房屋租賃委托書簡單版(精選17篇)
房屋租賃委托書簡單版 篇1
本人_________(身份證_________________________)系房的業(yè)主,因在外地?zé)o法辦理該物業(yè)的租賃事宜,現(xiàn)委托:__________(身份證號(hào)碼:_____________________)代為辦理,包括租賃合同的`簽訂、房屋保證金和租金的收取等事項(xiàng)均委托給____________辦理,租期為年,從年月日開始算租期。租金為每月人民幣元,經(jīng)雙方友好協(xié)商,付款方式為押二付三(保證金二個(gè)月的租金,收三個(gè)月的房租費(fèi))全由委托代理人:____________收取,代本人結(jié)清該物業(yè)在簽訂合同之前的物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等雜費(fèi)后,扣除支付給中介服務(wù)咨詢費(fèi)人民幣元整,余下的房屋保證金和租金打入業(yè)主本人___________銀行,賬號(hào)為______________________________
在簽訂本合同當(dāng)天,由委托代理人結(jié)清該物業(yè)之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),水電公攤費(fèi),電視費(fèi),絡(luò)費(fèi)等雜費(fèi)。特此委托,直至上述事項(xiàng)辦理完畢為止。
委托人:________________
_____年_____月_____日
房屋租賃委托書簡單版 篇2
甲方:________
乙方:________
茲位于恒發(fā)公司,房屋出租事宜,今委托____________代理出租,當(dāng)乙方促成該房屋簽定租房合同后。甲方不得越過乙方再簽定租賃協(xié)議或轉(zhuǎn)借,否則視為乙方代理成功,造成不良后果由甲方全權(quán)承擔(dān)。特此為證。為方便出租,甲方留給乙方鑰匙,租賃期間乙方有權(quán)代表甲方和租房客戶協(xié)商處理相關(guān)事宜,雙方簽字后即時(shí)生效。委托期限為年,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
甲方簽字(蓋章):___________________
乙方(蓋章):___________________
_____年_____月_____日
房屋租賃委托書簡單版 篇3
客戶(甲方)_________________________。
證書類型和編號(hào):_______________。
租賃機(jī)構(gòu)(乙方)_____________
記錄證書編號(hào)。: _____________________________________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的委托代理事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
(1)房屋位于_______市(鄉(xiāng)_______區(qū)(縣)_______街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明),房屋所有權(quán)證號(hào):______________________________________________________
第二條房屋租賃的用途
租賃目的:_____________;租賃為住宅的,居民人數(shù)不得超過____。
第三條租賃代理人的權(quán)限和期限
(1)乙方租賃代理機(jī)構(gòu)的權(quán)限為:□代表甲方租賃房屋,并辦理與承租人的談判、聯(lián)絡(luò)及合同簽訂;□代表甲方辦理房屋租賃相關(guān)的備案登記手續(xù);□代表甲方向承租人收取租金;□代表甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人履行房屋租賃合同約定的義務(wù);_____________________
(2)租賃代理期限自_______________________________________________________________________________起,租賃代理期限可延長(□天/□個(gè)月)
(3)甲方應(yīng)在______________________________________________________________________________前將房屋交付給乙方
(4)租賃代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)返還該房屋。
第四條租金
(1)租金標(biāo)準(zhǔn)為_____________________________________________________________________________________
(2)租金收取方式:甲方開立賬號(hào)為_________________________________________________________________________乙方在銀行開立房屋租賃代理機(jī)構(gòu)租金專用賬戶(賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)站查詢),賬號(hào)為___________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(3)乙方將每期租金劃入甲方賬戶的日期為______________________________________________________________
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)
甲方向乙方支付費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法及與裝修、家具、電器相關(guān)費(fèi)用的約定見附件3。
第六條存款
甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方預(yù)付定金,金額為人民幣_(tái)____________________(¥:__________________)
第七條其他費(fèi)用
在租賃代理期間,甲方不承擔(dān)與該房屋相關(guān)的下列費(fèi)用:
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)取暖費(fèi)
(6)煤氣費(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅
(9)環(huán)衛(wèi)費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)
(11)停車費(fèi)
(12)室內(nèi)設(shè)施維護(hù)費(fèi)
(13)其他費(fèi)用
如乙方或承租人墊付甲方應(yīng)支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)支付憑證退還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條房屋及其附屬設(shè)施維護(hù)
(1)房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施在租賃代理期內(nèi)的維護(hù)責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)__________________________________;乙方負(fù)責(zé)____________________。
(2)甲方(□是/□否)允許乙方或承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝修或添加新的東西。房屋裝修、裝飾或增加新東西的細(xì)節(jié)見附件三。
第九條分包
在租賃代理期間,未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事項(xiàng)全部或部分委托給他人。
第十條合同的終止
(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以終止。
(2)如遇不可抗力,致使本合同無法繼續(xù)履行,本合同將自動(dòng)終止。
(3)有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1._______________________延遲交房。
2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響承租人安全健康的。
3.乙方不能因未承擔(dān)約定的維修義務(wù)而將房屋出租。
4、____________________________________________________________.
(4)有下列情形之一的`,甲方有權(quán)單方解除合同:
1.未按約定支付租金超過______天的。
2.擅自改變房屋用途的。
3.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4.儲(chǔ)存不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備和設(shè)施損壞,拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事非法活動(dòng),損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。
6.讓承租人做上述行為。
7、____________________________________________________________.
(五)合同終止的其他法定條件。
第十一條違約責(zé)任
(1)甲方或乙方在租賃代理期間需要提前解除合同的,應(yīng)通知對(duì)方每月租金的____%作為違約金。
(2)有第十條第三款情形之一的,甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。
(3)乙方有第十條第四款情形之一的,乙方應(yīng)按月租金的____%支付違約金,甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如甲方因乙方上述行為受到有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰,甲方可向乙方索賠..
(4) ______________________________________.
第十二條合同爭議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條其他約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________.
第十四條本合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)以__________________________________________________________________________
本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)以書面形式變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
委托人(甲方)簽字:______________租賃機(jī)構(gòu)(乙方)簽字:______________
電話:電話:______________
授權(quán)代理人:______________備案證明編號(hào)。:______________
經(jīng)紀(jì)人簽名:______________
資格注冊證書編號(hào):______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋租賃委托書簡單版 篇4
委 托 人: ;
性 別: ; 工作單位: ; 家庭住址: ; 聯(lián)系電話: ;
受 托 人: **單位 ;
法定代表: ; 職 務(wù): ; 茲有 ,授權(quán) **單位 代為行使下述權(quán)利:
1、就 房屋租賃事宜與天津華潤超級(jí)市場有限公司簽署房屋租賃合同。
2、上述房屋租賃合同中涉及的房屋租金收取以及開具相應(yīng)發(fā)票由受托人負(fù)責(zé),其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。
委托人對(duì)受托人依該授權(quán)書所為的一切行為和結(jié)果均予以承認(rèn)和接受。
該授權(quán)書所指明的授權(quán)為不可撤銷授權(quán)。
受托人無權(quán)轉(zhuǎn)讓該授權(quán)書所指明的所有授權(quán)。
特此證明。
委托人簽字: 受托人簽字:
委托人簽章: 受托人簽章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
房屋租賃委托書簡單版 篇5
客戶(以下簡稱甲方):
名稱/公司名稱:
地址:
證書類型和編號(hào):
電話:
傳真:
受托人(以下簡稱乙方):
公司名稱:
地址:
電話:
傳真:
經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方委托乙方出租位于北京市中心大街一樓的自有單元房產(chǎn)(以下簡稱 物業(yè)),買賣合同或產(chǎn)權(quán)證見附件,委托期限為兩年。該物業(yè)建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證載明的數(shù)字為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和所占土地的土地使用權(quán),甲方愿意出租該房產(chǎn)。
2.甲方租賃該房屋的條件如下:
1)租賃期限:
2)租金:
3)租金支付:
4)存款:
5)其他:
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的租戶,并最大限度地滿足甲方的要求。
4.甲方同意,在乙方將客戶介紹給甲方完成該物業(yè)的租賃后,乙方可獲得與該物業(yè)租賃中簽訂的年租金總額相等的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方在簽訂正式物業(yè)租賃合同前收取定金,定金可作為應(yīng)付乙方的部分代理費(fèi),不足部分由甲方在甲方與承租人簽訂正式物業(yè)租賃合同之日起7日內(nèi)支付給乙方(包括甲方在當(dāng)?shù)貞?yīng)收的租賃定金)。
5.乙方向甲方介紹可能的承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租人簽訂合同,并盡快辦理簽訂租賃合同所需的相關(guān)手續(xù)。
6.甲方也可授權(quán)乙方代理簽訂相關(guān)租賃合同,相關(guān)事宜將在委托書中另行約定。
7.甲方除委托乙方租賃該物業(yè)外,還可以尋求或委托他人尋求該物業(yè)的可能承租人。任何一方先尋找該房屋承租人的,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方,否則賠償對(duì)方由此造成的損失。
8.委托期結(jié)束后六個(gè)月內(nèi),如甲方與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同,甲方還應(yīng)向乙方支付本協(xié)議規(guī)定的代理費(fèi)..
9.本協(xié)議在下列情況下無效:
1)委托期滿,雙方未續(xù)簽合同;
2)甲方與乙方介紹的承租人簽訂合同,并付清應(yīng)付給乙方的代理費(fèi);
3)甲乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方透露相關(guān)內(nèi)容。
11.本授權(quán)委托書根據(jù)中華人民共和國法律起草。如有未盡事宜,雙方可另行擬定條款。如雙方不能通過協(xié)商解決爭議,應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律提交北京仲裁委員會(huì)切解決。
12.本授權(quán)委托書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋租賃委托書簡單版 篇6
委托人:__________________身份證號(hào)碼:__________________
受托人:__________________身份證號(hào)碼:__________________
茲委托受托人為本人的代理人,就本人所有的位于房屋租賃事宜,全權(quán)辦理下列事項(xiàng):
1、__________________
2、_________________
3、__________________
上述房屋租賃合同的簽署、租金發(fā)票、注冊登記變更辦理等事務(wù);上述房屋租金代收、物管費(fèi)、水電費(fèi)等代收;上述房屋的一切其他事務(wù)。
授權(quán)期限:_________年____月____日至_________年____月____日
收款人賬戶:___________________________
開戶行:___________________________
戶名:___________________________
賬戶:___________________________
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件,本人予以承認(rèn),為本人真實(shí)意思表示,由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,均有委托人承擔(dān)。
本授權(quán)書作為租賃合同附件,與租賃合同同時(shí)簽署,與租賃合同具有同等的法律效力,自簽字之日起生效。
本授權(quán)書復(fù)印件與原件一致,具有同等的法律效力。
委托人:_________________受托人:__________________
日期:_________年____月____日日期:_________年____月____日
房屋租賃委托書簡單版 篇7
編號(hào):日期:
委托方(甲方):受托方(乙方):
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下:
一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
二、房屋信息房屋名稱坐落地址
靠近什么路或主要建筑:
附近有何交通:
1.房齡:年;房間數(shù)量:衛(wèi)生間數(shù)量:總建筑面積:平米;房屋朝向:_____
總層數(shù):_____;電梯裝修情況:高檔一般簡單地面:
2.電器:新一般包括:
家具:新一般包括:
對(duì)講門鈴保安有線電視衛(wèi)星電視兒童游樂場停車場會(huì)所:
3.天然氣暖氣采暖費(fèi):元/年;物業(yè)費(fèi):元/月;
4.騰清情況:空房有人居住.
5.月租金(現(xiàn)有設(shè)施);月租金((提供家電)
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準(zhǔn)。簽訂委托時(shí),甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書,應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。該授權(quán)書是本委托書不可分割的一部分。
四、甲方責(zé)任:甲方”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實(shí),如有不實(shí)造成一切糾紛及損失由甲方負(fù)責(zé):
1、該房屋已經(jīng)騰空。
2、該房屋本身及各項(xiàng)附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞,符合環(huán)保要求。
3、該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財(cái)產(chǎn),共有人需全部簽字。
五、乙方責(zé)任:
1.乙方有義務(wù)對(duì)該房屋進(jìn)行策劃宣傳,積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時(shí)反饋給甲方。
2.安排客戶看房,為外籍客戶提供外文翻譯。
3.提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。
4.安排客戶入住。
5.協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項(xiàng)費(fèi)用。
6.在租賃期內(nèi),乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
六、服務(wù)費(fèi)及支付
1、在委托期內(nèi),如乙方將甲方房屋租出時(shí)(簽訂租賃合同,或?qū)嶋H開始履行出租行為時(shí)),甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務(wù)費(fèi)。(以一年租期為標(biāo)準(zhǔn),相當(dāng)于一個(gè)月的房租,不足一年或超過一年以此標(biāo)準(zhǔn)類推計(jì)算)
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交,也將視為中介成功,甲方也應(yīng)按六(1)款規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。
3、支付費(fèi)用日期:甲方應(yīng)在收到房客首期房租后即將上述服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
4、房客提前解除合同,服務(wù)費(fèi)不予退回。但如系房客原因,乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。
七、簽訂此委托書,不影響房主本人的出租權(quán)。
委托方(甲方)受托方(乙方)
身份證號(hào):
產(chǎn)權(quán)人姓名:
地址:
電話:
房屋租賃委托書簡單版 篇8
出租方(以下簡稱甲方):
產(chǎn)權(quán)證號(hào):
承租方(以下簡稱乙方)
身份證號(hào):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房)
第二條 房屋用途:該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。
第三條 租賃期限:租賃期限自 至 。
第四條 租金:該房屋月租 元,暫定為按季度交費(fèi)。
第五條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣 )后,合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限:甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞,其維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān),重大損壞,甲方將追究其責(zé)任,并要求賠償損失。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽從甲方檢查勸告。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
房屋租賃委托書簡單版 篇9
甲方(委托方):_________
乙方(受托方):_________
甲方因人在外地,特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:
一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
二、房屋信息
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;共_________層第層。
2、房齡:_________年;房間數(shù)量:_________;衛(wèi)生間數(shù)量:_________;總建筑面積:_________平米;房屋朝向:______________;裝修情況:_________;房屋用途:_________。
三、委托權(quán)限
1、該房屋的出租和日常管理;
2、該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。
四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,該委托授權(quán)書即生效。
委托方(甲方):_________
身份證號(hào):_________
___年___月___日
受托方(乙方):_________
身份證號(hào):__________________
房產(chǎn)證號(hào):_________
電話:_________
___年___月___日
房屋租賃委托書簡單版 篇10
編號(hào):
姓名/公司名稱:
地址:
證件種類及號(hào)碼:
電話:
傳真:
受托人(下稱乙方):
公司名稱:
地址:
電話:
傳真:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:
1)租約年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:
1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。
甲方:乙方:
年 月
房屋租賃委托書簡單版 篇11
甲方:_________區(qū)(縣級(jí)市)國土資源和房屋管理局
乙方:_________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔20xx〕第2號(hào))的精神,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級(jí)市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階,特訂立本委托合同,共同遵守。
一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。
二、委托時(shí)限:自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:
1.有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統(tǒng)一使用
四、雙方職責(zé):
(一)甲方職責(zé):
1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責(zé):
1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費(fèi)。
2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時(shí)書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責(zé)任:
1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃委托書簡單版 篇12
甲方:___________區(qū)(縣級(jí)市)國土資源和房屋管理局
乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔__〕第2號(hào))的精神,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級(jí)市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階,特訂立本委托合同,共同遵守。
一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。
二、委托時(shí)限:自______年__月____日起至__年__月__日止。
三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:
1.有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。
四、雙方職責(zé):
(一)甲方職責(zé):
1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責(zé):
1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費(fèi)。
2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時(shí)書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責(zé)任:
1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方:(簽章)______乙方:(簽章)______
法定代表人:(簽名)______法定代表人:(簽名)______
______年__月____日
______年__月____日
房屋租賃委托書簡單版 篇13
甲方(委托方):
乙方(受托方):
甲方于________年____月____日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:
一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。
二、房屋基本情況
1.房屋名稱:
2.座落位置:
3.建筑面積:
4.房屋用途:
5.具體樓層:
三、委托權(quán)限
1.房屋的出租和日常管理;
2.屋的物業(yè)管理;
3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;
4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。
四、委托期限委托期限為____月,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方(蓋章和簽字):
乙方(蓋章和簽字):
身份證號(hào):
身份證號(hào):
移動(dòng)電話: 公
司電話:
________年____月____日
房屋租賃委托書簡單版 篇14
委托人:_______性別:_______身份證號(hào)碼:______________
受托人:_______性別:_______身份證號(hào)碼:______________
我_______與受托人_______系______________關(guān)系。因個(gè)人日常工作繁忙原因,特全權(quán)委托人為合法代理人;代表委托人辦理房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為_______;建筑面積_______平方米,套內(nèi)建筑面積_______平方米;房產(chǎn)證號(hào)_______號(hào)(房屋買賣合同編號(hào):_______)。具體委托辦理房產(chǎn)事項(xiàng)如下:
代為辦理上述房產(chǎn)的租賃手續(xù)
代收上述房產(chǎn)出租的全額價(jià)款;
凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;
凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦
受托人代表委托人簽署的一切有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān);
本委托為不可撤消之委托。
本委托無論委托人發(fā)生婚變或其他意外等等情況,均長期有效;
本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效;
本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效
委托人:______________
委托日期:_______年_____月____日
房屋租賃委托書簡單版 篇15
委托方: 以下簡稱甲方 受托方: 以下簡稱乙方
委托人:受托方: 博房(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
身份證號(hào):電話: (010)
代理人:傳真: (010)
身份證號(hào):地址:望京新城A2區(qū)望京東園513號(hào)樓1層27號(hào) 聯(lián)系電話:
郵編:
聯(lián)系店:
聯(lián)系地址:
電話:
郵編:
代理人:
其他聯(lián)系人電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜,達(dá)成本合同。
房屋:屋交割清單》所列為準(zhǔn)。《房屋交割清單》為甲方正式將房屋交付乙方和期滿后乙方向甲方
交還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
委托期: 甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋的期限為12個(gè)月,具體截止期限以乙方客戶承租截止日期為準(zhǔn),超過12個(gè)月以上為延長期,但全部委托期限最長不得超過20個(gè)月。委托起始日,延長期租金為,乙方按照此價(jià)格,并遵照合同付款方式之規(guī)定向甲方支付租金。
免租期:
免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用于乙方尋找承租客戶,為房屋清潔,辦理,從第七個(gè)月的付款方式:委托期內(nèi),乙方按 □月 □季度于每月
10日(如遇法定節(jié)假日,自然順延),扣除相應(yīng)月份的免租金額,及按照本合同規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后,向甲方支付租金。甲方從乙方代繳稅費(fèi):甲方 □委托 □不委托乙方從租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅,20xx年的稅率為租金的5%,稅率按當(dāng)時(shí)國家規(guī)定比例為準(zhǔn)。友情提示:本合同簽訂后,甲方應(yīng)按《北京市房屋租賃管理辦法》之要求辦理相關(guān)備案手續(xù),并按國家規(guī)定繳納出租房屋綜合稅。
甲方權(quán)力和義務(wù)
第一條 甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方,并以乙方的名義代理出租。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無須再取得甲方的另外授權(quán)。
第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有,并且具備合法出租的資格。如因甲方不具備上述資格而造成的有關(guān)爭議糾紛,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并賠償因此而給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
第三條 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)立行使。甲方有義務(wù)將該房屋及個(gè)人身份的證明文件副本無償提供給乙方使用。在委托期結(jié)束后,甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利。
第四條 甲方應(yīng)保證在委托期內(nèi),該房屋及屋內(nèi)配套設(shè)施可以被安全、正常使用。
第五條 房屋所有權(quán)在委托期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的,房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
第六條 在委托期內(nèi),發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造,所產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由甲方及時(shí)交納,以保證上述施工改造的順利進(jìn)行,及乙方之承租客戶的正常使用。
第七條 簽訂《房屋交割清單》之前,該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài),如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的,其損失部分應(yīng)由甲方支付。
第八條 房屋委托期間,供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)、寬帶初裝費(fèi)等不因使用而發(fā)生的費(fèi)用均由甲方自行負(fù)擔(dān),亦可由乙方代繳并由乙方自應(yīng)支付給甲方的房租中扣除。
第九條 甲方向乙方交付該房屋前,必須將電話長途功能取消,如因甲方疏忽未關(guān)閉電話長途功能,導(dǎo)致乙方損失的,其損失部分應(yīng)由甲方支付。
第十條 在委托期內(nèi),甲方應(yīng)配合乙方承租客戶開通或取消寬帶功能。
第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi),不與合同期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關(guān)系人私下達(dá)成租賃交易,否則乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的月委托價(jià)進(jìn)行賠償。乙方權(quán)力和義務(wù)
第十一條 乙方承諾,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),對(duì)該房屋行使代理權(quán)。
第十二條 乙方承諾僅以個(gè)人居住目的,對(duì)該房屋的出租行使代理權(quán)。
第十三條 乙方從甲方接收該房屋后,及向甲方歸還該房屋前,負(fù)責(zé)該房屋的清潔工作。
第十四條 乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和金額,按期向甲方支付租金。
第十五條 委托期滿,乙方歸還甲方房屋時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)原有設(shè)施完好(因使用發(fā)生的自然磨損除外)。 第十六條 委托期內(nèi),該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等因使用而發(fā)生的費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)向承租人代收。凡由乙方向承租人代收有線電視費(fèi)的,如本合同延期,則延期期間的有線電視費(fèi)在本合同委托期終止時(shí)支付或在續(xù)簽委托合同中第一次付房租時(shí)支付。
第十七條 乙方應(yīng)在委托期滿,退還該房屋后30日內(nèi),向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)狻㈦娫挕⑸暇W(wǎng)、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關(guān)費(fèi)用。房屋維修
第十八條 自委托起始之日起至合同履行完畢,由于房屋設(shè)施使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任,由乙方承擔(dān);由于房屋本身或設(shè)施老化產(chǎn)生的維修責(zé)任,由甲方承擔(dān)。
第十九條 房屋在委托期內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任,甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三日內(nèi),完成維修,或提供相應(yīng)替代品,否則視為甲方授權(quán)乙方采取維修措施,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)或由乙方自應(yīng)支付給甲方的房租中扣除。如因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致乙方客戶不能正常居住的,甲方還應(yīng)對(duì)維修期間內(nèi)的房租予以免除。違約責(zé)任
第二十條 甲方在合同生效后逾期交付房屋的,每逾期一日,甲方須支付日租金相同金額的違約金,乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。逾期交付房屋超過七日的,乙方有權(quán)選擇將委托起始日期順延或追究甲方的違約責(zé)任。
第二十一條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的,乙方有權(quán)提前解除本合同,甲方須支付乙方房屋年租金的15%作為違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,如乙方客戶租賃其他房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、搬家費(fèi)等,甲方還應(yīng)予以賠償:
1.本合同生效后,逾期交付房屋超過七日的。
2.委托期未滿提前收回該房屋的。
3.甲方拒絕承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的維修責(zé)任,導(dǎo)致乙方客戶無法正常居住的。
第二十二條 如乙方逾期支付房租,在30日內(nèi),每逾期一日,須向甲方支付日租金相同金額違約金(如遇到銀行系統(tǒng)故障,則乙方免責(zé))。但滯納金的最高金額不超過房屋年租金的8%。
第二十三條 甲方無任何違約行為,乙方提出解除本合同的,乙方并須支付甲方房屋年租金的15%作為違約金,如違約金不足彌補(bǔ)甲方直接損失的,乙方還應(yīng)給予賠償;
第二十四條 有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止本合同,雙方免責(zé),租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算:
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的;
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的。
第二十五條 甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)責(zé)任,因此而造成的損失,由甲方賠償:
1.甲方隱瞞房屋重大瑕疵,或房屋存在交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患,影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;
2.因權(quán)屬糾紛問題,影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;
3.因甲方或其親屬的行為,影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;
4.因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的。
第二十六條 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋,因此而造成的損失,由乙方賠償:
1.將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的。
2.利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
合同的生效與爭議解決
第二十七條 本合同在雙方完成房屋交割,并簽訂《房屋交割清單》之日起生效。本合同之附件《房屋交割清單》為本合同不可分割的一部分,本合同及其附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第二十八條 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果,則任何一方可以通過人民法院起訴。
第二十九條 本合同為正規(guī)文本合同,不得進(jìn)行涂改或修改,如有與本合同相抵觸的條款,雙方必須簽署補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)乙方蓋章后方可生效任何經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾一律無效。
第三十條 其他:
甲方:乙方:日期:
房屋租賃委托書簡單版 篇16
委托方: 以下簡稱甲方 受托方: 以下簡稱乙方
身份證號(hào): 電話:
代理人: 傳真:
身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:
郵編:
聯(lián)系店:
聯(lián)系地址:
電話:
郵編:
代理人:
其他聯(lián)系人電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜,達(dá)成本合同。
房屋:屋交割清單》所列為準(zhǔn)。《房屋交割清單》為甲方正式將房屋交付乙方和期滿后乙方向甲方
交還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
委托期: 甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋的期限為12個(gè)月,具體截止期限以乙方客戶承租截止日期為準(zhǔn),超過12個(gè)月以上為延長期,但全部委托期限最長不得超過20個(gè)月。委托起始日,延長期租金為,乙方按照此價(jià)格,并遵照合同付款方式之規(guī)定向甲方支付租金。
免租期:
免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用于乙方尋找承租客戶,為房屋清潔,辦理,從第七個(gè)月的付款方式:委托期內(nèi),乙方按 □月 □季度于每月10日(如遇法定節(jié)假日,自然順延),扣除相應(yīng)月份的免租金額,及按照本合同規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后,向甲方支付租金。甲方從乙方代繳稅費(fèi):甲方 □委托 □不委托乙方從租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅,20xx年的稅率為租金的5%,稅率按當(dāng)時(shí)國家規(guī)定比例為準(zhǔn)。友情提示:本合同簽訂后,甲方應(yīng)按《北京市房屋租賃管理辦法》之要求辦理相關(guān)備案手續(xù),并按國家規(guī)定繳納出租房屋綜合稅。
甲方權(quán)力和義務(wù)
第一條 甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方,并以乙方的名義代理出租。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無須再取得甲方的另外授權(quán)。
第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有,并且具備合法出租的資格。如因甲方不具備上述資格而造成的有關(guān)爭議糾紛,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并賠償因此而給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
第三條 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)立行使。甲方有義務(wù)將該房屋及個(gè)人身份的證明文件副本無償提供給乙方使用。在委托期結(jié)束后,甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利。
第四條 甲方應(yīng)保證在委托期內(nèi),該房屋及屋內(nèi)配套設(shè)施可以被安全、正常使用。
第五條 房屋所有權(quán)在委托期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的,房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
第六條 在委托期內(nèi),發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造,所產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由甲方及時(shí)交納,以保證上述施工改造的順利進(jìn)行,及乙方之承租客戶的正常使用。
第七條 簽訂《房屋交割清單》之前,該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài),如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的,其損失部分應(yīng)由甲方支付。
第八條 房屋委托期間,供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)、寬帶初裝費(fèi)等不因使用而發(fā)生的'費(fèi)用均由甲方自行負(fù)擔(dān),亦可由乙方代繳并由乙方自應(yīng)支付給甲方的房租中扣除。
第九條 甲方向乙方交付該房屋前,必須將電話長途功能取消,如因甲方疏忽未關(guān)閉電話長途功能,導(dǎo)致乙方損失的,其損失部分應(yīng)由甲方支付。
第十條 在委托期內(nèi),甲方應(yīng)配合乙方承租客戶開通或取消寬帶功能。
第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi),不與合同期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關(guān)系人私下達(dá)成租賃交易,否則乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的月委托價(jià)進(jìn)行賠償。
第十一條 乙方承諾,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),對(duì)該房屋行使代理權(quán)。
第十二條 乙方承諾僅以個(gè)人居住目的,對(duì)該房屋的出租行使代理權(quán)。
第十三條 乙方從甲方接收該房屋后,及向甲方歸還該房屋前,負(fù)責(zé)該房屋的清潔工作。
第十四條 乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和金額,按期向甲方支付租金。
第十五條 委托期滿,乙方歸還甲方房屋時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)原有設(shè)施完好(因使用發(fā)生的自然磨損除外)。
第十六條 委托期內(nèi),該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等因使用而發(fā)生的費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)向承租人代收。凡由乙方向承租人代收有線電視費(fèi)的,如本合同延期,則延期期間的有線電視費(fèi)在本合同委托期終止時(shí)支付或在續(xù)簽委托合同中第一次付房租時(shí)支付。
第十七條 乙方應(yīng)在委托期滿,退還該房屋后30日內(nèi),向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)狻㈦娫挕⑸暇W(wǎng)、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關(guān)費(fèi)用。
第十八條 自委托起始之日起至合同履行完畢,由于房屋設(shè)施使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任,由乙方承擔(dān);由于房屋本身或設(shè)施老化產(chǎn)生的維修責(zé)任,由甲方承擔(dān)。
第十九條 房屋在委托期內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任,甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三日內(nèi),完成維修,或提供相應(yīng)替代品,否則視為甲方授權(quán)乙方采取維修措施,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)或由乙方自應(yīng)支付給甲方的房租中扣除。如因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致乙方客戶不能正常居住的,甲方還應(yīng)對(duì)維修期間內(nèi)的房租予以免除。違約責(zé)任
第二十條 甲方在合同生效后逾期交付房屋的,每逾期一日,甲方須支付日租金相同金額的違約金,乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。逾期交付房屋超過七日的,乙方有權(quán)選擇將委托起始日期順延或追究甲方的違約責(zé)任。
第二十一條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的,乙方有權(quán)提前解除本合同,甲方須支付乙方房屋年租金的15%作為違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,如乙方客戶租賃其他房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、搬家費(fèi)等,甲方還應(yīng)予以賠償:
1、本合同生效后,逾期交付房屋超過七日的。
2、委托期未滿提前收回該房屋的。
3、甲方拒絕承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的維修責(zé)任,導(dǎo)致乙方客戶無法正常居住的。
第二十二條 如乙方逾期支付房租,在30日內(nèi),每逾期一日,須向甲方支付日租金相同金額違約金(如遇到銀行系統(tǒng)故障,則乙方免責(zé))。但滯納金的最高金額不超過房屋年租金的8%。
第二十三條 甲方無任何違約行為,乙方提出解除本合同的,乙方并須支付甲方房屋年租金的15%作為違約金,如違約金不足彌補(bǔ)甲方直接損失的,乙方還應(yīng)給予賠償;
第二十四條 有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止本合同,雙方免責(zé),租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算:
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的。
第二十五條 甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)責(zé)任,因此而造成的損失,由甲方賠償:
1、甲方隱瞞房屋重大瑕疵,或房屋存在交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患,影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;
2、因權(quán)屬糾紛問題,影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;
3、因甲方或其親屬的行為,影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;
4、因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的。
第二十六條 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋,因此而造成的損失,由乙方賠償:
1、將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的。
2、利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
合同的生效與爭議解決
第二十七條 本合同在雙方完成房屋交割,并簽訂《房屋交割清單》之日起生效。本合同之附件《房屋交割清單》為本合同不可分割的一部分,本合同及其附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第二十八條 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果,則任何一方可以通過人民法院起訴。
第二十九條 本合同為正規(guī)文本合同,不得進(jìn)行涂改或修改,如有與本合同相抵觸的條款,雙方必須簽署補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)乙方蓋章后方可生效任何經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾一律無效。
第三十條 其他:
房屋租賃委托書簡單版 篇17
委托人:________(甲方)
行紀(jì)人:________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________路(街)__________房屋委托乙方出租。
甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________,戶型__________,面積__________平方,樓層_____/_____,并含下列設(shè)施_______________________________________________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)__________元/月。委托期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結(jié)算,乙方每年給付甲方十個(gè)月租金,扣除2個(gè)月房租的`閑置費(fèi),計(jì)人民幣元_________________________(大寫)。
三、付款方式按下列第_____種方式付款。
1、現(xiàn)金;
2、_______________。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方通過媒體,尋求到承租戶,可自行與承租戶簽定房屋租賃合同,所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔(dān)。甲方的原因造成違約的除外,乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品,并監(jiān)督使用。
六、乙方的報(bào)酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金),甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。
七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因,到使承租合同不能履行的,甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)_______________,另付賠償承租戶的其他損失及違約金。
八、對(duì)甲方的上述房屋,乙方在支付租金后有權(quán)自己使用,也可出租給任何人使用,對(duì)與乙方出租的價(jià)格與甲方無關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附著物的自然損壞維修,因甲方延誤維修而使乙方造成損失,應(yīng)由甲方賠償;
十、在租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如對(duì)其房屋進(jìn)行裝修,增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)經(jīng)得甲方同意,費(fèi)用乙方承擔(dān);
2、不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng);
3、因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);
4、乙方須在租賃期滿后把房屋完好交給甲方,租賃期內(nèi)水,電,煤氣,有線電視,電話等由乙方根據(jù)實(shí)際用量付費(fèi);
十一、違約責(zé)任:任何一方未能履行行紀(jì)合同條款,給對(duì)方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、本契約未經(jīng)事項(xiàng):雙方另行議定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。
十四、甲方另行出具授權(quán)委托書一份。
十五、其它事項(xiàng)約定:___________________________________。
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
20_____年_____月_____日