責拆除,恢復房屋原狀,否則屬違約。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字后即時生效,雙方要共同遵守。如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛,雙方應通過協商解決,協商不成可請有關部門調解或向人民法院起訴。
甲方簽字:電話:
乙方簽字:電話:
簽訂日期:年月日
房屋租賃合同范本二
甲方:
乙方:
現甲方將其所有的位于 的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務關系,現約定如下:
一、租賃期限、租金以及支付方式。
雙方約定租金為人民幣*元/月。每季度支付一次,并應于每季度前15日內支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號?ㄌ枮椋 。乙方未按上述約定支付租金,甲方有權解除合同并收回房屋。
租賃期限為:年月日至年月日。
二、房屋交接。
雙方約定乙方接收房屋時間為年月日。截止乙方接收房屋時電表讀數為:度。水表讀數為:立方米。水電費由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費、有有線電視費自乙方接收房屋之日起計收。根據實際發生費用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預付的電話費、有限電視費元,乙方在接收房屋時一次性給付甲方。
乙方應按有關部門規定使用水、電、電話、有限電視線路。違規使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承擔。
乙方接收房屋時有完好**1.5空調兩臺、冰箱一臺、電視機一臺、消毒柜一臺、飲水機一臺、海爾熱水器一臺、液化氣瓶一只、全套家具。屋內墻面、圣像牌復合地板、廚房衛生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設施乙方應正常謹慎使用。故意或使用不當造成的損壞應照價賠償。
租賃期間乙方自行對房屋內財產安全負責,如因失竊、失火等安全原因給甲方財產造成損失的應當負賠償責任。
乙方須于接收房屋時同時支付押金*元。押金在合同終止時由甲方退還乙方。
三、乙方使用范圍。
乙方根據自身需要擺放和使用屋內設施,用于辦公或自住,但不得改變房屋結構。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經甲方同意。
乙方不當使用房屋或未盡妥善管理房屋之職,造成的對第三人的損害由乙方自行承擔。
四、乙方禁止行為。
乙方不得有以下行為,否則甲方有權解除合同收回房屋、請求賠償損失,且不予返還押金。
1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經營活動。
2、乙方未經甲方同意與他人合租或轉租。
3、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。
4、乙方未經甲方同意改變房屋結構。
五、合同終止及解除的規定
1、乙方在租賃期滿后如需續租,應提前一個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2、租賃期滿后,乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方同意,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
3、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止。無合同約定或法律規定之情形,任何一方在租賃期內要求終止租賃合同,請求方須向對方支付3個月租金即*元的作為提前解約賠償金,合同方得以解除。
六、違約及處理
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方需支付違約金*元整,若違約金不足彌補對方方之損失的,則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。
2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,可協商解決。協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇6
甲方:___________________
乙方:___________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于____縣____(市)的房屋出租給乙方使用,租賃期限自20____年____月____日至20____年____月____日,計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元(大寫金額:____),按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清相關欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后____天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,如乙方因經營不善或其他原因造成無法繼續經營的,乙方在明確告之甲方的`情況之下有權對所租賃房屋進行轉讓,乙方不得進行干預。如甲方提前終止合同,必先與乙方進行協商,在征得乙方同意并履行相關賠償的前提下方可提前終止合同。若任一方強行中止合同,則須向另一方支付違約金元(大寫金額:____)。
七、如發生爭議,甲、乙雙方通過友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:___________________乙方:___________________
日期:___________________日期:___________________
房屋租賃合同福建寧德地區 篇7
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
證件類型及編號:_______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協議:
住房的第一個基本情況
。ㄒ唬┰摲课菸挥赺______________
。ǘ┓课輽鄬贍顩r:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明),房屋所有權證編號為:_______________
第二套住房出租和登記
。1)租賃用途:_______________;租賃為住宅的,居民人數為_______________,最多不超過_______________。
。2)如租賃為住宅用途,甲方應在與乙方簽訂本合同之日起7日內,到房屋所在小區催人和租賃服務站辦理租賃登記手續。多人居住的,乙方應將居民情況告知甲方,甲方建立居民名冊,并按要求提交至服務站。本合同如有變更或終止,甲方應在本合同變更或終止之日起5日內,到房屋所在地的社區電話和出租屋服務站辦理登記變更和注銷手續。在本合同有效期內,如居民發生變更,乙方應在變更之日起2日內通知服務站,并辦理變更登記手續。
如居民中有外地來電者,甲方應提供相關證明,督促并協助乙方到當地派出所辦理暫住證;如有境外居民,(□甲方/□乙方)應在本合同簽訂后_______________小時內到當地派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非住宅的,甲方應在_______________內到房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
。ㄒ唬┰摲课葑赓U期限為_______________甲方應在_______________前按約定條件將房屋交付給乙方。 《房屋交付清單》(見附件一)經甲乙雙方提交、簽字蓋章、交鑰匙即視為交付。
(2)租賃期滿或合同終止后,甲方有權收回該房屋,乙方應按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方應對房屋及附屬物品、設備設施、水電使用進行驗收,并結清各自費用。
乙方繼續租賃的,應提前向甲方提交(□書面/□口頭)續租請求,雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金和押金
。1)租金標準及支付方式:_______________元/(□月/□季/□半年/□年)。租金總額為人民幣_______________
付款方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)_______________。
。ǘ┒ń穑喝嗣駧臺______________(:_______________)租賃期滿或合同終止后,除扣除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,其余房屋租賃定金應全額返還乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用由甲乙雙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)取暖費(6)煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅(9)衛生費(10)上網費(11)車位費
與本合同未列明的房屋有關的其他費用由甲方承擔、如乙方預付甲方應付費用,甲方應根據乙方出具的相關支付憑證將相應費用返還給乙方、
第六條房屋維修
(1)甲方應保證房屋的建筑結構、設備和設施符合建筑、消防、公共秩序和衛生的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家和包頭市的法律法規及房屋所在住宅區的物業管理規定。
。2)租賃期內,甲、乙雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備和設施處于適宜和安全的狀態:
1、乙方應及時通知甲方修復因自然屬性或合理使用造成的房屋及其附屬物品、設備和設施的損失。甲方應在收到乙方通知后天內進行維修、逾期不進行維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔、因房屋維修影響乙方使用的,租金相應降低或延長租賃期限。
2、因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設備、設施損壞或失效的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除非甲乙雙方另有約定,乙方在租賃期內將部分或全部房屋轉租他人前,應事先征得甲方書面同意,并對轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同的終止
(1)經雙方協商一致,本合同可以解除。
。2)如果由于不可抗力導致本合同無法繼續履行,本合同將自動終止。
。3)有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、_______________延遲交付房屋。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的、
3、乙方不承擔約定的維修義務,無法正常使用該房屋。
。4)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同并收回房屋:
1、未能支付_______________的租金。
2、未付費用共計_______________元。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。
5、儲存不當或不合理使用導致附屬物品、設備和設施損壞,拒不賠償的。
6、利用房屋從事非法活動,損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三方。
。ㄎ澹┖贤K止的其他法定條件。
第九條違約責任
。1)有第八條第三款規定情形之一的,甲方應按月租金的_______________%向乙方支付違約金;有第八條第四款規定情形之一的,乙方應按月租金的_______________%向甲方支付違約金,甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
。2)租賃期內,甲方如需提前收回房屋,或乙方需提前退租,應通知對方每月租金的_______________%并向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
。3)甲方未按約定履行維修義務,造成乙方人身和財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
。4)如甲方未能在約定時間內交付房屋,或乙方未能在約定時間內支付租金但不符合解除合同條件,且乙方未能在約定時間內返還房屋的,應按_______________標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決
本合同項下發生的爭議由雙方協商解決;協商不能解決的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,或者根據另行達成的仲裁條款或者仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)以_______________
本合同生效后,雙方應以書面形式對本合同的內容進行變更或補充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(簽名):_______________
承租人(簽名):_______________
電話:_______________
房屋租賃合同福建寧德地區 篇8
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據相關法律規定,甲、乙雙方經平等協商,現就乙方租賃甲方房屋,達成如下協議:
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區 期 號商鋪,間數 間,建筑面積 平方,用于 使用。
二、租賃期間
租賃期間為 年,即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付
1、該房屋第一年月租金為 元/平方,年租金計為 元;第二年月租金為 元/平方,年租金計為 元。
2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。
3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經營保證金,繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用,甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。
5、后續年度租金按 支付一次,采取先付費后使用的政策。后續年度租金支付節點。
四、裝修改動
甲方同意:在不影響房屋結構和使用安全的情況下,乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動,但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當日內,甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。
五、水電費及經營使用費用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發生水電費、物業費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的,甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時,不足部分由乙方負責補齊。
六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更
(一)乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房屋所有權人繼續有效。
(二)合同期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的,甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
。ㄈ┖贤跐M后,租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租,需提前貳個月向出租方書面提出續租申請,若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優先續租權。
。ㄋ模┏凶夥讲坏脤⒆庥梅课菀匀魏涡问睫D讓給第三方承租使用,如果在規定使范圍內,須經公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
。ㄒ唬┘住⒁译p方協商一致,可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金:同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優惠,未交齊的租金、物業管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。
1、未經甲方書面同意擅自撤場、轉租、分租、轉讓承租房屋(鋪面)的;
2、利用承租房屋(鋪面)進行違法活動的;
3、逾期交付租金或物業管理費達一個月或合同期內連續兩次逾期支付水、電費的;
4、乙方未經甲方同意,擅自改變經營范圍的;
5、乙方在三個月內不能提供營業執照或相關營業資質及從業人員資格的證明,如不能提供,此后經營過程中產生的一切糾紛及法律后果與甲方無關;
6、對于出售假冒偽劣產品及因商家服務質量等因素產生客戶三起投訴以上的。甲方解除合同的,應當書面通知乙方,自通知到達乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址,乙方變更住所應當書面通知甲方,甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關文件材料后即視同乙方已收到;若郵件被退回,則甲方將相應的文件材料張貼于本合同中的房屋(鋪面)門口位置即視同甲方已通知到。
(三)合同期滿未續租的,本合同自然終止。
(四)合同期內乙方購買本房屋(鋪面)的,自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續之日起本合同自行終止。
。ㄎ澹┘追竭`約責任處理規定。甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的20%違約金。違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。
八、其他約定事項
。ㄒ唬┖贤跐M(或解除、終止、失效)后當日內,乙方應當將恢復好原狀的鋪面(不損壞主體結構)交還甲方,逾期交還的,乙方應當按照本合同約定的四倍租金標準向甲方支付逾期租金,直到交還為止。
。ǘ┮曳綉袚'違約金、逾期租金、未交納的各項費用,甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除,上述保證金不足扣付時,不足部分由乙方負責補齊。
(三)乙方應自覺購買財產保險,以有效防范風險,降低損失,承租人自行承擔因發生火災或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因導致火災,禍及到其他商戶財產及人身損害的,甲方有權追究其責任,此外,本房屋僅作為經營使用,不作為居住使用,不得排放油煙,否則我公司有權終止租賃合同,所有費用均由乙方承擔。
。ㄋ模┩锨贩孔狻⑺、電費以及物業管理費用逾期一個月,同時甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項費用,當保證金不足其拖欠的房租、水、電費時,甲方有權隨時停水停電等一切手段強制收回房屋。
。ㄎ澹┤缫曳教崆敖K止合同,則不享受優惠免租期。
(六)免責條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行互毆造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足正月的按天數計算,多退少補。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
(七)、爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不了的,按下列第1種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(1)提請合肥市仲裁委員會仲裁。
。2)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
(八)、其他約定事項
1、合同簽訂后,乙方裝修時需按照甲方要求包裝門頭,需用鋁塑板底,經甲方驗收合格后方可營業。
2、如經營餐飲須注意以下環保事項:
。1)飯店操作間窗戶封閉完好,不得在外墻開孔。
(2)不得改動排煙道。
。3)操作間內安裝國標品牌油煙凈化器,安裝完后須報物業公司驗收。
。4)隔油池定期清理,清理過程中不得污染路面。
。5)不得占用走廊等公共場地隨意擺放物品,保持門前整潔。
如乙方違反本條款約定,甲方有權以隨時停水停電等一切手段強制收回房屋,另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。
九、附則
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式肆份,甲方執叁份乙方執壹份。
甲方:xx地產 乙方:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇9
訂立合同當事人雙方:
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:
第一條:出租地址
甲方將 ,建筑面積為 的房屋,出租給乙方作為場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條:租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個 月。
本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫: ),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條:租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元,月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫: )支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注:房屋水電和物業等費用由乙方承擔并負責辦理業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、甲方出售房屋應當通知乙方,若乙方在7日內未表示購買的,視為乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條:違約責任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知甲方并征得甲方同意。
4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條:免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
第十一條:補充條款
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇10
出租方(甲方): 身份證號碼:
聯系電話:
承租方(乙方): 身份證號碼:
聯系電話:
經過甲乙雙方協商,簽訂本合同,雙方必須共同遵守。
1、甲方將位于積 平方米出租給乙方居住使用。
2、租賃期從
3、月租金月交租一次,以人民幣現金結算(合計:¥ )。
4、乙方應向甲方交納交費用后,甲方應把上述押金無息退回給乙方。
5、租賃期內,乙方應按期繳交水費、電費、煤氣費、管理費、有線電視天線費等,同時應遵守小區管理處的規定及國家的有關法規。不得在房屋內從事違法活動,否則與甲方無關,其后果自負。
6、租賃期內,乙方不得轉租他人。如果裝修,事前應征得甲方書面同意。合同期滿后,裝修固定在該房屋的物體,包括開關、燈具等不得拆除。
7、出租時,房屋的墻體、天花、供電、供水、排水、排污系統、水制、電開關、門窗等均完好正常。退租時,乙方應同樣保證完好正常交回給甲方。否則需修復后才能辦理退租手續。
8、乙方應在當月2%扣罰,逾期7天仍不交租,甲方有權收回房屋,押金不退。(如遇特殊情況,經甲方同意除外)
9、在租賃期內,如乙方提前退租或甲方提前收樓,必須提前三十天告知對方;如果提出時已達到或超過租賃期時間一半,則提出方應向對方補償一個月租金作為對方的損失;如提出退租時,未達到租賃時間一半,則提出方應向對方補償兩個月租金作為對方的損失。
10、甲方有義務為乙方辦理臨時住戶卡或出入證。
11、在簽訂本合同后,如甲、乙雙方發生糾紛,由甲乙雙方當事人協商解決;如協商不成,可向人民法院起訴,由法院裁決。
備注:租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3日內,到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。
出租方(甲方)簽名: 承租方(乙方)簽名:
房屋租賃合同福建寧德地區 篇11
出租方(甲方):
經辦人:電話:
承租方(乙方):身份證號:
工作單位:電話:
住宅
坐落
北京市區(縣)
住宅狀況
樓間
結構總使用面積㎡其中居室
平㎡
租期
自年月日至年月日
租金
月租金元
月租金按本市屆時租金標準及有關規定計算
雙方議定事項如下:
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。
二、甲乙雙方按市政府統一規定的租金標準收繳租金。租金標準變動時,甲乙雙方應按屆時市政府規定的租金標準執行,重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損,造成乙方的直接經濟損失,由甲方負責賠償。
四、乙方在承租期間,對發現的房屋安全問題,應當及時向甲方報告,并配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的,由乙方承擔全部責任。
五、乙方按月交納房租。逾期未交的,除補交欠交租金外,須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計六個月(含六個月)以上的按合同第十三條處理。
六、租賃期內乙方履行了合同規定的義務,租賃期滿,乙方需要繼續承租的,需提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意重新簽訂租賃合同。
七、租賃期限內,乙方外遷或死亡,與乙方外遷或死亡時同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續履行合同,其他家庭成員又無異議的,應由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請,甲方審核后辦理更名手續,并簽訂新的租賃合同。
八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須合理使用,注意保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的,由乙方負責修復或賠償。
樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位,乙方不得私自占用。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞,公用部位損壞,由責任人負責賠償。甲方檢查、維修房屋及設備時,乙方應積極協助,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方在承租期間,應當安全使用房屋,避免發生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為:
(一)擅自變動房屋建筑結構;
(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;
(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑;
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;
(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;
(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;
(七)其它影響房屋使用安全的行為。
因乙方使用不當或者有上述行為造成安全事故的,由乙方承擔全部責任,給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
十、經房屋安全鑒定機構鑒定,乙方承租房屋應當采取安全治理措施,需要乙方暫時搬出的,乙方應當及時搬出。房屋安全治理期間,乙方自行周轉住房,免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的,由乙方負責。擅自拆改的,甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現的問題或造成的安全事故,應由乙方負責。
十一、乙方承租甲方的房屋,當甲方主體變更時,變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。
十二、因公共利益需要征收時,自房屋征收決定發布之日起,本合同自動終止。
十三、乙方有下列情況之一時,甲方有權單方解除合同,收回房屋。
(一)擅自將承租的房屋轉租、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;
(二)擅自改變房屋用途的;
(三)未經甲方書面同意,擅自變動房屋結構的;
(四)利用房屋進行非法活動的;
(五)拖欠房租累計六個月(含六個月)以上的;
(六)房屋空閑連續六個月以上的;
(七)全家戶口遷出北京市的;
(八)其它情況導致合同不能繼續履行的。
十四、乙方要求解除合同時,須于一周前書面通知甲方,甲方在收到通知后,可以對房屋進行檢查。本合同終止時,雙方須辦理以下手續:
(一)按租賃合同清點房屋及設備;
(二)結清房屋租金、供暖費和應交納的有關費用;
(三)交清違約金和賠償金。
十五、執行本合同,發生糾紛時,甲乙雙方均有權訴請人民法院解決。
十六、本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。
房屋租賃合同福建寧德地區 篇12
出租方(以下簡稱甲方):__________________
身份證號碼: _________________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________
身份證號碼: _________________________________
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條出租房屋的位置、裝修及設施情況:
1、甲方出租給乙方的房屋位于_________________________________________________________;
2、該房屋室內現有設備包括:防盜門1扇、床1張、電視1臺、空調1臺、洗衣機1臺、
冰箱1臺、熱水器1臺、油煙機1臺、衣柜1個、鞋柜1個、茶幾1張、椅子2張、遙控器2個。其他:。
第二條甲、乙雙方應提供身份證明文件:
雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第三條租賃期限、用途:
1該房屋租賃期共________個月,自________年_月_日起至________________年_月_日止。
2、該房屋租賃用途僅為乙方個人住宿,不得擅自另作他用。在租賃期內,乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。如乙方未按約定私自轉租的,甲方有權解除合同并沒收全部租房押金。因轉租給甲方造成損失的,還需承擔損害賠償責任。
3、乙方要遵守深圳的暫住條例,不得利用該房屋之便進行非法活動,否則乙方要自行承擔由此產生的一切法律責任。甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。
4、租賃期內,乙方應愛惜室內一切設備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施設備損壞,應負責恢復房屋及其配套設施設備原狀,無法恢復的應酌情賠償。
5、租賃期滿,乙方應按時將房屋歸還甲方。如乙方需續租,應在租賃期滿前半個月主動與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。確認續租后,雙方重新簽訂租賃合同。租賃期滿后,乙方退出時,如有家居雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
第四條租金、其他費用及支付方式:
1、租金為每月人民幣_______________________元整。乙方每個月向甲方
繳納租金人民幣_____________________元整,每次租金必須提前7天支付。
2、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣________________________元整作為押金。租賃期滿后,租房押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金或按本合同約定乙方應當
承擔的違約賠償責任外,應如數返還給乙方。
3、租賃期間,乙方應負責交付:水、電費、寬帶費、物業費、有線電視費,以上費用與房租一同支付,甲方應提前7天將交付費用告知乙方。
4、乙方必須已約交付租金及其他約定費用,如有拖欠達15天,甲方有權追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。
5、支付方式:乙方可選擇現金支付或網銀微信支付寶轉賬付款。
第五條房屋交付及費用承擔:
1、甲方應于_____年_月_日交付予乙方使用,甲方交房時應與乙方結清所有押金、租金等費用,辦結后經応雙方驗收簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期間,因使用該房屋產生的水電費等相關其他雜費均由乙方承擔,若有未列名費用,甲乙雙方可以相互協商,在本合同備注條款注明或另行簽訂補充協議。
3、甲方出租該房屋,不出具租房發票。因租房產生的任何稅費均由乙方承擔。
第六條雙方責任:
1、甲方應確保交付房屋及房屋內所有附屬設備設施能實現租賃目的,并保證其安全性符合國家相關法律、法規或規章的各種相關規定。乙方對該物業及其附屬設備設施應盡合理使用義務。
2、在租賃期內,乙方不得擅自改變房屋結構或用途,否則甲方有權沒收租房押金并單方解除該合同。
3、乙方故意拖欠租金、欠繳相關費用或提前退租的視為乙方違約,甲方有權沒收租房押金。
4、合同終止或解除后,甲方有權回收該房屋,乙方應于合同終止或解除當天之前無條件遷出,若乙方拒不交回房屋鑰匙及遷出,甲方有權進入該房屋處置屋內所有物品。
5、甲方收取乙方的款項,乙方有權要求甲方出具收款收據,轉賬支付的,轉賬憑條可作為交付相關款項的證明。
6、本合同一式貳份,具有同等法律效力,自各方簽字后生效。
7、其他補充事項:
甲方(簽名):
___年___月___日
乙方(簽名):
___年___月___日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇13
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:
第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的) 號共 間,合同約定套內面積 ㎡的房屋出租給乙方,作為 經營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年,自 年月日至 年月日。
2、第一年使用費為人民幣¥ 元,(大寫: )第二年使用費用為人民幣¥ 元(大寫: )第三年使用費用為人民幣¥ 元(大寫: )。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫: ),其余租金支付方式 。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除
除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。
第六條 甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨____市場情況而適當調整。
第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 本合同經過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
第十二條 本合同內簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方: 承租方:
甲方經辦人: 乙方經辦人:
年 月 日 年 月日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇14
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施,在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用,出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期
2.1租賃期為________年,自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋及其設施,乙方應如期交還,乙方如要求續租,須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請,再由雙方另議續租事宜。
三、租金
3.1雙方談定的租金為每月____________________元。
3.2乙方支付甲方每月的租金,應在每月的_____________號以前:匯至甲方指定的銀行帳號;以現金方式支付甲方。
四、保證金
4.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內相關之如期結算,乙方同意于簽訂合同后,__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。
4.2除本合同另有規定之外,乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內設施并付清所有應付費用后,甲方當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內設施及費用承擔
5.1租賃期房屋有關物業費由____________承擔;
5.2電話費按實際費用由乙方承擔;
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;
5.4排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。
六、出租人的責任
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;
6.2租賃期內甲方不得收回出租房屋;
6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結構損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,并對其作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責任
7.1乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經甲方事先同意,方可在承租用房內進行裝修及添置設備,租賃期滿必須恢復原狀,并承擔其費用,經甲方驗收認可后歸還甲方。
7.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。
八、違約處理
8.1自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天甲方并支付一個月房租,做為補償,甲方應退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。
8.2乙方過期交付租金除及時如數補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。
8.3租賃期滿同日,乙方應將房屋內家具、物品搬遷清楚,不得借故存留,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,甲方可自由處理。
8.4乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回出租房屋,并且保險金不予退還:
8.4.1未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;
8.4.2無故拖欠租金超過三十天;
8.4.3轉租第三者。
九、適用法律
本合同的成立,其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據中國法律。
十、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。
十一、本合同自簽訂之日起即時生效,甲乙雙方不得反悔,補充規定與本合同具同等法律效力。
十二、補充規定___________________________________________________________。
十三、室內物品
3.1電器:_____________________________________________。
3.2家具:_____________________________________________。
甲方:___________________
代表人:_________________
蓋章:___________________
地址:___________________
電話:___________________
傳真:___________________
乙方:___________________
代表人:_________________
蓋章:___________________
地址:___________________
電話:___________________
傳真:___________________
本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂,甲方僅在此確認,在本合同簽訂之日起,從乙方收到上文所指的保證金共_________________元
房屋租賃合同福建寧德地區 篇15
房屋租賃糾紛民事起訴狀樣本:________________
原告:________________安徽某大房地產開發有限責任公司,住所地安徽省合肥市。
代理律師:________________
被告:________________安徽某某商務有限公司,住所地安徽省合肥市。
訴訟請求
1、請求判令解除原、被告之間《房屋租賃合同》。
2、判令被告支付房屋租金8761519元(租金計算截止6月1日,此后發生的租金判決一并計算至實際給付之日)。
3、判令被告支付違約金:________________逾期利息損失542220元(利息計算截止6月1日,此后發生的利息判決一并計算至實際給付之日)。
4、判令被告立即騰退所占用的房屋。
5、判令被告承擔本案全部訴訟費用。
事實與理由
20__年10月20日原、被告簽訂《房屋租賃合同》。雙方約定,原告將位于合肥市某處商場出租給被告作為商業經營使用,租期為20__年12月10日至20__年12月10日,年租金為2913593元,自租賃之日開始每2年增加3%,租金自20__年6月1日起算。合同對租金支付時間、支付方式、雙方權利義務、違約責任進行約定,合同約定:________________乙方(被告)逾期支付租金超過15日,甲方(原告)可以單方解除合同,違約方應向對方支付違約金,違約金數額為賠償實際產生費用外,另賠償一個月租金。
合同簽訂后,原告將合同項下標的物交付被告進場裝修。被告于20__年3月23日向原告繳納了保證金30萬元,雙方于20__年8月30日達成補充協議,原告同意延長免租期12個月,即租金自20__年6月1日起算。在租賃期間,被告僅支付了一個月租金(20__年5月17日繳納租金242800元),后續租金一直未付,原告多次催要,被告一直拒絕給付租金。
綜上,被告拒付租金的行為已構成違約,致使合同目的不能實現,根據合同約定以及法律規定,原告有權要求解除租賃合同,并要求被告支付租金以及賠償違約損失。合同另約定,合同履行過程中發生爭議向法院起訴。因此,為了維護原告的合法權益不受損害,現向貴院提起訴訟,請求法院依法判決支持原告的訴訟請求。
此致
法院
具狀人:________________(單位蓋章)
________年____月____日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇16
出租人(甲方):
身份證號:
承租人(乙方):
身份證號:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的.規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于成都市雙流縣西航港街道機場路近都段77號巴黎都市2幢1單元7-1,建筑面積平方米。
(二)房屋權屬狀況:
第二條租賃用途為居住的,居住人數為:3人。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自20__年9月1日至20__年2月28日,共計6月。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前30日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:1000.00元/月,租金總計:人民幣6000.00元整。本合同簽定時一次性付清。
(二)押金:人民幣20__.00元/月元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。押金于本合同簽字日一并支付。
第五條租賃期內的下列費用中,(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費均由乙方承擔
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
第七條租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,必須提前壹個月通知對方,經對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。
第八條乙方要遵守成都市的暫住條例,不得利用該房屋之便進行非法活動,否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任,甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。
第九條租賃期間內,乙方如中途讓給他人轉住(用),需經甲方同意,不得私自轉租。
第十條租賃期滿,乙方應按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租,須提前半個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
第十一條合同簽訂之日的電表底數為______,水表底數為______,煤氣表底數為______.
第十二條本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,另擬定補充協議。本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送主管部門一份,三份都具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇17
甲方:(原出租方)________________
乙方:(原承租方)________________
鑒于:甲乙雙方于___年__月__日簽訂《房屋租賃合同》,租賃位于上海市___區____路___號___室,面積為____平方米的房屋給乙方使用,F經雙方友好協商一致,同意于___年__月__日提前終止《房屋租賃合同》并達成協議如下:
一、原合同租賃期計至___年__月__日,從___年__月__日起,尚未履行的合同內容終止,因《房屋租賃合同》而產生的權利、義務自行終止,甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。
二、本協議簽訂時,雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收,并且無任何異議。
三、甲乙雙方簽署本解除協議時,雙方已經結清費用,再無任何債權債務關系,互不追究對方的任何責任。
四、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協議一式二份,雙方各執一份,甲、乙雙方于___年__月__日簽訂的編號為________的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
甲方:________________
乙方:________________
___年__月__日
房屋租賃合同福建寧德地區 篇18
合同編號:_________
出租方(甲方):____________________身份證號碼:____________________
承租方(乙方):____________________身份證號碼:____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《蘇州市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1. 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_____太倉____市____向陽東路_____路_____太平____弄新村_______號幢_______室_______(以下簡稱該房屋)。該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米,房屋用途為____居住_____,房屋類型為________,結構為________。
2.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
1. 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____居住_____使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2. 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1. 甲乙雙方約定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2. 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前______個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
1. 甲、乙雙方約定,該房屋租金為500元每月,不包括水電費、網費、有線電視費。
2. 乙方支付租金的方式如下:_交三押一的模式(三個月交一次,押金一個月)
五、保證金和其他費用
1.甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為____ ______個月的租金,即_____500____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
2. 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理等費用由__甲乙雙方平攤_____。
六、房屋使用要求和維修責任
1.租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2. 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。七、房屋返還時的狀態
3.乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
1.除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
2.乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3.在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
九、解除本合同的條件
1.甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的___ __倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后___ 0___日內仍未交付的;
(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方逾期不支付租金累計超過__ ____月的;
十、違約責任
1.該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起___ 0__日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。
2.因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。
3.租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。
4.租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的___2___倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。 0.5 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________
_________年______月______日________年______月______日
簽訂地點:________________ 簽訂地點:_________________
房屋租賃合同福建寧德地區 篇19
甲方(出租方):________________小學
統一社會信用代碼:
地址:
聯系電話:
乙方(承租方):
身份證號碼/統一社會信用代碼:
地址:
聯系電話:
甲方將位于學校大門右側的房屋出租,經乙方申請,甲方研究決定,由乙方租賃經營,用于________________用途,經雙方協商達成如下協議:
一、甲方責任
1、提供房屋壹間。
2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。
3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。
二、乙方責任
1、經營國家法律法規允許范圍內的商品。
2、自覺遵守暫住人口管理規定,不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。
3、違法經營所造成的后果,由乙方負全部責任。
4、水電費由乙方支付,水費每月交納,電費按照度量按時標準繳納。
5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。
6、不準在經營場所內搞違法活動,并保持清潔衛生。
7、要愛護室內外設施,如損壞照價賠償。
8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。
9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題,確保在規定時間內整改。
10、每年乙方向甲方交付租賃費_______元(大寫________________________元整),于每年____月_____日交付。(不含稅,若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費)如乙方不按時交付,則每逾期一日將收取當年租金2%的違約金。
三、其它
1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日,共____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應的順延。若其中一方解除合同,須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求而擅自變更經營內容及項目,甲方有權立即解除合同,而無須再提前三個月通知乙方,且甲方不承擔任何責任。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方書面協商解決。
3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。
。ㄒ韵聼o正文)
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
________年____月____日
乙方(簽字):
________年____月____日