房屋租賃合同書（居住使用）（精選17篇）

房屋租賃合同書（居住使用） 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)_________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

　　(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)商務房(乙型)雙套房四種)

　　第二條 租賃期限

　　雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

　　以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

　　第三條 房屋交驗

　　甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權)，該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

　　因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

　　第四條 房屋租賃使用管理

　　1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)，折合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

　　2、租金支付時間及方式

　　(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號為：_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

　　(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

　　(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。

　　第五條 甲方權益

　　1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的.調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優惠權益，具體可享用的酒店及可享用的天數，以乙方的書面通知為準。

　　2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價：_________.乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃，并據此制訂優惠措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

　　3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

　　4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

　　5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何第三方享受，以持有乙方發放的會員卡為準。

　　上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

　　第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

　　修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

　　乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。

　　第七條 租用期間的房屋使用管理

　　在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。

　　租賃期內，乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

　　第八條 租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條 房屋戶內設備設施的維護、更新

　　甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新，并承擔相應費用。

　　本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

　　第十條 違約責任

　　1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

　　2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協商，協商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。

　　第十一條 合同的解除

　　1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

　　(1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換;

　　(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

　　(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

　　若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

　　2、關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同，而致本合同無法繼續履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

　　第十二條 送達條件

　　1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

　　2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續費由甲方承擔，在支付時扣除。

　　3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

　　第十三條 免責條件

　　房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十六條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公證處備案一份。

　　第十七條 合同的生效 本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　出租方(蓋章)_________

　　_______年________月______日

　　承租方(蓋章)_________

　　_______年________月______日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方共同協商，就乙方承租甲方房屋一事，達成以下合同條款，雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于__縣__小區的一套住房租給乙方居住

　　使用，從 年 月 日起至 年 月 日止，租期為 。

　　二、乙方承租甲方的住房，月租金為 元(大

　　寫人民幣： )，年租金為 元(大

　　寫人民幣： )。乙方必須一次性預付給甲方。

　　三、本合同到期前一個月，乙方如需繼續租用，應與甲方協商，在同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。

　　四、乙方在租用甲方房屋期間，應愛護使用房內的各種設施，如有損壞，乙方負責修復或照價賠償。屬自然磨損的，乙方不承擔責任。

　　未經甲方同意，乙方不能隨意改變房屋的結構和電線、自來水管道等設施。

　　五、承租期間，乙方使用的電費、水費由乙方自行負責向相關部門繳納。

　　六、租期內，乙方應注意安全，杜絕事故發生。如發生事故，造成房屋損毀，乙方照價賠償。

　　乙方承租甲方的房屋，未經甲方同意，不能轉租他人或用于人員居住以外的其它用途，如有違反，甲方有權無條件收回該房屋。

　　七、本合同有效期與房屋租期一致，雙方簽字生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇3

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本房屋租賃合同書樣本。

　　訂立合同雙方：

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本房屋租賃合同書樣本。

　　第一條　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　房屋租賃合同書樣本期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條　房屋租賃合同書樣本的租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔(　);

　　所有權屬______方(　)。

　　第五條　租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條　違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

房屋租賃合同書（居住使用） 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳，房屋結構為框架結構，建筑面積245、97平方米。

　　第二條房屋用途該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第四條租金該房屋租金為壹萬元整加物業費用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償，出租方無條件騰出房屋。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付__________元租金按年結算，如續租乙方于每年__________月__________日前交付給甲方租金。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

　　第七條關于裝修和改變房屋結構的'約定乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。退房時應保證房屋設施完整無缺，無損壞，如出現類似損壞現象承租方應無償給以補償，否則甲方修復從裝修押金中扣除，發生多少扣多少多退少補。

　　第八條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電暖氣費物業費用。

　　第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十條如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經濟損失出租方不予補償。

　　第十一條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十二條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

　　第十三條合同份數本合同一式三份，甲方持兩份乙方執一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇5

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的房屋坐落地址：____，建筑面積：____平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。____承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣____元整(￥____元)。押金：____元人民幣。

　　2.乙方每半年以現金形式支付租金：____。付款時間為每年的____月____日。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的`費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜

　　一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____元。

　　本合同共貳頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話：______身份證號碼：______

　　承租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話：______身份證號碼：______

　　簽訂時間：___年____月____日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇6

　　出租方：

　　承租方：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋坐落于

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自__年___月__日至__年__月__日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為元/月。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按月以現金/轉賬支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起10日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付1.水、電費;2.煤氣費;

　　以下費用由甲方支付：1.供暖費;2.物業管理費;

　　第十條房屋押金。

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十三條其他事項。

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條爭議解決。

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_____乙方：_____

　　___年___月___日___年___月___日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇7

　　合同編號：

　　簽約地點：

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、房屋座落：市(縣)，

　　房屋所有權證號：(或其他產權證明：)

　　2、房屋的建筑結構為，建筑面積平方米，間數間，公共部位與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。

　　3、裝修及設施情況(附件一)

　　二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅□商業□辦公□生產用房□)用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　三、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租金及交付方式：

　　1、租金按(□建筑面積□使用面積□套□間□)計價。

　　2、月租金為人民幣(大寫)￥元。

　　3、租金變動條款：

　　4、付款方式：

　　5、定金：乙方在簽訂本合同后天內須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整(大寫)

　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房使用要求。

　　2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。

　　4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償。

　　5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網□)

　　6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

　　7、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

　　8、其他約定：

　　六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網□)

　　6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

　　7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

　　8、其他約定：

　　七、房屋交接約定：合同期滿后天內，甲乙雙方按以下約定條款交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協商后另定交接條件□)

　　2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

　　4、其他約定：

　　八、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

　　3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　4、其他約定：

　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉租的;

　　2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的;

　　4、拖欠租金連續______天或累計______天以上的;

　　5、利用承租房屋進行違法違規活動的。

　　十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任。

　　1、甲方遲延交付出租房屋______天以上;

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;

　　3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租;

　　4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀;

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

　　十二、租賃同事經租賃雙新高度簽章后生效，并主動向房地產管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立村在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔并按時繳納。若甲方因其它原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。

　　十四、本合同未遲事項，雙方可簽訂補充協議(附件二)合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方可協商解決;也可以由當地房地產管理部門或工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第______款方式解決。

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十六、本合同簽訂后______天內，由(□甲方□甲方委托乙方)依法向所在地房地產管理部門申請辦理登記備案手續。

　　十七、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，所在地房地產管理部門備案一份。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　________年____月____日________年____月____日

　　登記機關：(蓋章)

　　登記日期：________年____月____日

　　登記期限：自________年____月____日至________年____月____日止

　　附件一(房屋裝修設備)______________________________

　　附件二(補充協議)____________________________________

房屋租賃合同書（居住使用） 篇8

　　甲方：__________乙方：____________

　　身份證號：_________身份證號：___________

　　電話：_______________電話：_____________

　　傳真：_______________傳真：______________

　　地址：_________________地址：______________

　　房產證號：___________________________________

　　簽約日期：____年____月___日簽約日期：____年___月___日

　　簽約地點：__________________簽約地點：___________

　　設施、設備清單

　　1、廚房用具清單及數量：_________

　　2、衛生間用具及數量：____________

　　3、家具清單及數量：_____________

　　4、水表現數：_________電表現數：_________氣表現數：_______

　　5、裝修狀況記錄：______________

　　6、其它設施、設備：________________

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　簽約日期：____年____月_____日

　　簽約地點：____________

　　倉庫租賃協議

　　一、訂立合同雙方

　　出租方：(以下稱甲方)

　　承租方：(以下稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，達成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

　　二、出租庫房坐落地址：

　　三、儲存商品名稱：

　　四、租賃面積：x平方米的庫房(與相臨區域有通道隔離)

　　租賃期限：租期為此合同生效日至20xx年x月xx日止。

　　五、租金及交付方式

　　1、租金以x平方米為準，每平方米每天x元，每月租金按月實際天數計算。

　　2、租金按月收取，每月的25日前一次付清當月租金。

　　六、甲方權利和義務

　　1、甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負責依據損失情況進行賠償。甲方派看守人員，保留庫房院落大門鑰匙。

　　2、甲方負責對倉庫的監護，并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。

　　3、甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。

　　4、甲方負責按照乙方的要求對倉庫進行定期的'排風。

　　5、甲方所提供的倉庫應符合如下條件：溫度：常溫庫，相對濕度：4~75%。

　　6、在乙方提取貨物時，甲方必須認真核實，確認無誤后經乙方簽字確認放行。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。

　　2、提前終止本合同，需提前3天通知甲方。

　　3、乙方負責設備的運輸和碼放，提取貨物時，需提前一周與甲方聯系。

　　4、乙方按時支付倉庫租金。

　　5、協議合同期滿后，乙方如想繼續承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。

　　八、由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，并在2天內提供事故詳情，依據對乙方設備影響的程度，雙方協商合理解決。

　　1、本合同一式兩份簽字蓋章生效。

　　2、未盡事宜雙方協商解決，如協商不成，提交(xx城市)仲裁委員會仲裁解決。

　　3、本協議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協商期限未滿，雙方無終止協議的意向，則本協議自動延期。

　　甲方蓋章：_______乙方蓋章：________

　　甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：______

　　_____年____月____日_____年___月___日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇9

　　第一章合同雙方　　

　　第1條　　

　　出租方：(以下稱甲方)_______________

　　地址：______________________

　　編碼：___________________________

　　電話號碼：________________

　　傳真：__________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：________________

　　第2條　　

　　承租方：(以下稱乙方)_______________

　　地址：______________________

　　編碼：___________________________

　　電話號碼：__________________

　　傳真：__________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：________________

　　第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經協商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。

　　第二章出租房屋　　

　　第4條　　

　　4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3：已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。

　　4.2如果因為中或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和或對最后竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途，提高了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

　　4.3出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協議的標準說明(附件c)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產生的任何費用由乙方承擔。

　　第5條　　

　　5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在________年____月____日或者由甲方在締結中心建筑合同后________個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。　　甲方應提前________個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開XX期”)，但在開之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來�！伴_XX期”不應比________年____月____日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于________個工作日。

　　如果“開XX期”超過________年____月____日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。

　　出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。

　　5.2在“開XX期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

　　5.3當出租房屋已適合于為本5.3條款規定的目的而進入時，乙方在“開XX期”之前的________個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：

　　(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;

　　(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

　　第三章合同雙方的責任　　

　　第6條甲方應負責　　

　　6.1按以下規定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結構;根據附件c中規定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建筑物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

　　6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣________________。乙方有權安裝防盜系統，條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。

　　6.3根據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。

　　6.4維修出租房屋的供暖和空調系統，電梯，自動扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

　　6.5保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態，允許乙方的顧客使用露天停車常　　

　　6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

　　6.7保證不在建筑物內經營也不允許任何

　　第三章經營與乙方性質相類似的商店。

　　6.8根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助�！　〉�7條乙方應負責　　

　　7.1根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

　　7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

　　7.3根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務方式把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。

　　7.4布置安裝各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

　　7.5保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

　　7.6未經與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建筑師協商。

　　7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開XX期的原狀。

　　7.8未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

　　7.9不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

　　7.10不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。

　　7.11不對建筑中的不屬于本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

　　7.12在出租房屋內安排并實施防火和安全保衛措施。

　　7.13如出租房屋建筑物發生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時，立即通知甲方。

　　7.14遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

　　第四章租賃期限、租金、押金和其他服務費用　　

　　第8條　　

　　8.1租賃期從“開XX期”起算為年。經雙方協商達成書面協議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

　　8.2開XX期年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。

　　第9條　　

　　9.1出租房屋的租金總金額共為________________________。

　　租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應在該月的____日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規定的假日，則在以后最近的一個工作日支付)。開XX期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。

　　乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以_____________(幣種)的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

　　9.2合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。

　　9.3另外，乙方應向甲方支付總額為________________個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按________年分期支付，第一筆于開XX期前________個月時支付，以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

　　9.4另外，乙方還應付給甲方總額為________個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開前________個月支付，以后每________個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。

　　本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

　　9.5所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。

　　除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

　　甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。

　　9.6根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的'扣除。

　　9.7雙方各自承擔各自的稅務。

　　第10條　　

　　10.1第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。

　　10.2第7.1條中提及的每個月發生的費用，由乙方在下個月的________個工作日內向甲方支付。

　　10.3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。

　　第五章使用、轉租、權利轉移　　

　　第11條　　

　　11.1除綜合經營商場和批發部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。

　　11.2未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓，分租或占用，支付給乙方數額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

　　11.3如果乙方違反11.2款的規定，甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。

　　11.4未經另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。

　　第六章日常管理　　

　　第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。

　　第七章合同的修改　　

　　第13條對本合同的任何修改需經雙方同意，并以書面形式作出并經有關部門批準，否則無效。

　　第八章合同違約、終止　　

　　第14條　　

　　14.1雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

　　14.2根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至1.5%。

　　14.3甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

　　第15條

　　雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發生為不可預防和避免，而無法履行本合同規定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發生后的8天內書面通知另一方，并在15天之內，提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規定應履行的全部和部分義務的說明書�！　∪绻�發生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。

　　第16條

　　出現如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：

　　(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權終止本合同。

　　(2)如果一方被申請執行或要對其采取執行破產或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。

　　(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。

　　(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時，合同可以按該規定終止。

　　雙方在此同意，除第16條中規定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。

　　第17條

　　在本合同到期或提前終止時，乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

　　第18條

　　在中國法律允許和有關部門同意的范圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協議無效。

　　第九章語言、法律和仲裁　　

　　第19條

　　本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。

　　第20條

　　本合同的制定，其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束�！　〉�21條　　

　　21.1在執行本合同的過程中，如出現爭議或發生與本合同有關的爭議，雙方首先應盡量通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗承擔。

　　21.2在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續執行。

　　第十章合同的生效　　

　　第22條如下述兩項條件都得到滿足，則合同應生效：　　——雙方在本合同上簽字;　　——本合同經有關上級部門批準。

　　第十一章其他　　

　　第23條　　如下附件為本合同的一部分：　　

　　a1甲方的營業執照(復印件)

　　a2乙方的營業執照(復印件)

　　b1、b2和b3出租房屋的描述　　c標準說明(內外裝修)

　　出租方(簽章)：________承租方(簽章)：________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　地址：__________________地址：__________________

　　聯系電話：______________聯系電話：______________

　　編碼：______________編碼：______________

　　委托代理人：____________委托代理人

房屋租賃合同書（居住使用） 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經協商達成以下合同，共同遵守。

　　一、承包租賃期限：

　　從年月日至__年月日共計二年，二年以內租金不調整，二年期滿租金根據市場變化而定，同等條件優先乙方。

　　二、承包面積及承包租賃費：

　　1、承包面積平方米，每平方米年租賃費元，合計元。

　　2、樓梯不計面積不收費用。

　　以上共計承包租賃費人民幣元，甲方出具收款單據。

　　三、甲方責任，在乙方承包開業之前完成以下工作：

　　1、電源接入入戶電箱，保證用電。

　　2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收。

　　3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖、通風管道在裝璜前調試完畢。

　　4、提供和___________學院關于擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料。

　　四、乙方責任：

　　1、合同簽訂時出示公司營業執照，并將復印件交于甲方。

　　2、辦理在忻合法經營的各種證件，合法經營。因非法經營所產生的后果責任自負。

　　3、不得將所租房屋抵押擔保。

　　4、租賃期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現的故障、損壞自行解決。

　　5、租賃區域門前的使用、管理不得影響正常交通。

　　6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。

　　7、水電單獨掛表計費，按規定標準按時交費。

　　8、采暖費按當地標準及時上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規費。

　　五、其它：

　　1、乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

　　2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

　　3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

　　4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。

　　5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。

　　六、違約責任：

　　1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。

　　2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。

　　3、發生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

　　本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

　　本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執三份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇11

　　出租方：有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)根據《 》、《 》等國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經協商一致，達成以下租賃條款：

　　一、租賃物及租賃期限

　　1、甲方同意將位于建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。

　　(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)

　　2、租賃期限為年，自年月日起至年

　　二、租金及支付方式

　　1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥;第二個租賃年的租金為人民幣大寫元整(￥);第三個租賃年的租金為人民幣大寫元整(￥);

　　2、租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年月日前付清。

　　三、其它費用

　　1、乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數量以甲方抄表數為準。

　　2、乙方應在本合同簽訂時向甲方交納水、電押金元，在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結清所有費用后無息退還給乙方。

　　3、乙方在租賃期內的物業管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向甲方交納，每一租賃年的物業管理費與房屋租金同時付清。

　　四、“租賃物”的使用及裝修

　　1、對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。

　　2、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結構及第三方利益為前提，否則，由此發生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方采取停電、停水等措施。

　　改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。

　　五、甲方在租賃期內應承擔的義務

　　1、依本合同規定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設立計量表。

　　2、除本合同另有規定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。

　　六、乙方在租賃期內應承擔的義務

　　1、自覺遵守治安、消防及物業管理有關規定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。

　　2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。

　　3、負責對租賃區域內設備、設施的日常維護與維修，并承擔一切相關費用。

　　4、按本合同規定使用“租賃物”并開展經營活動。

　　5、未經甲方同意，乙方不得轉租、分租、出借“租賃物”。

　　6、遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規定。

　　七、合同的續訂在租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。

　　八、保密責任未經另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業秘密。

　　九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還

　　1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協商一致或發生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。

　　2、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。

　　、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數);、未經甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的;、乙方未經甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分租、出借“租賃物”的;、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。

　　3、有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。

　　、甲方未按時交付“租賃物”，經乙方書面催告后超過30天以上(含本數)仍未能交付的;、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質量缺陷，乙方若使用將危及安全的。

　　4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或屆滿之日起三天內將“租賃物”騰空，并交還甲方。

　　對于“租賃物”內的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復交房前原樣。

　　乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元。

　　十、違約責任

　　1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天 元。

　　2、一方違約，另一方依法律規定或本合同規定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。

　　3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據本合同規定或法律規定可單方解除本合同時除外。

　　4、如因發生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續履行的，雙方均不承擔違約責任。

　　十一、其他約定事項

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、在履行合同過程中若雙方發生爭議，應友好協商，協商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。

　　3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。

　　十二、合同生效及份數

　　1、本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

　　2、本合同一式二份，雙方各執一份。

　　十三、本合同的附件附件一：防火安全責任書附件二：租賃物平面圖附件三：乙方身份證復印件(或營業執照復印件)

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人或委托代理人：

　　法定代表人或委托代理人：

　　簽訂地點：簽訂日期：

　　年月日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇12

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　1、甲方將位于_   周轉房_   號的房間(側臥、小書房)出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

　　2、本房屋月租金為人民幣 元，按 (月、季度、年)結算，每月(月初、季度初、年初)1——3日內，乙方向甲方支付(全月、季度、年租金)。

　　3、乙方租賃期間，物業費由甲方支付，水費、電費、網費以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須提前10日內交清欠費。

　　4、乙方同意預交 元作為房屋租賃押金，合同終止時，可作為房租沖抵。

　　5、房屋租賃期為 年 月 日至 年 月 日。在此期間，如果非甲方原因乙方要求終止合同，須提前一個月通知對方，并償付對方違約金。(違約金為簽訂房屋租賃日期內總房租的30%，如簽訂租賃日期為半年，則支付半年總房租的30%)，如果因甲方原因要求終止合同，須提前一個月通知對方，并退還所有房屋押金。

　　6、因租用房屋產生的除土地費、大修費以外的其他費用(包括損壞物件維修費用)，由乙方承擔。

　　7、租賃房屋期間，乙方須按甲方提出的房屋護理保護要求，予以執行。(此條由甲乙方商議決定。)

　　8、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　9、不盡事宜，當面協議。

　　甲方： 聯系方式：

　　乙方： 聯系方式：

　　年 月 日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇13

　　出租人：身份證號碼：現住地址：聯系電話：

　　承租人：身份證號碼：現住地址：聯系電話：

　　出租房屋情況：地址：面積：________年代：朝向：產權證號碼：電表：總峰谷水表指數：煤氣指數：室內設施：甲乙雙方經過友好協商，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以此共同遵守。

　　1、甲方保證出租給乙方房屋的真實性、合法性，保證上述房屋產權清楚，無任何糾紛，出租前產生的一切費用一概由甲方承擔。

　　2、出租價格元月.出租期限自________年____月____日至________年____月____日,合計個月。物管費用。乙方在出租期限內每個月一次性付給甲方房租及物管費用，且提前天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金元。。

　　3、出租期限內，乙方保證上述房屋內裝潢及室內設施的原樣性，不能改動室內的建筑結構及固定設施。如需改動應得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設施不得拆走及損壞。

　　4、出租期限內，甲方不得以任何理由提高約定的出租價格，乙方不得轉托他人或自行出租。

　　5、出租期限內，產生的各項費用由乙方負責承擔并及時交納。

　　6、出租期限內，乙方不得損害甲方利益，不得利用此房從事違法活動。

　　7、如因不可抗拒因素，導致本協議提前終止，雙方須按實際租期及費用結算清楚。

　　8、出租期限內，甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應當提前一個月通知對方并支付對方一個月出租價格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經濟損失。

　　9、合同到期不論續租與否甲乙雙方均需提前天通知對方是否續簽。

　　10、備注：

　　11、本合同壹式二份，雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行，經濟往來另以字據為證。

　　甲方：代理人：聯系電話：簽約日期：________年____月____日

　　乙方：代理人：聯系電話：簽約日期：________年____月____日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇14

　　房屋租賃合同書

　　甲方（出租方）：__ ____ _身份證號：                  地址：                             

　　乙方（承租方）：_         ___身份證號：                 地址：                             

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互得的基礎上，友好基礎上，友好協商，達成以下協議：

　　一、租房地點：甲方同意把              室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為         所用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期：自      年    月     日起至      年    月      日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：每月        元人民幣，租房保證金      元人民幣。

　　五、付款方式：1、乙方每_    _個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付，以后租金按規定的付款期限提前_      _天將下期房款支付

　　給甲方；2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽訂合同時，乙方應支付中介服務費       元給中介方，甲方應支付中介服務費       元給中介方。

　　基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費■  電費■  電話費□  網絡費■ 煤氣費■  有線電視月租費□  物業管理費□  其他費用（如有見補充各位項）。

　　六、租房保證金：存放于（甲方■ 中介方處□）作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、甲方義務：1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；2、室內外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務：1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查、移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水，電，煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東，中介費無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清潔費     元）。

　　九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，甲方退回剩余租金及保證金；3、如甲方擅自提前終止本合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

　　十、房屋配置：床  只，席夢思  只，床頭柜  只，餐桌  張，椅子  只，沙發  組，茶幾  只，衣柜  只，電視機  臺，機頂盒  只，電視柜  只，冰箱  臺，洗衣機  臺，熱水器  臺，微波爐  臺，煤氣灶  臺，油煙機  臺，掛壁式空調   臺。

　　十一、補充條款：（明細清單）水表讀數_  _度，電表總讀數_   _度，

　　峰_  _度，谷__  度。防盜門鑰匙_  _把，房間鑰匙  ，電子門鑰匙__  _把，車庫鑰匙_  __把。

　　(1)__                                                                  _____

　　(2)__                                                                        

　　十二、中介方義務：中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取雙方傭金后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛，居間方可出面協調雙方糾紛。

　　十三、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本        合同具有同等法律效力。

　　十四、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十五、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：                  乙方簽名：                    中介方簽名(蓋章)：

　　電   話：                  電   話：                    簽約時間：   年  月  日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇15

　　甲方：_______________

　　證件號碼：_______________

　　乙方：_______________

　　證件號碼：_______________

　　根據城市房屋租賃管理方法，《_________省房屋租賃管理條例》及有關規定，經甲、乙雙方協商一致，同意簽定本合同，希共同遵守。

　　經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

　　1、乙方因需要租用甲方，房產證號。

　　2、租期年，自___________年_______月____日至___________年_______月____日止。

　　3、租金每月元，按個月付一次，以后每次付租金應提前_________天，否則甲方有權不予繼續租用。如租期滿后乙方是否繼續租用甲方房屋必須提前_________個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續將房屋租予乙方使用也必須提前_________個月通知乙方，在同等條件下乙方有優先權租用甲方房屋。

　　4、在租賃期內所產生的以下費用由乙方承擔：，同時以下設備也租予乙方使用：，如有損壞應照價賠償。

　　5、乙方需付甲方水、電費設施押金_________元，抄見數：水_________度，電_________度，煤氣_________度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金，中介費_________元由乙方支付。合同生效后中介費不予退還。

　　6、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞應照價賠償(自然災害所造成可以不予賠償：如地震、臺風、海嘯等)。

　　7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為以及治安事故，則一切責任自負。

　　8、甲、乙雙方未經對方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應承擔違約責任，并支付對方違約金元。在租賃期內乙方如要轉租他人應經甲方同意，否則按違約處理。

　　9、未盡事宜：_________。

　　10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同經甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　甲方(公章)：_________

　　_______年________月______日

　　乙方(公章)：_________

　　_______年________月______日

房屋租賃合同書（居住使用） 篇16

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）： 證件號：

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，訂立本租賃合同。

　　1.租賃用途及期限

　　1.1.甲方將合法擁有的座落在 的房屋（ m2）出租給乙方居住使用。

　　1.2.租賃期為個月。自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

　　1.3.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，雙方在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　2.租金及支付方式

　　2.1.該房屋的月租金為 元整（大寫： ）。租金按 個月為壹期支付，第一期租金應于 年 月 日前付清，以后的租金應于每個支付期前10天內足額支付，先付后住。

　　2.2.租金以 現金 方式支付，每逾期一天，則甲方有權按月租金的0.5％收取滯納金，如超過10天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　3.保證金及其它費用

　　3.1.為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為 元（大寫： ）。乙方于本合同簽訂時付清全額保證金。

　　3.2.租賃期滿后，乙方交還房屋及設施，并結清應付費用后，經甲方確認后將保證金無息退還乙方。

　　3.3.乙方在租賃期限內，實際使用的水費、電費、氣費、有線電視費及物管費等費用應由乙方自行承擔，并如期繳納(乙方應妥善保管繳費單據，以便結賬）。

　　4.甲方的義務

　　4.1.甲方需按時將房屋及附屬設施（見設施清單）交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。

　　4.2.房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關費用。

　　4.3.甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　5.乙方的義務

　　5.1.乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，保證不在該租賃房屋內做任何違法之行為。

　　5.2.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它費用。

　　5.3.未經甲方同意，乙方不能改變房屋的結構裝修，不得擅自改變使用性質，不得轉租他人。

　　5.4.乙方要愛護和正確使用租賃的'房屋及設施，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，以及由此所造成的一切經濟損失和法律責任，均由乙方負責賠償和承擔。

　　6.違約處理及其它

　　6.1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約。違約金雙方同意為 元整（大寫： ）。若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。

　　6.2.房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　6.3.本合同未盡事宜，經雙方協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 簽約地點：

房屋租賃合同書（居住使用） 篇17

　　甲方(出租方)：西安中順臵業開發有限公司乙方(承租方)李榮：法定代表人：孫小寧法定代表人：李榮

　　地址：勞動路77號地址：西安市未央區鳳城五路3號紫薇希望城小區

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經共同協商達成以下協議：

　　第一條租賃房屋的地址、建筑面積

　　甲方將位于梨園路小白楊壹號一樓門面自西向東第十一間101011號商鋪(建筑面積140平方米)的房屋租賃給乙方使用。甲方以現狀交付，并保證該房屋可正常使用。

　　第二條租賃用途

　　乙方租賃甲方房屋用于商業經營，乙方必須確保所經營商品和服務符合國家相關法律、法規的規定，并提供有效營業證明文件及復印件。如有違法或不按合同約定用途使用房屋的，甲方有權終止本合同，并由乙方負責賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　第三條租賃期限

　　1、該房屋租賃期限8年，自20xx年8月20日起至20xx年8月19日止。其中免租期壹個月，自20xx年8月20日至20xx年9月19日止。免租期內，乙方除自用水電費、物業費外無需支付其他任何租賃費用。如因乙方原因租賃合同提前解除，則乙方不享有上述免租期，乙方應補繳免租期間的租金給甲方。

　　2、如乙方未按合同約定支付保證金、租金等費用，甲方有權不向乙方交付房屋。

　　第四條租金計算標準及支付方式

　　1、按租賃房屋建筑面積145元/月/平方米( 145元/月/㎡)計算;乙方經營期間物業管理費用、水費、電費及發生的一切費用由乙方自行交付。

　　2、本合同租賃費用按每半年支付一次，簽訂本合同后叁日內，乙方應向甲方支付第一年租賃的半年期費用，共計人民幣121800元(壹拾貳萬壹仟捌佰元整)，以后租賃費用乙方應于上一期租賃周期屆滿前60日前一次性交清，以次類推。

　　3、租賃期限內，乙方如需甲方開具發票則稅費應由乙方自行承擔。

　　4、租賃費用每一年上浮一次，每次在原租賃費用標準基礎上上浮5 %，即：20 14年9月20日至20xx年9月19日的月租金為145元/月/平方，20 15年9月20日至20 16年9月19日的月租金為152.25元/月/平方，20 16年9月20日至20 20xx年9月19日的月租金為159.86元/月/平方,以此類推。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

　　第五條保證金

　　1、乙方應于本合同簽訂之日起3日向甲方支付叁萬元(￥30000元整)的保證金，作為乙方履行本合同項下的義務和責任擔保，在本合同有效期內，該保證金不計利息，且乙方不得要求用于抵扣乙方所應付的租金及其他費用。

　　2、在租賃期限屆滿或本租賃合同提前終止后的1個月期滿之內，在本合同履行過程中，乙方未出現本合同約定的違約事項或給甲方造成損失的，甲方應將保證金或保證金余額一次性無息退還乙方。

　　3、乙方與任何第三方發生的債務關系或其因違法經營造成的法律后果，如因此導致甲方經濟損失，甲方有權直接扣除相應保證金，并有權要求乙方賠

　　償給甲方造成的損失。

　　4、如乙方未按時交納相關費用(包括但不限于租金)時，甲方有權直接從保證金中扣除該費用。當保證金不足以補償有關費用時，甲方有權解除合同。

　　5、當保證金不足全額時，乙方必須在甲方發出補款通知后5日內補足金額，否則乙方構成違約，甲方每日按相應金額的百分之三收取違約金。

　　第六條續租

　　在乙方并無違反本合同的任何條款的前提下，如乙方愿意在本合同規定的租賃期限屆滿后繼續租賃該場地，應在該租賃期限屆滿前最少60日內向甲方發出書面通知提出續租要求，在市場同等條件下，乙方享有承租優先權。續租合同條款及事項由甲乙雙方重新商議決定，簽訂新租賃合同。如果在本合同期限屆滿前60日未收到乙方的續租通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。前述期間甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下，帶客戶察看商租賃房屋，乙方應予以配合。

　　第七條房屋的交還

　　1、乙方應在租賃期限屆滿之日或收到甲方解除合同通知之日起10個工作日內交還租賃房屋，逾期不交的，每逾一日按合同終止前一個月的日租金的二倍計算，直至交付之日，同時，乙方還應承擔在此期間的各種費用(不含租金)。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方除應支付違約金外，還應賠償甲方損失。

　　2、在乙方向甲方交還租賃房屋時，本合同屆滿和乙方違約乙方交還租賃房屋義務前，甲方發現所租賃房屋設施設備因乙方使用不當造成需維修、更換(正常耗損除外)，乙方負責在交還租賃房屋前完成維修、更換，如乙方未能按時更換的，甲方可直接從保證金中扣除相關費用，不足部分乙方還應補齊差額。

　　第八條裝修及改造

　　1、乙方根據國家有關規定和消防管理規定自行承擔承租房屋的裝修、改造費用及責任。乙方對承租房屋進行裝修時，必須提前5日向甲方提出書面申請，并提交書面裝修設計方案和施工安排說明，在獲得甲方書面同意(但甲方并不因審查而承擔任何責任)，并交納相關費用后，方可進行。裝修或改造應當遵守甲方或物業管理公司的裝修規定。甲方有權監督乙方的裝修工程施工過程，并有權隨時對不符合裝修規定的加以制止并要求其改正。如乙方拒絕改正，則甲方有權委托第三人或自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

　　2、本合同終止時，甲方按當時房屋的實際狀態收回房屋。乙方有權拆除及取回乙方所有設施、設備之一部分或全部，但乙方不得故意損壞或拆除建筑物本身之結構體。乙方在本合同提前終止，解除或屆滿之日起15個工作日內未拆除取回之物品，設為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。

　　第九條雙方權利與義務

　　1、甲方應按合同約定交付房屋，交付的房屋應保證可正常使用。

　　2、乙方根據經營需要，除不得隨意變動房屋的承重結構和影響房屋安全的有關部位外，可對該房屋進行改造及房內的裝飾與裝修工程，但需經甲方批準。

　　3、在承租期內，乙方應向有關部門按時交納水、電、物業管理費等費用。

　　4、乙方在經營中的水、電、公共事務費用及債權債務與甲方無關。

　　5、乙方需取得甲方事先同意，才可將符合設計荷載的設備、裝修物搬入搬出，搬運過程如有損壞物業造成財產損失，乙方須負完全賠償責任。

　　第十條違約責任

　　1、乙方未按約定支付保證金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應交保證金費用的千分之一(1‰)乘以逾期天數。逾期超過15日的甲方有權解除合同，乙方除支付上述違約金外還應賠償因此給甲方造成的損失。

　　2、乙方未按約定支付租金等其他費用的，應按到期未繳付費用總額的千分之三(3‰)按日支付滯納金，該滯納金自到期日之次日起按日計算至實際還款日止，逾期15日仍未支付的，視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約，甲方有權單方解除合同并收回承租房屋，乙方還應當賠償甲方的經濟損失。

　　3、在租賃期內，若因乙方原因導致合同提前終止的，應向甲方支付違約金，若本合同對相應情形下的違約金沒有特別約定，乙方應支付的違約金為合同終止時月租金標準的六倍。如果違約金不足以彌補造成甲方損失的，甲方有權繼續追償。如因此而引起仲裁或訴訟，則乙方應承擔甲方的仲裁或訴訟等相關費用(包括但不限于甲方支出的合理的律師費)。

　　第十一條合同的解除

　　在乙方有下列行為時，甲方有權立即單方面終止合同，且視乙方提前解除合同：

　�、傥唇浖追綍�面同意，乙方將承租房屋整體或部分擅自轉讓或轉租; ②未按甲方指定時間及時接收承租房屋或未及時辦理相應手續的(因甲方原因除外);

　�、鄢凶夥课菀蛏婕俺凶馊说脑V訟或仲裁案件而遭受法院或其他政府部門的查封的;

　�、芤曳揭蚪洜I管理不善發生重大安全事故(如火災等傷及人身財產安全)的;

　�、荼竞贤�約定或法律、法規規定的情形。

　　第十二條爭議的解決

　　本合同履行過程中的一切有關爭議，雙方通過友好協商解決，如果協商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

　　第十三條其他

　　1、本合同自甲、乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙各執貳份，具有同等法律效力。

　　2、關于送達

　　甲、乙雙方通訊地址如下：

　　甲方：西安中順臵業開發有限公司乙方：李榮

　　地址：勞動路77號地址：西安市未央區鳳城五路3號紫薇

　　希望城小區14-2-1805

　　電話：電話：

　　郵編：郵編：